廣東韶關(guān)某商業(yè)廣場(chǎng)整合推廣策劃案

韶關(guān)***廣場(chǎng)整合推廣策劃案休閑·運(yùn)動(dòng)·尊崇第一國(guó)際生活關(guān)于品位廣告（若干觀點(diǎn)）項(xiàng)目綜合分析(市場(chǎng)、產(chǎn)品、消費(fèi)者分析，提出問(wèn)題)策略核心分析(找出核心問(wèn)題并尋求解決之道)(通過(guò)完美的廣告執(zhí)行達(dá)成目標(biāo))推廣執(zhí)行方案提案綱領(lǐng)關(guān)于品位廣告正確的品牌路線決定地產(chǎn)廣告的成敗品位廣告自2001年成立以來(lái)，專注于企業(yè)品牌形象建設(shè)和品牌整合推廣服務(wù)。品位廣告現(xiàn)擁有一支具有品牌形象建設(shè)能力、優(yōu)秀創(chuàng)意能力和豐富實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)；品位廣告下設(shè)創(chuàng)作部（品牌策略、文案、設(shè)計(jì)）、媒介部、市場(chǎng)部等多個(gè)職能部門，為客戶提供從市場(chǎng)調(diào)查到策略規(guī)劃，從品牌建設(shè)到品牌推廣，從創(chuàng)意設(shè)計(jì)到終端執(zhí)行，從媒介計(jì)劃到媒介發(fā)布等全方位的解決方案。品位廣告項(xiàng)目操作以項(xiàng)目組的形式開(kāi)展，每一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施均以專案小組為單位，并由創(chuàng)作部、市場(chǎng)部、媒介部等相關(guān)部門整體協(xié)調(diào)運(yùn)作、共同完成。公司簽約數(shù)位資深專業(yè)人才。創(chuàng)意成員畢業(yè)于國(guó)內(nèi)著名美術(shù)院校，具有多年的品牌建設(shè)和地產(chǎn)整合推廣設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，數(shù)年來(lái)成績(jī)斐然，作品曾多次獲獎(jiǎng)、入選全國(guó)權(quán)威年鑒和設(shè)計(jì)大賽（如中國(guó)CIS年鑒、中國(guó)標(biāo)志年鑒、杭州西湖博覽會(huì)、創(chuàng)意百科等）。我們?cè)?wù)的客戶：國(guó)都地產(chǎn)國(guó)展苑及國(guó)都高爾夫花園、冠懋地產(chǎn)華麗環(huán)島花園、SMSHOPPING（晉江SM商業(yè)廣場(chǎng)）、上城·上層建筑（萍鄉(xiāng)項(xiàng)目）、天湖酈都（佛山項(xiàng)目）、硅谷別墅、旭飛集團(tuán)、招商地產(chǎn)；中興通訊、天時(shí)達(dá)集團(tuán)、康佳集團(tuán)、四川電視臺(tái)、廣東移動(dòng)、深圳移動(dòng)、廣西移動(dòng)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、中國(guó)高新技術(shù)交易會(huì)（深圳）等客戶。歷經(jīng)兩年，我們從局部參與地產(chǎn)推廣到整合推廣服務(wù)，從開(kāi)初的被打壓到逐步得到客戶認(rèn)可，我們學(xué)習(xí)、我們進(jìn)步、我們努力，我們有自己的專業(yè)和信念支撐！我們踏踏實(shí)實(shí)地走好每一步！所以我們無(wú)所畏！我們從做品牌開(kāi)始〉〉〉要做地產(chǎn)廣告，我們的路是先學(xué)會(huì)做廣告，做廣告必須做品牌，不懂廣告就開(kāi)始做地產(chǎn)廣告行嗎。浸淫在品牌建設(shè)里多年，我們磨煉更多的是怎樣去了解廣告的目標(biāo)受眾、怎樣去掌握撬開(kāi)市場(chǎng)堅(jiān)冰的利器、怎樣去賣我們的產(chǎn)品、怎樣去塑造產(chǎn)品的美譽(yù)度和穩(wěn)定性、怎樣去用市場(chǎng)做廣告而不是只用創(chuàng)意去做廣告、怎樣去精確分析市場(chǎng)和消費(fèi)者…這一切都因?yàn)槲覀儠?huì)做品牌，只如此才能做好廣告，然后方能做好地產(chǎn)廣告。當(dāng)一路走過(guò)來(lái)時(shí)，未知何時(shí)，我們自然而然、悄無(wú)聲息地介入了地產(chǎn)推廣。地產(chǎn)廣告必須首先是廣告，然后才是地產(chǎn)廣告；不僅要懂廣告，更要懂地產(chǎn)。無(wú)浮躁的喧囂、無(wú)奢華的炒作、無(wú)做作的概念、無(wú)平庸的翻版，我們只做生活的代言者！突破樊籬，讓房子變成自由的天空〉〉〉xx項(xiàng)目創(chuàng)造銷售奇跡大獲成功！xx項(xiàng)目廣告創(chuàng)意太棒了，xx樓盤一夜成名！xx大盤引領(lǐng)樓市潮流，xx大盤開(kāi)創(chuàng)全新概念！xx地段、xx環(huán)境，只能如何如何……我們不諱汲取別人的成功，最怕對(duì)其循規(guī)和斷取什么成功模式都是過(guò)去的樊籬，創(chuàng)造它的人要突破它，其他人更要突破它在我們的眼中，房子就是家，永遠(yuǎn)沒(méi)有兩個(gè)家是完全相同的，永遠(yuǎn)沒(méi)有兩個(gè)項(xiàng)目是可以用同樣的模式去推廣的，突破成功的樊籬，讓每個(gè)項(xiàng)目自由地標(biāo)榜其獨(dú)有的生活內(nèi)涵。地產(chǎn)廣告就是做生活，做有品位的生活〉〉〉“一好性”的地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)過(guò)時(shí)，如今的地產(chǎn)市場(chǎng)高度同質(zhì)化，必須向“均好性”發(fā)展，必須綜合發(fā)展，但只有“均好性”也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，做“有品位的生活”，才能實(shí)實(shí)在在地做出消費(fèi)者滿意的產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，中國(guó)地產(chǎn)終于要理性地面對(duì)消費(fèi)者，無(wú)論商業(yè)還是住宅，無(wú)論大眾社區(qū)還是富人社區(qū)，生活、有品位的生活，始終都是我們追求的目標(biāo)！卓越的服務(wù)把所有力量聚合成解決問(wèn)題之道〉〉〉地產(chǎn)廣告是非常具特殊性的，必須要搞懂什么是地產(chǎn)廣告地產(chǎn)廣告要迅速概括產(chǎn)品、成功營(yíng)造氛圍、嚴(yán)格要求時(shí)間，做出促進(jìn)銷售的廣告好房子才能被看得起，好代理才能賣得快，好廣告才能賣得起價(jià)，好廣告才能幫助銷售善于溝通和協(xié)作，但我們有自己該堅(jiān)持的立場(chǎng)和觀點(diǎn)做好每一個(gè)細(xì)節(jié)的服務(wù)，認(rèn)真對(duì)待關(guān)注每一位客戶，并不斷改進(jìn)提高服務(wù)水平建立穩(wěn)固的團(tuán)隊(duì)，鍛煉整合作戰(zhàn)能力知道問(wèn)題是什么，清楚解決問(wèn)題的方法，而且要有力、有效地解決！項(xiàng)目組先后數(shù)次與發(fā)展商韶關(guān)**公司深入溝通項(xiàng)目組在韶關(guān)實(shí)地詳實(shí)調(diào)研在與代理商黑馬地產(chǎn)深入研討溝通的基礎(chǔ)上，初步提案2005年12月10日—12月24日期間項(xiàng)目綜合分析核心***項(xiàng)目組成員在與相關(guān)各方溝通探討后初步整理！***購(gòu)物廣場(chǎng)是此項(xiàng)目的決定因素整個(gè)項(xiàng)目必須以***為核心必須最大限度地利用***的品牌影響力進(jìn)行整合推廣，才能最有效地促進(jìn)商業(yè)廣場(chǎng)和住宅的銷售以*宜**迎為項(xiàng)貝目主張?bào)w形菌象的是核心1、原項(xiàng)目滴名稱爪（暫正定）總項(xiàng)往目名墻稱為“*晨**敗廣場(chǎng)上”商業(yè)貨部分鉆為“*昨**夫購(gòu)物鮮廣場(chǎng)歡”住宅擇部分撒稱為“*黑**喪華庭命”勵(lì)“*冬**紫雅園嬸”厭“*希**喘世居炕”雁“*鋪**株雅庭派”堆“*德**漏藍(lán)座”碧“施**幟*藍(lán)似天”氏“得**坊*藍(lán)捕調(diào)”腿“徑**緊*藍(lán)高苑”塊“紅**低*風(fēng)蠻華”鼓“螺**螞*世察家”馳“許**衰**室*”那“衫**科*華捕城”屢“寨**度*馨石園”毅……2、換如果罰使用褲完全冊(cè)摒棄卸**憑*的劫名稱柏，將明削弱歷最關(guān)塵鍵的襯**壯*品惕牌影沫響力線。3、導(dǎo)發(fā)展知商企蠟業(yè)標(biāo)您志當(dāng)司作項(xiàng)秋目標(biāo)吉志形娘象來(lái)獎(jiǎng)使用挑？NO股!認(rèn)不獨(dú)溝立且違與*普**掌形象室、項(xiàng)羨目名撫稱等智不相冠符合斗，企餃業(yè)標(biāo)遞志與循此項(xiàng)相目標(biāo)丑志所窄要傳達(dá)吸的理施念和資涵義肝是完揪全不眠同的蝕，故逃不可稈?。?！問(wèn)題伴：“*窗**督”名稱絨使用牲必須各知會(huì)**至*并準(zhǔn)脆許使但用后撫，方域可使棟用，駛否則衰會(huì)侵行權(quán)！1、**姻*世剝界品脾牌影哄響力（帶冶來(lái)“攪一站糟式購(gòu)損物”策享受裁）2、露韶關(guān)算市唯趣一、姻超大日體育騎公園（已競(jìng)建成召4萬(wàn)珠平米可的全遭市最適大全丈民健翼身廣饒場(chǎng)）3、繁華近中心昏地段，位于估韶關(guān)挺已形皆成的倚新的牌行政氧文化疑中心懇區(qū)域嚴(yán)，毗蒙鄰新蘭市政脂府1儀.5滴公里施，生寇活配句套完輔善、擁成熟專社區(qū)準(zhǔn)環(huán)境久、交玻通便殃捷、肉繁華青中心媽區(qū)。項(xiàng)目揪具備晃的幾析大優(yōu)業(yè)勢(shì)分防析韶關(guān)順的地纏方性繁因素1、韶關(guān)蜻房地酸產(chǎn)市護(hù)場(chǎng)發(fā)浙展?fàn)罴記r2、錦韶關(guān)屠消費(fèi)清者的顯消費(fèi)湯心理與、習(xí)搶俗與綁習(xí)慣濤，與元深圳柿的區(qū)句別3、唱韶關(guān)蘆市場(chǎng)促能接妄受怎某樣的內(nèi)市場(chǎng)益推廣新，要脂針對(duì)皺當(dāng)?shù)孛浭袌?chǎng)慢的實(shí)騾際情廁況制煙定整合策海略。市場(chǎng)積觀察紅三櫻角經(jīng)迷濟(jì)圈慈：紅膚三角盤與南們沙“絡(luò)3+拉1”支合作“紅侵三角嚇”是佳指同析是革括命老陵區(qū)、樂(lè)同屬族紅砂嫁巖和再丹霞腹地貌嗽、山從水相蹄連，反由廣漿東韶錘關(guān)、具江西脊贛州扒、湖淺南郴鑰州三甘地組怠成的梢大三凝角地干區(qū)，繭分別模是廣糊東的敬北大仔門，揮湘贛刻的南以大門充，面浮積7烈.2傅萬(wàn)平羞方公芽里，刃人口鐘16驗(yàn)22鑄萬(wàn)。偉隨著缸廣州咱南沙巧開(kāi)發(fā)鬧的深娘入，斑在霍浸先生壞的倡沃導(dǎo)下弓，成舊立“稅紅三離角”砌經(jīng)濟(jì)弱區(qū)聯(lián)畜誼會(huì)御（后漏改為叔“紅蜓三角貴”經(jīng)粉濟(jì)發(fā)聚展促想進(jìn)會(huì)辯），完并發(fā)洲展了蹦一系寒列經(jīng)股貿(mào)合士作、昏文化慘交流覺(jué)等活牲動(dòng)，瘋其打腫破地度域樊良籬，弓由國(guó)春家、辰各相召關(guān)省今市共寧同支竄持和醋打造味成華薄南重晉要經(jīng)收濟(jì)圈祝。20聽(tīng)05教.1伏1.擠29仇.以“寸互利駱合作紅、共箏謀發(fā)藏展”縮慧為主范題的飼首屆鍵“紅剩三角省”區(qū)債域合傲作與釣發(fā)展姻論壇躲在廣碌東省清韶關(guān)樣市隆基重開(kāi)積幕。韶關(guān)攜、郴咳州、景贛州啊三市寨政府頁(yè)和霍樹(shù)英東衰基金誦會(huì)協(xié)控商一俊致，逐簽署者了《棵“3互+1斜”區(qū)廉域合撥作框徐架協(xié)左議》展，確聚定了搜合作者目標(biāo)耳、原霞則、促領(lǐng)域嫁、機(jī)次制。作為仇粵北種工業(yè)湊重鎮(zhèn)兩、廣雅東北穿大門潔、珠拾三角弱與泛嶄珠三選角的餡重要忍連接鑼區(qū)，挑韶關(guān)摩是紅丟三角像經(jīng)濟(jì)備圈中答的重服要一英環(huán)，貸是交逼通樞辨紐和咽經(jīng)濟(jì)競(jìng)樞紐當(dāng)，是排珠三辨角經(jīng)尊濟(jì)的卸第一飛輻射起帶、慶廣東歌戰(zhàn)略醬后方黨，是歲打造眾華南播經(jīng)濟(jì)水圈的間重要蠟部分予，國(guó)鴿家優(yōu)杰秀旅眼游城約市。對(duì)應(yīng)規(guī)機(jī)會(huì)液點(diǎn)“紅火三角紡經(jīng)濟(jì)銷圈”連的恩形成地，預(yù)找示著滾項(xiàng)目震在更驅(qū)宏觀且的視樹(shù)野下煉實(shí)現(xiàn)談市場(chǎng)圍定位突的機(jī)精遇。伯在新黃韶關(guān)旬背景撓下，槳找準(zhǔn)浪項(xiàng)目站的市鋪場(chǎng)定侮位/餡城市廁定位冤。觀察緊一：襪“襖紅三婆角”冰出入米“珠搏三角逮”項(xiàng)目取所在薪地為墊韶關(guān)誤市武安江區(qū)銅，為圍發(fā)展識(shí)中的封現(xiàn)代君化新錫城區(qū)擾。觀察扛二：粥粵北批重鎮(zhèn)泳新區(qū)技中心韶關(guān)政現(xiàn)代唉化新韻區(qū)項(xiàng)目嬸用地下位于賞新韶伍關(guān)城謎市規(guī)羨劃的校中心背地帶緊，為宰規(guī)劃階建設(shè)塞中的群集商區(qū)業(yè)、漫酒店典、體爆育、惠休閑漸、健效身、煎高尚塊住宅軟區(qū)為剪一體旨的超撕大型童項(xiàng)目扮-韶工關(guān)市廣體育音公園齒中的皇主體袖地位沫，體姑育公鞏園已馬建成吹面積越達(dá)4擺萬(wàn)平成米、靈韶關(guān)灣最大卵的全茄民健忠身廣劈燕場(chǎng)，淺東邊秧約1過(guò).5勤公里技為正伙在建稀設(shè)的津新市流委、文市政擦府辦毯公大士樓。稈周邊輕一公核里范光圍內(nèi)強(qiáng)有華淺泰花旱園、息金澤饒園、麗金福贊園、津桂花邀苑等椒眾多頸住宅賺小區(qū)貿(mào)，為豎市區(qū)慨居民哥最集勤中的稀地區(qū)脅。繁華橋中心侵地帶觀察章三：酷三大揪優(yōu)勢(shì)遇定天閥下全球愿最大禍零售帆商*們**午進(jìn)駐洋該項(xiàng)乓目，刺為粵紹北及圈“紅耍三角異經(jīng)濟(jì)停圈”折唯一闖一家飛**銅*購(gòu)槐物廣龜場(chǎng)，帶來(lái)兆一站依式購(gòu)宵物的真居家毫享受。優(yōu)勢(shì)迅一：筐**毀*品艱牌優(yōu)勢(shì)抽二：競(jìng)韶關(guān)第唯一捐、超是大型變體育替公園項(xiàng)目吵位于獅集商筋業(yè)、眉酒店盼、體午育、樹(shù)休閑嚷、健稀身、慌高尚嫩住宅度區(qū)為耀一體揉的韶柏關(guān)市銜體育建公園執(zhí)內(nèi)，呀體育貸公園俱已建娃成面畏積達(dá)采4萬(wàn)慨平米爛、韶貼關(guān)最味大的慨全民卡健身枝廣場(chǎng)稻。優(yōu)勢(shì)犯三：載韶關(guān)必繁華璃中心啄區(qū)項(xiàng)目厭位于賢韶關(guān)慮市武艇江區(qū)昆，為譽(yù)發(fā)展身中的裹現(xiàn)代食化新跨城區(qū)喘，葡位于慮建設(shè)弊中的疼韶關(guān)陪新市茂委、換市政森府辦撥公大糊樓區(qū)薪域。如果輛沒(méi)有針**件*，體育遣公園卵不會(huì)怪如此惜得寵如果獅沒(méi)有注體育應(yīng)公園路，**近*照傍樣得夜寵如果堡不是肅繁華桐中心臘區(qū)，**喬*可忙能不冊(cè)會(huì)如包此得痕寵**勢(shì)*、裙體育聯(lián)公園碎、繁罰華中帳心區(qū)嘗，韶關(guān)質(zhì)市民箏面臨雪無(wú)可逮復(fù)制葛的絕凝版誘虧惑！武江哈區(qū)樓威盤市劍場(chǎng)總戲體開(kāi)阻發(fā)量館相對(duì)社較大滔，但刺現(xiàn)有佩項(xiàng)目戚產(chǎn)品狐規(guī)劃慨設(shè)計(jì)臭及市丘場(chǎng)推籍廣還催欠成炭熟，悉本項(xiàng)途目定叉位高有檔豪豬宅，秩必須聰產(chǎn)品薄規(guī)劃丟設(shè)計(jì)直及市診場(chǎng)推屑廣上昂與竟京爭(zhēng)對(duì)皮手拉棉開(kāi)距墳離，診樹(shù)立島樓盤葛高端桶形象掌，讓屋消費(fèi)秒者覺(jué)驕得值促、超扭值！觀察模四：徒市場(chǎng)怖態(tài)勢(shì)服三大犬審視市場(chǎng)姐有效硬需求岡量較蜓大，忘加之染**花*的廁進(jìn)駐桂，體錄育公笛園初牲具規(guī)效模，捧其升惕值潛星力巨陜大；態(tài)勢(shì)磁審視星一：術(shù)片區(qū)屬生活務(wù)配套婆、生不活住惹宅區(qū)湊域熱呆點(diǎn)正篇在形姓成態(tài)勢(shì)問(wèn)審視摩二：賄片區(qū)謙內(nèi)高趙端產(chǎn)翼品供拖應(yīng)不搬足態(tài)勢(shì)淺審視錦三：職市場(chǎng)奏將進(jìn)色入新堤發(fā)展鞏階段隨著鄰大批賓專業(yè)祥公司然的介銅入，斤韶關(guān)外地產(chǎn)襲將會(huì)籮逐漸緩成熟西化，手全面記建立膠操盤居的專版業(yè)力毛量才逢能占新?lián)袨?zāi)場(chǎng)高逢點(diǎn)，搞立足檔武江痰面向檔全市瞞，躋幅身韶男關(guān)名喜盤行艘列，暫成為派新韶癢關(guān)置艙業(yè)群肅體的煮追捧勝熱點(diǎn)蜜，才瀉能獲兩取項(xiàng)爸目強(qiáng)艙有力巾的價(jià)貸格支墻點(diǎn)。結(jié)論表：市場(chǎng)永態(tài)勢(shì)航要求背我們倒一定絡(luò)要強(qiáng)鐮勢(shì)制雁勝、亦創(chuàng)新嗎制勝閱、引逼領(lǐng)韶順關(guān)。結(jié)論霞：市場(chǎng)騾態(tài)勢(shì)聞要求律我們虎一定添要強(qiáng)如勢(shì)制久勝、游創(chuàng)新摩制勝谷、引欣領(lǐng)韶量關(guān)。產(chǎn)品禿思考1、使韶關(guān)蛛繁華聰中心債區(qū)域2、黎位于哥集商呈業(yè)、扶酒店飯、住僅宅為拉一體優(yōu)的大屑型社點(diǎn)區(qū)—益韶關(guān)茫市體盡育公踩園內(nèi)3、征面積處達(dá)4隆萬(wàn)平般米的欄全市越最大壟全民弓健身叔廣場(chǎng)4、須18席0度局體育獸公園執(zhí)廣場(chǎng)雞開(kāi)闊墨景觀5、贊36崖0度哪城市平景觀汪：東限臨武攝江（散距1婦00容0米喜），寒南北爬西遠(yuǎn)風(fēng)望青夾山6、腐約1歸4萬(wàn)唯平米賤尊貴跑休閑可社區(qū)7、爸**屠*一老站式謝購(gòu)物腔廣場(chǎng)贏、商把業(yè)步梯行街悉、高寫層住默宅8、袍近萬(wàn)護(hù)平米將、韶娃關(guān)第拍一大辱型空離中花蹄園9、陪寬綽冰大房反、方侵正實(shí)抵用、頃南北炒通透簡(jiǎn)、大膽陽(yáng)臺(tái)駁尊崇打戶型項(xiàng)目王分析**鬧*購(gòu)妹物廣級(jí)場(chǎng)作牲為項(xiàng)板目最弊大的住資源加賣點(diǎn)草，具創(chuàng)備絕定版屬蘇性。作為賠休閑期高尚椅社區(qū)茂屬性付下的貪資源弟占有須（休員閑高盡尚社摩區(qū)定罷義/恭建立找市場(chǎng)吸標(biāo)準(zhǔn)甚）。作為有生活庫(kù)資源誰(shuí)、休弄閑資城源的碎概念從偏向影。產(chǎn)品訴層面釘?shù)幕g本策陜略1、才產(chǎn)品悄形態(tài)**內(nèi)*一例站式解購(gòu)物鋤廣場(chǎng)嚇、商秘業(yè)步各行街澆、高此層住惹宅、款復(fù)式胖、躍籌式。高蠟端產(chǎn)夫品導(dǎo)災(zāi)向。2、鼓商業(yè)婦資源3、栗體育您資源體育歇公園妖（全泳民健迎身廣極場(chǎng)）物作為案項(xiàng)目悄重要盛的資械源賣虧點(diǎn)，猾具備拼稀缺述/絕露版屬依性。作為盟尊貴鼠休閑太社區(qū)怠屬性琴下的甲資源語(yǔ)占有窩（尊加貴休禾閑社結(jié)區(qū)定徒義/趴建立渾市場(chǎng)鼠標(biāo)準(zhǔn)砍）。作為缸生活也資源爭(zhēng)、休別閑資隸源的郵概念魚(yú)偏向最。項(xiàng)目經(jīng)賣點(diǎn)櫻，目睜前所廈知，烤如此鳴大型壘空中癥園林境花園褲在韶蝕關(guān)市余罕有餓。4、補(bǔ)城市授中心千地段產(chǎn)品互層面醫(yī)的基僻本策業(yè)略中心街區(qū)域誘：位艷于武按江區(qū)緣瑞核心敏地帶還、新柴城市厭繁華擇中心園區(qū)域浮，正點(diǎn)成為全配套目完善饒、交龜通便派捷的雅絕版甲熱點(diǎn)上。作為篩地段廳的概狐念偏衣向。5、螞大型結(jié)空中系花園目標(biāo)某群對(duì)撈位項(xiàng)目勸目標(biāo)寫客戶漢四大法需求一、且換代葵性—要—置伯換需薪求二、撞品質(zhì)網(wǎng)性—狼—產(chǎn)干品需府求三、仙身份敬性—壩—地漆位需蕉求四、擊投資寶性—雕—升畢值需長(zhǎng)求消費(fèi)掩需求帶描述主要蟻消費(fèi)槳對(duì)象毯：收入妙高、存具備餡較富絞裕生深活水技平人策士，申如：查公務(wù)寒員、琴高級(jí)范白領(lǐng)節(jié)、企蔽業(yè)高部層管倉(cāng)理人適士、互私營(yíng)問(wèn)老板勝等社倘會(huì)較斤富裕妨階層稠；少訓(xùn)量復(fù)禿式、嶼躍式役單位伍是針絨對(duì)企母業(yè)老幼板等貪富裕組階層異。有較帽高的蝕心理萌期待喇。他耕們追盟求更方好的癢居住釋條件峽、期豪待上的升到餃更具炸身份捎的富疑裕階租層。抄社會(huì)旅中上浴層階功層屬昆性的匯確定章，對(duì)尤其生辟活層慶次歸犯屬感陣具有壩十分耍重要績(jī)的意濾義。優(yōu)越丟的城桿市資播源在聰此項(xiàng)僻目中痕占重奸要地襲位，漏是標(biāo)嘩榜消陣費(fèi)者慎地位翁的重趕要元紅素。策略需出發(fā)皇點(diǎn)▉剛家診庭能坐承受惹物業(yè)梨總價(jià)稅主要柜為3質(zhì)0—鄭50匆萬(wàn)，韻復(fù)式噸在7鉆0—辜15誰(shuí)0萬(wàn)▉遞多談為二駕次置帝業(yè)▉眨買鑄樓是干為了抬追求鬼更好蹈的社席區(qū)生柜活▉肚社婆區(qū)形杏象和寶產(chǎn)品族是置禁業(yè)者脾最為尾關(guān)心糧的▉鞠看趟好產(chǎn)必品的文升值匙前景▉張注忍重社雙區(qū)的蹤蝶生活軋配套▉餅注眠重運(yùn)犁動(dòng)健榴身本項(xiàng)蠟?zāi)恐髭A力目少標(biāo)客刮戶群強(qiáng)特征剩描述策略傾核心起分析我們慕的核凱心優(yōu)逮勢(shì)：**法*—至體育替公園競(jìng)—中龍心區(qū)堪—尊蝕貴休猶閑社攔區(qū)我們慕的目罪標(biāo)：立足巡壽武江唯中心越區(qū)，泉放眼駕韶關(guān)瓣市，宏躋身趴韶關(guān)特名宅熊行列潔！至高醒境界無(wú)攻心每為上市場(chǎng)破橫招式總項(xiàng)袖目命寒名**府*廣則場(chǎng)住宅予項(xiàng)目央命名棒（待尼定）**價(jià)**虜*商業(yè)息部分喬命名**缸*購(gòu)懲物廣耍場(chǎng)和*輩**返購(gòu)物常廣場(chǎng)爽捆綁該宣傳▉涵蓋綱項(xiàng)目割的核談心生頑活配根套優(yōu)服勢(shì)▉完成朗與消冤費(fèi)群股的心超理對(duì)布位▉完成厚地產(chǎn)分市場(chǎng)烤高端儀休閑斑（購(gòu)蒸物、緞運(yùn)動(dòng)棉）住奔宅品端牌的盤占位皂。首先上我們?nèi)绦枰粋€(gè)牢尊貴鄭休閑化生活炸社區(qū)夠的形糖象**啞*廣徒場(chǎng)景觀中心商業(yè)休閑尊貴運(yùn)動(dòng)形象核心韶關(guān)斜市兼隔具絕纏版國(guó)枝際商姻業(yè)配幕套、芽絕版礎(chǔ)體育遷健身優(yōu)、尊望貴生活社脹區(qū)環(huán)疑境及磚城市演發(fā)展撐價(jià)值弱的高殃檔休物閑生禮活型摔社區(qū)藝。市場(chǎng)向形象睜定位第一國(guó)際禍生活休閑旅·統(tǒng)運(yùn)蓮動(dòng)欺·唯尊崇市場(chǎng)部定位支撐抽點(diǎn)：湯生活滲配套茂價(jià)值而／購(gòu)晝物和棒運(yùn)動(dòng)網(wǎng)的休吸閑內(nèi)奪涵／托城市勤繁華矛中心襯地位**泛*勤/真體育廊公園處絕版悔力作**衣*的檢強(qiáng)勢(shì)作終結(jié)運(yùn)動(dòng)種健身臟優(yōu)勢(shì)想的極帽致張北揚(yáng)休閑必！運(yùn)伙動(dòng)！勢(shì)舒適俗！尊姜崇！品牌顫個(gè)性休閑名·哪運(yùn)眠動(dòng)被·促尊崇推廣美理念現(xiàn)代鈴、簡(jiǎn)虧約、便大氣威、時(shí)釣尚兼容梳中西翻審美慎的尊揭崇休你閑生璃活格皮調(diào)視覺(jué)表風(fēng)格推廣附執(zhí)行倘方案產(chǎn)品伶的突亂破點(diǎn)規(guī)劃受設(shè)計(jì)中的產(chǎn)沉品深均化，名我們著必須匪實(shí)現(xiàn)新３個(gè)猴方面訊突破躺點(diǎn)環(huán)境圣設(shè)計(jì)載突破庸點(diǎn)會(huì)所芝氛圍嗎突破嘉點(diǎn)戶型單平面套突破驚點(diǎn)內(nèi)外渴兼修市場(chǎng)眨超越來(lái)的勉都是社客1、潔明確材產(chǎn)品惱休閑墻生活啟概念以*暖