商鋪出租合同協(xié)議范本（7篇）

第25頁共25頁商鋪出租?合同協(xié)議?范本出?租方（以?下稱甲方?）：身份?證號(hào)：?承租方（?以下稱乙?方）：身?份證號(hào)：?甲方自?愿將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的鋪面出?租給乙方?。甲乙雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定、經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?_，建筑?面積㎡。?第二條?租期年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?：1、?第一、二?年租金為?人民幣_(tái)?___元?/月（大?寫：__?___）?，乙方每?____?月交納一?次租金，?第三年開?始，每年?租金在上?一年租金?的基礎(chǔ)上?增加5℅?（即第三?年租金每?月為元，?第四年租?金每月為?元，第五?年租金每?月為元）?。2、?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即交?納押金。?合同期滿?，乙方交?清租金及?水、電、?煤氣，物?業(yè)等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即退?還乙方押?金。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。3、?每次繳納?房租時(shí)間?：乙方應(yīng)?提前10?天支付給?甲方。?第四條水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、租賃稅?費(fèi)和維修?費(fèi)及其它?經(jīng)營性費(fèi)?用繳費(fèi)辦?法。1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方每月自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納。?3、租?賃稅費(fèi)乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?。4、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?5.其它?經(jīng)營性費(fèi)?用乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納。?第五條合?同期瞞，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。第?六條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因?yàn)椴?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方順將所?有押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第七條本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通知過甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。第八?條本合同?經(jīng)過雙方?簽字生效?，本合同?正本一式?二份，甲?、乙，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪出租合?同協(xié)議范?本（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?身份證號(hào)?承租方?（以下簡?稱乙方）?身份證號(hào)?根據(jù)（?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?）及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方，承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?經(jīng)雙方友?好協(xié)商簽?訂本合同?。一.?乙方租用?甲方平方?米。二?.租憑期?限為__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日。三?.租憑金?額按月計(jì)?算每月元?。押金元?。簽訂合?同之日先?交第一期?房租按三?個(gè)月時(shí)間?為一期，?以后每年?乙方應(yīng)提?前一個(gè)月?交清下一?期房租金?，如果乙?方不能按?時(shí)付清租?金，甲方?有權(quán)扣除?乙方的押?金，并且?有權(quán)停止?乙方的營?業(yè)。四?.乙方在?租憑期間?未經(jīng)甲方?同意不得?轉(zhuǎn)租給他?人，如果?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給他人?或租賃期?間進(jìn)行非?法活動(dòng)甲?方有權(quán)解?除合同，?收回房屋?。五.?乙方租房?經(jīng)營期間?應(yīng)該依法?經(jīng)營，搞?好安全措?施，安全?用電，如?乙方管理?不善，違?法經(jīng)營所?造成的后?果由乙方?承擔(dān)，一?切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?承擔(dān)。?六.乙方?租憑期間?要保證房?屋結(jié)構(gòu)質(zhì)?量，如要?裝修須經(jīng)?所轄物業(yè)?同意，甲?方同意。?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?七.乙?方在承租?期間經(jīng)營?，所發(fā)生?的經(jīng)營稅?費(fèi)，物業(yè)?管理費(fèi)，?水電費(fèi)，?都由乙方?承擔(dān)。?八.房屋?租憑期間?。雙方不?得借故解?除合同，?任何一方?要求解除?合同應(yīng)提?前1個(gè)月?書面通知?對方并支?付違約金?元九.?此合同雙?方簽字生?效，甲乙?雙方共同?遵守。合?同一式份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?協(xié)議范本?（三）?出租人（?以下稱甲?方）：_?____?承租人?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的商鋪?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?____?_，占地?面積__?__平方?米，另附?配套設(shè)施?有___?_的商鋪?出租給乙?方。用途?____?_（以乙?方營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?為準(zhǔn)）。?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?商鋪及其?相關(guān)設(shè)施?交付乙方?驗(yàn)收使用?。第二?條租期?租期共_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日零時(shí)?起至__?__年_?___月?____?日24時(shí)?止。第?三條租金?和租金交?納期及條?件1.?租金：共?____?元。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?2.支付?時(shí)間、方?式：租金?每___?_個(gè)月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?_交清，?以后交付?方式以此?類推。?3.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?4.在?簽署本合?同時(shí)，乙?方向甲方?交納__?__元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?和違約金?等相關(guān)費(fèi)?用并對有?損失的部?分進(jìn)行賠?償后，甲?方即可無?息退還乙?方押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。由乙?方維修的?，修理費(fèi)?由___?__負(fù)擔(dān)?。甲方?（是/否?）允許承?租人對商?鋪進(jìn)行改?善或增設(shè)?他物。合?同期滿，?柜臺(tái)的改?善或增設(shè)?他物的處?理是：_?____?____?____?____?____?____?。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3.?使用該商?鋪進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。4.?甲方、乙?方必須按?有關(guān)稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲?方有權(quán)要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權(quán)要求乙?方上報(bào)各?種報(bào)表，?有權(quán)對乙?方的經(jīng)營?活動(dòng)是否?合法、是?否遵守相?關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì);?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營活?動(dòng);（?3）逾期?交納租金?，經(jīng)甲方?限期交納?后仍拒不?交納者;?（4）?乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)?紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營?活動(dòng)。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經(jīng)營條?件，為乙?方的經(jīng)營?活動(dòng)提供?方便。?第七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營范?圍所從事?的經(jīng)營活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3.乙方?對于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個(gè)體?工商戶的?承租經(jīng)營?人員必須?是營業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員）?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營，其?經(jīng)營活動(dòng)?不得超出?其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營活?動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營?。乙方的?商品銷售?活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購、代銷?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)?保方有權(quán)?對乙方的?經(jīng)營情況?進(jìn)行了解?，有權(quán)要?求乙方依?法經(jīng)營和?遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)?章制度，?要求乙方?按期向甲?方交納租?金。2?.乙方如?不按期、?按規(guī)定數(shù)?量交納租?金，并經(jīng)?甲方催交?仍拒不交?納時(shí)，甲?方有權(quán)要?求擔(dān)保方?代為交納?租金。擔(dān)?保方對此?承擔(dān)連帶?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方?代交納后?，有權(quán)要?求乙方償?付代交租?金。第?九條合同?的變更與?解除1?.租賃期?滿未能續(xù)?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的商鋪及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書?面申請，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。第?十條續(xù)租?1.乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明及?保證甲?方：1?.甲方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?.乙方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?十三條保?密雙方?保證對從?另一方取?得且無法?自公開渠?道獲得的?商業(yè)秘密?（技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該商業(yè)?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。第?十四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭?、動(dòng)亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計(jì)息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五?條通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條爭議的?處理1?.本合同?受___?__國法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2.本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十七條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力;合同?副本__?__份，?送___?__留存?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__商?鋪出租合?同協(xié)議范?本（四）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方：?____?_（乙方?）甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市海游?街道賽格?特小區(qū)_?___號(hào)?樓___?_號(hào)的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計(jì)___?_年。?二、本房?屋月租金?為人民幣?1700?元，按年?結(jié)算為人?民幣20?400元?。租金于?月號(hào)到月?號(hào)日內(nèi)付?清。三?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)，租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須交?清。四?、乙方同?意預(yù)交3?000元?作為保證?金。五?、房屋租?賃期為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個(gè)月?通知對方?，并償付?對方總租?金100?0的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?在承租期?間，乙方?需保證房?屋干凈整?潔;未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?七、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛。?八、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?人民法院?提起訴訟?，請求司?法解決。?九、本?合同連一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方：?乙方：?____?_????????????????手?機(jī)：__?___?手機(jī)：_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日商?鋪出租合?同協(xié)議范?本（五）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址__?___，?建筑面積?____?_m2（?使用面積?____?_m2）?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?：1、?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?每個(gè)月繳?納一次租?金。乙方?可以支票?或現(xiàn)金形?式支付租?金。甲?方開戶銀?行：收?款人名稱?：帳號(hào)?：2、?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于個(gè)月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1、?管理費(fèi)：?甲方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?3、電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?、維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條出?租方與承?租方的變?更：1?、租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?、租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)：1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實(shí)欠租?%。如拖?欠租金天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2、甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個(gè)?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?、乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?、乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5、乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的`物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?、乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9、甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：（?1）對本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包?括;（?2）對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?（3）?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）?。第八?條租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____???????法定?代表人蓋?章：__?___?商鋪出租?合同協(xié)議?范本（六?）甲方?：乙方?：甲方?將遵義縣?南白鎮(zhèn)十?字街南片?區(qū)門面出?租給乙方?經(jīng)營使用?，經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租期：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?二、租?金：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?為200?00.0?0元（大?寫：貳萬?元）;_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金為每年?10%遞?增。房租?一年一次?交。乙方?每年提前?一個(gè)月支?付甲方當(dāng)?年的租金?，甲方有?提前通知?乙方的義?務(wù)。三?、乙方在?經(jīng)營期間?，必須遵?紀(jì)守法，?所有的一?切相關(guān)稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)，甲?方概不負(fù)?責(zé)。否則?，乙方承?擔(dān)給甲方?帶來的相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失。四?、乙方在?經(jīng)營期間?，必須愛?護(hù)門面設(shè)?施，如有?損壞，必?須完好修?復(fù)。五?、在不影?響甲方租?金收入的?情況下，?乙方可視?經(jīng)營需要?轉(zhuǎn)讓門面?，甲方需?給予配合?況且不能?干澀。?六、租賃?期滿后，?同等條件?下乙方有?優(yōu)先租賃?權(quán)，租金?由雙方另?行商定，?如乙方繼?續(xù)租賃，?甲方不收?取除房租?費(fèi)用外的?任何費(fèi)用?。七、?甲、乙雙?方合同期?內(nèi)，必須?按本合同?的相關(guān)事?宜履行。?如有一方?違約，違?約方將按?當(dāng)年租金?的貳倍金?額為違約?金，付給?未違約方?并賠償由?此給未違?約方造成?的一切損?失。八?、本協(xié)議?一式兩份?，經(jīng)甲、?乙雙方簽?字即刻生?效。九?、未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪出?租合同協(xié)?議范本（?七）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的商鋪事?宜，一?、出租情?況1_?1甲方出?租給乙方?的的主要?情況如下?：座落：?上海市_?___區(qū)?____?路___?_號(hào)（?弄）__?__室（?以下簡稱?該房屋）?。建筑面?積：__?__平方?米。土地?用途：_?____?。結(jié)構(gòu)：?____?_。樓層?：本房屋?所在建筑?共___?__層，?本房屋位?于第__?___層?，有/無?電梯。裝?修情況：?精裝修房?配家具和?電器（清?單見后）?。（簡裝?修不配家?具電器）?（毛坯房?）該房屋?的房產(chǎn)證?及平面圖?復(fù)印件見?本合同附?件（一）?。甲方已?向乙方出?示原件,?乙方確認(rèn)?復(fù)印件與?原件一致?。房地產(chǎn)?權(quán)證證書?編號(hào)：_?____?。1_?2甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋未設(shè)定?抵押。甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?（按揭）?。甲方保?證本租賃?事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人?同意。若?因抵押原?因需要處?分本房屋?，雙方同?意按本合?同第九部?分解除本?合同的條?件的有關(guān)?內(nèi)容處理?。1—?3本房屋?的產(chǎn)權(quán)共?有人包括?：___?__。甲?方保證所?有產(chǎn)權(quán)共?有人均同?意將該房?屋出租給?乙方使用?，并與甲?方共同在?本合同上?簽字確認(rèn)?，出租的?房屋沒有?權(quán)屬糾紛?。（產(chǎn)權(quán)?共有人以?授權(quán)的方?式委托甲?方簽字，?甲方保證?授權(quán)委托?書真實(shí)有?效，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。）1?_4該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2_1?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?作為乙方?辦公營業(yè)?使用，乙?方保證遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?2乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3_?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?其中__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日期間的?時(shí)間,甲?方同意該?段時(shí)間做?為乙方籌?備和裝修?時(shí)間,不?計(jì)入正式?租期。乙?方同意為?該段裝修?時(shí)間向甲?方補(bǔ)償人?民幣_(tái)_?__元。?3_2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同，租?金等租賃?條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)?整。四?、租金、?支付方式?和限期?4_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每月?租金總計(jì)?為人民幣?____?元（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）。該房?屋租金_?___年?內(nèi)不變，?自___?_年__?__月_?___日?起，雙方?同意對租?金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?具體情況?協(xié)商確定?，雙方同?意租金調(diào)?整幅度在?____?%范圍之?內(nèi)。租賃?期滿后若?乙方需要?繼續(xù)租賃?且甲方同?意，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4_2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?千分之_?____?支付滯納?金。4?_3乙方?支付租金?的方式如?下：乙方?可以使用?支票、現(xiàn)?金支付房?租。甲方?收到乙方?所交的房?租后，應(yīng)?在___?_日內(nèi)向?乙方提供?正式的租?賃費(fèi)發(fā)票?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?5_1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個(gè)月的?租金，即?人民幣_(tái)?___元?。甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊等費(fèi)用?、房屋和?設(shè)備日常?維修由乙?方承擔(dān)。?設(shè)備、房?屋維修、?物業(yè)管理?費(fèi)和其他?有關(guān)費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)。（?房屋日常?費(fèi)用指房?屋日常發(fā)?生的小的?損壞所造?成的維修?費(fèi)用，包?括燈、門?、水電、?燃?xì)庠O(shè)施?以及其他?屬于甲方?的設(shè)施。?房屋出現(xiàn)?大的、非?乙方使用?所造成的?損壞所造?成的維修?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?，包括墻?體裂縫、?基礎(chǔ)下沉?、房屋漏?雨滲水等?。）六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6_1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進(jìn)?行大修時(shí)?，若因維?修工作對?乙方的營?業(yè)造成較?大和較長?時(shí)間的影?響，甚至?導(dǎo)致乙方?完全無法?營業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當(dāng)減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時(shí)間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實(shí)際情況?通過協(xié)商?的方式妥?善解決。?6_2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?_3乙方?保證按本?合同規(guī)定?合法使用?該房屋，?不擅自改?變使用性?質(zhì)。6?_4乙方?保證不在?該房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)?物品。否?則，如該?房屋及附?屬設(shè)施因?此受損，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。七?、解除本?合同的條?件7_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的;?（三）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?（四）?乙方為自?然人的情?況下，若?在租賃期?內(nèi)由于乙?方發(fā)生人?身意外事?故導(dǎo)致意?外死亡，?根據(jù)國家?法律，從?人道主義?角度考慮?，乙方的?家人、法?定繼承人?可以要求?繼續(xù)履行?本合同，?也可以要?求解除本?合同而不?必承擔(dān)違?約責(zé)任。?（五）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?八.違?約責(zé)任?8_1因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。8_?2租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?8_3租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)向?甲方支付?____?個(gè)月的資?金做為賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。九、?其他條款?9_1?租賃期間?，甲方如?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見，并?且處分該?房屋須按?照國家的?有關(guān)規(guī)