標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋買賣合同合同效力本合同是買受人和賣方對(duì)回遷房屋的買賣行為所訂立的協(xié)議，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有法律效力。買賣雙方賣方賣方為擁有回遷房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。買受人買受人為自愿購(gòu)買回遷房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。買受人應(yīng)當(dāng)具備完全的民事行為能力，主體資格完全符合國(guó)家法律法規(guī)要求?；剡w房屋基本情況回遷房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)人：賣方；房屋坐落地：（具體地址）；房屋建筑面積：（具體數(shù)字）平方米；房屋建筑結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）；房屋權(quán)證狀況：（存在房屋證/房屋備案等）。交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：本次房屋買賣的總價(jià)款為_______元（大寫：____________________元），買方按照雙方所約定的價(jià)錢支付買房款。2.支付方式：雙方同意使用___________的方式進(jìn)行支付。3.付款時(shí)間：1）買受人一次性全額支付本合同總價(jià)款；2）買受人應(yīng)在支付本合同總價(jià)款之后三日內(nèi)領(lǐng)取全部不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并完成過戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：買受人在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)本人親自領(lǐng)取，不得委托第三人代領(lǐng)。買受人有過戶嫌疑的或者中介公司被納入查處黑名單的不得辦理過戶手續(xù)?；剡w房屋權(quán)屬保證1.賣方需按照國(guó)家法律法規(guī)并依法依規(guī)、合法取得該回遷房屋的所有權(quán)；2.回遷房屋在無限制性草案下，無任何法院強(qiáng)制執(zhí)行、采取法律措施或有他人異議，不會(huì)對(duì)買受人提出主張。3.賣方保證回遷房屋所有權(quán)凈化，不存在排除、減少、附加的限制性情形。4.本協(xié)議的簽訂不侵犯任何第三人的任何合法權(quán)益，若賣方及相對(duì)人違反保證，賣方應(yīng)立即協(xié)助買方解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。發(fā)生爭(zhēng)議管轄法院1.雙方因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議均可通過協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)家仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.如賣受人不同意仲裁，可依法向原告所在地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。合同生效方式本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。其他約定如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同對(duì)雙方具有約束