新設(shè)房地產(chǎn)評(píng)估公司條件與程序

一、估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)初始設(shè)立

1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)初始設(shè)立的條件

（一）機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；

（二）有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；

（三）有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

（四）法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

（五）有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

（六）有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；

（七）估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；2、申請(qǐng)初始設(shè)立需準(zhǔn)備的材料

（一）《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表》（一式三份）；

（二）旗（縣、市）、盟市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門的審查報(bào)告（正式文件并加蓋公章）；

（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

（四）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

（五）公司章程（或合伙協(xié)議）原件；

（六）驗(yàn)資報(bào)告原件；

（七）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件；

（八）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證明（包括：1.身份證復(fù)印件2.注冊(cè)證復(fù)印件3.勞動(dòng)合同復(fù)印件4.機(jī)構(gòu)在當(dāng)?shù)厝瞬沤涣髦行拈_立的人事代理戶存檔證明5.機(jī)構(gòu)社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證及繳費(fèi)申報(bào)表、繳費(fèi)人員花名冊(cè)復(fù)印件）；

（九）固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的證明；

（十）有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件；

（十一）房地產(chǎn)估價(jià)主管部門認(rèn)為需要提供的其他材料。3、提交材料的要求

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（1）.在線填寫并提交打印《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表》（一式三份）單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。其他申報(bào)材料按目錄順序采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底。新設(shè)立機(jī)構(gòu)需一并提交房地產(chǎn)估價(jià)師初始、變更或延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表及相關(guān)材料（一式兩份）。

（2）.提交復(fù)印件的，復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由估價(jià)機(jī)構(gòu)加蓋公章。盟市主管部門核驗(yàn)材料后，在復(fù)印件上加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件相符”的行政許可專用核驗(yàn)章。

（3）.申報(bào)材料只需報(bào)1套，上報(bào)后一律不再退還。請(qǐng)各級(jí)主管部門和企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。二、如何在資質(zhì)系統(tǒng)申請(qǐng)成立新的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)1、填寫機(jī)構(gòu)的基本情況登錄“資質(zhì)系統(tǒng)”中的“機(jī)構(gòu)初始設(shè)立申請(qǐng)”，填寫機(jī)構(gòu)的基本信息，包括單位名稱、所在省、所在地級(jí)市、成立時(shí)間、通信地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等；選擇本單位的法人（要求是注冊(cè)3年以上的房地產(chǎn)估價(jià)師），選擇（如果該股東是估價(jià)師的話）或輸入（如果該股東不具有估價(jià)師身份）本單位的股東并選擇擬注冊(cè)在本單位的估價(jià)師（至少3人）。2、進(jìn)行估價(jià)師的注冊(cè)申請(qǐng)資料填寫完畢并提交申請(qǐng)后，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)擬注冊(cè)在該機(jī)構(gòu)的估價(jià)師情況，判斷這些估價(jià)師分別應(yīng)該進(jìn)行初始、變更和延續(xù)注冊(cè)中的哪一種，分別填寫相關(guān)信息后保存即可。3、打印估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表根據(jù)系統(tǒng)提示，對(duì)估價(jià)師的初始、變更或延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)操作完成后，為每個(gè)估價(jià)師打印相應(yīng)的注冊(cè)申請(qǐng)表。4、打印估價(jià)機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)表所有擬注冊(cè)的估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表打印完畢后，可以打印估計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)表，機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表打印完成后，申請(qǐng)工作完成。5、提交申報(bào)材料