房地產(chǎn)買賣合同參考范文（7篇）

第32頁共32頁房地產(chǎn)買?賣合同參?考范文?出賣方（?甲方）：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_購買?方（乙方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?分協(xié)議書?根據(jù)國?家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?購買甲方?座落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號的房屋?棟間，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格：第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?.2.?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?的___?_％的交?易費(fèi)；承?擔(dān)公證費(fèi)?、協(xié)議公?證費(fèi)。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額的?____?％的交易?費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中國家征?收的一切?其他稅費(fèi)?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方必須?按期向甲?方付款，?如逾期，?每逾期一?天，應(yīng)向?甲方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___％?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應(yīng)向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__％的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?__單位?，代表人?是___?__.?第八條本?合同經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各一份。?乙方一份?，___?__房產(chǎn)?管理局、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)買?賣合同參?考范文（?二）甲?方（賣方?）：立?契約人?乙方（買?方）：?由于甲方?已收到乙?方預(yù)付的?購房定金?人民幣（?大寫）?，雙方同?意就下列?房地產(chǎn)買?賣事項(xiàng)，?訂立本合?同，共同?遵守。?一、甲方?自愿將坐?落在區(qū)?路（街?）的房?地產(chǎn)（房?屋建筑面?積平方?米）出售?給乙方。?該地產(chǎn)的?基本情況?已載于本?合同附件?一。乙方?已對甲方?所要出售?的房地產(chǎn)?做了充分?了解，愿?意購買該?房地產(chǎn)。?二、甲?乙雙方議?定的上述?房地產(chǎn)成?交價(jià)格為?人民幣（?大寫）?元;￥?元。乙方?于年?月日前?分次付?清給甲方?，購房定?金將在最?后一次付?款時(shí)沖抵?。付款方?式：三?、雙方同?意于年?月日?由甲方將?上述房地?產(chǎn)正式交?付給乙方?。房屋移?交給乙方?時(shí)，其該?建筑物范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?四、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。五、?違約責(zé)任?：乙方中?途悔約，?乙方不得?向甲方索?還定金。?甲方中途?悔約，甲?方應(yīng)在悔?約之日起?日內(nèi)將?定金退還?給乙方，?另給付乙?方相當(dāng)于?定金額的?違約金。?乙方不能?按期向甲?方付清購?房款，或?甲方不能?按期向乙?方交付房?地產(chǎn)，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方給付相?當(dāng)于上述?房地產(chǎn)價(jià)?款千分之?的滯納?金。六?、本合同?在履行中?若發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向仲裁?委員會(huì)申?請仲裁，?或向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。七?、上述房?地產(chǎn)辦理?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。八、?本合同未?盡事項(xiàng)，?甲乙雙方?可另行議?定，其補(bǔ)?充議定書?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等法律?效力。?九、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)買?賣主管機(jī)?關(guān)審查批?準(zhǔn)后生效?。十、?本合同一?式份，?甲乙雙方?各執(zhí)份?。合同副?本份，?送房地?產(chǎn)交易管?理所（處?）。十?一、雙方?約定的其?他事項(xiàng)。?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?法定代?表人：?法定代表?人：地?址：?地址：?聯(lián)系電?話：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：郵?政編碼：?委托代?理人：?委托代理?人：年?月日?1.本?合同文本?適用于房?地產(chǎn)買賣?立契。?2.本合?同未盡事?宜，雙方?議定后，?可填入空?白條款內(nèi)?或另行簽?訂附件。?3.本?合同格式?解釋權(quán)歸?中華人民?共和國建?設(shè)部。?房地產(chǎn)買?賣合同參?考范文（?三）甲?方（賣方?）：__?___?契約人：?____?_乙方?（買方）?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購?買甲方出?售的住房?事宜，訂?立本契約?，以資共?同遵守。?第一條?甲方同意?將座落在?青島市區(qū)?（市）_?___路?____?號___?_幢__?__單元?____?_戶的住?房（房屋?所有權(quán)證?號：__?___土?地使用權(quán)?證號：_?____?）計(jì)建筑?面積__?__平方?米出售給?乙方。乙?方對甲方?所出售的?房屋已充?分了解，?愿意購買?上述房屋?。第二?條甲、乙?雙方同意?，上述房?屋的成交?價(jià)為人民?幣___?_元（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?契約簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元（大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?作為購房?定金。?第三條甲?、乙雙方?同意，自?本契約生?效之日起?____?日內(nèi)，將?上述房屋?價(jià)款分_?___次?付給甲方?，購房定?金將在最?后一次付?款時(shí)沖抵?房價(jià)。具?體付款日?期、金額?和方式如?下：__?___?第四條甲?方應(yīng)于_?____?將房屋交?付給乙方?。第五?條甲、乙?雙方同意?，在房屋?實(shí)際交付?之日前，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定應(yīng)交?付的與房?屋有關(guān)的?費(fèi)用（包?括水、電?、煤氣、?供暖等）?由甲方負(fù)?責(zé)繳付;?若甲方未?按約定繳?付所產(chǎn)生?的后果由?甲方負(fù)責(zé)?，與乙方?無關(guān)。?第六條甲?方保證上?述房屋權(quán)?屬清楚。?自本契約?生效之日?起，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?等，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?本契約簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?的___?_日內(nèi)將?雙倍定金?及已付款?返還給乙?方。乙?方不能按?期向甲方?付清購房?價(jià)款或甲?方不能按?期向乙方?交付房屋?，每逾期?一日，由?違約一方?向?qū)Ψ街?付購房價(jià)?款萬分之?____?的違約金?。任何一?方逾期_?___日?以上未履?約的，視?為悔約，?違約方應(yīng)?按本條第?一款的規(guī)?定承擔(dān)責(zé)?任，但雙?方另有約?定的除外?。第八?條甲、乙?雙方在辦?理上述房?屋買賣交?易過戶手?續(xù)時(shí)所需?交納的稅?費(fèi)，由甲?乙雙方按?有關(guān)規(guī)定?承擔(dān)。?第九條甲?、乙雙方?在履行本?契約過程?中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，可向?仲裁委員?會(huì)申請仲?裁或向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本契約未?盡事宜由?甲、乙雙?方另行在?本契約的?補(bǔ)充條款?中加以明?確。第?十一條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，在不?違背本契?約上述條?款原則的?前提下，?就本契約?未盡事宜?訂立的補(bǔ)?充條款，?為本契約?不可分割?之一部分?，與本契?約具有同?等效力。?第十二?條本契約?及補(bǔ)充條?款經(jīng)甲、?乙雙方簽?章后生效?。第十?三條本契?約連同附?件一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房產(chǎn)交易?管理部門?一份，均?具有同等?效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）甲?方：__?___（?簽章）?????????乙?方：__?___（?簽章）?身份證/?法定代表?人：__?___????身份證?/法定代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)買?賣合同參?考范文（?四）賣?方（甲方?）：__?___?買方（乙?方）：_?____?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方將?自有的房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房?地產(chǎn)具體?狀況如下?（一）?房地產(chǎn)座?落在__?__市_?____?（區(qū)／縣?）___?__（部?位：__?___）?房屋類型?____?_結(jié)構(gòu)：?____?_；（?二）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)__?___（?面積／分?攤面積）?____?平方米。?（三）?房地產(chǎn)四?至范圍：?____?____?____?____?____?____?____?___；?（四）?該房地產(chǎn)?土地所有?權(quán)性質(zhì)為?____?_（國有?／集體所?有）土地?；土地使?用權(quán)以_?____?（出讓／?劃撥）方?式獲得；?（五）?房屋平面?布局及附?屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?：___?__。?（六）甲?方依法取?得房地產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_；乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況已?充分了解?，自愿買?受上述房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（_?___幣?）計(jì)__?__元。?（大寫）?：___?_元整。?甲、乙雙?方同意，?在本合同?自簽訂之?日起的_?___天?內(nèi)，乙方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分_?____?付與甲方?，具體付?款方式、?期限另立?付款協(xié)議?。乙方交?付的房價(jià)?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?為以__?___（?出讓方式?／劃撥方?式）取得?國有土地?使用權(quán)的?，按下列?第___?_款辦理?。（一?）甲方取?得國有土?地使用權(quán)?的使用年?限為__?__年（?從___?_年__?__月起?至___?_年__?__月_?___日?止），其?中乙方按?本合同約?定受讓上?述房地產(chǎn)?，擁有國?有土地使?用權(quán)的年?限為__?__年（?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止），為?乙方依法?使用國有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，___?__（應(yīng)?辦理／可?以不辦理?）土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由__?___（?甲方／乙?方）按規(guī)?定___?__（辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金／將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家）。?第四條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)?移占有）?乙方。交?付標(biāo)志：?____?_。第?五條除房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?____?_（市／?區(qū)／縣）?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申?請之日為?準(zhǔn)。第?六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?____?_（權(quán)利?轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)?移占有）?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)?____?_（權(quán)利?轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)?移占有）?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣、電?訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?自___?__（權(quán)?利轉(zhuǎn)移／?轉(zhuǎn)移占有?）后該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第八?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的房地產(chǎn)?根據(jù)原房?地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬?____?_（居住?／非居住?）房屋，?其相關(guān)關(guān)?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系）見附?件五，業(yè)?主公約見?附件六。?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共?部位、通?道和設(shè)施?使用享有?相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)?施和公共?利益。乙?方確認(rèn)上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應(yīng)?的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。?上述房地?產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記?后，甲、?乙雙方共?同到物業(yè)?管理單位?辦理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后變更使?用、維修?管理戶名?及有關(guān)手?續(xù)。第?九條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛。如上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?或財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，應(yīng)?按逾期未?付款向甲?方支付利?息，利息?自應(yīng)付款?之日起第?二天至實(shí)?際付款之?日止，利?息按__?___計(jì)?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列方式處?理。（?一）乙方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按逾?期未付款?的___?_％向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?二）甲方?有權(quán)通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_％的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?___日?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?一條除人?力不可抗?拒因素外?，甲方未?按合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方的?，應(yīng)按已?收款向乙?方支付利?息，利息?自約定交?付之日起?第二天至?實(shí)際交付?之日止，?利息按_?____?計(jì)算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列方式?處理。?（一）甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?____?％向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（二?）乙方有?權(quán)通知甲?方單方解?除合同，?甲方除應(yīng)?在接到書?面通知之?日起__?__日內(nèi)?向乙方返?還已支付?的房款和?利息（自?乙方支付?房款之日?起至解除?合同之日?止）外，?還應(yīng)按已?支付房款?的___?_％向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。第?十二條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙?雙方訂立?的補(bǔ)充條?款和補(bǔ)充?協(xié)議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十三條本?合同由甲?、乙（雙?方簽定）?（___?__公證?處公證）?之日起生?效。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?，義務(wù)清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第?十四條本?合同使用?于中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?旅行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?選定下列?一種方式?解決：（?不選定的?劃除）?房地產(chǎn)買?賣合同參?考范文（?五）出?賣人：_?____?【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___???????國籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?權(quán)人：_?____?【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___???????國籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__??????聯(lián)系?電話：_?____?買受人：?____?_【法?定代表人?】【負(fù)責(zé)?人】：_?____???????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】：__?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?_【法?定代理人?】【委托?代理人】?：___?__?????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人：_?____?【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___???????國籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?____?市城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理辦法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，出?賣人和買?受人在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就存量房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況出?賣人所售?房屋為【?樓房】【?平房】，?坐落為：?____?_【區(qū)】?____?_【小區(qū)?】___?__【幢?】【座】?【號】_?___單?元___?_號。該?房屋所在?樓棟建筑?總層數(shù)為?：___?__層，?其中地上?____?_層，地?下___?__層。?該房屋所?在樓層為?____?_層，建?筑面積共?____?平方米。?該房屋?規(guī)劃設(shè)計(jì)?用途為【?住宅】【?公寓】【?別墅】【?辦公】【?商業(yè)】【?工業(yè)】：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?該房屋?所有權(quán)證?證號為：?____?_，共有?權(quán)證證號?為：_?____?，填發(fā)單?位為：_?____?。房屋?共有權(quán)人?對出售該?房屋的意?見見附件?二。土?地使用狀?況該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號?為：__?___?????????，填?發(fā)單位為?：___?__。?該房屋性?質(zhì)為下列?選項(xiàng)中第?____?_種情形?。1、?商品房?2、已購?公有住房?3、向?社會(huì)公開?銷售的經(jīng)?濟(jì)適用住?房4、?按經(jīng)濟(jì)適?用住房管?理的房屋?5、其?他房屋。?該房屋?的抵押情?況為：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?1、該房?屋未設(shè)定?抵押2?、該房屋?已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵?押權(quán)人為?：___?__，抵?押登記日?期為：_?___年?____?月___?_日，他?項(xiàng)權(quán)利證?證號為：?____?_。該?房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押?的，出賣?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前辦?理抵押注?銷手續(xù)。?該房屋?的租賃情?況為：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?1、出賣?人未將該?房屋出租?。2、?出賣人已?將該房屋?出租，【?買受人為?該房屋承?租人】【?承租人已?放棄優(yōu)先?購買權(quán)】?。關(guān)于房?屋權(quán)屬情?況的說明?及房屋抵?押和租賃?情況的具?體約定見?附件三。?第三條?出賣人與?買受人自?行成交達(dá)?成交易。?第四條?成交價(jià)格?、付款方?式及資金?劃轉(zhuǎn)方式?經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價(jià)格為：?人民幣_?___元?，___?_元整。?該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修等?的有關(guān)價(jià)?格另有約?定的，具?體約定見?附件一。?買受人?采取下列?第___?__種方?式付款，?具體付款?方式及期?限的約定?見附件四?。1、?自行交割?，買賣雙?方簽訂的?《存量房?交易結(jié)算?資金自行?劃轉(zhuǎn)聲明?》見附件?五。2?、通過存?量房交易?結(jié)算資金?專用存款?賬戶劃轉(zhuǎn)?，買賣雙?方簽訂的?《存量房?交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》見?附件五。?買受人?【是】【?否】向出?賣人支付?定金，定?金金額為?人民幣，?，定金?支付方式?為【直接?支付給出?賣人】【?存入專用?賬戶劃轉(zhuǎn)?】。買?受人應(yīng)將?房價(jià)款人?民幣__?__元，?____?元整存入?雙方共同?委托的_?____?在___?__銀行?設(shè)立的存?量房交易?結(jié)算資金?專用存款?賬戶，賬?號為__?___。?買受人取?得房屋所?有權(quán)證書?后，出賣?人持房屋?權(quán)屬登記?部門出具?的《轉(zhuǎn)移?登記辦結(jié)?單》到備?案的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或交易?保證機(jī)構(gòu)?按照《存?量房交易?結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》的約定?辦理資金?劃轉(zhuǎn)手續(xù)?。關(guān)于?貸款的約?定買受?人向【_?____?銀行】【?公積金管?理中心】?申辦抵押?貸款，擬?貸款金額?為民幣_?___元?，___?_元整。?買受人因?自身原因?未獲得銀?行或公積?金管理中?心批準(zhǔn)的?，雙方同?意按照第?____?_種方式?解決：?買受人自?行籌齊剩?余房價(jià)款?，以現(xiàn)金?形式支付?給出賣人?買受人?繼續(xù)申請?其他銀行?貸款，至?貸款批準(zhǔn)?，其間產(chǎn)?生的費(fèi)用?由買受人?自行負(fù)擔(dān)?本合同?終止，買?受人支付?的定金和?房價(jià)款應(yīng)?如數(shù)返還?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?在申辦貸?款過程中?發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。第?五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾出?賣人應(yīng)當(dāng)?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因出賣人?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。出賣?人應(yīng)當(dāng)保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?買受人，?買受人對?出賣人出?售的該房?屋具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?屋。出?賣人應(yīng)當(dāng)?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對已?納入附件?一的各項(xiàng)?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。在?房屋交付?日以前發(fā)?生的【物?業(yè)管理費(fèi)?】【供暖?】【水】?【電】【?燃?xì)狻俊?有線電視?】【電?信】：_?____?費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)?，交付日?以后發(fā)生?的費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。出賣?人同意將?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金的賬面?余額轉(zhuǎn)移?給買受人?。第六?條房屋的?交付出?賣人應(yīng)當(dāng)?在前將該?房屋交付?給買受人?。該房屋?交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列第_?____?、___?__、_?____?、___?__、_?____?、___?__項(xiàng)手?續(xù)：1?、出賣人?與買受人?共同對該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接附件一?中所列物?品2、?買賣雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?3、移?交該房屋?房門鑰匙?4、_?____?5、_?____?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?違約責(zé)任?逾期交?房責(zé)任?除不可抗?力外，出?賣人未按?照第六條?約定的期?限和條件?將該房屋?交付買受?人的，按?照下列第?____?_種方式?處理。?1、按照?逾期時(shí)間?，分別處?理和不作?累加）。?逾期在?____?日之內(nèi)，?自第六條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日計(jì)?算向買受?人支付已?交付房價(jià)?款萬分之?____?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買受人支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行?逾期超過?____?日項(xiàng)中的?日期相同?）后，買?受人有權(quán)?退房。買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買受?人全部已?付款的_?___%?向買受人?支付違約?金。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。逾?期付款責(zé)?任買受?人未按照?附件四約?定的時(shí)間?付款的，?按照下列?第___?__種方?式處理。?1、按?照逾期時(shí)?間，分別?處理。和?不作累加?）逾期?在___?_日之內(nèi)?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日計(jì)算向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向出賣人?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?逾期超?過___?_日項(xiàng)中?的日期相?同）后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?累計(jì)的逾?期應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金，?并由出賣?人退還買?受人全部?已付款。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?出賣人將?該房屋出?賣給第三?人，導(dǎo)致?買受人不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，買?受人有權(quán)?退房，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買受?人全部已?付款，按?照___?__利率?付給利息?，并按買?受人累計(jì)?已付房價(jià)?款的一倍?支付違約?金。第?九條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合?同履行過?程中，買?賣雙方應(yīng)?按照國家?及北京市?的相關(guān)規(guī)?定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙?方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體?約定見附?件六。因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?房價(jià)款_?___%?的違約金?。本合?同履行過?程中因政?策原因須?繳納新的?稅費(fèi)的，?由政策規(guī)?定的繳納?方繳納政?策中未明?確繳納方?的，由【?出賣人】?【買受人?】繳納。?第十條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記當(dāng)?事人雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，雙?方共同向?房屋權(quán)屬?登記部門?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?買受人未?能在__?___內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書的，雙?方同意按?照下列方?式處理。?1、如?因出賣人?的責(zé)任，?買受人有?權(quán)退房。?買受人退?房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買受?人全部已?付款，并?按照__?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，自買?受人應(yīng)當(dāng)?取得房屋?所有權(quán)證?書的期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書之日?止，出?賣人按日?計(jì)算向買?受人支付?全部已付?款萬分之?____?的違約金?，并于買?受人實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書之日起?____?日內(nèi)向買?受人支付?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理完成原?有戶口遷?出手續(xù)。?如因出賣?人自身原?因未如期?將與本房?屋相關(guān)的?戶口遷出?的，應(yīng)當(dāng)?向買受人?支付__?__元的?違約金逾?期超過_?___日?未遷出的?，自期限?屆滿之次?日起，出?賣人應(yīng)當(dāng)?按日計(jì)算?向買受人?支付全部?已付款萬?分之__?__的違?約金。?____?_。第?十一條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?屋【所有?權(quán)轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】之日?起轉(zhuǎn)移給?買受人。?第十二條?爭議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決協(xié)商不?成的，按?照下列第?____?_種方式?解決。?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十三條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充。對?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同附?件及補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十四條?本合同及?附件共_?___頁?，一式_?___份?，具有同?等法律效?力，其中?出賣人_?___份?買受人_?___份?____?份雙方辦?理轉(zhuǎn)移登?記時(shí)，應(yīng)?向房屋權(quán)?屬登記部?門提交主?合同一份?，附件二?、附件三?有實(shí)際約?定內(nèi)容的?，需一并?提交。?出賣人：?____?_??????????????買?受人：_?____?【法定?代表人】?：___?__???????【法定代?表人】：?____?_【委?托代理人?】：__?___???????【委托?代理人】?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_附件?一房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備：?1、供?水：【自?來水】【?礦泉水】?【熱水】?【中水】?：___?__2?、供電：?【220?】【38?0】【可?負(fù)荷__?___】?：___?__3?、供燃?xì)?：【天燃?氣】【煤?氣】：_?____?4、外?供暖氣：?【汽暖】?【水暖】?【供暖周?期】：_?____?5、自?備采暖：?【電暖】?【燃?xì)獠?暖】【燃?煤采暖】?：___?__6?、空調(diào)：?【中央空?調(diào)】【自?裝柜機(jī)_?____?臺】【自?裝掛機(jī)_?____?臺】：_?____?7、電?視饋線：?【無線】?【有線】?：___?__8?、電話：?【外線號?碼___?__】【?內(nèi)線號碼?____?_】：_?____?9、互?聯(lián)網(wǎng)接入?方式：【?撥號】【?寬帶】【?____?_】：_?____?10、?其他：?房屋家具?、電器、?用品情況?1、雙?人床：?2、單人?床：3?、床頭柜?：4、?梳妝臺：?5、衣?柜：6?、書柜：?7、寫?字臺：?8、沙發(fā)?：9、?茶幾：?10、椅?子：1?1、餐桌?：12?、電視柜?：13?、電視：?14、?冰箱：?15、洗?衣機(jī)：?16、熱?水器：?17、空?調(diào)：1?8、燃?xì)?灶：1?9、排油?煙機(jī)：?20、飲?水機(jī)：?21、電?話機(jī)：?22、吸?塵器：?23、其?他：房?屋配套物?品1、?【房屋鑰?匙】【單?元門鑰匙?】【信箱?鑰匙】【?水門鑰匙?】【電門?鑰匙】【?暖門鑰匙?】【燃?xì)?門鑰匙】?2、【?《住宅使?用說明書?》及《住?宅質(zhì)量保?證書》】?、【《家?裝裝修施?工合同》?及裝修材?料的發(fā)票?】3、?【水卡】?【電卡】?【氣卡】?4、【?有線電視?交費(fèi)憑證?】【電話?交費(fèi)憑證?】【交費(fèi)?憑證】?裝修裝飾?情況關(guān)?于該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修等?的有關(guān)價(jià)?格的具體?約定該?房屋所在?樓棟【已?完成節(jié)能?改造】【?未進(jìn)行節(jié)?能改造】?附件二?房屋共有?權(quán)人對出?售該房屋?的意見?附件三房?屋權(quán)屬情?況的說明?及房屋抵?押和租賃?情況的約?定附件?四付款方?式及期限?的具體約?定附件?五《存量?房交易結(jié)?算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》?或《存量?房交易結(jié)?算資金自?行劃轉(zhuǎn)聲?明》房?地產(chǎn)買賣?合同參考?范文（六?）甲方?（賣方）?：___?__契?約人：_?____?乙方（?買方）：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購買?甲方出售?的住房事?宜，訂立?本契約，?以資共同?遵守。?第一條甲?方同意將?座落在青?島市區(qū)（?市）__?__路_?___號?____?幢___?_單元_?____?戶的住房?（房屋所?有權(quán)證號?：___?__土地?使用權(quán)證?號：__?___）?計(jì)建筑面?積___?_平方米?出售給乙?方。乙方?對甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購買上?述房屋。?第二條?甲、乙雙?方同意，?上述房屋?的成交價(jià)?為人民幣?____?元（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本契?約簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）作?為購房定?金。第?三條甲、?乙雙方同?意，自本?契約生效?之日起_?___日?內(nèi)，將上?述房屋價(jià)?款分__?__次付?給甲方，?購房定金?將在最后?一次付款?時(shí)沖抵房?價(jià)。具體?付款日期?、金額和?方式如下?：___?__第?四條甲方?應(yīng)于__?___將?房屋交付?給乙方。?第五條?甲、乙雙?方同意，?在房屋實(shí)?際交付之?日前，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定應(yīng)交付?的與房屋?有關(guān)的費(fèi)?用（包括?水、電、?煤氣、供?暖等）由?甲方負(fù)責(zé)?繳付；若?甲方未按?約定繳付?所產(chǎn)生的?后果由甲?方負(fù)責(zé)，?與乙方無?關(guān)。第?六條甲方?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚。自?本契約生?效之日起?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)等?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第七條本?契約簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款（不?計(jì)利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起的?____?日內(nèi)將雙?倍定金及?已付款返?還給乙方?。乙方?不能按期?向甲方付?清購房價(jià)?款或甲方?不能按期?向乙方交?付房屋，?每逾期一?日，由違?約一方向?對方支付?購房價(jià)款?萬分之_?___的?違約金。?任何一方?逾期__?__日以?上未履約?的，視為?悔約，違?約方應(yīng)按?本條第一?款的規(guī)定?承擔(dān)責(zé)任?，但雙方?另有約定?的除外。?第八條?甲、乙雙?方在辦理?上述房屋?買賣交易?過戶手續(xù)?時(shí)所需交?納的稅費(fèi)?，由甲乙?雙方按有?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)。第?九條甲、?乙雙方在?履行本契?約過程中?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，可向仲?裁委員會(huì)?申請仲裁?或向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?契約未盡?事宜由甲?、乙雙方?另行在本?契約的補(bǔ)?充條款中?加以明確?。第十?一條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，在不違?背本契約?上述條款?原則的前?提下，就?本契約未?盡事宜訂?立的補(bǔ)充?條款，為?本契約不?可分割之?一部分，?與本契約?具有同等?效力。?第十二條?本契約及?補(bǔ)充條款?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?后生效。?第十三?條本契約?連同附件?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產(chǎn)交易管?理部門一?份，均具?有同等效?力。補(bǔ)充?條款（?粘貼線）?（騎縫?章加蓋處?）房地?產(chǎn)買賣合?同參考范?文（七）?深（龍?崗）房現(xiàn)?