代建招標文件

*************〔廉租房、公租房〕工程代建招標文件招標編號：招標人：招標代理機構(gòu)：2021年10月

名目投標須知前附表〔本表是對投標須知的補充和修改，如有矛盾以本表為準〕Y號名目內(nèi)容1工程名稱*************工程2批準文件***************3建設地點WWWWWW"WWW"WWW"***************4招標代理機構(gòu)WWWWWW"WWW"WWW"***************5資金來源除爭取中省專項補助資金外，剩余資金由*****自籌解決。6代建方式工程實施時期代建

7投標資格要求1、具有獨立法人資格；2、具有房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上資質(zhì)；3、注冊資金不彳低于800萬元〔含800萬元〕；4、近年內(nèi)有一個以上開發(fā)工程工程施工治理經(jīng)歷；5、省外企業(yè)應在陜西省注冊并具有獨立法人資格的子公司，注冊資金不得少于800萬元人民幣，且其辦公場所許多于300tfo6、工程經(jīng)理資格：高級工程師并具備一級建筑師資格。8答疑截止時刻本次招標工程不召開投標預備會，投標人在現(xiàn)場踏勘以及理解招標文件中的疑咨詢，能夠于2021年10月 一28日16時前將答疑咨詢題〔加蓋單位公章〕遞交至*******并發(fā)送單子版答疑咨詢題至******郵箱，答疑咨詢題以書面形式進行回復。9領(lǐng)取補充招標文件時刻地點招標人將在開標前2021年10月29日16時前對投標人疑咨詢作出統(tǒng)一的解答，并以招標補充文件的形式發(fā)給投標企業(yè)。10現(xiàn)場踏勘及標前會工程現(xiàn)場：見工程地點。本次招標工程不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，投標人可自行前往工程地點進行踏勘。關(guān)于現(xiàn)場踏勘投標單位所產(chǎn)生的一切費用均由投標單位自負。11投標文件裝訂及份數(shù)密封方式投標文件正本一份、副本三份〔另提供完整投標文件電子版本U盤2份〕。12投標保證金請于2021年10月31日前遞交至以下賬戶〔以到賬時刻為準〕投標保證金額：10萬元形式：支票、匯票、電匯單位名稱：開戶行：帳號：

13投標有效期投標截止之日起90天內(nèi)有效14投標書遞交至收件人：地點：另行通知15投標截止時刻2021年11月7日9:00時16開標開標時刻：2021年11月7日9:00時地點：另行通知投標人法定代表人或其授權(quán)代表須隨帶法人代表授權(quán)書和本人身份證〔復印件無效〕準時到場參加開標會議。17履約保證金投標人提供的履約保證金額為工程代建托付合同價的"％,以支票、匯票的形式提交。18資格審查方式資格預審19招標文件出售時刻地點出售時刻：2021年10月19日至10月23日地點：20招標人聯(lián)系方式單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系：21招標代理聯(lián)系方式單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系：注：以上內(nèi)容如有變化，將另行通知。投標人如發(fā)現(xiàn)招標文件及其評標方法中存在模糊不清、相互矛盾、多種含義或違法違規(guī)等內(nèi)容時，請在投標截止日七天前向招標人書面反映，逾期不得再對招標文件的條款提出質(zhì)疑。第一局部投標須知投標須知1、招標方式為了標準投資工程建設治理，提高工程建設治理水平，保證工程質(zhì)量和建設進度，依據(jù)?中華人民共和國招標投標法?按照“公開、公平、公正〞的原那么，采取公開招標方式，擇優(yōu)選擇工程代建單位。2、招標日程安排見投標須知前附表。招標日程安排如有變更，招標人將另行通知，如某一程序日期更改，那么其余未提及的程序日期均不變動。3、招標范圍、內(nèi)容和概況詳見本招標文件第二局部工程綜合講明。4、合格的投標人具有獨立法人資格、具有房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上資質(zhì)；具有足夠的資源和技術(shù)能力來有效地履行合同；近年經(jīng)營活動無重大違法記錄；收到投標通知書的投標申請人；本工程不同意聯(lián)合體投標；本工程不準許分包，轉(zhuǎn)包；經(jīng)審查同時具備上述條件者可成為投標人。5、投標費用5.1投標人應擔當其參加本次投標活動自身發(fā)生的全部費用，不管投標的結(jié)果如何，招標人在任何情況下均無義務和責任擔當這些費用。6、招標文件招標文件內(nèi)容：〔1〕投標邀請書；〔2〕投標須知前附表；〔3〕本文件第一至第四局部內(nèi)容；〔4〕招標補充文件〔如有〕。除上述所列內(nèi)容外，招標人、招標代理機構(gòu)的任何工作人員對投標人所作的任何口頭解釋、介紹、答復，僅供投標人參考，對招標人、招標代理機構(gòu)和投標人無任何約束力。投標人購取招標文件后，應認真檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應在領(lǐng)到招標文件后5日內(nèi)向招標人提出，否那么，由此引起的投標損失自負；投標人同時應認真批閱招標文件中所有的事項、格式、條款和標準要求等，要是投標人的投標文件沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險應由投標人自行擔當。招標文件的澄清和修改〔1〕投標人應認真閱讀和正確理解招標文件包括投標須知中各項條款的和要求。如發(fā)現(xiàn)有錯誤、遺漏或詞意模糊等情況，請于投標須知前附表的時刻前以書面形式向招標代理提出澄清要求，逾期不予受理?！?〕招標人將按投標須知前附表中的時刻組織投標人和有關(guān)單位踏勘現(xiàn)場，介紹現(xiàn)場及四面的有關(guān)情況，供投標人參考；〔3〕投標人在收到招標文件后，對招標文件任何局部假設有任何疑咨詢，任何要求澄清招標文件的投標人，均應在投標須知前附表時刻前將答疑咨詢題〔加蓋單位公章〕遞交至*********招標并發(fā)送單子版答疑咨詢題********郵箱。不管是招標人依據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清或是依據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將以書面形式予以答復。澄清紀要作為招標文件的組成局部，具有約束作用?！?〕招標文件發(fā)出后，在投標截止日期_5二日前的任何時候，不管出于何種緣故，招標人可主動地或在解答投標人提出的澄清咨詢題時對招標文件進行修改。為使投標人在編寫投標文件時有充分時刻對招標文件的修改局部進行研究，招標人能夠酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時刻將在修改補充通知中明確。招標文件的解釋本招標文件的解釋權(quán)回招標人所有。7、招標文件的發(fā)放凡接到投標通知書的單位，請按日期，購置招標文件。8、招標文件的效力招標文件是招標和投標的有效依據(jù)，也是中標后簽訂工程代建合同的依據(jù)，對招投標雙方均具有約束力。凡不遵守招標文件的投標或?qū)φ袠宋募膶嵸|(zhì)性內(nèi)容不響應者，將被拒盡或以無效標處理。9、投標文件內(nèi)容〔必須按照以下順序排序〕商務標投標函〔見投標函格式，并裝訂在投標文件的首頁〕；法定代表人簽署的授權(quán)處理本工程投標事項的授權(quán)托付書〔見附件一〕；投標保證金憑證〔見投標須知前附表〕；工程代建治理費報價〔包括：報價講明、費用分析、分項報價及最終代建工程治理費報價以及其他講明〕〔見附件五〕；技術(shù)標〔工程代建效勞內(nèi)容〕〔1〕工程治理難點及特點分析；〔2〕建設總體安排；〔3〕工程組織協(xié)調(diào)；〔4〕工程質(zhì)量操縱；〔5〕工程進度操縱；〔6〕工程投資操縱；〔7〕工程平安及文明施工操縱；〔8〕工程合同治理；〔9〕新技術(shù)應用及工程合理化建議?！?0〕對招標文件和工程代建合同條款的承諾意見；〔11〕工程有關(guān)的各職能部門的相關(guān)審批程序、審批時刻、應交納的規(guī)費；〔12〕本招標文件要求提供的其他有關(guān)資料。請各投標人按照上述投標文件內(nèi)容的順序制作投標文件。10、投標報價本工程建安工程費用約為11499.27萬元,投標人應在依據(jù)國家相關(guān)的根底上，結(jié)合自身實力、治理能力及技術(shù)水平等情況進行報價。代建工程治理費為代建單位在工程前期、實施、驗收時期發(fā)生的治理費用，不包括代建工程可行性研究、工程勘察設計費、工程監(jiān)理費、工程招投標代理費、工程造價咨詢費及設計文件審查費、竣〔交〕工驗收試驗測試費等咨詢效勞費用，但竣工驗收相關(guān)的一切費用需考慮進進。代建治理費一旦約定后，一般不作調(diào)整。投標人應充分考慮因各種緣故可能發(fā)生的費用。對沒有填報的費用，招標人認為所有費用已包含在總價中，除合同條款另有外，不得進行調(diào)整。投標報價如用數(shù)字表示的金額與用文字表示的金額不一致時，以文字表示的金額為準。任何有選擇的報價將不予同意。11、投標保證金投標人應提供一份許多于投標須知前附表中所述金額的投標保證金，此保證金是投標文件的一個組成局部。投標保證金可采納轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯、電子匯票的方式，在遞交投標文件的同時或投標截止時刻前遞交給招標代理機構(gòu)，保證金以投標保證金到賬時刻為準。投標保證金交至投標須知前附表的單位。關(guān)于未能按招標文件要求提交投標保證金的投標人，將視為不響應投標而予以拒盡。未中標投標人的投標保證金將在中標人簽定工程代建合同后的5日內(nèi)無息退還。中標人的投標保證金在工程代建合同簽訂后，并按要求提交了履約保證金后無息退還。投標人如有以下情況之一者，將被罰沒投標保證金：〔1〕在投標有效期內(nèi)撤回投標文件的；〔2〕拒盡同意投標文件中已確認的承諾或條款，在期限內(nèi)拒簽合同的；〔3〕未能按要求提交履約保證金的?！?〕招標文件的招標人有關(guān)沒收投標保證金的其他情形。〔5〕遞交投標保證金后未參加投標的。12、投標文件的編制、密封與遞交12.1投標人必須在開標前一次性向招標人提供前附表第11項所述投標文件，另附完整電子文檔〔技術(shù)標、商務標〕2套。投標文件應在文本封面右上角各自注明“正本〞、“副本〞字樣，“正本〞、“副本〞字樣顏色為紅色。投標文件技術(shù)標和商務標分不裝訂，分不密封，并寫明：〔1〕招標人名稱和地址；〔2〕招標編號和工程名稱；〔3〕年月日時分開標，現(xiàn)在間前不得開封。投標人應派專人按投標須知前附表中所的時刻將投標文件送達投標須知前附表中所的地點。招標代理機構(gòu)將出具投標書收到憑證，并記錄投標書送達時刻。凡超過投標截止時刻送達的投標文件招標代理機構(gòu)將不予受理。投標人能夠在遞交投標文件以后，在的投標截止時刻往常，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止時刻以后，不能更改投標文件。投標人的修改或撤回通知，應按本須知第12.2條編制、密封、標志和遞交〔在包封上標明“修改〞或“撤回〞字樣〕。13、投標文件的效力投標文件自投標截止之日起90天內(nèi)有效〔中標簽約者，有效期隨合同；未中標者，自動失效〕。在此有效期內(nèi)，投標文件中的全部承諾和條款對投標人具有約束力。除招標文件或詢標、簽約時招投標雙方認可，投標人不得自行修改或拒盡同意差不多確認的承諾和條款〔即使是不該發(fā)生的過失〕，更不得撤回投標文件。否那么按違約處理，可立即扣罰投標人的投標保證金，并取消其投標或中標資格。在投標截止時刻前投標人可對已遞交的投標文件進行適當修改和補充，投標文件的修改補充函應按進行密封并加蓋單位印章和法定代表人或其全權(quán)代表印章〔簽字〕，遞交至投標須知前附表所指定地點。投標截止后遞交的補充修改或聲明一概不予受理。14、開標招標人按本須知前附表所的時刻和地點（或按招標文件相關(guān)條款通知延長時刻）公開開標,并邀請所有投標人參加,同時同意*******市開展和改革委員會及*******市監(jiān)察局的監(jiān)督和指導。參加開標會議的投標人的法定代表人或托付代理人必須隨帶本人身份證原件,托付代理人還應隨帶授權(quán)托付書,以證實其身份。開標程序:開標由招標代理主持,在投標截止時刻的同時按照招標文件公開進行。開標在*******市開展和改革委員會及*******市監(jiān)察局的監(jiān)督下,招標代理負責唱標,********市住房和城鄉(xiāng)建設局的工作人員負責記錄工作。投標人的法定代表人或其授權(quán)代表（以下統(tǒng)稱投標人代表）必須按招標文件的時刻參加開標。開標時須出示本人身份證的原件,投標人授權(quán)代表還必須同時出示投標授權(quán)書的原件（或講明投標授權(quán)書原件裝訂在投標文件內(nèi)）,以證實授權(quán)代表的身份和被授權(quán)范圍。唱標人應如實按投標文件當眾宣讀投標結(jié)果,在開標現(xiàn)場公示。投標人代表應對唱標內(nèi)容及記錄結(jié)果當即進行校核確認。如發(fā)現(xiàn)唱標內(nèi)容或記錄結(jié)果與投標文件不一致時,應在簽字確認前當場提出,并經(jīng)招標人代表、監(jiān)督人、唱標人和記錄人核實后,當即予以糾正。投標人在投標截止時刻前遞交投標文件撤回函的,招標人應在開標時宣讀撤回函,并將其投標文件及其投標保證金及時退還投標人。唱標結(jié)束后,投標人代表應在開標記錄上簽字確認，招標人、唱標人、記錄人、監(jiān)督人均應在開標記錄上簽字，投標人代表未在開標記錄上簽字的,均視為對開標結(jié)果予以默認。開標結(jié)束后,如發(fā)現(xiàn)開標結(jié)果與投標文件不一致者,除評標委員會認定的特別情況應另行處理外,其開標結(jié)果不予糾正。開標時，如出現(xiàn)以下情況之一的，那么投標文件不予啟封或唱標，即使已啟封或唱標的，其投標文件無效：投標人代表未在開標結(jié)束前參加開標；投標人代表開標結(jié)束前參加開標但未能出示本人有效身份證原件；投標函中未加蓋單位公章或法定代表人（或授權(quán)代表）未簽字或蓋章；投標人在投標文件中對所投標段有兩個或多個報價,且未書面聲明哪個報價為最終報價的；投標人未按照招標文件的要求或不以自己名義提供投標保證金的；、、規(guī)章和招標文件的其他無效情況的。******市開展和改革委員會及*******市監(jiān)察局負責監(jiān)督招標的全過程。15、詢標、評標評標委員會在審核和批閱投標文件的過程中，對需進一步澄清、明確的代建大綱、報價等咨詢題，必要時將向投標人進行詢標。投標人的法定代表人或其授權(quán)代表和工程經(jīng)理應按的時刻到指定的地點，同意評標委員會的詢標。并對評標委員會提出的咨詢題作出澄清和答復，但不得借以修改投標文件中的實質(zhì)性內(nèi)容。其詢標記錄經(jīng)雙方簽字，作為投標文件的補充，對投標人具有約束力。評標采納百分制評分法。評標委員會在審標、詢標的根底上，按照客瞧、公正、科學、擇優(yōu)的原那么，依據(jù)評標方法對投標人和工程經(jīng)理人員的資信、業(yè)績、能力、工程代建方案和手段、工程代建費用等進行綜合評價。凡超出招標文件的，使招標人得到未曾要求的利益，在評標時將不予考慮。評標委員會評標后，向招標人提交經(jīng)評標專家簽字的評標報告。16、決標招標人依據(jù)評標委員會提交的評標報告和推舉意見，依據(jù)七部委12號令的文件精神確定中標人。決標后，將向中標人發(fā)出中標通知書，同時將招標結(jié)果書面通知未中標的投標人。本次招標不保證最低標價中標，招標人及代理機構(gòu)對決標結(jié)果也不作任何解釋。在招投標過程中，投標人對招標人或相關(guān)人員施加礙事的任何行為，都將導致其被取消投標或中標資格。17、授予合同〔簽約〕投標人自接到中標通知書后，在投標有效期內(nèi)，按招標人的要求時刻，必須依照?中華人民共和國合同法?、招標文件、投標文件的各項條款的要約與承諾，與招標人簽訂工程治理托付代建合同，并同時向招標人交納投標須知前附表中數(shù)額的履約保證金。簽訂工程代建合同后按招標人的要求，要緊治理人員須及時到位〔簽訂代建合同后一周內(nèi)〕。中標人如不遵守招標文件或投標文件的各項條款，在接到中標通知書后借故拖延，拒簽合同或拒交履約保證金的。招標人將依據(jù)國家和省招標投標的有關(guān)，直截了當扣罰投標保證金，并另行選擇中標單位。發(fā)出中標通知書后，如招標人違約拒簽合同的，應退還中標人的投標保證金，并以與投標保證金的相等數(shù)額支付給中標人招標違約金，但因執(zhí)行國家政策或不可抗力緣故不在此列。中標通知書發(fā)出后，如發(fā)現(xiàn)中標人有違法違章行為，那么不在此列。18、招標結(jié)束中標人與招標人簽訂工程代建合同并按交納了履約保證金后即為招標結(jié)束。中標人的投標保證金在簽訂工程代建合同，并按交納了履約保證金后無息退還。投標過程中所發(fā)生的一切費用，由投標人自理，投標文件一律不退。19、履約保證金中標人在簽訂建設工程治理托付代建合同時，應按招標文件的向招標人提交履約保證金，履約保證金數(shù)額為工程代建托付合同價的15%〔其中工期進度履約保證金50%,工程質(zhì)量履約保證金30%,要害人員到位情況履約保證金20%〕，其中某項達不到投標文件承諾時，招標人即有權(quán)沒收該履約保證金。履約保證金在竣工驗收合格并在*******市住房和城鄉(xiāng)建設局完成工程結(jié)算審核后，無息退還。20招標代理效勞費本工程代建招標代理效勞費由中標人向招標代理機構(gòu)按如下標準和交納，代建招標代理效勞費應含在代建投標報價中?！?〕、代理效勞費按照國家計價格[2002]1980號文件及國家發(fā)改價格[2021]534號文件向中標人收取?！?〕、收取方式按發(fā)改辦價格[2003]857號文件執(zhí)行?！?〕、中標效勞費的交納方式：在簽約前，向招標代理機構(gòu)直截了當交納中標效勞費。可用轉(zhuǎn)賬支票、匯票、電匯、現(xiàn)金等付款方式一次向招標代理機構(gòu)繳清中標效勞費。第二局部工程綜合講明及工程代建效勞內(nèi)

容和要求工程綜合講明及工程代建效勞內(nèi)容和要求一、工程概況1、工程地點：南鄰城中路〔〕、東臨潘岳中路〔〕、北臨霽欣仁和坊小區(qū)、西鄰金城陽光小區(qū)和*******市******。2、工程規(guī)模及內(nèi)容：土地使用證、工程總用地面積、工程建設規(guī)模及建設內(nèi)容：廉租房、公租房工程總用地面積28800.00壯〔約43.2畝〕，其中一區(qū)建筑面積為26645tf,二區(qū)建筑面積為40773壯。二、建設依據(jù)咸陽市開展和改革委員會咸發(fā)改[2021]619號、咸發(fā)改[2021]620號。三、建設資金除爭取中省專項補助資金外，剩余資金由*******市自籌解決。四、有關(guān)單位1、招標人：******市住房和城鄉(xiāng)建設局2、招標代理機構(gòu)：**********3、合同鑒證人：********市開展和改革委員會五、目前條件本工程前期工作全然完成，具體完成情況由投標人在現(xiàn)場踏勘時了解。六、工程代建效勞范圍本次招標范圍：工程時期性代建效勞，即從施工圖設計開始至工程通過竣工驗收具備使用條件完成資產(chǎn)交付，并在******市住房和城鄉(xiāng)建設局完成工程財務決算審核后止。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，工程代建人應擔當相應的義務和責任。七、工程代建操縱目標1、施工質(zhì)量操縱目標：確保一次性驗收合格（工程質(zhì)量到達GB5300-2001?建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?）。2、投資操縱目標：在滿足使用人整體使用需求的前提下，竣工決算額操縱在經(jīng)批準的初步設計概算內(nèi)。3、建設周期操縱目標：工程建設周期為30個月〔自合同簽定之日至工程通過竣工驗收之日〕。八、工程代建內(nèi)容和要求本工程代建總體要求：對工程的投資、質(zhì)量和建設周期采納科學的方法和手段進行操縱，協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系，向招標人提交可行的工程前期和后期的治理工作方案以及完整的建設治理效勞檔案資料，組織工程的交工、竣工驗收及綜合驗收，并使工程順利投進使用；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后移交給招標人。程前期治理內(nèi)容和要求〔至施工許可證申領(lǐng)完成，正式開工〕：⑴、辦理、環(huán)保、抗震、人防、消防、園林綠化、市政等相關(guān)手續(xù);⑵、組織完成日照分析、景瞧等工作；⑶、組織完成施工圖設計及審批，做好設計治理工作，內(nèi)容詳見；⑷、組織完成“三通一平〃；⑸、組織完成設計、監(jiān)理、施工和設備材料需求單位的招標治理工作，內(nèi)容詳見；⑹、辦理工程許可證、用地許可證、建筑許可證及施工許可證的申領(lǐng)工作；⑺、完成工程以及其他各類合同的洽談并與招標人一起簽訂合同;〔合同簽定前須征得招標人的同意〕⑻、完成并辦理工程建設過程中的其他手續(xù)。計治理內(nèi)容〔包括施工圖〕⑴、熟悉設計文件，審查設計文件的標準性、工藝的先進性和科學性、結(jié)構(gòu)的平安性、施工的可行性和設計強制性標準的適宜性等；⑵、負責審查施工圖及各項設計變更，向招標人提出意見與優(yōu)化建議，在工程的各個時期，招標人有權(quán)依據(jù)實際情況提出設計變更的要求，代建人應及時組織協(xié)調(diào)設計部門和施工單位進行落實；⑶）、掌握要害設計環(huán)節(jié)和進度情況，鞭策設計單位按合同和協(xié)議要求及時需求合格的設計文件；⑷、對設計中出現(xiàn)的重大咨詢題和情況，工程代建單位要及時向招標人相應，并積極主動聯(lián)合招標人與設計單位進行磋商，尋求解決方法；⑸、驗收設計圖紙和設計文件〔包括托付及鞭策圖審單位進行圖紙審查〕；⑹、組織設計單位進行現(xiàn)場設計技術(shù)交底；⑺、審核施工單位對設計文件的意見和建議，會同設計單位進行研究，并鞭策設計單位盡快給予答復；⑻、對設計的工作質(zhì)量進行評定；⑼）、保管所有設計文件及過程資料，工程代建期限屆滿或本合同終止時移交給招標人和檔案治理部門。標治理效勞內(nèi)容：⑴、配合業(yè)主實施招投標治理工作。公布相應招標信息，協(xié)助招標人對投標申請人進行資格審查等；⑵、配合招標人完成招標文件的編制及審定；⑶、配合招標人進行合同談判。⑷、工程代建單位不得擔當本工程的勘察、設計、監(jiān)理、施工任務。招標代理由招標人另行托付具有相應資質(zhì)的中介完成。程、物資采購治理：⑴、按政府有關(guān)協(xié)助托付方共同完成施工、設備與材料采購的招投標治理工作。⑵、制定采購程序和招標、評標治理方法，負責評標、詢標以及與中標人和分包商的洽談工作。本工程所有由受托方參與治理的采購或分包合同，均由托付方、受托方、中標方三方共同簽訂。程后期治理內(nèi)容和要求⑴、施工過程工程代建效勞；⑵、工程質(zhì)量保修期的工程代建效勞；⑶）、工程建設信息資料治理效勞；⑷、向招標人移交工程。工程施工代建效勞內(nèi)容：代表招標人執(zhí)行授予的工程合同下的招標人權(quán)利和義務〔付款義務除外〕，包括：⑴、全面治理工程建設合同，就承建單位擬定的分包單位資格及分包工程進行審查；⑵、代表招標人按合同的，落實必須提供的施工條件，檢查工程承建單位的開工預備工作；⑶、代表招標人審查施工總體，審查承建單位提交的施工組織設計。施工技術(shù)方案等，并提出審查意見，報招標人批準后實施；⑷、審查承包商的建筑材料、建筑物配件和設備采購及使用；⑸、工程進度操縱：編制工程操縱進度方案，提出工程操縱進度目標，并以此為根底審查承建單位提出的施工實施進度方案，檢查事實上施情況，鞭策承建單位采取切實措施實現(xiàn)合同目標要求。當實施進度發(fā)生較大偏差時，及時向招標人提出調(diào)整操縱性進度方案的建議意見，并在通過批準后完成其調(diào)整。⑹、施工質(zhì)量操縱：審查承包單位的質(zhì)量操縱體系和措施，核實質(zhì)量文件。依據(jù)工程建設合同文件、設計文件、技術(shù)標準與質(zhì)量檢驗標準，對施工前預備工作進行檢查，對施工工序和資源投進進行監(jiān)督。以單位工程為根底，對根底工程、隱蔽工程、分項分部工程的質(zhì)量進行檢查、簽證和施工質(zhì)量的評價。組織質(zhì)量事故調(diào)查，分類評定質(zhì)量事故等級，審核質(zhì)量事故處理措施。⑺、工程造價操縱：編制投資操縱目標和季度、年度投資方案，報招標人審定后報批。審核承建單位提交的工程量及費用等，經(jīng)招標人審批后付款。受理索賠申請，進行索賠調(diào)查和談判，并提出處理意見。授權(quán)處理合同與工程變更，經(jīng)招標人審定后下達變更指令。⑻）、施工平安文明監(jiān)督：審查施工平安措施、勞動防護和環(huán)境保衛(wèi)設施等，并負責檢查、鞭策落實執(zhí)行。組織重大平安事故調(diào)查，分析緣故并提出書面報告，并擔當相應的責任。⑼）、協(xié)調(diào)治理：主持代建效勞合同授權(quán)范圍內(nèi)工程建設各方協(xié)調(diào)會議，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會議紀要。⑽、組織通過各時期的驗收〔包括系統(tǒng)及設備〕，完成質(zhì)量要求。A、組織進行工程初步驗收，并提出整改意見；B、收集、匯總、審核竣工驗收資料，協(xié)助有關(guān)部門做好竣工驗收工作；C、進行竣工結(jié)算審核工作，編制工程竣工決算報告，協(xié)助進行竣工決算審查，配合做好審計工作；D、在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后與招標人辦理工程移交手續(xù)；E、其他代建方需完成的工作。?、技術(shù)檔案治理：按國家組織工程各時期驗收、單位工程驗收及竣工驗收，提交相應的工程建設治理效勞報告，審查設計單位、施工單位編制的竣工圖紙和資料，鞭策施工單位整理施工回檔文件。?、信息治理：做好施工現(xiàn)場建設治理效勞記錄與信息相應。按要求編制建設治理效勞月、年報，對工程資料及檔案〔包括影像資料〕按期進行整編和治理，并在工程竣工驗收或建設治理效勞期結(jié)束后移交招標人〔一式三份，電子版本一份〕?、完成其它相關(guān)工作。施工工程代建保修期效勞內(nèi)容：在的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負責檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量咨詢題責任，鞭策責任單位維修〔保修期內(nèi)需有專人負責聯(lián)系保修事宜〕。信息治理效勞內(nèi)容：⑴、定期信息文件。依據(jù)建設治理效勞工程工程、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進度向招標人報送建設治理效勞月報，其要緊內(nèi)容為：A、施工質(zhì)量情況；原材料質(zhì)量及檢驗情況；B、工程進度情況；C、進場施工機械設備及勞動力動態(tài)；D、合同變更和工程變更情況；E、工程款支付情況；F、建設治理效勞情況；G、工程建設大事記；H、其他。⑵、不定期報告。依據(jù)建設治理效勞的進展情況，不定期向招標人報送情況報告，要緊內(nèi)容為：A、關(guān)于工程優(yōu)化設計或變更或施工進展的建議；B、資金、資源投進及合理配置的建議；C、工程進展推測分析報告；D、合理要求提交的其他報告；E、工程分時期驗收、竣工驗收建設治理效勞報告。⑶、建設治理效勞過程報告：A、施工措施方案、施工進度調(diào)整批復文件；B、工程治理協(xié)調(diào)會議紀要；C、其他工程代建業(yè)務往來文件；D、質(zhì)量事故處理文件。8.2.4向招標人移交工程：在預定時刻內(nèi)做好工程移交工作。九、其他投標人擬派的工程班子要緊成員須是本單位的正式職員，并必須是實際參加代建的現(xiàn)場人員。第三局部投標函〔格式〕及附件投標函〔格式〕致：〔招標人〕我方已全面閱讀和研究了 招標文件和招標補充文件，并澄清疑咨詢，已充分理解并掌握了本工程招標的全部有關(guān)情況。同意同意招標文件的全部內(nèi)容和條件，并按此確定本工程代建投標的要約內(nèi)容，以本投標函向你方發(fā)包的 工程代建全部內(nèi)容進行投標。工程代建費合計為人民幣萬元〔大寫〕，代建費率為%；工程經(jīng)理是 〔身份證號碼〕、效勞人數(shù)為 人，建設周期操縱目標為，施工質(zhì)量操縱目標為 。我方將嚴格按照有關(guān)建設工程招標投標以及招標文件的參加投標，并理解貴方不一定同意最低標價的投標，對決標結(jié)果也沒有解釋義務。如由我方中標，在接到你方發(fā)出的中標通知書起10天內(nèi)，按中標通知書、招標文件和本投標函的約定與你方簽訂工程代建托付合同，并遞交的履約保證金，履行的一切責任和義務。本投標函自投標截止之日起90天內(nèi)有效，在此有效期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對我方具有約束力。我方如出現(xiàn)以下行為之一者，投標方可沒收投標保證金：撤消投標函；擅自修改或拒盡同意差不多承諾確認的條款；〔3〕中標后在的時刻內(nèi)拒簽合同或拒付履約保證金。本投標文件包括以下內(nèi)容：〔1〕法定代表人簽署的授權(quán)處理本工程投標事項的授權(quán)代表托付書；〔2〕投標保證金；〔3〕工程代建效勞費報價及組成分析和講明；?！?〕資信業(yè)績及能力證實資料；〔5〕工程代建效勞內(nèi)容；〔6〕效勞承諾與相關(guān)單位之間的配合效勞情況。投標單位〔蓋章〕：法定代表人或授權(quán)代表〔簽字或蓋章〕：聯(lián)系人：：：：開戶銀行：帳號：日期：年月日附件一法人代表授權(quán)書我以 〔公司名稱〕法定代表人的身份授權(quán) 〔姓名、身份證號〕為我公司的授權(quán)代表，以我單位名義參加工程代建的投標活動。授權(quán)代表在參加開標、詢標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與此有關(guān)的相關(guān)事務，我單位均予成認。授權(quán)代表無轉(zhuǎn)托付權(quán)。特此托付。投標單位〔蓋章〕：法定代表人〔簽字或蓋章〕：被授權(quán)人〔簽字或蓋章〕：聯(lián)系：日期：年月日附件二工程代建單位組織機構(gòu)〔格式〕工程代建單位法定代表人注冊地址郵政編碼

注冊時刻、資質(zhì)注冊資金經(jīng)理職工人數(shù)要緊業(yè)績組織機構(gòu)圖附件三擬派駐本工程工程治理人員匯總表工程名稱：姓名本工程擬任崗位年齡性不專業(yè)專業(yè)年限職務和職稱安排上蜒止時刻

講明：工程經(jīng)理到位率承諾到達％以上，即每個月許多于天〔按日歷天計〕。其他人員到位率到達90%注：1、列進本表人員如要更換，需經(jīng)發(fā)包單位同意。擅自更換或不到位屬違約行為。2、到位率=實際到位天數(shù)/日歷天〔按月實際考核〕。附件四要緊治理人員簡歷表工程名稱：姓名性不出生年月文化程度職稱職務專業(yè)專業(yè)年限擬在本工程中擔任的崗位職務要緊工程代建工作經(jīng)歷

工程名稱工程地點結(jié)構(gòu)類型工程時刻工程造價建設治理效勞范圍職務注：⑴應附本人身份證、學歷證實、職稱證書、已完成業(yè)績的任職證實等證實材料。⑵本表可復?、且o治理人員指工程經(jīng)理及技術(shù)負責人及配備的各專業(yè)負責人員附件五代建工程治理費報價匯總表〔格式〕

合計萬元代建效勞費最終報價萬元報價依據(jù)和講明〔可另附頁〕投標單位〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕:日期：年月日第四局部代建合同工程代建合同招標人：〔全稱〕代建人：〔全稱〕鑒證人：〔全稱〕二0一三年月日托付代建合同書托付人〔以下簡稱：甲方〕：代建人〔以下簡稱：乙方〕：依據(jù)?中華人民共和國合同法?為保證本建設代建工程的順利實施，充分發(fā)揚投資效益，嚴格操縱投資概算，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：工程總投資：建設地點：建設規(guī)模及內(nèi)容：二、代建工程治理范圍和內(nèi)容：〔一〕、代建工程治理范圍：工程實行時期性代建效勞，即從施工圖設計開始至工程通過竣工驗收、具備使用條件完成資產(chǎn)交付，并在**************完成工程財務決算審核后止。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，工程代建人應擔當相應的義務和責任?！捕?、工程代建內(nèi)容和要求本工程代建總體要求：對工程的投資、質(zhì)量和建設周期采納科學的方法和手段進行操縱，協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系，向甲方提交完整的建設治理效勞檔案資料，組織工程的交工、竣工驗收及綜合驗收，并使工程順利投進使用；辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后移交給甲方。1、工程前期治理內(nèi)容和要求:〔如有〕⑴、按時辦理、環(huán)保、抗震、人防、消防、園林綠化、市政等相關(guān)手續(xù)；⑵、按時組織完成日照分析、景瞧等工作；⑶、按時組織完成施工圖設計及審批，做好設計治理工作，詳見代建合同內(nèi)容二.（二）.3；⑷、按時組織完成“三通一平〃；⑸、按時組織完成設計、監(jiān)理、施工和設備材料需求單位的招標治理工作，詳見代建合同內(nèi)容二.（二）.4；⑹、按時辦理工程許可證、用地許可證及施工許可證的申領(lǐng)工作；⑺、按時完成工程合同以及其他各類合同的洽談與簽訂〔合同簽定前須征得招標人的書面同意〕。⑻、按時完成并辦理工程建設過程中的其他手續(xù)。2、工程后期治理內(nèi)容和要求：⑴、施工過程工程代建效勞；詳見?招標文件?中⑵、工程建設信息資料治理效勞；詳見?招標文件?中⑶、在預定的時刻內(nèi)向甲方移交工程。⑷、工程質(zhì)量保修期的工程代建效勞：在的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負責檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量咨詢題責任，鞭策責任單位維修?！脖Ｐ奁趦?nèi)需有專人負責聯(lián)系保修事宜〕3、設計治理內(nèi)容⑴、熟悉設計文件，審查設計文件的標準性、工藝的先進性和科學性、結(jié)構(gòu)的平安性、施工的可行性和設計強制性標準的適宜性等；⑵、負責審查施工圖及各項設計變更，向招標人提出意見與優(yōu)化建議，在工程的各個時期，招標人有權(quán)依據(jù)實際情況提出設計變更的要求，代建人應及時組織協(xié)調(diào)設計部門和施工單位進行落實；⑶、掌握要害設計環(huán)節(jié)和進度情況，鞭策設計單位按合同和協(xié)議要求及時需求合格的設計文件；⑷、對設計中出現(xiàn)的重大咨詢題和情況，工程代建單位要及時向招標人相應，并積極主動聯(lián)合招標人與設計單位進行磋商，尋求解決方法；⑸、驗收設計圖紙和設計文件〔包括托付及鞭策圖審單位進行圖紙審查〕；⑹、組織設計單位進行現(xiàn)場設計技術(shù)交底；⑺、審核施工單位對設計文件的意見和建議，會同設計單位進行研究,并鞭策設計單位盡快給予答復；⑻、對設計的工作質(zhì)量進行評定；⑼、保管所有設計文件及過程資料，工程代建期限屆滿或本合同終止時移交給招標人和檔案治理部門。4、招標治理效勞內(nèi)容：⑴、實施招投標治理工作。公布相應招標信息，對投標申請人進行資格審查等；⑵、完成招標文件的編制，由招標人審定通過；⑶、與招標人一起進行合同談判。⑷、工程代建單位不得擔當本工程的勘察、設計、監(jiān)理、施工及招標代理任務。招標代理由招標人托付具有相應資質(zhì)的其他中介完成。5、工程、物資采購治理：⑴、按政府有關(guān)協(xié)助托付方共同完成施工、設備與材料采購的招投標治理工作。⑵、制定采購程序和招標、評標治理方法，負責評標、詢標以及與中標人和分包商的洽談工作。本工程所有由受托方參與治理的采購或分包合同，均由托付方、受托方、中標方三方共同簽訂。三、代建工程治理目標1、投資操縱目標：以工程設計概算為準。2、工程質(zhì)量標準：按照國家、省公布的現(xiàn)行質(zhì)量、法令和驗收標準,鞭策設計、監(jiān)理、施工各方，加強工程施工的質(zhì)量治理，要求工程質(zhì)量到達一次性合格標準.3、建設工期治理目標：工程建設周期為30個月〔自合同簽定之日至工程通過竣工驗收之日〕。4、平安治理目標：嚴格按照國家?建設工程平安生產(chǎn)治理?和地點有關(guān)平安、按照平安標準作業(yè)，對整個工程平安負責。確保平安生產(chǎn)專項費用專項使用，落實平安施工措施和平安責任制度，確保平安文明施工。杜盡發(fā)生重大平安事故、重大機械設備損壞事故和重大火災事故。不發(fā)生因治理過錯而造成重大責任事故。5、文明施工目標：整個施工周期內(nèi)到達咸陽市文明施工標準要求。6、工程檔案治理目標：標準、完善、符合咸陽市城建檔案要求。7、工程功能規(guī)模目標：滿足使用人提出的經(jīng)批準的功能規(guī)模要求。8、工程建設效能監(jiān)察目標：要到達廉潔、高效。四、代建治理費本工程代建治理費實行一次性包干，計進工程總投資，在工程竣工決算審計后結(jié)算。五、投資額與周期調(diào)整原那么乙方必須對初步設計批準的內(nèi)容和初步設計概算嚴加操縱，不得隨意擴大規(guī)模和提高標準，如遇以下情況之一，由代建人提出、并與甲方協(xié)商認可后，報******開展和改革委員會等相關(guān)部門批準后可作相應調(diào)整。1、人力不可抗拒的重大自然災難，造成重大經(jīng)濟損失和周期延誤的。2、受地質(zhì)等自然條件制約，施工圖設計時有重大技術(shù)變更或修正的。3、國家重大政策調(diào)整的。4、甲方對原批準的建設內(nèi)容、建設標準等方案需作重大調(diào)整或變更的。六、建設資金治理和財務治理方法1、建設資金治理和財務制度治理嚴格按照財政部門有關(guān)文件執(zhí)行。2、本工程建設資金，包括施工單位、設備需求等單位在合同中確定的質(zhì)量保證金一律在甲方基建專戶存放、開支，不得另行開戶。3、嚴格按照合同條款和實際施工進度支付工程款。代建人依據(jù)建設進度和合同約定情況編制年度資金使用方案，并按月提供工程進度方案、報

表、投資完成情況及撥款簽證意見，由托付人確認并報經(jīng)市財政審定后撥付。4、資金支付流程：施工、設備材料單位提出工方程款支一付申請-監(jiān)理單違約責任審查工程量乙方工程量審查施工、設備材料單位提出工方程款支一付申請-監(jiān)理單違約責任審查工程量乙方工程量審查在責任期內(nèi)要是失職簽孥以下方程實際建確投資金額確認過合同約I償損的，工設材施或者整2、假設工程經(jīng)理及技術(shù)負責人到位率低于投標承諾的80%的，視為嚴重違約。甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員，并按代建費的5%收取違約金，同時可行使單方解除合同的權(quán)利。3、未按約定期限完成代建工作，對超出日期按0.3萬元/日進行賠償。4、工程現(xiàn)場的工程經(jīng)理及技術(shù)負責人等與參加投標的相應人員不符，甲方有權(quán)扣除10%?30%的代建費，并更換相關(guān)人員。5、平安事故代建期間發(fā)生的所有平安事故均由乙方負責處理。由平安事故引發(fā)的所有的費用和責任均由乙方擔當并向甲方支付違約賠償金：⑴、發(fā)生重大事故或兩起及以上較大平安事故，按代建治理費的40%收取違約金；⑵、發(fā)生較大事故，按代建治理費的20%收取違約金；⑶、發(fā)生兩起以上一般事故，按代建治理費的5%收取違約金；發(fā)生上述1〕、2〕條事故時，除違約賠償外，甲方有權(quán)視情況單方面中止合同，并依法追究責任。6、施工質(zhì)量事故⑴、發(fā)生重大質(zhì)量事故或兩起相同性質(zhì)的嚴重質(zhì)量事故，按代建治理費的40%收取違約金；⑵、發(fā)生嚴重質(zhì)量事故，按代建治理費的20%收取違約金；⑶、發(fā)生兩起以上施工質(zhì)量事故，按代建治理費的5%收取違約金；發(fā)生上述1〕、2〕兩條任何一條事故時，除違約賠償外，甲方有權(quán)視情況單方面中止合同，并依法追究責任。7、賠償款、違約金從履約保證金中扣除。履約保證金中擔保金缺乏的，相應扣減工程代建治理費。工程代建治理費缺乏的，甲方可接著向乙方提出索賠要求。八、其他約定1、工程代建單位必須嚴格按照國家、省有關(guān)進行代建效勞，不得與擔當本工程的施工承包人及材料、設備需求商發(fā)生任何經(jīng)濟利益關(guān)系。代建單位在代建過程中必須按照相關(guān)、標準操作并對其擔當責任。代建單位需監(jiān)督和檢查施工、監(jiān)理方操作的標準性。2、本工程無建設經(jīng)費節(jié)約獎勵。九、爭議解決在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交******市開展和改革委員會協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應按以下約定：提交西安仲裁委員會仲裁。十、本合同由以下文件組成：1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、托付代建合同書3、合同條款4、中標通知書5、投標文件及其附件6、招標文件及其附件〔或描述代建工程的技術(shù)性文件〕7、工程審查批復文件8、標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本鈔票合同的文件假設存在歧義或不一致時，那么按上述排列次序進行解釋。十一、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同中給予它們的定義相同。十二、甲方承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助乙方完成代建工作。十三、乙方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，擔當代建任務。十四、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字及蓋章后生效。十五、本合同一式捌份，具有同等效力，雙方各方執(zhí)叁份，發(fā)改委執(zhí)貳份。招標人：〔簽章〕代建人：〔簽章〕法定代表人：〔簽章〕法定代表人：〔簽章〕：：合同鑒證人：本合同簽于年月日合同條款第一章詞語定義、適用的、語言第一條詞語定義以下詞語應具有本條所給予的定義：〔1〕“工程〞是指招標人托付實施代建的工程?！?〕“招標人〞是指對代建工程提出要求，并對代建工程及代建人行使監(jiān)督治理權(quán)利，協(xié)助代建人完成工程建設工作，并在工程建成后實際接收、使用的一方?！?〕“代建人〞是指按照代建合同約定擔當代建工程組織治理工作的一方?！?〕“工程經(jīng)理部〞是指由代建人組建實施具體代建工作的機構(gòu)?！?〕“工程經(jīng)理〞是指由代建人任命全面履行本合同的負責人?！?〕“正常工作〞是指雙方在合同中約定，招標人托付的代建工作。〔7〕“附加工作〃是指：①招標人托付代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于招標人緣故，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時刻而增加的工作。〔8〕“額外工作〞是指正常工作和附加工作以外或由于招標人緣故而暫?；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工作。〔9〕“日〞是指任何一天零時至翌日零時的時刻段。〔10〕“月〞是指依據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時刻段。〔11〕“專業(yè)工作單位〞是指通過招標等方式選擇擔當本工程拆遷、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備需求及安裝等工作，具備相應資質(zhì)的單位。第二條建設工程托付代建合同適用的是指國家的、行政，以及以下部門規(guī)章或工程所在地的地點、地點規(guī)章：合同適用的及代建依據(jù)：?政府投資工程代建制?等，本合同文件適用國家現(xiàn)行的和行政。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和講明。第二章各方的〔合同〕權(quán)利招標人權(quán)利第四條招標人有權(quán)對代建工程進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。第五條招標人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣故造成的設計變更進行核準。第六條招標人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設內(nèi)容，擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第七條招標人有權(quán)要求代建人更換不稱職的工程部工作人員。第八條招標人有權(quán)對代建工程進行監(jiān)督，有權(quán)對代建人的工作方案、步驟等全部工作進行審定，并予以托付。第九條招標人有權(quán)對工程內(nèi)容提出變更意見。第十條招標人有權(quán)對偏離工程目標的情況提出意見并進行糾正。代建人權(quán)利第十一條代建人依據(jù)招標人的授權(quán)以及有關(guān)、的，享有以下工程建設的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán)：〔1〕依據(jù)授權(quán)，參與選擇專業(yè)工作單位?！?〕治理各類承包合同，并按進度向招標人提交支付方案?！?〕負責處理保修期內(nèi)的履約事宜?！?〕負責工程各參與方的組織協(xié)調(diào)工作。第十二條代建人有權(quán)取得代建酬勞。第三章各方的〔合同〕義務招標人義務第十三條招標人應協(xié)助代建人協(xié)調(diào)與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。第十四條招標人應監(jiān)督和指導代建工程的建設實施。招標人、代建人雙方同意按照國家有關(guān)和行業(yè)進行竣工驗收。工程驗收合格后，招標人組織接收。第十五條招標人應授權(quán)一名聯(lián)系人負責本工程的聯(lián)絡工作。招標人的聯(lián)系人：第十六條招標人應在代建工作完成后，組織對代建人進行客瞧、全面、公正的績效評價。第十七條招標人應為代建工作提供必要條件〔1〕依據(jù)代建工程的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準和投資額，提供具體的工程使用〔或功能〕要求?！?〕為代建人辦理與代建工程有關(guān)的各種審批手續(xù)提供必要的資料?！?〕按合同約定為代建人相應的現(xiàn)場辦公條件。第十八條招標人應按合同條款約定支付款項。第十九條招標人應對工程設計是否符合使用要求進行審定。第二十條招標人應對代建工程的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關(guān)辦理工程接收手續(xù)。第二十一條招標人應依據(jù)工作需要，組織相應的工作班子，方便與代建人的聯(lián)絡工作。第二十二條招標人應提出工程運行治理方案，配合代建人組織運行治理人員培訓。第二十三條招標人應按約定向施工單位和設備材料需求商支付工程款并向代建人支付代建工程治理費：代建人義務第二十四條代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關(guān)、，維護招標人的合法權(quán)益。第二十五條代建人在簽訂代建合同的同時，應按工程代建托付合同價的15%向招標人提交履約保證金。第二十六條代建人應組建能夠滿足本工程代建治理效勞需要且與投標文件承諾相一致的工程治理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作；并按以下約定向招標人定期提供工程進展報告。代建人的工程經(jīng)理：代建人向招標人匯報代建工作進展的方式和時刻：每月25日以書面方式提交。〔1〕定期信息文件。依據(jù)建設治理效勞工程工程、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進度向投資治理部門和招標人報送建設治理效勞月報，其要緊內(nèi)容為：施工質(zhì)量情況；工程進度情況；進場施工機械設備及勞動力動態(tài)；合同變更和工程變更情況；工程款支付情況；建設治理效勞情況；工程建設大事記。其他〔2〕不定期報告。依據(jù)建設治理效勞的進展情況，按招標人的要求，不定期向招標人提交情況報告，要緊內(nèi)容〔包括但不限于〕為：關(guān)于工程優(yōu)化設計或變更或施工進展的建議；資金、資源投進及合理配置的建議；工程進展推測分析報告；合理要求提交的其他報告；工程分時期驗收報告?！?〕建設治理效勞過程報告：施工措施方案、施工進度調(diào)整批復文件；工程治理協(xié)調(diào)會議紀要；其他工程代建業(yè)務往來文件；質(zhì)量事故處理文件。第二十七條代建人應按批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容和建設標準實施組織治理，嚴格操縱工程投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣故必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報招標人核準。第二十八條代建人應依據(jù)工程進度需要，向招標人提出資金使用方案。第二十九條代建人應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)全然建設財務治理制度，并同意招標人監(jiān)督。第三十條代建人應在工程建成后，組織竣工驗收，并將驗收合格的工程在時刻內(nèi)向招標人辦理移交手續(xù)。第三十一條代建人應在工程移交前，組織簽訂保修效勞協(xié)議。第三十二條代建人應依據(jù)招標人提出的工程運行治理方案，組織運行治理人員培訓。第三十三條代建人應建立完整的工程建設檔案，在代建工程完成后將工程檔案、財務檔案及相關(guān)資料向招標人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。第四章責任招標人責任第三十四條招標人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。第三十五條招標人有權(quán)就因其他方緣故造成的損失提出索賠，要是該索賠要求未能成立，那么索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。第三十六條因不可抗力導致合同不能全部或局部履行，招標人同其他各方協(xié)商解決。代建人責任第三十七條代建人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。第三十八條代建人有權(quán)就因其他方緣故造成的損失提出索賠，要是該索賠要求未能成立，那么索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。第三十九條因不可抗力導致合同不能全部或局部履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。第五章合同生效、變更與終止第四十條本合同自簽訂之日起生效。第四十一條由于招標人的緣故致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建人應將此情況與可能產(chǎn)生的礙事及時通知招標人，招標人應采取相應的措施。由于招標人未采取相應措施，代建人可接著暫停執(zhí)行全部或局部代建業(yè)務，直至提出解除合同。招標人擔當違約責任。第四十二條當代建人未履行全部或局部代建義務，而又無正當理由，招標人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人擔當違約責任。第四十三條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法能夠免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。第四十四條代建人與招標人辦理完成工程移交手續(xù)，經(jīng)招標人審查并經(jīng)******市住房和城鄉(xiāng)建設局審核通過工程決算和工程財務決算、代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。未盡事宜，另行協(xié)商解決。附加協(xié)議條款：第五局部評標方法評標方式一、評標依據(jù)及原那么1、?中華人民共和國招標投標法?；2、?工程代建招標文件?；3、其他國家有關(guān)招投標法有關(guān)。評標應遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的競爭原那么，最大限度地保衛(wèi)當事人的權(quán)益，評標委員會應嚴格按照招標文件的要求，對投標文件進行綜合分析評價，編制評標報告。評標人員必須嚴格遵守保密，不得泄露評標有關(guān)的情況，不得索賄受賄，不得參加礙事評標的任何活動。二、評標組織與監(jiān)督1、評標委員會由有關(guān)治理、技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，人數(shù)為5人以上的單數(shù)，評標成員其中4人在評標專家?guī)熘谐槿?、招標人委?人產(chǎn)生。評標委員會名單在工程中標結(jié)果確定前應當保密。評委專家與投標人有經(jīng)濟利益關(guān)系，可能礙事對投標公正評審的，應當主動提出回避。2、評標委員會對投標文件作出的評審結(jié)論，應當符合有關(guān)、、規(guī)章和招標文件的，并按少數(shù)服從多數(shù)的原那么。3、有以下情況之一者，可由評委會確定為廢標：〔1〕、投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預審時不一致的?！?〕、投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人托付代理人沒有合法、有效的托付書〔原件〕及托付代理人印章的；〔3〕、投標文件未按的格式填寫，內(nèi)容不全或要害內(nèi)容字跡模糊、無法識不的；〔4〕、投標遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標工程報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效；〔5〕、投標人未按要求提交投標保證金的；〔6〕、投標文件載明的招標工程完成期限超過招標文件的期限；〔7〕、明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標準要求的；〔8〕、不符合招標文件中的其他實質(zhì)性要求。三、評標程序及方法1、評標的程序為：〔1〕熟悉招標文件和評標方法；〔2〕投標文件的符合性審查；〔3〕投標文件的工程代建效勞組織、措施、手段（或代建組織大綱）評審；〔4〕投標文件的商務評審；〔5〕詢標澄清投標文件的疑咨詢〔如有必要〕；〔6〕依據(jù)評標方法對投標文件進行評分；〔7〕完成評標報告，推舉中標候選人。2．投標文件的符合性審查。評標委員會應依照招標文件的要求和首先對投標人的投標資格和投標文件進行符合性審查。投標人不得通過補充、修改或撤消投標文件中的內(nèi)容使其成為實質(zhì)性響應的投標。投標人在投標截止以后不得提交任何資料作為評標依據(jù)。投標文件如存在以下情況之一的，經(jīng)評標委員會審核確認，作為符合性審查未通過而予以廢除，不再進行技術(shù)、商務的評審：⑴投標人的投標資格不滿足國家有關(guān)或招標文件載明的投標資格條件的；⑵投標文件未按招標文件的要求提交或密封的；⑶投標文件的要害內(nèi)容字跡模糊，無法辯認的；⑷不響應招標文件的實質(zhì)性要求的；⑸存在串通投標或弄虛作假情況的；⑹投標文件中未加蓋單位公章或法定代表人（或授權(quán)代表）未按要求簽字或蓋章的；⑺、、規(guī)章和招標文件的其他無效情況的.3．評標委員會對通過符合性審查的投標書，依據(jù)評標細那么對以下二局部內(nèi)容分不進行分析評審?！?〕代建效勞內(nèi)容大綱評審。由評標委員會全體成員在認真批閱、分析工程代建效勞大綱要緊內(nèi)容的根底上，按照評分細那么的要求和采納記名方式各自評分。如發(fā)現(xiàn)某個單項的評分超出了評分細那么所的分值范圍，那么該張評分表無效。此項得分為