02招采管理-龍湖商業(yè)非建造類招標(biāo)管理原則2019年版附件5.4.3-立項文件-現(xiàn)場考察模板-商業(yè)物業(yè)

"商業(yè)物業(yè)招標(biāo)管控表

合作期結(jié)束后2年內(nèi)的單位，服務(wù)評價良好，則不用現(xiàn)場考察",,,,,,,,

NO,項目類別,招標(biāo)項目明細(xì),評標(biāo)辦法,建議合同形式,"資格預(yù)審表

選用",資質(zhì)證書要求,"現(xiàn)場考察表

選用",評審表

1,安保、保潔類,保安外委,綜合評分法,"單價包干

（總價不突破）",保安,"保安服務(wù)許可證

跨省市區(qū)域經(jīng)營服務(wù)許可",保安,保安

2,,保潔外委,綜合評分法,"單價包干

（總價不突破）",保潔,無,保潔,保潔

3,,開荒保潔外委,組合合理低價,總價包干,保潔,無,通用,

4,,外墻及玻璃幕墻清洗,組合合理低價,總價包干,通用,高空作業(yè)資質(zhì),通用,

5,,綠植租擺，景觀綠化,組合合理低價,單價包干,通用,無,綠植,綠植

6,,蟲控消殺,組合合理低價,總價包干,通用,"有害生物防治機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書

愛衛(wèi)辦除四害備案單位證書",蟲控,蟲控

7,,石材養(yǎng)護(hù),組合合理低價,總價包干,通用,石材護(hù)理企業(yè)資質(zhì),石材養(yǎng)護(hù),石材

8,,垃圾清運(yùn)（生活垃圾和建筑垃圾）,組合合理低價,總價包干,通用,"本公司或合作運(yùn)輸公司具備以下證書：

建筑垃圾消納許可證

生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運(yùn)輸服務(wù)許可證",垃圾清運(yùn),垃圾

9,日常維修保養(yǎng)類,BA樓宇自控系統(tǒng)維保,組合合理低價,總價包干,通用,無,BA,自控

10,,監(jiān)控維保,組合合理低價,總價包干,通用,無,監(jiān)控,監(jiān)控

11,,消防維保,組合合理低價,總價包干,通用,"維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)（x級）、檢測資質(zhì)

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)",消防,消防

12,,燃?xì)鈭缶到y(tǒng)維保,組合合理低價,總價包干,通用,燃?xì)鈭缶S保資質(zhì),無,燃?xì)?/p>

13,,車輛引導(dǎo)系統(tǒng)維保,組合合理低價,總價包干,通用,無,無,引導(dǎo)

14,,停車場收費(fèi)系統(tǒng),組合合理低價,總價包干,通用,無,無,停車場收費(fèi)

15,,機(jī)械車位維保,組合合理低價,總價包干,通用,原廠家維保,無,機(jī)械車位

16,,空調(diào)制冷主機(jī)維保,組合合理低價,總價包干,通用,原廠維?；蚴跈?quán),無,制冷機(jī)

17,,空調(diào)水處理維保,組合合理低價,總價包干,通用,無,空調(diào)水處理,水處理

18,,空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒,組合合理低價,總價包干,通用,"環(huán)境監(jiān)測資質(zhì)

可取得環(huán)境檢測合格報告",無,通風(fēng)

19,,電梯維保,組合合理低價,總價包干,通用,原廠維?；蚴跈?quán),無,電梯

20,,強(qiáng)電維保,組合合理低價,總價包干,通用,強(qiáng)電維保資質(zhì),無,強(qiáng)電

21,,LED屏幕的維保,組合合理低價,總價包干,通用,無,無,LED

22,,油煙管道清洗,組合合理低價,總價包干,通用,無,油煙清洗,油煙

23,,污水管路、隔油池及化糞池清掏類,組合合理低價,總價包干,通用,無,清掏,清掏

24,法規(guī)要求檢測類,建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測,組合合理低價,總價包干,通用,消防電氣檢測資質(zhì),無,消防

25,,環(huán)境檢測服務(wù),組合合理低價,總價包干,通用,環(huán)境監(jiān)測資質(zhì),無,通風(fēng)

26,,防雷檢測,組合合理低價,總價包干,通用,防雷檢測資質(zhì),無,通用

27,,配電檢測,組合合理低價,總價包干,通用,配電檢測許可（當(dāng)?shù)毓╇娋终J(rèn)可）,無,通用

28,物資采購類,日常維修配件采購,組合合理低價,單價包干,通用,無,物資,物資

29,,標(biāo)識標(biāo)牌,組合合理低價,單價包干,通用,無,物資,通用

30,,對講機(jī),組合合理低價,單價包干,通用,原廠授權(quán)營銷商,物資,對講機(jī)

31,,滅火器采購（或者滅火粉更換）,組合合理低價,單價包干,通用,無,物資,滅火器

32,保險類,公眾責(zé)任險,組合合理低價,總價包干,通用,保險證書,無,保險

,,財產(chǎn)一切險,組合合理低價,總價包干,通用,保險證書,無,保險

,,營業(yè)中斷險,組合合理低價,總價包干