江蘇南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

附件1室內(nèi)凈高、凈開間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)抽測(cè)時(shí)間房間編號(hào)凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開間最大偏差極差極差室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)。2、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字。工程名稱項(xiàng)目工程房(戶)號(hào)建設(shè)單位所屬交接批范圍施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位其他單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容交接工作量要求及完成驗(yàn)收結(jié)論及記錄要求完成情況1//全裝修樣板套2樓地面、墻面和頂棚灰、地面基層平整度1、內(nèi)墻面抹灰完2、天棚抹灰完，有吊頂?shù)奶炫锘鶎颖砻嫱瓿?、地面面層完成或結(jié)構(gòu)層3標(biāo)識(shí)、外門窗劃痕、損傷.1、外門窗安裝完畢2、現(xiàn)場(chǎng)“兩性”檢測(cè)報(bào)告3、淋水試驗(yàn)4欄桿、護(hù)欄欄玻璃5防水工程漏，外墻滲漏)已完成，防水地面防水層施工完2、蓄水、淋水實(shí)驗(yàn)6室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸1、墻面彈出標(biāo)高控制線2、地面彈出方正控制線3、地面測(cè)點(diǎn)標(biāo)識(shí)完成7給水排水工程給水管道試壓、高層阻火圈(防火套管)設(shè)置、地漏水封1、排水管道、暗埋的給水管道敷設(shè)完畢2、各項(xiàng)功能性檢驗(yàn)完成8箱(盒)位置、高度箱等安裝就位9建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施/其它煙道設(shè)置及附件等煙道及附件等安裝完畢交接驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位驗(yàn)收人員：（簽章）驗(yàn)收人員：（簽章）驗(yàn)收人員：（簽章）注：1.交接驗(yàn)收中增加或不包含的驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除。2.應(yīng)以每個(gè)單體或不少于10層為一個(gè)交接批，酒店式等公寓類不少于5層為一個(gè)交接批。工程名稱項(xiàng)目工程房（戶）號(hào)建設(shè)單位開竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄1樓地面、墻面和頂棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂，墻面爆灰2窗劃痕、損傷3欄桿、護(hù)欄欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃4防水工程漏5室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸6給水排水工程置7置、高度8建筑節(jié)能工程保溫層厚度、固定措施9其它煙道等綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：（簽章）驗(yàn)收人員：（簽章）注：室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表（一式四份），檢查完畢及時(shí)簽字；建設(shè)（監(jiān)理）、總包、物業(yè)及住戶（《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件）各一份。附件4住宅工程（全裝修）質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）工程名稱項(xiàng)目工程房（戶）號(hào)建設(shè)單位開竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收子分項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)論及記錄1樓地面飾面工程木地板工程，塊材地板工程，地毯工程2墻飾面工程,玻璃板飾面工程，涂飾工程3頂棚工程暗龍骨吊頂工程，明龍骨吊頂工程，涂飾工程4門窗玻璃，門窗型材，木質(zhì)門5防水工程6細(xì)部工程線條及花飾，隔斷，設(shè)備檢修口7廚房工程廚房櫥柜，廚房設(shè)備，廚房配件8衛(wèi)浴工程衛(wèi)生潔具，整體衛(wèi)浴，衛(wèi)浴配件9采暖工程控制器、控制功能分戶配電箱，電氣開關(guān)插座，照明燈具通風(fēng)與空調(diào)工程控制器、出風(fēng)口、室外機(jī)安裝智能化工程,智能家居系統(tǒng)工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)環(huán)境污染控制，室內(nèi)噪聲控制室內(nèi)防火工程防火門，防火封堵，疏散指示等其它煙道及附件綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司裝修及其他專業(yè)施工驗(yàn)收人員：（簽章）驗(yàn)收人員：（簽章）驗(yàn)收人員：（簽章）注：1、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表(一式五份)，檢查完畢及時(shí)簽字；建設(shè)(監(jiān)理)、總包、裝修施工、物業(yè)及住戶(《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件)各一份；2、工程中增加或不包含的裝修項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；3、對(duì)分戶驗(yàn)收前可能提前專項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目如吊頂內(nèi)管道、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能工程等，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄的備注欄中記錄過(guò)程驗(yàn)收時(shí)間以及建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員；工程名稱項(xiàng)目工程檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1屋面棚及室外配件2外墻面窗角斜裂縫，墻面裂縫3樓（電）梯、通道度，公用走道凈高4地下室高綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：（簽章）驗(yàn)收人員：（簽章）注：1、公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。2、每個(gè)檢查單元填寫一張本表，本表一式三份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工、物業(yè)各一份。工程名稱項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積m2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開竣工日期驗(yàn)收情況概況根據(jù)《南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》要求，組織相關(guān)單位于年月日- 對(duì)屋面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處，外窗設(shè)置淋水帶層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏個(gè)，東西山墻設(shè)置淋水帶層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)東西山墻滲漏處，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn)間（其中衛(wèi)生間間，廚房間，陽(yáng)臺(tái)間），發(fā)現(xiàn)滲漏間。以上檢查過(guò)程中存在問(wèn)題經(jīng)整改后均以處理完畢。室內(nèi)不驗(yàn)收合格戶。驗(yàn)收不合格戶經(jīng)整改后問(wèn)題均已處理完畢，符合分戶驗(yàn)收要求。公共部位共驗(yàn)收公共部位個(gè)檢查單元（其中外墻個(gè)檢查單元，樓（電）梯通道個(gè)檢查單元，地下室個(gè)檢查單元），形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）》份，驗(yàn)收合格檢查單元，驗(yàn)收不合格檢查單元。以上檢查過(guò)程中存在問(wèn)題經(jīng)整改后均已處理完畢。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位：（蓋章）監(jiān)理單位：（蓋章）施工單位：（蓋章）說(shuō)明：1、本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了完整的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。2、本表一式三份，一份由建設(shè)單位竣工驗(yàn)收前一個(gè)月送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，另建設(shè)（監(jiān)理）、施工單位各一份。附件7住宅工程（非全裝修）質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查記錄頁(yè)工程名稱項(xiàng)目工程房(戶)號(hào)建設(shè)單位開竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)抽查項(xiàng)目抽查內(nèi)容抽查結(jié)論及記錄1樓地面、墻面和頂棚裂縫，空鼓、脫層、地面起砂，墻面爆灰2窗劃痕、損傷3欄桿、護(hù)欄欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃4防水工程漏5室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸6給水排水工程置7置、高度8建筑節(jié)能工程保溫層厚度，固定措施9其它煙道等綜合抽查結(jié)論附件8住宅工程（全裝修）質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查記錄頁(yè)工程名稱項(xiàng)目工程房(戶)號(hào)建設(shè)單位開竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)抽查項(xiàng)目抽查子分項(xiàng)抽查結(jié)論及記錄1樓地面飾面工程木地板工程，塊材地板工程，地毯工程2墻飾面工程程，玻璃板飾面工程，涂飾工程3頂棚工程暗龍骨吊頂工程，明龍骨吊頂工程，涂飾工程4門窗玻璃，門窗型材，木質(zhì)門5防水工程漏6細(xì)部工程飾線條及花飾，隔斷，設(shè)備檢修口7廚房工程廚房櫥柜，廚房設(shè)備，廚房配件8衛(wèi)浴工程衛(wèi)生潔具，整體衛(wèi)浴，衛(wèi)浴配件9采暖工程控制器、控制功能分戶配電箱，電氣開關(guān)插座，照明燈具通風(fēng)與空調(diào)工程控制器、出風(fēng)口、室外機(jī)安裝智能化工程統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)環(huán)境污染控制，室內(nèi)噪聲控制室內(nèi)防火工程防火門，防火封堵，疏散指示等其他煙道及附件綜合抽查結(jié)論注：工程中增加或不包含的裝修項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除。附件9住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查記錄頁(yè)工程名稱項(xiàng)目工程抽查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)抽查項(xiàng)目抽查內(nèi)容抽查記錄及結(jié)論1屋面棚及室外配件2外墻面窗角斜裂縫，墻面裂縫3樓（電）梯、通道度，公用走道凈高4地下室高綜合抽查結(jié)論查單元；地下室(地下車庫(kù)等大空間的除外)每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。工程名稱項(xiàng)目工程房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為：驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話附件11住宅工程質(zhì)量維修承諾書