商品買賣合同協(xié)議常用版（七篇）

第27頁共27頁商品買賣?合同協(xié)議?常用版?買方：_?____?（下稱甲?方）賣?方：__?___（?下稱乙方?）甲乙?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?本著自愿?及平等互?利的原則?，訂立本?合同。?第一條名?稱、品種?、規(guī)格和?質(zhì)量1?.名稱、?品種、規(guī)?格：_?____?（應(yīng)注明?產(chǎn)品的`?牌號或商?標(biāo)）。?2.質(zhì)量?，按下列?第（__?___）?項執(zhí)行：?（1）?按照__?___標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行（?須注明按?國家標(biāo)準(zhǔn)?或部頒或?企業(yè)具體?標(biāo)準(zhǔn)，如?標(biāo)準(zhǔn)代號?、編號和?標(biāo)準(zhǔn)名稱?等）。?（2）按?樣本，樣?本作為合?同的附件?（應(yīng)注明?樣本封存?及保管方?式）。?（3）按?雙方商定?要求執(zhí)行?，具體為?：__?___（?應(yīng)具體約?定產(chǎn)品質(zhì)?量要求）?。第二?條數(shù)量和?計量單位?、計量方?法1.?數(shù)量：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.計?量單位和?方法：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.交貨數(shù)?量的正負(fù)?尾差、合?理磅差和?在途自然?增（減）?量規(guī)定及?計算方法?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條包?裝方式和?包裝品的?處理：?____?_（應(yīng)盡?可能注明?所采用的?包裝標(biāo)準(zhǔn)?是否國家?或主管部?門標(biāo)準(zhǔn)，?自行約定?包裝標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)具體可?行，包裝?材料由誰?供應(yīng)，包?裝費用的?負(fù)擔(dān)。）?。第四?條交貨方?式：1?.交貨時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.交貨?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.運?輸方式：?____?_（注明?由誰負(fù)責(zé)?代辦運輸?）。4?.保險：?____?_（按情?況約定由?誰負(fù)責(zé)投?保并具體?規(guī)定投保?金額和投?保險種）?。5.?與買賣相?關(guān)的單證?的轉(zhuǎn)移：?____?____?____?____?____?____?__。?第五條驗?收：1?.驗收時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.驗收?方式：?____?_（如采?用抽樣檢?驗，應(yīng)注?明抽樣標(biāo)?準(zhǔn)或方法?和比例）?。3.?驗收如發(fā)?生爭議，?由___?__檢驗?機(jī)構(gòu)按_?____?檢驗標(biāo)準(zhǔn)?和方法，?對產(chǎn)品進(jìn)?行檢驗。?第六條?價格與貨?款支付：?1.單?價：__?___??????;總?價：__?___（?明確幣種?及大寫）?。2.?貨款支付?：貨款?的支付時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;貨款?的支付方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?簽署人?：___?__???????????????簽署人：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_商品?買賣合同?協(xié)議常用?版（二）?茲委托?____?_證券公?司（下稱?貴公司）?代理期貨?商品的買?賣和有關(guān)?業(yè)務(wù)，本?人愿意遵?守下列各?項規(guī)定：?1.有?關(guān)委托的?期貨買賣?，概由貴?公司代理?本人與對?方的當(dāng)事?人訂立契?約，或由?貴公司再?行委托代?理人與對?方當(dāng)事人?訂立契約?。2.?有關(guān)上述?契約的訂?立，如在?國內(nèi)，則?按照國內(nèi)?的有關(guān)法?規(guī)訂立，?如在國外?，則按照?所在國家?的有關(guān)法?規(guī)訂立。?凡代理?本人所訂?立的契約?，對于本?人完全發(fā)?生效力，?本人不得?持任何異?議。3?.本委托?合約訂立?后，貴公?司應(yīng)于本?人另行簽?署授權(quán)書?后正式執(zhí)?行本人賬?戶內(nèi)的交?易，一切?交易由本?人簽署后?立即生效?，本人將?承擔(dān)應(yīng)該?承擔(dān)的義?務(wù)和后果?，此授權(quán)?除本人以?書面通知?貴公司終?止外，合?約繼續(xù)有?效。4?.貴公司?或貴公司?的代理人?，因訂立?上述合約?，或因買?賣及有關(guān)?業(yè)務(wù)而應(yīng)?支出的費?用，包括?稅收、運?輸、存?zhèn)}?、管理和?其他合理?所需的款?項，概由?本人如數(shù)?承擔(dān)。?5.委托?買賣的商?品，其名?稱、商標(biāo)?、規(guī)格、?數(shù)目、價?格和訂約?以及交貨?付款的日?期等均需?另行填寫?“訂單”?，經(jīng)本人?或本人指?定的被授?權(quán)人簽名?或蓋章，?送請貴公?司核實后?執(zhí)行。?如果商品?的價格未?經(jīng)本人或?被授權(quán)人?填明或約?定，即以?貴公司當(dāng)?日或當(dāng)時?所公布的?價格為準(zhǔn)?，由貴公?司記入訂?單，本人?約對同意?，絕無異?議。6?.本人可?以保證，?所委托買?賣的商品?都以現(xiàn)款?和實貨交?付與收受?，并且負(fù)?責(zé)承擔(dān)履?行契約規(guī)?定的義務(wù)?。本人?應(yīng)在貴公?司先行儲?存款定數(shù)?額的保證?金（數(shù)額?按交易所?規(guī)定辦）?，以備本?人有應(yīng)負(fù)?責(zé)支付的?款項而不?及時支付?時，由貴?公司全權(quán)?處理，并?由貴公司?事后通知?本人，這?樣做手續(xù)?完備，本?人毫無異?議。7?.上述保?證金的數(shù)?額，將根?據(jù)本人所?委托買賣?商品的實?際情況，?由貴公司?增加或減?少，如果?未能按照?規(guī)定調(diào)整?保證金數(shù)?額時，貴?公司可以?停止代理?本人買賣?，必要時?還可以終?止委托關(guān)?系，結(jié)清?收支帳款?，如有不?足，任憑?貴公司依?法追討賠?償，或留?置本人所?有的商品?，任由處?置。如?果本人還?有其他違?反契約的?情況，貴?公司也可?以照此辦?理。8?.如果本?人有實際?困難或特?殊原因而?不能以實?貨實物為?交付或收?受時，均?請貴公司?平倉了結(jié)?契約后就?帳面進(jìn)行?計算，由?本人負(fù)責(zé)?其損失或?收益。?9.貴公?司因受委?托而代理?買賣商品?，所需的?通訊和業(yè)?務(wù)方面的?費用，由?貴公司按?照會計標(biāo)?準(zhǔn)核算（?按照交易?規(guī)則），?都由本人?負(fù)責(zé)支付?花銷。?10.本?人委托貴?公司買賣?的商品，?其進(jìn)出口?和其他一?切手續(xù)，?以及信用?證的開出?，概由本?人自行辦?理。1?1.本人?把簽字式?樣和印鑒?留存貴公?司，以便?貴公司核?對。1?2.本人?將約定的?聯(lián)絡(luò)方式?及本人的?通訊地址?，應(yīng)向貴?公司登記?，請依照?使用。?如果發(fā)生?不正確的?效果，均?由本人負(fù)?責(zé)。如?果通訊地?址和約定?的聯(lián)絡(luò)方?法需要變?更時，本?人應(yīng)向貴?公司重新?登記。?否則，如?因而發(fā)生?任何損害?概由本人?負(fù)責(zé)，而?與貴公司?無關(guān)。?13.貴?公司寄交?本人的訂?單執(zhí)行報?表和帳單?的郵寄后?三天內(nèi)除?非由本人?或貴公司?管理部門?經(jīng)理提出?修正外，?均視為正?確無誤而?不得提出?異議。?14.訂?單、通知?書、印鑒?卡、登記?簿、帳冊?和有關(guān)文?件的格式?，均由貴?公司訂購?使用。?15.本?委托書內(nèi)?約定的內(nèi)?容，如有?不夠完善?的地方，?可由貴公?司酌情修?改或補充?，通知本?人認(rèn)可即?生效。?16.如?有涉及法?律的糾紛?，在國內(nèi)?一律遵照?中華人民?共和國的?法律條文?為依據(jù)進(jìn)?行法律訴?訟，由此?而產(chǎn)生的?一切費用?，都由敗?訴的一方?單獨承擔(dān)?。17?.本委托?書的規(guī)定?對于本人?以后委托?貴公司代?理買賣商?品及其有?關(guān)業(yè)務(wù)全?部有效，?本契約將?一直有效?，除非雙?方同意終?止契約。?本人還?委托貴公?司代表本?人簽署和?執(zhí)行本人?賬戶內(nèi)的?交易。?18.本?人一切買?賣訂單的?發(fā)生均可?被視為本?人深思熟?慮后的決?定，貴公?司所提供?的資料和?信息僅供?本人參考?之用，并?非交易獲?利的保證?。19?.貴公司?制定的交?易規(guī)則，?應(yīng)被視為?本委托契?約的一部?分，由雙?方共同遵?守，本人?在簽訂本?委托契約?的同時接?受貴公司?交易規(guī)則?的副本。?20.?本人特此?聲明已閱?讀并充分?了解本委?托契約書?各條文的?內(nèi)容，特?簽名如下?。簽署?人姓名：?____?_?????????????簽?名：__?___?（簽章）?身份證?統(tǒng)一編?號：__?___???????????????電話：?____?_住址?：___?__證?明人姓名?：___?__??????????????簽名：_?____?（簽章?）身份?證統(tǒng)一?編號：_?____???????????????電話?：___?__住?址：__?___?____?年___?_月__?__日?立委托書?人……?中國國際?期貨上海?公司上海?____?_交易所?代理協(xié)?議書協(xié)?議書號?甲方：中?國國際期?貨有限公?司駐上海?____?_交易所?地址：?上海__?__路_?___號?___?__賓館?____?_房代?表：郵?政編碼：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?開戶行：?上海__?___銀?行__?___交?易辦事處?銀行帳?號：__?___?地址：?代表：?郵政編碼?：電話?：傳真?：開戶?行：銀?行帳號：?甲乙雙?方本著平?等互利的?原則，經(jīng)?過友好協(xié)?商，就乙?方委托甲?方代理上?海石油交?易所現(xiàn)貨?和期貨交?易，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?為了確保?在上海石?油交易所?的交易能?正常進(jìn)行?，甲乙雙?方均須清?楚了解并?嚴(yán)格遵守?《中國國?際期貨有?限公司上?海石油交?易所代理?業(yè)務(wù)規(guī)則?》，正確?履行雙方?的權(quán)利和?義務(wù)。?二、乙方?已經(jīng)仔細(xì)?閱讀并充?分認(rèn)識了?甲方提供?的《風(fēng)險?揭示書》?的全部內(nèi)?容，一切?因乙方看?錯市況而?遭受的虧?損，乙方?完全承擔(dān)?資金乃至?資產(chǎn)抵債?的責(zé)任，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。三?、作為代?理方，甲?方有權(quán)了?解乙方的?資信情況?。開戶?時乙方需?出具經(jīng)營?執(zhí)照（副?本），法?人授權(quán)書?，單位狀?況（生產(chǎn)?經(jīng)營狀況?、近期財?務(wù)報表等?）等有關(guān)?資料。?四、乙方?為了便于?與甲方聯(lián)?合，除當(dāng)?面填寫“?買入（賣?出）指令?單”外，?可再確認(rèn)?傳真、電?報、信函?、錄音電?話中的任?何一種方?式作為法?律認(rèn)可的?委托方式?。另外?，乙方法?人代表需?簽署《法?人授權(quán)書?》，甲方?只能接受?乙方法人?或其指派?的授權(quán)人?的指令。?五、保?證金賬戶?的設(shè)置：?1.本?協(xié)議簽定?后，乙方?應(yīng)在三天?內(nèi)將基礎(chǔ)?保證金人?民幣壹拾?萬元匯入?甲方賬戶?開戶，此?為本協(xié)議?生效的必?要條件。?2.乙?方在開具?“買入（?賣出）指?令單”以?前，應(yīng)將?足夠的初?始保證金?匯入甲方?賬戶，初?始保證金?數(shù)額為成?交金額的?%，超越?保證金數(shù)?額的指令?，甲方?jīng)]?有義務(wù)執(zhí)?行。交?易平倉后?，該初始?保證金由?甲方及時?退回。?3.凡屬?期貨交易?，每天均?按上海石?油交易所?公布的結(jié)?算價，對?其與成交?價的差價?部分，要?求虧損方?交付追加?保證金。?如果乙?方損失≥?100%?初始保證?金，而又?未能在下?一交易日?前一日1?5時前及?時補足，?甲方有權(quán)?代為平倉?，所有損?失和費用?，由乙方?全部負(fù)責(zé)?。六、?甲方代理?乙方交易?的傭金（?含向交易?所交納的?交易手續(xù)?費）為交?易額的?‰，乙方?負(fù)責(zé)在買?賣合約成?交后三天?內(nèi)，向甲?方交納代?理傭金。?七、現(xiàn)?貸合約簽?定后，乙?方憑交易?所成交通?知單在三?天內(nèi)通知?甲方將貨?款/提貨?憑證存入?所。如?是交收現(xiàn)?貨交易，?乙方應(yīng)先?提供有效?發(fā)票再行?收取貨款?。八、?有關(guān)稅金?問題，均?按照上海?市稅務(wù)機(jī)?關(guān)規(guī)定辦?理。九?、協(xié)議的?中止：?1.乙方?如需中止?委托關(guān)系?，應(yīng)向甲?方提交書?面申請，?待甲方核?準(zhǔn)并結(jié)算?帳目后，?立即中止?協(xié)議。?2.乙方?如不遵守?甲方的各?項規(guī)定，?違約情節(jié)?嚴(yán)重的，?甲方在追?回違約損?失的前提?下可中止?代理關(guān)系?，并有加?以處罰的?權(quán)利。?十、雙方?商定的其?他事項：?十一、?乙方的印?鑒需在甲?方備案。?十二、?此協(xié)議一?式貳份。?甲、乙?雙方各保?留一份。?甲方法?人代表：?____?_????????乙?方法人代?表：__?___?（簽字蓋?章）（簽?字蓋章）?商品買?賣合同協(xié)?議常用版?（三）?甲方：?乙方：?簽約地點?：簽約?時間：?甲，乙雙?方本著互?惠互利的?原則，經(jīng)?平等協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：?1.乙方?向甲方購?買如下貨?物：品名?規(guī)格材質(zhì)?規(guī)格型號?數(shù)量（噸?）含稅單?價金額（?元）生產(chǎn)?廠家螺紋?鋼線材具?體數(shù)量以?實發(fā)為準(zhǔn)?.2.?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：甲方保?證所銷售?的貨物符?合現(xiàn)行國?標(biāo)，并附?鋼廠原始?材質(zhì)證書?。如經(jīng)乙?方驗收有?質(zhì)量問題?，乙方在?合理期限?內(nèi)有權(quán)根?據(jù)具體情?況要求甲?方降價，?換貨，退?貨，一切?損失由甲?方承擔(dān).?3.價?格條款：?本合同單?價為甲方?倉庫含稅?交貨價，?運雜費由?乙方承擔(dān)?.4.?付款方式?：期限：?乙方預(yù)付?合同貨款?10%，?余款提貨?前付清.?款到提貨?，按實發(fā)?數(shù)量結(jié)算?.5.?交貨地點?，方式，?期限：漢?鋼貨場，?交貨期_?___月?____?日前交清?.6.?包裝方式?，損耗計?算：按通?用方式包?裝，按理?論計重.?7.違?約責(zé)任：?按《合同?法》有關(guān)?規(guī)定辦理?.8.?合同爭議?的解決方?式：由合?同簽約地?法院裁決?.9.?合同有效?期：本合?同自簽約?日生效，?有效期半?年.1?0.甲，?以雙方應(yīng)?誠信履約?，未盡事?宜，協(xié)商?解決。?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份.?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__公?司名稱：?____?____?__????????公司名稱?：___?____?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?商品買?賣合同協(xié)?議常用版?（四）?合同編號?：___?__甲?方（賣方?）：__?___?注冊地址?：___?__郵?編：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?資質(zhì)證?書號碼：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?資質(zhì)證?書號碼：?____?_注冊?地址：_?____?郵編：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?買方）：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?號碼】：?____?_國籍?：___?__通?訊地址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_【委?托代理人?】【法定?代理人】?：___?__國?籍：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?訂立本合?同：第?一條本商?品房土地?使用權(quán)狀?況及項目?名稱本?商品房項?目的土地?使用權(quán)為?【出讓】?【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】?方式取得?，并依法?進(jìn)行了土?地使用權(quán)?登記，取?得《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，證書號?為___?__該地?塊土地面?積為__?___，?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用年?限至__?__年_?___月?____?日止（其?中住宅用?地使用年?限為__?__年，?非住宅用?地使用年?限為__?__年）?。本商品?房項目【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為__?___，?施工許可?證號為_?____?。第二?條本商品?房銷售依?據(jù)甲方?銷售的商?品房為下?列第__?___項?：1.?現(xiàn)房?！?房地產(chǎn)權(quán)?證》號：?____?____?____?____?____?____?__。?2.預(yù)售?商品房。?《商品房?預(yù)售（預(yù)?租）許可?證》號：?____?_，預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)：?____?_。第?三條乙方?所購商品?房的基本?情況座?落：__?__區(qū)縣?（市）鎮(zhèn)?____?路___?__街、?巷___?_號__?__幢_?___號?;總層數(shù)?____?_;單元?____?_;所在?層次__?___;?房號__?___;?結(jié)構(gòu)_?____?（按說明?填寫）;?戶型_?____?（按說明?填寫）;?用途_?____?（按說明?填寫）;?建筑面?積（m2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;套內(nèi)?單價__?___（?元/m2?）;軸?線范圍_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?說明：?1.該商?品房戶型?圖見本合?同附件一?;2.?有關(guān)房屋?公共部位?與公用分?攤面積構(gòu)?成說明見?附件二;?3.該?商品房陽?臺是[封?閉式][?非封閉式?];4?.該房屋?形態(tài)是[?平層][?錯層][?躍層][?退臺式花?園洋房]?;5.?結(jié)構(gòu)分類?：[鋼結(jié)?構(gòu)][鋼?筋混凝土?][混合?結(jié)構(gòu)][?磚木結(jié)構(gòu)?][其他?結(jié)構(gòu)];?6.戶?型分類：?[單間]?[單間配?套][一?室一廳]?[二室一?廳][二?室二廳]?[三室一?廳][三?室二廳]?[三室三?廳][四?室一廳]?[四室二?廳][四?室三廳]?[五室以?上];?7.用途?分類：住?宅類：[?經(jīng)濟(jì)適用?房][普?通成套住?宅][獨?立別墅]?[聯(lián)排別?墅][高?檔公寓]?;非住宅?類：[辦?公用房]?[攤位]?[門面]?[商場]?[車位]?[倉儲用?房][工?業(yè)用房]?[其他用?房]。?第四條計?價方式與?價款甲?方與乙方?約定按下?述第__?___種?方式計算?該商品房?價款：?1.按套?內(nèi)建筑面?積計算，?該商品房?總成交金?額為【人?民幣】_?___元?整，大寫?：___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2.按套?（單元）?計算，該?商品房總?價款為【?人民幣】?____?元整，大?寫：__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?及期限?本項目商?品房預(yù)售?資金監(jiān)管?銀行為_?____?。乙方按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1.一?次性付款?：___?__2?.分期付?款：__?___?3.按揭?付款：_?____?第六條?交房期限?及交付條?件屬現(xiàn)?售商品房?的，甲方?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?使用。屬?預(yù)售商品?房的，甲?方應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將已?進(jìn)行竣工?驗收備案?登記的商?品房交付?乙方使用?。如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，甲方可?據(jù)實予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且甲方?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知乙方?的。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條交房?手續(xù)的辦?理商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，甲?方應(yīng)當(dāng)書?面通知乙?方辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗收交接?時，甲方?應(yīng)當(dāng)出示?《商品房?竣工驗收?備案登記?證》，并?簽署房屋?交接單。?所購商品?房為住宅?的，甲方?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?甲方不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。由?于乙方原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.___?__2?.___?__3?.___?__第?八條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按逾?期時間，?按下列方?式處理（?不作累加?）：1?.逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?.逾期超?過___?_日后，?甲方有權(quán)?解除合同?。甲方解?除合同的?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?乙方愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)甲方同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實?際支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?（該比率?應(yīng)不小于?上款中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第五條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實際已付?款的差額?確定。甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任。?第九條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任除?本合同第?六條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?按逾期時?間，按下?列方式處?理（不作?累加）：?1.逾?期不超過?____?日，自本?合同第六?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已交付?房價款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?.逾期超?過___?_日后，?乙方有權(quán)?解除合同?。乙方解?除合同的?，甲方應(yīng)?當(dāng)自乙方?解除合同?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第六條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?交付房價?款萬分之?____?_（該比?率應(yīng)不小?于上款中?的比率）?的違約金?。第十?條面積確?認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計價方?式，本條?規(guī)定以套?內(nèi)建筑面?積（本條?款中均簡?稱面積）?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。在房屋?交付時，?房屋建筑?面積以有?資質(zhì)的房?屋測繪機(jī)?構(gòu)實測面?積為準(zhǔn)，?如實測面?積與合同?約定面積?有差異的?，除法律?、法規(guī)、?規(guī)章另有?規(guī)定外按?下列約定?處理：?1.合同?約定房屋?總面積與?實測面積?誤差在3?%以內(nèi)（?含3%）?的，據(jù)實?結(jié)算，多?退少補。?2.合?同約定房?屋總面積?與實測面?積誤差超?過3%的?，乙方有?權(quán)退房。?乙方退房?的，甲方?應(yīng)在乙方?提出退房?之日起_?___日?內(nèi)，將已?收房款退?還給乙方?，并按銀?行同期貸?款利率付?給利息。?乙方不退?房的，實?測面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?的，房屋?差價由乙?方補足;?超出3%?部分的房?屋差價由?甲方承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?乙方。實?測面積小?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?的，房屋?差價由甲?方據(jù)實返?還乙方;?超出3%?部分的房?屋差價由?甲方雙倍?返還乙方?。實測?面積_約?定面積×?100%?面積誤?差比=_?____?____?____?__約?定面積?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?設(shè)計變更?造成的面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?訂補充協(xié)?議。第?十一條甲?方關(guān)于房?屋產(chǎn)權(quán)狀?況的承諾?甲方保?證銷售的?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因甲方?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。若出?售的商品?房設(shè)有他?項權(quán)利的?，甲方應(yīng)?當(dāng)在出售?前征得他?項權(quán)人的?書面同意?，并以書?面形式公?示和明確?告知乙方?。第十?二條規(guī)劃?、設(shè)計變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計?單位同意?的設(shè)計變?更導(dǎo)致下?列影響到?乙方所購?商品房質(zhì)?量、使用?功能或使?用環(huán)境的?，甲方應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)將?變更內(nèi)容?書面通知?乙方：?1.該商?品房結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?甲方未在?本合同約?定時限內(nèi)?通知乙方?的，乙方?有權(quán)退房?。乙方?應(yīng)當(dāng)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?作出是否?退房的書?面答復(fù)。?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。乙方?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房書面?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按銀行同?期貸款利?率付給利?息。乙?方不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與甲方另?行簽訂補?充協(xié)議。?如雙方?在___?_日內(nèi)未?能達(dá)成補?充協(xié)議的?，雙方同?意解除本?合同，并?按上款退?房的約定?處理。?第十三條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任甲?方交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方按照?下述第_?____?種方式處?理：1?.甲方賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價。?2._?____?3._?____?第十四?條甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾?本項目物?業(yè)管理用?房為__?___m?2，位于?____?幢___?_單元_?____?房號__?___，?軸線范圍?____?_。甲?方承諾與?該商品房?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?.于__?__年_?___月?____?日前通水?;2.?于___?_年__?__月_?___日?前通電;?3.于?____?年___?_月__?__日前?通氣;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?___?2.__?___?第十五條?關(guān)于合同?登記和產(chǎn)?權(quán)登記的?約定現(xiàn)?售商品房?的，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，向所?在地的區(qū)?縣（市）?房地產(chǎn)交?易管理部?門申請辦?理合同登?記備案和?《房地產(chǎn)?權(quán)證》。?預(yù)售商?品房的，?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)向?所在地的?區(qū)縣（市?）房地產(chǎn)?交易管理?部門申請?辦理合同?登記備案?;在商品?房交付使?用后__?__日內(nèi)?，應(yīng)辦理?《房地產(chǎn)?權(quán)證》。?商品買?賣合同協(xié)?議常用版?（五）?賣方：（?下稱甲方?）通訊?地址：?聯(lián)系方式?：買方?：（下稱?乙方）?通訊地址?：聯(lián)系?方式：?甲、乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?基于自愿?及平等互?利的原則?，就甲方?向乙方出?賣本合同?約定的藝?術(shù)品事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?風(fēng)險提?示：標(biāo)的?物信息?買賣合同?中應(yīng)根據(jù)?標(biāo)的物的?類型，在?合同中將?其特定化?。防止因?產(chǎn)品約定?不清，而?產(chǎn)生糾紛?。數(shù)量?、價款要?明確，包?括數(shù)額的?計量單位?，大多數(shù)?事項應(yīng)由?雙方協(xié)定?，同時需?要標(biāo)出標(biāo)?的物的單?價、總價?，幣種、?支付方式?及程序等?，各項須?明確填寫?，不得含?糊。第?一條：藝?術(shù)品概況?序號：?作者/?年代：?藝術(shù)品名?稱：數(shù)?量：單?位：規(guī)?格尺寸：?質(zhì)地：?保存現(xiàn)?狀：瑕?疵：備?注：第?二條：藝?術(shù)品權(quán)屬?甲方應(yīng)?保證對本?合同第一?條所列藝?術(shù)品擁有?所有權(quán)及?處分權(quán)并?擁有足以?對抗任何?第三人的?權(quán)利，同?時甲方應(yīng)?如實披露?藝術(shù)品瑕?疵。第?三條：交?易價格?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?，本合同?交易藝術(shù)?品的價格?合計為：?____?元人民幣?，甲、乙?雙方均應(yīng)?對本合同?約定的交?易價格保?密，任何?一方因泄?露交易價?格給對方?造成損失?的應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。風(fēng)險?提示：價?款支付?在實務(wù)中?，有的買?賣合同只?是簡單地?約定合同?款項的金?額，對于?款項的支?付時間和?支付方式?卻未作出?約定。這?一漏洞將?為支付方?無限期不?支付或遲?延支付找?到借口。?另外，?需方應(yīng)盡?量采取銀?行轉(zhuǎn)賬方?式來履行?支付貨款?。明確付?款的具體?期限及條?件，盡量?要簡單、?明確易實?施，避免?催款方因?為無法舉?證付款條?件成就而?不能主張?貨款的風(fēng)?險。設(shè)定?明確的逾?期付款的?違約責(zé)任?，有效督?促或威懾?合同付款?方。第?四條：付?款方式?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將上述款?項付至甲?方銀行賬?戶。風(fēng)?險提示：?履行期限?、地點和?方式履?行期限、?地點和方?式要明確?，履行方?式是送貨?還是自行?提貨這不?僅涉及運?輸費用的?承擔(dān)，而?且還將涉?及貨物在?運輸途中?發(fā)生毀損?、滅失風(fēng)?險的承擔(dān)?問題;履?行期限約?定不明將?會嚴(yán)重影?響到合同?內(nèi)容的順?利履行、?實施，產(chǎn)?生逾期交?貨等糾紛?。同樣的?合同履行?地點不明?也會容易?引發(fā)爭議?。如：?有的合同?對履行期?限作出模?糊約定，?如“一個?月內(nèi)履行?完畢”，?但從何時?起算一個?月沒有約?定，這就?容易使雙?方產(chǎn)生歧?義，都作?出對自己?有利的解?釋;如果?將期限明?確化，約?定在“某?年某月某?日前履行?完畢”則?就避免了?歧義的產(chǎn)?生。第?五條：藝?術(shù)品的交?付及驗收?風(fēng)險提?示：交貨?地點對?于“交貨?地點”應(yīng)?當(dāng)明確約?定，因為?它涉及雙?方的利益?實現(xiàn)和標(biāo)?的物毀損?滅失風(fēng)險?承擔(dān)問題?。一般情?況下，標(biāo)?的物的所?有權(quán)自交?付時轉(zhuǎn)移?，風(fēng)險承?擔(dān)隨之轉(zhuǎn)?移。如：?在合同中?約定交貨?地點為賣?方的倉庫?，則意味?著該貨物?一旦出庫?，其毀損?、滅失的?風(fēng)險則轉(zhuǎn)?移到買方?處，因此?，在簽訂?合同時，?對于交貨?地點的選?擇上，應(yīng)?慎重對待?。甲方?應(yīng)自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?將藝術(shù)品?交付給乙?方。甲、?乙雙方應(yīng)?于交付時?進(jìn)行驗收?：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。風(fēng)?險提示：?爭議解決?方式合?同雙方一?旦發(fā)生爭?議，協(xié)商?不成的只?能求助于?仲裁機(jī)構(gòu)?或法院。?那么具體?選擇哪一?種方式，?則需要當(dāng)?事人雙方?約定，如?果選擇仲?裁機(jī)構(gòu)就?一定要明?確是哪個?仲裁委員?會，否則?就會因約?定不明而?致約定條?款無效。?當(dāng)然雙?方也可以?約定管轄?的法院，?而約定法?院則只能?在被告所?在地法院?、原告所?在地法院?、合同履?行地法院?、合同簽?訂地法院?、標(biāo)的物?所在地法?院中選擇?其一，而?不能隨意?選擇，否?則該條款?無效。?第十四條?：爭議的?處理本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?商品買?賣合同協(xié)?議常用版?（六）?合同編號?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?一、甲、?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，按?照平等互?利的原則?，經(jīng)雙方?協(xié)商，就