個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（7篇）

第32頁共32頁個人商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?現(xiàn)經(jīng)甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，達(dá)成如?下租房協(xié)?議，以資?信守：?一、房屋?座落地點?：___?__?，面?積：__?___，?附屬物：?____?_。二?、租賃期?限：__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租金及交?納時間：?每月__?__元，?按月付一?次，先付?后住，其?中第一次?付款__?__元，?在之前付?清;第二?次付款_?___元?，在之前?付清，依?次類推。?四、租?房押金：?____?元，到期?結(jié)算后歸?還。五?、違約責(zé)?任：自合?同簽訂后?既產(chǎn)生法?律效力，?任何一方?均不得無?故終止協(xié)?議。如發(fā)?生違背情?況，違約?方應(yīng)支付?給守約方?違約金_?___元?，并按實?結(jié)算房租?。六、?租賃期間?的其他約?定事項：?1、甲?方提供完?好的房屋?及設(shè)施，?并按國家?規(guī)定辦理?好有關(guān)租?賃手續(xù)。?乙方不得?破壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)?施，否則?按價賠償?，2、?水電、閉?路，寬帶?、電話及?衛(wèi)生費由?使用人（?乙方）承?擔(dān)。3?、乙方不?得將房屋?轉(zhuǎn)租或供?非法用途?，外來人?員居住必?須主動辦?理暫住戶?口手續(xù)，?若發(fā)生非?件，乙方?自負(fù)后果?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?租期內(nèi)如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成損?失的，協(xié)?議自然終?止，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。5、?甲乙任何?一方因特?殊原因提?出前解除?合同，必?須提前一?個月通知?對方，否?則視作違?約。6?、乙方如?不按時交?付租金、?水電費、?電話費等?應(yīng)付費用?，甲方有?權(quán)單位解?除協(xié)議，?收回房屋?，并有權(quán)?向乙方索?取違約金?。7、?此協(xié)議未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，并?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本協(xié)議有?同等效力?。雙方如?果出現(xiàn)糾?紛，先協(xié)?商，協(xié)商?不成，由?法院裁決?。8、?合同簽字?生效，視?作中介成?功。中介?方合法取?得傭金，?日后雙方?發(fā)生變故?，中介傭?金不作退?回。9?、電__?__度，?水___?_度，煤?氣___?__立方?。10?、補充。?七、本?協(xié)議一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案一份。?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?、蓋章后?生效。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?個人商?鋪租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（二）?出租方?：（以下?稱甲方）?承租方?：（以下?稱乙方）?為明確?合同雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)第，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上充?分協(xié)商，?根據(jù)相關(guān)?法律、法?規(guī)，就本?合同所述?之商鋪租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，以茲共?同信守：?第一條?租賃商鋪?位置、面?積甲方?出租的商?鋪坐落地?址為：_?____?，建筑面?積㎡。平?面圖如附?件二。?第二條租?賃期限?租期年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條免租期?甲方同?意給予乙?方90天?的裝修期?，該裝修?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止乙方?無須支付?租金。?第四條甲?方交付使?用前按乙?方要求需?完成項目?1、按?乙方要求?做隔油池?一個2?、廚房、?包廂、衛(wèi)?生間的隔?墻3、?廚房、包?廂、衛(wèi)生?間所使用?面積及延?伸部分的?約30公?分墊高經(jīng)?協(xié)商以上?三項要求?按雙方約?定由甲方?出資（元?整），乙?方施工。?甲方應(yīng)付?施工費用?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日合同生?效時的第?一季度乙?方應(yīng)付租?金中扣除?。第五?條租金和?租金交納?1、前?兩年每年?度租金人?民幣整（?￥）。即?元/㎡月?。2、?第三年，?租金比上?一年度增?加10﹪?，即第三?年為元整?（￥）。?第四年?保持不變?為元整（?￥）。?3、第五?年租金比?上一年度?遞增10?﹪，即第?五年為元?整（￥）?。4、?從第六年?起，按前?一年度未?按當(dāng)時的?市場行情?調(diào)整當(dāng)年?租金。但?遞增率在?6﹪以內(nèi)?。5、?為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，?甲方同意?乙方租金?按季度分?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?⑴前兩?年每年度?租金為人?民幣__?__元元?整，（￥?），乙方?繳納租金?的時間為?：①第?一季度：?租金為元?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。備注?：扣除甲?方應(yīng)付施?工費用貳?萬元整，?第一季度?實付租金?為元。?②第二季?度：租金?為元，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?③第三?季度：租?金為元，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。④第?四季度：?租金為元?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日?！?…………?以此類推?。⑵本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納萬元整?（￥）租?賃保證金?。即原商?鋪承租定?金萬元整?自動轉(zhuǎn)為?保證金，?無需再另?行支付保?證金。租?賃期滿或?合同終止?，乙方交?清租金及?水電等相?關(guān)費用后?，甲方退?還乙方保?證金。?第六條其?他費用的?繳納辦法?1、物?業(yè)管理費?：乙方每?月自行向?物業(yè)管理?部門交納?;2、?水電費、?衛(wèi)生費等?生產(chǎn)、經(jīng)?營、生活?發(fā)生的收?費由乙方?每月向有?關(guān)部門交?納或根據(jù)?有關(guān)收費?部門的要?求經(jīng)雙方?約定由甲?方（物業(yè)?）代收代?繳。3?、維修費?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé);?但正常磨?損除外。?第七條?出租方與?承租方的?變更：?1、租賃?期間，甲?方如依法?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?甲方的義?務(wù)。2?、租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第八條?甲乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?租賃期內(nèi)?甲方有權(quán)?按約定時?間收取租?金。2?、租賃期?內(nèi)乙方依?約支付租?金，取得?租賃商鋪?及其設(shè)備?設(shè)施的合?法使用權(quán)?。3、?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃房屋?的設(shè)備和?設(shè)施完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方正常使?用該房屋?，不得擅?自改變破?壞房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方書?面同意后?方可進行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，應(yīng)?24小時?內(nèi)負(fù)責(zé)恢?原狀。如?乙方不負(fù)?責(zé)按時恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機?械，須征?得甲方書?面同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方書?面同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理并?承擔(dān)由此?造成甲方?的全部損?失。5?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?，否則甲?方有權(quán)從?保證金中?扣除修理?和清理費?用。6?、乙方保?證承租甲?方的房屋?僅作為商?業(yè)用房使?用，遵守?法律法規(guī)?和小區(qū)物?業(yè)管理規(guī)?定，合法?經(jīng)營。乙?方所經(jīng)營?的商業(yè)應(yīng)?符合政府?相關(guān)規(guī)定?并辦理相?關(guān)手續(xù)。?因乙方原?因造成無?法承租，?乙方承擔(dān)?責(zé)任，保?證金不退?還。如乙?方違法經(jīng)?營，一切?后果自負(fù)?，由此而?給甲方造?成的邊帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?全部賠償?。7、?租賃期滿?或合同解?除后，七?日內(nèi)搬遷?完畢。乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的全部費?用，并有?權(quán)訴訟法?律。8?、甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?三個月書?面通知對?方是否終?止合同。?9、甲?方在租賃?期內(nèi)負(fù)責(zé)?對本合同?約定公共?設(shè)施進行?維修保養(yǎng)?。10?、甲方在?租賃期內(nèi)?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?，保證乙?方對房屋?的安全正?常使用。?因房屋的?結(jié)構(gòu)性質(zhì)?量問題造?成乙方無?法正常使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損毀?維修費用?，由乙方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)賠償全?部損失。?11、?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全保衛(wèi)?工作，乙?方須執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?或物業(yè)監(jiān)?督檢查。?第九條?違約責(zé)任?1、乙?方必須依?約交納租?金及其他?費用，如?有拖欠，?甲方向乙?方加收違?約金，違?約金為實?欠金額2?﹪/天，?如拖欠租?金（含其?他費用）?30天，?視為嚴(yán)重?違約，甲?方有權(quán)解?除合同收?回房屋，?并不退還?乙方保證?金。乙方?無條件七?日內(nèi)清退?出場。?2、甲方?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?，并支付?乙方押金?同等數(shù)額?的違約金?。第十?條合同期?滿或終止?1、租?賃期滿，?本合同即?終止，屆?時乙方須?將房屋退?還甲方，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前三個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前一個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃則續(xù)?簽租賃合?同并享有?優(yōu)先權(quán)。?2、因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定，?乙方有下?列情形之?一，甲方?終止合同?并收因房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：⑴、?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租。?⑵、擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途。⑶?、欠租金?累計達(dá)一?個月。?⑷、利用?承租房屋?進行違法?活動。?⑸、故意?損壞承租?房屋。?⑹、無正?當(dāng)理由閑?置達(dá)三個?月。第?十一條不?可抗力?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?確認(rèn)租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。甲?方無息退?還乙方租?賃保證金?和預(yù)付租?金余額。?第十二?條其他?甲方配備?的室內(nèi)消?防和設(shè)備?設(shè)施，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十三條?爭議的解?決本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當(dāng)?shù)?工商管理?部門仲裁?委員會或?當(dāng)?shù)厝嗣?法院裁決?。第十?四條附則?1、本?合同未盡?事宜，須?經(jīng)甲乙雙?方另行議?定并簽訂?補充協(xié)議?，協(xié)議與?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準(zhǔn)，補?充協(xié)議與?合同具有?同等效力?。2、?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份，均?具有同等?效力。?3、本合?同之附件?均為本合?同不可分?割一部分?，與本合?同具有同?等效力。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_法定?代表人蓋?章：__?___???????法定代?表人蓋章?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人商鋪租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?三）協(xié)?議編號：?____?_出租?方：住?址：統(tǒng)?一社會信?用代碼/?公民身份?號碼：?法定代表?人：__?___，?職務(wù)：?委托代理?人：身?份證號碼?：通訊?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?賬號：?電子郵箱?：承租?方：法?定住址：?統(tǒng)一社?會信用代?碼/公民?身份號碼?：法定?代表人：?____?_，職務(wù)?：委托?代理人：?身份證?號碼：?通訊地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：帳號?：電子?郵箱：?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本協(xié)議，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___省?____?市___?_區(qū)__?___街?____?號商鋪，?建筑面積?____?平方米。?承租方?承租商鋪?用途：用?于經(jīng)營_?____?____?____?____?____?__。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?1、每?年租金為?為人民幣?____?元整（_?___元?）。月租?金每平方?米不得超?過___?_元，每?米柜臺不?得超過_?___元?。2、?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元）3?、為減輕?承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?承租方于?合同簽訂?之日交付?押金__?__元，?出租方同?意承租方?每年租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?、租金收?款賬戶信?息：戶?名：__?___?????????,開?戶行：_?____?,賬號：?____?_。5?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?押金于合?同到期或?者終止后?無息退還?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項費用繳?費辦法?1、管理?費：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納；?2、水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?；3、?電話費：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納；?4、維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備因乙方?使用不當(dāng)?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?在租賃商?鋪經(jīng)營活?動中，出?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、必須制?作租賃商?鋪標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的商鋪或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?行為要及?時報告有?關(guān)部門。?3、不?準(zhǔn)將商鋪?出售給與?商鋪原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?商鋪（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?7、承?諾商鋪可?以滿足承?租方的經(jīng)?營目的，?并輔助承?租方辦理?相關(guān)的營?業(yè)執(zhí)照等?手續(xù)，如?因出租方?的原因或?房屋相關(guān)?手續(xù)的瑕?疵，承租?方有權(quán)解?除合同并?要求出租?方賠償損?失。第?七條在租?賃商鋪的?經(jīng)營活動?中，承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范?圍。2?、必須在?承租商鋪?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?商鋪標(biāo)志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?商鋪，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動。?4、文明?經(jīng)營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標(biāo)價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?活動。?6、必須?按稅務(wù)部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?;7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營許可證?和營業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺接?受工商、?稅務(wù)、物?價、衛(wèi)生?、城市管?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行?營業(yè)場所?管理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?1、租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?九條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議，視為?承租方違?約，承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反協(xié)議?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書面通知?出租方，?出租方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復(fù)?。如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃協(xié)議。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復(fù)的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本協(xié)議?。2、?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條協(xié)議?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止協(xié)議?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條協(xié)議的?終止1?、本協(xié)議?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽協(xié)?議的;?2、雙方?通過書面?協(xié)議解除?本協(xié)議;?3、因?不可抗力?致使協(xié)議?目的不能?實現(xiàn)的;?4、在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行協(xié)議?主要義務(wù)?的;5?、當(dāng)事人?一方遲延?履行協(xié)議?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使協(xié)議?目的不能?實現(xiàn)的;?7、因?商鋪拆遷?導(dǎo)致房屋?滅失時，?雙方約定?拆遷的補?償由承租?方享有；?8、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議處?理方式?1、本協(xié)?議受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本協(xié)議在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決?（1）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本協(xié)議需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?協(xié)議有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：?出租方：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?承租方?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條解釋?本協(xié)議?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)協(xié)議目?的和文本?原義進行?，本協(xié)議?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本協(xié)?議的解釋?。第十?七條補充?本協(xié)議?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?協(xié)商解決?。第十?八條協(xié)議?效力本?協(xié)議自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或協(xié)議?專用章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本協(xié)議?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。（以?下無正文?）出租?方（蓋章?）：法?定代表人?（簽字）?：聯(lián)系?電話：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：承租?方（蓋章?）：法?定代表人?（簽字）?：聯(lián)系?電話：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：個人?商鋪租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（四?）出租?方：__?___以?下簡稱甲?方承租?方：__?___以?下簡稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號_?____?（小區(qū)）?____?棟___?_單元_?___樓?____?號的房屋?____?_間（套?），建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?_出租給?乙方作_?____?使用。裝?修及設(shè)備?情況：_?____?。第二?條租賃期?限租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1.擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的；?2.利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的；?3.拖欠?租金__?__個月?或空置_?___月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條租?金、交納?期限和交?納方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，交納?方式為_?____?支付，人?民幣（大?寫）__?__元（?元）由乙?方在__?__年_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?以后每個?____?月付款一?次，應(yīng)在?付款期末?前___?_天支付?。第四?條租賃期?間的房屋?修繕甲方?對出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?乙方應(yīng)當(dāng)?積極配合?。第五?條租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效；?2.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條乙方必?須遵守當(dāng)?地暫住區(qū)?域內(nèi)的各?項規(guī)章制?度。按時?交納水、?電氣、收?視、電話?、衛(wèi)生及?物管等費?用。乙方?的民事糾?紛均自行?負(fù)責(zé)。水?、電、氣?底數(shù)各是?：水__?__噸，?電___?_度，氣?____?方。第?七條甲方?收乙方押?金___?_元，乙?方退房時?，結(jié)清水?、電、氣?費，交還?鑰匙后，?由甲方退?還乙方押?金___?_元。?第八條違?約責(zé)任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對方_?___元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補交欠租?外，并按?租金的_?___％?，以天數(shù)?計算向甲?方交付違?約金。?4.乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用，甲方?有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?__％，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。5.?本合同期?滿時，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?___％?，以天數(shù)?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。第九?條免責(zé)條?款1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)責(zé)?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補。?第十條?爭議解決?的方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向經(jīng)濟?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?十一條其?他約定事?宜1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商。本?合同一式?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份。從?簽字之日?起生效，?到期自動?作廢。?甲方（簽?字蓋章）?____?_乙方（?簽字蓋章?）___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?商鋪租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（五?）出租?方：（以?下筒稱甲?方）承?租方：（?以下筒稱?乙方）?甲方將出?租給乙方?經(jīng)營使用?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便共同?遵守。?一：甲方?店面包括?二層租給?乙方，租?期為年，?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?止。二?：乙方每?年向甲方?繳納租金?為人民幣?壹萬貳仟?元整，分?月份繳納?，每月租?金為壹仟?元整，乙?方應(yīng)在每?月五日前?繳清。?三：乙方?應(yīng)按時足?額支付租?金，逾期?未付清租?金的，甲?、方有權(quán)?單方終止?合同，并?收回店面?，沒收押?金。四?：乙方必?須對甲方?的財產(chǎn)妥?善愛護使?用，并負(fù)?責(zé)維修，?若有損壞?，應(yīng)照價?賠償。?五：租賃?期間，水?費、電費?、物業(yè)管?理費，工?商、稅收?、衛(wèi)生、?房屋出租?稅費等其?它一切費?用由乙方?繳納。?六：租賃?期間，乙?方如需裝?修在不影?響整體結(jié)?構(gòu)和外觀?的前提下?，必須征?得甲方同?意后方可?進行，所?需各種費?用由乙方?自付，租?賃期滿裝?修部分不?得拆除。?七：租?賃期間，?乙方不得?將店面轉(zhuǎn)?讓給他人?使用，乙?方___?__在租?賃未到期?間，需要?解除合同?時，甲方?將沒收乙?方押金。?如乙方找?到他人出?租，必須?得先通過?甲方同意?，由甲方?與他人簽?訂合同后?，再退還?乙方押金?。八：?乙方租賃?期間滿，?必須將店?面、房間?完整無損?交還甲方?，所經(jīng)營?的商品乙?方自行處?理。如需?續(xù)租，乙?方應(yīng)在合?同到期前?兩個月向?甲方告知?，在同等?條件下，?享有優(yōu)先?權(quán)。九?：本合同?訂立之日?，乙方交?押金壹仟?元給甲方?，合同期?滿，如果?乙方?jīng)]有?違約，甲?方將押金?歸還乙方?。十：?本合同簽?訂之前店?面的一切?債務(wù)由甲?方自行負(fù)?責(zé)，本合?同簽訂之?后店面的?一切債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，從簽字?之日起生?效執(zhí)行。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?身份證：?____?_??????????????身?份證：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）?承租方（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?：乙方租?用甲方位?于風(fēng)華園?____?_門面房?一間，面?積65平?米左右（?一層），?二樓一層?面積16?0平方米?，用于_?____?酒店__?___，?門面、二?樓房屋附?屬設(shè)施有?____?_燈、一?樓地板瓷?磚。二?：租期_?___年?（___?_年__?__月_?___日?至年月號?）。租憑?費用為_?___元?/月，合?計___?_元/年?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。乙?方在簽訂?合同之日?交清房租?。房屋租?金___?__每年?按___?__增長?，并按年?一次性付?清，下一?年度租金?需提前一?個月支付?。三：?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付__?__元押?金（不計?利息），?合同期滿?押金退回?。如房屋?、設(shè)施有?損壞，甲?方有權(quán)從?押金中扣?除相關(guān)維?修費用，?押金不予?退還。?四：甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛，乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。五?：乙方在?租賃期間?，不得從?事違法和?國家法律?法規(guī)不允?許的經(jīng)營?活動。乙?方要搞好?防范措施?，安全用?電。如乙?方管理不?善，出現(xiàn)?火災(zāi)、水?災(zāi)等給甲?方造成經(jīng)?濟損失，?乙方要負(fù)?責(zé)賠償（?因房屋本?身原因或?不可抗力?除外）。?六：乙?方租賃房?屋期間要?保持房屋?結(jié)構(gòu)設(shè)施?原樣，在?未征得甲?方同意下?，不得進?行隨意改?造。如需?要改造，?改造費用?由乙方承?擔(dān)，乙方?在租賃期?間損壞設(shè)?施由乙方?負(fù)責(zé)維修?。租賃期?間，水、?電費及由?乙方經(jīng)營?所產(chǎn)生的?一切費用?由乙方自?己按規(guī)定?繳納。租?賃結(jié)束時?，乙方須?交清欠費?。七：?乙方在租?賃期間未?經(jīng)甲方許?可不能轉(zhuǎn)?租他人。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?乙方應(yīng)在?合同期滿?前一個月?向甲方聲?明是否續(xù)?租。如乙?方繼續(xù)租?用，雙方?重新商定?租賃事項?，簽訂合?同。如乙?方不再續(xù)?租，甲方?有權(quán)在合?同期滿前?一個月中?在房屋門?上張貼出?租廣告。?合同期滿?，乙方房?屋原樣交?付甲方,?乙方可以?在房屋門?側(cè)張貼遷?址廣告一?個月。?八、若乙?方提前解?除合同，?視為乙方?違約，一?切后果由?乙方承擔(dān)?，已繳納?租金不予?退還。九?：房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成甲?乙雙方損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。十：?如有其它?事宜雙方?協(xié)商解決?。十一?：此合同?簽字生效?，甲乙雙?方共同遵?守，合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?乙方簽?字：_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下簡稱甲?方）：?地址：?電話：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?地址：?電話：?甲乙雙?方在平等?自愿、互?利互惠的?基礎(chǔ)上,?經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將?經(jīng)營、管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成?一致協(xié)議?：第一?條甲方將?擁有經(jīng)營?管理及轉(zhuǎn)?租權(quán)的商?鋪（合同?標(biāo)的）號?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營場所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第二年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第三年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第四年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第五年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣（?大寫：_?____?），其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費、?保潔費、?電話費和?維修費的?繳費辦法?：1、?管理費、?保潔費、?水電費、?電話費、?寬帶費：?由乙方自?行向有關(guān)?部門交納?;2、?維修費：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費由?乙方負(fù)責(zé)?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方。?第五條?：乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實欠租?金和費用?的3%收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而造成的?一切法律?責(zé)任和財?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?乙方應(yīng)遵?循國家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費均由乙?方自理。?第六條?甲方責(zé)任?（甲方在?租賃期內(nèi)?）1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護乙方的?合法利益?和經(jīng)營權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、乙方自?己在未公?開其經(jīng)營?性質(zhì)及經(jīng)?營種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對外?泄露。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?金遞增方?式：隨_?___市?場而待定?。第八?條租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃房?屋無法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補充?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導(dǎo)?致的法律?責(zé)任及后?果，由乙?方自行承?擔(dān)。第?十二條本?合同經(jīng)過?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__甲?方經(jīng)辦人?：___?__???????????乙方經(jīng)辦?人：__?___?甲方開戶?銀行及帳?號：__?___???乙方開?戶銀行及?帳號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人商?鋪租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（七）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?、房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條、租?賃期限?租期__?__年,?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計達(dá)金?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第三條、?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為人民?幣___?_元。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?。3.?（或）為?減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款