車(chē)位銷(xiāo)售合同

PAGEPAGE3車(chē)位銷(xiāo)售合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：臨澧安福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（受讓人）：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同。第一條、合同標(biāo)的及價(jià)款位于臨澧朝陽(yáng)新城住宅小區(qū)的編號(hào)為號(hào)的□地下停車(chē)位/□地面車(chē)庫(kù)使用權(quán)，總價(jià)款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整，（小寫(xiě)￥元）。第二條、付款與交付□乙方在簽定合同當(dāng)日一次性到甲方財(cái)務(wù)部付清該車(chē)位全部款項(xiàng)，付清款項(xiàng)7日內(nèi)甲方將車(chē)位/車(chē)庫(kù)交付給乙方?！跻曳皆诤灦ê贤?dāng)日付首期款￥元，余款￥元由乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款產(chǎn)生的費(fèi)用及利息由乙方承擔(dān)，余款全額到甲方指定賬戶(hù)7日內(nèi)日甲方將車(chē)位/車(chē)庫(kù)交付給乙方。第三條、使用權(quán)限和使用用途1、乙方已明確所購(gòu)上述車(chē)位/車(chē)庫(kù)按有關(guān)規(guī)定不辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證，但享受與所在項(xiàng)目房產(chǎn)土地同期使用權(quán)及收益權(quán)。2、該車(chē)位/車(chē)庫(kù)為車(chē)輛停泊專(zhuān)用，乙方不得另作他用。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車(chē)庫(kù)管理制度，且交納相應(yīng)的管理費(fèi)用。第四條、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更乙方如需把車(chē)位/車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)給第三方使用，不得有危及小區(qū)樓宇安全和損壞公共配套設(shè)施的行為,否則由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。同時(shí)，乙方須提前書(shū)面通知甲方并到該小區(qū)物業(yè)公司辦理備案手續(xù)，待甲方認(rèn)可后方可辦理相關(guān)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)完成后，本合同中的權(quán)利與義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三方。第五條、其他約定1、車(chē)位/車(chē)庫(kù)室內(nèi)管線屬于小區(qū)公用設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有，乙方不得對(duì)其進(jìn)行任何添附和改動(dòng)，或妨礙其他業(yè)主正常使用，且有義務(wù)配合物業(yè)管理公司的日常維護(hù)、維修工作。2、車(chē)位/車(chē)庫(kù)以個(gè)計(jì)價(jià)，不以面積方式計(jì)價(jià)，甲、乙雙方同意互不追索差異部分面積的價(jià)款。3、乙方不得改變車(chē)位/車(chē)庫(kù)用途，不得用于經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)或存放危禁物品，不能做餐飲及其他影響小區(qū)公共衛(wèi)生、外觀形象的商業(yè)用途，如因此給甲方或任何第三方造成損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、車(chē)位/車(chē)庫(kù)按物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，乙方同意按與物業(yè)管理公司簽定的物管條款交納相關(guān)費(fèi)用并遵守有關(guān)規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除本合同。5、乙方在使用過(guò)程中和發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與行為時(shí),不得有危及小區(qū)樓宇安全和損壞公共配套設(shè)施的行為,否則由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)保證本車(chē)位/車(chē)庫(kù)使用權(quán)的受讓人履行本合同約定的義務(wù)，乙方對(duì)此承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6、本合同中其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：臨澧安福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（受讓方）：授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：日期：年月日日期：年月日其中專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全部門(mén)的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫(xiě)入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類(lèi)違章現(xiàn)象。6、組織本部門(mén)積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問(wèn)題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過(guò)”的原則召開(kāi)事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見(jiàn)，并填寫(xiě)事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對(duì)責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定對(duì)單位員工進(jìn)行培訓(xùn)和新員工上崗教育；11、嚴(yán)格執(zhí)行公司安全生產(chǎn)十六項(xiàng)禁令，保