房屋出售合同（七篇）

第27頁共27頁房屋出售?合同委?托人：住?址：身?份證號碼?：___?__????????????工作單位?：___?__電?話：居?間人：法?定代表人?：住所?：甲方?欲出售其?名下__?___房?屋，特委?托乙方提?供購房人?的信息，?幫助甲方?與購房人?簽定《房?屋買賣合?同》。經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?，以咨雙?方共同遵?守。第?一條：出?售房屋的?基本情況?甲方房?屋位于：?____?_;建筑?面積：_?____?;房屋所?有權(quán)證號?為：__?___。?本房屋?為央產(chǎn)房?或經(jīng)濟(jì)適?用房、房?改房，甲?方已取得?上市出售?備案表，?可以合法?出售。本?房屋用于?自住，未?出租，無?它項權(quán)利?設(shè)置;或?，本房屋?用于出租?，租期_?___年?____?月___?_日終止?，承租人?已書面聲?明放棄優(yōu)?先購買權(quán)?，不購買?此房。（?附聲明附?件）或，?本房屋的?共有權(quán)人?____?_，其已?書面聲明?放棄優(yōu)先?購買權(quán)，?不購買此?房。（附?聲明附件?第二條?：甲方委?托事項?1.乙方?代為尋找?購房人?2.乙方?帶領(lǐng)有購?房意向的?人實際參?觀房屋?3.乙方?向購房意?向人提供?甲方房屋?情況的證?明文件等?。第三?條：甲方?義務(wù)甲?方保證其?有權(quán)出售?該房屋。?如基于該?房屋發(fā)生?任何糾紛?，均由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方向?乙方提供?房屋的權(quán)?屬證書復(fù)?印件，甲?方承諾該?復(fù)印件與?原件一致?甲方向?乙方提供?房屋鑰匙?一套。?第四條：?乙方義務(wù)?乙方應(yīng)?當(dāng)為甲方?尋找合適?的買方。?乙方帶?領(lǐng)購房意?向人參觀?甲方房屋?時，不得?損壞屋內(nèi)?設(shè)施。?乙方對甲?方房屋不?享有任何?的權(quán)利。?第五條?：委托期?限本合?同委托期?限為__?__月，?期滿之前?，甲方不?得解除委?托?；?甲方可以?解除本委?托，但因?其解除委?托行為給?乙方造成?損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。合同期?滿乙方未?找到買家?的，本合?同終止，?乙方向甲?方返還甲?方提供的?材料。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可以續(xù)定?委托合同?。第六?條：乙方?報酬乙?方完成居?間事項，?即甲方與?乙方提供?的買房人?簽訂《房?屋買賣合?同》，甲?方向乙方?支付__?__元的?居間服務(wù)?報酬。該?報酬于甲?方與乙方?提供的買?房人簽訂?《房屋買?賣合同》?之日支付?。第七?條：違約?責(zé)任甲?乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行?本合同，?如有違約?，應(yīng)賠償?守約方的?損失。?第八條：?爭議解決?雙方在?履行本合?同中的爭?議應(yīng)先協(xié)?商解決;?如協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向有管?轄權(quán)的法?院提起訴?訟或向北?京仲裁委?員會提起?仲裁（選?擇其一）?。本合?同共__?__頁，?自雙方簽?字之日起?生效。?本合同一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（委托?代理人）?：___?__??????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋出?售合同（?二）甲?方（出售?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_乙方?（買售方?）：身份?證號碼：?丙方（?居間方）?：甲、?乙、丙三?方根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》等?有關(guān)法律?、法規(guī)及?____?市相關(guān)規(guī)?定，本著?自愿、公?平、平等?、誠實信?用原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同。?第一部分?關(guān)于房屋?買賣第?一條成交?房屋基本?情況房?屋登記地?址：房?屋權(quán)屬證?號：土地?使用證號?：房屋用?途：登?記所有人?房屋抵押?情況：?房屋共有?人是否同?意出售：?□是□否?目前是?否已出租?：□是□?否承租人?是否放棄?優(yōu)先購買?權(quán)□是□?否房屋?權(quán)屬情況?：□私有?產(chǎn)權(quán)房□?使用權(quán)的?公房□可?以出售的?經(jīng)濟(jì)適用?房□其他?房屋狀?況建筑面?積：平方?米;房型?：___?__;樓?層其他?情況1?.1經(jīng)協(xié)?商，甲方?愿將上述?房屋出售?給乙方，?甲方對上?述房屋信?息的真實?性、準(zhǔn)確?性負(fù)責(zé)，?并保證房?屋交付乙?方時的狀?況與乙方?實地看房?時的狀況?保持一致?，否則愿?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任、賠償?乙方因此?而受到的?一切損失?。1.?2乙方確?認(rèn)，對該?房屋已作?了充分了?解并實地?查看過房?屋，對房?屋現(xiàn)狀沒?有異議，?愿意購買?該房屋。?第二條?成交價格?甲乙雙?方協(xié)商后?確定的成?交價格為?：人民幣?____?元，（大?寫：__?___）?。第三?條付款方?式3.?1現(xiàn)金或?貸款支付?如甲方?認(rèn)可乙方?貸款方式?付款時：?甲方有義?務(wù)配合一?方辦理貸?款手續(xù);?乙方提?出終止貸?款行為或?因乙方原?因不能取?得貸款機(jī)?構(gòu)貸款的?，乙方應(yīng)?于___?__前以?現(xiàn)金方式?補(bǔ)齊房款?。3.?2資金監(jiān)?管服務(wù)?____?_房地產(chǎn)?中介有限?公司可以?為本次交?易提供免?費的資金?監(jiān)管服務(wù)?，雙方自?愿選擇該?項服務(wù)，?并于簽訂?本協(xié)議當(dāng)?日簽訂《?資金監(jiān)管?委托協(xié)議?》。雙?方自愿將?本次交易?所涉及的?全部款項?暫存于指?定的銀行?監(jiān)管賬戶?中，并按?本合同及?《資金監(jiān)?管委托協(xié)?議》所約?定的程序?及方式辦?理。盡?管上述款?項存于指?定賬戶，?但甲乙雙?方同意：?視為乙方?已向甲方?實際支付?。如甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可不選擇?資金監(jiān)管?服務(wù)，但?由此帶來?的一切風(fēng)?險由雙方?自行承擔(dān)?。第四?條稅、費?的承擔(dān)?4.1甲?乙雙方保?證，按國?家及地方?相關(guān)規(guī)定?、交易習(xí)?慣各自繳?納與本次?交易相關(guān)?的各項稅?費。4?.2盡管?有上述約?定，雙方?同意：?甲方承擔(dān)?____?_;乙方?承擔(dān)__?___。?第五條?權(quán)屬過戶?及房屋交?付5.?1雙方承?諾，在本?合同簽訂?之日后，?于___?_年__?__月_?___日?前共同到?房屋所在?地房產(chǎn)管?理部門辦?理房產(chǎn)過?戶手續(xù)。?5.2?甲乙雙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?將房屋權(quán)?屬過戶所?需的全部?真實、有?效的合法?手續(xù)、材?料（包括?但不限于?房證、契?證等）交?予丙方保?管，丙方?協(xié)助雙方?辦理過戶?手續(xù)。?5.3雙?方同意，?甲方于騰?空房屋并?將房屋鑰?匙交于乙?方。5?.4雙方?在房屋交?接前，應(yīng)?辦理有關(guān)?物業(yè)的交?接，包括?但不限于?水、電、?煤氣、采?暖、有線?電視、電?話、物業(yè)?費、戶口?等相關(guān)手?續(xù)，并結(jié)?清費用。?房屋毀損?、滅失等?風(fēng)險，自?房屋鑰匙?交于乙方?時轉(zhuǎn)移至?乙方。?5.5丙?方應(yīng)甲乙?雙方的要?求協(xié)助雙?方辦理上?述物業(yè)交?接事宜，?并由雙方?在《房屋?交接單》?上簽字確?認(rèn)。第?六條違約?責(zé)任6?.1甲方?保證所售?房屋不存?在任何權(quán)?屬爭議，?債務(wù)糾紛?或其他瑕?疵。甲方?保證有權(quán)?出售該房?屋，并已?得到房屋?共有人或?其他權(quán)利?人的同意?，保證全?面履行合?同義務(wù)。?否則，乙?方有權(quán)要?求甲方支?付本合同?成交價格?10%的?違約金，?并賠償因?此受到的?其他損失?。6.?2乙方保?證所提供?的資料真?實、有效?。具備訂?立合同的?資格，并?保證全面?履行合同?義務(wù)。否?則，甲方?有權(quán)要求?乙方支付?本合同成?交價格1?0%的違?約金，并?賠償因此?受到的其?他損失。?6.3?因甲乙任?何一方原?因?qū)е卤?合同不生?效、無效?、被解除?、被撤銷?或任何一?方發(fā)生違?約等，丙?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。第七?條免責(zé)條?款如因?不可抗力?致使本合?同不能全?面履行，?三方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條爭議的?解決甲?乙雙方在?本合同履?行過程中?發(fā)生任何?糾紛，應(yīng)?首先協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?第二部?分關(guān)于居?間服務(wù)?第十條丙?方責(zé)任?9.1依?本合同約?定為甲乙?雙方提供?房屋買賣?居間服務(wù)?;9.?2免費為?甲乙雙方?提供房地?產(chǎn)買賣相?關(guān)法律、?法規(guī)、政?策咨詢。?第十一?條居間服?務(wù)費及支?付10?.1甲乙?雙方確認(rèn)?，雙方達(dá)?成本次房?屋交易是?基于丙方?所提供的?居間服務(wù)?;但該交?易是雙方?獨立、自?愿做出的?決定。?10.2?丙方一次?性收取居?間服務(wù)費?人民幣_?___元?，大寫：?____?元，由_?___方?承擔(dān)。?10.3?該服務(wù)費?于本合同?簽訂時以?現(xiàn)金形式?一次性支?付給丙方?。第十?二條特別?聲明1?1.1甲?乙雙方同?意：因甲?乙任何一?方的過錯?導(dǎo)致本合?同無效、?交易不成?功或買賣?合同不能?全面履行?，丙方所?收取的居?間服務(wù)費?均不予退?還。1?1.2如?甲乙任何?一方或雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?違約或其?他爭議，?雙方一致?同意：在?雙方就違?約責(zé)任及?其承擔(dān)達(dá)?成協(xié)議之?前或人民?法院做出?生效法律?文書之前?，丙方有?權(quán)將暫存?在指定賬?戶中的款?項予以保?留，不向?任何一方?返還或支?付。第?十三條合?同生效及?其他1?2.1本?合同于三?方簽字或?蓋章后生?效。1?2.2本?合同一式?三份，甲?方雙方各?執(zhí)一份，?丙方執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_代理?人：__?___???????????????代理人?：___?__簽?約日期：?出賣方?：（以下?簡稱甲方?）姓名：?____?_??????????????身?份證號：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_??????????????地?址：__?___?買受方：?（以下簡?稱乙方）?姓名：_?____???????????????身份?證號：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____???????????????地址?：___?__居?間方：（?以下簡稱?丙方）地?址：資?質(zhì)證號：?聯(lián)系電?話：甲?、乙雙方?經(jīng)丙方居?間，本著?平等、互?利、自愿?的原則，?就乙方購?買甲方共?有房屋事?宜，訂立?本《房屋?買賣合同?》（以下?簡稱《買?賣合同》?），并在?丙方見證?下共同遵?守。[?第一條]?房產(chǎn)基本?狀況：?甲方自愿?將其所有?房產(chǎn)即坐?落于__?__路_?___小?區(qū)___?_號樓_?___單?元___?_室房屋?（以下簡?稱該房屋?）出售給?乙方，建?筑面積_?___平?方米，房?屋所有權(quán)?證號：_?____?，共有權(quán)?號：__?___。?房屋買賣?居間合同?范本該房?屋權(quán)屬性?質(zhì)為：_?____?（商品房?、單位房?改房.經(jīng)?濟(jì)適用房?或其它）?乙方對?該房屋情?況已充分?了解。?[第二條?]出售價?格：甲?、乙雙方?同意該房?屋的成交?價格為人?民幣￥_?___元?（大寫：?____?_），此?款為甲方?凈得價款?。[第?三條]共?同約定?甲、乙雙?方同意共?同委托丙?方作為交?易居間人?代為辦理?交易相關(guān)?手續(xù)，委?托期限自?本合同簽?訂之日起?至該房產(chǎn)?過戶登記?手續(xù)辦理?完畢，甲?方拿到全?部房款之?日止。?[第四條?]傭金及?其他費用?的約定：?一、丙?方提供的?居間服務(wù)?的傭金由?____?方承擔(dān)，?甲方承擔(dān)?____?元（大寫?：___?__）乙?方承擔(dān)_?___元?（大寫：?____?_）總金?額為人民?幣￥__?__元（?大寫：元?），上述?傭金甲.?乙雙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?向丙方支?付。二?、甲乙雙?方約定在?房屋買賣?過戶過程?中，所有?稅費，手?續(xù)費由_?___方?負(fù)擔(dān)，丙?方協(xié)助辦?理，以后?由此發(fā)生?的一切問?題與丙方?無關(guān)。?[第五條?]付款方?式：簽?訂本合同?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣￥__?__元（?大寫：_?____?）做為定?金，甲方?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。剩余房?款___?_元（大?寫：__?___）?于___?__付清?。[第?六條]房?屋交驗：?一、本?合同簽訂?后，甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方必須于?____?日內(nèi)，在?____?年___?_月__?__日以?前將該?房屋鑰匙?交給乙方?。二甲?、乙雙方?協(xié)商該房?屋交驗前?所發(fā)生的?水費、電?費，暖氣?費，物業(yè)?等相關(guān)費?用有甲方?承擔(dān)，?驗后發(fā)生?的各種費?用及風(fēng)險?由乙方承?擔(dān)。三，?甲方在取?得上述尾?款時應(yīng)向?乙方出示?戶口遷出?證明及該?房屋水、?電費用結(jié)?清的單據(jù)?，如甲方?無法出示?上述結(jié)清?單據(jù)，則?乙方有權(quán)?在上述尾?款中扣除?人民幣￥?____?元（大寫?：___?_元整）?作為費用?，由丙方?保存，待?甲方結(jié)清?所有欠費?后一次交?付給甲方?，甲方有?義務(wù)按照?相關(guān)單據(jù)?結(jié)清各項?費用，多?退少補(bǔ)。?[第七?條]甲方?責(zé)任：?一、甲方?須保證該?房屋權(quán)屬?為其所有?且無任何?權(quán)屬爭議?，該房屋?的權(quán)屬證?書應(yīng)當(dāng)齊?全。甲方?應(yīng)在簽訂?《買賣合?同》當(dāng)天?將該房屋?有關(guān)資料?交給丙方?作為辦理?交易過戶?手續(xù)之用?。二、?甲方保證?乙方所購?上述房屋?產(chǎn)權(quán)清晰?、不存在?任何產(chǎn)權(quán)?糾紛，確?保乙方所?購上述房?屋在交易?過程中該?房屋共有?權(quán)人或共?同居住人?同意出售?該房屋并?對本《房?屋買賣居?間合同》?予以認(rèn)可?，否則甲?方則應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。三、?甲方在辦?理過戶手?續(xù)之前，?必須將租?賃戶騰退?。四、?甲方保證?該房屋不?存在抵押?等其他權(quán)?屬瑕疵，?否則應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。五、?甲方需積?極配合乙?方及丙方?辦理全程?過戶手續(xù)?，如因故?不能前往?需在兩日?內(nèi)通知丙?方，否則?因甲方原?因延誤過?戶期限視?甲方違約?，并向乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任，?賠償損失?。[第?八條]乙?方責(zé)任：?一、乙?方保證在?交易過程?中應(yīng)支付?給甲方的?款項按以?上規(guī)定期?限支付，?若到期未?支付，視?乙方違約?，并向甲?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?二、乙?方需積極?配合甲方?及丙方辦?理全程過?戶手續(xù)，?如因故不?能前往需?在兩日內(nèi)?通知丙方?，否則因?乙方原因?延誤過戶?期限視乙?方違約，?并向甲方?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償損失。?[第九?條]丙方?責(zé)任：?一、見證?本合同并?保管其中?一份;?二、代辦?相關(guān)過戶?及房屋交?驗手續(xù)等?;三、?對該房屋?交易全過?程有見證?及協(xié)調(diào)的?義務(wù);?四、在簽?訂《買賣?合同》前?丙方有義?務(wù)向甲乙?雙方告知?國家相關(guān)?部門所執(zhí)?行政策、?制度及稅?費標(biāo)準(zhǔn)，?如在房屋?交易過程?中以上標(biāo)?準(zhǔn)有變化?，合同各?方均有義?務(wù)按照最?新標(biāo)準(zhǔn)來?執(zhí)行合同?，不得以?此為理由?拒絕或延?誤執(zhí)行《?買賣合同?》。[?第十條]?違約責(zé)任?：一、?自乙方向?甲方交付?定金之日?起，甲方?不得將上?述房屋出?售予第三?方，否則?甲方應(yīng)向?乙方雙倍?返還定金?。三、?如果由于?所售房產(chǎn)?的權(quán)屬糾?紛而導(dǎo)致?該房屋交?易無法進(jìn)?行，則甲?方應(yīng)向乙?方雙倍返?還定金。?四、本?合同簽定?之日起，?在甲方未?發(fā)生違約?的前提下?，乙方因?任何原因?提出終止?本合同，?均視為乙?方違約，?則甲方收?取的定金?不予退還?，丙方已?收取的居?間服務(wù)傭?金不予退?還。五?、若因甲?、乙任意?一方違約?而導(dǎo)致《?買賣合同?》無法履?行，違約?方仍應(yīng)向?丙方支付?本合同第?四條所規(guī)?定的傭金?及交易過?程中實際?發(fā)生的費?用，同時?，守約方?應(yīng)支付的?各項費用?也由違約?方支付，?上述費用?違約方應(yīng)?在接到丙?方書面通?知后三個?工作日內(nèi)?付清。?[第十一?條]免責(zé)?條件：?因自然災(zāi)?害、政府?重大政策?調(diào)整等不?可抗力而?導(dǎo)致本合?同無法履?行，本合?同三方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?但甲方應(yīng)?退還乙方?已支付的?定金及房?款。[?第十二條?]爭議的?解決方式?：本合?同履行過?程中如產(chǎn)?生爭議，?三方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，三方?均可向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?[第十三?條]生效?及其他：?一、甲?、乙雙方?就《買賣?合同》條?款的未盡?事宜，可?協(xié)商簽訂?《補(bǔ)充協(xié)?議》，《?補(bǔ)充協(xié)議?》為《買?賣合同》?的附件，?具有同等?法律效力?。甲、乙?雙方自行?協(xié)商的條?款，丙方?僅負(fù)責(zé)見?證（三?方另有約?定的除外?）。二?、房地產(chǎn)?交易部門?、房地產(chǎn)?開發(fā)部門?、銀行、?政府相關(guān)?部門對外?承諾的工?作日和丙?方無關(guān)，?丙方只是?負(fù)責(zé)按照?以上部門?的有關(guān)規(guī)?定協(xié)助甲?、乙雙方?辦理相關(guān)?手續(xù)。?三、本《?房屋買賣?居間合同?》一式三?份，自甲?、乙、丙?三方簽字?或蓋章之?日起生效?，三方各?執(zhí)一份為?憑。[?第十四條?]補(bǔ)充協(xié)?議：甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_代理?人簽字：?____?____?__??????代理人簽?字：__?____?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?丙方經(jīng)?辦人簽字?：__?__年_?___月?____?日房屋?出售合同?（三）?甲方：_?____???????????????身份?證號：_?____?乙方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_甲乙?雙方遵循?自愿、平?等的原則?，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成一致?，就乙方?購買房屋?，共同簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。一?、本合同?所稱“該?房屋”的?房屋，面?積為平方?米，價格?為人民幣?：___?__，乙?方承擔(dān)甲?方兩年物?業(yè)費，兩?年以外的?物業(yè)費由?甲方自行?承擔(dān)。?三、甲乙?雙方商定?，乙方付?購房定金?給甲方，?收到乙方?購房定金?后不得將?房屋推薦?給他人。?四、甲?乙雙方在?確定乙方?付購房定?金的天內(nèi)?做好該房?屋的交易?全部資料?，。五?、該房屋?辦理的所?有費用由?承擔(dān)。?六、甲乙?雙方商定?：在該房?屋交易的?當(dāng)天，乙?方先去協(xié)?助甲方到?銀行處理?甲方的按?揭貸款，?拿出房產(chǎn)?證、土地?證后，再?一起去房?產(chǎn)交易大?廳去過戶?登記，房?產(chǎn)證、土?地證過戶?后，乙方?留存元，?付給甲方?其余款項?。七、?甲方陪同?乙方到所?在小區(qū)物?業(yè)管理處?，處理物?業(yè)管理事?宜，乙方?將留存的?壹萬元付?給甲方。?同時甲方?將門卡鑰?匙交由乙?方。八?、甲方保?證該房屋?權(quán)屬清晰?，真實有?效，符合?上市轉(zhuǎn)讓?條件，沒?設(shè)定其它?任何它項?權(quán)利。不?涉及任何?經(jīng)濟(jì)糾紛?，交易中?如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債券債務(wù)?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任和損失?。九、?甲乙雙方?商定，特?別約定如?下：1?、甲方違?約：購房?定金全額?退還給乙?方，甲方?不得有任?何異議。?同時甲方?無條件賠?償乙方人?民幣__?__元。?2.乙?方違約：?購房定金?將不再退?還給乙方?，乙方不?得有任何?異議。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日房?屋出售合?同（四）?出售方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?購買方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__依?據(jù)國家的?法律、法?規(guī)及本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、誠信的?基礎(chǔ)上，?就甲方向?乙方出售?其合法擁?有的房屋?事宜，達(dá)?成以下協(xié)?議條款：?一、房?屋概述?1、房屋?區(qū)位：該?房屋位于?____?_（__?___院?____?幢___?_單元_?____?）;2?、房屋面?積：建筑?面積__?__平方?米;產(chǎn)權(quán)?類型：商?品房;?3、房屋?權(quán)屬證編?號：__?___?????房?屋權(quán)屬人?姓名：_?____?;4、?甲方向乙?方出售本?房產(chǎn)的價?格為人民?幣：__?__萬元?（大寫：?____?拾___?_萬元）?。二、?甲方的責(zé)?任和義務(wù)?1、甲?方所提供?的身份證?件，房屋?證件和手?續(xù)必須真?實、有效?;2、?在收到乙?方交納的?購房定金?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?和乙方一?起去辦理?過戶手續(xù)?并在__?__日內(nèi)?辦清相關(guān)?手續(xù)。?過戶手續(xù)?費乙方負(fù)?責(zé)付元（?大寫：貳?仟元），?其余由甲?方負(fù)責(zé);?3、甲?方保證其?所轉(zhuǎn)讓的?房屋無任?何產(chǎn)權(quán)糾?紛，也未?對該房屋?及其產(chǎn)權(quán)?設(shè)定任何?形式的抵?押、擔(dān)保?、留置;?4、甲?方在__?__年_?___月?____?日前騰空?房屋;?5、甲方?應(yīng)把__?__年_?___月?____?日前該房?屋產(chǎn)生的?水電、物?業(yè)管理及?電視費等?相關(guān)費用?交清。?三、乙方?的責(zé)任和?義務(wù)1?、乙方所?提供的身?份證件須?真實、有?效;2?、簽定本?協(xié)議后，?乙方須向?甲方交納?購房定金?人民幣_?___萬?元（大寫?：___?_萬元）?;3、?乙方須在?房產(chǎn)過戶?（以拿到?乙方新的?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)）后1?個月之內(nèi)?去銀行辦?理貸款手?續(xù)，并交?清余款_?___萬?元（大寫?：___?_萬元）?;4、?乙方必須?在甲方交?房前交清?所有購房?款項，否?則甲方有?權(quán)保留房?屋鑰匙直?到乙方交?清所有款?項。四?、付款方?式1、?購房定金?____?萬元和房?屋過戶手?續(xù)費__?__元共?____?萬零__?__元（?大寫：_?___拾?萬元__?__仟元?）由乙方?以現(xiàn)金方?式支付;?2、甲?乙雙方在?房產(chǎn)過戶?后（以拿?到乙方新?的房產(chǎn)證?為準(zhǔn)），?由乙方以?銀行貸款?的方式支?付購房余?款___?_萬元（?大寫：_?___萬?元）給甲?方。3?、甲方在?收到購房?定金、過?戶手續(xù)費?及購房余?款時都須?向乙方開?具收據(jù)。?五、違?約責(zé)任?1、甲方?在簽定本?協(xié)議后，?不得以任?何理由停?止出售該?房屋（因?國家政策?不允許上?市外）否?則甲方以?雙倍定金?返還予乙?方。2?、甲方保?證，其所?銷售的房?屋無任何?產(chǎn)權(quán)糾紛?，也未對?該房屋及?其產(chǎn)權(quán)設(shè)?定任何形?式的抵押?、擔(dān)保、?留置，如?果因此出?現(xiàn)任何形?式的爭議?，給乙方?造成實際?損失，乙?方有權(quán)要?求甲方賠?償;3?、因乙方?原因致使?本協(xié)議不?能履行的?，甲方有?權(quán)保留乙?方支付的?定金。?六、終止?條款1?、甲、乙?雙方同意?在本協(xié)議?出現(xiàn)下列?情況之一?時，本協(xié)?議即視為?終止，并?且甲、乙?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任，甲?方將乙方?交納的定?金退還予?乙方。?（1）經(jīng)?協(xié)商，甲?、乙雙方?均同意終?止協(xié)議;?（2）?因不可抗?力事件發(fā)?生（如戰(zhàn)?爭、自然?災(zāi)害等）?，本協(xié)議?無法履行?;（3?）因國家?法律、法?規(guī)和政策?的原因，?本協(xié)議無?法履行;?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?八、補(bǔ)充?條款1?、房屋的?門、鑰匙?、掛鉤、?窗子、窗?簾、燈飾?、鞋柜、?衣柜、廚?房里的廚?柜、抽油?煙機(jī)、廁?所里所有?設(shè)施、馬?桶、太陽?能、各種?線路管道?、水籠頭?等房屋部?件為出售?房屋的附?帶財產(chǎn)，?甲方不能?帶走。?甲方（簽?章）：_?____?????????????電話?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?????????????電話：?____?_簽字?日期：_?___年?____?月___?_日房?屋出售合?同（五）?甲方（?賣方）：?____?_乙方?（買方）?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在__?__市_?___區(qū)?____?路___?_小區(qū)_?___號?樓___?_單元_?___室?（建筑面?積___?_平方米?，儲藏室?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號?____?_）房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時出?賣給乙方?（附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖）?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價款為人?民幣大寫?____?元整;?即人民幣?小寫__?__元。?三、乙?方在簽訂?本合同時?，支付定?金___?_元整，?即小寫_?___元?。四、?乙方支付?定金之日?起___?_個月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款（定金?從中扣除?），首付?款之外的?款項通過?銀行住房?按揭方式?交付（有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理）。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費?由甲方承?擔(dān)。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應(yīng)?在1個月?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆?時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;?無欠賬，?如電話費?、水電費?、物業(yè)管?理費、取?暖費、入?網(wǎng)費、有?線電視費?等。九?、本合同?簽訂后，?如一方違?反本合同?條款，該?方應(yīng)向?qū)?方支付_?___元?的違約金?;一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應(yīng)向?qū)?方支付_?___元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件，并?將抽風(fēng)機(jī)?一臺（型?號：__?___）?，空調(diào)兩?臺（型號?：___?__），?熱水器（?型號：_?____?），浴霸?（型號：?____?_），飲?水機(jī)（型?號：__?___）?，音響兩?臺（型號?：___?__），?涼衣架，?房內(nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等?讓與乙方?（含在房?屋價值內(nèi)?）。十?一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。十?二、附加?條款：?1、轉(zhuǎn)讓?過后，甲?方不的以?任何借口?干涉乙方?對房屋的?修改。?甲方（賣?方）：_?____????????（印?）身份證?號：__?___?住址：_?___市?____?區(qū)___?_村__?__號電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方（買?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?住址：?____?省___?_市__?__鎮(zhèn)_?___號?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋出?售合同（?六）賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方自?愿將西畈?村黃家垸?新農(nóng)村小?區(qū)私房一?棟賣給乙?方（房屋?工程未動?工），就?有關(guān)事項?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、房屋?總價為：?叁拾陸萬?伍仟元整?。二、?付款辦法?：自簽訂?合同之日?，十日內(nèi)?首付壹拾?萬元整，?待房屋完?工驗收合?格后，一?次性付清?剩余房款?（交房時?間為__?__年_?___月?____?日）。?三、質(zhì)量?要求：房?屋整體按?小區(qū)其它?私房一樣?標(biāo)準(zhǔn)。全?部使用紅?磚實心墻?，梁柱的?澆灌需在?乙方現(xiàn)場?監(jiān)督施工?（梁用鋼?材為22??4根，?構(gòu)造柱為?12?4?根）。房?屋內(nèi)外普?裝，正面?墻貼瓷磚?，層層現(xiàn)?澆，包括?樓梯現(xiàn)澆?。四、?安全：在?施工過程?中的一切?安全由甲?方負(fù)責(zé)，?與乙方無?關(guān)。五?、交房時?需將土地?發(fā)票、規(guī)?劃發(fā)票一?并交給乙?方，過戶?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)配?合辦理，?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?六、合?同公證費?用由乙方?負(fù)責(zé)。?七、違約?責(zé)任：上?述條款如?有一方違?約處以貳?萬元的賠?償。八?、本協(xié)議?一式三份?，甲乙雙?方及公證?方各執(zhí)一?份。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日房?屋出售合?同（七）?出賣方?：___?__姓?名：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?買受方?：___?__姓?名：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層,共_?____?（套）（?間）,房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_,建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米,公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?）,房屋?用途為_?____?;（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定）?面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?的面積有?差異的,?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時?,房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時,房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時,甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?,出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方,并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變,房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后,?按照有關(guān)?規(guī)定,買?受方（必?須）（無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價格?。按（?總建筑面?積）（實?際建筑面?積）計算?,該房屋?售價為（?幣）每平?方米__?__元,?總金額為?（人民幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（人?民幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整,并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給出賣方?。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?,將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方,?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?,將該房?屋付給買?受方。?第七條買?受方逾期?付款的違?約責(zé)任。?買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?,出賣方?對買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止,月利?息按__?_