公積金借款合同專業(yè)版（七篇）

第7頁共7頁公積金借款合同專業(yè)版抵押權(quán)人：(以下簡稱甲方)抵押人：(以下簡稱乙方)為保證甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年字第借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。抵押擔保的范圍、年限第一條乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對該抵押物享有處分權(quán)。第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)元，貸款期限_____，從日至，貸款用途為購、建住房。第三條本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押物的使用、保管及費用第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動轉(zhuǎn)為本貸款項下的抵押物。第六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。第七條抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價值減少，應(yīng)及時通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。第八條本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務(wù)對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。抵押物的保險第九條乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產(chǎn)保險。保險的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應(yīng)一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。第十條乙方應(yīng)指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續(xù)辦理完后將保險單正本交甲方保管。第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。第十三條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應(yīng)就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應(yīng)手續(xù)。抵押物的處分第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。第十六條發(fā)生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)：(一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經(jīng)濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：(一)支付處分抵押物所需費用;(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;(四)支付其他費用。第十八條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。抵押人的承諾及聲明第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時，作如下聲明及承諾：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;(三)在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;(四)在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，負責賠償甲方因此遭受的損失。(五)當有任何訴訟或仲裁發(fā)生，可能對該抵押物產(chǎn)生不利影響時，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。違約責任第二十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款金額5%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。爭議的解決第二十一條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：(一)武漢仲裁委員會裁決;(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。第二十二條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。其他第二十三條本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設(shè)定期限與貸款實際發(fā)放時間不一致的，抵押期限以貸款實際發(fā)放時間之日起順延。第二十四條本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應(yīng)將抵押憑證退還乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。第二十五條本合同一式份，均具同等法律效力，由方各執(zhí)一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機關(guān)各留存一份。甲方(公章)乙方(簽章)法定代表人(簽字)____年____月____日____年____月____日公積金借款合同專業(yè)版（二）委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲方根據(jù)《住房公積金管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定，委托乙方向_____（以下稱借款人）發(fā)放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將人民幣資金（大寫）_____委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發(fā)放和收回。第二條甲方委托乙方發(fā)放住房公積金貸款，應(yīng)在乙方營業(yè)部門開立存款專戶，并于本合同生效后叁日內(nèi)將人民幣資金（大寫）_____一次存入專戶用于貸款發(fā)放。第三條住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式，均由甲方在國家有關(guān)法律規(guī)定和政策允許的范圍內(nèi)，根據(jù)具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定。第四條本合同生效后，在對借款人發(fā)放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料后，應(yīng)按《住房公積金貸款通知單》的要求發(fā)放住房公積金貸款。第五條乙方向借款人發(fā)放住房公積金貸款前，應(yīng)和借款人簽訂《中央國家機關(guān)住房公積金貸款借款合同》，并應(yīng)在《中央國家機關(guān)住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內(nèi)將壹份合同原件送甲方留存。第六條非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。第七條對本合同項下的住房公積金貸款，甲方應(yīng)要求借款人提供擔保。擔保方式、擔保人和抵押物（質(zhì)物）由甲方審定，并具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。第八條借款人如不按《中央國家機關(guān)住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定對借款人進行必要制裁。第九條利息和手續(xù)費。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結(jié)息。乙方應(yīng)在收取利息后當日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調(diào)整利率，甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定辦理利率調(diào)整手續(xù)。乙方發(fā)放住房公積金貸款所收取的手續(xù)費按甲乙雙方簽訂的協(xié)議支付。第十條乙方在每次收回貸款后當日將貸款如數(shù)劃入甲方賬戶。第十一條住房公積金貸款的展期，應(yīng)憑甲方的書面通知才能辦理。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十三條違約責任1.甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專戶，或超出專戶存款總額要求發(fā)放住房公積金貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關(guān)資料，甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協(xié)議的，乙方可拒絕發(fā)放住房公積金貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額5____%的違約金。2.乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對象發(fā)放住房公積金貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額5____%的違約金，造成貸款損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方違反本合同第十一條約定，擅自為借款人辦理貸款展期，應(yīng)向甲方支付展期貸款余額5____%的違約金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。違約責任明確后，違約方應(yīng)主動支付違約金。第十四條本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)費及獎勵資金支付協(xié)議》有不一致之處，以《北京住房公積金貸款辦法》和《住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)費及獎勵資金支付協(xié)議》為準執(zhí)行，并按《中央國家機關(guān)住房公積金貸款操作規(guī)程》的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十六條本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第十七條本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。第十八條《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分。第十九條本合同一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽約日期：____年____月____日借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）____元。第二條借款用途甲方借款用于_____，座落于____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）_____弄____號____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為____%（月利率____%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進____元確定每月還本息額，最后一次本息接清。（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：_____（私章）乙方：_____（私章）（簽字）法定代表人（簽章）____年____月____日____年____月____日丙方：（公章）法定代表人（簽章）（或其授權(quán)代理人）____年____月____日借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：（以下簡稱丙方）：甲方因建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)西安市公積金管理中心規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）____元。第二條借款用途甲方借款用于_____，座落于____的住房。第三條借款期限借款合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為____%（月利率____%）。實際發(fā)放貸款時，遇中國人民銀行調(diào)整利率，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，不再書面通知甲方。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條資金劃撥賬戶甲方委托乙方將貸款資金劃入下列賬號：收款人名稱：收款人賬號：開戶銀行：第七條還款方式及還款金額1、甲方選擇2、在當前的利率水平下，甲方選擇按月等額本息還款法的，當年每月償還貸款本息的金額為人民幣____元（大寫：_____）；選擇按月等額本金還款法的，當年每月歸還貸款金額的數(shù)額為人民幣____元（大寫：_____）。第八條貸款擔保保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每天計收萬分之的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，甲，乙，丙三方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定，其中：西安市公積金管理中心一份。第十六條補充條款甲方（簽字、蓋章）：_____乙方（公章、法人章）：_________年____月____日____年____月____日丙方（公章）：_________年____月____日公積金借款合同專業(yè)版（三）借款人姓名：_____貸款發(fā)放銀行：_____借款人編號：_____中央國家機關(guān)住房資金管理中心北京住房公積金管理中心中央國家機關(guān)分中心合同編號：第一條本合同有關(guān)當事人及貸款基本信息借款人、抵押人：身份證明編號：住所：郵編：手機：電話：貸款人(抵押權(quán)人)：有權(quán)簽字人：地址：郵編：電話：表一：住房公積金貸款明細表貸款資金按照本合同的約定，劃付到以下賬戶：戶名：_____，開戶行：_____，賬號：_____，即為借款人收取了貸款。表二：住房公積金貸款購置及抵押房屋概況此處簽章為簽約各方對本合同第一頁和第二頁內(nèi)容的認可和確認。借款人、抵押人貸款人(抵押權(quán)人)(夫妻雙方簽字)(公章)有權(quán)簽字人(簽字)第二條總則根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，貸款人受中央國家機關(guān)住房資金管理中心(北京住房公積金管理中心中央國家機關(guān)分中心，以下簡稱國管中心)委托向借款人提供貸款。為明確各方責任，恪守信用，簽訂本合同以茲共同遵守。第三條貸款金額、期限、利率一、貸款人按本合同第一條表一所列貸款金額、還款期限、利率向借款人發(fā)放住房公積金貸款(以下簡稱本貸款)，用于借款人購買自住住房。購買自住住房具體描述見本合同第一條表二。借款人不得將貸款挪作他用，不得改變用途，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用(即監(jiān)督貸款準確劃入合同約定的收款賬戶)。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款款項直接劃入售房人的售房款賬戶(見本合同第一條表二)。三、本貸款自借款人收取之日開始計息，貸款期限在____年以內(nèi)(含____年)的，實行合同利率，遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，仍執(zhí)行合同約定利率;貸款期限在____年以上的，遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，于下年____月____日開始;按當日相應(yīng)期限檔次的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，不再另行通知合同各方。四、本合同簽訂后，約定的貸款起息日(含)前，如遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，則本合同將按新的個人住房公積金貸款利率政策執(zhí)行。第四條貸款的償還一、借款人自貸款劃付后的次月開始按月償還借款，每月還款日為貸款劃付日的在該月的對應(yīng)日(遇節(jié)假日順延)，若在某月沒有對應(yīng)的還款日，則設(shè)定當月的最后一日為還款日。另有約定的，按約定執(zhí)行。借款人在貸款人處開立活期存款賬戶，且保證所提供的賬號真實有效。借款人不可撤銷地委托貸款人于每月還款日從該賬戶直接扣劃約定的月還款額，借款人應(yīng)在該賬戶內(nèi)保持足以按約定的月還款額還款的存款余額，以備貸款人劃收。二、借款人月最低還款額見本合同第一條表一。借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款。月最低還款額是國管中心按確定的方法計算的每月最低還款金額，本合同履行期間月最低還款額的調(diào)整按其有關(guān)文件執(zhí)行。三、本合同履行期間，借款人可以調(diào)整月還款額，但調(diào)整后的月還款額不得低于本合同確定的月最低還款額，否則視為無效調(diào)整;調(diào)整后的月還款額高于剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和的，貸款人按照剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和進行劃收。借款人調(diào)整的月還款額應(yīng)為一元的整數(shù)倍(約定還清全部貸款或承諾償還逾期貸款除外)。調(diào)整月還款額應(yīng)于本合同確定的還款日三個工作目前，按照國管中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、貸款人于本合同確定的還款日劃收借款人還款時，借款人還款賬戶內(nèi)存款足以償還約定的月還款額，貸款人按約定的月還款額劃收;不足以償還約定的月還款額的，貸款人在符合國家規(guī)定的開戶最低額的前提下，進行非足額扣劃，有多少劃收多少。貸款人實際劃收的金額小于月最低還款額，視為借款人逾期。借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和小于等于月最低還款額，或貸款到期日須償還借款的，貸款人按照借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和劃收，借款人還款賬戶內(nèi)存款不足的，貸款人在符合國家規(guī)定的開戶最低額的前提下，進行非足額扣劃，有多少劃收多少，并視為借款人逾期。借款人未按約定償還貸款本息，貸款人對逾期未還的貸款本金及利息在逾期期間按國管中心根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定的逾期貸款罰息利率和計算辦法計收罰息，直至該款項清償之日為止。五、貸款逾期，貸款人按國管中心規(guī)定的頻率執(zhí)行逾期金額的扣劃，直至借款人足額清償。六、本合同中的約定的月還款額是指：1.借款人未調(diào)整過月還款額的，約定的月還款額為借款人的月最低還款額;2.借款人調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為借款人調(diào)整后的月還款額;3.劃收當期，借款人未調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為借款人在此之前最近一次有效調(diào)整的月還款額;4.借款人多次調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為貸款人劃收前借款人按規(guī)定辦理的最近一次有效調(diào)整金額。七、貸款人劃收借款人還款資金的償還順序如下：1.貸款未逾期的，按照先還利息、后還本金的順序依次償還;2.貸款逾期的，按照先還逾期部分，后還非逾期部分的順序進行償還。對于逾期部分，按逾期時間先后順序，逐期償還，對于同一期逾期貸款，按罰息、利息、本金的順序依次償還。八、貸款期限在____年以上的，如遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，貸款人按本合同第三條第三款約定的方式對本貸款執(zhí)行新的貸款利率，并重新核定借款人月最低還款額。借款人在執(zhí)行新的貸款利率的次月按調(diào)整后的月最低還款額按期還款，貸款人不再另行通知借款人。九、無論借款人與售房人、房屋修建人、物業(yè)公司或其他任何方因房屋購置、建造、大修等原因發(fā)生何種糾紛，都不得影響本合同項下還款義務(wù)的履行。借款人與房屋出賣人協(xié)議解除合同或者訴訟確認合同無效、合同被撤銷、合同解除時，應(yīng)當將貸款本息一次性返還貸款人。第五條提前償還全部貸款借款人提前償還全部貸款，可采用以下兩種途徑：1.在合同確定的還款日進行償還。2.在非合同確定的還款日進行償還。借款人與國管中心另行約定還款日進行償還，每期限約定一次，須在還款日三個工作日前向國管中心提出書面申請。對于提前償還的全部貸款，按本合同約定的利率和貸款實際使用期間計收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、抵押人以本合同第一條表二所列房屋的全部價值向貸款人設(shè)定抵押，為本合同項下貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費用提供抵押擔保。二、抵押人對設(shè)定抵押的房產(chǎn)，在抵押期間須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任。抵押人的行為足以使抵押房產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押房產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房產(chǎn)價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。在抵押房產(chǎn)受到任何損毀無法恢復(fù)、被司法機構(gòu)查封、扣押或價值減少時，抵押人須及時通知貸款人并提供符合貸款人要求的新的貸款擔保。三、抵押人應(yīng)積極配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并承擔與辦理抵押登記相關(guān)的稅費、登記費等費用。借款人在簽訂本合同的同時，將所購住房的房屋所有權(quán)證交由貸款人收押。四、抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應(yīng)先提前償還全部未還貸款，提前還款手續(xù)按本合同第五條第一款約定執(zhí)行。五、抵押期間抵押人出租抵押房產(chǎn)須征得貸款人書面同意，且租賃合同中須注明：自租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)人發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書》起____日內(nèi)，租賃合同解除，承租人須退還該租賃房產(chǎn)。六、貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得贈與、再抵押或以其他方式處置以本貸款所購房屋。七、貸款人可按照國管中心的要求將本合同項下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人，抵押人應(yīng)繼續(xù)按照本合同對轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔保，直至債務(wù)清償完畢。同時，抵押人不可撤銷地授權(quán)貸款人代表借款人辦理抵押變更登記并簽署有關(guān)文件。八、抵押期間，貸款人在事先通知抵押人之后，有權(quán)對抵押房產(chǎn)的完好狀況進行檢查。九、抵押房產(chǎn)的處理方式按《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。處理抵押房產(chǎn)所得價款按下列順序分配：(一)支付處分抵押房產(chǎn)的稅費和其它相關(guān)費用;(二)清償本合同項下的貸款利息、罰息;(三)清償本合同項下剩余全部貸款本金及相關(guān)費用和賠償金;(四)剩余金額退還抵押人。處分抵押房產(chǎn)所得價款不足以償還本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費用時，貸款人仍有權(quán)向借款人追償。十、借款人清償本合同項下全部債務(wù)后，抵押解除，貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條違約責任一、由于貸款人違反本合同的約定給借款人或有關(guān)當事人造成損失的，貸款人應(yīng)按影響的天數(shù)和金額，每天支付給借款人或有關(guān)當事人0.4的違約金。二、借款人(抵押人)違約情形：(一)借款人提供虛假文件或資料;(二)借款人未按本合同的約定辦理貸款手續(xù);(三)借款人未按本合同的約定履行還款義務(wù)或支付有關(guān)費用;(四)借款人挪用本貸款，即未按本合同規(guī)定的用途使用本貸款;(五)抵押人未經(jīng)貸款人書面同意，將已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈或重復(fù)抵押;(六)抵押人不恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值也不提供擔保;(七)借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人，或其繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人拒絕履行本合同;(八)借款人違反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同約定的其他情況。三、借款人違約責任：(一)借款人未按本合同的約定償還貸款的，按本合同第四條第四款的約定對逾期未還的貸款本金及利息計收罰息。(二)借款人挪用本貸款的，就貸款挪用部分在挪用期間按國管中.心根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計收罰息。(三)借款人發(fā)生本條第二款違約情形，給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。四、如發(fā)生本條第二款所述任何違約情形，貸款人有權(quán)行使下列一項或幾項權(quán)利：(一)停止發(fā)放本合同項下的貸款;(二)發(fā)出各種形式的貸款催收通知;(三)宣布本貸款提前到期;(四)發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書》;(五)向人民法院提起訴訟。第八條費用一、本合同所指相關(guān)費用包括以下費用：(一)貸款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的律師費、訴訟費;(二)貸款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)或為保證貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費用;(三)貸款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的其他費用。二、借款人要求為本合同辦理公證的，公證費由借款人承擔。第九條日期的計算貸款人向借款人或有關(guān)當事人發(fā)出的任何書面通知，其日期的計算均從貸款人將通知交付郵局之日，或?qū)⑼ㄖ苯铀瓦_借款人或有關(guān)當事人的住址之日，或從傳真、電報、電傳發(fā)出之日起計算。借款人或有關(guān)當事人向貸款人發(fā)出的書面通知的日期計算亦按上述方法執(zhí)行。第十條合同的變更一、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。本合同任何條款的變更和解除須由有關(guān)合同各方達成書面協(xié)議。本合同另有約定的除外。二、若借款人在還款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時書面告知貸款人和國管中心。三、本合同履行期間，借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或發(fā)生其他喪失民事行為能力的情況，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人愿意繼續(xù)履行本合同項下借款人應(yīng)承擔的所有義務(wù)的，在簽署《履約保證書》后本合同繼續(xù)有效。否則按本合同第八條第四款的約定執(zhí)行。第十一條適用法律及糾紛的解決一、因本合同發(fā)生的任何糾紛適用中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)金融規(guī)章。二、因本合同發(fā)生糾紛協(xié)商無效時，應(yīng)向國管中心所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效一、本合同自借款人、抵押人簽字，貸款人(抵押權(quán)人)簽字并蓋章之日起生效。二、如本合同任何一方要求進行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，于公證完成之日起生效。第十三條其他約定事項一、借款人通訊地址和聯(lián)系電話(包括單位電話、住所電話和移動電話)以及工作單位、單位地址、住所地址如有變動，應(yīng)于____日內(nèi)以書面形式通知其他各方。貸款人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動，應(yīng)采用在貸款人網(wǎng)站上公告方式通知其他各方。第十四條附則本合同以中文書寫，一式五份，其中借款人、貸款人各執(zhí)一份，國管中心執(zhí)兩份，用于抵押登記一份，具有同等效力。本合同有關(guān)各方簽字(蓋章)借款人、抵押人貸款人(抵押權(quán)人)(夫妻雙方簽字)(公章)有權(quán)簽字人(簽字)____年____月____日____年____月____日經(jīng)辦人見證：(簽章)____年____月____日公積金借款合同專業(yè)版（四）為加強個人住房公積金貸款管理，方便職工辦理貸款手續(xù)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)操作程序，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及濟寧市人民政府《濟寧市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市職工購建房實際情況，特制定濟寧市個人住房公積金貸款（以下稱公積金貸款）實施細則。一、貸款對象和用途1、申請貸款人必須是在職職工，貸款前個人及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請貸款。職工所在單位欠繳公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補繳計劃，并按計劃已補繳公積金的，視同連續(xù)繳存。2、公積金貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。3、借款人可單獨申請公積金貸款，也可申請與商業(yè)住房貸款組合貸款。二、貸款條件借款人申請公積金貸款應(yīng)當同時具備以下條件：1、具有合法的購買或建造、大修、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在____年以內(nèi)；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；3、采用濟寧市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）認可的擔保方式（質(zhì)押、保證），能夠提供市中心認可的有效足額擔保。4、購買商品房或經(jīng)濟適用房的，須有不低于30%的首付款；購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或大修、翻建房屋的，須有不低于50%的自有資金；借款人二次以上申請公積金貸款的，須有不低于50%的首付款。5、沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。6、其他規(guī)定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請公積金貸款；已付清所購住房全部價款的不得申請公積金貸款；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款；職工還清上一筆公積金貸款后，符合貸款條件的可以申請第二次貸款。7、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應(yīng)當提供長期共同居住的有效證明。8、市直公積金繳存人員在外地（濟寧市之外）以個人或配偶名義購買住房，應(yīng)提供市區(qū)住房作為抵押和辦理置業(yè)擔保貸款手續(xù)，符合政策規(guī)定條件的也可申請貸款。三、貸款額度、期限和利率1、公積金貸款額，按照借款人及共同借款人申請貸款額和下述4項規(guī)定確定。申請貸款額不超過本細則規(guī)定的，以申請貸款額作為貸款額；申請貸款額超過本細則下述4項任何一項規(guī)定的，以其中最低限額作為貸款額。（1）貸款最高限額。按住房公積金管理委員會決議的執(zhí)行。目前，我市最高貸款額度分三個級別掌握，一級為市中心，二級為分中心，三級為管理部。（2）購買商品房或經(jīng)濟適用房的，最高貸款額不得高于購房總價款的70%；購買二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的，最高貸款額不得高于購房總價款的60%；借款人二次以上申請公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價款的50%。借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，應(yīng)以評估價確定貸款額度。（3）貸款最高額度不得超過抵押物現(xiàn)有價值的70%；以有價證券作質(zhì)押擔保的，不得超過有價證券面值的90%，并以有價證券到期日為貸款期限。（4）借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40％。2、貸款年限最長不超過住房公積金管理委員會規(guī)定的年限。借款人年齡加貸款期限均不得超過法定退休年齡后的第二年。有共同借款人的，以其中年齡最小的計算。借款人申請貸款的期限短于上述規(guī)定的，以申請貸款期限為準；借款人申請貸款期限長于上述規(guī)定的，按照上述規(guī)定核定貸款期限。3、公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，在還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年元月____日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。一年期的執(zhí)行合同利率。四、貸款資料1、借款人、配偶及抵押人的身份證。2、借款人、配偶及抵押人的戶口簿。3、借款人、配偶單位出具的收入證明。4、借款人婚姻狀況的有效證明。借款人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的，須由戶口所在地民政部門出具未婚或未再婚證明，并加蓋民政部門婚姻登記專用章。離異的還需提供離婚證或法院判決書。未婚證明有效期為一個月。夫妻戶口在同一戶口簿，可不提供結(jié)婚證。5、購建房資料。購買商品房、經(jīng)濟適用房的，提供合法有效的購房合同、30%以上的首付款收據(jù)、房地產(chǎn)開發(fā)商出具的提供階段性擔保的《承諾書》；購買二手房的，提供買賣合同、契稅票據(jù)、過戶后的房產(chǎn)證；購買單位集資、定向開發(fā)房的，應(yīng)由單位集中辦理，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、發(fā)改委的立項批復(fù)、分房方案、職工與單位簽訂的購房協(xié)議、40%以上首付款收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證；購買拆遷安置房的，提供拆遷安置許可證、拆遷安置補償協(xié)議書；建造住使用房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預(yù)算書；翻建住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、翻建房屋的產(chǎn)權(quán)證、施工合同及預(yù)算書等資料；大修住房的，應(yīng)提供區(qū)（縣）級以上建設(shè)管理部門出具的城市房屋安全鑒定報告，房屋所有權(quán)證、大修施工合同及預(yù)算書等資料；其他按市中心要求提供的資料。6、擔保資料。以現(xiàn)房抵押的，須提供房產(chǎn)證；以期房抵押的，須有售房單位的濟寧市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案資料；質(zhì)押擔保的，提供市中心認可的質(zhì)押物。五、貸款擔保公積金貸款擔保方式有擔保公司保證和質(zhì)押。1、借款人采用現(xiàn)房抵押、期房抵押的，均由市中心認可并簽訂合同的擔保公司為其提供貸款擔保。擔保公司作為償還貸款的連。公積金借款合同專業(yè)版（五）許昌魏都支行許昌市住房公積金貸款借款合同合同編號：借款人：名稱：通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：貸款人：名稱：通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：委托人：名稱：通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：敬請注意為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項：1.您已閱讀本合同所有條款，并已知悉其含義;2.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的；3.您已確認自己有權(quán)在本合同上簽字,并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；4.您已確知任何欺詐、違約行為均要承擔相應(yīng)的法律責任；5.您將本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；6.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。如您對本合同還有疑問之處，您可在簽署之前向簽約銀行及您所申請的住房公積金管理中心咨詢。借款人:見本合同第二十六條貸款人（抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）:見本合同第二十六條抵押人：見本合同第二十六條保證人：見本合同第二十六條出質(zhì)人：見本合同第二十六條本合同各方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴格履約。本合同包括借貸條款、擔保條款、違約責任條款、其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容。借貸條款第一條借款用途見本合同第二十七條。第二條借款金額見本合同第二十八條。第三條借款期限見本合同第二十九條。本合同所載的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）所載日期不一致的，借款期限起始日以首次劃款時的貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）所載日期為準，借款到期日根據(jù)借款期限相應(yīng)調(diào)整。貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條貸款利率、罰息利率見本合同第三十條。第五條借款的發(fā)放與支用一、除貸款人全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款。（一）本合同設(shè)有擔保的，符合貸款人要求的擔保方式已生效；（二）借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項；（三）借款人已向售房人支付首付款，首付款具體金額見本合同第三十一條；（四）發(fā)放貸款的其他前提條件，見本合同第三十一條。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十二條約定的用款計劃將本合同項下借款款項直接劃入該條約定的賬戶內(nèi)，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。第六條計息、結(jié)息貸款利息自劃款之日（即起息日）起計算,具體約定見本合同第三十三條。貸款結(jié)息約定見本合同第三十三條。第七條還款一、還款原則見本合同第三十四條。二、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款，具體約定見本合同第三十四條。（一）委托扣款方式：借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的經(jīng)確認為個人結(jié)算賬戶的儲蓄賬戶或銀行卡中扣收應(yīng)還款項，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶，則該第三人應(yīng)簽發(fā)授權(quán)書，授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項。委托扣款方式下，委托扣款日應(yīng)為每月的固定日期。借款人應(yīng)在每月的委托扣款日之前將當期應(yīng)還款項足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi)。委托扣款日的具體約定見本合同第三十四條。借款人在委托扣款日未能按時償還應(yīng)還款項的，貸款人有權(quán)在委托扣款日后的任意時間直接扣劃借款人應(yīng)還款項。儲蓄存折、儲蓄卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營業(yè)柜臺補登存折方式或打印對賬單方式反映，每月不再另行寄發(fā)對賬憑證。（二）柜面還款方式：借款人直接到貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票、銀行卡等辦理還款。柜面還款方式下，借款人須在每月結(jié)息日之前的任何一個工作日還款。采用到期一次性還本付息方式還款的，借款人應(yīng)在借款到期日到貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。三、借款人可選擇以下還款方法之一償還借款：（一）等額本息還款法；（二）等額本金還款法；（三）到期一次性還本付息（僅限借款期限為____年（含）以內(nèi)的）；（四）其他（僅限已推出的還款方法）。還款方法及還款金額具體約定見本合同第三十四條。第八條提前還款借款人提前還本時，須提前5個工作日向貸款人提出申請。借款人提前還款，須到貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。公積金借款合同專業(yè)版（六）許昌魏都支行許昌市住房公積金貸款借款合同合同編號：借款人：名稱：通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：貸款人：名稱：通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：委托人：名稱：通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：敬請注意為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項：1.您已閱讀本合同所有條款，并已知悉其含義;2.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的；3.您已確認自己有權(quán)在本合同上簽字,并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；4.您已確知任何欺詐、違約行為均要承擔相應(yīng)的法律責任；5.您將本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；6.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。如您對本合同還有疑問之處，您可在簽署之前向簽約銀行及您所申請的住房公積金管理中心咨詢。借款人:見本合同第二十六條貸款人（抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）:見本合同第二十六條抵押人：見本合同第二十六條保證人：見本合同第二十六條出質(zhì)人：見本合同第二十六條本合同各方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴格履約。本合同包括借貸條款、擔保條款、違約責任條款、其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容。借貸條款第一條借款用途見本合同第二十七條。第二條借款金額見本合同第二十八條。第三條借款期限見本合同第二十九條。本合同所載的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）所載日期不一致的，借款期限起始日以首次劃款時的貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）所載日期為準，借款到期日根據(jù)借款期限相應(yīng)調(diào)整。貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條貸款利率、罰息利率見本合同第三十條。第五條借款的發(fā)放與支用一、除貸款人全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款。（一）本合同設(shè)有擔保的，符合貸款人要求的擔保方式已生效；（二）借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項；（三）借款人已向售房人支付首付款，首付款具體金額見本合同第三十一條；（四）發(fā)放貸款的其他前提條件，見本合同第三十一條。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十二條約定的用款計劃將本合同項下借款款項直接劃入該條約定的賬戶內(nèi)，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。第六條計息、結(jié)息貸款利息自劃款之日（即起息日）起計算,具體約定見本合同第三十三條。貸款結(jié)息約定見本合同第三十三條。第七條還款一、還款原則見本合同第三十四條。二、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款，具體約定見本合同第三十四條。（一）委托扣款方式：借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的經(jīng)確認為個人結(jié)算賬戶的儲蓄賬戶或銀行卡中扣收應(yīng)還款項，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶，則該第三人應(yīng)簽發(fā)授權(quán)書，授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項。委托扣款方式下，委托扣款日應(yīng)為每月的固定日期。借款人應(yīng)在每月的委托扣款日之前將當期應(yīng)還款項足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi)。委托扣款日的具體約定見本合同第三十四條。借款人在委托扣款日未能按時償還應(yīng)還款項的，貸款人有權(quán)在委托扣款日后的任意時間直接扣劃借款人應(yīng)還款項。儲蓄存折、儲蓄卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營業(yè)柜臺補登存折方式或打印對賬單方式反映，每月不再另行寄發(fā)對賬憑證。（二）柜面還款方式：借款人直接到貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票、銀行卡等辦理還款。柜面還款方式下，借款人須在每月結(jié)息日之前的任何一個工作日還款。采用到期一次性還本付息方式還款的，借款人應(yīng)在借款到期日到貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。三、借款人可選擇以下還款方法之一償還借款：（一）等額本息還款法；（二）等額本金還款法；（三）到期一次性還本付息（僅限借款期限為____年（含）以內(nèi)的）；（四）其他（僅限已推出的還款方法）。還款方法及還款金額具體約定見本合同第三十四條。第八條提前還款借款人提前還本時，須提前5個工作日向貸款人提出申請。借款人提前還款，須到貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。公積金借款合同專業(yè)版（七）貸款人(甲方)：借款人(乙方)：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)_____，(小寫)_____。第二條貸款用于乙方購買座落于____市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積____平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在____號和____號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分____次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。(一)____年____月_