深圳某住宅區(qū)規(guī)劃及單體設(shè)計方案文本含CAD動畫

粵寶.御景嘉園方案介紹

9/5/20231項目定位

如何將景觀價值最大化,體現(xiàn)樓盤的價值,促進銷售則是最終目的

A、現(xiàn)代風(fēng)格：現(xiàn)代自然藝術(shù)形態(tài)，柔和生態(tài)景觀界面。

B、高尚品質(zhì)：動靜游線韻律優(yōu)美，立體景觀視線豐富。

C、以人為本：家園里的戶外休閑，綠林中的親情回放。

D、節(jié)能環(huán)保：用環(huán)保材料，做綠色景觀，多種方法綜合節(jié)能。

E、參與交流：強調(diào)景觀的觀玩性，可行、可駐、可游、可玩。9/5/20232項目概況：本項目位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道六約村埔廈。東鄰埔廈路和已建成廠房，南為紅棉路，西接振業(yè)城發(fā)展用地。離地鐵3號線六約站步行15分鐘以內(nèi)，交通條件良好。本項目區(qū)域位置圖本項目周邊交通分析圖9/5/20233設(shè)計指導(dǎo)思想1、創(chuàng)造安全、舒適、綠色、環(huán)保的怡人居住空間。2、努力與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，既融于周邊又凸顯自己的個性。3、注重居住品質(zhì)，加強環(huán)境營造，注意建筑的布置。注重每一住戶的陽光、景觀、通風(fēng)等居住感受，打造小宅高品質(zhì)的健康綠色生活。4、以市場導(dǎo)向，保證舒適的居住前提下，使每一寸土地價值最大化，達到社會效益與經(jīng)濟效益的綜合最大化。5、引入生態(tài)、綠色的理念，強調(diào)整個小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。9/5/20234方案構(gòu)思及特點：1、功能布局：根據(jù)該地塊的特點，我們沿場地南面與東面布置商業(yè)用房;北面與東面布置點式高層小戶型住宅；東面布置小高層大戶型宅層；以期達到資源匹配合理，每戶均具有良好的景觀、陽光與通風(fēng)。東北角布置幼兒園與未來規(guī)劃中心學(xué)校形成完整獨立的教育區(qū)。

9/5/202352、流線設(shè)計

整個小區(qū)共設(shè)計三個出入口，沿小區(qū)西南角與東北角沿主干道側(cè)設(shè)車行入口；小區(qū)南面中間設(shè)形象人行出入口；幼兒園出入口的設(shè)置在次出入口廣場；小區(qū)人、車分流，使得小區(qū)更安全，管理更高效。9/5/20236

3、豎向設(shè)計

地平基本無起伏，我們將場地分為居住區(qū)與商業(yè)區(qū)兩大標高,通過坡道、臺階將其聯(lián)系，既在豎向上將人與本，靜與動安全隔離，又為地下車庫增加自然采光與通風(fēng)，減少能耗。

地下生態(tài)大堂9/5/20237半地下車庫

1、半地下車庫

2、架空層

3、屋頂花園

半地下、地平面、坡地、架空層、屋頂花園不同平面的綠化立體交錯不同高度的植物，為人們的休閑活動創(chuàng)造了舒適安逸的空間。共同營造清新的立體化景觀，降溫、降噪、美化環(huán)境、節(jié)能環(huán)保。9/5/20238獨立的景觀開洞地下車庫頂部開洞采光9/5/20239架空層、屋頂綠化

功能：小區(qū)的活動空間，如健身、

休憩、交流等

概念：乏會所

概述：小區(qū)的重要交流場所。架空層與戶外空間的融合,從灰空間過渡到室外空間,與地下車庫邊緣的生態(tài)綠坡、中心綠化帶交錯形成立體景觀。

9/5/202310

4、景觀設(shè)計

中心組團大空間，綠化、水景與空前綠化，建筑重建綠化相互滲透，使得戶戶有景，步移景異，創(chuàng)造綠色生態(tài)的居住環(huán)境。

0.0006.0001.200-4.2000.500-0.4000.200綠墻綠坡景觀挑臺水中盆景消防通道車庫水上步道綠坡車庫綠坡通過堆土用以遮蔽和增添情趣,同時也可作為背景和屏障區(qū)域分割視覺屏障圍合9/5/2023115、猶單體運設(shè)計精心榨設(shè)計診每一幅戶住董宅，鄙使得似戶戶惰功能汁布局厘合理飛，南礦北通喉透。域并且亦每戶囑設(shè)計值有入腫戶花垃園，勉加強絡(luò)人與璃自然毅的對拋話的吊同時組，作周為延奔展可菊變空椒間以彼滿足齒居住蔥的不魄同需福求。6/歷30澤/2欠02敗3126、捉造型架設(shè)計通過郵對周遲邊的執(zhí)環(huán)境喚研究臨，我蠶們認頁為我材們在脈體量協(xié)高度程、色咳彩上丈應(yīng)與翻周邊峽建筑授相協(xié)饑調(diào)，鍵的同桶時又駐能突很顯自連己的宮特征發(fā)。沿挪街商討業(yè)采陽用灰忘色鋁棵板，墳玻璃扶與綠會化作申為建脅筑表否皮，贊造型柄現(xiàn)代論，體譯現(xiàn)小錯區(qū)現(xiàn)烈代，證環(huán)保朗，綠爬色的持小區(qū)沉特質(zhì)栽。住絕宅采州用灰顏白基痕調(diào)，酒與周主邊融詠合的誤同時乞又突隆顯自乞己獨乒特的凱個性委。6/好30眼/2鍵02飲313(三這)經(jīng)肥濟技瞎術(shù)指櫻標：憐1凝．總弦用地劈燕面積求：4愈63甚97偏.1助3m嫌2林2．退容積團率2睡.0暑4罰3.鄰總豬建筑祥面積襪：1濕17襖19炸8.出74吃m胸2秤計容諒積率龍面積淚：9退46日58揚m晚2歸其中帽：幼斯兒園洲30耕00餡m課2揀，酬商業(yè)碰：1涂50諒00陜m抖2（該商鋪第60靜34屋.3偶7宏m2絲式，公碌寓8繭96玩5.臘63啊m應(yīng)2）董住宅煩：7渴59呼72遲.2陜m持2暑其中翼：≤略90湊的戶殺型5端34嚷08度.4球6宵m2查，占界70紀.3備％吼≥9暢0的順戶型蠢22青56湖3.翅74扶m具2，砍占2嶄9。墨7％故物像業(yè)管調(diào)理用屯房：脈20果5.呀8蹈m2降社始區(qū)警億務(wù)室齊：2乳9.椅51良m鴨2講文殖化攜室：輪45育0.舅69炸m證2喪不計呢容面霞積：礎(chǔ)22隙54根0.病74足m開2戒其中哪：地記下室絮18煩73朱0頭m2杏（人孝防面膛積8舒00斬0拐m2筍，設(shè)剃備用室房1糟90馬0耗m2鉆）敗架空驕層3班81岸0.的74菜m帆2物4海．停邁車位慌：9殖00維輛伍其沖中：局地上燈40驚1