高力物業(yè)上海十六鋪碼頭改建項(xiàng)目定位規(guī)劃資料

十六鋪

先有十六鋪，后有上海灘

上海高力物業(yè)參謀

零售物業(yè)代理及咨詢部

2021年1月十六鋪－－外灘聚寶盆中心陸家嘴外灘世博園豫園SWNE十六鋪1工程總覽2工程區(qū)位3工程優(yōu)勢目錄人民廣場豫園老外灘南京東路步行街淮海路陸家嘴中央商務(wù)區(qū)往世博園東臨黃浦江西至中山東路南至東門路北至新開河路十六鋪項(xiàng)目四至外灘濱江餐飲工程位置本案地上建筑面積4,992㎡地下建筑面積63,109㎡地下一層19,020㎡地下二層20,173㎡地下三層20,579㎡總建筑面積68,101㎡電梯數(shù)42個停車位367個工程效果圖〔具體面積及數(shù)據(jù)以實(shí)際為準(zhǔn)〕工程預(yù)計開業(yè)時間：2021年一季度工程概況餐飲候船區(qū)C候船區(qū)A零售地上建筑C棟主題中餐地上建筑B棟亞洲料理B1B21F－3F餐飲、休閑娛樂主題餐飲餐飲、茶館特色零售特色零售娛樂/零售精品酒店配套設(shè)施地上建筑A棟主題西餐B3367個停車位工程商業(yè)規(guī)劃地上商業(yè)布局3F天臺4533F1762F6481F560小計1384亞洲料理地上建筑B棟3F天臺8353F2002F11711F863小計2234主題中餐.地上建筑C棟3F天臺3973F1902F6071F577小計1374地上建筑A棟主題西餐單位：平方米餐飲：2819M2零售：241M2娛樂/酒吧：2363M2地下一層平面圖餐飲：2211M2特色茶館：1698M2零售：1331M2地下二層平面圖地下商業(yè)布局工程效果圖地上建筑C效果圖地上建筑A效果圖地上建筑C效果圖地上建筑C夜景圖工程局部效果圖工程效果圖工程夜景效果圖1工程總覽2工程區(qū)位3工程優(yōu)勢目錄工程區(qū)位本案204地塊8-1地塊董家渡十六鋪位于老外灘以南、豫園以東、陸家嘴以西、董家渡以北的外灘中心地段。外灘濱江餐飲老外灘豫園陸家嘴中央商務(wù)區(qū)交通樞紐離工程最近的204地塊，方案于2021年建造18萬平方米高品質(zhì)商務(wù)樓宇和4萬平方米的零售和餐飲設(shè)施；8-1地塊將規(guī)劃27萬平方米的外灘國際金融效勞中心，成為黃浦區(qū)政府重點(diǎn)規(guī)劃工程。8-1地塊204地塊屆時從外灘向南延伸的浦西金融效勞聚集區(qū)將坐落于十六鋪西面，與陸家嘴相互輝映。工程周邊工程204地塊8－1地塊緊鄰工程南端的原大樓將被改造為南外灘最新的精品酒店。本酒店由世界知名的國際酒店管理公司——洲際酒店集團(tuán)〔IHG〕管理，使用HotelIndigo品牌。該酒店將于世博會開幕前開業(yè)。游艇碼頭效果圖酒店效果圖工程周邊工程Indigo精品酒店十六鋪Indigo精品酒店北1工程總覽2工程區(qū)位3工程優(yōu)勢目錄作為上海國際航運(yùn)中心建設(shè)規(guī)劃中的十六鋪水上旅游碼頭，設(shè)有12個泊位，建成之后，將承擔(dān)起游船旅游集散中心的功能。此外，還將利用碼頭泊位設(shè)置世博園區(qū)外水門一處，為游客提供一個輕松的沿外灘游船交通去世博會。2021年1-9月份，十六鋪碼頭累計客流量為133.4萬人次、9499個航班，同比分別增加10.25%、12.27%。十六鋪游船碼頭商機(jī)無限游船經(jīng)濟(jì)在國際上被稱為“漂浮在黃金水道上的商機(jī)〞外灘夜景實(shí)景圖游船碼頭效果圖游船碼頭效果圖碼頭候船區(qū)地下候船區(qū)A地下一層A區(qū)VIP候船區(qū)地下夾層C區(qū)VIP侯船室地下候船區(qū)C旨在美化外灘，緩解交通堵塞的外灘步行街改造工程已經(jīng)啟動。2021年世博會開幕時，游客們將能夠從老外灘步行前往世博會址。十六鋪處在整條步行街的中心位置。外灘游客人潮涌動，十六鋪人流源源不斷！十六鋪外灘步行街人潮涌動外灘交通樞紐與工程在負(fù)二層直接連通。交通樞紐建筑面積共約4.5萬平方米，地面為公共綠地和下沉式廣場，地下共三層。地下局部與十六鋪水上旅游中心、中山東二路地下空間全部打通，三者共同形成外灘終端地區(qū)的一個綜合交通設(shè)施集群。交通樞紐共設(shè)有四個公交總站、11個游客登車點(diǎn)、100個旅游大巴停車位，將成為外灘地區(qū)最大的地面交通集散地。地面城市景觀綠地地下一層公交樞紐和和下沉式廣場地下二層旅游車上下客地下三層旅游車停車緊鄰?fù)鉃┳畲蠼煌屑~中山東二路地下空間交通樞紐十六鋪十六鋪地區(qū)將形成外灘地區(qū)最大的綜合交通設(shè)施集群外灘交通樞紐B1效果圖B2效果圖效果圖中山東二路地下空間行人和游客可通過中山東二路地下空間穿梭于外灘交通樞紐和十六鋪。

外灘空間交通樞紐中山東二路地下空間董家渡外馬路地下空間交通樞紐：100個大巴停車位中山路地下空間：314個停車位本工程：367個小汽車停車位外灘空間：260個停車位董家渡外馬路地下空間：160個停車位工程建成后，與旁邊的地下空間連接將提供近800個停車位，十六鋪區(qū)域?qū)⒊蔀檫M(jìn)出外灘的集散中心改造后的外灘外灘停車空間整體規(guī)劃外灘停車場一覽本工程十六鋪地區(qū)將擁有外灘最大的停車空間節(jié)慶廣場提供欣賞外灘歷史建筑和舉辦節(jié)慶活動的場所信號臺廣場展示外灘歷史變遷陳毅廣場將比現(xiàn)狀擴(kuò)大一倍，增加休閑、觀景空間

平臺與坡道在人行道與防汛空箱之間增設(shè)中間高度的平臺與坡道，提供更好的外灘建筑欣賞場所和人流活動休憩空間。平臺與廣場的設(shè)置將提升整個外灘的形象，對外灘整體的商業(yè)環(huán)境有積極的影響，吸引更多的人流，為本工程帶來潛在消費(fèi)者。十六鋪十六鋪緊鄰兩大廣場〔節(jié)慶廣場、信號臺廣場〕，景觀旅游價值巨大外灘四大廣場規(guī)劃外灘270度景觀盡收眼底十六鋪地理位置得天獨(dú)厚，270度視角，坐擁新老外灘和浦江兩岸無限美景！工程設(shè)計獨(dú)特地下空間憑借獨(dú)特的設(shè)計，自然采光，營造自由、舒適、人性化的休閑消費(fèi)環(huán)境Contact林明瀚SIMONLAM黎鎮(zhèn)國WALTERLAI零售物業(yè)代理及咨詢部－華東地區(qū)/董事零售物業(yè)代理及咨詢部/助理董事電話:(8621)61413688電話:(8621)61413621傳真:(8621)61413699傳真:(8621)61413699手機(jī)(86機(jī)(86-mail:Simon.Lam@E-mail:Walter.Lai@上海高力物業(yè)參謀零售物業(yè)代理及咨詢部ColliersInternationalShanghaiRetailDepartment張晉虎王擎上海申江資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司上海申江資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司電話:(8621)68588315電話:(8621)68588353傳真:(8621)68589628傳真:(8621)68589628手機(jī)(86機(jī)(86