房地產(chǎn)抵押合同簡易版（七篇）

第34頁共34頁房地產(chǎn)抵?押合同簡?易版當(dāng)?戶（抵押?人）：（?以下簡稱?“甲方”?）證件?號碼：?住所：?通訊地址?：聯(lián)系?電話：?典當(dāng)行（?抵押權(quán)人?）：（以?下簡稱“?乙方”）?住所：?郵政編?碼：法?定代表人?/主要負(fù)?責(zé)人：?聯(lián)系電話?：傳真?：鑒于?：甲方?（即當(dāng)戶?）與乙方?（即典當(dāng)?行）根據(jù)?《中華人?民共和國?擔(dān)保法》?、《典當(dāng)?管理辦法?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)章的有?關(guān)規(guī)定，?雙方商定?，甲方用?其自有的?或其享有?完全處置?權(quán)的房地?產(chǎn)作為當(dāng)?物抵押給?乙方，交?付一定比?例費(fèi)用，?取得當(dāng)金?，并在約?定期限內(nèi)?支付當(dāng)金?利息，償?還當(dāng)金，?贖回當(dāng)物?;乙方在?對當(dāng)物進(jìn)?行審查、?評估并同?意收當(dāng)后?將在該當(dāng)?物辦理抵?押登記后?一定期限?內(nèi)支付甲?方當(dāng)金并?收取一定?比例費(fèi)用?。雙方同?意，該抵?押房地產(chǎn)?作為甲方?向乙方償?還本合同?項下全部?債務(wù)的擔(dān)?保。雙方?共同認(rèn)可?,抵押擔(dān)?保的甲方?所欠乙方?之債范圍?包括：當(dāng)?金本息、?典當(dāng)綜合?費(fèi)用、違?約金（如?有）、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?所支付的?相關(guān)費(fèi)用?（包括但?不限于律?師費(fèi)、公?證費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、拍?賣費(fèi)等）?以及所有?其它應(yīng)付?款項。?為進(jìn)一步?明確雙方?的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商，特?在抵押典?當(dāng)單即當(dāng)?票外再行?簽訂本合?同，以共?同遵守。?一、抵?押典當(dāng)房?地產(chǎn)狀況?1、甲?方所抵押?典當(dāng)?shù)姆?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?人為：_?____?____?____?____?___;?房屋產(chǎn)?權(quán)證號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?土地使?用權(quán)證號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?房屋坐落?于;建筑?面積為：?____?平方米。?（具體內(nèi)?容詳見附?件1）。?2、甲?、乙雙方?確認(rèn),抵?押典當(dāng)房?地產(chǎn)評估?價值為：?￥，人民?幣（大寫?）。3?、抵押范?圍：全部?抵押二?、當(dāng)金數(shù)?額和當(dāng)期?1、甲?、乙雙方?共同確定?當(dāng)金為：?￥，人民?幣（大寫?），即房?產(chǎn)評估價?格的%。?2、雙?方商定，?本合同項?下抵押典?當(dāng)期限為?（大寫）?個月/天?，自起至?止。自甲?方收到乙?方支付的?當(dāng)金之日?起計算。?如續(xù)當(dāng)，?典當(dāng)期限?相應(yīng)的延?續(xù)，以雙?方簽署的?續(xù)當(dāng)憑證?約定的為?準(zhǔn)。3?、典當(dāng)期?限的計算?：30天?為一個月?，超過5?天按一個?月計算，?不足5天?的，按5?天計算。?三、當(dāng)?金的支付?以下各?項條件必?須全部滿?足后，乙?方有義務(wù)?向甲方支?付本合同?項下的當(dāng)?金：1?、甲方已?向乙方提?供房屋買?賣合同書?原件、房?屋產(chǎn)權(quán)證?原件及/?或能夠證?明甲方對?該房屋享?有完全處?置權(quán)的證?明文件，?證明甲方?有權(quán)將該?房屋進(jìn)行?抵押典當(dāng)?;2、?甲方已向?乙方出示?其身份證?明原件，?包括但不?限于營業(yè)?執(zhí)照、組?織結(jié)構(gòu)代?碼證、身?份證、戶?口薄、結(jié)?婚證等;?3、甲?、乙雙方?已共同向?房屋所在?地的房地?產(chǎn)抵押登?記管理部?門辦理完?畢該房屋?的抵押登?記手續(xù)，?乙方并已?取得《房?屋他項權(quán)?證》和《?土地他項?權(quán)利證書?》及/或?由該部門?出具的其?它合法證?明房屋已?抵押登記?的文件;?4、甲?方已按本?合同約定?辦理了保?險并將保?單原件交?付乙方保?管;5?、甲方支?付并已繳?清辦理房?屋評估、?抵押登記?、房屋保?險、公證?等手續(xù)時?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?。四、?當(dāng)金利息?及綜合費(fèi)?用本合?同項下的?當(dāng)金利率?為月利率?%,由甲?方按月足?額支付給?乙方;典?當(dāng)綜合費(fèi)?用為每月?%，由甲?方按月足?額預(yù)先支?付給乙方?。五、?續(xù)當(dāng)、贖?當(dāng)、絕當(dāng)?1、典?當(dāng)期內(nèi)及?典當(dāng)期限?屆滿后_?___日?內(nèi)，甲方?結(jié)清當(dāng)期?內(nèi)利息、?典當(dāng)綜合?費(fèi)用和違?約金（如?有）,書?面提出申?請并經(jīng)乙?方同意后?，甲方可?以續(xù)當(dāng),?雙方簽訂?續(xù)當(dāng)憑證?。在此期?限（__?__日）?內(nèi)，甲方?也可以贖?當(dāng)。2?、甲方于?典當(dāng)期限?屆滿__?__日后?申請續(xù)當(dāng)?并經(jīng)乙方?同意續(xù)當(dāng)?的，除向?乙方結(jié)清?典當(dāng)綜合?費(fèi)用、利?息外，還?應(yīng)根據(jù)實(shí)?際天數(shù)每?日按當(dāng)金?數(shù)額的0?、5%支?付違約金?及相關(guān)費(fèi)?用;如贖?當(dāng),須經(jīng)?乙方同意?，除應(yīng)支?付上述費(fèi)?用外還應(yīng)?全額償還?乙方當(dāng)金?。續(xù)當(dāng)期?自典當(dāng)期?限或者前?一次續(xù)當(dāng)?期限屆滿?日起算。?4、在?出現(xiàn)續(xù)當(dāng)?后,除當(dāng)?期發(fā)生變?化外,本?合同其它?條款不變?,雙方應(yīng)?繼續(xù)履行?。5、?甲方于典?當(dāng)期限屆?滿___?_日后既?不贖當(dāng)也?不續(xù)當(dāng)?shù)?視為絕當(dāng)?。六、?絕當(dāng)物處?理甲、?乙雙方約?定，在發(fā)?生絕當(dāng)后?，乙方除?有權(quán)依照?本合同第?八條的有?關(guān)規(guī)定處?分抵押物?以外，乙?方同時有?權(quán)自行委?托拍賣行?對抵押典?當(dāng)物公開?拍賣。當(dāng)?物拍賣收?入在扣除?拍賣費(fèi)用?及已償還?甲方所欠?乙方之債?后，剩余?部分退還?甲方或辦?理提存（?提存費(fèi)由?甲方承擔(dān)?），不足?部分甲方?應(yīng)繼續(xù)清?償。雙?方同意,?由乙方根?據(jù)實(shí)際情?況處分絕?當(dāng)房產(chǎn)。?七、抵?押房產(chǎn)的?處分1?、經(jīng)乙方?認(rèn)可,甲?方在典當(dāng)?期內(nèi)可以?委托第三?人代為贖?當(dāng);甲方?須向乙方?提供對該?第三人的?書面授權(quán)?委托文書?，乙方要?求公證的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提交公?證后的授?權(quán)委托書?。乙方承?諾,在甲?方或甲方?委托的第?三人依本?合同約定?辦理完畢?房地產(chǎn)贖?當(dāng)手續(xù)后?,應(yīng)當(dāng)協(xié)?助辦理解?除抵押手?續(xù)。2?、甲方如?不按本合?同約定償?還當(dāng)金和?支付應(yīng)付?的任何款?項或不遵?守本合同?的任何條?款或發(fā)生?任何違約?事件時，?乙方有權(quán)?行使法律?或本合同?所授予的?全部權(quán)利?而無需經(jīng)?過甲方許?可，包括?但不限于?：（1?）以抵押?房產(chǎn)折價?或拍賣、?變賣抵押?房產(chǎn)，并?以所得價?款受償;?（2）?以乙方認(rèn)?為合適的?租金、年?期及條件?，出租該?抵押房產(chǎn)?的全部或?部分并以?收取的租?金和收益?受償;?（3）以?本合同第?十二條所?約定的處?置方式進(jìn)?行處置。?3、乙?方依照本?合同約定?，按有關(guān)?法律規(guī)定?依法出售?、出租或?以任何其?他方式處?分抵押房?產(chǎn)時，有?權(quán)簽署有?關(guān)該抵押?房產(chǎn)的買?賣、出租?或以其他?方式處分?的文件及?契約，也?有權(quán)取消?該筆買賣?或出租，?并簽署有?關(guān)文件，?以及收取?有關(guān)款項?，而一切?因此而引?起的損失?，乙方均?不負(fù)責(zé)。?4、乙?方可于下?列任何情?況下有處?分抵押房?產(chǎn)的權(quán)利?：（1?）出現(xiàn)絕?當(dāng)情形時?;（2?）甲方不?繳納有關(guān)?土地使用?費(fèi)或有關(guān)?政府所征?收的費(fèi)用?或款項（?如果存在?）;（?3）甲方?舍棄該抵?押房產(chǎn);?（4）?出現(xiàn)本合?同第十條?第二款規(guī)?定的情形?;（5?）甲方不?遵守本合?同的任何?條款。?5、乙方?按本合同?出租或出?售或處分?該抵押房?產(chǎn)所得的?款項，依?下列次序?處理：?（1）用?以繳付因?出租或出?售或處分?該抵押房?產(chǎn)而支出?的一切費(fèi)?用（包括?但不限于?繳付代理?人、中介?的費(fèi)用、?報酬）;?（2）?用于扣繳?所欠的一?切稅款及?甲方根據(jù)?本合同應(yīng)?付的一切?費(fèi)用及雜?費(fèi)（包括?但不限于?保險費(fèi)及?修補(bǔ)該抵?押房產(chǎn)的?費(fèi)用）;?（3）?用以清償?本合同項?下甲方所?欠乙方的?當(dāng)金本息?、典當(dāng)綜?合費(fèi)用、?違約金（?如有）、?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)所支付?的相關(guān)費(fèi)?用（包括?但不限于?訴訟費(fèi)、?律師費(fèi)、?公證費(fèi)、?執(zhí)行費(fèi)、?拍賣費(fèi)等?）以及所?有其它應(yīng)?付款項。?扣除上?述款項后?，如有余?款，乙方?須將余款?退還甲方?。出售該?抵押房產(chǎn)?所得款項?，如不足?以清償甲?方所欠乙?方的一切?款項，甲?方應(yīng)繼續(xù)?清償。?八、甲方?的保證?甲方作為?本合同項?下抵押典?當(dāng)房地產(chǎn)?的抵押人?保證如下?：1、?甲方保證?按本合同?的約定，?按期全額?歸還以償?還當(dāng)金、?利息及其?他費(fèi)用;?2、甲?方保證其?向乙方提?供的一切?資料均真?實(shí)完整，?無任何偽?造和隱瞞?之處;也?未在本合?同簽訂前?將本合同?項下的抵?押房產(chǎn)抵?押予他人?或設(shè)立權(quán)?利限制;?3、甲?方將合理?占管及使?用該抵押?房產(chǎn)，不?得將該抵?押房產(chǎn)用?于任何法?律或保險?條款所禁?止或排除?的任何方?式或目的?;4、?甲方只可?將抵押房?產(chǎn)用于自?住，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得將?本合同項?下的抵押?房產(chǎn)的全?部或部分?出售、出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?、抵償債?務(wù)、舍棄?或以其他?任何方式?處分;?5、甲方?準(zhǔn)許乙方?經(jīng)預(yù)先通?知甲方后?在合理時?間內(nèi)依法?進(jìn)入該房?產(chǎn)，以便?查驗(yàn);?6、甲方?在更改住?所或通訊?地址時須?立即通知?乙方，否?則乙方的?任何通知?發(fā)送至原?住所或通?訊地址均?視為甲方?已收到;?7、如?有任何訴?訟、仲裁?，可能對?甲方及其?任何財產(chǎn)?有不利影?響時，甲?方應(yīng)及時?書面通知?乙方;?8、甲方?將按照乙?方合理的?要求，采?取一切措?施及簽署?一切相關(guān)?文件，不?可撤銷地?授權(quán)乙方?全權(quán)辦理?房產(chǎn)保險?、抵押登?記、拍賣?、過戶等?手續(xù)，以?確保乙方?在本合同?項下的抵?押權(quán)益;?9、如?該抵押房?產(chǎn)貶值，?以致明顯?地不能或?不足以作?為其履行?債務(wù)的擔(dān)?保，乙方?有權(quán)要求?甲方提供?新的擔(dān)保?，否則甲?方有權(quán)提?前實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)并向?甲方繼續(xù)?追償。?九、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、在本合?同第三條?所列各項?條件全部?滿足后，?乙方將根?據(jù)本合同?的約定，?將當(dāng)金支?付予甲方?。2、?在甲方清?償完本合?同項下甲?方所欠乙?方之債后?，若甲方?同時已全?部履行本?合同各項?義務(wù)，乙?方應(yīng)解除?其在本合?同項下的?抵押權(quán)，?并將有關(guān)?該抵押房?產(chǎn)所有權(quán)?證明文件?歸還甲方?。3、?在本合同?有效期間?，乙方對?甲方的任?何違約或?延誤行為?給予任何?寬容、寬?限或延緩?行使權(quán)利?均不損害?、影響或?限制乙方?依本合同?和有關(guān)法?律規(guī)定作?為債權(quán)人?應(yīng)享有一?切權(quán)利，?亦不能解?釋為乙方?對任何違?反本合同?行為的許?可，更不?能視為乙?方放棄對?現(xiàn)有或?qū)?來違約行?為采取行?動的權(quán)利?。4、?乙方無須?征求甲方?同意，可?將乙方在?本合同項?下的全部?或部分權(quán)?益轉(zhuǎn)讓他?人，在轉(zhuǎn)?讓后書面?通知甲方?即可，甲?方須繼續(xù)?向乙方的?受讓人履?行其本合?同項下的?責(zé)任;但?甲方未經(jīng)?乙方書面?同意，不?得將其在?本合同項?下的任何?還款及其?他責(zé)任或?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?予第三者?;甲方的?繼承人或?受讓人，?仍須向乙?方的受讓?人繼續(xù)承?擔(dān)本合同?項下的還?款及其他?責(zé)任。?十、違約?責(zé)任1?、自本合?同生效之?日起，各?方當(dāng)事人?均應(yīng)履行?本合同所?約定的義?務(wù)。任何?一方不履?行或不完?全履行本?合同所規(guī)?定義務(wù)致?他方遭受?損失的，?應(yīng)當(dāng)依法?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2、除非?下列事項?已在乙方?感到滿意?情況下獲?得圓滿解?決，否則?乙方可在?以下任何?一項或多?項情形發(fā)?生時，有?權(quán)單方提?出解除本?合同,要?求甲方立?即提前償?還所欠乙?方之債，?或以合法?的程序處?分本合同?項下的抵?押房產(chǎn)以?清償全部?款項。本?合同自乙?方解除合?同的通知?到達(dá)甲方?之時解除?。（1?）甲方?jīng)]?有按本合?同約定支?付乙方當(dāng)?金、利息?和典當(dāng)綜?合費(fèi)用或?其他費(fèi)用?的;（?2）甲方?的任何其?它借款、?擔(dān)保、賠?償、承諾?或其他償?債責(zé)任因?違約被司?法部門勒?令提前履?行，或到?期不能履?行，致使?乙方認(rèn)為?甲方履行?本合同項?下任何條?款的能力?已受到影?響;（?3）甲方?因死亡或?被宣告死?亡或被宣?告失蹤或?喪失民事?行為能力?后，其繼?承人、受?遺贈人、?監(jiān)護(hù)人、?財產(chǎn)代管?人拒絕代?其履行合?同義務(wù)清?償債務(wù)或?無人代其?履行合同?義務(wù)清償?債務(wù);?（4）甲?方的不動?產(chǎn)、物業(yè)?或財產(chǎn)等?受到查封?、凍結(jié)或?扣押、沒?收等影響?或威脅，?引致乙方?認(rèn)為甲方?履行本合?同項下義?務(wù)的能力?已受到影?響;（?5）不論?任何原因?，如該抵?押房產(chǎn)不?能在有關(guān)?的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)?辦理抵押?登記手續(xù)?，或有關(guān)?房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)拒?絕予以辦?理抵押登?記手續(xù)，?或不能向?乙方提供?保證乙方?在本合同?項下抵押?權(quán)益的證?明文件;?（6）?甲方未得?到乙方書?面同意而?擅自將本?合同項下?抵押房產(chǎn)?出售、出?租、贈與?、轉(zhuǎn)借、?托管、設(shè)?定收益權(quán)?質(zhì)押等或?以其他方?式處分;?（7）?甲方卷入?或即將卷?入重大的?訴訟或仲?裁程序及?其他法律?糾紛，足?以影響其?償債能力?;（8?）甲方其?他可能影?響歸還乙?方當(dāng)金的?行為。?如發(fā)現(xiàn)本?條前款所?述的任何?事項或有?可能導(dǎo)致?上述事項?的事故已?經(jīng)發(fā)生，?甲方應(yīng)立?即書面通?知乙方。?十一、?糾紛的解?決雙方?因履行本?合同產(chǎn)生?的爭議應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，乙?方除有權(quán)?采用本合?同約定的?公證強(qiáng)制?執(zhí)行的方?式向乙方?所在地的?法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行?外，乙方?還有權(quán)提?交乙方所?在地人民?法院訴訟?解決。在?爭議未解?決期間，?除爭議事?項外，各?方應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?其他條款?。十二?、強(qiáng)制執(zhí)?行1、?本合同雙?方同意向?北京市處?申請對本?合同辦理?具有強(qiáng)制?執(zhí)行效力?公證。?2、當(dāng)甲?方或借款?人有違約?事件發(fā)生?或出現(xiàn)本?合同第十?一條情景?的，乙方?有權(quán)向北?京市公證?處申請執(zhí)?行證書并?憑本合同?的公證書?和執(zhí)行證?書向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請執(zhí)行，?而甲方愿?意接受人?民法院的?依法強(qiáng)制?執(zhí)行（包?括但不限?于對甲方?的財產(chǎn)進(jìn)?行拍賣、?變賣等強(qiáng)?制執(zhí)行）?，并自愿?接受強(qiáng)制?執(zhí)行的范?圍為本合?同項下的?擔(dān)保金額?、利息、?綜合管理?費(fèi)、違約?金、實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)所?支付的相?關(guān)費(fèi)用（?包括但不?限于律師?費(fèi)、公證?費(fèi)、執(zhí)行?費(fèi)、拍賣?費(fèi)等）以?及所有其?它應(yīng)付款?項。接受?強(qiáng)制執(zhí)行?的對象為?包括不限?于甲方房?屋在內(nèi)的?甲方所有?的財產(chǎn)，?通過拍賣?、變賣有?關(guān)財產(chǎn)等?方式償還?應(yīng)償之債?。十三?、附則?1、本合?同自甲、?乙雙方簽?字、蓋章?并辦理房?地產(chǎn)抵押?登記后生?效，至本?合同項下?當(dāng)金本息?和相關(guān)費(fèi)?用全部清?償完畢后?終止。?2、與本?合同相關(guān)?的文件，?包括但不?限于當(dāng)票?、續(xù)當(dāng)憑?證、附件?1當(dāng)物清?單、甲方?提交的各?有關(guān)文件?資料以及?各方就本?合同未盡?事項可能?簽訂的任?何修改、?補(bǔ)充協(xié)議?、乙方向?甲方發(fā)出?的任何書?面文件等?，均構(gòu)成?本合同不?可分割的?組成部分?。3、?本合同中?約定的通?知，以電?報、傳真?方式送達(dá)?的，一經(jīng)?發(fā)出即視?為已送達(dá)?，以郵寄?方式送達(dá)?的，在投?郵三日后?，即視為?已送達(dá)。?4、本?合同中的?公證強(qiáng)制?執(zhí)行和抵?押條款獨(dú)?立于本合?同的其他?條款，本?合同的其?他條款無?效，不影?響該公證?強(qiáng)制執(zhí)行?和抵押條?款的效力?。5、?本合同中?所約定的?當(dāng)金數(shù)額?、當(dāng)期與?當(dāng)票或續(xù)?當(dāng)憑證上?所約定的?不一致者?，以當(dāng)票?或續(xù)當(dāng)憑?證上所約?定的當(dāng)金?數(shù)額和當(dāng)?期為準(zhǔn)。?6、雙?方約定,?如雙方經(jīng)?協(xié)商一致?,可以變?更或解除?本合同,?但應(yīng)簽訂?書面協(xié)議?。書面協(xié)?議達(dá)成之?前,本合?同條款依?然有效。?7、本?合同正本?一式四份?，甲方、?乙方、北?京市公證?處及抵押?登記機(jī)關(guān)?等各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?8、本合?同項下抵?押房產(chǎn)的?共有權(quán)人?同意將本?合同項下?的抵押房?產(chǎn)作抵押?，并同意?接受本合?同條款。?9、本?合同于由?甲、乙兩?方在乙方?營業(yè)地簽?訂。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人/?授權(quán)代理?人法定代?表人/授?權(quán)代理人?證件名?稱：__?___，?證件號碼?：共有?人（簽字?）：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。房地?產(chǎn)抵押合?同簡易版?（二）?房地產(chǎn)抵?押使用合?同抵押?人（甲方?）：__?___?抵押權(quán)人?（乙方）?：___?__為?確保__?__年_?___月?____?日簽定的?____?_（以下?稱主合同?）的履行?,抵押人?（以下簡?稱甲方）?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)?人（以下?簡稱乙方?）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn),在?充分了解?其權(quán)屬狀?況及使用?與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)?上,同意?接受甲方?的房地產(chǎn)?抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時,?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權(quán)一并?抵押給乙?方。雙?方本著平?等、自愿?的原則,?同意就下?列房地產(chǎn)?抵押事項?訂立本合?同,共同?遵守。?第一條甲?方用作抵?押的房地?產(chǎn)座落于?____?區(qū)___?__街（?路、小區(qū)?）其房屋?建筑面_?____?m2,占?地面積_?____?m2。?第二條根?據(jù)主合同?,甲乙雙?方確認(rèn)：?債務(wù)人為?____?____?____?____?;抵押?期限自_?___年?____?月___?__至_?___年?____?月___?__。?第三條別?墅價值為?人民幣_?____?（大寫）?,___?__（小?寫）。根?據(jù)主合同?,雙方確?認(rèn)：__?___乙?方債權(quán)標(biāo)?的額（本?金）：_?____?（大寫）?,___?__（小?寫）,抵?押率為百?分之__?___。?第四條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù),概?由甲方負(fù)?責(zé)清理。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔(dān)的義務(wù)?,如因乙?方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損?失的,乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由_?____?使用。?甲方在抵?押期間對?抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證?抵押房地?產(chǎn)完好無?損的責(zé)任?。第七?條抵押期?間,甲乙?方可以協(xié)?商轉(zhuǎn)讓、?買賣、租?賃抵押此?別墅。?第八條本?合同生效?后,甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?,需要變?更或解除?本合同時?,應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致,達(dá)成?書面協(xié)議?,協(xié)議未?達(dá)成前,?本合同各?條款仍然?有效。?第九條在?抵押期間?,抵押房?地產(chǎn)被拆?遷改造時?,甲方必?須及時告?知乙方,?且根據(jù)具?體情況,?變更抵押?合同或以?房地產(chǎn)拆?遷受償價?款償還乙?方的本息?,并共同?到登記機(jī)?關(guān)辦理有?關(guān)登記手?續(xù)。第?十條抵押?期滿,如?債務(wù)人不?能償還債?務(wù)本息,?又未與乙?方達(dá)成延?期協(xié)議的?,按法定?程序處理?抵押房地?產(chǎn),清償?債務(wù)本息?。處理抵?押房地產(chǎn)?所得價款?不足以償?還債務(wù)本?息和承擔(dān)?處理費(fèi)用?的,乙方?有權(quán)另行?追索;價?款償還債?務(wù)本息后?有剩余的?,乙方應(yīng)?退還給甲?方。第?十一條本?合同一式?兩份,甲?乙雙方各?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?合同簽定?時間：_?____?????????合同?簽定時間?：___?__房?地產(chǎn)抵押?合同簡易?版（三）?抵押人?（甲方）?：住所?：法定?代表人：?抵押權(quán)?人（乙方?）：住?所：法?定代表人?：為確?保___?_年__?__月_?___日?簽定的_?____?（以下稱?主合同）?的履行，?甲方愿意?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。乙方?經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充?分了解其?權(quán)屬狀況?及使用與?管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上?，同意接?受甲方的?房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵?押給乙方?時，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權(quán)?一并抵押?給乙方。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?地產(chǎn)座落?于市__?__區(qū)_?____?街（路、?小區(qū)）_?___號?____?棟___?_單元_?____?層___?__戶號?，其房屋?建筑面積?____?_m2，?占地面積?____?_m2。?具體內(nèi)容?以房屋所?有權(quán)證記?載內(nèi)容為?準(zhǔn)，并將?房屋所有?權(quán)證作為?本合同附?件。第?二條根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認(rèn)：債?務(wù)人為_?____?;抵押擔(dān)?保的范圍?為乙方依?據(jù)主合同?擁有的對?債務(wù)人的?債權(quán)本金?及利息（?包括因債?務(wù)人違約?計收的復(fù)?利和加收?的利息）?、債務(wù)人?違約金和?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用?（包括但?不限于訴?訟費(fèi)、律?師代理費(fèi)?、實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)時支?出的相關(guān)?人員的差?旅費(fèi)等）?。第三?條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機(jī)?構(gòu)評估，?上述房地?產(chǎn)價值為?人民幣（?大寫），?____?_（小寫?）。第?四條甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?甲方應(yīng)?當(dāng)在本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?管理部門?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記;若因?甲方未辦?理抵押登?記，使乙?方不能依?法享有本?合同項下?房地產(chǎn)的?優(yōu)先受償?權(quán)的，甲?方應(yīng)當(dāng)對?債務(wù)人的?債務(wù)向甲?方承擔(dān)連?帶清償責(zé)?任。第?五條乙方?保證按主?合同履行?其承擔(dān)的?義務(wù)，如?因乙方延?誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)?由___?__使用?。甲方?在抵押期?間對抵押?的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有?保證抵押?房地產(chǎn)完?好無損的?責(zé)任，并?隨時接受?乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押?期間因使?用不當(dāng)造?成毀損，?乙方有權(quán)?要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原?狀或提供?給乙方認(rèn)?可的新的?抵押房地?產(chǎn)，在無?法滿足上?述條件的?基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)?要求債務(wù)?人提前償?還本息。?第七條?抵押期間?，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)?讓、買賣?、租賃抵?押房地產(chǎn)?不得重復(fù)?設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙?方書面同?意，發(fā)生?上述行為?均屬無效?。第八?條抵押期?間，甲方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后承受抵?押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或?分別承擔(dān)?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。甲方被?宣布解散?或破產(chǎn)，?乙方有權(quán)?要求提前?處分其抵?押房地產(chǎn)?。第九?條在本合?同有效期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意?，乙方變?更主合同?條款或延?長主合同?履行期限?的，甲方?可自行解?除本合同?。第十?條本合同?生效后，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，需?要變更或?解除本合?同時，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?一條主合?同履行期?限屆滿，?借款人未?清償債務(wù)?，乙方有?權(quán)拍賣、?變賣抵押?物并以所?得價款優(yōu)?先受償;?或經(jīng)雙方?協(xié)商以抵?押物折價?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)。第?十二條在?抵押期間?，抵押房?地產(chǎn)被拆?遷改造時?，甲方必?須及時告?知乙方，?且根據(jù)具?體情況，?變更抵押?合同或以?房地產(chǎn)拆?遷受償價?款償還乙?方的本息?，并共同?到登記機(jī)?關(guān)辦理有?關(guān)記手續(xù)?。第十?三條本合?同在執(zhí)行?中若發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)?申請調(diào)解?或仲裁，?不能協(xié)商?或達(dá)不成?仲裁意向?時可向人?民法院起?訴。第?十四條本?合同未盡?事宜，按?照房地產(chǎn)?抵押管理?規(guī)定及國?家、省、?市有關(guān)規(guī)?定辦理。?第十五?條本合同?在雙方簽?字蓋章后?生效。?第十六條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?市場管理?部門存檔?一份。?抵押人（?公章）：?抵押權(quán)?人（公章?）：法?定代表人?（簽字）?：法定?代表人（?簽字）：?簽訂合?同地點(diǎn)：?簽訂合?同時間：?___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?抵押合同?簡易版（?四）登?記號：抵?押第號?重慶市房?地產(chǎn)抵押?合同甲?方（抵押?人）：_?____?乙方（?抵押權(quán)人?）：__?___?一、總則?甲方以?下表所列?房地產(chǎn)設(shè)?定抵押權(quán)?作為__?___向?乙方履行?債務(wù)的擔(dān)?保。雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。二、?房地產(chǎn)狀?況座落?____?區(qū)（市）?縣___?_鎮(zhèn)__?__路（?街、巷）?____?號附__?__號?所有權(quán)人?共有人?抵押期?限___?__抵押?期至__?__年_?___月?____?日幢號?房號建筑?結(jié)構(gòu)建筑?層次建筑?面積房屋?用途房屋?所有權(quán)?證號土地?使用權(quán)?面積國有?土地使用?權(quán)取得方?式抵押?物現(xiàn)值大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分整備?注三、?貸款金額?和期限?1、貸款?金額幣大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___元?整小寫?：___?__2?、貸款期?限：__?___貸?款期至_?___年?____?月___?_日3?、債權(quán)人?：___?__4?、債務(wù)人?：___?__四?、權(quán)利義?務(wù)1、?已作抵押?的房地產(chǎn)?，由甲方?占管。甲?方在占管?期應(yīng)維護(hù)?抵押物的?完好。乙?方有權(quán)檢?查抵押。?2、甲?方未征得?乙方書面?同意，不?得擅自將?抵押物轉(zhuǎn)?讓、拆除?、改建。?抵押物?發(fā)生遺贈?的，受遺?贈人應(yīng)及?時書面通?知乙方。?3、抵?押物發(fā)生?毀損（自?然耗損除?外），甲?方應(yīng)迅速?將情況通?知乙方，?并盡可能?采取一切?措施防止?損失的擴(kuò)?大。抵?押物因甲?方過失而?貶值以致?明顯不能?或不足以?作為其履?行債務(wù)的?擔(dān)保，甲?方有責(zé)任?重新提供?或增加擔(dān)?保以彌補(bǔ)?不足。?4、債務(wù)?人未依合?同清償債?務(wù)的，乙?方有權(quán)申?請?zhí)幏值?押的房地?產(chǎn)。五?、抵押物?的拆遷?因國家建?設(shè)需要拆?除設(shè)有抵?押權(quán)的房?屋，甲方?能提供其?他抵押物?的，雙方?應(yīng)依法解?除原抵押?關(guān)系，并?重新簽訂?抵押合同?；若甲方?不能提供?其他抵押?物，債務(wù)?又不能提?前清償?shù)?，在房屋?拆遷時甲?方只能選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)?換方式獲?得補(bǔ)償，?維持原有?的抵押關(guān)?系。雙方?持原抵押?合同及房?屋拆遷補(bǔ)?償協(xié)議到?合同登記?機(jī)關(guān)辦理?抵押變更?登記。?六、違約?責(zé)任1?、抵押合?同一經(jīng)成?立，當(dāng)事?人應(yīng)履行?合同約定?的義務(wù)，?一方不履?行或不完?全履行合?同給對方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?責(zé)任方應(yīng)?當(dāng)賠償。?2、若?甲方隱瞞?事實(shí)真相?，采取欺?騙手段蒙?混登記的?，應(yīng)承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的法律責(zé)?任。3?、由于不?可抗力或?意外事件?致使抵押?物全部或?部分滅失?、價值毀?損，甲方?應(yīng)及時告?知有關(guān)當(dāng)?事人，在?取得有關(guān)?主管部門?證明后，?可免除抵?押人向抵?押人重新?提供或增?加擔(dān)保的?責(zé)任，但?不能免除?向乙方履?行債務(wù)的?責(zé)任。?七、爭議?的解決方?式本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商的辦?法解決。?協(xié)商不成?時雙方選?擇以下第?種方式解?決。1?、向重慶?____?_委員會?申請__?___；?2、向?人民法院?起訴。?八、其他?約定事項?：___?__九?、附則?1、本合?同經(jīng)甲方?雙方簽章?，并經(jīng)房?地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)登記?后生效。?2、本?合同一式?叁份，甲?方雙方各?執(zhí)壹份，?房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)存?壹份。?3、附件?①房屋?所有權(quán)證?及國有土?地使用權(quán)?證（復(fù)印?件）②?借款合同?③___?__④?____?_⑤__?___?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?（簽章）?：___?__???法定代表?人（簽章?）：__?___?委托代理?人（簽章?）：__?___???委托代?理人（簽?章）：_?____?登記機(jī)?關(guān)意見?經(jīng)辦人：?____?_負(fù)責(zé)?人：__?___?登記機(jī)關(guān)?（簽章）?____?___?__年_?___月?____?日附件?欄注意?事項一?、房地產(chǎn)?抵押，抵?押人和抵?押權(quán)人應(yīng)?依法簽訂?書面合同?。二、?房地產(chǎn)抵?押，應(yīng)當(dāng)?遵循平等?自愿，誠?實(shí)信用的?原則。?三、當(dāng)事?人必須于?抵押合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)申?請抵押登?記。四?、抵押合?同發(fā)生變?更，當(dāng)事?人應(yīng)在變?更之日起?____?日內(nèi)申請?變更登記?。五、?抵押關(guān)系?終止，當(dāng)?事人應(yīng)在?終止之日?起___?_日內(nèi)辦?理注銷登?記。六?、本合同?附件張貼?在附件欄?內(nèi)。房?地產(chǎn)抵押?合同簡易?版（五）?說明?（1）下?列房地產(chǎn)?或權(quán)益可?以設(shè)定抵?押：①?取得所有?權(quán)的房屋?及其使用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)。②?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)。③?依法生效?的預(yù)售（?購）房屋?合同。?④在建的?房地產(chǎn)開?發(fā)、建設(shè)?項目。?（2）抵?押物價值?以市房產(chǎn)?管埋局認(rèn)?可的評估?機(jī)構(gòu)的評?估結(jié)果為?準(zhǔn)。（?3）本合?同一律用?鋼筆或毛?筆填寫。?（4）?本合同以?中文書寫?。若用兩?種（含兩?種）以上?文字書寫?的，應(yīng)以?中文為準(zhǔn)?。抵押?人（下稱?甲方）：?____?_法人?營業(yè)執(zhí)照?或批文：?____?_法定?代表人：?____?_國籍?：___?__法?定地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?第三人?：___?__法?定代表人?：___?__法?定地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?受押人?（下稱乙?方）：_?____?法定代?表人：_?____?法定地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)自愿、?互利、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，甲、?乙雙方就?本抵押事?宜進(jìn)行了?友好協(xié)商?，甲方為?了___?__將自?有___?__抵押?予乙方，?達(dá)成合同?條款如下?：第一?條抵押物?狀況及價?值抵押?物情況?抵押物名?稱坐落?權(quán)證編?號面積?評估價?值備注?甲方抵?押予乙方?的抵押物?經(jīng)評估為?人民幣（?大寫）：?____?元，￥_?____?；抵押金?額為人民?幣（大寫?）：__?__元，?￥___?__。?第二條抵?押期限?第三條抵?押用途?第四條抵?押合同與?____?的關(guān)系?第五條甲?方法律責(zé)?任（1?）抵押期?間，抵押?物、產(chǎn)權(quán)?證書或法?律證件，?由甲方保?管，乙方?對該抵押?物享有優(yōu)?先受償權(quán)?。（2?）甲方保?證先行足?額投保，?并將抵押?物的__?__單交?于乙方，?____?期須長于?抵押期，?抵押期間?，如發(fā)生?____?_事故，?則乙方為?____?_第一受?益人。?（3）甲?方保證在?抵押期間?決不將抵?押物部分?或全部出?售、轉(zhuǎn)讓?、出租、?再抵押或?以其他方?式處分；?若需出租?或再抵押?，須先征?得乙方同?意。第?六條抵押?物的處分?債務(wù)人?如未能按?____?_之約定?履行時，?乙方可向?市房地產(chǎn)?市場管理?處申請?zhí)?分抵押物?，所得款?項按如下?順序分配?：（1?）___?__（?2）__?___?（3）_?____?第七條?特約說明?或特別條?款__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第八?條本合同?之附件?（1）_?____?（2）?____?_（3?）___?__第?九條爭議?的解決方?式__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第十?條本合同?生效后的?30天內(nèi)?，抵押雙?方應(yīng)到市?房產(chǎn)局產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理處?進(jìn)行他項?權(quán)登記。?第十一?條本合同?生效條件?（1）?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方法定代?表人（或?委托代理?人）簽署?，加蓋公?章。（?2）本合?同須經(jīng)_?____?房地產(chǎn)市?場管理處?鑒證。?第十二條?合同文本?（1）?本合同用?中文制作?，合同的?書寫和印?刷文字具?有同等法?律效力。?（2）?本合同正?本一式六?份，甲、?乙方各兩?份，鑒證?部門二份?。副本若?干份，有?關(guān)單位各?執(zhí)一份。?合同的正?、副本具?有同等的?法律效力?。甲方?：（抵押?人）__?___?法定代表?人：__?___?（委托代?理人）?擔(dān)保人：?（第三人?）___?__法?定代表人?：___?__（?委托代理?人）乙?方：（抵?押權(quán)人）?____?_法定?代表人：?____?_（委?托代理人?）__?__年_?___月?____?日鑒證?意見經(jīng)?辦人：鑒?證機(jī)關(guān)（?蓋章）?負(fù)責(zé)人：?____?年___?_月__?__日?備注：?房地產(chǎn)抵?押合同簡?易版（六?）抵押?人：（以?下稱甲方?）___?__住?所地：_?____????????????????電話?：___?__抵?押權(quán)人：?（以下稱?乙方）_?____?地址：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?甲、乙?雙方本著?平等互利?、誠實(shí)信?用、自愿?公平的原?則，就甲?方向乙方?房產(chǎn)抵押?事項，根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定達(dá)成?本合同，?以資共同?遵守：?第一條為?了確保甲?、乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?已達(dá)成的?《合同》?（以下簡?稱為主合?同）的履?行，甲方?愿意以其?有權(quán)處分?并擁有使?用權(quán)的位?于___?_市__?__鎮(zhèn)，?面積為_?___畝?的國有土?地使用權(quán)?（以下簡?稱為抵押?物）的全?部權(quán)利抵?押給乙方?，作為履?行該主合?同的擔(dān)保?。該抵押?物名稱、?數(shù)量和價?值等情況?詳見本合?同的附件?一。第?二條本抵?押合同擔(dān)?保的范圍?為主合同?中約定的?主債權(quán)及?利息，工?程款，違?約金以及?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用?。第三?條甲、乙?雙方特別?聲明，本?合同的效?力獨(dú)立于?主合同，?主合同無?效，不影?響本抵押?合同的效?力。第?四條本合?同項下有?關(guān)評估、?保險、鑒?定、登記?、保管等?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。第五?條在本合?同簽訂后?日內(nèi)，甲?、乙雙方?持本合同?及全套該?抵押物的?證明文件?，到有關(guān)?管理部門?辦理抵押?物的登記?手續(xù)。甲?方還同意?在本合同?簽訂后，?在抵押登?記手續(xù)辦?妥前，土?地使用權(quán)?等證明文?件可以交?由乙方保?管。第?六條抵押?期間，未?經(jīng)乙方的?書面同意?，甲方不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、變?賣、再抵?押、抵償?債務(wù)、饋?贈或以任?何其他形?式處置或?轉(zhuǎn)移本合?同項下的?抵押物。?由此引起?乙方的任?何損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第七條?甲方負(fù)責(zé)?繳付涉及?該抵押物?的一切稅?費(fèi)。甲方?因不履行?該項義務(wù)?而對乙方?造成的一?切損失，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?發(fā)生以下?情況的，?按《中華?人民共和?國擔(dān)保法?》的規(guī)定?辦理：?（一）甲?方違反本?合同的第?六條;?（二）當(dāng)?有任何糾?紛、訴訟?、仲裁發(fā)?生、可能?對抵押物?有不利影?響的。?第九條甲?方保證乙?方對主合?同約定的?主債權(quán)及?利息，工?程款，違?約金的利?益有對抵?押物的優(yōu)?先受償權(quán)?。第十?條處分抵?押物的價?款不足清?償?shù)?，?方有權(quán)另?行追索。?第十一?條處分抵?押物的價?款超過應(yīng)?償還部分?，乙方應(yīng)?退還甲方?。第十?二條甲方?在遵守本?合同其他?條款的同?時還作聲?明及保證?如下：?（一）乙?方提供的?一切資料?均真實(shí)可?靠，無任?何偽造和?隱瞞事實(shí)?之處;?（二）甲?方在占有?抵押物期?間，應(yīng)遵?守管理規(guī)?定，按時?付清該抵?押物的各?項管理費(fèi)?用，并保?證該抵押?物免受扣?押或涉及?其他法律?訴訟。?如不履行?上述責(zé)任?，須賠償?乙方因此?遭受的損?失;（?三）當(dāng)有?任何訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對抵押物?有不利影?響時，甲?方保證在?日內(nèi)以書?面形式通?知乙方。?第十三?條在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)或分?別承擔(dān)本?合同項下?義務(wù)。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有權(quán)提前?處分其在?合同項下?的抵押物?。第十?四條抵押?權(quán)的撤銷?：主合同?債務(wù)人已?按合同約?定的方式?和期限清?償了債務(wù)?或已提前?清償了債?務(wù)，或甲?、乙雙方?簽定房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同并完成?登記后，?抵押權(quán)自?動撤銷。?第十五?條出現(xiàn)下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)依?法定方式?處分抵押?物：（?一）主合?同約定的?主債務(wù)產(chǎn)?生后，甲?方未依約?清償債務(wù)?或所延期?限已到甲?方仍未清?償債務(wù)。?（二）?甲方被宣?告解散或?破產(chǎn)。?第十六條?違反本協(xié)?議的約定?，構(gòu)成違?約行為。?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償對方一?切實(shí)際損?失，包括?但不限于?既得利益?、預(yù)期利?益和為處?理此違約?行為而支?付的一切?費(fèi)用（包?括律師費(fèi)?用等）。?第十七?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方均不得?擅自變更?或解除本?合同。如?需要變更?或解除的?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面的協(xié)?議。在未?達(dá)成書面?的協(xié)議之?前，本合?同的各條?款依然有?效。第?十八條雙?方在履行?本合同時?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決。在雙?方協(xié)商后?仍未達(dá)成?協(xié)議的，?任何一方?均有權(quán)向?抵押物所?在地人民?法院起訴?。第十?九條本合?同未盡事?宜，雙方?可以簽訂?補(bǔ)協(xié)議，?該補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。該補(bǔ)?充協(xié)議必?須是書面?的。第?二十條本?合同附件?作為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第二十一?條本合同?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，登?記機(jī)關(guān)存?檔一份，?均具有同?等法律效?力。第?二十二條?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起成立，?自在有關(guān)?房產(chǎn)管理?部門登記?之日起生?效。第?二十三條?本合同附?件：1?.抵押物?清單2?.甲、乙?雙方的有?效證明（?包括住所?、電話、?郵編、開?戶行、帳?號等。）?甲方：?____?_公司（?章）法?定代表人?：___?__或?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__乙?方：__?___公?司（章）?法定代?表人：_?____?或授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?抵押合同?簡易版（?七）鹽?城市房地?產(chǎn)抵押合?同抵押?人（甲方?）：__?___?抵押權(quán)人?（乙方）?：___?__甲?方為了_?____?將自有房?地產(chǎn)及其?附著物抵?押予乙方?，作為_?___的?保證。甲?、乙雙方?根據(jù)自愿?、互利、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?共同協(xié)商?，訂立本?合同。?第一條該?房地產(chǎn)座?落于__?___建?筑面積_?___平?方米，用?地面積_?___平?方米，房?屋所有權(quán)?證號__?___，?共有權(quán)證?號___?__，土?地使用權(quán)?證號__?___，?共有附著?物___?_件，抵?押物價值?人民幣（?大寫）：?____?_。曾于?____?年___?_月__?__日抵?押予__?___，?期限為_?