寫字樓租賃合同協(xié)議官方版（七篇）

第48頁共48頁寫字樓租?賃合同協(xié)?議官方版?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__地?址：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定,甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上,就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?,乙方承?租甲方房?屋事宜,?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù),經(jīng)協(xié)?商一致,?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國家?對租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于__?___,?甲方在良?好狀態(tài)下?租給乙方?,乙方享?有對共有?通道和公?共設(shè)施的?使用權(quán)。?2、出?租房屋建?筑面積_?____?㎡。3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見合同?附件一。?4、該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證、出?具具有出?租權(quán)的有?效證明、?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件,乙方?應(yīng)提供身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）文件。?雙方驗證?后可復(fù)印?留對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限1?、該房屋?租賃期共?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿,甲方?有權(quán)收回?出租房屋?,乙方應(yīng)?如期交還?。3、?乙方如要?求續(xù)租,?則必須在?租賃期滿?1個月之?前書面通?知甲方,?經(jīng)甲方同?意后,重?新簽訂租?賃合同。?4、租?賃合同滿?期,如乙?方確實無?法找到房?屋,可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。延長期?間的租金?甲乙雙方?協(xié)商后,?由乙方另?行支付。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋的租金?標(biāo)準(zhǔn)為_?___元?/天/㎡?。2、?每月租金?為___?_元（大?寫___?_元整）?。年租?金總額為?____?元（大寫?：___?_元整）?。3、?租金支付?方式如下?：乙方向?甲方支付?方式為一?年四次,?每季度支?付一次。?4、甲?方收款后?必須出具?稅務(wù)機關(guān)?或縣級以?上財政部?門監(jiān)制的?收租憑證?給乙方,?無合法有?效收租憑?證的乙方?可以拒付?。第六?條租賃期?間相關(guān)費?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費用：?（1）?租賃期間?,該物業(yè)?所占土地?所發(fā)生的?一切費用?由甲方自?行負(fù)擔(dān)。?（2）?租賃期間?,甲方免?收乙方用?水的水費?。2、?乙方交納?以下費用?：（1?）物業(yè)管?理費。?標(biāo)準(zhǔn)為_?___元?/月/㎡?,月物業(yè)?管理費_?___元?（大寫：?____?元整）。?支付方?式：每季?度季度支?付一次物?業(yè)管理費?,金額為?____?元,一年?分四次支?付。（?2）空調(diào)?費。標(biāo)?準(zhǔn)為__?__元/?季/㎡,?年空調(diào)費?____?元（大寫?：___?_元整）?。支付?方式：按?國家及北?京市規(guī)定?,每年_?___月?一次性支?付人民幣?____?元（3?）取暖費?。標(biāo)準(zhǔn)?為___?_元/季?/㎡,年?取暖費_?___元?（大寫_?___元?整）。?支付方式?：按國家?及北京市?規(guī)定,每?年___?_月一次?性支付人?民幣__?__元?（4）電?費。甲?方為乙方?安裝獨立?的電表,?以電表實?際示數(shù)結(jié)?算,電費?標(biāo)準(zhǔn)為_?___元?/度。?支付方式?：每季度?甲方核實?電表示數(shù)?,經(jīng)乙方?確認(rèn)后由?乙方支付?。（5?）乙方應(yīng)?按時交納?自行負(fù)擔(dān)?的費用。?（6）?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。?第七條保?證金1?、乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?之前向甲?方支付風(fēng)?險抵押金?____?元（大寫?：___?_萬元整?）的保證?金,作為?乙方履行?本合同項?下義務(wù)和?責(zé)任的擔(dān)?保。2?、如果乙?方未按合?同約定時?間交納租?金及費用?超過十五?日,甲方?屆時有權(quán)?單方終止?本合同（?甲方停止?向乙方提?供生產(chǎn)、?生活工作?所須的資?源及服務(wù)?）,乙方?應(yīng)承擔(dān)實?際占用所?租房屋期?間發(fā)生的?租金及費?用和逾期?付款違約?金。3?、在本合?同期滿或?因不可抗?力原因而?終止合同?后,乙方?按時并完?好的交還?所租房屋?及繳清所?有款項及?費用后_?___日?內(nèi),甲方?應(yīng)將保證?金或保證?金余額（?如有）退?還乙方,?但不計利?息;逾期?則應(yīng)按逾?期時間比?照銀行同?期利率給?付利息。?第八條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi),?甲方應(yīng)保?障出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?,均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）。（?1）甲方?提出進行?維修須提?前___?_日書面?通知乙方?,乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?（2）乙?方向甲方?提出維修?請求后,?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?,乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或給?予甲方經(jīng)?濟賠償。?3、如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備,設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。第?九條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間,甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?,轉(zhuǎn)讓后?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、乙方?在轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋時,?應(yīng)事先征?得甲方同?意,經(jīng)雙?方協(xié)商后?解決。?第十條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的,乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件,嚴(yán)?重影響辦?公使用。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù),嚴(yán)?重影響辦?公使用的?。3、?房屋租賃?期間,乙?方有下列?行為之一?的,甲方?有權(quán)解除?合同,收?回出租房?屋;（?1）未經(jīng)?甲方同意?,轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方同?意,拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋,在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方同?意,改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項?費用,已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?4、租?賃期滿前?,乙方要?繼續(xù)租賃?的,應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿1個月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?,在同等?條件下,?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的,?合同終止?。第十?一條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保障?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與,如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場提?出。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?,將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài),?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品,?甲方有權(quán)?處置。?第十二條?甲方的責(zé)?任與違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?向乙方交?付所租房?間及所租?房間的鑰?匙,并使?所租房間?處于空置?、可使用?狀態(tài)。?2、保障?公共區(qū)域?的清潔。?3、甲?方負(fù)責(zé)大?廈公共區(qū)?域的治安?、消防及?設(shè)備的完?好,進行?公共區(qū)域?24小時?的安保服?務(wù)。4?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的,應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額5?%的違約?金。5?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的,?甲方每逾?期交房一?日,則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金3倍?的滯納金?。6、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急,乙方?組織維修?的,甲方?應(yīng)支付乙?方費用或?折抵租金?,但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?7、甲?方違反本?合同約定?,提前收?回房屋的?,應(yīng)按照?合同總租?金的5%?向乙方支?付違約金?,若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的,甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。8?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時,甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?三條乙方?的責(zé)任與?違約責(zé)任?1、按?時繳付合?同、合同?附件及補?充協(xié)議中?所規(guī)定的?各項費用?。2、?乙方有依?法使用所?租房屋開?展辦公和?商務(wù)活動?的權(quán)利。?3、乙?方可雇傭?其它清潔?衛(wèi)生人員?進入大廈?,但事先?需征得甲?方的同意?。4、?遵守甲方?制定的物?業(yè)管理規(guī)?章制度。?5、不?得在所租?房間內(nèi)存?放武器、?彈藥、硝?石、火藥?、火油或?其它易燃?易爆危險?品。6?、乙方在?所租房間?內(nèi)的一切?經(jīng)營業(yè)務(wù)?活動必須?遵守中華?人民共和?國及北京?市的法律?法規(guī)。?7、租賃?期間,乙?方有下列?行為之一?的,甲方?有權(quán)終止?合同,收?回該房屋?,乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?5%向甲?方支付違?約金。?（1）未?經(jīng)甲方同?意,將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方同意,?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進行違法?活動的;?8、在?租賃期內(nèi)?,乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費?用的,每?逾期一天?,則應(yīng)按?上述費用?總額的5?%支付甲?方滯納金?。9、?在租賃期?內(nèi),乙方?未經(jīng)甲方?同意,中?途擅自退?租的,乙?方應(yīng)該按?合同總租?金5%的?額度向甲?方支付違?約金。?10、租?賃期滿,?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還,則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金3倍?的滯納金?。11?、乙方在?租賃期間?進行的商?務(wù)經(jīng)營活?動中,與?第三方發(fā)?生的法律?及經(jīng)濟糾?紛所造成?的影響及?經(jīng)濟損失?由乙方負(fù)?全責(zé)。?第十四條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失,?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋,使甲?、乙雙方?造成損失?的,互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的,?租金按照?實際使用?時間計算?,不足整?月的按天?數(shù)計算,?多退少補?。4、?不可抗力?系指"不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況"。?第十五?條本合同?未盡事宜?,經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致,?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?,與本合?同具有同?等法律效?力。第?十六條爭?議解決?本合同項?下發(fā)生的?爭議,由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的,?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?七條其他?約定事項?1、甲?方免費提?供給乙方?____?個停車位?使用,初?期乙方可?免費使用?____?個停車位?,在甲方?停車位緊?張時,甲?方保障乙?方6個收?費停車位?,收費標(biāo)?準(zhǔn)為__?__元/?車/月,?另提供_?___個?免費停車?位。2?、甲方負(fù)?責(zé)協(xié)助乙?方辦理申?請電話中?繼線、中?繼連選和?寬帶上網(wǎng)?的手續(xù),?疏通電信?局的關(guān)系?,保證不?因上述問?題影響正?常的入住?時間和乙?方業(yè)務(wù)的?開展。?第十八條?本合同自?雙方簽（?章）后生?效。本合?同的附件?或補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?,與本合?同具有同?等法律效?力。第?十九條本?合同及補?充協(xié)議一?式2份,?由甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?簽約代表?：___?__?????????????簽約代表?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?寫字樓租?賃合同協(xié)?議官方版?（二）?（一）甲?方：__?___?????????????????地址：?____?_??????????????電?話甲方：?____?_??????????????乙?方：__?___?????????????????地址：?____?_????????????????電?話：__?___根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《民?法典》等?法律規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、互利的?原則就乙?方承租甲?方房屋一?事達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況1?.房屋位?（___?__）_?___室?，面積_?____?2，房屋?所有權(quán)證?號：__?___，?土地使用?權(quán)證號：?____?_。2?.房屋產(chǎn)?權(quán)為甲方?所有。?第二條租?期1.?租期為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2.租期?屆滿，甲?方若繼續(xù)?出租乙方?有權(quán)在同?等條件下?優(yōu)先租賃?。第三?條租金?1.房屋?租金為每?年___?_元，每?半年付一?次。2?.簽訂合?同時乙方?付給甲方?押金__?__元，?合同期滿?甲方退還?乙方。?3.租期?內(nèi)未經(jīng)協(xié)?商一方不?得變化租?金。第?四條甲方?權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方保證?房屋符合?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，能用于?正常辦公?，否則乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。2?.甲方應(yīng)?于租期開?始前將房?屋交予乙?方，延遲?交付應(yīng)承?擔(dān)違約金?。3.?甲方保證?房屋證件?齊全真實?，無所有?權(quán)、使用?權(quán)糾紛，?因出賣、?抵押等產(chǎn)?生的房屋?權(quán)利糾紛?由甲方負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)由此給?乙方帶來?的損失;?乙方有權(quán)?解除合同?并由甲方?賠償損失?。4.?甲方負(fù)擔(dān)?支付房屋?物業(yè)費用?。5.?甲方對房?屋進行裝?修并提供?供暖、供?水、供電?、電話、?網(wǎng)絡(luò)、消?防設(shè)施，?對自然損?壞應(yīng)及時?進行修理?。6.?房屋或其?內(nèi)設(shè)施非?因乙方故?意或使用?不當(dāng)而損?壞，甲方?應(yīng)在收到?乙方通知?2天內(nèi)進?行維修，?若超過兩?天未維修?應(yīng)賠償乙?方因此所?受損失;?若乙方自?行維修甲?方應(yīng)承擔(dān)?費用。?第五條乙?方權(quán)利與?義務(wù)1?.乙方應(yīng)?及時足額?繳納房租?，若超過?____?月未繳甲?方有權(quán)解?除合同并?沒收押金?。2.?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?，如需改?造房屋須?經(jīng)甲方同?意。3?.乙方因?工作需要?并經(jīng)甲方?同意方可?對房屋進?行裝修。?4.乙?方自行承?擔(dān)水、暖?、電、網(wǎng)?、電話費?用。5?.乙方保?證對房屋?進行辦公?用，不進?行違法活?動。6?.乙方應(yīng)?合理使用?房屋及設(shè)?施，因故?意損壞或?使用不當(dāng)?應(yīng)承擔(dān)修?理或重?fù)Q?責(zé)任。?7.租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)移房屋?所有權(quán)不?影響租賃?合同效力?。8.?租賃期滿?乙方不再?續(xù)租則應(yīng)?自行搬離?，但甲方?應(yīng)給予7?天搬遷時?間。第?六條任何?乙方若提?前終止合?同須提前?____?月通知對?方。第?七條任何?一方未經(jīng)?對方書面?同意不得?轉(zhuǎn)讓合同?權(quán)利義務(wù)?。第八?條因不可?抗力如政?府拆遷、?地震造成?房屋損壞?雙方互不?負(fù)責(zé)，本?合同自動?解除。?第九條產(chǎn)?生糾紛雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，無?法達成一?致應(yīng)在房?屋所在地?法院起訴?，訴訟中?除爭議部?分外合同?其他條款?效力不受?影響。?第十條本?合同未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。第?十一條本?合同壹式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?自雙方簽?字之日起?生效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表人?簽字：_?____???????????代表?人簽字：?____?_寫字樓?租賃協(xié)議?樣本（?二）甲方?（出租方?）：__?___???????乙方（?承租方）?：___?__甲方?和乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠實、信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?租用其房?屋事項達?成如下協(xié)?議：一?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施1?1、甲?方將其合?法擁有的?座落在_?___市?____?_出租給?乙方使用?。12?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?二、租賃?用途2?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為辦公?使用。2?2、在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、租賃?期限3?1、該房?屋租賃期?共___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。3?2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。四、?租金及支?付方式4?1、該?房屋月租?金為人民?幣___?_元。（?大寫：_?____?）。4?2、該房?屋租金支?付方式：?□年□半?年□季度?□月度;?先付后用?;第一?期租金簽?定合同當(dāng)?日支付，?以后每期?租金提前?____?日支付。?五、其?他費用5?1、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?使用的□?水□電費?□電話□?網(wǎng)絡(luò)使用?費□物業(yè)?管理費□?租金稅費?□___?__,由?乙方按有?關(guān)規(guī)定自?行承擔(dān)。?52、?根據(jù)甲方?要求乙方?應(yīng)支付甲?方房屋押?金人民幣?____?元（大寫?____?元整），?待租賃期?滿結(jié)清費?用后，甲?方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)?費用，甲?方有權(quán)拒?還押金。?如乙方結(jié)?清，甲方?得全額退?還押金。?六、房?屋修繕責(zé)?任61?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛護?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟?賠償。6?2、如?因不可抗?力原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?63、?室內(nèi)現(xiàn)有?設(shè)施：電?器如下：?____?_????家具如?下：__?___?七、轉(zhuǎn)租?的約定7?1、除?甲、乙雙?方在本合?同補充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。72?、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，訂立的?轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以?下規(guī)定：?（1）?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期。?（2）?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。八?、變更和?解除本合?同的條件?81、?在租賃期?限內(nèi)，非?下列情況?之一的，?不得變更?或解除本?合同。?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或全部房?屋的;?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設(shè)?施的正常?運行，或?水、或電?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?一次超過?七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的;?（3）因?乙方違反?本合同的?約定，且?經(jīng)甲方提?出后的十?五天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?;（4?）因不可?抗力的因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的;（?5）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)運遷?，或經(jīng)司?法、行政?機關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。82?、變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除本合?同的一方?應(yīng)主動向?另一方提?出，因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同（81?條）第?（4），?第（5?）款可依?法免除責(zé)?任外，應(yīng)?由另一方?負(fù)責(zé)賠償?。九、?乙方的責(zé)?任91?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定時間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的;（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動的?;（4?）拖欠租?金累計半?個月以上?的。9?2、在租?賃期限內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向甲方支?付違約金?;若支付?的違約金?不足抵付?甲方損失?的`，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十、甲?方的責(zé)任?101?、甲方未?按本合同?約定的時?間，交付?該房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?月租金的?0.3%?向乙方償?付違約金?。逾期七?天，則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?02、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方因非本?合同第?九條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?月租金的?兩倍向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?3、乙方?無論任何?原因退租?，則甲方?將根據(jù)乙?方實際居?住天數(shù)計?算租金，?并將剩余?（如有）?返還，違?約金按本?合同相關(guān)?條款執(zhí)行?。10?4、甲方?應(yīng)保證出?租之房屋?其所有，?并無產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙?方的全部?損失。十?一、其?他條款1?11、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?效力。1?12、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。1?13、?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?雙方可向?該房屋所?在地區(qū)的?人民法院?起訴。1?14、?本合同（?正本）連?同附件一?式二份，?由甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?二、其他?補充約定?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____????????????電話?：___?__?????????????????電話：_?____?：寫字?樓租賃合?同協(xié)議官?方版（三?）甲方?（出租人?）：身?份證號：?乙方（?承租人）?：身份?證號：?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，根據(jù)?《民法典?》及其租?賃合同的?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，等制定?本合同。?一、甲?方同意將?自有的坐?落于東山?大道__?___B?座的套房?110平?方米寫字?樓出租給?乙方作為?辦公場所?。二、?合同簽訂?時，乙方?應(yīng)一次性?付給甲方?押金元（?不計息）?因不可抗?拒的因素?而中止合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時一?次性無息?退還。?三、甲方?將上述套?房交付給?乙方使用?時，乙方?必須在開?始計租之?日起按季?度預(yù)付的?租金。以?后按合同?規(guī)定的日?期向甲方?交納租金?。從計租?之日起，?物業(yè)費、?水電費、?煤氣費、?電視收視?費、電話?費、寬帶?費、停車?費等均由?乙方自行?承擔(dān)。?四、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，合?同計租之?日為__?__年_?___月?____?日開始。?租金每季?度為元（?人民幣大?寫：）。?乙方采取?按每個季?度為一期?支付的方?式向甲方?預(yù)交付下?一季度的?租金給甲?方，乙方?應(yīng)當(dāng)在每?季度租期?屆滿前1?0個工作?日（法定?節(jié)假日順?延）前向?甲方支付?下一季度?租金。?五、租賃?期滿時，?乙方如需?續(xù)租，須?提前壹個?月與甲方?協(xié)商，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。續(xù)?租租金按?照當(dāng)時的?市場行情?由甲乙雙?方協(xié)商確?定，續(xù)租?第年起租?金按不高?于3%—?—5%遞?增。六?、乙方承?認(rèn)在交付?使用本套?房時，本?套房完好?無損。合?同期間，?乙方保證?房屋結(jié)構(gòu)?及其裝修?飾物完好?，不任意?破壞，造?成破壞的?愿意修復(fù)?原狀并費?用由乙方?自付。租?賃期滿不?續(xù)租時也?必須完整?無損交付?給甲方。?如有毀損?要按甲方?要求恢復(fù)?或清理干?凈。退租?時及時搬?出家具、?用品等，?如未及時?退出，則?由甲方處?理。七?、租賃期?間，不得?改變房屋?用途，安?全問題由?乙方完全?自負(fù)并遵?守物業(yè)管?理規(guī)定和?樓紀(jì)樓規(guī)?，不得影?響鄰里生?活、辦公?，不得在?本租房內(nèi)?進行從事?違法違紀(jì)?和危害社?會公德活?動。八?、乙方不?得擅自將?房屋的全?部或部分?出借、轉(zhuǎn)?租、頂讓?或以其他?變相方式?交由他人?使用。?九、違約?責(zé)任：?①乙方未?提前壹個?月通知甲?方又不續(xù)?租的，甲?方有權(quán)沒?收其押金?;甲方未?提前壹個?月通知乙?方又不續(xù)?租給乙方?的，甲方?除退還給?乙方全部?押金之外?，另補償?乙方壹個?月租金。?②乙方?須依約交?付租金，?如有拖欠?租金，甲?方可提前?收回房屋?，扣收押?金。③?租賃期間?，如一方?確有特殊?原因要求?解除合同?時，須提?前壹個月?通知對方?，并由提?出解除合?同的一方?支付壹個?月的租金?作為違約?償金。?十、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)兩份。?從簽訂之?日起生效?。十一?、補充條?款：乙方?裝修：?1、按物?業(yè)的規(guī)定?提供裝修?圖紙一式?兩份，裝?修期間的?物業(yè)水電?等相關(guān)費?用由乙方?承擔(dān);?2、水電?布局要甲?乙雙方共?同商定同?意的方案?、才能施?工。3?、乙方不?續(xù)租退出?時不破壞?裝飾裝修?，如有破?壞必須按?甲方要求?清理干凈?。4、?第一次裝?修期間不?收租金。?十二、?未盡事宜?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議具有同?等效力。?甲方（?簽訂）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?簽訂時間?：___?__?????????????簽訂時間?：___?___?___年?____?月___?_日寫?字樓租賃?合同協(xié)議?官方版（?四）甲?方（出租?方）：_?____??????????證件?號碼：_?____?乙方（?承租方）?：___?__??????????證件號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實、信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方租?用其租賃?房屋事項?達成如下?協(xié)議：?一、房屋?的基本情?況甲方?將其合法?租賃的坐?落于（以?下簡稱該?房屋）出?租給乙方?，建筑面?積共平方?米，裝修?情況為□?毛坯□普?通□標(biāo)準(zhǔn)?□高檔?二、租賃?用途1?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為辦公使?用。2?、在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。三、?租賃期限?寫字樓租?賃合同?1、該房?屋租賃期?共年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)回收?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的一個月?向甲方提?出書面意?向，重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?及支付方?式1、?該房屋在?租賃期內(nèi)?，2、該?房屋租金?支付方式?：□年□?半年□季?度□月度?;先付后?用;第一?期租金簽?訂合同當(dāng)?日支付，?以后每期?租金提前?日支付。?五、其?他費用?乙方在租?賃期限內(nèi)?，使用的?□水□電?費□電話?□網(wǎng)絡(luò)使?用費由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?承擔(dān)。?六、房屋?修繕責(zé)任?1、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?愛護并合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償?。2、?如因不可?抗力的原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。七?、轉(zhuǎn)租的?約定1?、除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）、轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期。（?2）、轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)。（?3）、轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。八?、變更和?解除本合?同的條件?1、在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?解除本合?同。（?1）、甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或全部房?屋的;?（2）、?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?該房屋設(shè)?施的正常?運行，或?水、或電?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?一次超過?七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的;?（3）、?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?十五天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的;（?4）、因?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的;?（5）?、在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)運遷，?或經(jīng)司法?、行政機?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)使用權(quán)?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的費?甲方責(zé)任?的其他情?況。2?、變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除本合?同的乙方?應(yīng)主動向?另一方提?出，因變?更或解除?本合同，?使乙方遭?受損失的?，除本合?同第八條?第（1）?，第（4?），第（?5）款可?依法免除?責(zé)任外，?應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠?償。九?、乙方的?責(zé)任1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定時間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的;（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動的?;（4?）拖欠租?金累計個?月以上的?。2、?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?月租金的?兩倍向甲?方支付違?約金;若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。十、?甲方的責(zé)?任1、?甲方未按?本合同約?定的時間?，交付該?房屋供乙?方使用，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按照月?租金的0?.3%向?乙方賠償?違約金。?逾期七天?，則視甲?方不履行?本合同。?甲方除應(yīng)?按上述規(guī)?定支付違?約金外，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。2?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方因非?本合同第?九條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?月租金的?兩倍向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3、?乙方無論?任何原因?退租，則?甲方將根?據(jù)乙方實?際居住天?數(shù)計算租?金，并將?剩余（如?有）返還?，違約金?按本合同?相關(guān)條款?執(zhí)行。?4、甲方?應(yīng)保證出?租至房屋?其所有，?并無產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙?方的全部?損失。?十一、其?他條款?1、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?2、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按照合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如乙方違?反合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。3?、甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，雙方可?向該房屋?所在地區(qū)?的人民法?院起訴。?4、本?合同（正?本）聯(lián)通?附件一式?二份，由?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等法律?效力。?十二、其?他補充約?定租金?賬號：?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?寫字樓租?賃合同協(xié)?議官方版?（五）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，就乙?方租賃甲?方寫字樓?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，達成如?下協(xié)議，?并保證共?同遵守。?第一條?寫字樓的?位置和面?積乙方?租賃甲方?合法擁有?的位于_?___的?，作為_?____?之用，合?計建筑面?積___?_平方米?（含公共?分?jǐn)偯娣e?），乙方?租用的建?筑面積按?廣州市房?管局的有?關(guān)規(guī)定計?算，乙方?租用場地?的具體位?置見附件?1，租用?場地裝修?及設(shè)備見?附件2、?第二條?租賃期限?1、雙?方商定，?乙方的租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。租期?從甲方交?付樓宇給?乙方進場?裝修之日?起計。?2、甲方?將于__?__年_?___月?____?日前通知?乙方進場?裝修。?3、租賃?期滿，乙?方如愿續(xù)?租，應(yīng)于?合同期滿?前三個月?書面通知?甲方，并?得到甲方?的同意。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?租賃權(quán)。?租金和其?他租賃條?件以雙方?重新簽訂?的合同為?準(zhǔn)。4?、如本協(xié)?議規(guī)定的?租賃期限?未滿，乙?方要求提?前解除合?同，乙方?應(yīng)提前三?個月通知?甲方，在?結(jié)清乙方?所有應(yīng)繳?費用、向?甲方交付?保持原狀?的場地和?設(shè)備（正?常耗損及?按本合同?規(guī)定不得?拆除的情?況除外）?，并賠償?乙方相當(dāng)?于解除合?同時月租?的兩個月?租金后，?甲方應(yīng)同?意解除合?同并無息?退還乙方?所繳納的?租賃保證?金。5?、在乙方?無任何違?約行為的?情況下，?如甲方單?方面終止?本合同，?甲方應(yīng)提?前三個月?通知乙方?，如數(shù)無?息退還乙?方的租賃?保證金，?并賠償甲?方相當(dāng)于?解除合同?時月租的?兩個月租?金，乙方?應(yīng)同意解?除合同，?并在收到?甲方上述?款項后日?內(nèi)向甲方?支付合同?解除之日?前的租金?、水電費?等應(yīng)繳費?用，并將?保持原狀?的場地和?附件2所?列設(shè)備（?正常耗損?及按本合?同規(guī)定不?得拆除的?情況除外?）交還甲?方。第?三條租金?和租賃保?證金1?、租金以?建筑面積?計算，乙?方承租的?場地租金?為每月每?平方米人?民幣__?__元，?樓宇的租?金為每月?____?元人民幣?，大寫：?____?_（乙方?內(nèi)部衛(wèi)生?、保安、?水電、電?話、消防?、空調(diào)等?費用由乙?方自理）?。該租賃?場地的租?金第一、?二年不變?;第三年?在上年租?金的基礎(chǔ)?上升__?__%，?即月租為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）;第?四年在上?年租金的?基礎(chǔ)上升?____?%，即月?租為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;第五年?在上年租?金的基礎(chǔ)?上升%，?即月租為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）;租?期超過五?年的，從?第六年起?甲乙雙方?商定每年?的租金升?幅為__?__%。?2、乙?方必須在?簽訂本合?同之日起?天內(nèi)向甲?方交納一?個月的租?金計__?__元人?民幣作為?定金，該?定金日后?將抵作乙?方應(yīng)交的?首月租金?。乙方必?須于進場?裝修之前?即在__?__年_?___月?____?日前向甲?方一次性?交付租賃?保證金，?租賃保證?金的金額?為兩個月?租金總額?共計人民?幣___?_元。以?后因租金?升幅所產(chǎn)?生的租賃?保證金差?額應(yīng)在變?動后十天?內(nèi)予以補?足。如乙?方無違約?，在租賃?期滿后個?工作日內(nèi)?，甲方將?租賃保證?金如數(shù)無?息退還乙?方。3?、甲方保?證除國家?、政府部?門及本合?同規(guī)定的?費用外，?不以任何?名義收取?其他費用?。4、?乙方須于?每月__?__日前?（節(jié)假日?順延），?主動到甲?方指定的?地點繳交?當(dāng)月租金?。5、?租金繳付?方式：以?____?_形式支?付。甲方?在收到乙?方繳付的?費用后，?應(yīng)向乙方?開具符合?國家規(guī)定?的發(fā)票。?第四條?物業(yè)管理?和管理費?1、乙?方同意甲?方委派的?管理公司?進行物業(yè)?管理，管?理公司主?要對該場?地外部的?保安、衛(wèi)?生、綠化?、秩序、?消防、清?潔及水電?的供應(yīng)進?行管理，?而該場地?內(nèi)部上述?事項由乙?方自行負(fù)?責(zé)。乙方?須服從管?理公司的?管理，遵?守管理公?司制定的?管理守則?和各種管?理規(guī)章，?且依據(jù)規(guī)?定交納管?理費、水?電費、停?車費、排?污費等應(yīng)?繳費用并?承擔(dān)相應(yīng)?分擔(dān)費用?。2、?管理費以?建筑面積?計算，管?理費暫定?為每平方?米每月_?___元?人民幣，?乙方承租?該場地每?月應(yīng)繳的?管理費為?____?元/月（?大寫：_?____?）。日后?管理公司?將視實際?情況適當(dāng)?調(diào)整。管?理費的交?付方式、?時間依管?理公司的?規(guī)定。?3、乙方?應(yīng)自本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?向管理公?司支付有?關(guān)本場地?的物業(yè)管?理保證金?，金額相?當(dāng)于三個?月的管理?費，即人?民幣__?__元。?物業(yè)管理?保證金在?租賃期滿?，乙方無?違反管理?守則或規(guī)?章、無欠?費的情況?下，管理?公司全數(shù)?無息退還?給乙方。?以后因管?理費增加?而產(chǎn)生的?保證金差?額應(yīng)在變?動后十天?內(nèi)予以補?足。第?五條免租?期及裝修?1、本?合同從甲?方交付場?地之日為?起租期日?，開始計?算租期，?起租期最?初___?_個月為?免租期，?即從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止供乙?方場地裝?修。在此?期間乙方?免交租金?，但須繳?交管理費?和其它應(yīng)?繳的費用?。免租期?只屬一次?性的優(yōu)惠?，并不適?用于任何?續(xù)約或延?長租期，?乙方須于?免租期屆?滿后，開?始向甲方?繳交租金?。2、?乙方自費?裝修該場?地，包括?該場地的?隔墻。在?乙方裝修?該場地時?，必須遵?守甲方或?管理公司?所制定的?有關(guān)裝修?的規(guī)則要?求，并向?管理公司?交納裝修?押金元人?民幣（大?寫：__?___）?。如有涉?及水、電?、煤氣、?消防、通?信、保安?系統(tǒng)、排?污等中央?系統(tǒng)的接?駁、更改?或遷移以?及其他固?定設(shè)施的?加建、更?改，必須?取得甲方?和管理公?司的書面?同意，并?接受甲方?和管理公?司的監(jiān)管?。管理公?司應(yīng)在乙?方按甲方?或管理公?司有關(guān)規(guī)?則要求完?成裝修后?個工作日?內(nèi)將裝修?押金無息?退還給乙?方。3?、乙方裝?修工程全?部完畢后?，須報請?管理公司?及政府有?關(guān)部門審?驗，以確?定裝修工?程符合安?全規(guī)范并?提供有效?證件送甲?方存查。?第六條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?甲方的?權(quán)利：?1、甲方?有依本合?同的規(guī)定?按期如數(shù)?收取租金?的權(quán)利。?2、甲?方有權(quán)委?派管理公?司進行物?業(yè)管理，?物業(yè)管理?公司的變?換，不影?響本合同?的履行。?管理公司?有按期如?數(shù)收取管?理費、水?電費及其?他應(yīng)繳費?用的權(quán)利?。3、?甲方有在?乙方違約?時，依照?國家法律?、法規(guī)及?本合同的?約定進行?處置的權(quán)?利。甲?方的義務(wù)?：1、?甲方保證?擁有出租?本合同標(biāo)?的的合法?權(quán)利，并?保證乙方?擁有合法?使用標(biāo)的?不受任何?影響的權(quán)?利。2?、乙方進?場裝修期?間，提供?臨時用水?、用電（?水電費按?規(guī)定收取?由乙方承?擔(dān)）。?3、提供?附件2中?列明的有?關(guān)設(shè)備。?4、負(fù)?責(zé)對租賃?場地作定?期安全檢?查。5?、從開始?計租之日?起，甲方?負(fù)責(zé)的消?防、供電?、給排水?系統(tǒng)能正?常投入使?用。6?、因甲方?租賃給乙?方租賃場?地本身的?質(zhì)量，需?要維修并?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修并?賠償乙方?相應(yīng)的損?失。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)乙?方的權(quán)利?：1、?乙方有依?本合同規(guī)?定合法使?用所租賃?場地的權(quán)?利。2?、乙方有?在甲方違?約時依照?國家法律?、法規(guī)及?本合同的?規(guī)定進行?處置的權(quán)?利。3?、乙方有?在所租賃?的范圍內(nèi)?，在符合?政府有關(guān)?管理部門?規(guī)定的前?提下，安?裝本公司?招牌（廣?告式招牌?）的權(quán)利?。4、?乙方有權(quán)?按照第五?條第2點?的規(guī)定在?所租賃場?地增設(shè)中?央空調(diào)及?安裝空調(diào)?室外機，?費用由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。乙?方的義務(wù)?：1、?租賃期內(nèi)?按期如數(shù)?交納租金?、管理費?、水電費?、水電分?攤費、停?車費等。?2、保?證不改變?租賃場地?的用途，?乙方在租?賃期間內(nèi)?，按照國?家批準(zhǔn)的?業(yè)務(wù)范圍?合法經(jīng)營?業(yè)務(wù)，不?得將所租?賃的場地?用于合法?經(jīng)營業(yè)務(wù)?以外的其?他用途。?3、不?得將租賃?場地轉(zhuǎn)租?、分租或?者與他人?互換租賃?場地使用?，不得對?租賃場地?設(shè)定抵押?。4、?租賃期間?，乙方應(yīng)?妥善使用?所租賃的?場地和附?件2中所?列明的有?關(guān)設(shè)備，?如因乙方?使用原因?造成租賃?場地或設(shè)?備損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。甲?方有權(quán)從?租賃保證?金中扣除?。5、?在租賃期?限內(nèi)，因?不可抗力?原因?qū)е?租賃場地?危破維修?，需乙方?臨時搬遷?時，甲方?與乙方簽?定回遷協(xié)?議，乙方?不得以任?何借口刁?難，也不?得向甲方?索取任何?費用。?6、租賃?期屆滿或?者解除合?同的，一?切鑲嵌在?租賃場地?結(jié)構(gòu)或者?墻內(nèi)的設(shè)?備和裝修?（包括室?內(nèi)的門窗?及嵌墻的?固定裝飾?），一律?不得拆除?或搬走（?不含乙方?自購的空?調(diào)機），?甲方并不?予補償。?7、租?賃期屆滿?或者解除?合同的，?如發(fā)現(xiàn)有?損壞租賃?場地或附?件2中所?列明的有?關(guān)設(shè)備的?，則在乙?方租賃保?證金中扣?除相應(yīng)的?維修及賠?償費用，?不足部分?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?8、乙?方在租賃?期屆滿之?日或者解?除合同之?日將保持?原狀的場?地和設(shè)備?交還甲方?（正常耗?損及按本?合同規(guī)定?不得拆除?的情況除?外）。?第七條違?約責(zé)任?1、乙方?逾期繳付?應(yīng)繳費，?甲方或管?理公司有?權(quán)按應(yīng)繳?未繳額每?日%收取?違約金。?如連續(xù)個?月未能繳?足租金或?連續(xù)個月?未能繳足?管理費及?其他應(yīng)繳?費用，無?論乙方是?否已收到?書面催收?通知，甲?方均有權(quán)?單方面解?除本合同?，收回所?租賃場地?和附件2?中列明的?設(shè)備，甲?方和管理?公司有權(quán)?沒收乙方?的租賃保?證金及管?理保證金?。如此給?甲方或管?理公司造?成損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。2、?如乙方擅?自改變所?租賃場地?的用途或?作分租、?轉(zhuǎn)租、換?房使用、?設(shè)定抵押?等，甲方?有權(quán)單方?面終止合?同并沒收?租賃保證?金，因此?而造成甲?方的損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償，?甲方有權(quán)?從租賃保?證金中扣?除。如租?賃保證金?不足以彌?補甲方損?失的，甲?方有權(quán)向?乙方追償?。3、?如乙方違?反本合同?其他方面?的規(guī)定時?，甲方有?權(quán)沒收租?賃保證金?，乙方并?應(yīng)承擔(dān)因?此而造成?甲方損失?的賠償責(zé)?任。4?、如甲方?延遲向乙?方交付租?賃場地的?，每延遲?一日，甲?方須按月?租金的1?‰向乙方?支付違約?金。5?、如甲方?負(fù)責(zé)的消?防、供電?、給排水?系統(tǒng)到計?租日起甲?方原因未?能按時交?付使用，?則免收乙?方當(dāng)月租?金。如因?甲方原因?造成延遲?交付使用?時間超過?一個月，?則一個月?后每超過?一天甲方?免收乙方?當(dāng)日租金?。6、?在對方?jīng)]?有可導(dǎo)致?單方面終?止合同的?違約行為?的前提下?，任何一?方未征得?對方的同?意而單方?面解除合?同的，對?方有權(quán)要?求賠償損?失。第?八條免責(zé)?條款1?、由于不?能預(yù)見、?不能避免?和不能克?服的自然?原因或社?會原因，?致使本合?同不能履?行或者不?能完全履?行時，遇?到上述不?可抗力事?件的一方?，應(yīng)立即?書面通知?合同其他?方，并應(yīng)?在不可抗?力事件發(fā)?生后十五?天內(nèi)，向?合同其他?方提供經(jīng)?不可抗力?事件發(fā)生?地區(qū)公證?機構(gòu)出具?的證明合?同不能履?行或需要?延期履行?、部分履?行的有效?證明文件?。由合同?各方按事?件對履行?合同影響?的程度協(xié)?商決定是?否解除合?同、或者?部分免除?履行合同?的責(zé)任、?或者延期?履行合同?。2、?遭遇不可?抗力事件?一方未履?行上述義?務(wù)的，不?能免除違?約責(zé)任。?第九條?合同變更?在租賃?期間，甲?方如將本?合同標(biāo)的?之所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，甲?方應(yīng)當(dāng)提?前天通知?乙方，乙?方在同等?條件下具?有優(yōu)先購?買的權(quán)利?。在租賃?期間內(nèi)發(fā)?生的所有?權(quán)變動不?影響本租?賃合同的?效力。?第十條合?同終止?租賃期限?屆滿，如?乙方無違?約行為，?甲方和管?理公司應(yīng)?在租賃期?屆滿后個?工作日內(nèi)?將租賃保?證金、管?理保證金?如數(shù)（免?息）退回?乙方。如?乙方有欠?租、欠管?理費等違?約行為，?甲方和管?理公司有?權(quán)從保證?金中予以?扣除。如?保證金不?足以彌補?給甲方和?管理公司?造成損失?的，甲方?和管理公?司有權(quán)向?乙方追償?。租賃?期屆滿，?乙方須清?理租用的?場地，交?還所有鑰?匙，并保?證甲方在?其內(nèi)所設(shè)?立的固定?裝置等設(shè)?備完好無?缺（正常?損耗則屬?例外）。?甲方對乙?方裝修的?投資不予?補償。乙?方在同等?條件下，?有續(xù)租的?優(yōu)先權(quán)。?第十一?條其他?1、本合?同履行時?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方可?依法向租?用場地所?在地人民?法院起訴?。2、?甲乙雙方?應(yīng)按規(guī)定?各自承擔(dān)?稅費及其?他有關(guān)費?用。3?、電費按?電表計收?，商業(yè)用?水按市政?府有關(guān)規(guī)?定計收。?公用水電?按實際進?行分?jǐn)偂?4、本?合同未盡?事項，雙?方可另行?議定，其?補充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章與本合?同具有同?等法律效?力。5?、本合同?附件為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?6、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)貳份，?每份合同?具同等法?律效力。?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?7、其他?約定：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約代表：?____?_????????????簽?約代表：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?附件：?1、乙方?租用場地?建筑面積?平面圖。?2、租?用場地裝?修及設(shè)備?表寫字?樓租賃合?同協(xié)議官?方版（六?）出租?人：承?租人：?鄭州市房?屋租賃合?同甲方?（出租方?）：__?___??????????身份證?號：__?___?乙方：_?____?（承租?方）?????????身?份證號：?____?_寫字樓?租賃合同?甲方和乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?甲方已對?乙方身份?證件進行?了審核，?乙方已對?甲方提供?的產(chǎn)權(quán)證?書及產(chǎn)權(quán)?人身份證?明文件進?行了審核?、對該房?屋進行了?實地查驗?，對房屋?本身及其?權(quán)屬的所?有情況均?已了解的?前提下，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠實、信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?租用其房?屋事項達?成如下協(xié)?議：一?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1_1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?鄭州市出?租給乙方?使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共平方?米。1?_3、該?房屋室內(nèi)?現(xiàn)狀為：?□簡裝□?精裝□毛?坯。1?_4、甲?、乙雙方?承諾其提?供的全部?證件合法?、有效、?真實。?二、租賃?用途2?_1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。2?_2、在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、租賃?期限5?_1、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?使用的水?、電費、?電話、網(wǎng)?絡(luò)使用費?、物業(yè)管?理費、租?金發(fā)票稅?金、停車?費、空調(diào)?使用費由?乙方按有?關(guān)規(guī)定自?行承擔(dān)。?5_2?、根據(jù)甲?方要求乙?方應(yīng)支付?甲方房屋?押金人民?幣___?_元（大?寫元整）?，待租賃?期滿結(jié)清?費用后，?甲方應(yīng)于?結(jié)清當(dāng)日?將押金全?額退還乙?方。乙方?如未按規(guī)?定結(jié)清有?關(guān)費用，?甲方有權(quán)?拒還押金?。如乙方?結(jié)清，甲?方須全額?退還押金?。六、?房屋修繕?責(zé)任6?_1、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?愛護并合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償?。6_?2、如因?不可抗力?原因，導(dǎo)?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?6_3、?室內(nèi)現(xiàn)有?設(shè)施：?電器如下?：___?__家?具如下：?____?_七、?轉(zhuǎn)租的約?定7_?1、除甲?、乙雙方?在本合同?補充條款?中另有約?定外，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7_2?、如甲方?同意乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?。（2?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)。?（3）?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?八、變更?和解除本?合同的條?件8_?1、在租?賃期限內(nèi)?，出現(xiàn)下?列情況之?一的，甲?乙雙方可?變更或解?除本合同?，且甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或全部房?屋的;?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設(shè)?施的正常?運行，或?水、或電?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?一次超過?七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的;?（3）因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的;?（4）?在租賃期?間，該房?屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?拆遷，或?經(jīng)司法、?行政機關(guān)?依法限制?其房地產(chǎn)?權(quán)利的，?或出現(xiàn)因?法律、法?規(guī)禁止的?非甲方責(zé)?任的其他?情況。?8_2、?變更或解?除本合同?的，要求?變更或解?除本合同?的一方應(yīng)?主動向另?一方提出?，因變更?或解除本?合同，使?一方遭受?損失的，?除本合同?（8_1?條）可依?法免除責(zé)?任外，應(yīng)?由另一方?負(fù)責(zé)賠償?。九、?乙方的責(zé)?任9_?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時間?內(nèi)仍未糾?正、并修?復(fù)的;?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?從事違法?違章活動?的;（?4）拖欠?租金累計?半個月以?上的。?（5）乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的十五?天內(nèi)，乙?方未予以?糾正的;?9_2、?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋租金的?，每逾期?一天，乙?方應(yīng)按月?租金的0?.3%向?甲方支付?違約金。?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按月租金?的兩倍向?甲方支付?違約金;?若支付的?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十?、甲方的?責(zé)任1?0_1、?甲方未按?本合同約?定的時間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月?租金的0?.3%向?乙方償付?違約金。?逾期七天?，則視甲?方不履行?本合同。?甲方除應(yīng)?按上述規(guī)?定支付違?約金外，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0_2、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方因非本?合同第九?條第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?3、乙方?無論任何?原因退租?，則甲方?將根據(jù)乙?方實際居?住天數(shù)計?算租金，?并將剩余?（如有）?返還，違?約金按本?合同相關(guān)?條款執(zhí)行?。10?_4、甲?方應(yīng)保證?出租之房?屋其所有?，并無產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾?紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)?乙方的全?部損失。?十一、?其他條款?11_?1、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等效力?。11?_2、甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?民事行為?能力，對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1_3、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，未加?蓋丙方正?式印鑒的?任何書面?承諾、口?頭承諾、?條款的變?更等行為?均非丙方?的授權(quán)行?為，對丙?方不產(chǎn)生?法律約束?力。1?1_4、?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?三方均可?向該房屋?所在地區(qū)?的人民法?院起訴。?11_?5、本合?同（正本?）連同附?件一式二?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?十二、?其它補充?約定：?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?寫字樓?租賃合同?協(xié)議官方?版（七）?出租方?（下稱“?甲方”）?姓名或?名稱：_?____?????????????注冊?地：__?___?注冊號碼?：___?__???????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?代表人：?____?_承租?方（下稱?“乙方”?）姓名?或名稱：?____?_????????????注?冊地：_?____?注冊號?碼：__?___地?址：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__代?表人：_?____?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?于___?_年__?__月_?___日?訂立位于?北京大廈?座房的租?賃合同（?以下簡稱?“本租約?”）如下?：一、?租賃房產(chǎn)?1.甲?方合法擁?有座落于?大廈房（?下稱“該?房產(chǎn)”）?，該房產(chǎn)?的建筑面?積為平方?米（含公?攤面積）?。2.?該房屋設(shè)?施及甲方?提供的裝?修、房屋?平面圖及?房屋狀況?見本租約?附件一。?二、租?賃期限?乙方按照?本租約的?規(guī)定，承?租該房產(chǎn)?作為辦公?用房，租?期個月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計天。?三、租金?免租期?：自起?租日期起?乙方享有?個月的免?租期。自?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?甲方在此?期間免收?租金。但?乙方須按?本合同規(guī)?定向甲方?或管理公?司全額繳?納管理費?和其他費?用。其?他費用：?乙方租?賃該房屋?須同時支?付租金以?外的其他?費用：?電費：管?理費：電?話費：車?位租費：?衛(wèi)星天線?費：1?、乙方同?意按每日?每建筑平?方米的價?格向甲方?承租該房?產(chǎn)（此租?金不包含?家具、電?器、通信?費用、物?業(yè)管理費?及停車費?）。該房?產(chǎn)每月租?金為元，?即（大寫?）幣萬仟?佰拾元角?分;2?、租金按?預(yù)付，乙?方須在每?到期前_?___日?內(nèi)支付下?租金。?3、租金?以人民幣?種支付至?如下賬號?，甲方提?供正式票?據(jù)。有關(guān)?銀行匯款?的有關(guān)費?用應(yīng)由乙?方承擔(dān)。?開戶行?：___?__?????????????賬號：_?____?戶名：?四、租金?及物業(yè)管?理費押金?1.乙?方同意在?____?年___?_月__?__日前?開具元人?民幣轉(zhuǎn)帳?支票，作?為租賃押?金（相當(dāng)?于一個季?度的租金?），交甲?方財務(wù)部?。甲方在?收到此款?項后，向?乙方提供?可作為入?賬的發(fā)票?。2.?在本租約?履行期間?，若因乙?方違反本?租約的規(guī)?定未依約?交納租金?和其他費?用，或乙?方人員人?為因素，?對該房產(chǎn)?、及該房?產(chǎn)所在大?廈的設(shè)施?、設(shè)備造?成損害，?給甲方造?成直接、?間接經(jīng)濟?損失;則?甲方有權(quán)?從租賃押?金中直接?扣除予以?補償，并?書面通知?乙方，乙?方在收到?甲方（或?甲方授權(quán)?的代理人?）向其發(fā)?出的扣除?通知書后?____?日內(nèi)將租?賃押金予?以補齊。?押金不足?時，甲方?將書面通?知乙方要?求補足，?乙方應(yīng)在?收到甲方?通知__?__日內(nèi)?將款項匯?至甲方指?定賬戶。?3.當(dāng)?本租約期?滿時，乙?方將該房?產(chǎn)及設(shè)施?依約完整?交還甲方?（或甲方?授權(quán)的代?理人）。?在乙方已?按合同繳?清應(yīng)繳納?費用后的?10個工?作日內(nèi)，?甲方將租?賃押金（?不計利息?）如數(shù)歸?還乙方。?如若乙方?未能按合?同繳清應(yīng)?繳納費用?，則甲方?有權(quán)在扣?除相應(yīng)數(shù)?額后，將?租賃押金?余額退還?乙方;押?金不足時?，甲方將?書面通知?乙方要求?補足，乙?方應(yīng)在收?到甲方通?知___?_日內(nèi)將?款項匯至?甲方指定?賬戶。?五、管理?費及其他?1.該?房產(chǎn)租賃?期間的其?他與該房?產(chǎn)承租使?用相關(guān)費?用由乙方?按照《×?×大廈物?業(yè)管理公?約》（下?稱“管理?公約”）?的規(guī)定以?及××大?廈物業(yè)管?理公司（?下稱“管?理公司”?）或其他?有關(guān)部門?的要求按?時如數(shù)繳?納。2?.該房產(chǎn)?的管理基?金及依法?或依有關(guān)?部門規(guī)定?需由該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人?（甲方）?繳納的與?該房產(chǎn)出?租相關(guān)的?稅費，由?甲方繳納?。六、?承租方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方有權(quán)?根據(jù)本租?約，《管?理公約》?及管理公?約制定的?一切有關(guān)?管理該房?產(chǎn)及大廈?規(guī)章制度?的規(guī)定，?使用該房?產(chǎn)及××?大廈的公?共部位與?公用設(shè)備?，乙方同?意遵守管?理公司制?定的《管?理公約》?和《用戶?手冊》并?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任和?義務(wù)。?2.乙方?有必要適?當(dāng)?shù)牟扇?預(yù)防措施?，以防該?房產(chǎn)遭致?破壞。?3.因乙?方對該房?產(chǎn)使用、?管理、維?修不當(dāng)而?致該房產(chǎn)?受到損壞?時，乙方?在房產(chǎn)受?損一周內(nèi)?通知甲方?及管理公?司，并應(yīng)?承擔(dān)由此?而致的修?繕費用及?賠償費用?。4.?除得到甲?方同意外?，乙方不?得改變該?房產(chǎn)用途?或?qū)⒃摲?產(chǎn)的全部?或部分轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?或以其他?方式交與?他人使用?或共同使?用該房屋?。5.?乙方同意?甲方（或?甲方授權(quán)?的代理人?）在合理?的時間內(nèi)?，經(jīng)事先?通知并得?到乙方同?意