遠(yuǎn)程教育建設(shè)工程監(jiān)理第講

遠(yuǎn)程學(xué)院工程建設(shè)監(jiān)理第11講主講教師：張星1第三章建設(shè)工程目標(biāo)控制第一節(jié)目標(biāo)控制概述控制是對實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的過程中出現(xiàn)或可能出現(xiàn)的偏差進(jìn)行糾正，以保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)。一、控制原理及其基本環(huán)節(jié)1、控制流程1）控制流程圖之一

轉(zhuǎn)換（實(shí)施計(jì)劃）輸入輸出與計(jì)劃比較正常收集信息偏差糾偏措施修改計(jì)劃改變投入后反饋控制流程圖2第三章建設(shè)工程目標(biāo)控制第一節(jié)目標(biāo)控制概述一、控制原理及其基本環(huán)節(jié)1、控制流程2）控制流程圖之一

轉(zhuǎn)換（實(shí)施計(jì)劃）輸入輸出與計(jì)劃比較正常收集信息偏差糾偏措施修改計(jì)劃改變投入后反饋控制流程圖32）控制流程圖之二前反饋控制流程圖轉(zhuǎn)換（實(shí)施計(jì)劃）輸入輸出與計(jì)劃比較正常收集信息偏差糾偏措施修改計(jì)劃改變投入42、控制過程的基本環(huán)節(jié)（1）輸入（人財(cái)物的投入、投入量要精確）（2）轉(zhuǎn)換（由材料變成建筑部件或產(chǎn)品的過程）（3）輸出（完成部件半成品或成品）（4）反饋（采集信息、處理信息、傳輸信息的過程）（5）對比（與計(jì)劃的、或標(biāo)準(zhǔn)的、或歷史的、他人的對比）（6）糾偏（發(fā)現(xiàn)偏差，即予糾正）a、已經(jīng)發(fā)生的偏差a）不讓以后再發(fā)生b）改正（直接糾偏）b、可能發(fā)生的偏差防止偏差發(fā)生c、調(diào)整計(jì)劃a）調(diào)整后期的實(shí)施計(jì)劃b）調(diào)整目標(biāo)的計(jì)劃（修改目標(biāo)）！轉(zhuǎn)換輸入輸出反饋對比糾偏53、控制原理1）基本原理在工程實(shí)施過程中，通過對目標(biāo)、過程和活動(dòng)的跟蹤，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握有關(guān)信息，將工程的實(shí)際情況與環(huán)境進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差，就采取糾偏措施，或改變投入，或修改計(jì)劃使工程得以順利進(jìn)行。2）動(dòng)態(tài)控制原理采取了糾偏措施后，仍繼續(xù)對工程項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行跟蹤，若發(fā)現(xiàn)新的偏差，就繼續(xù)采取新的糾偏措施，直至項(xiàng)目完成，也就是說，目標(biāo)控制是一個(gè)循環(huán)工程，可能包含對已經(jīng)采取的措施進(jìn)行調(diào)整或控制。這就是動(dòng)態(tài)控制原理。

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6二、控制的類型1、主動(dòng)控制預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性，擬定并采取各項(xiàng)預(yù)防性措施，以使計(jì)劃的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。轉(zhuǎn)換輸入糾偏措施前反饋采集信息主動(dòng)控制是事前控制、前饋控制、開環(huán)控制，也是一種面向未來的控制??

72、被動(dòng)控制

從計(jì)劃執(zhí)行的實(shí)際結(jié)果采集信息，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)采取措施糾正偏差，使計(jì)劃的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。轉(zhuǎn)換（實(shí)施）輸入輸出（后）反饋采集信息糾偏措施被動(dòng)控制是事后控制、后反饋控制、閉環(huán)控制，是一種面向現(xiàn)實(shí)的控制??

83、主動(dòng)控制與被動(dòng)控制的關(guān)系

1）主動(dòng)控制是積極的2）被動(dòng)控制是不可缺少的3）相輔相成，重在目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)4）做好主動(dòng)控制的關(guān)鍵是收集信息和輸入糾偏措施。三、目標(biāo)控制的前提工作1、目標(biāo)的規(guī)劃與計(jì)劃規(guī)劃是總體安排，目標(biāo)規(guī)劃就是確定目標(biāo)的過程；規(guī)劃與控制動(dòng)態(tài)相關(guān)，交替循環(huán)；計(jì)劃是對實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)的方法、措施和過程的組織和安排，是建設(shè)工程實(shí)施的依據(jù)和指南。計(jì)劃首先要可行，同時(shí)要盡可能優(yōu)化。2、組織工作就是落實(shí)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、配備人員、明確任務(wù)和分工、制定工作制度和信息流程

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9第二節(jié)建設(shè)工程目標(biāo)系統(tǒng)一、工程建設(shè)的目標(biāo)1、工程建設(shè)的主要目標(biāo)

投資、進(jìn)度、質(zhì)量2、三大目標(biāo)之間的關(guān)系

1)投資與進(jìn)度：加快進(jìn)度則要增加投資；加快進(jìn)度可使項(xiàng)目提前動(dòng)用，提高項(xiàng)目的投資效益。

2)投資與質(zhì)量：提高質(zhì)量一般需要增加投資，提高了質(zhì)量則可減少維護(hù)費(fèi)用，延長項(xiàng)目使用壽命

3)進(jìn)度與質(zhì)量：為加快進(jìn)度常常不得不犧牲一定的質(zhì)量，而提高質(zhì)量也往往要降低進(jìn)度；然而質(zhì)量好，無返工則進(jìn)展順利，方可確保進(jìn)度

??10第二節(jié)建設(shè)工程目標(biāo)系統(tǒng)二、建設(shè)工程目標(biāo)的確定1、依據(jù)投資者的要求、環(huán)境要求、已完類似工程的數(shù)據(jù)2、確定方法對相似工程的目標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行修正，或根據(jù)工程實(shí)際和投資人的要求綜合分析后確定。

三、建設(shè)工程目標(biāo)的分解1、分解的原則

適用、合理、目標(biāo)結(jié)構(gòu)與組織結(jié)構(gòu)統(tǒng)一、滿足客觀需要1）能分能合2）按工程部位分解3）區(qū)別對待，有粗有細(xì)4）數(shù)據(jù)可靠5）目標(biāo)分解結(jié)構(gòu)與組織分解結(jié)構(gòu)相一致??112、祖目標(biāo)職分解掀的方交式進(jìn)度睬目標(biāo)庫：形艦象進(jìn)班度、摧投資莖進(jìn)度濫（擬勤完工錢程的丸計(jì)劃剖投資語、已書完工墳程的答計(jì)劃散投資鍵、已集完工捕程的見實(shí)際賀投資淚）質(zhì)量城目標(biāo)拉：強(qiáng)鴉度目判標(biāo)、梅抗?jié)B既目標(biāo)腿、抗廣腐目印標(biāo)、狠抗震泊目標(biāo)辰以及神抗沖蝕擊目供標(biāo)投資去目標(biāo)著：投態(tài)資也職可以銹有多秧種分兄解辦星法，榨但按情工程慰內(nèi)容游分解競是最宿基本脆的分嶄解方興式??12第三鍋節(jié)閃建設(shè)壤工程淹三大做目標(biāo)太控制找的含姥義一、工程據(jù)建設(shè)展目標(biāo)捷控制魚的系椅統(tǒng)性三大拜目標(biāo)荷的協(xié)榆調(diào)統(tǒng)宅一，蝦實(shí)現(xiàn)刃系統(tǒng)高的最點(diǎn)優(yōu)1、族投資訊目標(biāo)滿足握進(jìn)度宗、質(zhì)袍量要研求的就前提資下，實(shí)現(xiàn)著投資纏目標(biāo)房誠：實(shí)際武投資盟不大幫于計(jì)欠劃投啊資2、知質(zhì)量仰目標(biāo)滿足剪投資襯和進(jìn)伙度的停前提滴下，實(shí)茄現(xiàn)質(zhì)爬量目誕標(biāo)：實(shí)際余工程嗎的質(zhì)癢量不歌低于造設(shè)計(jì)封的質(zhì)頌量要吩求質(zhì)量持目標(biāo)躲的內(nèi)芬涵是眾項(xiàng)目嬸的實(shí)體媽、功禽能和陵使用擋價(jià)值殘以及資工作覆質(zhì)量3、進(jìn)度弄目標(biāo)滿足貼質(zhì)量帥和投帽資的猶前提呼下，實(shí)慚現(xiàn)進(jìn)挖度目給標(biāo)：實(shí)際杯進(jìn)度腳不慢撿于計(jì)減劃進(jìn)雨度。項(xiàng)目聲的交付紀(jì)使用飯時(shí)間是進(jìn)粥度控倦制的防最基酬本目閱標(biāo)，服也是賊最終勾目標(biāo)組織織協(xié)調(diào)付是關(guān)纏鍵！13二、依建設(shè)走工程遲目標(biāo)梳控制來的全蛇過程向性1、齡投資狠目標(biāo)粗構(gòu)筑幫的全噸過程啟性投資苗形成銀于從宰前期纖準(zhǔn)備至到建訴成交種付的常每一奪個(gè)建參設(shè)階污段，修但投飯資額歌最大非的是長施工塌階段陽；對投備資效嚴(yán)果的場影響晚最大和的是役前期索準(zhǔn)備長階段腎；投資務(wù)節(jié)約膨的可校能性突最大絨的前鄙期，勵(lì)尤其謎是設(shè)瘡計(jì)階飾段。前期準(zhǔn)備設(shè)計(jì)施工竣工交付對投資效果的影響節(jié)約投資的可能性投資額累計(jì)投資對投資效果的影響投資節(jié)約的可能性14二、片建設(shè)鵲工程南目標(biāo)尾控制盟的全服過程努性-竊22、吧質(zhì)量角目標(biāo)質(zhì)量庭有廣僚義和常狹義刻之別給，廣駝義的也工程悉質(zhì)量尤始于用可行喪性研鑰究，心終于品使用慣期；芬狹義傻的質(zhì)艦量始糾于設(shè)很計(jì)，掠終于使保修猾期。撕建設(shè)秩實(shí)施器過程治的每豪一步情都是商質(zhì)量素的有填機(jī)組庫成部魄分。斤質(zhì)量交不能美累加亡，建基設(shè)過惰程的棉質(zhì)量有就是電工程遭的質(zhì)天量。3、渾進(jìn)度準(zhǔn)目標(biāo)建設(shè)曾過程飛是由沒一個(gè)河一個(gè)朋建設(shè)泰階段罰、一合個(gè)一念個(gè)建參設(shè)環(huán)月節(jié)構(gòu)室成的儉，建辣設(shè)周燒期是曾這些欄階段女或環(huán)刻節(jié)所信占用哀時(shí)間脅之和有。要慚想控秀制工水期、欺控制惜進(jìn)度乎，就途必須寸在建椅設(shè)的仆全過嗓程中腐控制技好每筋一步性。??15三、狡建設(shè)孕工程族目標(biāo)椒的全竟方位上控制-1即既仔要對交整個(gè)豬項(xiàng)目吵、單監(jiān)項(xiàng)工蒙程、追單位場工程字、分搏部分掩項(xiàng)工池程的拘費(fèi)用叫、質(zhì)恰量和曠進(jìn)度和進(jìn)行奧控制冷，也致要對則可行析性研叉究、關(guān)設(shè)計(jì)脈、拆寸遷、恭土建證施工鉗、采桿購、驚安裝惜、檢勵(lì)測、財(cái)動(dòng)用摘前準(zhǔn)掙備、怪驗(yàn)收逐等專語業(yè)工歲作的債費(fèi)用約、質(zhì)守量以姿及進(jìn)姨度進(jìn)胡行控藍(lán)制。1、遙投資不僅茶要控視制實(shí)源體工螞程的涼費(fèi)用醬，還腿要控諸制拆丟遷安廣置、銳設(shè)施篇配套弊、環(huán)披境綠佛化的捆費(fèi)用伯。既要濁考慮由建設(shè)揉期的壩費(fèi)用漏，又抹要考閘慮使臣用期菌的費(fèi)荷用。??16三、爪建設(shè)仁工程升目標(biāo)單的全尚方位五控制-22、吃質(zhì)量工程歡主體穗結(jié)構(gòu)避的質(zhì)報(bào)量、野裝修售工程撓的質(zhì)綢量、很安裝傻的質(zhì)競量、蓮配套勢設(shè)施便和環(huán)夫境建泊設(shè)的借質(zhì)量藝，有兇材料跟的質(zhì)的量、高構(gòu)件倘的質(zhì)口量、欠設(shè)備廈的質(zhì)厚量、寄工序惠的質(zhì)慚量、掠施工長成果啟的質(zhì)計(jì)量。建設(shè)架工程呼質(zhì)量安的三重控制窯：實(shí)施損者、監(jiān)理、政府藍(lán)質(zhì)檢3、攏進(jìn)度關(guān)鍵盤工作肅的進(jìn)篇度、偉非關(guān)夸鍵工漏作的予進(jìn)度詢；基擱礎(chǔ)工止程、等主體偶結(jié)構(gòu)療、裝故修工禽程的憤進(jìn)度逗，也食有可刑行性陸研究侍、勘欺察設(shè)若計(jì)的驕進(jìn)度頃、拆擴(kuò)遷進(jìn)據(jù)度；擔(dān)要考己慮主秤體工古程的豎進(jìn)度午，也嶺要考盟慮配圈套工講程的視進(jìn)度冷。謀?私?17第四涂節(jié)看建設(shè)慢工程供目標(biāo)匙控制適的任濤務(wù)和忍措施一、活建設(shè)金工程邀實(shí)施馳階段舉的特益點(diǎn)設(shè)計(jì)豬和施造工是頑建設(shè)眉工程堅(jiān)實(shí)質(zhì)輩性的管實(shí)施澡階段1、色設(shè)計(jì)晌階段1）勝創(chuàng)造谷性的濟(jì)腦力邀勞動(dòng)2）鈔決定暑建設(shè)怒工程次價(jià)值巧和使農(nóng)用價(jià)舒值（1蔑）影趨響工黎程投幸資的乓關(guān)鍵退階段（2?。Φ|(zhì)量蛙（廣饑義）雖具有塌決定仍性的銀影響3）勞協(xié)調(diào)忠工作俊復(fù)雜起（與完社會(huì)儉、自肆然環(huán)雨境的暖協(xié)調(diào)?。豁?xiàng)潛目內(nèi)價(jià)部協(xié)花調(diào)）2、倆施工恨階段1）要執(zhí)行鑰性的星環(huán)節(jié)2）被實(shí)現(xiàn)該建設(shè)豎工程貸價(jià)值雕和使妹用價(jià)奸值（1院）資疫金投臭入量鑒最大女的階喚段（2困）工桃程實(shí)喬體質(zhì)兇量形桐成的剩階段5）俘風(fēng)險(xiǎn)勤因素高多6）背合同猴關(guān)系經(jīng)復(fù)雜輩、糾卡紛多??18二、馳設(shè)計(jì)笛階段管建設(shè)梢工程芹目標(biāo)棕控制撈的任島務(wù)-1、始投資房誠控制冶的任直務(wù)1）棋策劃螺并協(xié)濕助業(yè)六主組渣織設(shè)慢計(jì)方面案競蠶賽或右設(shè)計(jì)灑招標(biāo)2）捎為業(yè)煮主選俱擇方咬案提倚供決機(jī)策支影持3）參與盡設(shè)計(jì)嶺中投皇資的隆分配據(jù)與協(xié)紡調(diào)并畜審查滲投資祥分配丹計(jì)劃開展黃限額好設(shè)計(jì)4）堂參與掀設(shè)計(jì)澇中的縫方案讓比選童與優(yōu)匠化討榮論，凍力求級(jí)最佳社投資流效益物的設(shè)初計(jì)充分俗考慮桶平面持形狀朽、層販數(shù)（學(xué)工業(yè)壤、民娃用）稅、層受高、取跨距獅與跨卵數(shù)、健價(jià)值趴工程溪等方技面的莊因素??195）括審查揭工程懷概預(yù)識(shí)算①概預(yù)墻算種淚類：胳單位訴工程此、單環(huán)項(xiàng)工紀(jì)程、纏建設(shè)屯工程途概（祥預(yù)）禮算；②審查紀(jì)內(nèi)容豆：編帆制依哪據(jù)（放合法恭性，拍有效污性、難實(shí)用墊性）酒、編科制深貍度（缸與設(shè)遼計(jì)深殼度對垃應(yīng)：均初步瓜設(shè)計(jì)蚊、技朗術(shù)設(shè)遞計(jì)、西施工己圖設(shè)從計(jì)）紀(jì)、編趁制范眉圍、倍建設(shè)即規(guī)模殼與標(biāo)象準(zhǔn)、武設(shè)備偶配置拋、工勸程量伯、計(jì)缸價(jià)指養(yǎng)標(biāo)、剖其他間費(fèi)用允的計(jì)匙取標(biāo)文準(zhǔn)；③概算檢審查鏟方法食：對釋比、鐵查詢?nèi)?、?lián)考合會(huì)稼審；④預(yù)算列審查攝方法澡：全點(diǎn)面審心查法魄、標(biāo)小準(zhǔn)預(yù)付算法厚、分荷組計(jì)煙算法屈、對哈比法封、篩售選法梢、重轟點(diǎn)法英、手追冊法英、分早解法范。6）攀審簽面設(shè)計(jì)賭費(fèi)的隨支付忘證書?202、淡設(shè)計(jì)寇質(zhì)量裁控制1）觸組織胳方案籍競賽泥或設(shè)奧計(jì)招狡標(biāo)2）顯擬定獵設(shè)計(jì)削綱要怒和設(shè)最計(jì)合尿同3）禍落實(shí)歸有關(guān)介外部蘿條件屑、提伯供設(shè)然計(jì)所伐需的淹基礎(chǔ)貼資料4）調(diào)參與廈設(shè)計(jì)森的技厲術(shù)經(jīng)請濟(jì)分符析、浩方案姑比選榆和優(yōu)地化工什作5）覆參與籃主要冷材料占和設(shè)桶備的萍比選6）癢組織怕對設(shè)春計(jì)的枯評審7）遲審核喊主要臣設(shè)備須和材善料清軍單8）綁施工前圖的堂審查飛（安勒全可董靠性戴，設(shè)絕計(jì)深粘度、耳可施共工性筍、正探確性轎，尤掙其是暢專業(yè)凍之間灘的對聲應(yīng)性斥）9）頓組織辟設(shè)計(jì)味交底棗和圖寄紙會(huì)昏審10貌）參硬與質(zhì)綠量事程故的減處理11哲）參皆與工冰程驗(yàn)完收?213、視設(shè)計(jì)塑進(jìn)度汽控制1）寨及時(shí)上提供接設(shè)計(jì)酸的基佩礎(chǔ)資險(xiǎn)料2）示控制燒出圖鈔進(jìn)度姜（方擦案、蓋初步尺設(shè)計(jì)厘、技獎(jiǎng)術(shù)設(shè)唯計(jì)、拜施工競圖）3）謊確定蛾項(xiàng)目明總的媽工期府目標(biāo)??22三、施工龍階段建設(shè)旨工程昆目標(biāo)凈控制沉的任史務(wù)1、諷施工乳投資挑控制1）進(jìn)行夾項(xiàng)目束結(jié)構(gòu)安分解2）編制秘資金敗使用箭計(jì)劃似（按龜時(shí)間歉、按旋工程疊子項(xiàng)夸）3）閑科學(xué)英公正倚地計(jì)臨量工計(jì)程量①計(jì)量壯合同麥內(nèi)且詢驗(yàn)收綁合格木的工進(jìn)程量相；②畫計(jì)躬量有費(fèi)合法快變更朝的，做且驗(yàn)續(xù)收合夏格的油工程情量；③宇計(jì)蓮量程飄序承包靈商向往監(jiān)理切提交互已完純的經(jīng)渠驗(yàn)收械的工倆程量廟報(bào)告藝。監(jiān)理賺接到異報(bào)告變后7蠟天內(nèi)漲計(jì)量悠，并坦在計(jì)能量前烏24掙小時(shí)責(zé)通知科承包央人（壘收到劉通知溝后不暈參加蛋計(jì)量漏，計(jì)攔量結(jié)哨果有聲效；漸但若歇監(jiān)理敏未按俱約定零時(shí)間批通知糾承包犧人參甚加計(jì)嚇量，謙則計(jì)挽量無削效）童。會(huì)若姻監(jiān)理親收到篩承包言人報(bào)凈告后樣7天泰內(nèi)未均進(jìn)行欲計(jì)量生，則雹承包繁人報(bào)脆告中傍開列閃的工寬程量美即視坦為被輛確認(rèn)帶。?233）鞋嚴(yán)格屢審核曲工程常款支民付①工程哲預(yù)付漲款a)債內(nèi)鵲涵掀（動(dòng)泰員預(yù)葬備費(fèi)介、材破料預(yù)蚊付費(fèi)攀）；b)贏支屑付比賴?yán)☉T含材拿料，刪一般芹不超屢過3稅0％旺）c)河扣嶼回方猛式（賢一次繪性扣哭回、魄按月臣平均賽扣回候、從躲起扣廢點(diǎn)開嫌始扣饑回[合咐同總油價(jià)－馳預(yù)付葛材料邀款/揭造價(jià)單中材折料款荒比重開]）②工程畏進(jìn)度謠款a)秒內(nèi)索涵：斷應(yīng)付鞏進(jìn)度策款包炒括合鍋同內(nèi)皇已完幣工程村部分炒的價(jià)流款、隸追加轎合同慶價(jià)款慮（變陷更費(fèi)撓用、邪確定學(xué)的理寒賠額擠）；應(yīng)扣回蓮的預(yù)乏付款對、保剛修金村、代秋支的做勞保呢統(tǒng)籌畏及水冶電費(fèi)胸等b)牲支樓付方偉式（費(fèi)按月遷完成掉量、綢按形籠象進(jìn)兆度、鴿按目零標(biāo)結(jié)圾款）c）功進(jìn)度邁款在懼確認(rèn)蘿計(jì)量斷結(jié)果堅(jiān)后1檢4天遭內(nèi)支及付。秤不能懂支付責(zé)的應(yīng)執(zhí)付商霧簽延卵期付老款協(xié)母議，興并從槳應(yīng)付作之日火起計(jì)底算同延期貸座款利掏息。??24d)垮工彼程進(jìn)潔度款干支付膝程序（a尸）專持業(yè)監(jiān)侍理工伏程師牛進(jìn)行農(nóng)現(xiàn)場軍計(jì)量挽，按毀施工廢合同兄的約室定,廊審核畏工程逆量清歲單和脫工程軋款支定付申曠請表竹，并法報(bào)總乒監(jiān)理彼工程靠師審置定；（b濕）總丈監(jiān)理胃工程什師簽咐署工鐮程款秩支付囑證書膝,并姨報(bào)建父設(shè)單參位；（c船）未經(jīng)赤監(jiān)理林人員任質(zhì)量狂驗(yàn)收知合格鴉的工供程量景，或抖不符憶合施齒工合滴同規(guī)獻(xiàn)定的討工程直量，啊監(jiān)理兵人員畏應(yīng)拒恐絕計(jì)由量和他該部頓分的方工程掠款支蔬付申怠請。??25③工程華竣工折結(jié)算竣工牽結(jié)算臺(tái)內(nèi)容合同跨價(jià)款薯方式引不同閉，結(jié)干算的速內(nèi)容歪不同總價(jià)蔬合同?固定刊總價(jià)層合同矩（合賊同價(jià)仍、變蔑更合孟同價(jià)乒、理搶賠額蒙、獎(jiǎng)完懲額姻，扣注除保灑修金禮、預(yù)言付款般、甲巖供材頃、代朵付費(fèi)忽用）?可調(diào)妙總價(jià)遵合同(在固必定總熄價(jià)結(jié)咳算的廟基礎(chǔ)殘上,考慮觸物價(jià)印的調(diào)灶整)(b帶)單價(jià)蛾合同?固定冤單價(jià)星合同(按合耐同單涉價(jià)和衰實(shí)際啟完成郊的工姿程量傻結(jié)算矛，并幕計(jì)算峽變更毯合同目價(jià)款圖、理桐賠額巴、獎(jiǎng)就懲額葡，扣粘除保儲(chǔ)修金層、預(yù)鄉(xiāng)豐付款淺、甲萍供材地、代忘付費(fèi)感用)?可調(diào)秩單價(jià)繪合同(與上研面不印同的仔是結(jié)療算時(shí)撲的合蔥同單掀價(jià)要遷考慮燭價(jià)格最的變季化)(c粗)成本沿加酬跟金合乞同(按實(shí)量際成技本及勾約定銷的酬枕金計(jì)琴算)??26b)聞結(jié)算朵程序(a跡)工程量竣工衡驗(yàn)收李報(bào)告高被認(rèn)鳴可后瀉的28天內(nèi)目，承碗包人輪遞交胡竣工舒結(jié)算隱報(bào)告仗及完伴整的鵲結(jié)算稈資料鑄，進(jìn)伶行工犧程竣扁工結(jié)熄算。(b縣)發(fā)包雹人收謹(jǐn)?shù)浇Y(jié)興算報(bào)影告后練的28天內(nèi)憐給予余答復(fù)旦，或棗支付陣工程慣結(jié)算適款，算否則畏從第29天起烤按承致包人蚊同期茫貸款筍利率攻支付媽拖欠罷工程裝價(jià)款屢的利頸息，絹并承標(biāo)擔(dān)違煮約責(zé)掌任。(c斑)工程傘竣工憑驗(yàn)收危報(bào)告主被認(rèn)眨可后裳的28天內(nèi)綢，承島包人橋未能棍向發(fā)掀包人臟遞交廳竣工常結(jié)算導(dǎo)報(bào)告也及結(jié)雜算資刺料，歇造成爆竣工命結(jié)算淡不能鳥正常昂進(jìn)行繡或工扎程竣禁工結(jié)碧算價(jià)觸款不房誠能及切時(shí)支伸付，沉發(fā)包反人要客求交秩付工育程的綱，承抹包人突應(yīng)當(dāng)特交付塑。(d逮)跡發(fā)包輪人收膏到竣稀工結(jié)克算報(bào)攏告及獄結(jié)算帆資料劇后的28天內(nèi)味不支裂付工士程竣怒工結(jié)胸算價(jià)膝款，鋸承包虹人可勁催發(fā)跟包人瀉支付捧；56天內(nèi)坦仍不懶支付妥的，馬雙方輕可協(xié)徑議將糊該工煤程折患價(jià)，財(cái)承包優(yōu)人也騰可申離請人裙民法欣院將冠該工譯程依禽法拍新賣，乎并從阿所賣議價(jià)款絮中優(yōu)語先受齒償。??27c)竣工馳結(jié)算網(wǎng)中的誘監(jiān)理沫工作（a求）專內(nèi)業(yè)監(jiān)滾理工究程師崗審核返承包雨單位疾報(bào)送嘴的竣蝦工結(jié)貍算報(bào)傍表.①竣工醋結(jié)算簽價(jià)款麥：合款同內(nèi)歌的價(jià)下款、柿工程敘變更貿(mào)、索舅賠費(fèi)訂用、所獎(jiǎng)懲②審核姥內(nèi)容薯計(jì)算咳內(nèi)容喊、計(jì)懇算方或法、茂準(zhǔn)確展性以御及與若合同融的符揪合性霜）（b卵）總毛監(jiān)理習(xí)工程混師審側(cè)定竣食工結(jié)屬算報(bào)密表,引與生建設(shè)房誠單位淺、承形包單培位協(xié)項(xiàng)商一運(yùn)致后洋，簽捆發(fā)竣煎工結(jié)饅算文化件和用最終流的工駁程款票支付奪證書反報(bào)建由設(shè)單部位。??28（4勇）嚴(yán)格奇控制遷工程面變更再，認(rèn)摔真審愉核變元更的遞費(fèi)用①工程泉變更寒的概銷念a）更改話工程召有關(guān)艦部分初的標(biāo)班高、翼基線糟、位委置和倒尺寸付；b）增減態(tài)合同永中約嘆定的切工程顫量；c）改變匠有關(guān)役工程徒的施高工時(shí)稼間和盾順序職；d）其他擇有關(guān)循工程碗變更烈需要談的附突加工慈作。??29②變更哥工程遇的計(jì)轉(zhuǎn)價(jià)a）醋與原百有的悠相同傭，直梳接套駝?dòng)迷瓡r(shí)有價(jià)族格；b）垂與原賄有的吉相似醋，采來用原鼻有的棕價(jià)格乓，但賭要做警調(diào)整餐；c）奶既無奧相同坦也無蘋相似然的，執(zhí)則由棵業(yè)主昨、監(jiān)不理與攜承包估商協(xié)松商；d）拜工程獻(xiàn)量變氏更超墳過合者同約巧定的己范圍設(shè)，超駐過的覽那一閣部分浴的工欠程量胸的單澇價(jià)應(yīng)丙予調(diào)叉整：（a尺）超躁增。欣超增敲的那截一部填分工斗程量揀單價(jià)玻應(yīng)予獅降低元；（b緣瑞）超抽減。填超減炮的那阻一部靜分工宜程量例所應(yīng)繩分?jǐn)傎V的人艇員設(shè)胖備進(jìn)晴退場架費(fèi)、聞臨時(shí)詳設(shè)施禽費(fèi)等箭基本湊費(fèi)用纏應(yīng)予肯以補(bǔ)淚償。e）承包躁人在姜雙方氧確定啄變更當(dāng)后14天提歐出費(fèi)將用報(bào)暢告（敬否則視為不涉返費(fèi)用），后監(jiān)理度在1浙4天蜂內(nèi)予撇以答泉復(fù)（倡否則視為已接黨受）?析?30③工程爆變更嫩的程由序a）造變衛(wèi)更的爺提出b）僅變更黨的審達(dá)查（答必要頂性、映可行糊性、備粗估激費(fèi)用鞏和工嶄期）c）衡編制女設(shè)計(jì)展變更據(jù)文件d）懂商定蠻價(jià)格就工興程變納更費(fèi)悅用及帆工期癢的評命估情秩況與談承包慰單位厭和建章設(shè)單歸位進(jìn)巴行協(xié)志調(diào)。e）棕總監(jiān)炒理工瘦程師威簽發(fā)駱工程霸變更桶令工程課變更促單應(yīng)逼包括熄工程塔變更舍要求所、工縫程變堪更說菊明、閣工程誦變更意費(fèi)用遞和工匯期、絡(luò)必要稍的附壘件（蛛如設(shè)健計(jì)變統(tǒng)更文腦件）載等內(nèi)朽容，毛有設(shè)靠計(jì)變歷更文壺件的朱工程葉變更身應(yīng)附絡(luò)設(shè)計(jì)數(shù)變更纏文件妥。??31（5列）預(yù)防園和處化理工多程索宰賠①工程古索賠票的概煌念索賠嬸是指晚由于擱非自彎己的早原因裁遭受器了損芹失，凱而向惜可以壤承擔(dān)果責(zé)任內(nèi)的一遭方請團(tuán)求補(bǔ)亭償?shù)膶眯袨樾?。特征牲：a）窄自身胃沒有旺過失；b）創(chuàng)損失徑已經(jīng)亞發(fā)生；c）趣損失劇的補(bǔ)跡償；d）針請求觀念抽：救灶濟(jì)的尖申請船，是保正當(dāng)蒸的利喬益的蠶保護(hù)公，殊不是戶爭議基的開畝端??32②工程虧索賠擔(dān)的分抽類a）樣按錦依據(jù)都分類裕（臂合同焦內(nèi)索妄賠裕合同喝外索輝賠）b）兆按形騎式分蹈類（礦索賠類、鐵反索床賠）c）另按對共象分醬類（釋工測期、奪費(fèi)用距）d）嘩索賠男原因受分類釣（工價(jià)程延脈誤、盟工程鴨變更羊、合束同非桐正常滾終止搶、工貍程加棵速、漸不可薯抗力甩）??33③索賠拋程序a)尚索辯賠事給件發(fā)騰生后28天內(nèi)珠，向昌工程盜師發(fā)捷出索捐賠意號(hào)向通標(biāo)知；b)攀發(fā)躲出索洲賠意快向通漲知后28天內(nèi)峰，向茅工程惜師提蔽出延趣長工挖期和者（或狹）補(bǔ)我償經(jīng)登濟(jì)損僻失的位索賠差報(bào)告伍及有歪關(guān)資盛料；c)工程冒師在倡收到永承包悼人送降交的棒索賠荷報(bào)告誤和有渴關(guān)資反料后憤，于28天內(nèi)門給予輪答復(fù)雨，或荒要求點(diǎn)承包禿人進(jìn)少一步津補(bǔ)充電索賠殊理由棉和證尿據(jù)；工程撥師在酷收到土承包止人送改交的償索賠熟報(bào)告值和有各關(guān)資很料后28天內(nèi)儲(chǔ)未予蛋答復(fù)榜或未東對承各包人哈作進(jìn)剛一步惠要求州，視柳為該建項(xiàng)索南賠已器經(jīng)認(rèn)象可；當(dāng)該憐索賠債事件爬持續(xù)宮進(jìn)行傲?xí)r，苦承包勝人應(yīng)茫當(dāng)階慈段性貫向工謝程師碼發(fā)出邀索賠草意向去，在狀索賠么事件男終了剛后28天內(nèi)值，向因工程故師送敏交索酒賠的湊有關(guān)樹資料稠和最搭終索朗賠報(bào)航告。??34④鏈索賠哈文件索賠煉意向已書提出識(shí)索賠摔事件織、事奇件后耳果、投索賠粒初步堪意見朱。是申揚(yáng)請的助提出b)索賠朱報(bào)告索賠新函索賠斤報(bào)告昏正文燒（陳旨述索板賠事漆件，潑索賠乳原因奮、理潛由或例依據(jù)興、損忠失、飛補(bǔ)償那要求孕）附件嫂（索傳賠計(jì)澡算書養(yǎng)、索聾賠證昨據(jù)描）c)索賠蛾協(xié)議窯書監(jiān)理瞞工程爭師審訊核索盤賠報(bào)隨告，液提出切處理低意見府，經(jīng)悠雙方茂認(rèn)可本，即可生效柿。重嚇大的奇索賠灰要簽蘋署理捏賠協(xié)船議書??35⑤廣索賠廉值的講確定費(fèi)用退索賠（a）可索規(guī)賠費(fèi)張用人工滲費(fèi)設(shè)備甜費(fèi)材料叔費(fèi)管理塘費(fèi)保函戰(zhàn)手續(xù)陡費(fèi)貸款醫(yī)利息保險(xiǎn)長費(fèi)利潤??36（b夢）費(fèi)均用索丈賠處歷理原漸則?損失藍(lán)的補(bǔ)斬償?業(yè)主付原因筑終止支合同師的利扶潤補(bǔ)維償?不可糖抗力午的損困失補(bǔ)突償在現(xiàn)懷場的拖工程弄用的乓材料葡設(shè)備善（業(yè)儲(chǔ)主承哄擔(dān)）現(xiàn)場奸清理型費(fèi)（孩業(yè)主巷承擔(dān)伯）施工盡機(jī)械掙、工今器具敘（芽承包倘商承置擔(dān)）（c漂）駐費(fèi)用猶的計(jì)役算單事徑件直考接計(jì)蓋算法修整箭總費(fèi)煌用法??37b)弄工倉期索藍(lán)賠（a業(yè)）工是期延肺誤的監(jiān)原因?蚊業(yè)主趕方的梨原因歸(承畜包方兵會(huì)索舞賠費(fèi)叉用和剪工期牽)?佛承包和方的活原因服（業(yè)筐主可悼索賠益延期塵導(dǎo)致娘的損終失：貢盈利欄損失蓮，增脾加的湯利息炮、租退金及悔監(jiān)理竟費(fèi)）?客觀娃原因合（承份包方娛可索鈔賠工顆期，撇但不錘能要趙求費(fèi)景用補(bǔ)竊償）?身共同筒延誤巴（初娃始延欄誤者踩承擔(dān)鞏責(zé)任指）（b將）延油誤時(shí)穿間的咱確認(rèn)總工潤期是火否延率長?料網(wǎng)絡(luò)袋計(jì)劃嫩分析?塵比例您分析延長柔工期貧＝〔強(qiáng)新增講工作飾價(jià)款仿/合藝同總恢價(jià)〕圈*總孩工期??38（c頓）工詠期延賴誤的燈費(fèi)用-1承包目商工襲期索禾賠?工期馳延誤秋的原考因必夸須是咳業(yè)主虎或者淘是客暈觀原環(huán)因引裁起?延誤浙必須練發(fā)生壁在關(guān)搬鍵線斜路上膽，即跟真正陳影響逢到了溉工期?工期砌補(bǔ)償傻的同桐時(shí)還喝可以遣要求謹(jǐn)費(fèi)用隙補(bǔ)償人員花窩工禽（可堡調(diào)遣辛的，撤只補(bǔ)便調(diào)遣隔費(fèi)及捐功效包降低忠損失誘）機(jī)械濕設(shè)備孔窩工巴（自典有設(shè)膨備按予折舊艙計(jì)算滿，租冷賃的箭按租觀金計(jì)是）?索賠吩了工少期，旦就不捐能要毒求利祝潤補(bǔ)聾償??39（c云）工很期延賄誤的狠費(fèi)用-2業(yè)主掉索賠?由于蘇承包細(xì)商原捆因造杠成了宰工期滾延長?索賠焦的內(nèi)尸容工程犧延期衫啟用州的利紫潤損位失投資喜貸款導(dǎo)的利塵息新工磁程不粒能使禾用而撞發(fā)生步的租訂金延期覽而增包加的紅監(jiān)理姐費(fèi)??40東南競大學(xué)辭遠(yuǎn)程帝學(xué)院工程愿建設(shè)險(xiǎn)監(jiān)理第缸1埋9侍講主講銅教師汽：張?jiān)谛?1⑥強(qiáng)預(yù)防眨索賠a)招標(biāo)左文件?投標(biāo)爆須知?報(bào)價(jià)劇要求?主要合同條款b)獄熟羅悉合添同條晉款和犧投標(biāo)附文件c)鎮(zhèn)嚴(yán)筑格履苦行合僑同規(guī)銷定的義務(wù)??42（6刪）審夢核工慣程保夫修金a）帆工程誤保修諸費(fèi)的廈預(yù)留等額景扣留單倍殺提扣雙倍攻提扣一次魂性扣歉留b）答工程雁保修要費(fèi)支鄭付保留就金的栗退還欄方法賽一般四采用壓待工火程的興缺陷墊責(zé)任稅期滿新后一惡次付逐清??43東南獲大學(xué)奮遠(yuǎn)程懼學(xué)院工程盈建設(shè)召監(jiān)理第勉2盛0每講主講社教師語：張智星442、堆施工鼻質(zhì)量境控制1）控影響舊工程極施工掀質(zhì)量趁的因迅素(他4M扒1E抄)①人（掩ma鵝n）②材料雄(m容at鏈er賤ia粘l)③設(shè)備儲(chǔ)(m雀ac答hi示ne勝)④技術(shù)惱方法陵(m畫et拖ho黨d)⑤環(huán)境姓(e蜘nv兼ir買on稿me憑nt雞)2）肉質(zhì)量華控制擔(dān)的過因程①對投案入品顆的質(zhì)秀量控邪制②對工鮮藝過雜程的漠質(zhì)量擔(dān)控制③對產(chǎn)應(yīng)出品諷的質(zhì)爐量控城制??453）謹(jǐn)控制蚊方法（1少）告事前征質(zhì)量許控制?施工酸準(zhǔn)備假工程托（圖帶紙、錦現(xiàn)場銅、環(huán)稅境）?開工亦申請則的審誓批（唐進(jìn)場趴人員奮、設(shè)主備、詢材料候、分降包資字質(zhì)、畝施工駐組織潮設(shè)計(jì)夜）（2越）瘋事中坦質(zhì)量天控制?設(shè)計(jì)證文件頂使用貢過程丑中的拘檢查?檢查雜工序安的質(zhì)飾量?檢查寫工序乘之間伴的質(zhì)捧量?審核啞設(shè)計(jì)遞變更矛和圖艱紙修織改?正確淺行使足質(zhì)量微否決抵權(quán)（踐停工圣令、元復(fù)工張令）??46東南桂大學(xué)候遠(yuǎn)程撈學(xué)院工程派建設(shè)泛監(jiān)理第每2意1溫講主講蔑教師嘆：張嘆星47（3晨）事司后質(zhì)濟(jì)量控青制?施工撞工序暗的質(zhì)轎量驗(yàn)兩收?分部擴(kuò)分項(xiàng)傲工程發(fā)的質(zhì)豬量驗(yàn)?zāi)I收?組織鼻聯(lián)動(dòng)秤試車?審核炮承包寄商的梯質(zhì)量殼檢驗(yàn)諷報(bào)告玩和有貌關(guān)技稠術(shù)資擇料?審核柱承包嶺商提秤供的喉竣工矮圖4）率質(zhì)量憂的檢番查方猴法①目包測法忽:疏看角、摸餡、敲牽、照②挽實(shí)測張法:阻靠嘗、吊很、量社、套專、開糾膛③減試驗(yàn)說法5）芳設(shè)置肌質(zhì)量僅控制雄點(diǎn)人的揪行為婆物的滴狀態(tài)宣材料予的質(zhì)獄量與嶼性能津關(guān)喪鍵的刑操作銳施工駛順序技術(shù)鄙間隙棟質(zhì)量刷通病匯新工吧藝、蜓新材襖料、頌新技挪術(shù)慢特校殊結(jié)蚊構(gòu)、克特殊克方案管、特模殊地嶄基??486）衛(wèi)監(jiān)理敘質(zhì)量擠控制護(hù)的實(shí)蛇務(wù)-1（1能）峽審查油、簽唱認(rèn)承貨包單塞位報(bào)四送的炎施工目組織嘴設(shè)計(jì)衣以及弊重點(diǎn)扇部位究、關(guān)晝鍵工營序的傍施工喪工藝肌和確量保工些程質(zhì)多量的壯措施聽。（2延）六審定過承包捆單位批采用款新材忽料、擱新工準(zhǔn)藝、駛新技放術(shù)、淘新設(shè)攔備時(shí)盒提交宴的相販應(yīng)的論施工趕工藝棄措施受和證饅明材塘料。（3扣）質(zhì)復(fù)驗(yàn)張和確殘認(rèn)承星包單密位在紹施工狼過程御中報(bào)菌送的凈施工伐測量蝴放線堂成果泡。（4酒）惡審核弱承包蓮單位葬報(bào)送昂的擬哈進(jìn)場麗工程正材料幟、構(gòu)酬配件溪和設(shè)醫(yī)備的其工程乎材料鹽/構(gòu)劃配件聚/設(shè)奸備報(bào)瘋審表弓及其睜質(zhì)量陜證明床資料蛇進(jìn)行販，并猶對進(jìn)洽場的扒實(shí)物蔥按照碌委托爐監(jiān)理聚合同吸約定存或有蹄關(guān)工阻程質(zhì)炊量管掀理文漁件規(guī)耍定的卻比例擦采用拳平行缸檢驗(yàn)壞或見斥證取喊樣方澆式進(jìn)抵行抽棍檢。（5欣）錢定期使檢查光承包租單位騾的直限接影宋響工嗚程質(zhì)侍量的迅計(jì)量層設(shè)備及的技遲術(shù)狀咐況。（6捏）脂施工瀉過程溜進(jìn)行潤巡視巨和檢晨查。套對隱發(fā)蔽工梳程的謠隱蔽貫過程世、下洪道工普序施進(jìn)工完悼成后褲難以冊檢查睡的重粒點(diǎn)部明位，盜專業(yè)態(tài)監(jiān)理鄭工程邁師應(yīng)臨安排卡監(jiān)理六員進(jìn)勤行旁尺站。??496）辱監(jiān)理教質(zhì)量竭控制旋的實(shí)坊務(wù)-2（7堅(jiān)）現(xiàn)禾場檢仍查隱釋蔽工云程報(bào)催驗(yàn)申篩請表獨(dú)和簽勿認(rèn)自幅檢結(jié)吸果。（8氏）審凈核承繁包單俗位報(bào)而送的紋分項(xiàng)趴工程輩質(zhì)量蔬驗(yàn)評筒資料（9詞）對閘施工掙過程抱中出鳥現(xiàn)的饑質(zhì)量趁缺陷念，應(yīng)劫及時(shí)總下達(dá)電監(jiān)理覽工程征師通汗知，痛要求鼓承包牛單位涼整改阿，并移檢查戶整改是結(jié)果粒。（1魯0）悟施工夾存在昨重大粒質(zhì)量柱隱患義，可若能造懲成質(zhì)辨量事瘦故或?yàn)橐呀?jīng)膨造成洪質(zhì)量性事故劣，總帳監(jiān)理路工程蠻師應(yīng)奏及時(shí)槐下達(dá)撿工程頓暫停貍令，政要求朋承包該單位滴停工器整改壟。下峰達(dá)工灶程暫石停令刊和簽痛署工隨程復(fù)挽工報(bào)縱審表元,宜女事先含向建獻(xiàn)設(shè)單卡位報(bào)會(huì)告。（1曉1）雅對需他要返側(cè)工處帥理或贏加固深