房屋買賣合同簡潔版（7篇）

第31頁共31頁房屋買賣?合同簡潔?版（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?買受方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定本?合同第一?條所約定?的面積為?（出賣方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受方?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，出賣?方對買受?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時?，出賣方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實際?經(jīng)濟損失?超過買受?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實賠償?。2.?買受方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，出賣?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權(quán)?按已交付?的房價款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為出?賣方不履?行本合同?，買受方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究出賣方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?出賣方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在買?受方實際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因出賣?方的過失?造成買受?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?出賣方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由出賣?方向國家?交納，契?稅由買受?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由蘇州仲?裁委員會?仲裁。?第十五條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：?出賣方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?買受方（?簽章）：?買受方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?房屋買?賣合同簡?潔版（二?）賣方?（甲方）?：___?__買?方（乙方?）：__?___?經(jīng)充分協(xié)?商，甲乙?雙方現(xiàn)就?房屋買賣?事宜訂條?約如下：?甲方自?愿將下列?房屋賣給?乙方所有?，并已收?取乙方購?房定金人?民幣__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?1、房?屋狀況?房屋座落?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?幢號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。室號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?建筑結(jié)構(gòu)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?總層數(shù)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?建筑面?積：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、該房屋?的所有權(quán)?證號為：?____?_;國有?土地使用?權(quán)證號為?：___?__。?3、該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式“?√”：出?讓、劃撥?本合同一?經(jīng)簽訂，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，大寫?：佰拾萬?仟佰拾元?整，乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分次付?清，付款?方式：_?____?。乙方?支付房款?具體約定?為：1?、于__?___前?，支付甲?方房款_?____?;2、?于___?__前，?支付甲方?房款__?___;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?三、甲?方于__?__年_?___月?____?日前將房?屋及附屬?物正式交?付給乙方?使用。甲?方在房屋?正式交付?乙方時，?應(yīng)將該房?屋騰空，?清結(jié)該房?屋已發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話、有?線電視、?物業(yè)管理?等各項費?用，并將?付訖憑證?及該房屋?的鑰匙交?于乙方驗?收。四?、甲方應(yīng)?就該房屋?的所處環(huán)?境、用途?、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況?如實告知?乙方，并?無任何隱?瞞。乙方?對該房屋?的所處環(huán)?境、用途?、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況?均已知悉?，并無任?何異議。?五、甲?方將戶口?于___?_年__?__月_?___日?前從該房?屋遷出。?六、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?七、乙方?中途違約?，乙方無?權(quán)要求甲?方返還定?金。甲方?中途違約?，甲方應(yīng)?在違約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?定金給乙?方。乙方?不能按期?向甲方付?清購房款?，或甲方?不能按期?向乙方交?付房產(chǎn)，?每逾期一?日，由違?約一方向?對方給付?房地產(chǎn)價?款千分之?____?的違約金?。八、?上述房地?產(chǎn)辦理過?戶手續(xù)所?需繳納的?契稅由_?___方?承擔(dān)，營?業(yè)稅由_?___方?承擔(dān)，印?花稅由_?___方?承擔(dān)，個?人所得稅?由___?_方承擔(dān)?，向房產(chǎn)?交易部門?交納的手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。其?它稅費約?定情況：?____?_。九?、本合同?在履行中?若發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。十?、本合同?經(jīng)雙方簽?章即生效?，須共同?遵守。本?合同未盡?事項，可?另行議定?，其補充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后?與本契約?具有同等?效力。?十一、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，市房地?產(chǎn)交易管?理部門一?份。十?二、甲乙?雙方約定?隨之轉(zhuǎn)讓?的附屬裝?修設(shè)施為?____?____?___。?十三、?其它約定?事項__?____?____?____?____?____?____?____?___。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?買賣合同?簡潔版（?三）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在房?產(chǎn)及車庫?車位一起?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)、?車庫、車?位的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時?出賣給乙?方（附房?產(chǎn)證復(fù)印?件及該房?產(chǎn)位置圖?）。三?、乙方在?簽訂本合?同時，支?付定金：?元整即小?寫元，如?甲方未將?房產(chǎn)賣與?乙方并配?合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶則甲方?須向乙方?雙倍返還?定金即人?民幣二十?萬元。?五、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件，保?證房屋、?車庫、車?位結(jié)構(gòu)完?整符合使?用條件。?六、合?同管轄地?為連云港?市海州區(qū)?人民法院?。七、?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?八、附加?條款：?甲方（賣?方）：_?____????乙方?（買方）?：___?__身份?證號：?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?_房屋?買賣合同?簡潔版（?四）姓?名：國籍?/地區(qū)：?電話：?身份證/?護(hù)照號碼?：郵政編?碼：地?址：所?占份額：?居間方?（中介方?）：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：聯(lián)?系地址：?法定代?表人：居?間備案證?號：聯(lián)?系（人）?電話：_?____????????????傳真?：___?__買?方（下稱?乙方）：?姓名：?國籍/地?區(qū)：電話?：身份?證/護(hù)照?號碼：郵?政編碼：?地址：?所占份?額：買?方：（下?稱乙方）?：姓名?：國籍/?地區(qū)：電?話：身?份證/護(hù)?照號碼：?郵政編碼?：地址?：所占?份額：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》，《?中華人民?共和國物?權(quán)法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳市經(jīng)濟?特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及其?他有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，在?居間人居?間服務(wù)幫?助下，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)的?買賣，訂?立本合同?，以共同?遵守。?第一部分?房地產(chǎn)買?賣部分?第一條（?出售標(biāo)的?）甲方?房地產(chǎn)（?下稱該房?地產(chǎn)）坐?落于房?地產(chǎn)證號?為房地產(chǎn)?用途為，?登記建筑?面積為平?方米。該?房地產(chǎn)始?建于年月?，入伙時?間為__?__年_?___月?____?日。土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。目?前物業(yè)管?理公司為?管理費為?元/平方?米。該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓時，出?賣人對專?有部分以?外的共有?部分的權(quán)?利與義務(wù)?同時轉(zhuǎn)移?。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等見附?件一.?第二條;?（房地產(chǎn)?抵押現(xiàn)狀?）買賣?雙方均清?楚該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?并確認(rèn)該?物業(yè)是以?現(xiàn)狀出售?，該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第?（___?__）種?：1、?已辦理商?品房房地?產(chǎn)證，沒?有設(shè)定抵?押，賣方?對該物業(yè)?享有完整?的所有權(quán)?。能完全?支配及處?理。2?、處于抵?押狀態(tài)，?抵押權(quán)人?為。抵押?權(quán)人同意?賣方出售?該房地產(chǎn)?。見附件?。3、?處于抵押?狀態(tài)，買?方同意于?簽署合同?之日天內(nèi)?還清貸款?，辦妥解?除抵押登?記手續(xù)，?雙方同意?并將房地?產(chǎn)證原件?托管于居?間方或者?居間方指?定擔(dān)保公?司作為辦?理過戶手?續(xù)之用。?（若買方?需委托擔(dān)?保公司擔(dān)?保融資贖?樓，則賣?方須于簽?署本合同?之日起天?內(nèi)出具全?權(quán)公證委?托書給擔(dān)?保公司和?居間方指?定人員，?同時賣方?須協(xié)助買?方辦理贖?樓手續(xù)。?）第三?條、（房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀）?雙方均清?楚本房地?產(chǎn)之上所?附租賃債?務(wù)現(xiàn)狀并?同意以下?第種處理?辦法。?1、該物?業(yè)沒有租?約。2?、該物業(yè)?之上存有?租約，其?租期到_?___年?____?月___?_日止。?租金為元?/月，押?金為元。?承租人已?書面放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。賣方?須于合同?簽訂日將?承租人的?放棄優(yōu)先?權(quán)的書面?文件原件?交予買方?。雙方同?意由賣方?在實際交?付房地產(chǎn)?時處理與?承租人的?租賃關(guān)系?事宜。?3、該物?業(yè)之上存?有租約，?其租期到?____?年___?_月__?__日止?。租金為?元/月，?押金為元?。承租人?已書面放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。賣?方須于合?同簽訂日?將承租人?的放棄優(yōu)?先權(quán)的書?面文件原?件交予買?方。雙方?同意由買?方處理與?承租人的?有關(guān)剩余?租期事宜?。賣方所?收取的押?金轉(zhuǎn)交予?買方。剩?余租期的?租金由買?方收取。?第四條?（附著于?物業(yè)之上?的戶口）?本物業(yè)?之上所附?著的戶口?（無論是?出售人自?已的還是?別人的）?，出售人?保證于收?到房地產(chǎn)?成交全部?價款之日?起日內(nèi)遷?出，否則?，買方有?權(quán)要求其?遷出。同?時賣方可?按本合同?房地產(chǎn)總?價款的百?分之向買?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第五條?（物業(yè)轉(zhuǎn)?讓價格）?甲方自?愿將上述?房地產(chǎn)出?售給乙方?，轉(zhuǎn)讓價?為。該成?交價不含?稅費。?第六條、?（交易定?金和履約?保證金）?經(jīng)雙方?協(xié)商，買?方同意在?本合同生?效的同時?向賣方支?付定金人?民幣__?__元整?（小寫：?）定金不?得高于成?交價的百?分之二十?.為防?范交易風(fēng)?險，督促?賣方按約?定如期交?付物業(yè)和?結(jié)清所有?費用，雙?方協(xié)商同?意在房款?中暫扣元?作為履約?保證金。?此款在賣?方實際交?付房地產(chǎn)?時進(jìn)行結(jié)?算。第?七條、（?稅費承擔(dān)?）按政?府有關(guān)規(guī)?定，買賣?雙方需另?付稅費：?⑴營業(yè)稅?;⑵城建?維護(hù)稅;?⑶印花稅?;⑷所得?稅;⑸契?稅;⑹增?值稅;⑺?產(chǎn)權(quán)登記?費;⑻權(quán)?籍調(diào)查費?;⑼公證?費;（1?0）評估?費、（1?1）律師?費、（1?2）保險?費、（1?3）抵押?服務(wù)費。?（14?）土地使?用費;⒂?其他：_?____?___。?（以實際?發(fā)生的稅?、費單為?準(zhǔn)）經(jīng)?雙方協(xié)商?，其中：?1、買?方支付上?述項;?2、賣方?支付上述?項。[?第⑼項費?用發(fā)生在?涉外合同?的情況下?，;]?第八條（?買方付款?方式）?經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一?致，約定?買方按下?述第種方?式給付定?金、履約?保證金之?外的樓款?（ab兩?種方式選?取其中一?種）a?、一次性?付款雙?方同意，?買方須將?除定金、?履約保證?金之外的?樓款人民?幣/港幣?元整（?小寫）于?____?年___?_月__?__日之?前交由雙?方指定的?銀行監(jiān)管?。（買賣?雙方另行?簽訂資金?監(jiān)管協(xié)議?）。b?、買方向?銀行按揭?付款1?、買方須?將首期款?（不含定?金）人民?幣/港幣?元整（小?寫）于_?___年?____?月___?_日之前?交由雙方?指定的銀?行監(jiān)管;?2、買?方于__?__年_?___月?____?日前向銀?行提交抵?押貸款申?請的相關(guān)?資料，并?配合銀行?進(jìn)行貸款?調(diào)查，審?查和審批?等手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn)，?放款時間?為銀行約?定時間交?付予賣方?。如買?方支付首?期款之余?額少于交?易價格與?銀行承諾?發(fā)放貸款?的差額之?余額，則?首期款金?額應(yīng)相應(yīng)?增加，買?方須于銀?行出具承?諾貸款函?后三日內(nèi)?補足并交?由雙方指?定銀行監(jiān)?管。3?、分期付?款：買?方自合同?生效之日?起日內(nèi)支?付全部房?地產(chǎn)價款?的百分之?，即人民?幣___?_元。?買方自合?同生效之?日起日內(nèi)?支付全部?房地產(chǎn)價?款的百分?之，即人?民幣__?__元。?買方自?合同生效?之日起日?內(nèi)支付扣?除履約保?證金后的?余款人民?幣___?_元。?第九條買?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?方未按照?本合同約?定的期限?付款的，?按照下列?第種方式?處理：?1、按照?逾期時間?和欠款比?例，分別?處理a?、逾期在?____?日內(nèi)（含?____?日的），?或逾期超?過___?_日但未?支付到期?價款的金?額未達(dá)到?全部價款?的五分之?一的，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實?際全部支?付應(yīng)付款?之日起，?買方按日?向賣方支?付該筆逾?期應(yīng)付款?萬分之三?的違約金?。合同繼?續(xù)履行。?b、逾?期超過_?___日?后，且未?支付到期?價款的金?額達(dá)到全?部價款的?五分之一?的，賣方?有權(quán)要求?買方支付?全部價款?或者在該?款項付款?期限屆滿?之日起半?年內(nèi)解除?合同，賣?方解除合?同的，買?方按累計?應(yīng)付款的?百分之十?向賣方支?付違約金?。賣方應(yīng)?當(dāng)返還已?付的全部?購房價款?。買方愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)賣方?同意，合?同繼續(xù)履?行，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿日之次?日起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買方按日?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之四的違?約金。?本條中的?逾期應(yīng)付?款是指按?照本合同?約定的到?期應(yīng)付款?與該期實?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期付款?與該期實?際已付款?的差額確?定。2?、（雙方?自行約定?的處理辦?法）。?第十條（?房地產(chǎn)交?付）乙?方應(yīng)當(dāng)于?將上述房?地產(chǎn)交付?予買方。?在交付房?屋時，應(yīng)?當(dāng)履行下?列第手續(xù)?：1、?買賣雙方?共同對該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)、并交?接該附表?一中所列?物品。?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字。?3、移交?該房屋鑰?匙。4?、5、?。第十?一條（延?遲交房的?違約責(zé)任?）除合?同另有約?定的特殊?情況外，?賣方未按?本合同第?條約定的?期限將本?房地產(chǎn)交?付買方，?按下列第?種方式處?理：一?、按逾期?時間，分?別處理：?1、逾?期在__?__日內(nèi)?（含__?__日）?，自約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實際交付?日止，賣?方每逾期?一日，應(yīng)?向買方支?付相當(dāng)于?房地產(chǎn)總?價款萬分?之四的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?、逾期超?過___?_日的，?買方有權(quán)?在約定的?交付期限?屆滿之日?起半年內(nèi)?解除合同?。買方解?除合同的?，賣方應(yīng)?當(dāng)退還全?部已付購?房款和銀?行同期存?款利息。?同時，賣?方按本房?地產(chǎn)總價?款的百分?之十向買?方支付違?約金。并?承擔(dān)買方?因本次交?易所發(fā)生?的傭金、?贖樓費、?稅費等等?一切相關(guān)?費用;?3、逾期?超過__?__日，?買方要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，但?自約定交?付期限屆?滿次日起?至實際交?付日止，?賣方以本?房地產(chǎn)總?價款為基?數(shù)以日萬?分之四向?買方支付?違約金。?二、雙?方約定的?其方式?第十二條?、物業(yè)附?隨債務(wù)的?處理賣?方在交房?前，應(yīng)將?附隨于該?物業(yè)的水?費、電費?、有線電?視費、物?業(yè)管理費?、垃圾清?運費、煤?氣費、電?話費等費?用結(jié)清，?結(jié)清單據(jù)?須交買方?確認(rèn)，否?則，買方?有權(quán)從履?約保證金?中抵扣上?述欠費。?第十三?條（產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?）甲、?乙雙方自?所簽房地?產(chǎn)現(xiàn)售合?同生效之?日起日內(nèi)?，共同到?房地產(chǎn)權(quán)?登記部門?申請預(yù)告?登記，預(yù)?告登記后?日內(nèi)雙方?應(yīng)攜帶房?地產(chǎn)證書?到房地產(chǎn)?權(quán)登記部?門辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?在房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過程?中發(fā)生的?各項稅費?，均依照?國家、省?、市有關(guān)?規(guī)定交納?。雙方另?有約定的?，從其約?定。辦理?《房地產(chǎn)?證》的有?關(guān)稅費，?按雙方所?約定處理?。未有約?定的，按?國家、省?、市的規(guī)?定由甲乙?雙方各自?承擔(dān)。?第二部分?居間服務(wù)?部分第?十四條（?居間服務(wù)?內(nèi)容）?（一）、?居間方為?買方提供?的服務(wù)內(nèi)?容1、?接受購房?意向委托?并為買方?聯(lián)系合適?物業(yè);?2、陪同?買方看房?;3、?向買方準(zhǔn)?確傳達(dá)或?報告賣方?的真實意?圖（包括?但不限于?房地產(chǎn)權(quán)?狀態(tài)、現(xiàn)?狀、房價?、房地產(chǎn)?所附著的?學(xué)位及戶?口、付款?方式、違?約責(zé)任等?事項）?4、對所?售房屋進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)事?項的調(diào)查?。5、?促成買賣?雙方交易?完成，協(xié)?助辦理交?接房事宜?。6、?協(xié)助辦理?向銀行抵?押貸款事?宜。7?、8、?（二）?居間方為?賣方提供?的服務(wù)內(nèi)?容1、?接受賣方?售房意向?委托并為?賣方聯(lián)系?合適買家?;2、?向賣方準(zhǔn)?確傳達(dá)或?報告買方?的真實意?圖（包括?但不限于?房價、付?款方式、?違約責(zé)任?等）3?、促成買?賣雙方交?易完成，?協(xié)助辦理?交接房事?宜;4?、協(xié)助賣?方辦理贖?樓事宜。?5、?6、第?十五條（?前期傭金?收?。?1、居間?方在本居?間合同生?效時，有?權(quán)向買方?收取前期?傭金總計?（大寫）?元。（不?超過買方?應(yīng)交傭金?總額的百?分之三十?），如買?賣雙方未?能簽訂房?地產(chǎn)買賣?合同或未?完成產(chǎn)權(quán)?過戶，則?此前期傭?金無需退?還。因居?間方原因?導(dǎo)致除外?。2、?居間方在?本居間合?同訂立時?，有權(quán)向?賣方收取?前期傭金?總計（大?寫）元。?（不超過?賣方應(yīng)交?傭金總額?的百分之?三十），?如買賣雙?方未能簽?訂房地產(chǎn)?買賣合同?或未完成?產(chǎn)權(quán)過戶?，則此前?期傭金無?需退還。?因居間方?原因?qū)е?除外。?第十六條?（后期傭?金收?。?1、居?間方在買?賣雙方簽?訂房地產(chǎn)?買賣合同?時，有權(quán)?向買方收?取后期傭?金人民幣?（大寫）?元。如買?賣雙方最?終未能完?成該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過?戶，此后?期交易傭?金無需退?還。因居?間方原因?導(dǎo)致除外?。2、?居間方在?買賣雙方?簽訂房地?產(chǎn)買賣合?同時，有?權(quán)向賣方?收取后期?傭金人民?幣（大寫?）元。雙?方最終未?能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)過戶，?此后期交?易傭金無?需退還。?因居間方?原因?qū)е?除外。?第十七條?（違約責(zé)?任）1?、賣買雙?方利用居?間方所提?供信息、?條件、機?會等信息?交易平臺?，私自簽?署房地產(chǎn)?買賣合同?或者中途?委托其他?中介公司?的，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。居?間方有權(quán)?要求買賣?雙方支付?交易服務(wù)?費和傭金?。2、?因賣方過?錯或違約?，致房地?產(chǎn)買賣合?同不能簽?訂交易不?能促成的?，賣方需?支付居間?方雙倍交?易服務(wù)費?和雙倍傭?金。買方?可要求賣?方賠償已?經(jīng)支付的?交易服務(wù)?費與傭金?損失。?3、因買?方過錯或?違約，致?房地產(chǎn)買?賣合同不?能簽訂交?易不能促?成的，買?方需支付?居間方雙?倍交易服?務(wù)費和雙?倍傭金。?賣方可要?求買方賠?償已經(jīng)支?付的交易?服務(wù)費和?傭金損失?。4、?因居間方?原因，致?房地產(chǎn)買?賣合同未?能簽訂或?者房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)未能?過戶，居?間方應(yīng)對?買方按已?支付的交?易傭金和?交易服務(wù)?費進(jìn)行雙?倍賠償。?5、因?居間方原?因，致房?地產(chǎn)買賣?合同未能?簽訂或者?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)未能過?戶，居間?方應(yīng)對賣?方按已支?付的交易?傭金和交?易服務(wù)費?進(jìn)行雙倍?賠償。?6、因不?可抗力因?素致房地?產(chǎn)買賣合?同不能簽?訂或者房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?未能過戶?，居間方?應(yīng)于不可?抗力情形?消除后五?個工作日?內(nèi)退還買?賣雙方交?繳的交易?服務(wù)費和?傭金。?第十八條?（雙方約?定的其他?事項）?第十九條?（本合同?與其他文?件的沖突?解決）?于本合同?之外三方?在談判中?的聲稱、?理解、承?諾以及協(xié)?議之內(nèi)容?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第二十條?（合同附?件）本?合同共有?附件份，?頁數(shù)為頁?。合同附?件為合同?重要組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?買賣雙方?應(yīng)于各附?件每頁簽?字確認(rèn)。?第二十?一條（法?律適用與?糾紛解決?）因本?合同發(fā)生?糾紛，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，依?據(jù)中華人?民共和國?法律，采?取下列第?種方式之?一解決?1、向深?圳仲裁委?員會申請?仲裁2?、向中國?國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁?委員會華?南分會申?請仲裁。?3、向?人民法院?起訴;?第二十二?條（合同?數(shù)量及持?有）本?合同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他交有關(guān)?部門。均?具同等法?律效力。?第二十?三條（送?達(dá)）當(dāng)?事人所填?寫確認(rèn)的?地址即為?送達(dá)地址?。第二?十四條（?合同生效?）本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?賣方：?居間方蓋?章：買方?：代理?人：居間?人員：代?理人：?證號：?____?年___?_月__?__日?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?房屋買?賣合同簡?潔版（五?）出賣?人（甲方?）：買?受人（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?在平等自?愿基礎(chǔ)上?，就乙方?自愿購買?甲方所有?的房屋事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?，以茲共?同遵守。?第一條?交易房屋?具體情況?：1、?房屋地址?：呼瑪鎮(zhèn)?安悅小區(qū)?____?號樓6單?元301?室2、?房屋面積?：建筑面?積65平?方米第?二條交易?房屋價款?及給付方?式1、?房屋的交?易總價為?：人民幣?____?萬元整（?大寫：_?____?）。2?、乙方于?本合同簽?訂之日給?付甲方購?房定金1?0000?元整（大?寫：壹萬?元整）。?3、乙?方已向甲?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房款，乙?方還應(yīng)向?甲方共支?付房款人?民幣__?__元元?整（大寫?：___?__）。?4、乙?方于甲乙?雙方辦理?更名手續(xù)?當(dāng)天，一?次性支付?剩余房款?元。第?三條稅費?承擔(dān)及合?同備案?1、本合?同項下房?屋交易、?更名等行?為產(chǎn)生的?一切費用?，包括交?易稅費、?更名所產(chǎn)?生的費用?等一切稅?費由乙方?承擔(dān)，甲?方配合乙?方辦理房?屋更名等?手續(xù)。?2、甲方?保證對所?出賣的房?屋享有完?全的處分?權(quán)并保證?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，而且沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因甲方?原因造成?該房屋發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?3、經(jīng)雙?方協(xié)商確?定，甲方?在交房當(dāng)?日將水、?電等費用?結(jié)清。?第四條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同具?有同等法?律效力。?第十條?雙方約定?的其他事?項：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份?證：__?___???????????????身份證?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?房屋買?賣合同簡?潔版（六?）出讓?人：（以?下簡稱甲?方）受?讓人：（?以下簡稱?乙方）?見證方：?（以下簡?稱丙方）?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達(dá)?成以下條?款：第?一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲?方根據(jù)國?家規(guī)定，?已依法取?得的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書房?權(quán)證（_?____?）字第號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)?構(gòu)，使用?面積為平?方米（不?含柴棚）?。第二?條甲方對?買賣權(quán)的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?縣房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?縣相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟?責(zé)任由甲?方來承擔(dān)?。第三?條乙方對?購買權(quán)的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價雙?方同意上?述房屋售?價為萬元?整（含柴?棚）。?第五條付?款方式?1.乙方?應(yīng)在簽訂?《房屋買?賣合同》?時，支付?相當(dāng)于總?房款的三?分之一的?定金。?2.乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前一?年內(nèi)，支?付剩余房?款。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?7個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1.沒?有房屋欠?帳，如電?話費、電?費、物業(yè)?管理費、?水費等;?2.沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞;?3.房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定1?.本協(xié)議?簽訂后，?應(yīng)由甲乙?雙方應(yīng)向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管?理部門申?請辦理房?屋買賣立?契過戶手?續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證?。鑒于目?前暫緩辦?理二手房?過戶手續(xù)?，待啟辦?二手房過?戶手續(xù)時?，甲方務(wù)?必協(xié)助乙?方辦理上?述手續(xù)，?同時，產(chǎn)?生的稅費?及相關(guān)費?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?2.鑒?于甲方目?前資金周?圍困難，?已用現(xiàn)轉(zhuǎn)?讓的房屋?產(chǎn)權(quán)證在?金融部門?抵押貸款?（___?_年八月?五日抵押?貸款元整?，貸款期?限為叁年?，至__?__年八?月五日止?），甲方?必須按時?還本付息?;抵押期?滿由甲方?將所抵押?的房屋產(chǎn)?權(quán)證及時?交給乙方?。3.?在房屋未?過戶期間?，乙方急?需資金用?已轉(zhuǎn)讓房?屋抵押貸?款時，甲?方應(yīng)積極?協(xié)助乙方?到金融部?門辦理相?關(guān)手續(xù)，?并按乙方?授意簽署?相關(guān)文件?。4.?在房屋未?過戶期間?，如遇規(guī)?劃或政策?性拆遷，?甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙?方到各拆?遷管理部?門辦理相?關(guān)拆遷手?續(xù)，并按?乙方授意?簽署相關(guān)?文件，所?有拆遷安?置補償費?用應(yīng)歸受?讓人即乙?方所有。?第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋交?易管理部?門留存一?份，見證?方一份。?均具有同?