倉庫廠房租賃合同（七篇）

第38頁共38頁倉庫廠房?租賃合同?甲方：?（出租方?）乙方?：（承租?方）甲?乙雙方按?照互利、?互惠、平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，根據(jù)《?合同法》?的有關規(guī)?定，簽訂?以下廠房?出租協(xié)議?書樣本：?一、被?租廠房為?____?_門面房?____?_間。?二、租賃?期限。租?賃期為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。合同?期滿后，?甲方如果?繼續(xù)對外?租賃本房?屋，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?乙方必須?在合同到?期前__?__日內(nèi)?，與甲方?商議簽訂?新租賃合?同，否則?按自動棄?權(quán)處理，?甲方有權(quán)?另行發(fā)包?。三、?租金每年?為___?_元（大?寫___?__），?乙方必須?于每年的?十月一日?前一次性?將租金交?齊，交不?齊則視為?違約，每?超過一天?，乙方應?按每年房?租的10?%的罰款?賠償給甲?方。四?、租賃期?房屋的修?繕。房屋?屬人為的?損壞由乙?方及時修?繕，由于?不可抗拒?的損壞，?由甲方及?時修繕。?五、乙?方在經(jīng)營?過程中的?一切經(jīng)濟?糾紛及其?它任何責?任與甲方?無關。?六、廠房?出租協(xié)議?書樣本的?出租方與?承租方的?變更1?、在合同?履行期內(nèi)?，乙方不?征得甲方?同意，無?權(quán)將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三者或相?互對換房?屋，否則?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?在合同期?內(nèi)，如果?甲方同意?乙方將房?屋使用權(quán)?交付給第?三者，本?合同對原?乙方與房?屋使用權(quán)?者繼續(xù)有?效。七?、在合同?履行期間?，乙方與?第三者發(fā)?生的一切?經(jīng)濟、民?事等糾紛?，甲方概?不負責。?八、在?合同履行?期間，乙?方應保持?所租房內(nèi)?外所有設?施完好無?損，如果?確需改造?或增設其?他固定設?施，應征?得甲方同?意后再進?行，所需?經(jīng)費由雙?方協(xié)商，?合同期滿?時，乙方?如需拆除?，需將房?屋恢復原?樣，不愿?拆除或不?得拆除的?甲方不予?補償。?九、在合?同履行期?間，如有?政策變化?，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等?其它原因?需要拆除?房屋，其?租賃費按?實際使用?時間計算?，本合同?即終止。?乙方要積?極配合不?得向甲方?提出任何?要求。?十、在合?同履行期?間，要遵?紀守法，?講文明道?德，自覺?維護好室?內(nèi)外衛(wèi)生?。水、電?費及社會?公共收費?（治安、?衛(wèi)生、工?商、稅務?等）由乙?方自行繳?納。十?一、甲方?責任1?、按合同?規(guī)定的時?間將房屋?交給乙方?使用，否?則每超出?一天應賠?償乙方年?租金的1?0%的經(jīng)?濟損失。?2、不?按合同內(nèi)?的條款規(guī)?定修繕房?屋的應賠?償乙方由?此而造成?的經(jīng)濟損?失。3?、不得無?故終止合?同（第九?條除外）?，否則應?賠償乙方?年租金的?10%的?經(jīng)濟損失?。十二?、乙方責?任1、?不得利用?租賃的房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益。?2、不得?干擾和影?響周圍居?民的正常?生活。?3、不按?合同內(nèi)的?條款規(guī)定?修繕房屋?的其它設?施，根據(jù)?造成的后?果，賠償?其經(jīng)濟損?失。4?、合同終?止后要及?時搬出，?否則按租?賃房屋繳?納租金，?并處以租?金的10?%罰款。?十三、?免責條件?如因不?可抵抗的?自然災害?，使雙方?或任何一?方造成經(jīng)?濟損失的?，任何一?方均不得?向?qū)Ψ教?出索賠要?求。十?四、本合?同未盡事?宜，依據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》的有?關條款，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?五、本合?同自簽字?之日起生?效。十?六、本廠?房出租協(xié)?議書樣本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。（?備注：租?金由甲方?簽約人按?年收租，?并開具收?據(jù)，如乙?方違背，?處以租金?的50%?罰款，甲?方有權(quán)立?即收回出?租廠房。?）甲方?（出租方?）：__?___???????乙方（?承租方）?：___?__手?印：__?___?????????????????手?。?____?___?__年_?___月?____?日倉庫?廠房租賃?合同（二?）出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__證?件類型及?編號：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?甲、乙雙?方在法律?的基礎上?，經(jīng)過友?好協(xié)商達?成以下條?款：一?、租賃庫?房情況?甲方將位?于___?_的倉庫?（以下簡?稱租賃物?）租賃給?乙方使用?，面積為?____?平方米;?本租賃物?的功能為?____?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書面同?意后方可?執(zhí)行，本?租賃物采?取包租方?式，由承?租方自行?管理。?二、租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期滿后如?續(xù)約乙方?有優(yōu)先權(quán)?，甲乙雙?方將對有?關租賃事?項重新簽?訂租賃合?同，價格?以本合同?價每__?__年遞?增___?_%。?三、交付?情況在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設?施的現(xiàn)狀?承租。交?付時雙方?對基礎設?施的狀況?以交接單?的形式簽?字確認，?并可附照?片。對分?期交付的?，分期交?接確認。?四、租?賃費用?1、庫房?租金按每?月每平方?米人民幣?____?元，庫房?的電費按?每度電_?___元?。2、?房租按月?交付，乙?方應于每?月___?_號之前?向甲方支?付當月租?金。3?、乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設?施的專用?權(quán)，并應?負責租賃?物的維護?、保養(yǎng)，?并保證在?本合同終?止時房屋?主體的完?整正常，?甲方對此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。乙?方在租賃?期間應愛?護租賃物?，因乙方?使用不當?造成租賃?物損壞的?應負責維?修，費用?由乙方承?擔。4?、乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?其他防火?規(guī)定，積?極配合出?租方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責?任及損失?由承租方?承擔。?5、乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、地方?法規(guī)以及?有關租賃?物物業(yè)管?理的有關?規(guī)定，如?有違反，?應承擔相?應責任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定而?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?，所造成?損失由承?租方賠償?。五、?裝修條款?1、在?租賃期內(nèi)?如乙方必?須對租賃?物進行裝?修、改建?，要事先?向甲方說?明、改建?設計方案?，并經(jīng)甲?方同意后?，進行合?理改建。?六、轉(zhuǎn)?租1、?經(jīng)甲方同?意后，乙?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負?責，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?、處理一?切糾紛等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變，轉(zhuǎn)?租內(nèi)容必?須在原有?甲、乙雙?方租賃合?同的基礎?上約定執(zhí)?行。2?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行原有?合同中有?關轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對甲?方承擔連?帶責任。?在乙方終?止本合同?時，轉(zhuǎn)租?租約同時?終止，轉(zhuǎn)?租戶無條?件遷離租?賃物。?七、倉庫?租賃合同?的解除?1、在租?賃期內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或其他費?用超過_?___天?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，在甲方?以等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動終?止。2?、乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個月通?知甲方，?且向甲方?交回租賃?物、交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費用。?八、免?責條款?因發(fā)生嚴?重自然災?害等不可?抗因素致?使任何一?方不能履?行本合同?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應立?即書面通?知對方，?并應在_?___日?內(nèi)，提供?不可抗因?素的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件，遭受?不可抗力?的一方由?此而免責?。九、?合同終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應?于終止之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應?向甲方原?價支付租?金，但甲?方有權(quán)堅?持收回租?賃物。?出租方（?簽字）：?____?_??????承?租方（簽?字）：_?____?時間：?____?年___?_月__?__日?倉庫廠房?租賃合同?（三）?出租方（?甲方）_?____?承租方?（乙方）?____?_根據(jù)?相關規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商一?致，自愿?訂立如下?協(xié)議：?一、甲方?將___?_市__?__鎮(zhèn)_?___村?廠房租賃?給乙方使?用，面積?約___?_平方米?。二、?乙方租用?該廠房期?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。前?____?天為裝修?期，裝修?期內(nèi)甲方?免收租金?。正式起?租時間為?____?年___?_月__?__日。?三、廠?房與宿舍?每月租金?共計為人?民幣__?__元（?￥___?_元）?四、甲乙?雙方簽訂?合同時，?乙方向甲?方支付保?證金人民?幣___?_元和第?一個月的?租金__?__元。?合約期滿?乙方付清?租金及一?切費用之?后，甲方?應將保證?金全額無?息退還乙?方。五?、乙方應?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。六、?甲方將廠?房出租給?乙方作_?____?用途使用?。如乙方?用于其他?用途，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?手續(xù)。?七、甲方?為乙方提?供用電用?水。電費?按供電公?司標準收?取。水費?按自來水?公司標準?收取。?八、乙方?應保持廠?房和宿舍?的原貌，?不得隨意?拆改建筑?物、設施?、設備。?如乙方需?改建或維?修建筑物?，須經(jīng)甲?方同意方?能實施。?九、合?同期內(nèi)乙?方必須依?法經(jīng)營，?依法管理?，并負責?租用廠房?內(nèi)及公共?區(qū)內(nèi)安全?、防火、?防盜等工?作，如發(fā)?生違法行?為，由乙?方負責。?乙方應按?國家政策?法令正當?使用該物?業(yè)，并按?要求繳納?工商、稅?務等國家?規(guī)定的費?用。十?、本合同?有效期內(nèi)?，如國家?或甲方、?乙方有新?的規(guī)劃時?，雙方應?配合新的?規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須?提前__?__個月?通知乙方?，甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?十一、本?合同有效?期內(nèi)，任?何一方違?約，對方?都有權(quán)提?出解除本?合同。由?此造成的?經(jīng)濟損失?，由違約?方負責賠?償。十?二、如發(fā)?生自然災?害、不可?抗力或意?外事故，?使本合同?無法履行?時，本合?同自動解?除。十?三、本合?同期滿后?，乙方需?繼續(xù)租用?的，應于?有效期滿?之前__?__個月?提出續(xù)租?要求。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?十四、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?五、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。由?甲、乙雙?方代表簽?定之日起?生效。?甲方（簽?章）代表?簽字：_?____?乙方（?簽章）代?表簽字：?____?_合同?簽定時間?：___?_年__?__月_?___日?倉庫廠?房租賃合?同（四）?出租方?：___?__??（甲?方）身份?證號：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?承租方?：___?__??（乙?方）身份?證號：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商，就?房屋租賃?一事，達?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?____?_內(nèi)__?__平方?的庫房和?房屋__?___間?出租給乙?方。二?、租用時?間：自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。共_?___年?。三、?租金：年?租金為_?___元?整。四?、租金的?繳納方式?：自合同?簽訂之日?起，每年?提前__?__個月?全款付清?下一年度?的租金。?乙方需要?向甲方交?納___?_元的押?金，__?__年合?同期滿后?，甲方返?還乙方押?金。五?、水電費?等與房屋?租賃有關?的一切相?關費用均?由乙方承?擔，甲方?不承擔任?何費用。?在乙方使?用甲方庫?房期間，?發(fā)生問題?，給甲方?房屋造成?損失，乙?方要負完?全責任，?及時給甲?方維修，?發(fā)生的一?切維修費?用也均由?乙方承擔?。經(jīng)雙方?協(xié)定根據(jù)?需要進行?改造裝修?，乙方不?繼續(xù)租用?時還原房?屋原來的?樣式。?六、合同?期滿，乙?方欲繼續(xù)?租用時，?應提前一?個月告知?甲方。若?乙方不再?繼續(xù)租用?，在合同?期滿時，?將房屋交?給甲方，?如果不按?期交付，?乙方每拖?延一天，?按年租金?的___?_%交納?違約金給?甲方。?七、如果?乙方到期?后，乙方?繼續(xù)租廠?房，甲方?要變動房?價時候，?也應該在?____?個月通知?乙方，如?果甲方違?約，也賠?償乙方_?___個?月的租金?。八、?甲方如有?房屋拆遷?等政府性?變動，甲?方應提前?____?個月通知?乙方，并?退還剩余?的租金。?（按月計?算）九?、乙方有?下列情況?之一時，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋，并由?乙方合同?規(guī)定支付?違約金。?1、拖?欠租金超?過1個月?的。2?、把承租?的房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?或私自交?換使用的?;3、?未經(jīng)甲方?同意私自?改變承租?用途的;?4、未?經(jīng)甲方書?面同意擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)的?;5、?造成房屋?損壞。?十、承租?期內(nèi)，如?乙方經(jīng)營?違約違法?，其造成?的一切后?果由乙方?負責。?十一、承?租期內(nèi)，?如所租房?屋人為造?成損失，?由乙方按?損失價格?賠償。?十二、在?承租期內(nèi)?，乙方自?行解決自?己的財產(chǎn)?、物品及?人員的安?全。如出?現(xiàn)案件或?其他損失?與甲方無?關。十?三、本合?同自簽字?之日起生?效，一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份。如有?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?倉庫廠?房租賃合?同（五）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?平等協(xié)商?同意達成?如下條款?，特訂立?本合同，?雙方共同?遵守執(zhí)行?。一、?甲方愿將?____?_自有廠?房租賃給?乙方使用?，乙方自?主經(jīng)營，?自負盈虧?。二、?甲方廠房?裝修固定?財產(chǎn)卷閘?門、室內(nèi)?外設施齊?全。三?、租賃經(jīng)?營時間：?租賃時間?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期限為?____?年。四?、租金：?1、廠?房月租金?雙方協(xié)商?為元，乙?方在合同?簽訂時一?次性向甲?方交清當?年廠房租?金。每年?租金遞增?，不準拖?欠和以各?種理由拒?交。2?、甲方提?供：水電?表設施齊?全，供乙?方使用。?水電費由?乙方負責?，乙方按?月向供水?電部門或?者向甲方?交清水電?費、不得?拖欠、拒?交，否則?發(fā)生的一?切責任由?乙方負責?。水表底?表噸位，?電表底數(shù)?度數(shù).五?、租賃責?任：1?、乙方對?甲方的廠?房所屬建?筑物和裝?修的固定?財產(chǎn)不得?隨意該拆?，如乙方?需裝修改?造廠房內(nèi)?外，乙方?自行處理?好各種關?系方可裝?修。乙方?施工不得?危及房屋?廠房安全?。2、?甲方的廠?房室內(nèi)外?所有的固?定財產(chǎn)及?不固定的?財產(chǎn)和配?套設施若?有損失或?遺失，均?由乙方賠?償和維修?改造好，?費用由乙?方負責。?3、合?同期滿，?乙方所增?設和改換?的固定設?施不得拆?除和損壞?，一切設?施如有損?壞，乙方?照價賠償?或修復，?經(jīng)甲方驗?收合格后?方可。?六、違約?責任：乙?方不得將?甲方廠房?單方面和?因其他理?由為由轉(zhuǎn)?租給他人?經(jīng)營和使?用，否則?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)收?回廠房，?終止乙方?合同。乙?方若有特?殊情況，?需轉(zhuǎn)讓廠?房必須經(jīng)?得甲方先?同意，廠?房租金由?甲方?jīng)Q定?，對乙方?無權(quán)作主?，否則由?此引起的?一切經(jīng)濟?糾紛和刑?事責任一?切都由乙?方負責。?七、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?生效。具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日廠?房租賃合?同閱讀?出租方（?甲方）?地址：_?____?????????????????電話?：___?__承?租方（乙?方）地?址：__?___?????????????????電話：?____?_根據(jù)?相關規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商一?致，自愿?訂立如下?協(xié)議：?一、甲方?將東莞市?塘廈鎮(zhèn)大?坪村廠房?宿舍租賃?給乙方使?用，面積?約___?_平方米?。二、?乙方租用?該廠房期?限為三年?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?前30天?為裝修期?，裝修期?內(nèi)甲方免?收租金。?正式起租?時間為_?___年?____?月___?_日。?三、廠房?與宿舍每?月租金共?計為人民?幣玖仟元?（￥__?__元）?四、甲?乙雙方簽?訂合同時?，乙方向?甲方支付?保證金人?民幣__?__元和?第一個月?的租金_?___元?。合約期?滿乙方付?清租金及?一切費用?之后，甲?方應將保?證金全額?無息退還?乙方。?五、乙方?應于每月?____?日前向甲?方交付租?金。六?、甲方將?廠房出租?給乙方作?生產(chǎn)用途?使用。如?乙方用于?其他用途?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途手續(xù)?。七、?甲方為乙?方提供用?電用水。?電費按供?電公司標?準收取。?水費按自?來水公司?標準收取?。八、?乙方應保?持廠房和?宿舍的原?貌，不得?隨意拆改?建筑物、?設施、設?備。如乙?方需改建?或維修建?筑物，須?經(jīng)甲方同?意方能實?施。九?、合同期?內(nèi)乙方必?須依法經(jīng)?營，依法?管理，并?負責租用?廠房內(nèi)及?公共區(qū)內(nèi)?安全、防?火、防盜?等工作，?如發(fā)生違?法行為，?由乙方負?責。乙方?應按國家?政策法令?正當使用?該物業(yè)，?并按要求?繳納工商?、稅務等?國家規(guī)定?的費用。?十、本?合同有效?期內(nèi)，如?國家或甲?方、乙方?有新的規(guī)?劃時，雙?方應配合?新的規(guī)劃?執(zhí)行，甲?方須提前?三個月通?知乙方，?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?一、本合?同有效期?內(nèi)，任何?一方違約?，對方都?有權(quán)提出?解除本合?同。由此?造成的經(jīng)?濟損失，?由違約方?負責賠償?。十二?、如發(fā)生?自然災害?、不可抗?力或意外?事故，使?本合同無?法履行時?，本合同?自動解除?。十三?、本合同?期滿后，?乙方需繼?續(xù)租用的?，應于有?效期滿之?前三個月?提出續(xù)租?要求。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?十四、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?五、本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份，?具有同等?法律效力?。由甲、?乙雙方代?表簽定之?日起生效?。甲方?（簽章）?代表簽字?：乙方?（簽章）?代表簽字?：合同?簽定時間?：___?_年__?__月_?___日?廠房租?賃合同最?新范本?出租方（?甲方）?承租方（?乙方）?根據(jù)國家?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上就?甲方將其?合法擁有?的廠房租?賃給乙方?使用的有?關事宜，?雙方達成?協(xié)議并簽?定租賃合?同如下：?一、出?租情況及?基本要求?1、甲?方租賃給?乙方的廠?房座落在?____?_電子有?限公司廠?區(qū)內(nèi)，廠?房結(jié)構(gòu)為?鋼結(jié)構(gòu)，?廠房租賃?總面積為?：___?_平方米?。2、?乙方必須?遵守__?___電?子有限公?司的廠紀?廠規(guī)及有?關國家規(guī)?定的環(huán)保?、安全、?勞動法等?法律法規(guī)?的要求，?如有違反?，甲方有?權(quán)收回廠?房，并不?退還租金?。二、?租賃期限?租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期__?__年。?三、租?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?租賃的生?產(chǎn)廠房年?租金：_?___元?/平方米?，以后每?年遞增_?___%?.2、?合同簽訂?生效后，?乙方即付?清半年廠?房租金給?甲方，以?后乙方每?半年需提?前三個月?支付下半?年廠房租?金，如乙?方無故拖?欠，甲方?每天按實?際年租金?的1%增?收滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?合同。?2、租賃?期滿，乙?方需繼續(xù)?承租的，?應于租賃?期滿前三?個月，向?甲方提出?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、其?他費用?1、租賃?期間，由?甲方按照?100K?W的額定?配給標準?，將電纜?裝配到廠?房外圍為?止，廠房?內(nèi)部的電?氣裝修應?按照國家?規(guī)定的電?氣裝修標?準，由乙?方自行承?擔完成;?2、租?賃期間，?廠房內(nèi)所?發(fā)生的所?有水、電?、電話通?訊等費用?按成本價?由乙方按?月向甲方?交納;?3、租賃?期間，由?乙方承擔?甲方一名?門衛(wèi)的薪?資;4?、租賃期?間，乙方?應服從甲?方安全部?的統(tǒng)一管?理，因乙?方生產(chǎn)導?致的消防?事故、環(huán)?境污染等?而造成的?損失或引?起的相關?行政部門?處罰的，?均由乙方?自行承擔?全部責任?;5、?租賃期間?，因租賃?廠房所生?產(chǎn)的營業(yè)?稅等稅賦?費用，由?乙方自行?承擔。?6、租賃?期間，廠?房內(nèi)由甲?方自行添?置的水霧?空調(diào)等設?備、內(nèi)部?裝潢（包?含花崗巖?地磚等）?以及電氣?裝修等附?屬設施一?并折價為?人民幣柒?萬元交付?給乙方有?償使用;?租賃期滿?或中途中?止時，嚴?禁私自拆?除、變更?、損壞廠?房內(nèi)部原?有裝潢、?設備及電?氣等附屬?設施。?五、廠房?使用要求?和維修責?任1、?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?廠房及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使租賃的?廠房、倉?庫及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責維修;?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，維?修費用由?乙方承擔?。2、?租賃期間?，甲方保?證所提供?的附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?3、乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，如?按規(guī)定需?有關部門?審批的，?應由甲方?報請有關?部門批準?后，方可?進行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?如將該廠?房轉(zhuǎn)租，?需事先征?得甲方的?書面同意?，如果擅?自中途轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?，則甲方?有權(quán)提前?終止本合?同，并收?回乙方所?租賃廠房?，并不退?還租金。?2、租?賃期滿，?乙方應當?保證該廠?房及附屬?設施符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關約定?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方均應遵?守國家的?法律法規(guī)?，不得利?用租賃的?廠房進行?非法活動?。2、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間?，租賃的?廠房因不?可抗拒的?原因或市?政動遷造?成本合同?無法履行?，雙方互?不承擔責?任。4?、租賃期?間，乙方?應按月及?時支付一?切費用，?如拖欠不?付滿一個?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)提前終?止租賃合?同。5?、租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該廠?房時，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，均由?乙方承擔?。八、?違約責任?：任一方?如違反本?租賃合同?中的條款?，違約方?應支付相?當于當期?半年租金?的違約金?給守約方?。九、?本合同正?式生效后?，甲、乙?雙方在此?之前簽訂?的廠房租?賃合同即?宣告作廢?。十、?本合同一?式貳份，?雙方各執(zhí)?壹份，本?合同經(jīng)甲?乙雙方蓋?章簽字后?正式生效?。出租?方：__?___（?甲方）???????承租方?：___?__（乙?方）授?權(quán)代表人?：___?__???????????授權(quán)代表?人：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__倉?庫廠房租?賃合同（?六）出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）授權(quán)?代表：_?____???????????????職務?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?根據(jù)有?關法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關規(guī)?定申報，?因改變使?用功能所?應交納的?全部費用?由乙方自?行承擔。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為___?_個月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?4.2?租金租?金第1年?至第2年?為每月每?平方米人?民幣__?__元，?第3年至?第5年每?年租金將?在上年的?基礎上遞?增___?_%;第?6年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費物?業(yè)管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費供電?增容的手?續(xù)由甲方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由承擔?。第五?條租賃費?用的支付?5.1?乙方應于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行：_?____??????????????帳號?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?乙方應于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費。?逾期支付?物業(yè)管理?費，應向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關手續(xù)，?因供電增?容所應交?納的費用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔。?乙方應在?甲方申辦?有關手續(xù)?期間向甲?方支付有?關費用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對本?出租物享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第七條專?用設施、?場地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設施?的專用權(quán)?。乙方應?負責租賃?物內(nèi)專用?設施的維?護、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時專用?設施以可?靠運行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對租賃物?附屬物負?有妥善使?用及維護?之責任，?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險應及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應愛護租?賃物，因?乙方使用?不當造成?租賃物損?壞，乙方?應負責維?修，費用?由乙方承?擔。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。8.?2乙方應?在租賃物?內(nèi)按有關?規(guī)定配置?滅火器，?嚴禁將樓?宇內(nèi)消防?設施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務?需進行一?級臨時動?火作業(yè)時?（含電焊?、風焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門批準。?8.4?乙方應按?消防部門?有關規(guī)定?全面負責?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險責任?（也可以?沒有此條?）在租?賃期限內(nèi)?，甲方負?責購買租?賃物的保?險，乙方?負責購買?租賃物內(nèi)?乙方的財?產(chǎn)及其它?必要的保?險（包括?責任險）?。若甲乙?各方未購?買上述保?險，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責任分?別由甲乙?各方承擔?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時，應于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時不?清理雜物?，則甲方?對清理該?雜物所產(chǎn)?生的費用?由乙方負?責。1?0.2乙?方在使用?租賃物時?必須遵守?中華人民?共和國的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關?租賃物物?業(yè)管理的?有關規(guī)定?，如有違?反，應承?擔相應責?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對租賃?物進行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設計?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時?須向政府?有關部門?申報同意?。如裝?修、改建?方案可能?對公用部?分及其它?相鄰用戶?影響的，?甲方可對?該部分方?案提出異?議，乙方?應予以修?改。改建?、裝修費?用由乙方?承擔。?11.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應?經(jīng)甲方及?原設計單?位書面同?意后方能?進行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面?同意后，?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負責，?包括向轉(zhuǎn)?租戶收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得?超過乙方?對甲方的?承租期限?;2、?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)定?的用途;?3、乙?方應在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租?約應同時?終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署?保證書，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對甲?方承擔連?帶責任。?在乙方終?止本合同?時，轉(zhuǎn)租?租約同時?終止，轉(zhuǎn)?租戶無條?件遷離租?賃物。乙?方應將轉(zhuǎn)?租戶簽署?的保證書?，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂?后的__?__日內(nèi)?交甲方存?檔。5?、無論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負責處?理。6?、乙方對?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費，由?乙方負責?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關款項?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關設施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶?的損失）?由乙方全?部承擔。?若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費超?過___?_個月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書?面方式通?知乙方（?包括受轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn)?）并在解?除合同的?書面通知?發(fā)出之日?起五日后?，方將申?請拍賣留?置的財產(chǎn)?用于抵償?乙方應支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費用。?13.?2未經(jīng)甲?方書面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個月?書面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費用;c?.應于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當月租金?____?倍的款項?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無?息退還乙?方。第?十四條免?責條款?14.1?若因政府?有關租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?____?導致甲方?無法繼續(xù)?履行本合?同時，將?按本條第?2款執(zhí)行?。14?.2凡因?發(fā)生嚴重?自然災害?、戰(zhàn)爭或?其他不能?預見的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應立即?用郵遞或?傳真通知?對方，并?應在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項?證明文件?應由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機關出?具，如無?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責。第?十五條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?書面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權(quán)收回?租賃物，?強行將租?賃場地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負?保管責任?。第十?六條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設?立廣告牌?，須按政?府的有關?規(guī)定完成?相關的報?批手續(xù)并?報甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書?面同意并?按政府有?關規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條有?關稅費?按國家及?____?市有關規(guī)?定，因本?合同繳納?的印花稅?、登記費?、公證費?及其他有?關的稅項?及費用，?按有關規(guī)?定應由甲?方作為出?租人、乙?方作為承?擔人分別?承擔。有?關登記手?續(xù)由甲方?負責辦理?。第十?八條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，應以?書面形式?進行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號郵件以?本合同同?第一頁所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址，均?視為已經(jīng)?送達。?第十九條?適用法律?19.?1本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，應由雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?則通過仲?裁程序解?決，雙方?一致同意?以中國國?際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委?員會深圳?分會作為?爭議的仲?裁機構(gòu)。?19.?2本合同?受中華人?民共和國?法律的管?轄，并按?中華人民?共和國法?律解釋。?第二十?條其它條?款20?.1本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補充協(xié)議?。20?.2本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十?一條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項后?生效。?甲方（印?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?乙方（印?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?倉庫廠?房租賃合?同（七）?出租人?（以下簡?稱甲方）?：身份?證號碼：?地址：?承租人?（以下簡?稱乙方）?：身份?證號碼：?地址：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《_?___年?大連房屋?出租管理?辦法，大?連出租房?管理條例?規(guī)定》及?其實施細?則的規(guī)定?等有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?廠房租賃?的有關事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?廠房基本?情況1?、廠房坐?落于__?___，?建筑面積?____?平方米。?2、廠?房權(quán)屬狀?況：甲?方持有廠?房所有權(quán)?證（詳見?附件），?廠房所有?權(quán)證書號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、廠?房（□是?/□否）?已設定了?抵押。?4、該廠?房現(xiàn)有裝?修及設施?、設備情?況詳見本?合同附件?（《設施?設備清單?》）。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該廠房時?的驗收依?據(jù)。第?二條廠房?租賃情況?乙方租?賃該廠房?經(jīng)營范圍?為___?__。未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?更改經(jīng)營?項目。?第三條租?賃期限?1、廠房?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年_?___個?月。2?、租賃期?滿，乙方?繼續(xù)承租?的，應提?前___?_日向甲?方提出續(xù)?租要求，?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂廠?房租賃合?同。3?、租賃期?滿，甲方?繼續(xù)出租?廠房的，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?第四條?租金及押?金1、?租金標準?：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，月?租金為人?民幣__?__元整?（￥：_?____?），__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，月租?金為人民?幣___?_元整（?￥：__?___）?。2、?支付方式?：（現(xiàn)金?/銀行轉(zhuǎn)?賬）3?、各期租?金支付日?期：租?金實行季?度支付制?，每期支?付三個月?的租金，?本協(xié)議生?效后乙方?須于__?__年_?___月?____?日支付第?一季度租?金，后續(xù)?租金乙方?應在每季?度到期前?____?日內(nèi)向甲?方支付下?一季度租?金，以此?類推。?4、甲方?同意從甲?乙雙方簽?訂本租賃?合同之日?起，給予?乙方一定?期限的免?租期（自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），該期?間免收租?金。5?、甲方應?當于__?___向?乙方提供?租賃發(fā)票?。6、?合同租金?為含稅價?。7、?押金：乙?方在簽訂?本合同后?____?日內(nèi)須向?甲方繳納?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）作為?押金。?租賃期滿?或合同解?除后，廠?房租賃押?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?，以及乙?方應當承?擔的違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關費?用的承擔?方式租?賃期內(nèi)的?下列費用?中，__?___由?甲方承擔?，___?__由乙?方承擔：?（1）?水費;?（2）電?費;（?3）電話?費;（?4）電視?收視費;?（5）?供暖費;?（6）?燃氣費;?（7）?物業(yè)管理?費;（?8）廠房?租賃稅費?;（9?）衛(wèi)生費?;（1?0）上網(wǎng)?費;（1?1）車位?費;（1?2）室內(nèi)?設施維修?費;（1?3）其他?費用。?本合同中?未列明的?與廠房有?關的其他?費用均由?甲方承擔?。如乙方?墊付了應?由甲方支?付的費用?，甲方應?根據(jù)乙方?出示的相?關繳費憑?據(jù)向乙方?返還相應?費用。?第六條廠?房的交付?與返還?1、廠房?交付：甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?租賃物按?約定條件?交付給乙?方?！对O?施設備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。2?、廠房返?還乙方?經(jīng)甲方同?意對廠房?進行裝飾?裝修的，?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回廠房及?其附屬設?施設備。?甲乙雙方?應對廠房?和附屬物?品、設備?設施及水?電使用等?情況進行?驗收，結(jié)?清各自應?當承擔的?費用。對?廠房裝飾?裝修部分?的處理方?法如下：?（1）?對未與廠?房形成附?合的裝飾?裝修，乙?方可自行?收回。?（2）對?與廠房形?成附合的?裝飾裝修?部分，具?體處理方?法如下：?A、合?同期滿的?，對上述?裝飾裝修?部分，歸?甲方所有?但甲方折?價補償。?B、因?甲方違約?導致合同?解除的，?合同解除?后，上述?裝飾裝修?部分，乙?方放棄收?回，甲方?應賠償乙?方剩余租?賃期內(nèi)裝?飾裝修殘?值損失。?C、因?乙方違約?導致合同?解除的，?合同解除?后，上述?裝飾裝修?部分，乙?方放棄收?回。第?七條維修?、裝修?1、租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應?共同保障?廠房及其?附屬物品?、設備設?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?2、廠?房及其附?屬物品、?設備設施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方應?及時通知?甲方修復?。甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔，乙?方可直接?從應付租?金中扣除?上述費用?金額。因?維修廠房?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?3、因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使廠房?及其附屬?物品、設?備設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。?4、乙方?裝修廠房?時增設的?附屬設施?、設備的?損壞，由?乙方自行?負責修復?。5、?甲方同意?乙方對所?租賃廠房?進行裝修?改造，但?不得破壞?廠房主體?結(jié)構(gòu)。?第八條承?諾與保證?1、甲?方承諾與?保證（?1）甲方?應保證所?交付廠房?的建筑結(jié)?構(gòu)和設備?設施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得