鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告目 錄\l“_TOC_250053“第一章、總結(jié) 1\l“_TOC_250052“一、工程概況 1\l“_TOC_250051“二、工程編制依據(jù) 1三、爭(zhēng)論范圍 2\l“_TOC_250050“四、工程建設(shè)的必要性 2\l“_TOC_250049“五、工程建設(shè)規(guī)模 3\l“_TOC_250048“六、工程建設(shè)方案 3\l“_TOC_250047“七、工程建設(shè)進(jìn)度 4\l“_TOC_250046“八、投資估算與資金籌措 4\l“_TOC_250045“九、結(jié)論和建議 4\l“_TOC_250044“其次章工程背景建設(shè)的必要性及建設(shè)目標(biāo) 6\l“_TOC_250043“一、工程提出的背景 7\l“_TOC_250042“二、工程建設(shè)的必要性 11\l“_TOC_250041“三、建設(shè)目標(biāo) 13\l“_TOC_250040“四、工程單位根本狀況 14\l“_TOC_250039“第三章、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 14\l“_TOC_250038“一選址原則------------------------------------------------------------------------ 14\l“_TOC_250037“二、工程選址 15\l“_TOC_250036“三、建設(shè)條件 15第四章、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 18一、建設(shè)內(nèi)容 18\l“_TOC_250035“二、建設(shè)規(guī)模 18\l“_TOC_250034“第五章、工程建設(shè)方案 19\l“_TOC_250033“一、指導(dǎo)思想 19二、規(guī)化原則 19\l“_TOC_250032“三、建筑設(shè)計(jì) 20\l“_TOC_250031“四、構(gòu)造設(shè)計(jì) 22\l“_TOC_250030“五、配套工程 24\l“_TOC_250029“第六章、工程節(jié)能 26一、必要性 26\l“_TOC_250028“二、節(jié)能措施 26\l“_TOC_250027“第七章、環(huán)境保護(hù) 29\l“_TOC_250026“一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 29\l“_TOC_250025“二、編制依據(jù) 29三、環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 30\l“_TOC_250024“四環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 30\l“_TOC_250023“五、工程污染源分析 30六、環(huán)境保護(hù)措施 30\l“_TOC_250022“七、環(huán)境保護(hù)預(yù)評(píng)價(jià) 31\l“_TOC_250021“第八章、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 31一勞動(dòng)安全 31\l“_TOC_250020“二、衛(wèi)生 33三、消防 33\l“_TOC_250019“第九章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 34\l“_TOC_250018“一、組織構(gòu)造 35\l“_TOC_250017“二組織構(gòu)造勞動(dòng)定員及職工培訓(xùn) 35\l“_TOC_250016“第十章、工程組織治理 35\l“_TOC_250015“一、工程組織治理 35\l“_TOC_250014“二、實(shí)施進(jìn)度 36三、工程招標(biāo)制 42\l“_TOC_250013“第十一章、投資估算與資金籌措 46\l“_TOC_250012“一、投資估算 46\l“_TOC_250011“二、資金籌措及分年投資打算 48\l“_TOC_250010“第十二章、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 48\l“_TOC_250009“一、編制說(shuō)明及依據(jù) 48\l“_TOC_250008“二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根底數(shù)據(jù)選擇 48\l“_TOC_250007“三、功能投資評(píng)價(jià) 49\l“_TOC_250006“四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 49\l“_TOC_250005“第十三章、社會(huì)效益分析 49\l“_TOC_250004“一、工程對(duì)社會(huì)影響的分析 49\l“_TOC_250003“二、工程與所在地區(qū)互適性分析 50\l“_TOC_250002“第十四章、結(jié)論及建議 50\l“_TOC_250001“一、結(jié)論 50\l“_TOC_250000“二、建議 51第一章、總 結(jié)一、工程概況1、工程名稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院建設(shè)工程2、工程擔(dān)當(dāng)單位狀況工程擔(dān)當(dāng)單位：某某政府法定代表人：羅某某3、工程擔(dān)當(dāng)單位主管部門某某4、建設(shè)地點(diǎn)某某小集鎮(zhèn)二、工程編制依據(jù)12工作的通知》3<關(guān)于報(bào)送農(nóng)村敬老院建設(shè)規(guī)劃方案的通知>的通知》4567、國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及其他相關(guān)材料三、爭(zhēng)論范圍地踏勘，編制完成了《某某次中心敬老院改擴(kuò)建工程可行性爭(zhēng)論報(bào)對(duì)工程提出的背景、工程建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、技術(shù)方案、工程建設(shè)進(jìn)度和組織治理，投資估算和資金籌措，社會(huì)效益分析等方面進(jìn)展論述、爭(zhēng)論和計(jì)算，為工程的決策供給依據(jù)。四、工程建設(shè)的必要性1提高其生活質(zhì)量，是我們黨“立黨為公、執(zhí)政為民”的本質(zhì)要求，也是建設(shè)和諧社會(huì)，推動(dòng)農(nóng)村建設(shè)的客觀需要。2助殘的傳統(tǒng)美德。3、做好五保集中供給工作是農(nóng)村五保供給政策與時(shí)俱進(jìn)的具體制上創(chuàng)了五保供給模式和治理方式。4、做好農(nóng)村五保集中供給工作是健全農(nóng)村社會(huì)保障制度，建設(shè)主義農(nóng)村應(yīng)有之意。5、鄉(xiāng)敬老院原XXXX平方米居住用房已屬于危房，不能連續(xù)使用，撤除后，現(xiàn)有用房已不能滿足農(nóng)村五保戶供給需要，工程建設(shè)已是當(dāng)務(wù)之急。五、工程建設(shè)規(guī)模XXXX平方米，XXXX3幢，總建筑面積XXXX平方米，打算撤除危房XXXX平方米，建13層磚混構(gòu)造居住房修理原有住房，硬化道路面積，綠化面積為。六、工程建設(shè)方案1、主體建筑應(yīng)安全、適用、經(jīng)濟(jì)，在條件可能的狀況下應(yīng)留意美觀和地方民族特色。2、建筑裝修和環(huán)境設(shè)計(jì)，要有利于老人生理、心理、表達(dá)清爽、高雅、樸實(shí)的特點(diǎn)。3裝置。4、某某農(nóng)村敬老院的建設(shè)應(yīng)滿足防水、防盜等安全要求，符適宜用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。七、工程建設(shè)進(jìn)度620236202312月完成，20234月初完成可行性爭(zhēng)論報(bào)告，20235月底完成施工20236月初開(kāi)工建設(shè)，202312月竣工驗(yàn)收，當(dāng)月投入適用。八、投資估算與資金籌措資金來(lái)源全部建設(shè)投資共計(jì) 萬(wàn)元依據(jù)政府相關(guān)補(bǔ)助方法，由縣級(jí)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助 萬(wàn)元鄉(xiāng)級(jí)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助 萬(wàn)元某某級(jí)補(bǔ)助 萬(wàn)元共 補(bǔ)助 萬(wàn)元，占全部建設(shè)投資的50%。九、結(jié)論和建議1、結(jié)論當(dāng)?shù)剞r(nóng)村群眾對(duì)物質(zhì)文化生活越來(lái)越多，要求越來(lái)越高的迫切要求。工程建成投入使用后對(duì)于提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)村群眾文化精神生活質(zhì)和社會(huì)和諧，有各級(jí)政府大力支持，相關(guān)部門和各村委會(huì)樂(lè)觀協(xié)作，位具備建設(shè)力氣和治理力氣，初步推想前景良好。工程選址合理，交通、水電、通信等根底設(shè)施齊備，各種協(xié)作條件良好，工程建設(shè)所需土地、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等前期工作已經(jīng)落實(shí)；建設(shè)資金主要由工程承建單位自籌措，工程建設(shè)條件具備；工程建設(shè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、效勞治理里表達(dá)了前瞻性和先進(jìn)性，規(guī)劃建設(shè)方案具有可能性，經(jīng)初步測(cè)算，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，社會(huì)效益顯著，建議盡快申報(bào)立項(xiàng)，開(kāi)工建設(shè)。2、建議該工程屬公益性建設(shè)工程，建議相關(guān)部門樂(lè)觀落實(shí)中心、省、市、區(qū)關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村養(yǎng)老效勞社會(huì)化的有關(guān)政策精神，在資金政策等方面賜予優(yōu)待扶持，使工程盡快開(kāi)工建設(shè)，早日發(fā)揮效益。2023年重點(diǎn)建設(shè)工程，工程承建單位要重點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)好設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等各個(gè)工作行為，確保工程質(zhì)量。源，工程設(shè)計(jì)中要有前瞻性，要結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展需要，建設(shè)符合要求起點(diǎn)較高養(yǎng)老效勞設(shè)施，避開(kāi)重復(fù)和低水平建設(shè)現(xiàn)象的發(fā)生。進(jìn)一步拓寬融資的渠道，確保工程整體效益的發(fā)揮。資金在努力爭(zhēng)取上級(jí)資金、政策扶持的同時(shí)，要通過(guò)多種籌資方式，進(jìn)一步拓寬資金來(lái)源渠道，鼓舞其他社會(huì)企業(yè)和個(gè)人樂(lè)觀參與投資和捐贈(zèng)，確保工程整體效益的發(fā)揮。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1建工程規(guī)模M214002修理改造工程規(guī)模M21560原有建筑3建設(shè)用地M22300原敬老院全部4床位個(gè)1005接納人員人1006工程建設(shè)期個(gè)月77工程總投資萬(wàn)元2108資金籌措方式8.1上級(jí)補(bǔ)助與自籌資金萬(wàn)元1408.2市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三級(jí)各補(bǔ)助23.3萬(wàn)元705萬(wàn)元?jiǎng)趧?dòng)定員人5其中：院長(zhǎng)人1醫(yī)務(wù)人員人1護(hù)理人員人2餐飲治理人員人26工程掩蓋面積平方公里4977工程掩蓋人口人45000其次章、工程背景、建設(shè)的必要性及建設(shè)目標(biāo)一、工程提出的背景1、農(nóng)村養(yǎng)老社會(huì)化的進(jìn)展趨勢(shì)20238月，、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的打算中就指出：老齡問(wèn)題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，從改革、進(jìn)展、穩(wěn)定的大局動(dòng)身，高度重視和切實(shí)加強(qiáng)老齡工作。設(shè)，著力保障和改善民生，推動(dòng)社會(huì)體制改革，擴(kuò)大公共效勞，完善2023年歲末，胡錦濤在天津視察時(shí)對(duì)做好老齡工作提出的幫助和精神上的勸慰，讓全部老年人都能安享幸福的晚年近年來(lái)，各級(jí)黨委、政府以“構(gòu)建和諧社會(huì)”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，本著“以民為本，為民解困”的宗旨、逐步建面提升農(nóng)村五保供給水平，使農(nóng)村五保對(duì)象在吃、穿、住、醫(yī)、葬方面有所依靠和保障，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定?，F(xiàn)在，老年人正在成為一個(gè)數(shù)量日益增多，群體規(guī)模浩大、是一2023年我1.198.87%。依據(jù)聯(lián)合國(guó)公布的數(shù)據(jù)，2023年至20235000500萬(wàn)，老年人3.31%的世界老年人口比重增速。2023年年初，全國(guó)老齡工作委員會(huì)公布了21世紀(jì)中國(guó)人口老齡化的212023年到2023年，這是快速老齡化的階段，在這個(gè)階段，平均每年將增加老年人口這是加速老齡化的階段，在這個(gè)階段，平均每年將增加老年人口620萬(wàn)，同時(shí)，伴隨著總?cè)丝谙麥缌阍鲩L(zhǎng)或負(fù)增長(zhǎng)，使得老年人口的比例30%20512023穩(wěn)定的階段，老年人口將衡定在4億左右，老齡化的水平也穩(wěn)定在30%多，對(duì)五保工作現(xiàn)狀都比較清楚。做好農(nóng)村五保集中工作，卻是保障尊老、敬老、養(yǎng)老起到潛移默化的教育作用，促進(jìn)農(nóng)村養(yǎng)老觀念的變教育的一個(gè)格外好的學(xué)校，讓這些五保老人生活好、居住好，賽過(guò)很多諧社會(huì)的需要。黨中心、國(guó)務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會(huì)的號(hào)召，區(qū)委、區(qū)政府也提出建設(shè)“和諧”的要求。假設(shè)老齡化問(wèn)題解決不好，和諧社會(huì)的目標(biāo)就所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的好場(chǎng)所，使老年人的晚年用。2、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村養(yǎng)老社會(huì)進(jìn)呈現(xiàn)狀19902300111560平方米，臨時(shí)建筑13342440人，老人居住格外擁擠，擔(dān)憂全因素多。因此，圍繞“老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、老有所葬”的總體要求，結(jié)合某某實(shí)際，對(duì)原鄉(xiāng)敬老院進(jìn)展改擴(kuò)建，以集中供給方式解決農(nóng)村五保供給老人的“衣、食、住、醫(yī)”問(wèn)高公共效勞質(zhì)量。五保供給對(duì)象是農(nóng)村最困難的群體。解決這部份人的生活問(wèn)題，作報(bào)告》中明確提出了“完善農(nóng)村‘五保戶’生活保證制度，確保供給政為民，實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想和建設(shè)社會(huì)主義農(nóng)村具體行動(dòng)的切入點(diǎn)來(lái)抓，列為工作的重中之重，工程建設(shè)是貫徹落實(shí)《農(nóng)村五2144854人，60427021021個(gè)村委會(huì)的五保對(duì)象入住。60427010%，199030210人計(jì)算，全鄉(xiāng)集中供給率僅為11.4%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于某某50%以上的供給制度作為實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，關(guān)心弱勢(shì)群體，維護(hù)農(nóng)民和諧進(jìn)程，確保社會(huì)養(yǎng)老保障全面貫徹落實(shí)，根本《農(nóng)村五保供給工[2023]45號(hào)》明傳電報(bào)精神，某某擬擴(kuò)建鄉(xiāng)敬老院。二、工程建設(shè)的必要性1提高其生活質(zhì)量，是我們黨“立黨為公、執(zhí)政為民”的本質(zhì)要求，也是建設(shè)和諧社會(huì)，推動(dòng)農(nóng)村建設(shè)的客觀需要。堅(jiān)持立黨為公、執(zhí)政為民，必需從解決困難群眾最需要、最迫切的問(wèn)題著手。農(nóng)村五保老人，既無(wú)勞動(dòng)力氣、生活來(lái)源，又無(wú)法定的贍養(yǎng)義務(wù)人，是農(nóng)村最需最直接、最具體、最生動(dòng)的表達(dá)。2使孤寡老人在人生的晚年能夠共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展和改革開(kāi)放的成果，分表達(dá)了社會(huì)主義制度的優(yōu)越性，而且又在全社會(huì)提倡了尊老愛(ài)幼、直接。3、做好五保集中供給工作是農(nóng)村五保供給政策與時(shí)俱進(jìn)的具體鑒的模式。4、做好農(nóng)村五保集中供給是健全農(nóng)村社會(huì)保障制度，建設(shè)社會(huì)建設(shè)的投入，進(jìn)一步完善農(nóng)村五保戶的供給、農(nóng)村低保、災(zāi)民救助的社會(huì)救助體系，這就為我們進(jìn)一步做好農(nóng)村五保供給工作指明白方鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容干凈，治理民主”的要求，加快敬老院的建設(shè)步伐，石，是建設(shè)社會(huì)主義農(nóng)村應(yīng)有之需。也是可能的。三、建設(shè)目標(biāo)1、加強(qiáng)院內(nèi)治理，建立健全各項(xiàng)制度。依據(jù)要求，各項(xiàng)規(guī)章制度統(tǒng)一制作版面上墻。健全財(cái)務(wù)治理制度，設(shè)立特地會(huì)計(jì)和專賬，賬目日清月結(jié)，月底公布。在生活治理上，嚴(yán)格作息時(shí)間，按時(shí)起床，整理內(nèi)務(wù)，做健身操，值班領(lǐng)導(dǎo)做記錄，每周評(píng)比。在伙食治理上，院民成立伙食治理委員會(huì)。每周召開(kāi)一次生活會(huì)，評(píng)議上周狀況，制宣下周食譜。堅(jiān)持碗筷分用，分餐吃飯，生熟食分放，餐具消毒。各院還實(shí)行了慶賀生日制度，屆時(shí)食堂送生日餐，領(lǐng)導(dǎo)組織院民慶賀。精神面貌。2、重視老有所為，豐富精神生活。敬老院為五保老人供給了一個(gè)溝通感情的場(chǎng)所。在這個(gè)相對(duì)開(kāi)放的大家庭里，院民們一起生活、鍵身、消遣、學(xué)習(xí)、勞動(dòng)、相互了解，相互溝通，增加了對(duì)生活的信念特點(diǎn)，把他們分別編入生存、生活、互幫互助等小組，發(fā)動(dòng)他們自我使老人們?cè)趧趧?dòng)中實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值。3、以敬老院為依托，做好分散五保供給工作。為做好分散供給散五保，了解其生活及安康狀況，幫助解決實(shí)際問(wèn)題。四、工程單位根本狀況19921月，1政工作的方針、政策和法律、法規(guī)、爭(zhēng)論和擬定具體實(shí)施方法，編制民政事業(yè)中、長(zhǎng)期進(jìn)展規(guī)劃。組織協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)防災(zāi)、抗災(zāi)。救災(zāi)工作，活動(dòng)。第三章、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件一、選址原則符合某某總體規(guī)劃的要求，重視節(jié)約用地和合理用地。場(chǎng)址地形、地貌要適合工程特點(diǎn)，有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、防洪防澇、防震等條件。有便利的外部交通條件。有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，可依托的根底設(shè)施和便利的生活效勞設(shè)施。工程建設(shè)和使用期間不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。二、工程選址條件的適應(yīng)程度等方面的因素，依據(jù)因地制宜的原則確定建設(shè)地點(diǎn)。工程承建單位經(jīng)過(guò)與民政、城建、進(jìn)展改革、當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府等部門溝通協(xié)調(diào)，擬定的建設(shè)地點(diǎn)位于鄉(xiāng)政府所在地某某集鎮(zhèn)，距鄉(xiāng)政府直線700米，為某某敬老院原用地。本工程用地位于集鎮(zhèn)街道旁，用地東面是已建成的街道，西為獸醫(yī)站，用地南面是國(guó)土資源所，在用地北側(cè)是街道。工程建設(shè)地址環(huán)境秀麗、交通便利、空氣清爽，周邊根底設(shè)施配三、建設(shè)條件1、區(qū)位條件某某位于某某、某某西部，西鄰尋甸，東接馬龍，南與林角，盤江鎮(zhèn)交界，北連本縣西平，鄉(xiāng)政府駐地距縣城18公里，有通往西平鎮(zhèn)柏油大路，通及至其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的彈石大路。2、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件某某總面積497平方公里，轄21個(gè)村委會(huì)，192個(gè)自然村，總?cè)丝?4854人。202321083萬(wàn)元，農(nóng)村人均純收入2680元。轄區(qū)內(nèi)交通四通八達(dá)，全鄉(xiāng)地勢(shì)起伏不平，鄉(xiāng)政府所在地平均海拔196014.oC800-1000毫米，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。森林掩蓋率45.8%，種植作物80多種，水資源某屬典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)，教育體系健全，科技根底堅(jiān)實(shí)，衛(wèi)生氣構(gòu)設(shè)施完善，社會(huì)保障事業(yè)進(jìn)展快速，人口素養(yǎng)較高，社會(huì)治安狀況較好。信息通訊業(yè)進(jìn)展快速，程控電纜已進(jìn)入鄉(xiāng)村，現(xiàn)有固定500部，移動(dòng)掩蓋全鄉(xiāng)；播送、電視掩蓋分別為100%和99.9%；寬帶網(wǎng)已普遍使用，信息化進(jìn)程快速推動(dòng)。小城鎮(zhèn)建設(shè)初具規(guī)模，隨著障地域。種植業(yè)的蔬菜、烤煙、萬(wàn)壽菊和畜牧業(yè)成為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的拳頭安鄉(xiāng)，輻射帶動(dòng)了飲食效勞員、小鐵件加工業(yè)、釀酒業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、建筑建材業(yè)的非有公有制經(jīng)濟(jì)迅猛進(jìn)展。集游玩、吃住、休閑海峰濕地、天坑、七彩谷、紅軍路過(guò)的紅軍廟支撐景點(diǎn)。3、氣象條件曲靖地處低緯度高原，屬亞熱帶高原季風(fēng)氣候。冬春多雨少霧；194314~15oC〔7月〕平均氣溫19.7oC，最冷月〕份平均氣溫6.1oC。年平均降雨量1080毫米，估量一般是從五85-89%。4、根底設(shè)施條件能滿足工程建設(shè)需要。給水需要，供水管網(wǎng)原已接入工程區(qū)內(nèi)。排水供電電源已從市政干線引入，能滿足本工程的用電需求。5、主要建筑材料來(lái)源、供給建筑材料種類和來(lái)源磚等；上述這些材料均為常規(guī)品種，可在當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)選購(gòu)。運(yùn)輸條件工程所處區(qū)域道路交通便利，原材料運(yùn)輸主要實(shí)行大路運(yùn)輸。6、環(huán)境條件是獸醫(yī)站用房；西側(cè)為土管所用房；北側(cè)連集鎮(zhèn)街道。安靜的環(huán)境。污染。第四章、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容2300平方米，19903幢，28941334平11199011560平方米，1幢居住用房和辦公、效勞用房，建一片戶外活動(dòng)區(qū)，種植綠化樹(shù)和局部草坪。住房室內(nèi)布局：住房設(shè)置一間醫(yī)療保健室，1間消遣室，1間康復(fù)活動(dòng)室。每層設(shè)效勞人員值班用房1間。辦公用房布局：設(shè)院務(wù)治理3422間，貯存室1間。二、建設(shè)規(guī)模1400平方米，131400m2。修理原有住1560m2250m2330m2.第五章、工程建設(shè)方案一、指導(dǎo)思想滿足使用功能的要求。工程的工程內(nèi)容、建筑面積和配套設(shè)施應(yīng)滿足工程的使用要求，讓入住老人滿足，感受家庭溫順，盡享幸福晚年。適應(yīng)已選定的場(chǎng)址。在已選定的場(chǎng)址范圍內(nèi)，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，以及地上地下管網(wǎng)的位置。符合工程標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑物的根底、構(gòu)造和承受的建筑材料，應(yīng)符合政府部門及特地機(jī)構(gòu)公布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量。力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。二、規(guī)劃原則以人為本要考慮老年人的生活、運(yùn)動(dòng)、康復(fù)醫(yī)療的需求，力求功能齊全，適用便捷。平面布局合理休閑區(qū)、居住區(qū)和效勞區(qū)，各區(qū)域既要相對(duì)分別，又要聯(lián)系便利。交通組織便捷整個(gè)工程區(qū)的出入口開(kāi)向市政主要道路，便利人員、車量進(jìn)出。內(nèi)部道路設(shè)計(jì)要使人行便利，并滿足消防要求。公用配套工程理、布置緊湊、治理便利。環(huán)境留意綠化空間的整體性、均衡性，強(qiáng)調(diào)人、建筑、環(huán)境的共存與融合，營(yíng)造環(huán)境優(yōu)雅、效勞全面，人與自然和諧共生的養(yǎng)老樂(lè)園。三、建筑設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程。2、平面布局與功能要求本工程的主要建筑有：兩幢居住樓，一幢綜合樓。整個(gè)工程的總?cè)藛T對(duì)事物的治理。休閑區(qū)，綜合效勞樓布局在東部，進(jìn)大門的一側(cè)，有利于對(duì)老人居住及活動(dòng)的治理，在綜合效勞樓的底層布局餐廳、廚房和沐浴室，不影同時(shí)盡可能的安排了綠化面積，使其院內(nèi)環(huán)境形成庭院化。光的強(qiáng)度及承受多彩、大字體的指示性標(biāo)志來(lái)提高識(shí)別性。寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；出入口頂部設(shè)置雨棚，出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步及坡道應(yīng)選用結(jié)實(shí)、耐磨、防滑的材料。適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅、擔(dān)架進(jìn)出，滿足護(hù)理、急救需要；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴承受平底防滑式淺浴盆；衛(wèi)生間的潔具顏色活動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)安裝多處就近照明用燈，以便利其使用。的檔次的配置標(biāo)準(zhǔn)分別供給餐飲，醫(yī)療保健、公共效勞、休閑消遣和行政后勤等用房。3、各層建筑功能設(shè)計(jì)工程業(yè)務(wù)區(qū)內(nèi)呈“川”字型并排3幢房屋，總建筑面積： 方米。壹幢居住樓均為單向外廊式，建房屋面積 方米，修理改造房屋面積：平方米除樓梯間外設(shè) 個(gè)房間每間建筑面積 平方米，每幢居住房設(shè)置1間醫(yī)療保健室， 間消遣室，1間康復(fù)活動(dòng)室，2個(gè)衛(wèi)生間，每層設(shè)效勞人員值班用房1間。尚可設(shè)置居住房間56間，完全可安置100人在面里生活。整個(gè)建筑不求奢華，但求有用考慮到房屋的使用者均為老年人起居和上下樓梯不是很便利，因此建筑層數(shù)只考慮為兩層。每幢設(shè)有洗臉洗衣間、衛(wèi)生間。建筑施工圖設(shè)計(jì)時(shí)必需按《老年人建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ122-99和《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ50-2023進(jìn)展具體設(shè)計(jì)。綜合樓為三層外廊式建筑，建房屋面積 方米，房?jī)?nèi)設(shè)有院務(wù)辦公室、閱覽室、廚房、餐廳、沐浴等效勞和醫(yī)技治理用房，辦公用房考慮在二樓。綜合樓在規(guī)劃設(shè)計(jì)中力求使用、緊湊、不考慮更多的使用面積，把主要投資使用在安置更多的老人方面。四、構(gòu)造設(shè)計(jì)1、構(gòu)造設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑構(gòu)造牢靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。2、抗震設(shè)計(jì)及荷載取值本工程建于某某，依據(jù)《建筑構(gòu)造牢靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》500.20gV11度，故全部建筑物按《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50011-2023〕進(jìn)展抗震烈度7度。樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值依據(jù)《建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)3.0kN/m2設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間、走廊，樓梯間2.5kN/m22.0KN/㎡。3、構(gòu)造選型根底設(shè)計(jì)各建筑物的根底形式應(yīng)依據(jù)供給的工程地堪報(bào)告地基承載力特征值、建設(shè)地址的地下水位等因素確定，推舉承受毛石根底，毛石根底上設(shè)地圈梁。主體構(gòu)造設(shè)計(jì)3體樓板，樓梯承受現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯。構(gòu)造材料混凝土根底、樓梯、樓層梁和板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，圈梁、構(gòu)造柱為C25。鋼筋選用HPB235、HRB335、HRB400。墻體墻體承受多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑。門、窗及其他一般抹白，地板鋪耐磨地磚。建筑物的梁柱間距、跨度、高度均按國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)展設(shè)計(jì)。五、配套工程供排水給水〔排水量見(jiàn)下表：額定用水量11立方米/天，城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)完全可保證供給。用水給水管網(wǎng)與原有給水管網(wǎng)相接，選用100mmPR主水管引入60mmPR即可。排水〔污：工程區(qū)污水以老人生活污水為主，廢水可經(jīng)過(guò)排污管網(wǎng)進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)的排污系統(tǒng)。雨水排水系統(tǒng)，排水管室外承受排水PVC管，承插連接亦使用PVC接頭，或者鋼筋混凝土預(yù)制管，石棉水泥接口。供電統(tǒng)相接；建筑物室內(nèi)均承受BYJ型交聯(lián)導(dǎo)線穿管暗敷。防雷、接地保護(hù)系統(tǒng)：建筑物屋面設(shè)置避雷帶接閃器，利用建筑置由建筑根底梁鋼筋及人工接地體組成低壓配電網(wǎng)絡(luò)TN-S-PEN系統(tǒng)，零線在建筑物進(jìn)戶線處做好重復(fù)接地。弱電系統(tǒng)：按需要在院長(zhǎng)辦公室，效勞及門衛(wèi)值班室設(shè)置，消遣室和值班室預(yù)埋電視線。防雷接地保護(hù)1、配電室進(jìn)線桿裝設(shè)閥型避雷針作為雷電侵入的過(guò)電保護(hù)。依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50057-94〕有關(guān)規(guī)定在各建筑及人工接地體組成。低壓配電系統(tǒng)接地承受TN-S系統(tǒng)。2、留意安全用電，做好等電位連結(jié)，其做法見(jiàn)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)0ZD501。通信2就近接入。工程管線布置綜合要求為確保各種管線能正常發(fā)揮，避開(kāi)相互干擾，在管線施工時(shí)，須關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章、工程節(jié)能一、必要性的一個(gè)重要方面，也是我國(guó)能源政策的重要組成局部。因此，本工程資源消耗。二、節(jié)能措施用、治理的各個(gè)環(huán)節(jié)，貫徹履行節(jié)約能源的原則，通過(guò)合理利用、科學(xué)治理、技術(shù)進(jìn)步等途徑，提高能源利用率?！惨弧⒔ㄖ?jié)能1、設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔采暖居住建筑局部《住宅建筑圍護(hù)構(gòu)造節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程〔采暖居住建筑局部2、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)建筑布置與體型本工程主要建筑朝向應(yīng)綜合考慮采光、集熱、通風(fēng)等因素。各建筑物之間的間距在滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求下適當(dāng)加大，建筑物間綠化，通風(fēng)效果良好。節(jié)能技術(shù)措施說(shuō)明：屋面：承受保溫隔熱屋面。隔熱層可選用架空隔熱層或種植隔熱層。80mm鋁塑窗，具有利于采光，又有利于通風(fēng)。建筑物公共部位照明把握承受節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)，以到達(dá)節(jié)能的效果。照明光源和燈具承受高效節(jié)能型熒光燈，同時(shí)承受節(jié)能型快啟電感鎮(zhèn)流器或諧波含量較低的電子鎮(zhèn)流器，以到達(dá)節(jié)能的效果。節(jié)能型沖洗水箱等，降低水資源的無(wú)效消耗，到達(dá)節(jié)約用水的目的。提高用水回收率和重復(fù)利用率。供水系統(tǒng)實(shí)行防滲、防漏措施。如供水管網(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以到達(dá)應(yīng)有的節(jié)水成效。3、能源治理建立單位能源治理制度和機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)水、電的計(jì)量治理，并明確治理責(zé)任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。第七章、環(huán)境保護(hù)一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本工程建設(shè)地址位于某某，自然環(huán)境秀麗，四周無(wú)污染性企業(yè)，環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合工程的建設(shè)。二、編制依據(jù)12〔國(guó)務(wù)院[1998]253號(hào)〕3〔國(guó)計(jì)字[1986]002號(hào)〕4〔國(guó)環(huán)[1993]015號(hào)〕5〔GB3095-1996〕二級(jí)6〔GHZB1-1999〕三類7〔GB3096-93〕二類8〔GB8987-1996〕三類9〔12523-1990〕三、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)生態(tài)環(huán)境，形成城市生態(tài)良性循環(huán)。將工程區(qū)打造成用地布局合理、設(shè)施完善、環(huán)境秀麗、安靜舒適的養(yǎng)老樂(lè)園。四、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程區(qū)內(nèi)水系到達(dá)Ⅱ類地面水域標(biāo)準(zhǔn)，把握指標(biāo)CODmn6毫克/升。工程區(qū)內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量須到達(dá)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》〔GB3095〕中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。值≤55dB；夜間值≤45dB。五、工程污染源分析本工程在建設(shè)、運(yùn)行中，可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染主要有：1和施工噪音。2、生活垃圾及生活污水3、活動(dòng)產(chǎn)生的聲響4、過(guò)往車輛產(chǎn)生的噪音六、環(huán)境保護(hù)措施1設(shè)置安全網(wǎng)，施工機(jī)械留意防塵降噪。2、嚴(yán)格實(shí)行清污水分流，敷設(shè)暗管排污，生活污水經(jīng)沉淀處理后排入街道排污管道。地面雨水用管道集中收集沉淀后排入雨水管道。3垃圾處理場(chǎng)集中處理。4、設(shè)計(jì)中應(yīng)安排適當(dāng)?shù)木G化樹(shù)種和適宜當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)的花卉，草坪，保證適當(dāng)?shù)木G化率，增加空氣、噪音的凈化力氣。七、環(huán)境保護(hù)預(yù)評(píng)價(jià)某某敬老院環(huán)境污染物主要是生活垃圾和污水，院內(nèi)設(shè)有完善的收排措施，所產(chǎn)生的噪音〔過(guò)往車輛〕一般短暫，分貝值不高，對(duì)環(huán)境干擾不大。鄉(xiāng)敬老院選址合理，所處的地理位置優(yōu)越，不會(huì)給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境帶來(lái)污染，四周環(huán)境不會(huì)對(duì)中心造成污染，中心建設(shè)規(guī)劃良好，總圖理措施，不會(huì)給四周環(huán)境帶來(lái)不利的影響。本工程在監(jiān)視期及正式使用后，雖然產(chǎn)生確定量的污染物，但由于實(shí)行了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施和綠化不會(huì)給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境帶來(lái)污染，第八章、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防一、勞動(dòng)安全1、施工期的安全措施本工程施工涉及面廣、工期較長(zhǎng)、綜合性強(qiáng)。在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)制度，實(shí)行以下安全措施：編制和執(zhí)行施工安全工作守則，建立安全報(bào)告制度，設(shè)立專職安全監(jiān)理和安全員。加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，增加施工人員的安全防范意識(shí)，提高安全防范自救力氣。配發(fā)和使用安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、安全標(biāo)志等安全設(shè)備。施工場(chǎng)所按規(guī)定進(jìn)展圍擋封閉，架設(shè)安全網(wǎng)。洞口及臨邊進(jìn)展防護(hù)。對(duì)構(gòu)造簡(jiǎn)潔、危急性大、特性較多的特別工程〔如起重吊要實(shí)行專項(xiàng)安全措施?？紤]不同季節(jié)對(duì)施工的擔(dān)憂全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的工作。冬季施工應(yīng)做好防風(fēng)、防火、防滑等工作。2、運(yùn)營(yíng)期的安全措施建立嚴(yán)格的安全保衛(wèi)制度，安排專人進(jìn)展安全保衛(wèi)工作。各建筑物的供配電系統(tǒng)、電力裝置的漏電保護(hù)裝置等要定期進(jìn)展檢查。建筑物內(nèi)的疏散應(yīng)急照明燈，最低照度不應(yīng)低于0.5LX，以保證在停電或火災(zāi)狀況下，人員能夠快速疏散。常常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性，確保消防設(shè)施能牢靠運(yùn)行。二、衛(wèi)生為制造良好的居住、生活環(huán)境，應(yīng)實(shí)行以下措施：建筑及設(shè)施布局上充分考慮衛(wèi)生防護(hù)距離和通風(fēng)、自然采光等要求，室內(nèi)裝修及用具應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲(chóng)、防鼠。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完善固體垃圾、污水處置設(shè)施，嚴(yán)禁亂堆、亂排。建立健全衛(wèi)生消毒制度，配備消毒設(shè)施設(shè)備，適時(shí)對(duì)室內(nèi)外環(huán)境進(jìn)展清掃、消毒，確保清潔衛(wèi)生。建立員工個(gè)人安康檔案，凡敬老院內(nèi)工作的人員，應(yīng)嚴(yán)格遵保衛(wèi)生制度，定期進(jìn)展安康檢查。覺(jué)察有開(kāi)放性或活動(dòng)性肺結(jié)核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、疥瘡及其他傳染性疾病者，均不得直接參與效勞工作。效勞人員必需穿戴工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或離開(kāi)工作場(chǎng)所。自覺(jué)承受衛(wèi)生監(jiān)視治理或行業(yè)主管部門的監(jiān)視檢查。配備特地的環(huán)衛(wèi)工人，負(fù)責(zé)敬老院的清掃保潔和環(huán)境綠化三、消防〔一〕編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)消防條例2〔GBJ16-82023版〕3〔GBJ140-90〕〔二〕消防安全措施消防要防患于未然，在加強(qiáng)消防意識(shí)教育的同時(shí)，要完善和保障各項(xiàng)相仿措施。1、某某農(nóng)村敬老院的設(shè)計(jì)與建設(shè)嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》2、室外依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置消火栓，供水干管即為消防水管。室外按《建筑物滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定設(shè)置消火栓，配置滅24小時(shí)供水，水量、水壓均能滿足建筑物滅火需要。3、在電氣設(shè)備選型及安裝上，均考慮了接地，防爆措施、對(duì)建樓梯、門的寬度及安全疏散距離。4安裝火災(zāi)報(bào)警，消防聯(lián)動(dòng)裝置。疏散照明：在人員集中處及通道主要部位設(shè)有疏散指示照明。第九章、組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置一、組織構(gòu)造某某有某某政府負(fù)責(zé)，下設(shè)院長(zhǎng)室，效勞員室、貯存室、宿舍、食堂、浴室、衛(wèi)生間、醫(yī)療保健室、康復(fù)活動(dòng)場(chǎng)所等。二、組織構(gòu)造勞動(dòng)定員及職工培訓(xùn)6人，其中：院長(zhǎng)1人，醫(yī)務(wù)人員1人，22具備職業(yè)資格的人員，上崗前全部員工必需正規(guī)培訓(xùn)。第十章、工程組織治理一、工程組織治理位成立工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)手續(xù)的辦理和工程區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批與實(shí)施工作。1、建設(shè)資金實(shí)行統(tǒng)一治理，有財(cái)務(wù)單獨(dú)立帳，核算，資金使用制度，嚴(yán)禁擠占和挪用，嚴(yán)防違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生。2、合理安排資金，樂(lè)觀、充分，扎實(shí)地抓好建設(shè)前期的各項(xiàng)工作。3實(shí)行主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)實(shí)施和治理的工程法人責(zé)任制。4位和人員，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)展監(jiān)理，嚴(yán)把工期，質(zhì)量和資金關(guān)。5責(zé)制。二、實(shí)施進(jìn)度1、工程建設(shè)進(jìn)度工程驗(yàn)收交付使用，分為五個(gè)階段，即前期工作階段、設(shè)計(jì)階段、施工預(yù)備階段、施工階段和工程驗(yàn)收階段。620236202312月完成，20234月初完成可行性爭(zhēng)論報(bào)告，20235月底完成施工20236月初開(kāi)工建設(shè)，202312月竣工驗(yàn)收，當(dāng)月投入適用。各階段的主要工作如下：前期工作階段工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告的編審；組建工程治理機(jī)構(gòu)；資金籌集；選擇勘察、設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)階段建設(shè)場(chǎng)地勘察和工程設(shè)計(jì)等。施工預(yù)備階段監(jiān)理和施工單位招標(biāo)；辦理工程行政審批手續(xù)；工程場(chǎng)地平坦。施工階段進(jìn)展工程實(shí)體的施工。工程驗(yàn)收階段工程竣工驗(yàn)收；工程檔案移交。工程實(shí)施進(jìn)度打算圖2、工程實(shí)施中的把握措施〔一〕工程實(shí)施進(jìn)度把握措施工程實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)度把握的措施應(yīng)包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施。進(jìn)度把握的組織措施主要包括以下幾種：建立進(jìn)度把握目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度把握人員及其職責(zé)分工。建立工程進(jìn)度報(bào)告制度及進(jìn)度信息溝通機(jī)制。建立進(jìn)度打算審核制度和進(jìn)度打算實(shí)施中的檢查分析制度。協(xié)調(diào)會(huì)議的參與人員等。建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計(jì)變更治理制度。進(jìn)度把握的技術(shù)措施主要包括以下幾種：審查承包商提交的進(jìn)度打算，使承包商能在合理的狀態(tài)下施工。編制進(jìn)度把握工作細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實(shí)施進(jìn)度把握。進(jìn)度把握的經(jīng)濟(jì)措施主要包括以下幾種：準(zhǔn)時(shí)辦理工程預(yù)付款及工程進(jìn)度款支付手續(xù)。對(duì)應(yīng)急趕工賜予優(yōu)厚的趕工費(fèi)用。對(duì)工期提前賜予嘉獎(jiǎng)。對(duì)工程延誤收取誤期損失賠償金。進(jìn)度把握的合同措施主要包括以下幾種：加強(qiáng)合同治理，協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度打算之間的關(guān)系，保證合同中進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。嚴(yán)格把握合同變更，對(duì)各方提出的工程變更和設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查后再補(bǔ)入合同文件之中。加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)治理，在合同中應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素及其對(duì)進(jìn)度的影響，以及相應(yīng)的處理方法。加強(qiáng)索賠治理，公正地處理索賠?！捕彻こ虒?shí)施質(zhì)量把握措施工程工程中的質(zhì)量把握主要表現(xiàn)為施工組織和施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量的因素主要有“”等五大方面。因此，對(duì)這五方面因素嚴(yán)格把握，是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。人的因素人的因素主要指領(lǐng)導(dǎo)者的素養(yǎng)，操作人員的理論、技術(shù)水平，生理缺陷，馬虎大意，違紀(jì)違章等。施工時(shí)首先要考慮到對(duì)人的因素的工程施工的工程技術(shù)干部、操作人員、效勞人員共同作用，他們是形成工程質(zhì)量的主要因素。首先，應(yīng)提高他們的質(zhì)量意識(shí)。施工人員應(yīng)當(dāng)樹(shù)立五大觀念,即質(zhì)量第一、預(yù)控為主、為用戶效勞、用數(shù)據(jù)說(shuō)話〔綜合效益觀念。其次，是人的素養(yǎng)。領(lǐng)導(dǎo)層、技術(shù)人員素養(yǎng)高，決策力氣就強(qiáng)，就有治理制度完善，技術(shù)措施得力，工程質(zhì)量就高。操作人員應(yīng)有精湛的制觀念；效勞人員應(yīng)做好技術(shù)和生活效勞，以精彩的工作質(zhì)量，間接地保證工程質(zhì)量。提高人的素養(yǎng)，可以依靠質(zhì)量教育、精神和物質(zhì)鼓舞的有機(jī)結(jié)合，也可以靠培訓(xùn)和優(yōu)選，進(jìn)展崗位技術(shù)練兵。材料因素材料〔包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件〕是工程施工的物質(zhì)條件，材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的根底，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量重要保證。材料把握的要點(diǎn)有：優(yōu)選選購(gòu)人員，提高他們的政治素養(yǎng)和質(zhì)量鑒定水平、選擇那些有確定專業(yè)學(xué)問(wèn)。忠于事業(yè)的人擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)工作。把握材料信息，優(yōu)選供貨廠家。合理組織材料供給，確保正常施工。加強(qiáng)材料的檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。抓好材料的現(xiàn)場(chǎng)治理，并做好合理使用。搞好材料的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，建筑工程中材料費(fèi)用占總投資的60％或更多，正由于這樣，一些承包商在拿到工程后，為謀取更多利益，不按工程技從中收取回扣和好處費(fèi)。還有的企業(yè)沒(méi)有完善的治理機(jī)制和約束機(jī)制，無(wú)法杜絕不合格的假冒、偽劣產(chǎn)品及原材料進(jìn)入工程施工中，給際施工中只要嚴(yán)格執(zhí)行，就能確保施工所用材料的質(zhì)量。方法因素流程、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方案正確與否，拖延進(jìn)度，影響質(zhì)量，增加投資。為此，制定和審核施工方案時(shí)，必需結(jié)合工程實(shí)際，從技術(shù)、治理、工藝、組織、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)展全面分析、綜合考慮，力求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)、措施得力、操作便利，有利于提高質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低本錢。機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備，正確地操作。操作人員必需認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，并加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械的修理、保養(yǎng)、治理。環(huán)境因素通風(fēng)、振動(dòng)、照明、污染等。環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量的影響具有簡(jiǎn)潔而多變的特點(diǎn)，如氣象條件就變化萬(wàn)千，溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒都直接影響工程質(zhì)量，往往前一工序就是后一工序的環(huán)境，前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)、分部工程的環(huán)境。因此，依據(jù)加把握?！踩彻こ虒?shí)施資金把握措施在施工階段，為使工程順當(dāng)進(jìn)展，資金方面應(yīng)實(shí)行如下措施：每月由財(cái)務(wù)部門依據(jù)其它業(yè)務(wù)口的資金使用量報(bào)資金使用在內(nèi)；工程材料依據(jù)工程量和進(jìn)度有序購(gòu)置，削減資金的積壓；加快施工進(jìn)度，施工工程要保質(zhì)保量，削減因施工返工等緣由帶來(lái)的工程本錢增大，造成額外的資金支出；重點(diǎn)把握非生產(chǎn)性支出，確保生產(chǎn)資金需求。三、工程招標(biāo)制1、招標(biāo)原則規(guī)行為，標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)活動(dòng)當(dāng)?shù)恼型稑?biāo)方案。在招標(biāo)過(guò)程中要遵循公開(kāi)、公正、公正和懇切信用的原則，并應(yīng)當(dāng)承受依法實(shí)施的監(jiān)視。2、招標(biāo)主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》3號(hào)《工程建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》5號(hào)《工程建設(shè)工程自行招投試行方法》〔5〕云計(jì)重點(diǎn)〔2023〕968號(hào)3、招標(biāo)條件(1)(2)(3)(4)可證；

建設(shè)工程工程已經(jīng)報(bào)建；施工圖紙已經(jīng)審查，相關(guān)技術(shù)資料齊備；工程建設(shè)資金、設(shè)備來(lái)源已落實(shí)；工程工程已經(jīng)過(guò)規(guī)劃治理部門審批，取得建設(shè)工程規(guī)劃許依法取得土地使用權(quán)，前期工作已根本完成；招標(biāo)申請(qǐng)已經(jīng)招投標(biāo)辦核準(zhǔn)。4、招標(biāo)組織原則嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及某某招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定和制度。遵循公開(kāi)公正和城市信用原則，保證潛在投標(biāo)人公正，便捷地獲得信息，保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)的公正性。5、招標(biāo)范圍的招標(biāo)的工程。某某農(nóng)村敬老院建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備及重要材料的選購(gòu)全部招標(biāo)。6、招標(biāo)組織形式承受托付招標(biāo)。托付有資質(zhì)的招標(biāo)代理招標(biāo)業(yè)務(wù)，以保證招標(biāo)投標(biāo)工作能夠正常進(jìn)展。承受公開(kāi)招標(biāo)。組織與建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)〔或工作小組確定中標(biāo)單位。7、招標(biāo)程序〔一〕招標(biāo)本工程依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定先履行工程審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后進(jìn)展公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)人在指定媒體公布招標(biāo)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱和地址，招標(biāo)工程的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獵取招標(biāo)文件的方法等事項(xiàng)。本工程的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)件以及擬簽定合同的主要條款?！捕晨辈煸O(shè)計(jì)招標(biāo)業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)?！踩呈┕けO(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)展施工監(jiān)理招標(biāo)建筑工程專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)。〔四〕施工企業(yè)選擇招標(biāo)依據(jù)工程的需要，要求投標(biāo)人具備建筑工程施工三級(jí)及以上資質(zhì)?！参濉持饕牧线x購(gòu)招標(biāo)。組織潛在投標(biāo)人踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)。本工程的招標(biāo)文件開(kāi)頭發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不得少于二十日。8、投標(biāo)本工程投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備擔(dān)當(dāng)招標(biāo)工程的力氣，并應(yīng)依據(jù)招要求和條件作出響應(yīng)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，重招標(biāo)。投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)工程的局部非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)展分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其它投標(biāo)人的公正競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。9、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)開(kāi)標(biāo)由托付的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，在招標(biāo)文件確定的提交。評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)提出的評(píng)審意見(jiàn)擔(dān)當(dāng)個(gè)人責(zé)任。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有法律效力，假設(shè)中標(biāo)人放棄中標(biāo)工程，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。自中30日之內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件，招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同履行義務(wù)，完成中標(biāo)工程。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)包中標(biāo)工程，也不得將中標(biāo)工程肢解后分別向他人轉(zhuǎn)包。第十一章、投資估算與資金籌措一、投資估算1、投資估算依據(jù)本估算依據(jù)設(shè)計(jì)工程和施工組織設(shè)計(jì)方案，參照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)20233月價(jià)格水平編制計(jì)算。2023定額；《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)〔第三版；本工程設(shè)計(jì)工程量；其它費(fèi)用按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和進(jìn)展估算，施工監(jiān)理費(fèi)依國(guó)家定的計(jì)算。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2023]10號(hào)文公布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)治理規(guī)定》計(jì)算；設(shè)備及形成固定資產(chǎn)的物品以目前市場(chǎng)