深圳某住宅區(qū)規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)方案文本含CAD動(dòng)畫(huà)

粵寶.御景嘉園方案介紹

9/5/20231項(xiàng)目定位

如何將景觀價(jià)值最大化,體現(xiàn)樓盤(pán)的價(jià)值,促進(jìn)銷(xiāo)售則是最終目的

A、現(xiàn)代風(fēng)格：現(xiàn)代自然藝術(shù)形態(tài)，柔和生態(tài)景觀界面。

B、高尚品質(zhì)：動(dòng)靜游線韻律優(yōu)美，立體景觀視線豐富。

C、以人為本：家園里的戶外休閑，綠林中的親情回放。

D、節(jié)能環(huán)保：用環(huán)保材料，做綠色景觀，多種方法綜合節(jié)能。

E、參與交流：強(qiáng)調(diào)景觀的觀玩性，可行、可駐、可游、可玩。9/5/20232項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道六約村埔廈。東鄰埔廈路和已建成廠房，南為紅棉路，西接振業(yè)城發(fā)展用地。離地鐵3號(hào)線六約站步行15分鐘以?xún)?nèi)，交通條件良好。本項(xiàng)目區(qū)域位置圖本項(xiàng)目周邊交通分析圖9/5/20233設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、創(chuàng)造安全、舒適、綠色、環(huán)保的怡人居住空間。2、努力與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，既融于周邊又凸顯自己的個(gè)性。3、注重居住品質(zhì)，加強(qiáng)環(huán)境營(yíng)造，注意建筑的布置。注重每一住戶的陽(yáng)光、景觀、通風(fēng)等居住感受，打造小宅高品質(zhì)的健康綠色生活。4、以市場(chǎng)導(dǎo)向，保證舒適的居住前提下，使每一寸土地價(jià)值最大化，達(dá)到社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的綜合最大化。5、引入生態(tài)、綠色的理念，強(qiáng)調(diào)整個(gè)小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。9/5/20234方案構(gòu)思及特點(diǎn)：1、功能布局：根據(jù)該地塊的特點(diǎn)，我們沿場(chǎng)地南面與東面布置商業(yè)用房;北面與東面布置點(diǎn)式高層小戶型住宅；東面布置小高層大戶型宅層；以期達(dá)到資源匹配合理，每戶均具有良好的景觀、陽(yáng)光與通風(fēng)。東北角布置幼兒園與未來(lái)規(guī)劃中心學(xué)校形成完整獨(dú)立的教育區(qū)。

9/5/202352、流線設(shè)計(jì)

整個(gè)小區(qū)共設(shè)計(jì)三個(gè)出入口，沿小區(qū)西南角與東北角沿主干道側(cè)設(shè)車(chē)行入口；小區(qū)南面中間設(shè)形象人行出入口；幼兒園出入口的設(shè)置在次出入口廣場(chǎng)；小區(qū)人、車(chē)分流，使得小區(qū)更安全，管理更高效。9/5/20236

3、豎向設(shè)計(jì)

地平基本無(wú)起伏，我們將場(chǎng)地分為居住區(qū)與商業(yè)區(qū)兩大標(biāo)高,通過(guò)坡道、臺(tái)階將其聯(lián)系，既在豎向上將人與本，靜與動(dòng)安全隔離，又為地下車(chē)庫(kù)增加自然采光與通風(fēng)，減少能耗。

地下生態(tài)大堂9/5/20237半地下車(chē)庫(kù)

1、半地下車(chē)庫(kù)

2、架空層

3、屋頂花園

半地下、地平面、坡地、架空層、屋頂花園不同平面的綠化立體交錯(cuò)不同高度的植物，為人們的休閑活動(dòng)創(chuàng)造了舒適安逸的空間。共同營(yíng)造清新的立體化景觀，降溫、降噪、美化環(huán)境、節(jié)能環(huán)保。9/5/20238獨(dú)立的景觀開(kāi)洞地下車(chē)庫(kù)頂部開(kāi)洞采光9/5/20239架空層、屋頂綠化

功能：小區(qū)的活動(dòng)空間，如健身、

休憩、交流等

概念：乏會(huì)所

概述：小區(qū)的重要交流場(chǎng)所。架空層與戶外空間的融合,從灰空間過(guò)渡到室外空間,與地下車(chē)庫(kù)邊緣的生態(tài)綠坡、中心綠化帶交錯(cuò)形成立體景觀。

9/5/202310

4、景觀設(shè)計(jì)

中心組團(tuán)大空間，綠化、水景與空前綠化，建筑重建綠化相互滲透，使得戶戶有景，步移景異，創(chuàng)造綠色生態(tài)的居住環(huán)境。

0.0006.0001.200-4.2000.500-0.4000.200綠墻綠坡景觀挑臺(tái)水中盆景消防通道車(chē)庫(kù)水上步道綠坡車(chē)庫(kù)綠坡通過(guò)堆土用以遮蔽和增添情趣,同時(shí)也可作為背景和屏障區(qū)域分割視覺(jué)屏障圍合9/5/2023115、猶單體運(yùn)設(shè)計(jì)精心榨設(shè)計(jì)診每一幅戶住董宅，鄙使得似戶戶惰功能汁布局厘合理飛，南礦北通喉透。域并且亦每戶囑設(shè)計(jì)值有入腫戶花垃園，勉加強(qiáng)絡(luò)人與璃自然毅的對(duì)拋話的吊同時(shí)組，作周為延奔展可菊變空椒間以彼滿足齒居住蔥的不魄同需福求。6/歷30澤/2欠02敗3126、捉造型架設(shè)計(jì)通過(guò)郵對(duì)周遲邊的執(zhí)環(huán)境喚研究臨，我蠶們認(rèn)頁(yè)為我材們?cè)诿}體量協(xié)高度程、色咳彩上丈應(yīng)與翻周邊峽建筑授相協(xié)饑調(diào)，鍵的同桶時(shí)又駐能突很顯自連己的宮特征發(fā)。沿挪街商討業(yè)采陽(yáng)用灰忘色鋁棵板，墳玻璃扶與綠會(huì)化作申為建脅筑表否皮，贊造型柄現(xiàn)代論，體譯現(xiàn)小錯(cuò)區(qū)現(xiàn)烈代，證環(huán)保朗，綠爬色的持小區(qū)沉特質(zhì)栽。住絕宅采州用灰顏白基痕調(diào)，酒與周主邊融詠合的誤同時(shí)乞又突隆顯自乞己獨(dú)乒特的凱個(gè)性委。6/好30眼/2鍵02飲313(三這)經(jīng)肥濟(jì)技瞎術(shù)指櫻標(biāo)：憐1凝．總弦用地劈燕面積求：4愈63甚97偏.1助3m嫌2林2．退容積團(tuán)率2睡.0暑4罰3.鄰總豬建筑祥面積襪：1濕17襖19炸8.出74吃m胸2秤計(jì)容諒積率龍面積淚：9退46日58揚(yáng)m晚2歸其中帽：幼斯兒園洲30耕00餡m課2揀，酬商業(yè)碰：1涂50諒00陜m抖2（該商鋪第60靜34屋.3偶7宏m2絲式，公碌寓8繭96玩5.臘63啊m應(yīng)2）董住宅煩：7渴59呼72遲.2陜m持2暑其中翼：≤略90湊的戶殺型5端34嚷08度.4球6宵m2查，占界70紀(jì).3備％吼≥9暢0的順戶型蠢22青56湖3.翅74扶m具2，砍占2嶄9。墨7％故物像業(yè)管調(diào)理用屯房：脈20果5.呀8蹈m2降社始區(qū)警億務(wù)室齊：2乳9.椅51良m鴨2講文殖化攜室：輪45育0.舅69炸m證2喪不計(jì)呢容面霞積：礎(chǔ)22隙54根0.病74足m開(kāi)2戒其中哪：地記下室絮18煩73朱0頭m2杏（人孝防面膛積8舒00斬0拐m2筍，設(shè)剃備用室房1糟90馬0耗m2鉆）敗架空驕層3班81岸0.的74菜m帆2物4海．停邁車(chē)位慌：9殖00維輛伍其沖中：局地上燈40驚1