農(nóng)村宅基房屋買賣合同范文（七篇）

第16頁共16頁農(nóng)村宅基?房屋買賣?合同范文?宅基地?買賣合同?____?年___?_月__?__日宅?基地買賣?合同甲方?：乙方?：經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，本著互?讓、互諒?、公平、?自愿的原?則，達成?宅基地買?賣合同，?具體條款?如下：?一、甲方?愿將座落?張樓鄉(xiāng)茶?庵村豐李?組北邊建?設(shè)用地，?路西側(cè)，?門面兩間?宅基地面?積寬__?___,?南鄰以人?民幣給乙?方。二?、乙方先?支付作為?預(yù)付款，?在甲方付?款___?_元（大?寫元（大?寫）個月?做好建房?準備后，?開始在該?）。西?鄰，元（?大寫米，?長東鄰米?，北鄰，?）的價格?出售處建?房時，無?四鄰權(quán)屬?糾紛，順?利做完地?梁后一次?性付清余?三、甲方?保證宅基?無任何四?鄰糾紛，?無與宅基?相關(guān)的債?權(quán)糾紛，?若有糾紛?，甲方有?權(quán)全力協(xié)?助乙方調(diào)?解。四?、本合同?甲乙雙方?簽訂后不?得違約，?一方若違?約，將支?付對方該?宅基款5?0%作為?違約金。?五、本?合同受《?合同法》?保護。本?合同未盡?事宜另行?協(xié)商。?六、本合?同簽字之?日起生效?。七、?本合同一?式叁份，?甲乙雙方?及公證人?各持一份?。借方?：公證?人：乙?方：_?___年?____?月___?_日農(nóng)?村宅基房?屋買賣合?同范文（?二）甲?方：乙?方：經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，本著?互讓、互?諒、公平?、自愿的?原則，達?成宅基地?買賣合同?，具體條?款如下：?一、甲?方愿將座?落張樓鄉(xiāng)?茶庵村豐?李組北邊?建設(shè)用地?，路西側(cè)?，門面兩?間宅基地?面積寬_?____?,南鄰以?人民幣給?乙方。?二、乙方?先支付作?為預(yù)付款?，在甲方?付款__?__元（?大寫元（?大寫）個?月做好建?房準備后?，開始在?該）。?西鄰，元?（大寫米?，長東鄰?米，北鄰?，）的價?格出售處?建房時，?無四鄰權(quán)?屬糾紛，?順利做完?地梁后一?次性付清?余三、甲?方保證宅?基無任何?四鄰糾紛?，無與宅?基相關(guān)的?債權(quán)糾紛?，若有糾?紛，甲方?有權(quán)全力?協(xié)助乙方?調(diào)解。?四、本合?同甲乙雙?方簽訂后?不得違約?，一方若?違約，將?支付對方?該宅基款?50%作?為違約金?。五、?本合同受?《合同法?》保護。?本合同未?盡事宜另?行協(xié)商。?六、本?合同簽字?之日起生?效。七?、本合同?一式叁份?，甲乙雙?方及公證?人各持一?份。甲?方：公?證人：?乙方：?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村宅基?房屋買賣?合同范文?（三）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_（以下?簡稱甲方?）受讓?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?甲乙雙方?就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達成轉(zhuǎn)讓?合同如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將拆?____?_宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙?方（見附?：圖1）?，上述宅?基地的使?用權(quán)歸乙?方享有。?二、轉(zhuǎn)?讓金額該?宗地的轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣_?___萬?元。三?、付款方?式及期限?：乙方在?與甲方簽?訂本合同?____?日內(nèi)向甲?方支付人?民幣__?__萬元?訂金，余?款在取得?土地使用?權(quán)證并交?付給乙方?后付清。?四、房?產(chǎn)歸屬?1、在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產(chǎn)及?土地歸乙?方所有。?2、建?房手續(xù)由?甲方配合?辦理，所?涉費用由?乙方承擔?。3、?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費用均?由乙方承?擔。五?、違約責?任本合同?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如甲?方反悔應(yīng)?當向乙方?全額退還?宅基地轉(zhuǎn)?讓款__?__萬元?，并償付?同等轉(zhuǎn)讓?款為違約?金，如造?成乙方損?失的，還?應(yīng)賠償乙?方的損失?（包括建?房、裝修?工程款等?相關(guān)費用?）；如乙?方反悔，?則已付的?土地轉(zhuǎn)讓?款作為違?約金償付?給甲方。?六、合?同生效條?件本合同?經(jīng)雙方簽?字后生效?。七、?解釋：本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?八、未盡?事宜、補?充與附件?：本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?九、合同?份數(shù)本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村宅基?房屋買賣?合同范文?（四）?甲方（賣?方）身?份證號碼?：乙方?（買方）?身份證?號碼：?甲、乙雙?方就宅基?地及房屋?買賣事宜?，經(jīng)協(xié)商?自愿達成?如下協(xié)議?：1、?甲方自愿?將坐落在?的宅基地?及房屋出?售給乙方?。2、?甲方陳述?：該宅基?地及房屋?的所有權(quán)?完全歸甲?方個人，?該宅基地?及房屋沒?有任何的?債權(quán)債務(wù)?糾紛，其?轉(zhuǎn)讓符合?法律規(guī)定?的條件，?如因甲方?原因?qū)е?乙方損失?，甲方愿?承擔全部?賠償責任?。3、?雙方簽署?本合同以?后，乙方?即向甲方?支付元定?金;甲乙?雙方約定?在___?__前向?乙方交付?房屋，并?于___?__前辦?理土地使?用證及房?產(chǎn)證手續(xù)?。如因甲?方原因，?該房屋未?在約定時?間內(nèi)交付?給乙方，?甲方雙倍?返還定金?給乙方;?如乙方因?自身原因?不愿買受?該房，甲?方定金不?予返還。?4、在?約定期限?內(nèi)不能辦?好土地使?用證及房?產(chǎn)證手續(xù)?，導(dǎo)致本?合同無法?履行，乙?方可向甲?方提出解?除合同的?請求，甲?方接到請?求后應(yīng)向?乙方返還?所有已收?房款。?5、土地?稅由甲方?承擔，契?稅由乙方?承擔;其?他稅務(wù)由?國家指定?各自承擔?。6、?土地使用?證及房產(chǎn)?證手續(xù)完?善后，甲?方將房屋?及相關(guān)原?件交付給?乙方，乙?方即向甲?方付清最?后一筆房?款。7?、甲方確?保房屋建?筑質(zhì)量達?到國家標?準，該房?屋發(fā)生的?任何質(zhì)量?問題均由?甲方承擔?。8、?自本合同?簽訂生效?起，該宅?基地及房?屋的所有?權(quán)、處置?權(quán)、以及?因國家動?拆遷安置?政策帶來?的所有權(quán)?益均與甲?方無關(guān)。?9、土?地使用證?及房產(chǎn)證?等其他證?件未能辦?理前，以?本合同為?準。1?0、本合?同自雙方?簽章之日?起生效，?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決，?由此達成?的補充協(xié)?議與本合?同有同等?效力。?11、按?《合同法?》履行，?合同履行?地點為乙?方戶籍所?在地。?12、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，每份具?有同等效?力。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?農(nóng)村宅基?房屋買賣?合同范文?（五）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_居民?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?居民身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項，經(jīng)?協(xié)商一致?，并經(jīng)土?地所有權(quán)?人張啟祥?同意，達?成以下合?同條款：?第一條?房屋的基?本情況?因為甲方?的三個女?兒都在外?工作，現(xiàn)?在甲方也?在自家田?地上養(yǎng)魚?為生，位?于張家組?的老房已?經(jīng)無人居?住，現(xiàn)在?甲方自愿?將坐落在?____?省___?_市__?__縣_?___鎮(zhèn)?____?村委會_?____?組的房屋?院落（包?括：主房?一間，廚?房一間，?豬圈一間?）及其一?些附屬物?出賣給乙?方，并將?與所出賣?房屋相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋始建于?1981?年，房屋?結(jié)構(gòu)為土?木結(jié)構(gòu)，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附屬土?地平面圖?見附件二?；（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。該院落?具體位置?為：東?鄰：__?___?西鄰：_?____?南鄰：?____?_北鄰?：___?__登?記長度為?：___?__米、?寬度為_?____?米，面積?共___?_平米。?該院落?相關(guān)的附?屬物同時?全部轉(zhuǎn)讓?，附屬物?包括：房?屋后兩分?的茶園一?塊，房屋?前后的所?有果樹，?原來的老?水池及其?水源一個?，房屋后?的一畝菜?地及其后?山5分的?一塊耕田?一并轉(zhuǎn)讓?，并且允?許乙方家?人過世以?后可以在?甲方家的?林權(quán)山內(nèi)?安葬，到?時不收分?文安葬地?塊錢。?第二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±1?0%時，?房價款保?持不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±5?0%時，?甲乙雙方?同意另協(xié)?商處理。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_；土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為_?____?；該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方無須補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價款?為人民幣?大寫即?人民幣小?寫___?_元。其?中（小寫?：___?__）為?房屋實際?價款，（?小寫：_?____?）用于購?買___?__房屋?后的地塊?（面積為?平米）作?為道路，?（小寫：?____?_）用于?購買__?___家?地塊（面?積為平米?）作為道?路，（小?寫）用于?購買徐羅?組家地塊?（面積為?平米）作?為道路。?乙方在合?同生效時?一次性付?清所有款?項。甲?方應(yīng)在前?將該房屋?交付乙方?；屆時該?房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?；無欠賬?，如電話?費、水電?費、有線?電視費等?。第五?條付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責任?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的.?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責任。?1、終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的5%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2、乙方?按累計應(yīng)?付款的5?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算；?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?追究甲方?的違約責?任。1?、終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的5%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2、甲方?按乙方累?計已付款?的5%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?甲方保?證該房產(chǎn)?合法、權(quán)?屬清楚、?有合法的?土地使用?權(quán)。并已?經(jīng)取得全?部共有人?的一致同?意。若因?產(chǎn)權(quán)、使?用權(quán)或其?他產(chǎn)權(quán)原?因而導(dǎo)致?乙方無法?正常使用?，甲方愿?意賠付乙?方全部轉(zhuǎn)?讓款、房?屋的改造?、建造、?裝修等費?用及土地?增值部分?。合同?生效后甲?方有配合?乙方辦理?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?證照轉(zhuǎn)移?義務(wù)，如?因政府原?因確實無?法辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)，甲方?須把相關(guān)?證件交乙?方保存。?如遇政府?征地拆遷?，該院落?的拆遷利?益（包括?拆遷補償?款、回遷?房等）全?部歸乙方?所有。?第十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?十一條本?合同未盡?事項由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十二條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___村?委會仲裁?。第十?四條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）之?日起生效?。第十?五條本合?同連同附?表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日簽?于___?__乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?簽于__?___?農(nóng)村宅基?房屋買賣?合同范文?（六）?合同編號?：___?__合?同雙方當?事人：?出賣人：?____?_身份?證___?__聯(lián)?系電話：?____?_買受?人：__?___?本人姓名?：___?__身?份證__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?宅基地達?成如下協(xié)?議：第?一條宅基?地建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以_?___方?式取得位?于___?_的地塊?的土地使?用權(quán)，該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___出?賣人經(jīng)批?準，在上?述地塊上?建設(shè)宅基?地。第?二條買受?人所購宅?基地的基?本情況。?買受人?購買的宅?基地其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?面積為1?20平米?。第三?條計價方?式與價款?。按建?筑面積計?算，該宅?基地總金?額人民幣?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第四條?面積確認?及面積差?異處理。?根據(jù)當?事人選擇?的計價方?式，本條?規(guī)定以套?內(nèi)建筑面?積（本條?款中均簡?稱面積）?為依據(jù)進?行面積確?認及面積?差異處理?。宅基?地交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方協(xié)商方?式進行處?理：雙?方自行約?定：A?：辦理房?產(chǎn)證需要?證明材料?時出賣方?必須為買?方出具必?需的證明?。B：?本宅基地?除所分配?的平整費?用歸出賣?方所有之?外后期所?分配的費?用歸買方?所有。?第五條付?款方式及?期限：?買受人按?一次性付?____?元給出賣?方后土地?的所有權(quán)?歸買方所?有，后續(xù)?____?的所需的?費用有買?方自己處?理。第?六條本合?同應(yīng)當在?簽字后生?效。第?七條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，依法?向人民法?院起訴。?第八條?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議。第?九條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第十?條本合同?連同附件?共___?_頁，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：出賣人?____?份，買受?人___?_份，_?___份?，___?_份。?第十一條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。出?賣人（簽?章）__?___?買受人（?簽章）_?____?見證人?（簽章）?____?___?___年?____?_月__?___