精裝房改造承包協(xié)議樣本

精裝房改造承包協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋現(xiàn)有狀況2.3房屋改造內(nèi)容第三章改造范圍與要求3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）第五章合同價(jià)格與支付5.1改造工程預(yù)算5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)款調(diào)整條款第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序與時(shí)間第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償限額第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違反保密條款的后果第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3適用法院或仲裁委員會(huì)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件列表（如有）合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方精裝房改造工程，乙方提供承包服務(wù)，達(dá)成一致意見而簽訂的。1.2合同主體確認(rèn)1.2.1甲方：_________（甲方全稱）1.2.2乙方：_________（乙方全稱）1.2.3丙方：_________（如有，丙方全稱）1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在精裝房改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：_________（具體地址），建筑面積為：_________平方米。2.2房屋現(xiàn)有狀況2.2.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：_________（簡(jiǎn)述）。2.3房屋改造內(nèi)容2.3.1改造內(nèi)容主要包括：_________（詳細(xì)列舉改造項(xiàng)目）。第三章改造范圍與要求3.1改造項(xiàng)目列表3.1.1項(xiàng)目一：_________（項(xiàng)目名稱及內(nèi)容）3.1.2項(xiàng)目二：_________（項(xiàng)目名稱及內(nèi)容）（依此類推）3.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合：_________（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）。3.3改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1工程開工日期：_________3.3.2工程竣工日期：_________第四章雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工場(chǎng)地、原材料等。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量。4.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）4.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供_________（服務(wù)內(nèi)容或貨物）。第五章合同價(jià)格與支付5.1改造工程預(yù)算5.1.1工程預(yù)算總金額為：_________元（大寫：_________元整）。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，分階段支付工程款項(xiàng)。5.3價(jià)款調(diào)整條款5.3.1工程款調(diào)整的條件和方式如下：_________（具體描述）。第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃如下：_________（具體描述各階段工程進(jìn)度）。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照：_________（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序與時(shí)間6.3.1工程驗(yàn)收程序如下：_________（具體描述驗(yàn)收程序）。6.3.2工程驗(yàn)收時(shí)間：_________。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.1.1工程質(zhì)量保證期限為：_________（年限）。7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.2.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理工程質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。7.3質(zhì)量問題處理方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件8.2.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3法律規(guī)定解除合同的其他情形。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。9.1.2乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3違約賠償限額9.3.1違約賠償限額為：_________元（大寫：_________元整）。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1.1提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；10.1.1.2向_________（法院名稱）提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1雙方約定選定的仲裁機(jī)構(gòu)為：_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方約定選定的訴訟管轄法院為：_________（法院名稱）。第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件如下：_________（具體描述）。11.3合同續(xù)約條款11.3.1合同續(xù)約應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括：_________（具體描述保密信息內(nèi)容）。12.2保密義務(wù)與期限12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：_________（具體期限）。12.3違反保密條款的后果12.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用法律法規(guī)為：_________（具體法律法規(guī)名稱）。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1.1提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；13.2.1.2向_________（法院名稱）提起訴訟。13.3適用法院或仲裁委員會(huì)13.3.1雙方約定選定的適用法院或仲裁委員會(huì)為：_________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：_________（具體描述不可抗力事件）。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件列表（如有）14.3.1附件一：_________（附件名稱）14.3.2附件二：_________（附件名稱）（依此類推）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。材料供應(yīng)商的選擇應(yīng)符合甲方提出的質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等要求。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況。3.甲方驗(yàn)收工程甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間安排甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，方能進(jìn)入下一個(gè)階段或支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中變更工程內(nèi)容，包括但不限于增加或減少改造項(xiàng)目。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程方案，并告知乙方。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時(shí)進(jìn)行整改。2.乙方遵守工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況。3.乙方提供工程資料4.乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時(shí)處理。對(duì)于非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程的實(shí)施，確保合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。2.第三方中介的權(quán)限第三方中介有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方中介應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況。3.第三方中介的賠償責(zé)任如果第三方中介的失職、失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容、工作量等進(jìn)行協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計(jì)方案2.材料采購清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.材料合格證明6.施工人員資質(zhì)證明7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.售后服務(wù)承諾9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)或貨物，視為違約。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝房改造承包協(xié)議：指甲方與乙方就精裝房改造工程達(dá)成的一致協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.售后服務(wù)：指工程驗(yàn)收合格后，乙方提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方說明原因。如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按