公司辦公樓租賃合同（七篇）

第39頁共39頁公司辦公?樓租賃合?同出租?方（甲方?）：法?定地址：?法定代?表人：?承租方（?乙方）：?法定地?址：法?定代表人?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商于_?___年?____?月___?_日簽訂?此租賃合?同：第?一條租賃?區(qū)域與用?途1.?11.2?租賃期內(nèi)?,乙方必?須在其營?業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經(jīng)?營范圍內(nèi)?辦公使用?，不得從?事違反國?家法律、?法規(guī)的經(jīng)?營活動。?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得改變本?合同規(guī)定?以外的任?何用途。?第二條?租期2?.1租賃?期限：租?期3年，?即自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?物業(yè)管理?等費用及?支付方式?3.1?租金和物?業(yè)管理費?3.1?.1乙方?支付給甲?方的租金?和物業(yè)管?理費按房?屋建筑面?積平方米?計算，月?標(biāo)準(zhǔn)費用?為人民幣?25元/?㎡（其中?租金為9?元/㎡，?物業(yè)管理?費為16?元/㎡）?,上述費?用年總計?為396?90元，?所產(chǎn)生的?稅費由乙?方承擔(dān)。?3.1?.2物業(yè)?管理費為?代收費，?包含衛(wèi)生?費、安保?費、水費?、電費、?網(wǎng)絡(luò)費、?垃圾處理?費等。?3.1.?3乙方在?合同簽訂?后5個工?作日內(nèi)預(yù)?付一年的?總費用，?即396?90元。?之后乙方?應(yīng)在本年?度租期到?期30天?前，向甲?方全額繳?付下一年?的總費用?，每逾期?一日，乙?方須按應(yīng)?繳總額的?每日萬分?之五支付?滯納金。?3.1?.4經(jīng)甲?方同意乙?方提前解?除租賃合?同的，甲?方可按?3.1.?1條款約?定的標(biāo)準(zhǔn)?，按實際?承租日期?向乙方收?取相應(yīng)費?用。第?四條交房?標(biāo)準(zhǔn)、改?造、裝修?及維護(hù)?4.1乙?方繳納首?年總費用?后，甲方?開據(jù)《入?住通知單?》，乙方?持《入住?通知單》?辦理入住?手續(xù)。乙?方對于租?賃物及其?設(shè)施的裝?修改造，?必須取得?甲方的同?意。未征?得甲方?同意擅自?改造的，?甲方有權(quán)?要求乙方?無條件恢?復(fù)原狀、?賠償損失?或解除合?同。4?.2乙方?對承租房?屋進(jìn)行裝?修時所產(chǎn)?生的一切?費用由乙?方自行承?擔(dān)，該房?屋交還時?，乙方不?得要求甲?方給予裝?修補償。?4.3?乙方應(yīng)確?保其裝修?裝飾、改?造工程不?會對承租?房屋和招?商大廈整?體或部分?結(jié)構(gòu)以及?設(shè)備等造?成任何破?壞或安全?隱患，且?不會影響?其他用戶?正常辦公?使用。如?因乙方委?托的裝修?公司違反?規(guī)定，乙?方應(yīng)賠償?由此所造?成的全部?損失。?4.4若?乙方原因?而對承租?房屋的玻?璃幕墻、?建筑結(jié)構(gòu)?等造成損?壞的，或?因乙方自?行安裝電?氣、設(shè)備?及管道、?線路使用?不當(dāng)、維?修不善的?;或因裝?修產(chǎn)生各?種污染而?造成損失?、索賠或?法律訴訟?等相關(guān)損?失的，均?由乙方負(fù)?責(zé)和承擔(dān)?。4.?5承租房?屋的內(nèi)部?裝修及由?乙方安裝?的各種設(shè)?備由乙方?自行維修?保養(yǎng)，并?由乙方承?擔(dān)有關(guān)費?用，若因?乙方非正?常使用而?造成承租?戶內(nèi)甲方?權(quán)屬的各?種設(shè)備發(fā)?生損壞，?甲方可以?代為維修?，但必須?由乙方承?擔(dān)維修費?用。第?五條承租?房屋交還?5.1?在租賃期?屆滿或提?前解除合?同退房時?，如甲、?乙雙方同?意,保留?乙方在承?租單元內(nèi)?的任何內(nèi)?部裝修、?裝飾或附?屬物，甲?方無須向?乙方支付?任何補償?。若雙方?未達(dá)成一?致協(xié)議，?則乙方應(yīng)?自行拆除?其對承租?房屋所進(jìn)?行的任何?附加裝臵?，否則，?該附加裝?臵甲方有?權(quán)自行處?臵。甲方?對該附加?裝臵移走?或拆除所?發(fā)生的費?用由乙方?承擔(dān)。?5.2在?租賃期屆?滿或提前?解除合同?退房時，?乙方應(yīng)搬?走屬于自?己的物品?，完成房?屋的清潔?。否則，?該物品的?遺失、損?壞的責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān)，?且甲方有?權(quán)自行處?理承租房?屋內(nèi)的留?臵物品及?由保潔公?司對該承?租房屋進(jìn)?行保潔。?甲方處理?留臵物品?所發(fā)生的?費用及房?屋清潔費?由乙方承?擔(dān)。第?六條雙方?責(zé)任及保?證條款?6.1在?租賃期內(nèi)?，甲方有?義務(wù)為承?租房屋提?供水、電?、網(wǎng)絡(luò)、?消防等基?礎(chǔ)設(shè)施，?并使公共?設(shè)備、設(shè)?施保持良?好的運行?狀況。?6.2在?承租期內(nèi)?，除本租?賃合同所?述乙方違?約情況或?發(fā)生不可?抗力外，?甲方不得?任意解除?合同。?6.3乙?方承租房?屋期間，?必須嚴(yán)格?遵守相關(guān)?法律、法?規(guī)及相關(guān)?管理規(guī)定?，依法經(jīng)?營，管理?承租場所?，嚴(yán)格按?照本合同?的約定和?營業(yè)執(zhí)照?所規(guī)定的?經(jīng)營范圍?經(jīng)營，并?嚴(yán)禁乙方?利用房屋?進(jìn)行違反?法律及不?道德的行?為。若乙?方違反國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?或規(guī)定以?及本合同?約定而給?甲方及第?三方造成?損失，則?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部法?律責(zé)任及?賠償全部?損失，同?時甲方有?權(quán)單方面?解除本合?同。6?.4乙方?須依據(jù)本?合同約定?時限和方?式及時支?付租金、?物業(yè)管理?費和各項?應(yīng)繳納費?用。若乙?方違約，?甲方有權(quán)?在對乙方?催告__?__日無?果的情況?下，截斷?承租場所?的電力、?水、網(wǎng)絡(luò)?及其他設(shè)?施的服務(wù)?或供應(yīng)等?，由此引?起的所有?費用開支?均由乙方?承擔(dān)。?6.5未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?以任何形?式或方式?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、分租?、承包、?抵押、出?借或調(diào)換?部分或全?部房屋給?第三方，?乙方違反?該規(guī)定的?，甲方有?權(quán)解除合?同。6?.6除經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得在承租?房屋內(nèi)、?外設(shè)臵或?展示任何?能在大廈?外面顯示?的廣告宣?傳、燈箱?、招牌標(biāo)?記、裝飾?、旗臶、?海報或其?他物件。?甲方有權(quán)?拆除乙方?違反本條?款而設(shè)臵?或展示的?廣告宣傳?、燈箱、?招牌標(biāo)記?、裝飾、?旗臶、海?報或其他?物件，發(fā)?生的費用?由乙方承?擔(dān)。乙方?不得使用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動;不?得在使用?承租房屋?時對甲方?或其他租?戶構(gòu)成損?害或危險?。第七?條合同續(xù)?約、終止?7.1?合同續(xù)約?租賃期?屆滿，甲?方有權(quán)收?回承租房?屋，乙方?應(yīng)于租賃?期滿日之?前將承租?區(qū)域完好?交還給甲?方。乙方?在租賃期?限屆滿后?欲續(xù)租的?，須征得?甲方同意?。續(xù)租之?后的租金?、物業(yè)管?理費用等?事項雙方?另行商定?。乙方的?續(xù)租要求?應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆?滿前三個?月內(nèi)以書?面形式提?出。7?.2合同?解除、終?止7.?2.1雙?方已履行?完成本合?同項下雙?方責(zé)任和?義務(wù)，且?合同到期?自然終止?。7.?2.2因?不可抗力?致使本合?同無法繼?續(xù)履行時?，雙方確?認(rèn)本合同?可以終止?。7.?2.3甲?乙雙方協(xié)?商一致達(dá)?成共識，?可以解除?本合同。?7.2?.4甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1.未?按約定時?間交付該?房屋達(dá)_?___日?的;2?.交房時?房屋不符?合合同約?定，嚴(yán)重?影響乙方?使用的;?3.房?屋使用過?程中，因?甲方原因?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的;?7.2.?5乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1.?不按照合?同約定支?付租金逾?期超過_?___日?的;2?.擅自改?變該房屋?用途的、?轉(zhuǎn)租給第?三方、拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的;3?.利用該?房屋從事?違法活動?的、損害?公共利益?的。7?.2.6?除7.2?.4條款?、7.2?.5條款?內(nèi)容發(fā)生?解除合同?外，本合?同其他條?款已有約?定的可以?解除、終?止合同情?況發(fā)生時?，可按約?定解除、?終止合同?。第八?條違約責(zé)?任8.?1本合同?的任何一?方不履行?約定義務(wù)?，或者違?反本合同?條款內(nèi)容?，給對方?造成損失?或致使本?合同提前?終止的，?除本合同?條款已約?定的違約?責(zé)任和賠?償以外，?對未約定?或未告知?造成的損?失，違約?方須向守?約方據(jù)實?進(jìn)行賠償?。8.?2本合同?的任何一?方在遇不?可抗力且?自身無過?錯的條件?下，造成?的延誤或?不能履約?均免責(zé)，?但必須采?取一切補?救措施以?減小損失?并提供證?明，否則?應(yīng)對擴(kuò)大?的損失進(jìn)?行賠償。?8.3?在本合同?有效期內(nèi)?，該房屋?如因不可?抗力導(dǎo)致?損毀或造?成雙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)違約及?賠償責(zé)任?。第九?條通知、?變更9?.1與本?合同有關(guān)?的通知或?要求均須?采用書面?形式發(fā)出?，并由掛?號或?qū)Ｈ?送至對方?最后書面?通知的營?業(yè)地點;?掛號寄出?第___?_日或送?達(dá)日（以?較早日為?準(zhǔn)）視為?文件已被?送達(dá)。?9.2甲?方對乙方?發(fā)出的通?知可送至?承租房屋?所述的地?址。9?.3雙方?同意除本?合同有約?定以外，?如需變更?合同內(nèi)容?，須經(jīng)雙?方協(xié)商同?意并達(dá)成?書面協(xié)議?后方可生?效，任何?口頭通知?或電話、?傳真件均?不作為本?合同變更?之依據(jù)。?第十條?其他1?0.1本?合同的附?件及雙方?所簽訂的?補充協(xié)議?（條款）?，均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。10?.2本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)二份。?具有同等?法律效力?。10?.3本合?同自甲、?乙雙方法?定代表人?或授權(quán)代?表人簽字?或加蓋公?章，并且?甲方收到?本合同約?定的首年?租房費用?之日起生?效。（?簽字頁無?正文）?甲方（蓋?章）：?法定代表?人（授權(quán)?委托人）?：日期：?乙方（?蓋章）：?法定代?表人（授?權(quán)委托人?）日期：?房租收?繳賬戶信?息：戶名?：開戶?行：公?司辦公樓?租賃合同?（二）?出租方（?甲方）：?法定地?址：法?定代表人?：承租?方（乙方?）：法?定地址：?法定代?表人：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?于___?_年__?__月_?___日?簽訂此租?賃合同：?第一條?租賃區(qū)域?與用途?1.11?.2租賃?期內(nèi),乙?方必須在?其營業(yè)執(zhí)?照所規(guī)定?的經(jīng)營范?圍內(nèi)辦公?使用，不?得從事違?反國家法?律、法規(guī)?的經(jīng)營活?動。未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得改?變本合同?規(guī)定以外?的任何用?途。第?二條租期?2.1?租賃期限?：租期_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、物業(yè)管?理等費用?及支付方?式3.?1租金和?物業(yè)管理?費3.?1.1乙?方支付給?甲方的租?金和物業(yè)?管理費按?房屋建筑?面積平方?米計算，?月標(biāo)準(zhǔn)費?用為人民?幣25元?/㎡（其?中租金為?9元/㎡?，物業(yè)管?理費為1?6元/㎡?）,上述?費用年總?計為39?690元?，所產(chǎn)生?的稅費由?乙方承擔(dān)?。3.?1.2物?業(yè)管理費?為代收費?，包含衛(wèi)?生費、安?保費、水?費、電費?、網(wǎng)絡(luò)費?、垃圾處?理費等。?3.1?.3乙方?在合同簽?訂后5個?工作日內(nèi)?預(yù)付一年?的總費用?，即39?690元?。之后乙?方應(yīng)在本?年度租期?到期30?天前，向?甲方全額?繳付下一?年的總費?用，每逾?期一日，?乙方須按?應(yīng)繳總額?的每日萬?分之五支?付滯納金?。3.?1.4經(jīng)?甲方同意?乙方提前?解除租賃?合同的，?甲方可按?3.1?.1條款?約定的標(biāo)?準(zhǔn)，按實?際承租日?期向乙方?收取相應(yīng)?費用。?第四條交?房標(biāo)準(zhǔn)、?改造、裝?修及維護(hù)?4.1?乙方繳納?首年總費?用后，甲?方開據(jù)《?入住通知?單》，乙?方持《入?住通知單?》辦理入?住手續(xù)。?乙方對于?租賃物及?其設(shè)施的?裝修改造?，必須取?得甲方的?同意。未?征得甲?方同意擅?自改造的?，甲方有?權(quán)要求乙?方無條件?恢復(fù)原狀?、賠償損?失或解除?合同。?4.2乙?方對承租?房屋進(jìn)行?裝修時所?產(chǎn)生的一?切費用由?乙方自行?承擔(dān)，該?房屋交還?時，乙方?不得要求?甲方給予?裝修補償?。4.?3乙方應(yīng)?確保其裝?修裝飾、?改造工程?不會對承?租房屋和?招商大廈?整體或部?分結(jié)構(gòu)以?及設(shè)備等?造成任何?破壞或安?全隱患，?且不會影?響其他用?戶正常辦?公使用。?如因乙方?委托的裝?修公司違?反規(guī)定，?乙方應(yīng)賠?償由此所?造成的全?部損失。?4.4?若乙方原?因而對承?租房屋的?玻璃幕墻?、建筑結(jié)?構(gòu)等造成?損壞的，?或因乙方?自行安裝?電氣、設(shè)?備及管道?、線路使?用不當(dāng)、?維修不善?的;或因?裝修產(chǎn)生?各種污染?而造成損?失、索賠?或法律訴?訟等相關(guān)?損失的，?均由乙方?負(fù)責(zé)和承?擔(dān)。4?.5承租?房屋的內(nèi)?部裝修及?由乙方安?裝的各種?設(shè)備由乙?方自行維?修保養(yǎng)，?并由乙方?承擔(dān)有關(guān)?費用，若?因乙方非?正常使用?而造成承?租戶內(nèi)甲?方權(quán)屬的?各種設(shè)備?發(fā)生損壞?，甲方可?以代為維?修，但必?須由乙方?承擔(dān)維修?費用。?第五條承?租房屋交?還5.?1在租賃?期屆滿或?提前解除?合同退房?時，如甲?、乙雙方?同意,保?留乙方在?承租單元?內(nèi)的任何?內(nèi)部裝修?、裝飾或?附屬物，?甲方無須?向乙方支?付任何補?償。若雙?方未達(dá)成?一致協(xié)議?，則乙方?應(yīng)自行拆?除其對承?租房屋所?進(jìn)行的任?何附加裝?臵，否則?，該附加?裝臵甲方?有權(quán)自行?處臵。甲?方對該附?加裝臵移?走或拆除?所發(fā)生的?費用由乙?方承擔(dān)。?5.2?在租賃期?屆滿或提?前解除合?同退房時?，乙方應(yīng)?搬走屬于?自己的物?品，完成?房屋的清?潔。否則?，該物品?的遺失、?損壞的責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?，且甲方?有權(quán)自行?處理承租?房屋內(nèi)的?留臵物品?及由保潔?公司對該?承租房屋?進(jìn)行保潔?。甲方處?理留臵物?品所發(fā)生?的費用及?房屋清潔?費由乙方?承擔(dān)。?第六條雙?方責(zé)任及?保證條款?6.1?在租賃期?內(nèi)，甲方?有義務(wù)為?承租房屋?提供水、?電、網(wǎng)絡(luò)?、消防等?基礎(chǔ)設(shè)施?，并使公?共設(shè)備、?設(shè)施保持?良好的運?行狀況。?6.2?在承租期?內(nèi)，除本?租賃合同?所述乙方?違約情況?或發(fā)生不?可抗力外?，甲方不?得任意解?除合同。?6.3?乙方承租?房屋期間?，必須嚴(yán)?格遵守相?關(guān)法律、?法規(guī)及相?關(guān)管理規(guī)?定，依法?經(jīng)營，管?理承租場?所，嚴(yán)格?按照本合?同的約定?和營業(yè)執(zhí)?照所規(guī)定?的經(jīng)營范?圍經(jīng)營，?并嚴(yán)禁乙?方利用房?屋進(jìn)行違?反法律及?不道德的?行為。若?乙方違反?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)定?以及本合?同約定而?給甲方及?第三方造?成損失，?則乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?法律責(zé)任?及賠償全?部損失，?同時甲方?有權(quán)單方?面解除本?合同。?6.4乙?方須依據(jù)?本合同約?定時限和?方式及時?支付租金?、物業(yè)管?理費和各?項應(yīng)繳納?費用。若?乙方違約?，甲方有?權(quán)在對乙?方催告_?___日?無果的情?況下，截?斷承租場?所的電力?、水、網(wǎng)?絡(luò)及其他?設(shè)施的服?務(wù)或供應(yīng)?等，由此?引起的所?有費用開?支均由乙?方承擔(dān)。?6.5?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得以任何?形式或方?式轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、分?租、承包?、抵押、?出借或調(diào)?換部分或?全部房屋?給第三方?，乙方違?反該規(guī)定?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?6.6除?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得在承?租房屋內(nèi)?、外設(shè)臵?或展示任?何能在大?廈外面顯?示的廣告?宣傳、燈?箱、招牌?標(biāo)記、裝?飾、旗臶?、海報或?其他物件?。甲方有?權(quán)拆除乙?方違反本?條款而設(shè)?臵或展示?的廣告宣?傳、燈箱?、招牌標(biāo)?記、裝飾?、旗臶、?海報或其?他物件，?發(fā)生的費?用由乙方?承擔(dān)。乙?方不得使?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動;?不得在使?用承租房?屋時對甲?方或其他?租戶構(gòu)成?損害或危?險。第?七條合同?續(xù)約、終?止7.?1合同續(xù)?約租賃?期屆滿，?甲方有權(quán)?收回承租?房屋，乙?方應(yīng)于租?賃期滿日?之前將承?租區(qū)域完?好交還給?甲方。乙?方在租賃?期限屆滿?后欲續(xù)租?的，須征?得甲方同?意。續(xù)租?之后的租?金、物業(yè)?管理費用?等事項雙?方另行商?定。乙方?的續(xù)租要?求應(yīng)當(dāng)在?租賃期限?屆滿前三?個月內(nèi)以?書面形式?提出。?7.2合?同解除、?終止7?.2.1?雙方已履?行完成本?合同項下?雙方責(zé)任?和義務(wù)，?且合同到?期自然終?止。7?.2.2?因不可抗?力致使本?合同無法?繼續(xù)履行?時，雙方?確認(rèn)本合?同可以終?止。7?.2.3?甲乙雙方?協(xié)商一致?達(dá)成共識?，可以解?除本合同?。7.?2.4甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1.?未按約定?時間交付?該房屋達(dá)?____?日的;?2.交房?時房屋不?符合合同?約定，嚴(yán)?重影響乙?方使用的?;3.?房屋使用?過程中，?因甲方原?因致使乙?方無法正?常使用該?房屋的;?7.2?.5乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回該房?屋：1?.不按照?合同約定?支付租金?逾期超過?____?日的;?2.擅自?改變該房?屋用途的?、轉(zhuǎn)租給?第三方、?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的;?3.利用?該房屋從?事違法活?動的、損?害公共利?益的。?7.2.?6除7.?2.4條?款、7.?2.5條?款內(nèi)容發(fā)?生解除合?同外，本?合同其他?條款已有?約定的可?以解除、?終止合同?情況發(fā)生?時，可按?約定解除?、終止合?同。第?八條違約?責(zé)任8?.1本合?同的任何?一方不履?行約定義?務(wù)，或者?違反本合?同條款內(nèi)?容，給對?方造成損?失或致使?本合同提?前終止的?，除本合?同條款已?約定的違?約責(zé)任和?賠償以外?，對未約?定或未告?知造成的?損失，違?約方須向?守約方據(jù)?實進(jìn)行賠?償。8?.2本合?同的任何?一方在遇?不可抗力?且自身無?過錯的條?件下，造?成的延誤?或不能履?約均免責(zé)?，但必須?采取一切?補救措施?以減小損?失并提供?證明，否?則應(yīng)對擴(kuò)?大的損失?進(jìn)行賠償?。8.?3在本合?同有效期?內(nèi)，該房?屋如因不?可抗力導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成雙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)違約?及賠償責(zé)?任。第?九條通知?、變更?9.1與?本合同有?關(guān)的通知?或要求均?須采用書?面形式發(fā)?出，并由?掛號或?qū)?人送至對?方最后書?面通知的?營業(yè)地點?;掛號寄?出第__?__日或?送達(dá)日（?以較早日?為準(zhǔn)）視?為文件已?被送達(dá)。?9.2?甲方對乙?方發(fā)出的?通知可送?至承租房?屋所述的?地址。?9.3雙?方同意除?本合同有?約定以外?，如需變?更合同內(nèi)?容，須經(jīng)?雙方協(xié)商?同意并達(dá)?成書面協(xié)?議后方可?生效，任?何口頭通?知或電話?、傳真件?均不作為?本合同變?更之依據(jù)?。第十?條其他?10.1?本合同的?附件及雙?方所簽訂?的補充協(xié)?議（條款?），均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。1?0.2本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)二份?。具有同?等法律效?力。1?0.3本?合同自甲?、乙雙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人簽?字或加蓋?公章，并?且甲方收?到本合同?約定的首?年租房費?用之日起?生效。?（簽字頁?無正文）?甲方（?蓋章）：?法定代?表人（授?權(quán)委托人?）：日期?：乙方?（蓋章）?：法定?代表人（?授權(quán)委托?人）日期?：房租?收繳賬戶?信息：戶?名：開?戶行：?公司辦公?樓租賃合?同（三）?甲方（?出租方）?____?_乙方?（承租方?）：__?___?甲方和乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實、信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方租?用其房租?事項達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?房屋的坐?落、面積?及裝修、?設(shè)施1?_1、甲?方將其合?法擁有的?坐落在上?海市_?____?出租給乙?方使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?__平方?米。二?、租賃用?途2_?1、乙方?向甲方那?個承諾，?租賃該房?屋僅作為?辦公使用?。2_?1、在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、租賃期?限3_?1、該房?租租賃期?共___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3_2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?一個月向?甲方提出?書面意向?，重新簽?訂租賃和?同。四?、租金及?支付方式?4_1?、該房租?月租金為?人民幣_?___元?。（大寫?：___?__）。?4_2?、該房租?租金支付?方式：口?年口半年?口季度口?月度;先?付后用;?第一期租?金簽定合?同當(dāng)日支?付，以后?每期租金?提前__?__日支?付。五?、其他費?用5_?1、乙方?在租賃期?內(nèi)，使用?的口水口?電費口電?話口網(wǎng)絡(luò)?使用費口?物業(yè)管理?費口租金?稅費口_?____?，由乙方?按有關(guān)規(guī)?定自行承?擔(dān)。5?_2、根?據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)?支付甲方?房屋押金?人民幣_?___元?（大寫_?___元?整），待?租賃期滿?結(jié)清費用?后，甲方?應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日押金?全額退還?乙方。乙?方如未按?規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費用?，甲方有?權(quán)據(jù)還押?金。如乙?方結(jié)清，?甲方得全?額退還押?金。六?、房屋修?繕責(zé)任?6_1、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?其所承擔(dān)?的房租及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房租或設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。6?_2、如?因不可抗?力原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?6_3?、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：?電器如?下：家?具如下：?七、轉(zhuǎn)?租的約定?7_1?、除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?其他人。?7_2、?乙方轉(zhuǎn)租?改房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規(guī)?定的終止?日期（?2）轉(zhuǎn)租?期間，乙?方除可享?有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?外，還應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。（3?）轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時?，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變?更、解除?或終止。?八、變?更和解除?本合同的?條件8?_1、在?租賃期間?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?解除本合?同。（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?全部房屋?的;（?2）因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，是該?房屋設(shè)施?的正常運?行，或水?、或電等?正常供應(yīng)?中斷，且?中斷期一?次超過七?天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常?使用房屋?的;（?3）因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的十五?天內(nèi)，乙?方未予以?糾正的;?（4）?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（5?）在租賃?期間，改?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)運遷，?或經(jīng)司法?、行政機?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?他情況。?8_2?、變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除本合?同的一方?應(yīng)主動向?另一方提?出，因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同（8_?1條）第?（4），?第（5?）款可依?法免除責(zé)?任外，應(yīng)?有另一方?負(fù)責(zé)賠償?。九、?乙方的責(zé)?任9_?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方書面同?志，在限?定時間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的;（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動的?;（4?）拖欠租?金累計半?個月以上?的。9?_2、在?租賃期間?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金;若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十、甲?方的責(zé)任?10_?1、甲方?未按合同?約定的時?間，交付?該房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?月租金的?0.3%?向乙方償?付違約金?。逾期七?天，則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?那個還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_2、在?租賃期間?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的兩倍?想乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_3?、乙方無?論任何原?因退租，?則甲方將?根據(jù)乙方?實際居住?天數(shù)計算?租金，并?將剩余（?如有）返?還，違約?金按本合?同相關(guān)條?款執(zhí)行。?10_?4、甲方?應(yīng)保證出?租之房屋?其所有，?并無產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙?方的全部?損失。?十一、其?他條款?11_1?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等效力。?11_?2、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?_3、甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，雙?方可向該?房屋所在?地區(qū)的人?民法院起?訴。1?1_4、?本合同（?正本）連?同附件一?式二份，?由甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?十二、?其他補充?約定出?租方（甲?方）：?電話：?日期：?承租方（?乙方）：?____?_???????????電?話：__?___日?期公司?辦公樓租?賃合同（?四）出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商于__?__年_?___月?____?日簽訂本?租賃合同?（以下簡?稱“本合?同”）如?下：第?一章承租?區(qū)域與用?途：1?.1甲方?合法擁有?坐落于區(qū)?壹處房屋?（建筑面?積約平方?米）。甲?方同意將?該承租單?元按平方?米出租給?乙方。?1.2承?租區(qū)域為?。1.?3承租單?元經(jīng)營范?圍只限承?租方在其?營業(yè)執(zhí)照?所規(guī)定的?經(jīng)營范圍?內(nèi)辦公之?用。第?二章承租?期2.?1租賃期?限：__?__年?第三章租?金、物業(yè)?管理等費?用及支付?方式3?.1租金?：3.?1.1租?金按建筑?面積㎡計?算，月標(biāo)?準(zhǔn)租金為?人民幣_?___元?/㎡。乙?方以年為?付款單位?，即每次?支付一年?租金。?3.1.?2合同簽?約后乙方?應(yīng)在3個?工作日（?法定節(jié)假?日順延）?內(nèi)，預(yù)付?一年的租?金，起租?日后該筆?租金自動?轉(zhuǎn)為合同?起租首年?租金。續(xù)?后乙方應(yīng)?在首次合?同簽訂日?的前個工?作日（法?定節(jié)假日?順延）內(nèi)?，向甲方?全額繳付?當(dāng)年的租?金。3?.1.3?租金不包?含本合同?所規(guī)定的?物業(yè)管理?費及之外?乙方應(yīng)付?的其他相?關(guān)費用。?3.1?.4經(jīng)甲?方同意乙?方提前解?除租賃合?同的，乙?方須按3?.1.1?條款約定?的標(biāo)準(zhǔn)租?金，按實?際承租日?期將差額?補齊。?3.1.?5若乙方?未能按合?同規(guī)定日?期，向甲?方按時支?付應(yīng)支付?的當(dāng)年全?額租金，?逾期一日?，乙方須?按應(yīng)繳總?額的每日?萬分之五?支付滯納?金（即按?實際拖欠?租金的自?然天數(shù)計?算直至向?甲方全數(shù)?付清其所?應(yīng)付的租?金之日為?止）。?3.1.?6如乙方?逾期超過?應(yīng)付租金?日3天，?仍未支付?所欠租金?及滯納金?，甲方除?有權(quán)收回?承租房外?，乙方還?須支付：?應(yīng)付租金?日至退回?承租房屋?日止的租?金、滯納?金、同時?按所欠租?金加收每?日千分之?三的違約?金。3?.2物業(yè)?管理費、?其他各類?費用3?.2.1?物業(yè)管理?費月標(biāo)準(zhǔn)?為：每建?筑平方米?人民幣_?___元?（合計：?元/月）?。3.?2.2物?業(yè)費有雙?方按實際?使用面積?分?jǐn)??.3付款?方式3?.3.1?上述租金?，乙方可?以支票、?現(xiàn)金或匯?款方式支?付。3?.3.2?物業(yè)管理?費交付辦?法和時間?以物業(yè)公?司規(guī)定為?準(zhǔn)。第?四章交房?標(biāo)準(zhǔn)、改?造、裝修?及維護(hù)?4.1乙?方在合同?簽定后，?按約定向?甲方繳納?完畢首年?租金后，?甲方開據(jù)?《入住通?知單》，?乙方持《?入住通知?單》前往?物業(yè)管理?中心辦理?入住手續(xù)?。乙方對?于消防設(shè)?施的裝修?改造方案?，必須取?得政府相?關(guān)部門的?正式書面?批復(fù)后，?方可實施?裝修改造?。該批復(fù)?手續(xù)的辦?理工作由?乙方或乙?方所委托?的相關(guān)機?構(gòu)自行進(jìn)?行，甲方?應(yīng)協(xié)助辦?理相關(guān)甲?方應(yīng)盡義?務(wù)的手續(xù)?。4.?2承租房?屋的交付?，有雙方?協(xié)商協(xié)商?決定。?4.3乙?方對承租?房屋進(jìn)行?裝修時所?產(chǎn)生的一?切費用由?乙方自行?承擔(dān)，該?房屋交還?時，乙方?不得要求?甲方給予?裝修補償?。4.?5乙方在?辦理入住?手續(xù)或申?請進(jìn)行承?租房屋改?造、裝修?時，應(yīng)按?物業(yè)管理?中心要求?客戶入住?、改造、?裝修的規(guī)?定，完善?審批備案?手續(xù)，并?須認(rèn)真閱?讀與大廈?裝修有關(guān)?的技術(shù)要?求，遵守?大廈《裝?修手冊》?、《客戶?手冊》的?規(guī)定。?4.6乙?方的裝修?方案未獲?得物業(yè)管?理中心正?式批準(zhǔn)前?，不得在?承租房屋?內(nèi)進(jìn)行任?何內(nèi)部裝?修、設(shè)備?安裝和經(jīng)?營用品的?安裝及擺?放（如乙?方需要存?放裝修材?料的，乙?方須聲明?對裝修材?料的安全?性負(fù)責(zé)，?并得到甲?方同意，?方可存放?）。4?.7乙方?應(yīng)確保其?裝修工程?不會對承?租房屋和?大廈結(jié)構(gòu)?以及設(shè)備?等造成任?何破壞，?且不會影?響其他用?戶正常使?用大廈或?正常使用?單元房屋?。如因乙?方委托的?裝修公司?違反規(guī)定?，乙方應(yīng)?賠償由此?所造成的?全部損失?。4.?8若由于?乙方的原?因而對承?租房屋的?玻璃幕墻?、建筑結(jié)?構(gòu)或中央?空調(diào)系統(tǒng)?等造成損?壞的;或?因乙方自?行安裝電?氣、設(shè)備?及管道、?線路使用?不當(dāng)、維?修不善;?或因裝修?產(chǎn)生各種?污染而造?成損失、?索賠或法?律訴訟等?相關(guān)損失?，均由乙?方負(fù)責(zé)和?承擔(dān)。?4.9承?租房屋的?內(nèi)部裝修?及由乙方?安裝的各?種設(shè)備由?乙方自行?維修保養(yǎng)?，并由乙?方承擔(dān)有?關(guān)費用，?若由于乙?方非正常?使用原因?造成承租?戶內(nèi)甲方?權(quán)屬的各?種設(shè)備發(fā)?生損壞，?甲方可以?代為維修?，但必須?由乙方承?擔(dān)維修費?用。4?.10對?于乙方承?租房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任及費用?。第五?章承租房?屋交還?5.1無?論屬租賃?期屆滿或?提前解除?合同的情?況下，乙?方應(yīng)當(dāng)/?無需把承?租房屋恢?復(fù)到原交?房裝修狀?態(tài)。5?.2在租?賃期屆滿?或提前解?除合同時?，乙方應(yīng)?搬走屬于?自己的物?品，完成?房屋的清?潔。否則?，甲方有?權(quán)自行處?理承租房?屋內(nèi)的留?置物品，?并由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?的費用。?5.3?在租賃期?屆滿或提?前解除合?同退房時?，經(jīng)甲方?同意,可?以保留乙?方在承租?單元內(nèi)的?任何內(nèi)部?裝修、裝?飾或附屬?物。第?六章違約?及違約責(zé)?任6.?1本合同?的任何一?方不履行?約定義務(wù)?，或者違?反本合同?條款內(nèi)容?，給對方?造成損失?或致使本?合同提前?終止的，?對未約定?或未告知?造成的損?失，違約?方須向守?約方據(jù)實?進(jìn)行賠償?。6.?2本合同?的任何一?方在遇到?不可抗力?且自身無?過錯的條?件下，造?成的延誤?或不能履?約均免責(zé)?，但必須?采取一切?補救措施?以減小損?失并提供?證明，否?則應(yīng)對擴(kuò)?大的損失?進(jìn)行賠償?。6.?3在本合?同有效期?內(nèi)，該房?屋如因不?可抗力的?原因?qū)е?損毀或造?成雙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)違約及?賠償責(zé)任?。6.?4乙方若?未按本合?同第三章?約定時限?支付應(yīng)交?費用，在?甲方再次?通知給予?乙方交納?寬限期日?內(nèi)仍未支?付時;屬?于乙方已?違約，甲?方有權(quán)解?除本合同?，并有權(quán)?采取必要?的維權(quán)措?施。由此?乙方違約?引起的任?何損失及?連帶責(zé)任?，均由乙?方自行承?擔(dān)。第?七章糾紛?解決及適?用法律?7.1凡?因執(zhí)行本?合同所發(fā)?生的，或?與本合同?有關(guān)的一?切爭議，?應(yīng)首先通?過友好協(xié)?商加以解?決，若協(xié)?商不能達(dá)?成共識,?任何一方?可向項目?所在地人?民法院提?起訴訟。?7.2?在爭議解?決過程中?，除有爭?議部分外?，本合同?其他條款?和內(nèi)容的?效力、履?行及依法?修訂不受?影響。?7.3本?合同如有?與法律、?行政法規(guī)?相抵觸的?內(nèi)容，該?內(nèi)容無效?，但不影?響其他內(nèi)?容的有效?性。本合?同中未明?確規(guī)定的?事宜，雙?方均遵照?國家及地?方有關(guān)法?律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)?行。7?.4非經(jīng)?雙方書面?協(xié)議，本?合同不得?變更或者?修改。?7.5本?合同的構(gòu)?成、效力?、解釋、?履行、修?改及終止?均受中國?法律管轄?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_電話?：電話?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?公司辦公?樓租賃合?同（五）?出租方?：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限責(zé)任公?司（甲方?）承租?方：__?___有?限責(zé)任公?司（乙方?）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，達(dá)成?以下租賃?協(xié)議：?租賃標(biāo)的?物及租賃?目的1?.甲方將?位于__?__市北?站路__?__號綜?合辦公樓?____?樓內(nèi)半層?轉(zhuǎn)租給乙?方作辦公?使用。該?層辦公樓?原為甲方?向___?_市__?___商?貿(mào)有限公?司所租賃?的。租?賃期限及?租金2?.租賃時?間為貳年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?___止?。3.?租金每月?為（大寫?）人民幣?____?元（￥_?___元?）整。乙?方租滿一?年后，從?第二年開?始，租金?每年遞增?____?%.4?.租金以?人民幣統(tǒng)?一結(jié)算，?按月結(jié)算?，先交后?用，每月?____?日前交清?。5.?在簽訂合?同時，乙?方需向甲?方交納押?金（大寫?）人民幣?肆仟元（?￥___?_元）整?。該押金?在乙方租?賃期滿無?違約行為?后退還。?6.租?賃期滿乙?方需繼續(xù)?租用，甲?方應(yīng)優(yōu)先?乙方租用?，租金按?遞增后執(zhí)?行。甲?方的權(quán)利?義務(wù)7?.在合同?生效后，?甲方于_?___年?____?月___?_日將租?賃物交付?給乙方使?用，在乙?方租賃期?間為乙方?合理使用?租賃物提?供便利。?按約定收?取租金。?8.甲?方有權(quán)督?促乙方對?租賃物的?合理使用?，乙方不?得改動原?房屋裝修?及結(jié)構(gòu)。?如乙方損?壞房屋裝?修及結(jié)構(gòu)?。9.?甲方有權(quán)?制止，并?要求乙方?恢復(fù)原狀?，賠償損?失。乙方?在正常使?用時屬自?然磨損的?損壞除外?。10?.甲方有?權(quán)利監(jiān)督?乙方安全?和消防管?理。1?1.如因?原出租方?____?市___?__商貿(mào)?有限公司?企業(yè)整體?出讓或政?府規(guī)劃等?非人為原?因，造成?合同不能?繼續(xù)執(zhí)行?時，合同?自行終止?，甲乙雙?方互不追?究責(zé)任。?12.?甲方應(yīng)協(xié)?助提供給?乙方辦理?工商營業(yè)?執(zhí)照等相?關(guān)證照所?需的各種?資料。?乙方的權(quán)?利義務(wù)?13.在?法律規(guī)定?各合同約?定范圍內(nèi)?使用租賃?物，不受?甲方干預(yù)?。14?.非經(jīng)甲?方同意不?得轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租租賃?物，不得?改變租賃?用途。?15.按?約定交納?租金，如?超過十天?不交租金?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?租賃物。?16.?接受產(chǎn)權(quán)?單位的安?全、消防?監(jiān)督，做?好租賃物?的消防安?全工作，?否則，由?此引起的?一切后果?由乙方負(fù)?完全責(zé)任?。17?.合同終?止或雙方?協(xié)商一致?解除合同?后，乙方?應(yīng)在終止?或解除后?三天內(nèi)將?租賃物返?還甲方。?水電費?的交納水?電費按實?際使用量?，每月向?甲方結(jié)算?。18?.每月按?有關(guān)規(guī)定?交納衛(wèi)生?清理費。?違約責(zé)?任19?.乙方未?按本協(xié)議?定期支付?租金，甲?方按每日?____?%收取欠?交租金的?滯納金，?超過__?__天不?交租金，?甲方有權(quán)?單方面終?止合同，?收回租賃?物。2?0.甲乙?雙方應(yīng)做?好各使用?的財物的?安全消防?工作，并?自行購買?財產(chǎn)保險?或消防器?材，并自?行承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?21.?合同終止?或依法解?除，乙方?不按約定?返還租賃?物的，每?遲延一日?，乙方按?上年平均?日租金額?雙倍交納?違約金給?甲方。?22.本?合同依法?訂立后即?有法律約?束力，任?何一方違?反法律規(guī)?定和本合?同約定解?除合同的?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?爭議的?解決方式?23.?甲乙雙方?發(fā)生一般?爭議時，?本著互諒?互讓的原?則通過友?好協(xié)商解?決；雙方?發(fā)生特別?嚴(yán)重的爭?議時，通?過協(xié)商不?成可向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。合同?的生效?24.本?協(xié)議經(jīng)雙?方代表人?簽字加蓋?公章后即?刻生效。?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?___市?居家房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日承租?方：__?___?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日公司?辦公樓租?賃合同（?六）甲?方（出租?方）__?___?乙方（承?租方）：?____?_甲方?和乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實、?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方租用其?房租事項?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、房屋?的坐落、?面積及裝?修、設(shè)施?1_1?、甲方將?其合法擁?有的坐落?在上海市?___?__出租?給乙方使?用。1_?2、甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?____?平方米。?二、租?賃用途?2_1、?乙方向甲?方那個承?諾，租賃?該房屋僅?作為辦公?使用。?2_1、?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、租?賃期限?3_1、?該房租租?賃期共_?___個?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的一個?月向甲方?提出書面?意向，重?新簽訂租?賃和同。?四、租?金及支付?方式4?_1、該?房租月租?金為人民?幣___?_元。（?大寫：_?____?）。4?_2、該?房租租金?支付方式?：口年口?半年口季?度口月度?;先付后?用;第一?期租金簽?定合同當(dāng)?日支付，?以后每期?租金提前?____?日支付。?五、其?他費用?5_1、?乙方在租?賃期內(nèi)，?使用的口?水口電費?口電話口?網(wǎng)絡(luò)使用?費口物業(yè)?管理費口?租金稅費?口___?__，由?乙方按有?關(guān)規(guī)定自?行承擔(dān)。?5_2?、根據(jù)甲?方要求乙?方應(yīng)支付?甲方房屋?押金人民?幣___?_元（大?寫___?_元整）?，待租賃?期滿結(jié)清?費用后，?甲方應(yīng)于?結(jié)清當(dāng)日?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)?費用，甲?方有權(quán)據(jù)?還押金。?如乙方結(jié)?清，甲方?得全額退?還押金。?六、房?屋修繕責(zé)?任6_?1、在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用其所?承擔(dān)的房?租及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房租?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6_2?、如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。6?_3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電?器如下：?家具如?下：七?、轉(zhuǎn)租的?約定7?_1、除?甲、乙雙?方在本合?同補充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給其他?人。7_?2、乙方?轉(zhuǎn)租改房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?（2）?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。八?、變更和?解除本合?同的條件?8_1?、在租賃?期間內(nèi)，?非下列情?況之一的?，不得變?更或解除?本合同。?（1）?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或全部?房屋的;?（2）?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?是該房屋?設(shè)施的正?常運行，?或水、或?電等正常?供應(yīng)中斷?，且中斷?期一次超?過七天，?乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響?正常使用?房屋的;?（3）?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?十五天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的;（?4）因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（5）在?租賃期間?，改房屋?經(jīng)市或區(qū)?（縣）政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)運?遷，或經(jīng)?司法、行?政機關(guān)依?法限制其?房地產(chǎn)權(quán)?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責(zé)任?的其他情?況。8?_2、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?一方應(yīng)主?動向另一?方提出，?因變更或?解除本合?同，使一?方遭受損?失的，除?本合同（?8_1條?）第（4?），第?（5）款?可依法免?除責(zé)任外?，應(yīng)有另?一方負(fù)責(zé)?賠償。?九、乙方?的責(zé)任?9_1、?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回該房屋?，由此造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)予以?賠償。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方書?面同志，?在限定時?間內(nèi)仍未?糾正、并?修復(fù)的;?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋從事違?法違章活?動的;?（4）拖?欠租金累?計半個月?以上的。?9_2?、在租賃?期間內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按月租金?的兩倍向?甲方支付?違約金;?若支付的?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十?、甲方的?責(zé)任1?0_1、?甲方未按?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方那個?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_2?、在租賃?期間內(nèi)，?甲方因非?本合同第?九條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?月租金的?兩倍想乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_3、乙?方無論任?何原因退?租，則甲?方將根據(jù)?乙方實際?居住天數(shù)?計算租金?，并將剩?余（如有?）返還，?違約金按?本合同相?關(guān)條款執(zhí)?行。1?0_4、?甲方應(yīng)保?證出租之?房屋其所?有，并無?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾?紛，如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)?由甲方承?擔(dān)乙方的?全部損失?。十一?、其他條?款11?_1、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等效?力。1?1_2、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11_3?、甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，雙方可?向該房屋?所在地區(qū)?的人民法?院起訴。?11_?4、本合?同（正本?）連同附?件一式二?份，由甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?二、其他?補充約定?出租方?（甲方）?：電話?：日期?：承租?方（乙方?）：__?___????????????電話：?____?_日期?公司辦公?樓租賃合?同（七）?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商于?____?年___?_月__?__日簽?訂本租賃?合同（以?下簡稱“?本合同”?）如下：?第一章?承租區(qū)域?與用途：?1.1?甲方合法?擁有坐落?于區(qū)壹處?房屋（建?筑面積約?平方米）?。甲方同?意將該承?租單元按?平方米出?租給乙方?。1.?2承租區(qū)?域為。?1.3承?租單元經(jīng)?營范圍只?限承租方?在其營業(yè)?執(zhí)照所規(guī)?定的經(jīng)營?范圍內(nèi)辦?公之用。?第二章?承租期?2.1租?賃期限：?____?年第三?章租金、?物業(yè)管理?等費用及?支付方式?3.1?租金：?3.1.?1租金按?建筑面積?㎡計算，?月標(biāo)準(zhǔn)租?金為人民?幣___?_元/㎡?。乙方以?年為付款?單位，即?每次支付?一年租金?。3.?1.2合?同簽約后?乙方應(yīng)在?3個工作?日（法定?節(jié)假日順?延）內(nèi)，?預(yù)付一年?的租金，?起租日后?該筆租金?自動轉(zhuǎn)為?合同起租?首年租金?。續(xù)后乙?方應(yīng)在首?次合同簽?訂日的前?個工作日?（法定節(jié)?假日順延?）內(nèi)，向?甲方全額?繳付當(dāng)年?的租金。?3.1?.3租金?不包含本?合同所規(guī)?定的物業(yè)?管理費及?之外乙方?應(yīng)付的其?他相關(guān)費?用。3?.1.4?經(jīng)甲方同?意乙方提?前解除租?賃合同的?，乙方須?按3.1?.1條款?約定的標(biāo)?準(zhǔn)租金，?按實際承?租日期將?差額補齊?。3.?1.5若?乙方未能?按合同規(guī)?定日期，?向甲方按?時支付應(yīng)?支付的當(dāng)?年全額租?金，逾期?一日，乙?方須按應(yīng)?繳總額的?每日萬分?之五支付?滯納金（?即按實際?拖欠租金?的自然天?數(shù)計算直?至向甲方?全數(shù)付清?其所應(yīng)付?的租金之?日為止）?。3.?1.6如?乙方逾期?超過應(yīng)付?租金日3?天，仍未?支付所欠?租金及滯?納金，甲?方除有權(quán)?收回承租?房外，乙?方還須支?付：應(yīng)付?租金日至?退回承租?房屋日止?的租金、?滯納金、?同時按所?欠租金加?收每日千?分之三的?違約金。?3.2?物業(yè)管理?費、其他?各類費用?3.2?.1物業(yè)?管理費月?標(biāo)準(zhǔn)為：?每建筑平?方米人民?幣___?_元（合?計：元/?月）。?3.2.?2物業(yè)費?有雙方按?實際使用?面積分?jǐn)?3.3?付款方式?3.3?.1上述?租金，乙?方可以支?票、現(xiàn)金?或匯款方?式支付。?3.3?.2物業(yè)?管理費交?付辦法和?時間以物?業(yè)公司規(guī)?定為準(zhǔn)