深圳二手房買賣合同參考范本（七篇）

第29頁共29頁深圳二手?房買賣合?同參考范?本合同?編號：?賣方姓名?（甲方）?：買方?姓名（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況1?、甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__（具?體地理位?置）位于?第___?__層，?共有__?___（?套/間）?，2、?房屋為_?____?結(jié)構(gòu)，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;3?、房屋所?有權(quán)證號?（土地使?用權(quán)證號?/房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?___。?房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修?及物品全?部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不?再另外計?價。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。3?、實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：（?1）乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。（?2）每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)是通?過___?_方式取?得的。?2、土地?使用權(quán)年?限從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?/無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格按?（總建筑?面積/實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。深?圳二手房?買賣合同?參考范本?（二）?深（__?___）?房現(xiàn)買字?（___?__）第?____?號特別?提示為?更好地維?護買賣雙?方合法權(quán)?益，請買?賣雙方在?簽約前認?真閱讀以?下內(nèi)容：?2.在?簽訂本合?同之前，?買賣雙方?當(dāng)事人可?要求對方?出示身份?證明、企?業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)證?等有關(guān)證?明文件，?并認真審?閱合同內(nèi)?容，仔細?確認其中?的選擇性?、補充性?、修改性?內(nèi)容。對?合同條款?有疑問時?，可向法?律人士咨?詢。3?.買方在?簽訂本合?同前，應(yīng)?當(dāng)對本合?同所涉房?地產(chǎn)進行?實地考察?。對房地?產(chǎn)周圍的?環(huán)境、交?通、學(xué)校?及附著于?該房地產(chǎn)?之上的學(xué)?位、戶口?等情況進?行充分了?解。賣方?有義務(wù)如?實提供包?括產(chǎn)權(quán)狀?況、租賃?情況、戶?口等有可?能影響交?易的真實?信息。?4.為保?證交易資?金安全，?建議買賣?雙方通過?銀行第三?方托管方?式進行資?金監(jiān)管，?并以協(xié)議?方式明確?約定資金?監(jiān)管帳戶?及資金交?付條件等?相關(guān)事宜?。5.?本合同生?效后，未?被修改的?文本印刷?文字及空?格處填寫?的有效文?字與符號?均視為買?賣雙方合?意的內(nèi)容?。合同附?件及補充?協(xié)議經(jīng)買?賣雙方共?同簽訂后?與合同正?文具有同?等法律效?力。6?.買方需?按揭購房?時，應(yīng)事?先全面了?解辦理按?揭貸款所?應(yīng)具備的?條件和應(yīng)?提交的資?料。7?.本合同?簽訂不等?于產(chǎn)權(quán)過?戶，只有?經(jīng)過房地?產(chǎn)登記機?關(guān)的轉(zhuǎn)移?登記，產(chǎn)?權(quán)過戶才?算完成。?合同簽訂?到產(chǎn)權(quán)過?戶，有一?個時間過?程，期間?可能會出?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被?查封等特?殊情況，?因此請買?賣雙方務(wù)?必注意交?易風(fēng)險。?當(dāng)事人?基本信息?：賣方?：___?__姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___?通訊地址?：___?__郵政?編碼__?___?公司或機?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?共有權(quán)?人：__?___???????????????姓名：?____?_國籍?/地區(qū)：?____?_????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_買方?：___?__當(dāng)?事人基本?信息：?賣方（下?稱甲方）?：姓名?：國籍/?地區(qū)：電?話：身?份證/護?照號碼：?郵政編碼?：地址?：所占?份額：?居間方（?中介方）?：營業(yè)?執(zhí)照號碼?：聯(lián)系?地址：?法定代表?人：居間?備案證號?：聯(lián)系?（人）電?話：__?___????????????傳真：?____?_買方?（下稱乙?方）：?姓名：國?籍/地區(qū)?：電話：?身份證?/護照號?碼：郵政?編碼：?所占份額?：買方?：（下稱?乙方）：?姓名：?國籍/地?區(qū)：電話?：身份?證/護照?號碼：郵?政編碼：?地址：?所占份?額：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》，《中?華人民共?和國物權(quán)?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?市經(jīng)濟特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及其他?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，在居?間人居間?服務(wù)幫助?下，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)的買?賣，訂立?本合同，?以共同遵?守。第?一部分房?地產(chǎn)買賣?部分第?一條（出?售標(biāo)的）?甲方房?地產(chǎn)（下?稱該房地?產(chǎn)）坐落?于房地?產(chǎn)證號為?房地產(chǎn)用?途為，登?記建筑面?積為平方?米。該房?地產(chǎn)始建?于年月，?入伙時間?為___?_年__?__月_?___日?。土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。目前?物業(yè)管理?公司為管?理費為元?/平方米?。該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?時，出賣?人對專有?部分以外?的共有部?分的權(quán)利?與義務(wù)同?時轉(zhuǎn)移。?該房地?產(chǎn)約定交?付的附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等見附件?一。第?二條;（?房地產(chǎn)抵?押現(xiàn)狀）?買賣雙?方均清楚?該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀并?確認該物?業(yè)是以現(xiàn)?狀出售，?該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為?以下第種?：1、?已辦理商?品房房地?產(chǎn)證，沒?有設(shè)定抵?押，賣方?對該物業(yè)?享有完整?的所有權(quán)?。能完全?支配及處?理。2?、處于抵?押狀態(tài)，?抵押權(quán)人?為。抵押?權(quán)人同意?賣方出售?該房地產(chǎn)?。見附件?。3、?處于抵押?狀態(tài)，買?方同意于?簽署合同?之日天內(nèi)?還清貸款?，辦妥解?除抵押登?記手續(xù)，?雙方同意?并將房地?產(chǎn)證原件?托管于居?間方或者?居間方指?定擔(dān)保公?司作為辦?理過戶手?續(xù)之用。?（若買方?需委托擔(dān)?保公司擔(dān)?保融資贖?樓，則賣?方須于簽?署本合同?之日起天?內(nèi)出具全?權(quán)公證委?托書給擔(dān)?保公司和?居間方指?定人員，?同時賣方?須協(xié)助買?方辦理贖?樓手續(xù)。?）第三?條、（房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀）?雙方均清?楚本房地?產(chǎn)之上所?附租賃債?務(wù)現(xiàn)狀并?同意以下?第種處理?辦法。?1、該物?業(yè)沒有租?約。2?、該物業(yè)?之上存有?租約，其?租期到_?___年?____?月___?_日止。?租金為元?/月，押?金為元。?承租人已?書面放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。賣方?須于合同?簽訂日將?承租人的?放棄優(yōu)先?權(quán)的書面?文件原件?交予買方?。雙方同?意由賣方?在實際交?付房地產(chǎn)?時處理與?承租人的?租賃關(guān)系?事宜。?3、該物?業(yè)之上存?有租約，?其租期到?____?年___?_月__?__日止?。租金為?元/月，?押金為元?。承租人?已書面放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。賣?方須于合?同簽訂日?將承租人?的放棄優(yōu)?先權(quán)的書?面文件原?件交予買?方。雙方?同意由買?方處理與?承租人的?有關(guān)剩余?租期事宜?。賣方所?收取的押?金轉(zhuǎn)交予?買方。剩?余租期的?租金由買?方收取。?第四條?（附著于?物業(yè)之上?的戶口）?本物業(yè)?之上所附?著的戶口?（無論是?出售人自?已的還是?別人的）?，出售人?保證于收?到房地產(chǎn)?成交全部?價款之日?起日內(nèi)遷?出，否則?，買方有?權(quán)要求其?遷出。同?時賣方可?按本合同?房地產(chǎn)總?價款的百?分之向買?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第五條?（物業(yè)轉(zhuǎn)?讓價格）?甲方自?愿將上述?房地產(chǎn)出?售給乙方?，轉(zhuǎn)讓價?為。該成?交價不含?稅費。?第六條、?（交易定?金和履約?保證金）?經(jīng)雙方?協(xié)商，買?方同意在?本合同生?效的同時?向賣方支?付定金人?民幣__?__元整?（小寫：?）定金不?得高于成?交價的百?分之二十?。為防?范交易風(fēng)?險，督促?賣方按約?定如期交?付物業(yè)和?結(jié)清所有?費用，雙?方協(xié)商同?意在房款?中暫扣元?作為履約?保證金。?此款在賣?方實際交?付房地產(chǎn)?時進行結(jié)?算。第?七條、（?稅費承擔(dān)?）按政?府有關(guān)規(guī)?定，買賣?雙方需另?付稅費：?⑴營業(yè)稅?;⑵城建?維護稅;?⑶印花稅?;⑷所得?稅;⑸契?稅;⑹增?值稅;⑺?產(chǎn)權(quán)登記?費;⑻權(quán)?籍調(diào)查費?;⑼公證?費;（?10）評?估費、（?11）律?師費、（?12）保?險費、（?13）抵?押服務(wù)費?。（1?4）土地?使用費;?⒂其他：?____?__。（?以實際發(fā)?生的稅、?費單為準(zhǔn)?）經(jīng)雙?方協(xié)商，?其中：?1、買方?支付上述?項;2?、賣方支?付上述項?。[第?⑼項費用?發(fā)生在涉?外合同的?情況下]?第八條?（買方付?款方式）?經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，約?定買方按?下述第種?方式給付?定金、履?約保證金?之外的樓?款（AB?兩種方式?選取其中?一種）?A、一次?性付款?雙方同意?，買方須?將除定金?、履約保?證金之外?的樓款人?民幣/港?幣元整?（小寫）?于___?_年__?__月_?___日?之前交由?雙方指定?的銀行監(jiān)?管。（買?賣雙方另?行簽訂資?金監(jiān)管協(xié)?議）。?B、買方?向銀行按?揭付款?1、買方?須將首期?款（不含?定金）人?民幣/港?幣元整（?小寫）于?____?年___?_月__?__日之?前交由雙?方指定的?銀行監(jiān)管?;2、?買方于_?___年?____?月___?_日前向?銀行提交?抵押貸款?申請的相?關(guān)資料，?并配合銀?行進行貸?款調(diào)查，?審查和審?批等手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)?，放款時?間為銀行?約定時間?交付予賣?方。如?買方支付?首期款之?余額少于?交易價格?與銀行承?諾發(fā)放貸?款的差額?之余額，?則首期款?金額應(yīng)相?應(yīng)增加，?買方須于?銀行出具?承諾貸款?函后三日?內(nèi)補足并?交由雙方?指定銀行?監(jiān)管。?3、分期?付款：?買方自合?同生效之?日起日內(nèi)?支付全部?房地產(chǎn)價?款的百分?之，即人?民幣__?__元。?買方自?合同生效?之日起日?內(nèi)支付全?部房地產(chǎn)?價款的百?分之，即?人民幣_?___元?。買方?自合同生?效之日起?日內(nèi)支付?扣除履約?保證金后?的余款人?民幣__?__元。?第九條?買方逾期?付款的違?約責(zé)任?買方未按?照本合同?約定的期?限付款的?，按照下?列第種方?式處理：?1、按?照逾期時?間和欠款?比例，分?別處理?A、逾期?在___?_日內(nèi)（?含___?_日的）?，或逾期?超過__?__日但?未支付到?期價款的?金額未達?到全部價?款的五分?之一的，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實際全部?支付應(yīng)付?款之日起?，買方按?日向賣方?支付該筆?逾期應(yīng)付?款萬分之?三的違約?金。合同?繼續(xù)履行?。B、?逾期超過?____?日后，且?未支付到?期價款的?金額達到?全部價款?的五分之?一的，賣?方有權(quán)要?求買方支?付全部價?款或者在?該款項付?款期限屆?滿之日起?半年內(nèi)解?除合同，?賣方解除?合同的，?買方按累?計應(yīng)付款?的百分之?十向賣方?支付違約?金。賣方?應(yīng)當(dāng)返還?已付的全?部購房價?款。買方?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)賣?方同意，?合同繼續(xù)?履行，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿日之?次日起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買方按?日向賣方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之四的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款是指?按照本合?同約定的?到期應(yīng)付?款與該期?實際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期付?款與該期?實際已付?款的差額?確定。?2、（雙?方自行約?定的處理?辦法）?第十條（?房地產(chǎn)交?付）乙?方應(yīng)當(dāng)于?將上述房?地產(chǎn)交付?予買方。?在交付房?屋時，應(yīng)?當(dāng)履行下?列第手續(xù)?：1、?買賣雙方?共同對該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進行驗?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)、并交?接該附表?一中所列?物品。?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字。?3、移交?該房屋鑰?匙。第?十一條（?延遲交房?的違約責(zé)?任）除?合同另有?約定的特?殊情況外?，賣方未?按本合同?第條約定?的期限將?本房地產(chǎn)?交付買方?，按下列?第種方式?處理：?一、按逾?期時間，?分別處理?：1、?逾期在_?___日?內(nèi)（含_?___日?），自約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付日止，?賣方每逾?期一日，?應(yīng)向買方?支付相當(dāng)?于房地產(chǎn)?總價款萬?分之四的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2、逾期?超過__?__日的?，買方有?權(quán)在約定?的交付期?限屆滿之?日起半年?內(nèi)解除合?同。買方?解除合同?的，賣方?應(yīng)當(dāng)退還?全部已付?購房款和?銀行同期?存款利息?。同時，?賣方按本?房地產(chǎn)總?價款的百?分之十向?買方支付?違約金。?并承擔(dān)買?方因本次?交易所發(fā)?生的傭金?、贖樓費?、稅費等?等一切相?關(guān)費用;?3、逾?期超過_?___日?，買方要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?但自約定?交付期限?屆滿次日?起至實際?交付日止?，賣方以?本房地產(chǎn)?總價款為?基數(shù)以日?萬分之四?向買方支?付違約金?。二、?雙方約定?的其方式?第十二?條、物業(yè)?附隨債務(wù)?的處理?賣方在交?房前，應(yīng)?將附隨于?該物業(yè)的?水費、電?費、有線?電視費、?物業(yè)管理?費、垃圾?清運費、?煤氣費、?電話費等?費用結(jié)清?，結(jié)清單?據(jù)須交買?方確認，?否則，買?方有權(quán)從?履約保證?金中抵扣?上述欠費?。第十?三條（產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記）甲?、乙雙方?自所簽房?地產(chǎn)現(xiàn)售?合同生效?之日起日?內(nèi)，共同?到房地產(chǎn)?權(quán)登記部?門申請預(yù)?告登記，?預(yù)告登記?后日內(nèi)雙?方應(yīng)攜帶?房地產(chǎn)證?書到房地?產(chǎn)權(quán)登記?部門辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。在房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?程中發(fā)生?的各項稅?費，均依?照國家、?省、市有?關(guān)規(guī)定交?納。雙方?另有約定?的，從其?約定。辦?理《房地?產(chǎn)證》的?有關(guān)稅費?，按雙方?所約定處?理。未有?約定的，?按國家、?省、市的?規(guī)定由甲?乙雙方各?自承擔(dān)。?第二部?分居間服?務(wù)部分?第十四條?（居間服?務(wù)內(nèi)容）?（一）?、居間方?為買方提?供的服務(wù)?內(nèi)容1?、接受購?房意向委?托并為買?方聯(lián)系合?適物業(yè);?2、陪?同買方看?房;3?、向買方?準(zhǔn)確傳達?或報告賣?方的真實?意圖（包?括但不限?于房地產(chǎn)?權(quán)狀態(tài)、?現(xiàn)狀、房?價、房地?產(chǎn)所附著?的學(xué)位及?戶口、付?款方式、?違約責(zé)任?等事項）?4、對?所售房屋?進行產(chǎn)權(quán)?事項的調(diào)?查。5?、促成買?賣雙方交?易完成，?協(xié)助辦理?交接房事?宜。6?、協(xié)助辦?理向銀行?抵押貸款?事宜。?（二）居?間方為賣?方提供的?服務(wù)內(nèi)容?1、接?受賣方售?房意向委?托并為賣?方聯(lián)系合?適買家;?2、向?賣方準(zhǔn)確?傳達或報?告買方的?真實意圖?（包括但?不限于房?價、付款?方式、違?約責(zé)任等?）3、?促成買賣?雙方交易?完成，協(xié)?助辦理交?接房事宜?;4、?協(xié)助賣方?辦理贖樓?事宜。?第十五條?（前期傭?金收?。?1、居?間方在本?居間合同?生效時，?有權(quán)向買?方收取前?期傭金總?計（大寫?）元。（?不超過買?方應(yīng)交傭?金總額的?百分之三?十），如?買賣雙方?未能簽訂?房地產(chǎn)買?賣合同或?未完成產(chǎn)?權(quán)過戶，?則此前期?傭金無需?退還。因?居間方原?因?qū)е鲁?外。2?、居間方?在本居間?合同訂立?時，有權(quán)?向賣方收?取前期傭?金總計（?大寫）元?。（不超?過賣方應(yīng)?交傭金總?額的百分?之三十）?，如買賣?雙方未能?簽訂房地?產(chǎn)買賣合?同或未完?成產(chǎn)權(quán)過?戶，則此?前期傭金?無需退還?。因居間?方原因?qū)?致除外。?第十六?條（后期?傭金收取?）1、?居間方在?買賣雙方?簽訂房地?產(chǎn)買賣合?同時，有?權(quán)向買方?收取后期?傭金人民?幣（大寫?）元。如?買賣雙方?最終未能?完成該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，此?后期交易?傭金無需?退還。因?居間方原?因?qū)е鲁?外。2?、居間方?在買賣雙?方簽訂房?地產(chǎn)買賣?合同時，?有權(quán)向賣?方收取后?期傭金人?民幣（大?寫）元。?雙方最終?未能完成?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶?，此后期?交易傭金?無需退還?。因居間?方原因?qū)?致除外。?第十七?條（違約?責(zé)任）?1、賣買?雙方利用?居間方所?提供信息?、條件、?機會等信?息交易平?臺，私自?簽署房地?產(chǎn)買賣合?同或者中?途委托其?他中介公?司的，買?賣雙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?居間方有?權(quán)要求買?賣雙方支?付交易服?務(wù)費和傭?金。2?、因賣方?過錯或違?約，致房?地產(chǎn)買賣?合同不能?簽訂交易?不能促成?的，賣方?需支付居?間方雙倍?交易服務(wù)?費和雙倍?傭金。買?方可要求?賣方賠償?已經(jīng)支付?的交易服?務(wù)費與傭?金損失。?3、因?買方過錯?或違約，?致房地產(chǎn)?買賣合同?不能簽訂?交易不能?促成的，?買方需支?付居間方?雙倍交易?服務(wù)費和?雙倍傭金?。賣方可?要求買方?賠償已經(jīng)?支付的交?易服務(wù)費?和傭金損?失。4?、因居間?方原因，?致房地產(chǎn)?買賣合同?未能簽訂?或者房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未?能過戶，?居間方應(yīng)?對買方按?已支付的?交易傭金?和交易服?務(wù)費進行?雙倍賠償?。5、?因居間方?原因，致?房地產(chǎn)買?賣合同未?能簽訂或?者房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)未能?過戶，居?間方應(yīng)對?賣方按已?支付的交?易傭金和?交易服務(wù)?費進行雙?倍賠償。?6、因?不可抗力?因素致房?地產(chǎn)買賣?合同不能?簽訂或者?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)未能過?戶，居間?方應(yīng)于不?可抗力情?形消除后?五個工作?日內(nèi)退還?買賣雙方?交繳的交?易服務(wù)費?和傭金。?第十八?條（雙方?約定的其?他事項）?第十九?條（本合?同與其他?文件的沖?突解決）?于本合?同之外三?方在談判?中的聲稱?、理解、?承諾以及?協(xié)議之內(nèi)?容，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第二十?條（合同?附件）?本合同共?有附件份?，頁數(shù)為?頁。合同?附件為合?同重要組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。買賣雙?方應(yīng)于各?附件每頁?簽字確認?。第二?十一條（?法律適用?與糾紛解?決）因?本合同發(fā)?生糾紛，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?依據(jù)中華?人民共和?國法律，?采取下列?第種方式?之一解決?1、向?深圳仲裁?委員會申?請仲裁?2、向中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?華南分會?申請仲裁?。3、?向人民法?院起訴;?第二十?二條（合?同數(shù)量及?持有）?本合同一?式份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他交有?關(guān)部門。?均具同等?法律效力?。第二?十三條（?送達）?當(dāng)事人所?填寫確認?的地址即?為送達地?址。第?二十四條?（合同生?效）本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。賣方?：居間方?蓋章：買?方：代?理人：居?間人員：?代理人：?證號：?___?_年__?__月_?___日?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日深圳?二手房買?賣合同參?考范本（?三）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：（請按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫）?房屋座落?幢號室?號套（間?）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積（平方?方）用途?2.該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?"√"：?出讓（_?____?）、劃撥?（___?__）。?二、甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：三?、甲方在?____?年___?_月__?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該?房屋占用?范圍內(nèi)土?地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?。四、?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?嘉興市房?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規(guī)?定交納稅?、費及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方愿向?（___?__）仲?裁委員會?申請仲裁?。七、?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方及稅務(wù)?部門各一?份，房管?部門一份?。八、?雙方約定?的其它事?項：__?___?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?監(jiān)證機關(guān)?：___?__代?理人（簽?名或蓋章?）___?__代理?人（簽名?或蓋章）?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?買賣合同?參考范本?（四）?賣方：_?____?買方：?____?_一、?為房屋買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：房?屋座落?幢號室號?套數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積用途?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式：?出讓、劃?撥。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)__?__市房?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規(guī)?定交納稅?、費及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決協(xié)商不?成的，雙?方愿向仲?裁委員會?申請仲裁?。七、?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方及稅務(wù)?部門各一?份，房管?部門一份?。八、?雙方約定?的其它事?項：__?___?甲方（蓋?章）：_?____??乙方（蓋?章）：_?____???????????監(jiān)證?機關(guān)：_?____?代理人?____?_代理人?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?買賣合同?參考范本?（五）?1、乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?2、已?付定金將?在最后一?期付款時?沖抵，支?付方式為?以下第_?____?種：（?1）現(xiàn)金?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（2?）支票_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?匯款__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?房屋交付?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因地震、?洪水等不?可抗力因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時間可據(jù)?實予以延?長。第?七條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，逾期?一日，按?照逾期金?額的__?__‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時將由?乙方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向甲方支?付購房款?____?%違約金?。第八?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?甲方按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，逾期?一日，按?照購房總?價的__?__‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向乙方?支付房價?____?%的違約?金。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的.約定?從乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方需協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如果由?于甲方過?失造成乙?方不能在?甲乙雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第十條甲?方保證在?交接時該?房屋，有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?十二條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十四?條本合同?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他三份交?有關(guān)部門?存檔。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__二?代身份證?號：__?___?????????二代身?份證號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?居住地?址：__?___?????????????居住地?址：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?深圳二手?房買賣合?同參考范?本（六）?甲方（?出賣人）?：___?__????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????身份證號?：___?__根?據(jù)《合同?法》、《?房地產(chǎn)管?理法》和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在丙?方的中介?促成下和?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)?買賣達成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套/間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?,房屋用?途為__?___;?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施為__?___;?（房屋所?有權(quán)證號?為___?__。?第二條：?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_。但未?辦理分戶?土地證。?如該房屋?確需辦理?土地轉(zhuǎn)讓?使用手續(xù)?,甲方需?提供協(xié)助?并按國家?政策執(zhí)行?。第三?條：價格?按計算?，該房屋?售價為_?___元?整。第?四條：付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。第?五條：交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?_將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第六?條：違約?責(zé)任乙?方未按時?或不付清?房款。甲?方有權(quán)按?下述約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?__于_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?（2）?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）同時?適用定金?條款處罰?。甲方?未按時或?不交付房?屋及產(chǎn)權(quán)?證書按上?述條款對?等原則承?擔(dān)違約責(zé)?任。丙?方應(yīng)對甲?、乙雙方?交易起配?合和協(xié)助?義務(wù)并督?促雙方履?行合同否?則承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第七條?：關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?乙方實際?接收該房?屋之__?__日起?，甲方協(xié)?助乙方向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?：保證?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，如有?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第九條：?稅費的交?納因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移契?稅和房產(chǎn)?證登記費?由乙方向?國家交納?;房屋交?易如有其?它稅費均?按政府的?規(guī)定執(zhí)行?。第十?條：費用?交接時間?水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等各項?費用的交?接日期為?____?年___?_月__?__日。?第十一?條：合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時?書面通知?對方，征?得對方同?意后，簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?二條：補?充本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達?成書面補?充合同。?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。本?協(xié)議一式?____?份，甲方?、乙方各?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?乙方：?____?_簽訂?地點：_?____?深圳二?手房買賣?合同參考?范本（七?）深（?____?_）房現(xiàn)?買字（_?____?）第號?特別提?示為更?好地維護?買賣雙方?合法權(quán)益?，請買賣?雙方在簽?約前認真?閱讀以下?內(nèi)容：?1、本合?同文本由?“深圳市?二手房網(wǎng)?上交易系?統(tǒng)”生成?，買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，可?以對合同?條款進行?修改、補?充，但修?改、補充?的內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)符合法?律、法規(guī)?及本房地?產(chǎn)項目土?地使用權(quán)?出讓合同?的規(guī)定。?2、在?簽訂本合?同之前，?買賣雙方?當(dāng)事人可?要求對方?出示身份?證明、企?業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)證?等有關(guān)證?明文件，?并認真審?閱合同內(nèi)?容，仔細?確認其中?的選擇性?、補充性?、修改性?內(nèi)容。對?合同條款?有疑問時?，可向法?律人士咨?詢。3?、買方在?簽訂本合?同前，應(yīng)?當(dāng)對本合?同所涉房?地產(chǎn)進行?實地考察?。對房地?產(chǎn)周圍的?環(huán)境、交?通、學(xué)校?及附著于?該房地產(chǎn)?之上的學(xué)?位、戶口?等情況進?行充分了?解。賣方?有義務(wù)如?實提供包?括產(chǎn)權(quán)狀?況、租賃?情況、戶?口等有可?能影響交?易的真實?信息。?4、為保?證交易資?金安全，?建議買賣?雙方通過?銀行第三?方托管方?式進行資?金監(jiān)管，?并以協(xié)議?方式明確?約定資金?監(jiān)管帳戶?及資金交?付條件等?相關(guān)事宜?。5、?本合同生?效后，未?被修改的?文本印刷?文字及空?格處填寫?的有效文?字與符號?均視為買?賣雙方合?意的內(nèi)容?。合同附?件及補充?協(xié)議經(jīng)買?賣雙方共?同簽訂后?與合同正?文具有同?等法律效?力。6?、買方需?按揭購房?時，應(yīng)事?先全面了?解辦理按?揭貸款所?應(yīng)具備的?條件和應(yīng)?提交的資?料。7?、本合同?簽訂不等?于產(chǎn)權(quán)過?戶，只有?經(jīng)過房地?產(chǎn)登記機?關(guān)的轉(zhuǎn)移?登記，產(chǎn)?權(quán)過戶才?算完成。?合同簽訂?到產(chǎn)權(quán)過?戶，有一?個時間過?程，期間?可能會出?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被?查封等特?殊情況，?因此請買?賣雙方務(wù)?必注意交?易風(fēng)險。?當(dāng)事人?基本信息?：賣方?：姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_共有?權(quán)人：?姓名：_?____???????