物業(yè)運行管理（上）學(xué)習(xí)通超星課后章節(jié)答案期末考試題庫2023年

物業(yè)運行管理（上）學(xué)習(xí)通超星課后章節(jié)答案期末考試題庫2023年“為了及時伸張正義，任何人都可以制定法律”這一說法是正確的。

參考答案:

錯

《民法典》合同編提及的合同類型主要是指？

參考答案:

債權(quán)合同

《民法典》合同編的合同涵蓋了所有的合同類型。

參考答案:

錯

Apartment、Townhouse等主要采用什么管理方式？

參考答案:

由HOA進(jìn)行管理

SingleFamilyHouse主要采用哪種管理方式？

參考答案:

自行管理

業(yè)主共同決定事項，需要有多少業(yè)主參與表決？

參考答案:

兩個三分之二

業(yè)主對房屋的所有權(quán)一般包括？

參考答案:

專有部分###共有部分

業(yè)主組織一般包括？

參考答案:

業(yè)主大會###業(yè)主委員會

業(yè)主自治管理物業(yè)的方式包括哪些？

參考答案:

自行管理###委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理

業(yè)主自治管理自己的物業(yè)有幾種方式？

參考答案:

3

臨時管理規(guī)約由誰制定？

參考答案:

建設(shè)單位

什么是業(yè)主？

參考答案:

業(yè)主是房屋的所有權(quán)人

以下哪些組織也會參與物業(yè)管理活動？

參考答案:

新聞媒體###行業(yè)協(xié)會###水電氣專營單位

以下對我國城市居住模式總結(jié)最準(zhǔn)確的是？

參考答案:

住宅小區(qū)的模式

以下表述正確的是？

參考答案:

商業(yè)物業(yè)的類型比較多###大型商場的設(shè)施設(shè)備比較復(fù)雜###商業(yè)物業(yè)的人流量一般比較大

住宅物業(yè)中，承接查驗的部位主要是？

參考答案:

共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

住宅物業(yè)的建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)主要采用什么方式？

參考答案:

招投標(biāo)的方式

利用業(yè)主共有部位取得的收入歸誰所有？

參考答案:

業(yè)主

前期物業(yè)管理制度主要論述了哪個組織和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系？

參考答案:

建設(shè)單位

前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與哪個單位進(jìn)行承接查驗？

參考答案:

建設(shè)單位

前期物業(yè)管理階段主要存在于哪種物業(yè)類型中？

參考答案:

住宅物業(yè)

前期物業(yè)管理階段之后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與哪個單位進(jìn)行承接查驗？

參考答案:

業(yè)主委員會

哪個機(jī)構(gòu)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的決策機(jī)構(gòu)？

參考答案:

業(yè)主大會

哪部法律是物業(yè)管理法律體系的核心？

參考答案:

《物業(yè)管理條例》

哪部法律是物業(yè)管理法律體系的重要基礎(chǔ)？

參考答案:

《民法典》

商業(yè)物業(yè)一般采用的管理模式是？

參考答案:

由所有權(quán)人選擇最合適的方式

在市場經(jīng)濟(jì)時代，誰應(yīng)當(dāng)對房屋/住房/物業(yè)負(fù)責(zé)？

參考答案:

業(yè)主

在計劃經(jīng)濟(jì)時代，城市房屋/住房/物業(yè)主要由誰來進(jìn)行管理？

參考答案:

“單位”

如何定義物業(yè)運行管理？（答案見課程PPT）

參考答案:

是指物業(yè)建成投入使用以后，采用不同的手段和方法確保物業(yè)能夠發(fā)揮正常功能。

建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，歸誰所有？

參考答案:

業(yè)主共有

我國城市居住模式的特點就意味著？

參考答案:

建筑物所有權(quán)是區(qū)分的###存在很多業(yè)主

我國的法律體系屬于？

參考答案:

中國特色社會主義法律體系

我國社會主義法律體系包括幾個層次？（要好好想一下）

參考答案:

4

我國社會主義法律體系包括幾個部門？

參考答案:

7

根據(jù)《物業(yè)管理條例》，“自行管理”、“委托其他管理人管理”沒有被納入物業(yè)管理的定義。

參考答案:

對

根據(jù)課程所講，信息技術(shù)在物業(yè)管理中的應(yīng)用主要包括？

參考答案:

在業(yè)主自治方面的應(yīng)用###在物業(yè)服務(wù)方面的應(yīng)用###在政府監(jiān)管方面的應(yīng)用

根據(jù)課程所講，信息技術(shù)的新發(fā)展趨勢包括？

參考答案:

物聯(lián)網(wǎng)###大數(shù)據(jù)###云計算###人工智能

根據(jù)課程所講，信息技術(shù)的最近一次重大革命是指？

參考答案:

電子計算機(jī)及通信技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用

根據(jù)課程所講，信息技術(shù)經(jīng)歷了幾次重大革命？

參考答案:

5

根據(jù)課程所講，工程的全生命周期分為幾個階段？

參考答案:

三

根據(jù)課程所講，工程的全生命周期分為哪幾個階段？

參考答案:

決策階段###實施階段

物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般是?

參考答案:

營利法人

物業(yè)服務(wù)企業(yè)常見的組織結(jié)構(gòu)有？

參考答案:

職能制###直線職能制###事業(yè)部制

物業(yè)服務(wù)合同主要包括哪兩種？

參考答案:

前期物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同屬于哪種合同？

參考答案:

民事合同

物業(yè)服務(wù)行業(yè)的主管部門是？

參考答案:

住建部門

物業(yè)服務(wù)費（物業(yè)費）對應(yīng)的是？

參考答案:

物業(yè)服務(wù)

由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的工作內(nèi)容被稱為？

參考答案:

物業(yè)服務(wù)

維修資金只能用于保修期滿后共有部分的維修、更新和改造。

參考答案:

對

美國的住宅類型較多，主要包括？

參考答案:

hou