個人購房合同協(xié)議（7篇）

第21頁共21頁個人購房?合同協(xié)議?甲方（?賣方）：?乙方（?買方）：?甲乙雙?方就下列?房屋的買?賣訂立如?下補充協(xié)?議，以資?雙方共同?遵守。?一、買賣?的標(biāo)的及?價款：甲?方向乙方?出售位于?商業(yè)用房?，建筑面?積㎡，每?平方米元?，共計（?人民幣）?元整。（?比價格包?含辦理房?產(chǎn)手續(xù)時?，乙方應(yīng)?承擔(dān)的各?項稅、費?和公共維?修基金）?二、雙?方責(zé)任與?權(quán)利1?、甲方須?具備該房?屋所有相?關(guān)法律認?可文件。?2、甲?方負責(zé)辦?理本合同?項下的產(chǎn)?權(quán)過戶，?由此所產(chǎn)?生相關(guān)稅?費、公共?維修基金?全部由甲?方承擔(dān)。?3、甲?方應(yīng)在簽?訂本合同?后日內(nèi)辦?理完畢過?戶手續(xù)，?將合法齊?全的房產(chǎn)?證交于乙?方。4?、乙方提?供過戶所?用的各種?身份證明?及法律認?可文件。?三、違?約條款?甲、乙任?何一方不?按上述條?款執(zhí)行既?視為違約?，違約方?須向?qū)Τ?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。在執(zhí)行?本合同的?過程中，?如遇雙方?發(fā)生糾紛?，先行通?過雙方協(xié)?商;協(xié)商?不成時可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。四、?其他事宜?本補充?協(xié)議與原?購房合同?具有同等?法律效力?，本補充?協(xié)議與原?購房合同?有不一致?的地方以?本補充協(xié)?議為準(zhǔn)。?本協(xié)議?自簽定之?日起生效?，一式二?份;甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?日期：?____?年___?_月__?__日?二、購房?合同簽訂?后違約會?有什么后?果1、?若買方上?訴法院，?可能判決?強制過戶?給賣方?法律依據(jù)?：根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》第?一百零七?條：“當(dāng)?事人一方?不履行合?同義務(wù)或?者履行合?同義務(wù)不?符合約定?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)繼續(xù)?履行、采?取補救措?施或者賠?償損失等?違約責(zé)任??！比?買方不接?受協(xié)商，?可以上訴?至法院要?求賣方必?須履行購?房合同。?當(dāng)買方滿?足以下5?個條件時?，也可主?張強制過?戶：（?1）簽訂?的買賣合?同有效;?（2）?購房人具?有購房資?質(zhì);（?3）購房?人具有全?款能力，?若批貸函?已下發(fā)，?部分法院?也會支持?過戶;?（4）售?房人構(gòu)成?根本違約?，即售房?人明確表?示不賣的?證據(jù)材料?及逾期履?行合同約?定的義務(wù)?超過十五?日的證據(jù)?材料;?（5）交?易房屋未?被限制，?如查封等?;但是?，法院是?否會判決?強制過戶?，需要根?據(jù)具體的?案情來定?，并且如?果法院支?持買方訴?訟，買方?還可以要?求賣方支?付違約金?，盡管違?約金酌情?承擔(dān)，但?屆時真是?得不償失?了。2?、買方解?除合同并?要求賣方?承擔(dān)根本?違約責(zé)任?一般情?況下，購?房合同中?都會有一?條補充協(xié)?議：“拒?絕將該房?屋出售給?乙方（買?方）或者?擅自提高?房屋交易?價格的，?則甲方（?賣方）構(gòu)?成根本違?約，甲方?應(yīng)在違約?行為發(fā)生?之日起十?五日內(nèi)，?以相當(dāng)于?該房屋總?價款的2?0%向乙?方支付違?約金?！?所以，?如果賣方?在簽訂定?金協(xié)議以?及房屋買?賣合同之?后違約，?那么雙方?可自行協(xié)?商違約金?數(shù)額。協(xié)?商不成買?方可以以?訴訟的方?式要求售?房人承擔(dān)?房屋總價?款的20?%的違約?金;且違?約金數(shù)額?多少是根?據(jù)實際損?失而定。?此外，?購房人也?可同時要?求售房人?按照合同?約定承擔(dān)?其已向居?間方支付?的代理費?用。3?、雙倍返?還定金?購房人可?通過協(xié)商?或者訴訟?的方式要?求售房人?雙倍返還?定金。?個人購房?合同協(xié)議?（二）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋坐落于?____?_;位于?第___?__層_?____?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，房產(chǎn)證?登記面積?____?平方米，?地下室一?間，面積?____?平方，房?屋權(quán)屬證?書號為_?____?.第二?條價格?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米_?___元?，該房屋?售價總金?額為__?__萬元?整，大寫?：___?__.?第三條付?款方式?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?，___?_日內(nèi)交?付___?_萬元（?大寫__?___）?，余款_?___元?（大寫_?____?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解第六?條其他?1、因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅?費均按國?家的有關(guān)?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。2?、本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?3、本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?方所在地?人民法院?起訴。?4、本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。甲方?：___?__乙?方：__?___?個人購房?合同協(xié)議?（三）?甲方——?賣方乙方?——買方?關(guān)于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商，達?成協(xié)議如?下：一?甲方將其?擁有獨立?產(chǎn)權(quán)的位?于某市/?區(qū)——的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，建筑?面積×平?方米）以?人民幣—?—仟——?佰——拾?——萬—?—仟——?佰——拾?____?元整（￥?——__?___）?出售給乙?方。乙方?愿意以上?述價格向?甲方認購?該房。?二,甲方?承諾：?1向乙方?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2保證?對出售的?房屋擁有?獨立產(chǎn)權(quán)?。3保?證該出售?房屋未予?出租。?4自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人。5?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要,及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?6在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時,應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認可的?機構(gòu)持有?。三乙?方承諾：?1保證?按要求付?清房費，?予以貸款?清還等。?2按國?家要求不?改變房屋?的結(jié)構(gòu)。?3按照?前述業(yè)務(wù)?需要,及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?,并承擔(dān)?各項費用?。4在?辦理房屋?過戶時,?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認?可的機構(gòu)?持有。?四違約責(zé)?任1甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2乙?方違約，?沒有向甲?方購買房?屋，應(yīng)向?甲方賠償?因此受到?的損失。?五協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。六?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?七協(xié)議?壹式兩份?，雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?乙方：?注明日?期個人?購房合同?協(xié)議（四?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?資格證書?編號：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?____?_》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成如下?條款：?第一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?_商品房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?。設(shè)計用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分攤?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?商品房?土地來源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品房?價款商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為_?___元?（幣種：?____?_），價?款為__?__元，?計___?__（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條乙?方付款形?式及付款?時間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__2?、分期付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?3、其?他方式。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。乙方的?實際損失?超過甲方?支付的違?約金時，?甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、__?___。?第六條?乙方逾期?付款的處?理乙方?如未按本?合同第四?條約定日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?按商品房?價款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過±?3%（包?括±3%?）的，每?平方米價?格保持不?變，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補。?面積差?異超過±?3%的，?雙方約定?如下：?第八條商?品房質(zhì)量?及保修責(zé)?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?（見附件?），未達?到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應(yīng)按照《?____?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定履?行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運行?的約定?下列配套?設(shè)施運行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃氣（氣?源種類）?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條商品?房設(shè)計變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設(shè)?計和環(huán)境?布局（見?附件）。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計?變更方案?確定之日?起___?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應(yīng)按商?品房價款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房交?接商品?房交付時?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?提供《_?___市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?____?市商品住?宅使用說?明書》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記?商品房竣?工驗收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記或未協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于?物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)?容和__?___標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時，無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?五條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___委?員會申請?____?_;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補充合?同（見附?件五）。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當(dāng)?事人另有?約定的，?按照其約?定。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?個人購?房合同協(xié)?議（五）?甲方（?賣方）：?____?_乙方?（買方）?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在__?___（?建筑面積?____?平方米，?儲藏室_?___平?方米，產(chǎn)?權(quán)證號_?____?）房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時出賣?給乙方（?附房產(chǎn)證?復(fù)印件及?該房產(chǎn)位?置圖）。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價?款為人民?幣大寫_?____?;即人民?幣小寫_?____?。三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金__?___，?即小寫_?____?.四、?乙方支付?定金之日?起___?_個月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款（定金?從中扣除?），首付?款之外的?款項通過?銀行住房?按揭方式?交付（有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理）。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費?由方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費、水?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?、入網(wǎng)費?、有線電?視費等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對方支付?____?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件，并?將抽風(fēng)機?一臺（型?號：__?___）?，空調(diào)兩?臺（型號?：___?__），?熱水器（?型號：_?____?），浴霸?（型號：?____?_），飲?水機（型?號：__?___）?，音響兩?臺（型號?：___?__），?涼衣架，?房內(nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等?讓與乙方?（含在房?屋價值內(nèi)?）。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人購?房合同協(xié)?議（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及相關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?買賣雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?就房屋買?賣有關(guān)事?項，達成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?乙方購?買甲方合?法擁有的?坐落于，?建筑面積?平方米，?地下室平?方米的房?產(chǎn)一套，?以下條款?中所有甲?方承擔(dān)的?責(zé)任和義?務(wù)均履行?。第二?條：付款?方式雙?方議定上?述房產(chǎn)出?售價格為?____?萬元整。?協(xié)議簽訂?后乙方支?付甲方合?同保證定?金萬元整?。第三?條：房屋?過戶1?、因本合?同簽定時?該房產(chǎn)為?下花園煤?礦沉陷區(qū)?拆遷房，?暫無房產(chǎn)?證，所以?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?，等過戶?條件成熟?時，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，因甲?乙任何一?方不配合?所造成的?損失，由?責(zé)任方賠?償守約方?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致同意?乙方時所?需繳納的?稅費、手?續(xù)費及各?種費用均?由乙方承?擔(dān)。2?、本合同?簽訂后，?甲方對房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?3、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，乙方保?證按期繳?納各項物?業(yè)費用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?任何《買?賣合同》?;第四?條：甲方?責(zé)任1?、保證產(chǎn)?權(quán)清晰，?無抵押、?查封和任?何糾紛，?保證所提?供的材料?真實有效?，不含虛?假內(nèi)容，?若有違反?上述約定?造成的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?2、甲方?應(yīng)在乙方?全額付完?房款后出?具收款證?明并將該?房產(chǎn)的有?關(guān)資料、?收據(jù)和所?有鑰匙全?部移交乙?方。3?、甲方應(yīng)?結(jié)清該房?屋交接日?期前的所?有費用，?交接后發(fā)?生的費用?由乙方承?擔(dān)。甲方?應(yīng)結(jié)清房?屋交接前?的天然氣?、水、電?表入戶費?、物業(yè)等?費。4?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?第五條?：合同變?更1、?在合同履?行期間，?任何一方?不得擅自?變更，若?需變更合?同內(nèi)容，?應(yīng)書面通?知對方，?征得對方?同意后在?規(guī)定時間?內(nèi)簽訂變?更協(xié)議，?否則造成?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。2、?本合同的?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第六?條：違約?責(zé)任本?合同簽訂?后，雙方?不得違約?，如甲方?違約，雙?倍返還乙?方定金，?如乙方違?約，定金?不退。?第七條：?合同爭議?的解決?本合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，解決不?成時，可?向有關(guān)有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第八條：?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起即生?效。第?九條：本?合同共頁?，一式份?，甲、乙?雙方及見?證人各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?第十條：?其他約定?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_見證?人：__?___??????????????見證時?間：__?___?個人購房?合同協(xié)議?（七）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_經(jīng)充?分協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的相?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?現(xiàn)就買賣?房屋及?其閣樓，?達成以下?協(xié)議：?一、房屋?基本情況?1、甲?方自愿將?____?的房屋（?包含閣樓?）賣給乙?方所有，?該房屋為?____?的形式，?其中__?___為?單獨閣樓?（以下一?同簡稱“?該房屋”?）。2?、該房屋?的所有權(quán)?證號為：?____?_;國有?土地使用?權(quán)證號為?：___?__.?3、該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式“?√”：出?讓___?__、劃?撥___?__本合?同一經(jīng)簽?訂，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?。二、?房款售價?甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___萬?元，大寫?：___?__.?三、房款?的支付方?式及期限?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：__?___，?乙方支付?房款具體?約定為：?1、于?____?年___?_月__?__日前?，支付甲?方房款_?____?（定金）?。2、?于___?_年__?__月_?___日?前，支付?甲方房款?____?_.3?、甲方在?規(guī)定的時?間內(nèi)還清?該房貸款?后，乙方?于___?_年__?__月_?___日?前，支付?甲方房款?____?_.4?、鑒于甲?方一家人?已調(diào)離臨?汾不便協(xié)?助乙方辦?理房產(chǎn)及?相關(guān)手續(xù)?的過戶，?乙方在甲?方同意的?情況下，?乙方留有?房款__?__萬元?，待過戶?手續(xù)辦理?完成的同?時，在規(guī)?定時間內(nèi)?交與甲方?。四、?