私家住宅房屋鑒定租賃合同

私家住宅房屋鑒定租賃合同一、合同背景本合同是由房屋業(yè)主與租戶雙方訂立的，在租賃私家住宅房屋時(shí)需要進(jìn)行鑒定的合同。二、合同內(nèi)容2.1鑒定標(biāo)準(zhǔn)此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋鑒定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、衛(wèi)生等。比如：-房屋墻體應(yīng)平整光滑，不能出現(xiàn)明顯的開裂或滲漏痕跡。-房間門窗應(yīng)完好無損、通透靈活，不能有漏風(fēng)、漏水、存異味以及錯(cuò)位等情況。-房間內(nèi)排水、電路、煤氣管道等設(shè)施必須正常通暢，無可疑漏水等現(xiàn)象。-房間內(nèi)的油漆、壁紙、地毯等裝修材料應(yīng)完好無損，不存在掉色、開裂或變形等現(xiàn)象。2.2鑒定周期房屋鑒定應(yīng)在租賃合同簽訂之前進(jìn)行。鑒定周期以雙方確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。2.3鑒定結(jié)果若房屋達(dá)到了上述鑒定標(biāo)準(zhǔn)，則視為鑒定合格。鑒定結(jié)果應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，同時(shí)應(yīng)有鑒定專家或者房屋管理公司提供書面證明。若房屋未達(dá)到鑒定標(biāo)準(zhǔn)，租戶有權(quán)利拒絕簽訂租賃合同。同時(shí)，房屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋維修和改進(jìn)責(zé)任，并在約定時(shí)間內(nèi)完善房屋。2.4損壞與賠償若在合同期內(nèi)，房屋出現(xiàn)人為損壞，租戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞可以由房屋鑒定專家或者房屋管理公司進(jìn)行確認(rèn)。2.5簽訂地點(diǎn)此項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)記錄雙方簽訂合同的詳細(xì)地址。三、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。在此期間，任何一方均無權(quán)撤銷、變更或解除合同。四、違約責(zé)任若租戶未按期支付租金或違反合同規(guī)定，房屋業(yè)主有權(quán)解除租賃合同，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭議解決在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)達(dá)成協(xié)議，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。六、補(bǔ)充條款此處留待雙方協(xié)商和約定不在此合同范圍內(nèi)的其他相關(guān)事項(xiàng)。七、合同附件此處需列出與合同有關(guān)的附件清單，如房屋鑒定證明、法律文件或其他相關(guān)證明文件等。結(jié)束至此，私家