商業(yè)門面租賃合同范文（七篇）

第30頁共30頁商業(yè)門面?租賃合同?范文出?租方（甲?方）：?法定代表?人：地?址：承?租方（乙?方）：?地址：?營業(yè)執(zhí)照?或身份證?號碼：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?、《深圳?經濟特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實施細?則的規(guī)定?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?將座落于?深圳市福?田區(qū)下梅?林梅山苑?____?_房屋出?租給乙方?使用。建?筑面積共?____?平方米。?第二條?乙方租用?出租房屋?的期限為?____?年___?_個月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條乙?方可將出?租房屋作?____?_用途。?甲方保?證出租房?屋能夠作?上述用途?使用，并?符合國家?有關消防?安全規(guī)定?。乙方?將出租房?屋用于其?他用途的?，須經甲?方書面同?意，并按?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途的報?批手續(xù)。?第四條?甲方保證?第三條所?列出租房?屋的用途?符合有關?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保?證在出租?房屋使用?過程中的?行為符合?有關法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。第?五條出租?房屋的單?位租金按?建筑面積?每平方米?每月人民?幣___?_元（大?寫___?__），?月租金總?額人民幣?____?元（大寫?____?_）。?第六條甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?甲方遲于?前款時間?交付出租?房屋，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應書面簽?字確認。?第七條?甲方交付?出租房屋?時，乙方?應向甲方?支付貳個?月租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?____?元（大寫?____?_）。?甲方收取?租賃保證?金，應向?乙方開具?收據(jù)。?第八條租?賃期間，?乙方每月?應向甲方?支付當月?租金、物?業(yè)管理費?、房屋本?體維修基?金及其它?應繳費用?。第九?條雙方同?意以委托?建設銀行?托收為結?算方式，?乙方保證?每月五日?前其托收?賬戶內有?足夠的金?額支付應?繳甲方的?各項費用?。每月?五日后第?一個工作?日為乙方?應繳甲方?的各項費?用的銀行?托收日，?托收不成?功的租戶?可于托收?日后的第?三個工作?日到甲方?業(yè)務大廳?繳納現(xiàn)金?，并承擔?由托收日?后的第一?日起計的?應繳費用?每日千分?之三的滯?納金，并?且在乙方?滯納期間?，甲方有?權進行督?促，有權?停止水、?電供應。?第十條?甲方應保?證房屋及?其內部設?施的安全?，符合有?關法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?要求。乙?方應正常?使用并愛?護房屋內?部的各項?設施，防?止不正常?損壞。合?同終止時?，乙方應?當按時交?回房屋并?保證房屋?及內部設?施的完好?（屬正常?損耗的除?外），同?時結清應?當由乙方?承擔的各?項費用，?在結清費?用后甲方?向乙方返?還保證金?。第十?一條乙方?在出租房?屋使用過?程中，如?出租房屋?及內部的?設施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全的?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方并采?取有效措?施;甲方?應接到乙?方通知后?拾日內進?行維修;?甲方拒不?維修的，?乙方可經?合同登記?機關鑒證?后代為維?修。本?條維修的?費用由甲?方承擔。?但因乙方?使用損壞?的由乙方?承擔。?第十二條?因乙方使?用不當或?不合理使?用，出租?房屋及其?內部的設?施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應負責?及時維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經?合同登記?機關鑒證?后，由甲?方代為維?修，維修?費用由乙?方承擔。?第十三?條本合同?有效期內?，甲方確?因需要對?出租房屋?進行改建?、擴建或?裝修的，?須報請政?府有關部?門批準，?并及時通?知乙方后?方可進行?，甲、乙?雙方應就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。本?合同有效?期內，經?甲方同意?并經政府?有關部門?批準，乙?方可對出?租房屋進?行裝修。?甲、乙雙?方應就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。乙方不?得因裝修?或其它原?因改變房?屋結構，?否則視為?違約。?第十四條?乙方不得?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉租于他?人，否則?視為違約?。第十?五條本合?同有效期?內，甲方?需轉讓出?租房屋的?部分或全?部的，應?提前一個?月通知乙?方。出?租房屋轉?讓他人的?，甲方應?保證受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。第十?六條本合?同有效期?內，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動解除：?（一）?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無法履行?;（二?）政府決?定征用，?收購、收?回或拆除?租賃房地?產;（?三）甲、?乙雙方協(xié)?商一致。?第十七?條按本合?同規(guī)定應?由乙方承?擔違約責?任或下列?情形之一?，甲方有?權解除本?合同，收?回房屋，?由此造成?甲方損失?的，乙方?應向甲方?賠償：?（一）乙?方拖欠租?金及其它?各項費用?達壹個月?;（二?）未經甲?方同意及?有關部門?批準，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?;（三?）乙方違?反本合同?第十二條?規(guī)定，不?承擔維修?責任或支?付維修費?用，致使?房屋或設?備嚴重損?壞的;?（四）未?經甲方書?面同意及?有關部門?批準，乙?方將出租?房屋進行?裝修;?（五）乙?方擅自將?出租房屋?全部或部?分轉租他?人。甲?方依據(jù)上?述情形單?方解除合?同的，應?當書面通?知乙方遷?離并收回?出租房屋?，乙方預?交款項有?結余的，?應當將余?款退還乙?方。但保?證金無權?要求退還?。第十?八條因下?列情形之?一，乙方?有權解除?合同，由?此造成乙?方損失的?，甲方應?向乙方賠?償：（?一）甲方?遲延交付?出租房屋?壹個月以?上;（?二）甲方?違反本合?同第四條?約定，使?乙方無法?按其用途?繼續(xù)使用?出租房屋?;（三?）甲方違?反本合同?第十一條?規(guī)定，不?承擔維修?責任或支?付維修費?用，致使?乙方無法?繼續(xù)租用?的;乙?方因上述?理由單方?面解除合?同的，應?當及時書?面通知甲?方，及時?遷離出租?房屋，并?有權要求?甲方返還?保證金以?及退還多?收的預交?款項。?第十九條?本合同有?效期屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?出租房屋?的，應于?有效期屆?滿之日前?壹個月向?甲方提出?續(xù)租要求?;甲方同?意續(xù)租，?應重新訂?立合同辦?理有關手?續(xù)。甲方?不同意續(xù)?租，則本?合同到期?后自動解?除。第?二十條乙?方應于租?賃期屆滿?之日遷離?出租房屋?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?出租房屋?的，甲方?可沒收租?賃保證金?，并且可?向人民法?院提起訴?訟。訴訟?期間，甲?方有權停?止為乙方?提供配套?服務，包?括水、電?供應等。?第二十?一條乙方?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉租他人?的，應向?甲方交付?違約金，?違約金金?額為轉租?房屋面積?每平方米?每月人民?幣壹佰伍?拾元。同?時甲方有?權按十七?條的規(guī)定?解除合同?。第二?十二條甲?乙雙方應?全面履行?本合同所?定各項義?務，不得?無故解除?合同。?甲方需提?前解除合?同，應提?前一個月?通知乙方?，退還租?賃保證金?，并支付?一個月房?租金額的?補償金給?乙方方可?解除合同?。乙方?需提前解?除合同的?，應向甲?方說明理?由，經甲?方同意并?支付其相?當于乙方?所租房屋?一個月租?金的補償?費用方可?解除本合?同;如乙?方拒不支?付補償費?用，甲方?可從租賃?保證金中?扣除。?第二十三?條甲、乙?雙方中任?一方不履?行本合同?所定的義?務造成對?方損失的?，應向對?方賠償實?際損失。?第二十?四條乙方?承諾遵守?"梅山苑?住戶公約?"、"梅?山苑房屋?租賃管理?辦法"、?各項物業(yè)?管理規(guī)章?制度及其?它與甲方?達成的涉?及所租房?屋的協(xié)議?，否則視?為違約。?第二十?五條本合?同約定的?各項條款?，甲乙雙?方均須自?覺履行，?如有違約?，按合同?條款約定?進行處理?。第二?十六條甲?、乙雙方?就本合同?未盡事宜?，可另行?協(xié)商作出?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議須到原?合同登記?機關鑒證?后方與本?合同具有?同等效力?。第二?十七條甲?、乙雙方?就履行本?合同發(fā)生?糾紛，應?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，可?提請本合?同登記機?關調解或?：向深圳?仲裁委員?會申請仲?裁;向人?民法院起?訴。第?二十八條?本合同以?中文為正?本文字。?第二十?九條本合?同一式肆?份，甲方?、乙方各?執(zhí)壹份，?合同登記?機關備案?壹份，有?關部門執(zhí)?壹份。?第三十條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__法?定代表人?（簽章）?：___?__???法定代表?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?登記人（?簽章）：?合同登記?機關（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?租賃合同?范文（二?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關法律?法規(guī)和本?市的有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿協(xié)?商、平等?、互利的?基礎上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?房出租給?乙方使用?，雙方就?此事宜訂?立本合同?。一、?甲方將其?合法擁有?的座落于?淮安市解?放西路恒?輝花園_?___號?樓___?_號門面?出租給乙?方用于經?營使用。?該門面建?筑面積共?____?_85_?___平?方米。?二、租賃?期限：?本合同租?賃期年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?及支付方?式第一?年租金為?￥元（大?寫：__?__元整?）。租金?按年支付?。第一?年租金應?于___?_年__?__月_?___日?前一次性?支付給甲?方;第二?年租金經?雙方協(xié)商?約定為￥?元（大寫?：___?_元整）?，于__?__年_?___月?____?日前支付?。租金以?現(xiàn)金方式?支付;根?據(jù)甲方要?求，乙方?應支付甲?方房屋設?施、水電?費押金為?￥元（大?寫：人民?幣___?_元整）?，待租賃?期滿且結?清費用后?，經甲方?對乙方承?租房屋進?行檢查驗?收，確無?損壞后，?本押金由?甲方全額?退還給乙?方（不計?利息）。?如有損壞?，乙方應?完全修復?或賠償，?如乙方違?反合同條?款押金不?退還。?四、甲方?權利、義?務：1?、甲方應?在乙方付?清租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?在租賃期?間，有義?務保證乙?方承租權?的正常行?使。3?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回此?房屋。所?有可以移?動的設備?、設施歸?乙方所有?，乙方并?在租賃期?滿后__?__日內?搬離。房?屋內不可?移動的設?施不得拆?除損毀。?五、乙?方的權利?與義務：?1、乙?方應按照?本合同約?定使用門?面。承租?期間要愛?護房屋，?如房屋有?所損壞，?應及時告?知甲方進?行相應修?繕;如因?乙方未及?時告知甲?方因而未?維修而造?成事故的?，造成損?失由乙方?負責;?2、乙方?在不破壞?門面原主?體、承重?結構的基?礎上，有?權根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉;?3、在?租賃期內?，乙方因?租賃門面?以及經營?所產生的?水費、電?費、電話?費、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費、?有線電視?費用、網?絡租用費?、各種稅?收（含房?產稅）、?債務等一?切費用均?由乙方自?行承擔;?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事影?響衛(wèi)生（?包括經營?餐飲業(yè)、?維修業(yè)以?及販賣易?燃易爆物?質）的活?動和從事?任何違法?犯罪活動?;5、?租賃期滿?，甲方如?愿意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權?，但必須?在租賃期?滿的三個?月前向甲?方提出書?面申請;?6、在?合同期內?，乙方不?得擅自將?門面轉租?、轉讓、?轉借;?7、乙方?必須合法?經營，做?好安全防?衛(wèi)、防火?防盜、文?明衛(wèi)生工?作，租賃?期間所發(fā)?生的一切?事故或造?成的經濟?損失，均?有乙方獨?自承擔，?甲方概不?負責，且?一切債務?乙方必須?獨自承擔?。六、?合同的變?更和解除?：1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過15天?的;（?2）在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃門面?的結構或?用途，經?甲方書面?通知，并?在限定的?時間內仍?未修復的?;（3?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自轉租或?轉讓承租?門面的;?（4）?從事非法?經營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃門?面超過1?5天以上?的;（?2）甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉讓?給第三方?的;3?、在租賃?期限內，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同;（?2）因不?可抗力因?素致使門?面及其附?屬設施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的;（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該門面及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。七、?違約責任?及賠償：?1、甲?方應如期?將房屋交?給乙方使?用。如甲?方未經乙?方同意逾?期交房，?乙方有權?要求甲方?按當年租?金的日千?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償對?方的經濟?損失。?2、乙方?應如期交?付租金。?如乙方未?經甲方同?意逾期交?付，甲方?有權要求?乙方按當?年租金的?日千分之?五支付延?期交付租?金的違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。3、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該門面。?如乙方未?經甲方同?意逾期交?還，甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日千分之?五支付延?期交還房?屋的違約?金。違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。八、?其他條款?：1、?在租賃期?間，乙方?應繳納的?水費、電?費、物業(yè)?管理費等?各種費用?，并應將?相應收據(jù)?復印件交?于甲方;?2、甲?、乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，都必?須提前兩?個月通知?對方，待?雙方同意?后，方可?辦理解除?房屋租賃?合同手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負責退?還給乙方?未到期限?內的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權不退?還已收的?租金。?九、本合?同生效后?，甲、乙?雙方必須?嚴格執(zhí)行?，若一方?違約，導?致本合同?不能履行?或部分不?能履行，?違約方應?除支付另?一方違約?金，并承?擔由此給?對方造成?的一切經?濟損失。?十、本?合同未盡?事宜，經?甲乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十一、若?因履行本?合同發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，按屬?地原則處?理。十?二、本合?同經雙方?簽字、蓋?章后生效?，一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?租賃合同?范文（三?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方經認真?商定，就?房屋出租?協(xié)商同意?，簽訂本?合同并共?同遵守執(zhí)?行。一?、甲方將?坐落在的?平方米租?給乙方做?生意，租?期為年，?從___?_年__?__月_?___日?起至日止?。二、?沒有預付?款，每個?月租金，?甲方出具?收據(jù)，后?每月__?__日收?取當月房?租。三?、乙方每?月向甲方?繳納月租?金人民幣?月___?_日交清?，甲方出?具收據(jù)，?月租金在?租賃期內?不得改變?。四、?乙方依約?交付租金?時，甲方?無故拒收?，乙方不?負遲交租?金責任，?乙方如拖?欠房租，?甲方有權?收回所出?租的房屋?。五、?出租房屋?的房產稅?和土地使?用費由甲?方負擔，?其他費用?均由乙方?負擔。?六、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同，合?同到期后?，本合同?自然終止?。七、?租賃期間?，乙方不?得擅自改?變房屋結?構，乙方?因故造成?房屋或設?備的損壞?，乙方負?責賠償損?失，乙方?若需裝修?，需先征?得甲方同?意方能施?工，乙方?裝修的裝?飾物，遷?出時可拆?走，但需?恢復原狀?。八、?房屋如因?不可抗拒?的自然災?害而導致?損壞，本?合同自然?終止，互?不承擔責?任。九?、本合同?到期，乙?方必須在?____?日內遷出?所有物資?，如房屋?中仍有余?物，視為?乙方放棄?所有權，?由甲方處?理，如乙?方逾期不?搬，視乙?方違約，?并賠償甲?方經濟損?失每日1?00元。?十、租?賃期滿乙?方無論續(xù)?租與否，?都應在租?賃期終了?前半個月?告知甲方?，在租賃?期間房子?水電由乙?方自行負?責。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?須經雙方?協(xié)商做出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同簽?訂之日起?，即具有?法律效力?，原合同?一律作廢?。十三?、在合同?期內，甲?方無權利?干涉乙方?經營。?本合同壹?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。注?：老房子?如要拆遷?，每月需?加100?元房租費?，如沒有?拆遷按原?樣，房東?同意轉讓?，轉讓時?見房東!?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?面租賃合?同范文（?四）出?租方（下?稱甲方）?：承租?方（下稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》相?關規(guī)定，?經雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?街號門面?房出租給?乙方用于?經營。該?門面建筑?面積共平?方米。?2、甲方?必須保證?對所出租?的房屋享?有完全的?所有權，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內的?土地使用?權沒有用?于抵押擔?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經有關部?門核準，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為元，?然后每年?租金在上?年的基礎?上遞增5?％，租金?提前一個?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內?，因租賃?門面所產?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內的?土地使用?權設定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，乙方?應在租賃?期滿后_?___日?內搬離。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構的?基礎上，?有權根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經營?過程中所?產生的費?用、稅收?、債務均?由乙方自?行承擔。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經營及?任何違法?犯罪活動?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構或用?途，經甲?方書面通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的。?（3）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自轉?租或轉讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。商業(yè)?門面租賃?合同范文?（五）?出租方（?下稱甲方?）：__?___?承租方（?下稱乙方?）：__?___?根據(jù)法律?相關規(guī)定?，經雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?__街_?___號?門面房出?租給乙方?用于經營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內的土地?使用權沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報經有?關部門核?準，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結?構和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?____?元，然后?每年租金?在上年的?基礎上遞?增___?_%，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內，因租?賃門面所?產生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?____?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內?的土地使?用權設定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經?營過程中?所產生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的。?（2）?在租賃期?內，未經?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結?構或用途?，經甲方?書面通知?，在限定?的時間內?仍未修復?的。（?3）在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自轉租?或轉讓承?租房屋的?。（4?）從事非?法經營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?（3）甲?方未經乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權解除合?同，并有?權要求違?約方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償對方的?經濟損失?。2、?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經甲?方同意逾?期交付。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償經?濟損失。?3、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋，如?乙方未經?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?面租賃合?同范文（?六）出?租方（下?稱甲方）?：承租?方（下稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》相?關規(guī)定，?經雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?街號門面?房出租給?乙方用于?經營。該?門面建筑?面積共平?方米。?2、甲方?必須保證?對所出租?的房屋享?有完全的?所有權，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內的?土地使用?權沒有用?于抵押擔?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經有關部?門核準，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為元，?然后每年?租金在上?年的基礎?上遞增5?％，租金?提前一個?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內?，因租賃?門面所產?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內的?土地使用?權設定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，乙方?應在租賃?期滿后_?___日?內搬離。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構的?基礎上，?有權根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經營?過程中所?產生的費?用、稅收?、債務均?由乙方自?行承擔。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經營及?任何違法?犯罪活動?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構或用?途，經甲?方書面通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的。?（3）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自轉?租或轉讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。商業(yè)?門面租賃?合同范文?（七）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關事?宜達成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項下房?屋，續(xù)約?期內的租?金，由雙?方根據(jù)當?時的市場?價格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權，?續(xù)約期內?雙方的權?利義務除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設施及費?用的承擔?1、承?租區(qū)域內?設施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費?、房產、?土地使用?稅及其他?產生的直?接費用。?收費標準?按北京相?關標準的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產生的?其他各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）?3、租賃?期間，由?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋內外?部設施損?毀，包括?房內外防?水、門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負責?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設施及?房屋構架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結構時得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關部門領?導同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質的單位?，并向有?關部門備?案，施