住宅工程(裝修階段)施工管理培訓課件

住宅工程（裝修階段）施工管理培訓中建三局西北公司第二經(jīng)理部工程部二0一三年十一月二十日1住宅工程（裝修階段）施工管理培訓1為提高經(jīng)理部住宅類工程裝修階段的施工管理水平，減少質(zhì)量通病，更合理的進行工藝工序穿插和搭接，工程部現(xiàn)將某在建項目施工過程中的弊端問題照片一一列出，供各項目學習、討論，并引以為戒，避免類似現(xiàn)象再次發(fā)生。22車庫框架柱陽角損壞3車庫框架柱陽角損壞3大土塊回填4大土塊回填4地庫回填土分層過厚（一次至梁平）5地庫回填土分層過厚（一次至梁平）5出現(xiàn)橡皮土6出現(xiàn)橡皮土6聚苯板防水保護層施工滯后、灰土土塊偏大7聚苯板防水保護層施工滯后、灰土土塊偏大7砼墻面接縫未打磨，冷底油已涂刷。8砼墻面接縫未打磨，冷底油已涂刷。8砌體干磚上墻9砌體干磚上墻9地庫結(jié)構(gòu)缺陷未處理即開始批膩子，影響平整度10地庫結(jié)構(gòu)缺陷未處理即開始批膩子，影響平整度10斜砌磚灰縫飽滿度差，架眼未封堵11斜砌磚灰縫飽滿度差，電氣預埋管防腐處理不到位12電氣預埋管防腐處理不到位12開關(guān)箱邊補磚不合格存在通縫，但已開始抹灰13開關(guān)箱邊補磚不合格存在通縫，但已開始抹灰13砌體配管未固定，且高出墻面14砌體配管未固定，且高出墻面14結(jié)構(gòu)梁側(cè)面與砌體墻面不平行15結(jié)構(gòu)梁側(cè)面與砌體墻面不平行15砌體砂漿無配合比，無計量設(shè)施。16砌體砂漿無配合比，無計量設(shè)施。16樓梯間休息平臺梁底預留線管出墻面17樓梯間休息平臺梁底預留線管出墻面17門洞過梁破壞18門洞過梁破壞18梁底大小頭，陰角脹模起臺。19梁底大小頭，陰角脹模起臺。19墻面線管固定不牢，修補滯后20墻面線管固定不牢，修補滯后20樓板后開洞破換鋼筋21樓板后開洞破換鋼筋21現(xiàn)場道路未灑水降塵，建筑垃圾未歸堆。22現(xiàn)場道路未灑水降塵，建筑垃圾未歸堆。22安全防護不到位

23安全防護不到位23砌體拉墻筋，構(gòu)造柱鋼筋綁扎24砌體拉墻筋，構(gòu)造柱鋼筋綁扎24地下室外墻防水基層處理25地下室外墻防水基層處理25地下室伸縮縫處防水施工26地下室伸縮縫處防水施工26現(xiàn)場機械設(shè)備保養(yǎng)差27現(xiàn)場機械設(shè)備保養(yǎng)差27樓層文明施工管理28樓層文明施工管理28建筑垃圾回填29建筑垃圾回填29外墻豎向線條彎曲30外墻豎向線條彎曲30室內(nèi)垃圾31室內(nèi)垃圾31伸縮縫內(nèi)雜物、垃圾未清理32伸縮縫內(nèi)雜物、垃圾未清理32樓邊建筑垃圾33樓邊建筑垃圾33樓梯間生活垃圾。34樓梯間生活垃圾。34隨意砸除砌體過梁35隨意砸除砌體過梁35地面成品保護，廚衛(wèi)間排氣道空隙封堵36地面成品保護，廚衛(wèi)間排氣道空隙封堵36抹灰吃框高度不一

37抹灰吃框高度不一

37外窗下口封堵隨意38外窗下口封堵隨意38窗臺下口封堵不密實39窗臺下口封堵不密實39窗臺墻平整度差。40窗臺墻平整度差。40剪力墻陰角模扭轉(zhuǎn)41剪力墻陰角模扭轉(zhuǎn)41砼墻面平整度42砼墻面平整度42墻面平整度43墻面平整度43墻面涂料平整度差44墻面涂料平整度差44排氣道孔隙未封堵45排氣道孔隙未封堵45地暖保護層開裂46地暖保護層開裂46保護層開裂47保護層開裂47地暖盤管外露，保護層開裂48地暖盤管外露，保護層開裂48線盒抹灰修補防腐處理不合格49線盒抹灰修補防腐處理不合格49排氣道孔隙封堵。50排氣道孔隙封堵。50盤管豎管籬墻過遠51盤管豎管籬墻過遠51外墻保溫陽角不順直52外墻保溫陽角不順直52外墻保溫平整度差53外墻保溫平整度差53滴水槽和豎向線條彎曲54滴水槽和豎向線條彎曲54外墻拉環(huán)外露部分未割除55外墻拉環(huán)外露部分未割除55外保溫平整度差，陰角線條彎曲。56外保溫平整度差，陰角線條彎曲。56外保溫排版隨意，碎塊過多。57外保溫排版隨意，碎塊過多。57膩子陽角不直58膩子陽角不直58管道根部無附加層59管道根部無附加層59防水基層粗糙60防水基層粗糙60卷材防水施工隨意61卷材防水施工隨意61陰角附加層不規(guī)范62陰角附加層不規(guī)范62突出物（鋼管）未清理63突出物（鋼管）未清理63防水收口粗糙64防水收口粗糙64窗框返工后，內(nèi)窗臺未及時收口。

65窗框返工后，內(nèi)窗臺未及時收口。

65外墻砌體灰縫飽滿度差，落水口吊洞用保溫板封堵。66外墻砌體灰縫飽滿度差，落水口吊洞用保溫板封堵。66剪力墻表面修補痕跡明顯

67剪力墻表面修補痕跡明顯

67剪力墻表面氣泡

68剪力墻表面氣泡

68結(jié)構(gòu)外墻有滲漏點，砼表面破損。

69結(jié)構(gòu)外墻有滲漏點，砼表面破損。

69地暖保護層邊角收口粗糙

70地暖保護層邊角收口粗糙

70地暖管凌亂，未做臨時固定。

71地暖管凌亂，未做臨時固定。

71墻、交接部位起臺明顯

72墻、交接部位起臺明顯

72剪力墻面鋼筋外露

73剪力墻面鋼筋外露

73剪力墻鋼模拼縫明顯，混凝土表面拉裂破損。

74剪力墻鋼模拼縫明顯，混凝土表面拉裂破損。

74剪力墻水平方向裂紋，修補痕跡明顯。

75剪力墻水平方向裂紋，修補痕跡明顯。

75樓梯間踏步抹灰成品保護查，陽角銅條損壞。

76樓梯間踏步抹灰成品保護查，陽角銅條損壞。

76門框上口膩子、抹灰開裂。

77門框上口膩子、抹灰開裂。

77陽臺裝飾基層高于室內(nèi)房間

78陽臺裝飾基層高于室內(nèi)房間

78剪力墻感觀質(zhì)量差，修補痕跡明顯

79剪力墻感觀質(zhì)量差，修補痕跡明顯

79地暖保護層順盤管方向開裂

80地暖保護層順盤管方向開裂

80門框抹灰收口粗糙，墻面開裂。

81門框抹灰收口粗糙，墻面開裂。

81外窗臺吃框過多，泄水孔堵塞。

82外窗臺吃框過多，泄水孔堵塞。

82地漏高度偏高

83地漏高度偏高

83地暖保護層開裂

84地暖保護層開