房屋拆遷委托合同律師版（七篇）

第15頁共15頁房屋拆遷?委托合同?律師版?甲方（委?托人）：?____?_乙方?（動遷機?構(gòu)）：_?____?甲方經(jīng)?區(qū)計經(jīng)綜?（___?__）_?___號?及批準征?地通知（?____?_）__?__號批?準，在村?一帶進行?征地拆遷?，建設(shè)現(xiàn)?代通信工?業(yè)園__?___—?____?號地塊前?期開發(fā)建?設(shè)項目。?根據(jù)《_?___市?征用集體?所有土地?房屋拆遷?管理條件?》、《_?___市?區(qū)征用集?體所有土?地房屋拆?遷工作管?理暫行辦?法的通知?》有關(guān)規(guī)?定，甲方?將房屋拆?遷補償安?置事宜委?托給乙方?辦理。經(jīng)?雙方協(xié)商?，簽訂協(xié)?議如下：?一、拆?遷范圍：?乙方負?責實施甲?方現(xiàn)代通?信工業(yè)_?____?—___?_號地塊?前期開發(fā)?建設(shè)項目?范圍內(nèi)_?____?戶農(nóng)居建?房審批面?積合計約?____?平方米房?屋的拆遷?評估補償?工作，并?拆除舊房?將場地交?付給甲方?施工。?二、補償?原則：?拆遷房屋?和地上附?屬物《_?___市?房屋重置?價格》、?《___?_市市區(qū)?征地綜合?補償標準?》、《_?___市?征用集體?所有土地?房屋拆遷?管理條件?》等有關(guān)?規(guī)定的標?準進行補?償。三?、拆遷期?限：暫?定在甲方?領(lǐng)取拆遷?許可證后?2個月內(nèi)?完成搬遷?工作，乙?方協(xié)助甲?方辦理申?領(lǐng)拆遷許?可證手續(xù)?，具體拆?遷實施時?間雙方根?據(jù)實際情?況另行商?定。四?、拆遷補?償安置費?用：暫?按每戶_?___萬?估算，總?費用為_?___萬?元人民幣?，最終根?據(jù)規(guī)定按?實結(jié)算。?五、其?他費用：?1、獎?勵費：被?拆遷人在?乙方評估?后當時簽?訂協(xié)議的?，按被拆?遷人常住?人口一次?性人均獎?勵___?_元，規(guī)?定時間前?簽約的，?甲方按常?住人口人?均獎勵_?___元?，超規(guī)定?時間不再?獎勵;被?拆遷戶按?時搬遷完?畢交房，?并經(jīng)驗收?合格的，?按常住人?口每人獎?勵___?_元，規(guī)?定時間前?完成搬遷?交房的，?經(jīng)驗收合?格按常住?人口每人?獎勵__?__元，?超規(guī)定時?間不再發(fā)?放獎勵費?。2、?被拆遷人?搬家補貼?費：每戶?____?元/次，?每一次由?乙方負責?支付，第?二次根據(jù)?乙方提供?的清單在?安置時予?以支付。?六、安?置方式：?拆遷農(nóng)?戶在予以?安置，安?置政策根?據(jù)安置政?策處理。?七、乙?方與被拆?遷人簽訂?《征用集?體所有土?地房屋拆?遷協(xié)議》?后，根據(jù)?區(qū)紀要[?____?_]__?__號文?件，甲方?先向乙方?支付拆遷?補償安置?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元整，?簽約時支?付總額的?____?%，余款?在騰房屋?后結(jié)算，?多還少補?。八、?乙方的拆?遷服務(wù)費?按每平方?米房屋拆?遷建筑面?積___?_元計算?（包含丈?量、評估?費、包含?支付給國?土局的管?理費），?在雙方簽?訂本協(xié)議?后，甲方?先向乙方?支付__?__萬無?，其余部?分在乙方?完成拆遷?工作后七?日內(nèi)支付?給乙方。?拆遷評估?由雙方共?同委托有?資質(zhì)的評?估公司。?九、舊?房拆除（?含建筑垃?圾清運）?由乙方負?責，舊房?殘值歸乙?方所有。?十、動?遷成果：?動遷結(jié)?束后，乙?方應(yīng)提供?給甲方補?償安置匯?總資料及?明細表。?十一、?違給責任?：1、?因甲方原?因未按約?定期限領(lǐng)?取《房屋?拆遷許可?證》或者?不按協(xié)議?約定支付?拆遷補償?相關(guān)費用?，乙方可?適當順延?拆遷時間?。2、?因乙方原?因延誤拆?遷工作的?，甲方可?拒付拆遷?服務(wù)費，?并要求乙?方經(jīng)濟賠?償。3?、因不可?抗拒原因?延誤拆遷?工作的，?雙方協(xié)商?解決。?十二、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解決。?本協(xié)議?一式五份?，甲乙雙?方各執(zhí)二?份，區(qū)國?土分局一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?：___?__?????????????????代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋拆?遷委托合?同律師版?（二）?委托人（?以下簡稱?甲方）：?____?_受托?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?甲方與乙?方約定，?由乙方處?理甲方房?屋拆遷事?宜。為明?確雙方之?權(quán)利義務(wù)?，依照《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，訂?立本協(xié)議?。第一?條委托事?項甲方?委托乙方?處理甲方?因建設(shè)需?要之拆遷?事宜，包?括對被拆?遷戶的補?償，安置?等一切與?拆遷相關(guān)?的事項。?第二條?費用及其?支付（選?擇下列第?____?_項）?（1）包?干性支付?乙方拆遷?工作費用?人民幣_?___元?。在乙方?完成拆遷?工作的_?___%?時，甲方?向乙方支?付拆遷費?用___?_%;乙?方完成拆?遷工作的?____?%時，甲?方再行向?乙方支付?拆遷費用?____?%，全部?完成后_?____?（時間）?內(nèi)，向乙?方支付全?部拆遷費?用（2?）按拆遷?面積計算?：每平方?米人民幣?____?元。在乙?方完成拆?遷工作的?____?%時，甲?方向乙方?支付拆遷?費用__?__%;?乙方完成?拆遷工作?的___?_%時，?甲方再行?向乙方支?付拆遷費?用___?_%;全?部完成后?____?_（時間?）內(nèi)，向?乙方支付?全部拆遷?費用（?3）其它?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.乙?方在處理?委托事務(wù)?時，其它?費用及損?失由其自?行承擔。?第三條?報告情況?拆遷過?程中之一?切情況，?乙方應(yīng)在?每（日，?星期，半?個月，一?個月）向?甲方作出?書面報告?。在拆遷?工作整體?完成后，?應(yīng)向甲方?作出詳細?說明的書?面報告（?包括拆遷?的具體費?用及支出?情況等一?切相關(guān)之?情況）。?第四條?報酬及支?付（選擇?下列第_?____?項）（?1）乙方?在妥善完?成委托處?理的所有?事務(wù)后，?甲方應(yīng)于?其完成后?____?_內(nèi)，向?乙方一次?性支付報?酬人民幣?____?元。因自?然原因，?政府政策?等不可抗?力因素造?成成本協(xié)?議委托事?務(wù)不能完?成的，甲?方在給付?了乙方第?二項實際?發(fā)生的費?用后，不?再支付本?項報酬?（2）甲?方按乙方?的工作進?度，在乙?方完成拆?遷工作的?____?%時，甲?方應(yīng)向乙?方支付報?酬___?_%;乙?方完成拆?遷工作的?____?%時，甲?方再行向?乙方支付?報酬__?__%;?完成全部?工作后_?____?（時間）?內(nèi)，向乙?方支付全?部報酬。?第五條?委托事務(wù)?的終止?（1）甲?方因本單?位決定終?止建設(shè)拆?遷工作的?，在對乙?方從事本?委托協(xié)議?的費用給?予補償后?，可終止?本協(xié)議。?（2）?乙方遇政?府對本單?位職能進?行調(diào)整，?而致無法?履行本協(xié)?議的，在?賠償甲方?相應(yīng)損失?后可終止?本協(xié)議。?第六條?違約責任?（1）?在本協(xié)議?履行過程?中，甲方?未向乙方?支付本協(xié)?議第二條?之委托事?務(wù)費用的?，乙方可?順延拆遷?工作工期?，甲方對?拖欠的部?分款項在?按協(xié)議支?付后，還?應(yīng)按銀行?同期貸款?利息的二?倍向乙方?承擔責任?。（2?）在本協(xié)?議履行過?程中，甲?方未向乙?方支付本?協(xié)議第四?條之支付?委托事務(wù)?報酬的，?甲方對拖?欠部門在?按協(xié)議支?付后，還?應(yīng)按銀行?同期貸款?利息的二?倍向乙方?承擔責任?。（3?）乙方未?按本協(xié)議?完成拆遷?工作的，?應(yīng)賠償甲?方因此所?受的直接?及間接的?損失。?第七條協(xié)?議糾紛的?解決辦法?本協(xié)議?在履行中?若發(fā)生糾?紛，甲乙?雙方應(yīng)本?著友好的?精神予以?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方可?向本協(xié)議?簽訂地法?院起訴。?第八條?其他條款?本協(xié)議?若有未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?達成補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等效?力。乙?方與被拆?遷戶簽訂?的拆遷協(xié)?議，應(yīng)按?照甲方提?供給乙方?的《房屋?拆遷協(xié)議?》的條款?規(guī)定，否?則甲方的?一切直接?和間接損?失均應(yīng)由?其負責賠?償。本?協(xié)議一式?兩份。協(xié)?議正本雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?人（簽字?）：__?___???????代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋拆遷委?托合同律?師版（三?）委托?人（拆遷?人）：_?____?受委托?人（拆遷?單位）：?____?_委托?人（下稱?甲方）就?其一期建?設(shè)用地范?圍內(nèi)的房?屋及其附?屬物拆遷?事宜，與?受委托人?（下稱乙?方）經(jīng)充?分協(xié)商達?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?其經(jīng)有關(guān)?主管部門?批準的一?期建設(shè)用?地范圍內(nèi)?的房屋及?其附屬物?的拆遷工?作委托乙?方辦理。?乙方接?受甲方的?委托后，?應(yīng)當按照?經(jīng)房屋拆?遷主管部?門批準的?拆遷方案?和拆遷計?劃完成拆?遷工作。?二、乙?方應(yīng)當協(xié)?助甲方完?成拆遷調(diào)?查工作，?查明建設(shè)?用地范圍?內(nèi)的被拆?遷人的基?本情況。?乙方還?應(yīng)當協(xié)助?甲方制定?拆遷計劃?和拆遷方?案，并為?甲方制定?的拆遷計?劃和拆遷?方案提供?咨詢意見?。三、?該拆遷范?圍內(nèi)的房?屋及其附?屬物的拆?遷許可證?由甲方申?領(lǐng)。乙方?在甲方取?得拆遷許?可證后即?派工作人?員在甲方?指定的辦?公場所開?始拆遷工?作。乙?方的工作?范圍包括?：1.?向被拆遷?人送達有?關(guān)拆遷工?作的通知?等事宜，?將拆遷事?宜告知被?拆遷人;?2.與?被拆遷人?洽商有關(guān)?安置和補?償事宜;?3.向?被拆遷人?宣傳解釋?拆遷法律?規(guī)定和政?策，并執(zhí)?行這些法?律規(guī)定和?政策;?4.經(jīng)與?被拆遷人?協(xié)商達成?拆遷協(xié)議?的，與被?拆遷人簽?訂拆遷協(xié)?議書，包?括拆遷安?置和補償?協(xié)議書，?并安排被?拆遷人在?經(jīng)房屋拆?遷主管部?門批準的?周轉(zhuǎn)房內(nèi)?過渡;?5.向被?拆遷人發(fā)?放拆遷補?償款及拆?遷補助費?等;6?.被拆遷?人要求產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?，應(yīng)當負?責要求被?拆遷人繳?納產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價款?及其他費?用;7?.拆除拆?遷范圍內(nèi)?的房屋及?其附屬物?;8.?安排有關(guān)?工程人員?清除拆遷?范圍內(nèi)的?渣土及其?他廢物;?9.其?他由甲方?委托的工?作。四?、甲方應(yīng)?當向乙方?支付拆遷?服務(wù)費共?計人民幣?____?元，在雙?方訂立本?協(xié)議書之?日起三日?內(nèi)付__?__元，?余款在拆?遷范圍內(nèi)?的廢物及?其附屬物?拆除完畢?后，經(jīng)雙?方驗收后?四日內(nèi)一?次性付清?。五、?甲方應(yīng)當?為乙方的?工作提供?便利條件?。在拆?遷期間，?甲方不負?責乙方工?作人員的?午餐及其?他費用。?六、本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章之日起?即對雙方?發(fā)生約束?力。本?合同由甲?方報請房?管局簽證?。七、?任何一方?違反本合?同規(guī)定給?他方造成?損失的，?應(yīng)當賠償?該損失。?甲方：?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)公司?乙方：?____?_建設(shè)拆?遷事務(wù)所?___?_年__?__月_?___日?房屋拆?遷委托合?同律師版?（四）?拆遷委托?合同委?托人（拆?遷人）：?____?_受委?托人（拆?遷單位）?：___?__委?托人（下?稱甲方）?就其一期?建設(shè)用地?范圍內(nèi)的?房屋及其?附屬物拆?遷事宜，?與受委托?人（下稱?乙方）經(jīng)?充分協(xié)商?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?將其經(jīng)有?關(guān)主管部?門批準的?一期建設(shè)?用地范圍?內(nèi)的房屋?及其附屬?物的拆遷?工作委托?乙方辦理?。乙方?接受甲方?的委托后?，應(yīng)當按?照經(jīng)房屋?拆遷主管?部門批準?的拆遷方?案和拆遷?計劃完成?拆遷工作?。二、?乙方應(yīng)當?協(xié)助甲方?完成拆遷?調(diào)查工作?，查明建?設(shè)用地范?圍內(nèi)的被?拆遷人的?基本情況?。乙方?還應(yīng)當協(xié)?助甲方制?定拆遷計?劃和拆遷?方案，并?為甲方制?定的拆遷?計劃和拆?遷方案提?供咨詢意?見。三?、該拆遷?范圍內(nèi)的?房屋及其?附屬物的?拆遷許可?證由甲方?申領(lǐng)。乙?方在甲方?取得拆遷?許可證后?即派工作?人員在甲?方指定的?辦公場所?開始拆遷?工作。?乙方的工?作范圍包?括：1?.向被拆?遷人送達?有關(guān)拆遷?工作的通?知等事宜?，將拆遷?事宜告知?被拆遷人?；2.?與被拆遷?人洽商有?關(guān)安置和?補償事宜?；3.?向被拆遷?人宣傳解?釋拆遷法?律規(guī)定和?政策，并?執(zhí)行這些?法律規(guī)定?和政策；?4.經(jīng)?與被拆遷?人協(xié)商達?成拆遷協(xié)?議的，與?被拆遷人?簽訂拆遷?協(xié)議書，?包括拆遷?安置和補?償協(xié)議書?，并安排?被拆遷人?在經(jīng)房屋?拆遷主管?部門批準?的周轉(zhuǎn)房?內(nèi)過渡；?5.向?被拆遷人?發(fā)放拆遷?補償款及?拆遷補助?費等；?6.被拆?遷人要求?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，應(yīng)當?負責要求?被拆遷人?繳納產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價?款及其他?費用；?7.拆除?拆遷范圍?內(nèi)的房屋?及其附屬?物；8?.安排有?關(guān)工程人?員清除拆?遷范圍內(nèi)?的渣土及?其他廢物?；9.?其他由甲?方委托的?工作。?四、甲方?應(yīng)當向乙?方支付拆?遷服務(wù)費?共計人民?幣___?_元，在?雙方訂立?本協(xié)議書?之日起三?日內(nèi)付_?___元?，余款在?拆遷范圍?內(nèi)的廢物?及其附屬?物拆除完?畢后，經(jīng)?雙方驗收?后四日內(nèi)?一次性付?清。五?、甲方應(yīng)?當為乙方?的工作提?供便利條?件。在?拆遷期間?，甲方不?負責乙方?工作人員?的午餐及?其他費用?。六、?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章之日?起即對雙?方發(fā)生約?束力。?本合同由?甲方報請?房管局簽?證。七?、任何一?方違反本?合同規(guī)定?給他方造?成損失的?，應(yīng)當賠?償該損失?。甲方?：___?__房地?產(chǎn)開發(fā)公?司乙方?：___?__建設(shè)?拆遷事務(wù)?所__?__年_?___月?____?日房屋?拆遷委托?合同律師?版（五）?委托人?：___?__?姓名：_?____?????????????????性別?：___?__男身?份證號碼?：___?__受?托人：_?____?姓名?：___?__?????????????????性別：_?____?女身份證?號碼：_?____?我擁有?位于__?__的房?產(chǎn)一套，?因房產(chǎn)拆?遷需登記?，本人工?作繁忙，?不能親自?回家辦理?房屋拆遷?的相關(guān)手?續(xù)，特委?托___?__作為?我的合法?代理人全?權(quán)代表我?辦理相關(guān)?事項，對?委托人在?辦理下述?事項過程?中所簽署?的有關(guān)文?件，我均?予以認可?，承擔相?應(yīng)的法律?責任。?委托人系?夫妻關(guān)系?，受托人?可以我的?名義辦理?如下事項?：___?__一?、全權(quán)辦?理上述房?產(chǎn)房屋拆?遷有關(guān)登?記以及簽?字手續(xù)，?代為簽署?上述房拆?遷合同，?受托人有?權(quán)自主選?擇補償房?產(chǎn)或補償?拆遷款。?二、如?若補償拆?遷款，受?托人可全?權(quán)收取房?屋拆遷補?償款。?三、如若?補償房產(chǎn)?，受托人?可全權(quán)于?相關(guān)部門?辦理上述?房產(chǎn)的登?記手續(xù)。?四、此?房屋的房?產(chǎn)證以及?本人的相?關(guān)證件復?印件等證?件，已全?部交給受?托人受托?人可持有?所有證件?全權(quán)辦理?相關(guān)手續(xù)?。受托?人在其權(quán)?限范圍內(nèi)?簽署的一?切有關(guān)合?法文件及?辦理的相?關(guān)手續(xù)，?我均予承?認。委?托人：_?____???????????????受托?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋拆遷?委托合同?律師版（?六）拆?遷委托合?同委托?人（拆遷?人）：_?____?受委托?人（拆遷?單位）：?____?_委托?人（下稱?甲方）就?其一期建?設(shè)用地范?圍內(nèi)的房?屋及其附?屬物拆遷?事宜，與?受委托人?（下稱乙?方）經(jīng)充?分協(xié)商達?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?其經(jīng)有關(guān)?主管部門?批準的一?期建設(shè)用?地范圍內(nèi)?的房屋及?其附屬物?的拆遷工?作委托乙?方辦理。?乙方接?受甲方的?委托后，?應(yīng)當按照?經(jīng)房屋拆?遷主管部?門批準的?拆遷方案?和拆遷計?劃完成拆?遷工作。?二、乙?方應(yīng)當協(xié)?助甲方完?成拆遷調(diào)?查工作，?查明建設(shè)?用地范圍?內(nèi)的被拆?遷人的基?本情況。?乙方還?應(yīng)當協(xié)助?甲方制定?拆遷計劃?和拆遷方?案，并為?甲方制定?的拆遷計?劃和拆遷?方案提供?咨詢意見?。三、?該拆遷范?圍內(nèi)的房?屋及其附?屬物的拆?遷許可證?由甲方申?領(lǐng)。乙方?在甲方取?得拆遷許?可證后即?派工作人?員在甲方?指定的辦?公場所開?始拆遷工?作。乙?方的工作?范圍包括?：1.?向被拆遷?人送達有?關(guān)拆遷工?作的通知?等事宜，?將拆遷事?宜告知被?拆遷人；?2.與?被拆遷人?洽商有關(guān)?安置和補?償事宜；?3.向?被拆遷人?宣傳解釋?拆遷法律?規(guī)定和政?策，并執(zhí)?行這些法?律規(guī)定和?政策；?4.經(jīng)與?被拆遷人?協(xié)商達成?拆遷協(xié)議?的，與被?拆遷人簽?訂拆遷協(xié)?議書，包?括拆遷安?置和補償?協(xié)議書，?并安排被?拆遷人在?經(jīng)房屋拆?遷主管部?門批準的?周轉(zhuǎn)房內(nèi)?過渡；?5.向被?拆遷人發(fā)?放拆遷補?償款及拆?遷補助費?等；6?.被拆遷?人要求產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?，應(yīng)當負?責要求被?拆遷人繳?納產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價款?及其他費?用；7?.拆除拆?遷范圍內(nèi)?的房屋及?其附屬物?；8.?安排有關(guān)?工程人員?清除拆遷?范圍內(nèi)的?渣土及其?他廢物；?9.其?他由甲方?委托的工?作。四?、甲方應(yīng)?當向乙方?支付拆遷?服務(wù)費共?計人民幣?____?元，在雙?方訂立本?協(xié)議書之?日起三日?內(nèi)付__?__元，?余款在拆?遷范圍內(nèi)?的廢物及?其附屬物?拆除完畢?后，經(jīng)雙?方驗收后?四日內(nèi)一?次性付清?。五、?甲方應(yīng)當?為乙方的?工作提供?便利條件?。在拆?遷期間，?甲方不負?責乙方工?作人員的?午餐及其?他費用。?六、本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章之日