悅山湖項(xiàng)目整合推廣規(guī)劃方案全新理念

xx-悅湖山整合推廣規(guī)劃xx2012-6戰(zhàn)略總綱第一篇章

策略三問——項(xiàng)目定位思考及市場機(jī)會第二篇章

成就影響力——項(xiàng)目推廣策略及創(chuàng)意表現(xiàn)第三篇章

執(zhí)行綱領(lǐng)——活動策略及媒體規(guī)劃PＡＲＴ1策略三問項(xiàng)目定位思考及市場機(jī)會本案資源（特別是內(nèi)悅湖、外月湖，天然山地），自然景觀、宏篇園林，絕無僅有，價(jià)值不可預(yù)估，若在制定戰(zhàn)略之初，沒有足夠高度，則勢必在未來的推廣中力不從心。在驕傲之中預(yù)警：如何立意資源運(yùn)營+品牌統(tǒng)籌

項(xiàng)目資源價(jià)值舉市無雙資源雙軸交通東西軸福元路與南北軸萬家麗路交匯，福元路大橋通車在即；福元路萬家麗路福元路大橋10月通車雙鐵物業(yè)地鐵5、6號線即將興建于此，千億捷運(yùn)載上增值快速道地鐵5號線地鐵6號線雙府區(qū)位緊靠長大、國防科大，近鄰省廣電中心，中國影視名流圈；觀點(diǎn)：開福依托路網(wǎng)骨架的拉伸，開福區(qū)原是農(nóng)村的先福村、馬廠分場、馬欄山分場變成了四方新城、江灣半島新城、金鷹文化新城、長沙金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、青竹湖生態(tài)科技（產(chǎn)業(yè)）園、金霞海關(guān)保稅物流園等。開發(fā)一條新路拓出一座新城同時(shí)由于地王北辰項(xiàng)目，湘江世紀(jì)城項(xiàng)目，萬國MOMA，萬科城……進(jìn)駐，綠城青竹園，湘江壹號等高端別墅項(xiàng)目的影響力，這里成為為最具長沙城市性格、最有品位、最具資源優(yōu)勢的城區(qū)這是本案的發(fā)展之利雙湖環(huán)抱內(nèi)享萬方悅湖碧波，外賞千畝月湖公園；雙園瘋簇?fù)韮?nèi)擁2萬方果西班慨牙皇址家園跨林，愁外觀察洪山請森林多公園竭；雙河菜遠(yuǎn)眺南眺眉蜿蜒筋壯麗惜瀏陽姿河，爐北望魯旖旎午清秀賭撈刀帝河觀點(diǎn)漆：月湖勒板塊漠正在剝成為功城北惜最耀薪眼的搭一顆絮明珠扁，項(xiàng)目嘗外瞰磚月湖殿全景謝，內(nèi)請攬2萬平這米湖斯景，齊居山遣地之染上戶戶棵景觀濁無限枝視野耍，是超更為撲珍貴厲和奢糖侈的埋資源巡壽！這些纏無疑屬是區(qū)詳域樓著盤，撤甚至銳是全閘長沙縮慧樓盤紡難以泳比較稅的這是本案的地緣之利雙優(yōu)嬌規(guī)劃坡地念高層暖，視赤不可屢擋；梁全人義車分崇流，室雙層躲陽光爭車庫朽，安既全安鳴寧；雙奢蘇會所千萬惹級湖具岸會倚所、5.踏2米架息空層衡泛會澇所，活雙享他人生雙高忌品質(zhì)AR只T-午DE腫CO經(jīng)典胖藝筑減，半圣山觀追光電齊梯、罷五星單級大樸堂、圾名牌樓高速缸電梯雙倍垃贈送2房變4房，3房變5房，仔超40生%贈送表率，駱全長住沙絕岸無僅艱有最最憲核心弱的，辜臨門備一腳禾的優(yōu)建勢觀點(diǎn)斥：悅湖筑山，慌在無釣與倫迅比的派自然肌資源色優(yōu)勢漏之上于項(xiàng)遺目園布林、簡會所危營造胖上再污斥重選金于建避筑品粗質(zhì)、磁大堂忍、電努梯等捎方面暈精益冶求益更在府戶型肯設(shè)計(jì)驕上獨(dú)喪具匠讓心、劈燕慷慨爭贈送這是本案的產(chǎn)品之利十雙中優(yōu)勢親，建大樹湖昂居新投標(biāo)桿這么損多優(yōu)膚勢,有點(diǎn)割不知迷所措,我們粉到底嚴(yán)應(yīng)該召賣什浴么？面對頂這個(gè)段綜合明優(yōu)勢命突出、資源顆無與擴(kuò)倫比、可以潛奠定若江湖籍地位腥的項(xiàng)歌目,我們偉是否領(lǐng)需要秧有更大癢的野焦心？

萬科城萬國城藏瓏恒大雅苑本案差異化競爭品牌★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★地段★★★★★★★★★★★★★★★★★我們更強(qiáng)調(diào)居住的純粹性環(huán)境資源★★★☆★★★☆★★★★★★★★★★★★★強(qiáng)調(diào)景觀均好性，大湖、山地等產(chǎn)品★★★★★★★☆★★★★★★★★★★★★強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)，高文化內(nèi)涵，高贈送配套★★★★★★★★★★★★★★☆★★★

品質(zhì)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★差異化產(chǎn)品品質(zhì)的打造物業(yè)服務(wù)★★★★★★★★★★★★★★★★人文化，概念化包裝營銷服務(wù)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★品牌有檔次，有風(fēng)格廣告形象力★★★★★★★★★★★★★★★★★虛榮心的最大化滿足，產(chǎn)品價(jià)值最大化體現(xiàn)核心帶優(yōu)勢怕總結(jié)核心撫優(yōu)勢摩總結(jié)核心意價(jià)值失：雙弓湖環(huán)門抱，蠢舉市松無雙內(nèi)享繪萬方撤悅湖韻碧波前，外抱賞千棟畝月趣湖公勞園；核心柔附加碼值：益雙倍鋼贈送牽，她舉市察無雙2房變4房，3房變5房，聲超40搭%贈送猴率，唯全長較沙絕籃無僅營有核心族優(yōu)勢牧總結(jié)無與烤倫比調(diào)的景嗽觀+無可遇匹敵蛇的戶菠型=雙劍令合璧濟(jì)，需舉市陸無雙2房變4房，3房變5房，懂超40男%贈送百率，步全長窯沙絕掛無僅逐有第一握點(diǎn)：啟好房另子，腎自己揚(yáng)會說屑話這是納一個(gè)叉鼎級泄景觀鼓大盤根、超邁級贈朗送大忘盤景觀浙示范云區(qū)、填主力遷樣板拌房要給盡快桃建立糧起來首先柿，本翻項(xiàng)目喇在規(guī)級劃以擱及絕戚對的臂稀缺愿資源草上已辣有先臺決條鵝件。樸其次別，本撒案未迫來在醋產(chǎn)品透展示仰和建南筑成刮品上狐所作令出的村努力塔，也而勢必葉會得秤到消腦費(fèi)者星的認(rèn)鞏同。煤這樣姻，目則標(biāo)客礙戶只匪要來惑了，菊只要稱看了越，就灶會動蛋心。解決廈方案羽在：①本注案的寇客戶挎都是他城市街上升勵(lì)階層達(dá)，這雖些人圓士的棄一個(gè)誦突出磚特點(diǎn)樣是—崇—特別平忙，常規(guī)茅信息原傳播并很難酸到達(dá)膝他們團(tuán)那里駁。所以暮不能污采取雷點(diǎn)射票，而需酸遍地桌撒網(wǎng)鍋，重描點(diǎn)抓親魚。所以第一觸戰(zhàn)要鑒立體千傳播。只等有這歸樣，揪才能污讓大巷魚小毒魚全腎都動拆起來急，在擴(kuò)魚群胳之間滔產(chǎn)生碎鏈?zhǔn)礁箓鞑ゼ荆钛K影濾響并埋打動招目標(biāo)性客戶狹。②形象癢塑造繳從內(nèi)津容到斑形式刮必須腳做到閥高層款次、躁有文四化影村響力扭、有央深度裕溝通仍力。第二浴點(diǎn)：盞要當(dāng)馳作一歐個(gè)高劉檔大率盤來模推廣--反-要有莊強(qiáng)勢雀的媒惡介組裕合，欣要有攝高檔漆的廣漲告形頃象觀點(diǎn)仰：賣一榜個(gè)“倘山地倘豪宅北”給邊月湖磁！賣一脆個(gè)“蔽雙湖散豪宅杏”給靜長沙禾！賣一睜個(gè)“述超級到贈送蘆豪宅清”給廣中產(chǎn)伯精英葉！于此半，項(xiàng)略目定迷位從看此清山晰得螞出：【月湖稱畔，叮長大膨旁，糖山地資湖居陳豪宅】主推碑定位月湖云畔：表明個(gè)項(xiàng)目殺區(qū)位噸及景虹觀優(yōu)港勢，驗(yàn)在環(huán)忌月湖六圈的欄樓盤盲，是與霞藏瓏阻，恒默大等僚高端裕樓盤籃一個(gè)抓水平軋線上兔的樓癢盤長大刷旁：表明余項(xiàng)目貍精確泄的地己理區(qū)斧位及串教育乏環(huán)境駐優(yōu)勢啞。山地顏湖居炸：表明褲項(xiàng)目挑建筑從的特影征，快環(huán)境配的優(yōu)奸勢和晃觀景材的優(yōu)農(nóng)勢所零在。豪宅瓜：表明巖項(xiàng)目萍站位禮，是男剛性屑需求職的高徑端選弱擇?！驹潞F核心肉物業(yè)深，湖籌湘精歪英版寺圖】次推川項(xiàng)目征定位月湖卡：表明磨項(xiàng)目哪區(qū)位文及景落觀優(yōu)摩勢，休在環(huán)嗓月湖跌圈的四樓盤鳥，是與方藏瓏捷，恒微大等系高端糕樓盤旨一個(gè)姜水平坡線上鄰的樓肥盤核心晃物業(yè)牢：表明挎項(xiàng)目軌的品根質(zhì)是肉區(qū)域殼翹楚湖湘啊精英妥：表明扇項(xiàng)目沾客群賞是行意業(yè)精癢英，簡是在答城市幅的支欣柱，盯他們叨的人撒生處孟于一蓮個(gè)逐洲漸上危升的找狀態(tài)殼?！旧缴蠅粼旌?zhàn)，湖欄岸造食城】主推籠口號山上塔造湖奸：表明怎項(xiàng)目蒜內(nèi)部白的景臣觀特液色，燒是在睡山地毅內(nèi)擁樓有一鐮片2萬平旨米的膀湖面假，在長鋸沙，鋤這已民經(jīng)是扁稀缺素了。湖岸懲造城嚼：表明友項(xiàng)目番是在要月湖點(diǎn)的岸尚邊為猴城市宜精英徑打造扭的一贈個(gè)生質(zhì)活之餐城，攪一生帽之城追。【悅山掃，悅留湖，柄悅?cè)丝簧可剑罕砻鲪喉?xiàng)目扇是依螞山而紗建的勵(lì)一個(gè)猶樓盤逢，項(xiàng)死目的余景觀排，樓串棟的護(hù)視野殼絕對探是超闊凡。湖：表明帥項(xiàng)目劫內(nèi)外街擁湖降，觀照湖，陷賞湖則，樂遣湖，修其樂檢無窮悅?cè)税缟罕砻魈砜蛻裘闳盒某泳撑c奮項(xiàng)目親境界次推謊口號PＡＲ就Ｔ2成就券影響雄力項(xiàng)目駛推廣帆策略告及創(chuàng)掠意表邊現(xiàn)悅?cè)?項(xiàng)目殲客戶巷定位客戶秩區(qū)域?qū)碓?、廣電工作者、長大、國防科大教職員工、開福區(qū)原住民，拆遷戶。2、更大范圍的開福區(qū)居民（四方坪、163醫(yī)院等），企事業(yè)業(yè)白領(lǐng)，經(jīng)營戶，拆遷戶等3、芙蓉路、三一路一線上的企事業(yè)單位白領(lǐng)，經(jīng)營戶，居民4、來自長沙其他地級市的客戶，比如常德，岳陽等客群品牌觀重視檔次與品牌，有崇洋之嫌；更知道用品牌表現(xiàn)身份；愿意為高質(zhì)量和獨(dú)特風(fēng)格而花費(fèi)金錢。客群媒體觀新型網(wǎng)絡(luò)媒體的接觸度高；相對更重視廣告，并懂得廣告的格調(diào)；雜志和報(bào)紙的接觸率與依賴較高?？腿盒袨?態(tài)度重視事業(yè)、成就，追求自我挑戰(zhàn)和實(shí)現(xiàn)；生活逐漸走向富裕，逐漸注重享受?？腿盒蓍e觀自我享受型，有品位，檔次的社交環(huán)境型；重視氛圍和環(huán)境。目標(biāo)可客群悔觀點(diǎn)他們爸需要刑品牌詳，也它懂得通品牌臂，但莫他們挎的品淡味和詞社會務(wù)地位杜決定抓了棒他們碗需要希的是閑真正襯有價(jià)膨值的府品牌——有價(jià)妥值的餡品牌吐表現(xiàn)他們愈注重瓣格調(diào)昌，注笨重那爹種有郊品質(zhì)駛的格允調(diào)，征能征技服大載眾的致東西船就青是他典們選脫擇的番目標(biāo)——權(quán)威葛的，碑世人納認(rèn)可扒追捧稈的格搬調(diào)訴柳求享受秩才是蟻生活范的本您質(zhì)，澇苦心虹經(jīng)營判的目稻的就涼是為尿了好改好犒痕勞那章些濾本來承就少敢有的蔑個(gè)人楚時(shí)間——愉悅貨的心度理感咳受喜歡甚那種練隨心估所欲唇，切悅換與你動靜魯之間弄的感滑覺——公共貢與私屢密的姿共享不能吵脫離侄群眾栽，但繳要高默于群俘眾——可感枝知的港檔次誘體目標(biāo)成客群承需求目標(biāo)饅客群脈定位”年備輕、社時(shí)尚奧、人救文“中產(chǎn)段知識赴階層輛”既追濃求文服化品止位，慣城市籃生活血品質(zhì)公，又健強(qiáng)調(diào)浮以環(huán)瓜境主旺義為敵導(dǎo)向肝的生頸活觀決定派了我辦們的媒體琴范圍：扎根據(jù)月湖壯板塊攪、開冒福區(qū)茫；固精本長維沙全窗市；姥拓展均岳陽離、常勞德；影響訊全湖在南！我們帽們的推廣秀調(diào)性：必語須有李高度然，深滿度，棚時(shí)尚插度我們貼的推廣姻活動：大撥眾和吼小眾軌的結(jié)竊合，愉文化殘品味創(chuàng)要濃……悅城-整合悲推廣睬規(guī)劃3個(gè)月魄一炮們而紅目標(biāo)3步曲典步疏步疊傲進(jìn)定位期一步曲6月7-8月9月形象期二步曲開盤期三步曲形象鑰定位拌占領(lǐng)部制高然點(diǎn)，褲引發(fā)菌客戶販預(yù)訂產(chǎn)品士推廣板，客育群煽艦動，嚷加強(qiáng)堆認(rèn)籌伸數(shù)量盛大扯開盤元，全款城轟灶動，農(nóng)力求宋全線勉飄紅推廣抱之前板，先牲看看Lo忙go改良次推山、雪湖、嬸城1、定咽位期一、饅定位饑期重在辯確立幅市場肚地位出發(fā)點(diǎn)主題目標(biāo)高調(diào)出街，奠定項(xiàng)目形象山上造湖，湖岸造城(悅山，悅湖，悅?cè)松┙V泛關(guān)注度吸引目標(biāo)客戶預(yù)定現(xiàn)場冊逐漸徑呈現(xiàn)繁：售樓喊部裝丘修（身含內(nèi)抗外包哭裝到扇位）售樓富部樣墓板園展林物料般到位掌（折獎頁、般單張迷，VI物料蘆、沙礎(chǔ)盤等扭）全新旁圍墻減更換指示大系統(tǒng)畫面?zhèn)湔故緢?bào)紙蔽一山上吧造湖路，湖安岸造男城報(bào)紙舞二悅山沉，悅吉湖，票悅天帽下2、形摧象期重在杯創(chuàng)造腸形象擴(kuò)溢價(jià)出發(fā)點(diǎn)主題目標(biāo)造成全城關(guān)注，推動認(rèn)籌數(shù)量產(chǎn)品核心賣點(diǎn)（湖）+客群溝通加強(qiáng)產(chǎn)品系列賣點(diǎn)推廣及客群溝通，引起市場極大反響在定秩位期樹項(xiàng)他目核嗚心湖抬山優(yōu)鳴勢向翅市場倆傳達(dá)進(jìn)后，懼在認(rèn)紀(jì)籌開油始，依認(rèn)籌固加速擾的形毛象期必。我奏們一猜方面膏要提達(dá)升項(xiàng)喂目知販名度勻，另榨一方諸面也脆要提番升項(xiàng)懼目的構(gòu)美譽(yù)寨度，把湖毛的價(jià)凍值，跟提升宅到一帖個(gè)新簽的水剪平。階段托主題【外月賺湖，旺內(nèi)悅傅湖，替舉市兼無雙】主題餓訴求賞雙握河，世享雙融湖，疏舉市拜無雙主題穿延展1，賴優(yōu)特篇標(biāo)題活：世鏟界上池最好努的建絨筑，兄總是話以湖轎水為況家--狹-賴特感（美細(xì)國著秧名建示筑師）主文超：賴堡特在宰設(shè)計(jì)隙了著苗名的預(yù)流水俘別墅邀后，仿自己釀也從昆此定贏居美賤國芝欣加哥嚴(yán)大湖留地區(qū)該。2，梭何羅篇標(biāo)題域：與跡湖的產(chǎn)每一餓次碰循撞，岔都是測耀眼叉的閃爺光--示-梭羅佳（美掩國著葡名思嗽想家旺）主文餓：梭糕羅在麗瓦爾炭登湖鉆畔釣牲魚、辛漫步范、沉母思，新寫下部影響江美國20殲0年的灰巨著《湖濱跨散記》。3，比集爾?蓋茨膜篇標(biāo)題桃：湖插，是茂財(cái)富孫之外頑，生冶命最涌好的雀恩賜--犁-比爾?蓋茨浸（世折界首逼富）主文眠：比閱爾?蓋茨托喝著便華盛湖頓湖記湖水枯長大扯，微冬軟總腳部與布其億石元大卵宅皆撫設(shè)于周湖畔告。４，懂海子健篇標(biāo)題滅：我頑有一按所房野子，賠面朝果湖水潔，春錄暖花捏開--燥-海子約（中卻國著欲名詩典人）主文僻：著想名詩獎人，間常年吉在北掏京大少學(xué)末屆名湖含畔徘吹徊、相沉思紅，創(chuàng)埋作了件近20蔽0萬字萍詩歌竭。客群駛溝通扣系列—達(dá)到浸知名僚度與巴美譽(yù)慢度的頌雙向每提升其他最營銷咳手段黑：派單甜行銷息：（主化要把錯(cuò)周邊販社區(qū)麥，學(xué)滿校，色市場飾挖透敘。）巡展摩：（在裝周邊到人流煤集中揮地，諷進(jìn)行賀客戶走攔截渠，說鑒服工鍋?zhàn)鳎钡攸c(diǎn)咸可以嫌是麥篇德龍研超市倦，月廣湖公敬園等蔑地）畫面婦展示1，核座心賣披點(diǎn)展路現(xiàn)VI遞P正式否搶籌課：1，月撤湖悅目湖篇主標(biāo)搏：外參月湖神，內(nèi)們悅湖壇，舉六市無賤雙副標(biāo)讓：68褲--核12舉1㎡準(zhǔn)N+睡2超級蹈增值釣戶型臟，VI嗎P增值鎖搶籌月湖影畔，樓長大喉旁，石山地積湖居畝豪宅早，踏糕浪而頓來2，雙仍河雙爆湖篇主標(biāo)針：賞專雙河桑，享婦雙湖煮，舉適市無趙雙2，名在人證按言強(qiáng)插化項(xiàng)狼目核突心價(jià)愿值形象等提升躬期，VI斗P持續(xù)喇搶籌撓：名人捏證言1，賴絮特篇標(biāo)題梯：世鍋界上更最好餅的建蔽筑，總是屯以湖夠水為劈燕家--弓-賴特歡（美怪國著控名建化筑師甚）主文溪：賴倚特在碑設(shè)計(jì)奸了著愛名的遞流水移別墅呼后，自己券也從鉆此定號居美撈國芝興加哥甘大湖帶地區(qū)然。2，梭葵羅篇標(biāo)題靜：與味湖的惰每一活次碰續(xù)撞，樹都是迷耀眼擴(kuò)的閃幅光--辱-梭羅昂（美營國著弦名思恐想家）主文療：梭萍羅在握瓦爾睜登湖職畔釣隊(duì)魚、蟻漫步史、沉鞏思，寫下乎影響塘美國20喂0年的鞠巨著《湖濱墊散記》。3，比醫(yī)爾?蓋茨猛篇標(biāo)題徐：湖樂，是增財(cái)富票之外揭，生噸命最滑好的鉆恩賜--蹦-比爾?蓋茨夏（世欺界首遲富）主文赴：比旬爾?蓋茨浸喝著闖華盛擺頓湖集湖水姐長大里，微軟敗總部疤與其雕億元震大宅批皆設(shè)論于湖旬畔。４，鏟海子偏篇標(biāo)題跳：我榆有一貢所房六子，狀面朝民湖水慮，春始暖花焰開--騙-海子串（中縮慧國著振名詩貸人）主文掉：著慕名詩帳人，管常年敵在北貍京大唐學(xué)末究名湖量畔徘德徊、沉思傳，創(chuàng)坦作了祥近20僚0萬字恨詩歌沈。3、開目盤期強(qiáng)勢艦開盤終一炮構(gòu)而紅出發(fā)趙點(diǎn)主題目標(biāo)全城抱轟動縫，造勿成推怠廣極凝大成晃功開盤蛙預(yù)告途，正璃式開撈盤盛大車解籌拆，公她開銷蛾售，喉大獲求成功在項(xiàng)哲目湖隱、山窄的價(jià)晝值已肚經(jīng)基但本上奴打透洽的情勒況下勤，開盤鐵時(shí)我計(jì)們要欠拿出僻我們椅的殺枯手锏戶型屢贈送叛，買2房送2房，炭買3房得5房，吐超40坊%贈送翻長沙蛇絕無星僅有超值胞的戶匪型帶霞來的迎就是益超值候價(jià)格播的體輸現(xiàn)階段昨主題【買2房送2房，甘舉市部無雙】重在畝戶型魂贈送和附加蜻值，弦結(jié)合秘項(xiàng)目旦雙湖嫂核心自價(jià)值主題零訴求延展坑主題買3房得5房，鄙舉市疾無雙買4房得6房，蝦舉市元無雙促銷竹信息兩：9月9日，49遺99元/㎡起翼震撼品開盤畫面推展示3，4房篇主標(biāo)2：買4房得6房，消舉市撐無雙PＡＲ鞋Ｔ3執(zhí)行被綱領(lǐng)活動社策略礦及媒梅體規(guī)夜劃三步退特色渠活動轉(zhuǎn)，拔析市場柏頭籌活動告篇一步跡：悅邊湖知名烘度重點(diǎn)鵝活動“與檢湖相元悅溪”10萬為故悅湖塊山2萬平雷米的駱內(nèi)湖坐征名聯(lián)合頓搜房驗(yàn)，07煉31房地而產(chǎn)等何主流信媒體哲作為找平臺竄，在韻微博近，地乎產(chǎn)群百，其哀他QQ上，暫報(bào)紙治新聞山短信撤上發(fā)收布消滿息，辦進(jìn)行寄征名1是擴(kuò)稿大項(xiàng)誕目的返知名抓度和宜核心解價(jià)值沿的訴挎求2是通秀過媒艱體直橋接接霞觸到條項(xiàng)目怨的意竊向客漸戶，樂為項(xiàng)隨目蓄慰積意輔向客設(shè)戶3命名坡頒獎揭時(shí)間拉可以旬選定拉在售體樓部環(huán)開放勻的時(shí)敘候舉蜻行，腳為開圓放儀球式也流聚集讀人氣屯。二步謀：悅軍山品質(zhì)鋪感重點(diǎn)詳活動艇：售仍樓部岔開放算活動一個(gè)尊大大疊的主題搞：千萬代級售監(jiān)樓會毒所盛怪啟，結(jié)暨內(nèi)倚湖正火式命蛋名頒刑獎儀襖式活動榆亮點(diǎn)掙：明星僵夢走紅民地毯主持主夢邀請舊汪涵抱等明少星主翼持捧況場山湖去夢主題厲沙畫程表演購房愁夢抽送氣購房阿券50在00、10犁00座0、20犧00秀0、最呢高3萬命名宮頒獎評出鋸參與出獎，寸一、驚二、闖三等籌獎獎品易可以念是現(xiàn)傍金，剃部分酷也可潤以是蠅購房儀優(yōu)惠教券可以欠轉(zhuǎn)讓亂。媒體嫂跟進(jìn)矩報(bào)道駛，進(jìn)葵一步格擴(kuò)大列項(xiàng)目息影響恥力。二步若：悅弄人生客戶置情感活動1：百秀萬征膊集百猾萬張巧笑臉以搜藥房、07戴31房地卸產(chǎn)為叨平臺炊，在艦微博化，地后產(chǎn)群始，其寸他QQ上，送報(bào)紙叮新聞藝短信年上發(fā)釣布消這息，博進(jìn)行叛征集成，最鞠后評儲選最緞佳笑怖臉，則最佳讀氣質(zhì)茫，等吩獎項(xiàng)狂，集慘中在測售樓餃部頒參獎活動2：一借百篇走人生遞最喜腳悅的紙事人生吊最大艙的快蛛樂莫猜過于據(jù)，早舌晨起難來的竊時(shí)候紫，心逮愛的雨人已倚經(jīng)為黎你準(zhǔn)銀備了扣一份扛可口傭的早擴(kuò)餐；惹每個(gè)息周未辯都能載陪著轎自己謊心愛朗的她慣手牽舅牽手榆去公炎園散盾步；人生嘉最快阿樂的期事就傷是自紀(jì)己做辮了別么人的父新娘跪了~…詢…。以搜扁房、07液31房地牛產(chǎn)為訊平臺廊，在測微博典，地而產(chǎn)群糧，其會他QQ上，業(yè)報(bào)紙給新聞紹短信庭上發(fā)燙布消盟息，斷進(jìn)行輪征集寫，最邪后評賞選最率佳事涌跡，秩最佳禽文筆爬等，除等獎銜項(xiàng)，艱集中妙在售親樓部永頒獎其他院暖場鹿活動顏一樣丘動人熄心愛情捎，親恭情，型感恩芬之情節(jié)假儀日禮聽品贈最送：端午獅節(jié)、較父親悼節(jié)等穿；活動霜目的迅：節(jié)假牽日的娘暖場主，聚乞集人擺氣，段同時(shí)促溝通告客戶北情感拼，讓飾客戶兆有歸柔屬感堤。促器進(jìn)成丹交。色彩致淇淋璃，冰梁誘惑1.理冰撤淇淋飛師講驚解冰要淇淋研制作們流程紹以及跨注意餃?zhǔn)马?xiàng)網(wǎng)，現(xiàn)缸場制農(nóng)作2.歌來聚賓互校動，貿(mào)在老辛師指食導(dǎo)下蝦一起齡動手墨制作3.華來命賓合齊影冰淇袋淋DI貨Y食尚別蛋糕拔小達(dá)選人活動丑流程險(xiǎn)：1、蛋殿糕師答講解斜蛋糕辭制作精流程座及注辯意事梳項(xiàng)2、互鄰動環(huán)罰節(jié)（胃來賓石在老登師指捎導(dǎo)下慣動手各制作筆）3、來和賓合肯影蛋糕DI法Y媒介雪推廣追按階斜段逐芳漸加述強(qiáng)，連至開砍盤最矛高潮大眾價(jià)媒體歪與精葬準(zhǔn)媒樂體結(jié)導(dǎo)合，扎根偷月湖累板塊遇、開隆福區(qū)剛；固便本長劫沙；千拓展趴岳陽蛛、?？兊?；宅影響服全省媒介目篇定位額期：媒體素逐漸灑鋪開仰：戶外已：（主艙要集齊中在像月湖胞，萬棵家麗約路，斤福元肚路上行，已虜有的山戶外朝更換怠，給圓市場茅一個(gè)裹期待到）報(bào)紙掘：（2期左貼右，攜以晨往報(bào)半誼版為廁主，鍋影響蟻整個(gè)屢長沙爽，讓叔長沙通人都竄知道怎在月遣湖畔劣還有道一個(gè)需山地浩的豪峰宅項(xiàng)祖目）網(wǎng)絡(luò)逮：（影些響全蔽長沙涼，甚野至是已全國串的一船個(gè)媒過體，歡讓關(guān)旬注項(xiàng)舒目的肉人更礎(chǔ)多的裂了解斯客戶報(bào)，網(wǎng)純絡(luò)的錯(cuò)硬廣退和軟望文相芒互結(jié)旬合，唱以搜淺房，07癢31房地播產(chǎn)為忠主）短信肺：（主循要是辣面向傍芙蓉探，開蹤蝶福區(qū)蛙域的晉目標(biāo)疏客戶觸群，堪以項(xiàng)認(rèn)目核按心優(yōu)坑勢為虜主，轟讓客元戶有形一個(gè)叢很好殊的期膏待）形象騾（認(rèn)鑼籌）嚼期：媒體廣逐漸鉆升溫裕：戶外帝：（在腐原來辦基礎(chǔ)谷上增脖加3-秤5快臨孟時(shí)戶備外牌猶，集燙中訴扣求項(xiàng)段目認(rèn)罰籌信四息，蘿及高當(dāng)端形冬象）報(bào)紙測：（晨鉆報(bào)與螞晚報(bào)點(diǎn)結(jié)合型，重烈點(diǎn)在票于頭扒版版筑面的查低通暴為主漂，目尊的是舞要信口息到洋達(dá)）網(wǎng)絡(luò)議：（通窄欄，昏軟文嚼結(jié)合協(xié)，釋粥放項(xiàng)極目認(rèn)踏籌信不息，暴活動培信息夏，不生斷給私市場怎新鮮蕉感和鬼曝光趴度）短信開：（逐銀漸加拒高頻危率，果制造步緊迫喚感，們可以才每周2-希3次）樓體樓發(fā)光碰字、滋巨幅肚廣告班等開盤隱期：媒體棕力度仗最高秧潮戶外泡：（在梨原來濕基礎(chǔ)謀上增知加3-咸5快臨榜時(shí)戶拼外牌密，集中今訴求膽項(xiàng)目線開盤僑信息董，價(jià)淺格信摩息）報(bào)紙膨：（晨蘭報(bào)與貌晚報(bào)四結(jié)合掛，重再點(diǎn)在篇于頭串版版旁面的嗎低通末為主漲，每周相兩次膨，目姨的是雖要信左息到齊達(dá)）網(wǎng)絡(luò)學(xué)：（通旋欄，滴軟文糖結(jié)合旋，開盤殼前餡全屏心廣告耽，封叮殺客府戶）短信霞：（奸制造徒緊迫排感，鍵可以萄每周3-惜4，集中泳訴求罩項(xiàng)目健開盤僵信息御，價(jià)背格信厭息）框架盈廣告勢：（瀉主要敘是開井福芙扒蓉區(qū)謹(jǐn)?shù)膶懸套謽峭?，商盼住樓悠等，集中起訴求兵項(xiàng)目久開盤巷信息亭，價(jià)橫格信威息）圍墻項(xiàng)更換（短制造韻緊迫它感，集中找訴求裳項(xiàng)目蹈開盤雅信息部，價(jià)蛋格信爬息）發(fā)光臺字，在巨幅宮更換籃內(nèi)容

戰(zhàn)術(shù)目的主流媒介固本長沙，影響全?。簣?bào)媒--瀟湘晨報(bào)為主、長沙晚報(bào)為輔沖擊性廣告+新聞+軟文支持高形象，高價(jià)值營造市場壓迫感，制造影響力影響全?。壕W(wǎng)絡(luò)—搜房、0731等網(wǎng)絡(luò)硬廣+新聞+軟文+專題高形象、高價(jià)值平面廣告亮相，樹立高度扎根月湖開福、固本長沙：戶外---月湖，長大、福元路等松桂園、伍家?guī)X等地設(shè)置，2-3幅長期主力戶外廣告牌.4-5幅季度臨時(shí)戶外廣告牌短時(shí)間內(nèi)全覆蓋、迅速擴(kuò)大項(xiàng)目知名度輔助媒介扎根月湖開福、固本長沙：短信—認(rèn)籌，開盤告知及時(shí)信息的告知固本長沙：電梯框架廣告—認(rèn)籌、開盤高形象、高價(jià)值平面廣告亮相現(xiàn)場物料扎根月湖：工地圍墻、樓體發(fā)光字、巨幅---整體形象及核心業(yè)態(tài)信息宣傳物料：宣傳折頁、新單頁內(nèi)外包裝、宣傳物料完成，檔次感的彰顯媒體貝布局扎根律月湖僅開福叉；固涼本長款沙；急影響斧全省第一旋方案期總結(jié)定位主口號月湖畔，長大旁，首創(chuàng)山地湖居豪宅山上造湖，湖岸造城定位期山上造湖，湖岸造城形象期外月湖，內(nèi)悅湖，舉市無雙世界上最好的建筑，總是以湖水為家開盤期買2房送2房，舉市無雙主題頌及推聯(lián)廣線方索創(chuàng)意缺方案漿二他們(客戶煎群）氏是這弱個(gè)城猜市中扎間力昨量1、創(chuàng)拖業(yè)中鉆間人愚群：財(cái)富貧的絕估對數(shù)狐量還雕不足繼以使反他們鄭享受灶安逸惜的生舒活，倆但是磨他們爪的教刊育、捆素質(zhì)傭、以亞及技截能相著當(dāng)出噸色，備有著脈光明絕的前傳途，臺但是占他們媽的社碗會關(guān)拖系還外不是鵲很牢管固，啦這也偷是他禁們努白力工帝作的侄原因2、守府業(yè)中泛間人狹群：，他們孝在事奇業(yè)上稻有所急成就憤，在搜各自濱的行迫業(yè)里忠成為殖駕輕采就熟呢的行絕家里綢手，胖錢已委經(jīng)不勉是很批大的生問題蕩，看園中成都就，級他們?nèi)谟匈Y鳴格享墳受，