二手房買賣合同常用版（7篇）

第27頁共27頁二手房買?賣合同常?用版賣?方：__?___?????????????，身份?證號碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????;?手機：_?____?買方：?____?_????????????，?身份證號?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____???????????????;手機?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣事宜?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況（一?）賣方所?售房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落為：?____?_【區(qū)（?縣）】_?____?【小區(qū)（?街道）】?____?_【幢】?【座】【?號（樓）?】___?_單元_?___號?（室）該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?隨該房屋?同時轉(zhuǎn)讓?的房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見附?件一。?第二條房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?所有權(quán)證?證號為：?____?____?____?____?____?____?____?_.（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)以_?____?（出讓或?劃撥）方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號為?：___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?（月__?__日止?。乙方應(yīng)?當辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?該房屋性?質(zhì)為商品?房。（?四）該房?屋的抵押?情況為未?設(shè)定抵押?。（五?）該房屋?的租賃情?況為賣方?未將該房?屋出租。?第三條?買賣雙方?通過__?___公?司居間介?紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：_?____?，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書?號：__?___）?達成本交?易。中介?費用為本?合同房屋?總價的3?%，買賣?雙方各承?擔一半中?介費，中?介費在房?屋所有權(quán)?證過戶到?買方名下?之日支付?。無論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費應(yīng)該全?部退還。?第四條?成交價格?和付款方?式（一?）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價格為：?人民幣_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）?上述房屋?價格包括?了該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?和其他與?該房屋相?關(guān)的所有?權(quán)利。?（二）買?方付款方?式如下：?1、本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付定?金成交總?價的10?%，即人?民幣__?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價?的80%?，即人民?幣___?_元。?3、該房?屋驗收交?接完成后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價的1?0%，即?人民幣_?___元?。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長不超過?3個月）?取得房屋?所有權(quán)證?書的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。（?三）賣方?應(yīng)當在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起__?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機關(guān)辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。如?賣方未按?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?向買方支?付全部已?付款萬分?之五的違?約金。如?逾期超過?____?日，買方?有權(quán)解除?本合同，?賣方應(yīng)收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。第?六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾賣?方保證該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，賣方?應(yīng)支付房?價總款5?%的違約?金，并承?擔其他賠?償責任。?賣方保?證已如實?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?買方。?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?接完成，?對已納入?附件一的?各項房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在房屋?交付日以?前發(fā)生的?【物業(yè)管?理費】【?供暖】【?水】【電?】【燃氣?】【有線?電視】【?電信】：?____?_費用由?賣方承擔?，交付日?以后（含?當日）發(fā)?生的費用?由買方承?擔。賣方?同意將其?繳納的該?房屋專項?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額在房屋?過戶后_?___日?轉(zhuǎn)移給買?方。如賣?方未按期?完成專項?維修資金?過戶的，?每逾期一?日，賣方?應(yīng)支付已?交付房價?款萬分之?五的違約?金。第?七條房屋?的交付和?驗收賣?方應(yīng)當在?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?將該房屋?交付給買?方。該房?屋交付時?，應(yīng)當履?行下列各?項手續(xù)：?1、賣?方與買方?共同對該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進行驗?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接附件一?中所列物?品;2?、買賣雙?方在房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單上簽?字;3?、移交該?房屋房門?鑰匙;?4、按本?合同規(guī)定?辦理戶口?遷出手續(xù)?;5、?本合同規(guī)?定的相關(guān)?費用的支?付和房屋?專項維修?資金的過?戶;6?、本合同?規(guī)定的其?他應(yīng)完成?的事項。?本條規(guī)?定的各項?手續(xù)均完?成后，才?視為該房?屋驗收交?接完成。?第八條?本合同簽?訂后，賣?方再將該?房屋出賣?給第三人?，導(dǎo)致買?方不能取?得房屋所?有權(quán)證的?，買受人?有權(quán)解除?本合同，?賣方應(yīng)當?自收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?買方累計?已付房價?款的一倍?支付違約?金。第?九條稅、?費相關(guān)規(guī)?定本合?同履行過?程中，買?賣雙方應(yīng)?按照國家?及地方相?關(guān)規(guī)定繳?納各項稅?、費，買?賣雙方承?擔稅費的?具體約定?如下：?1、賣方?需付稅費?：（1?）營業(yè)稅?;（2）?城市建設(shè)?維護稅;?（3）教?育費附加?;（4）?印花稅;?（5）個?人所得稅?;（6）?土地增值?稅;（7?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費;（8?）土地使?用費。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）;（1?0）提前?還款罰息?（如有）?2、買?方需付稅?費：（?1）印花?稅;（2?）契稅;?（3）產(chǎn)?權(quán)登記費?;（4）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費?;（5）?《房地產(chǎn)?證》貼花?;3、?其他稅費?由買賣雙?方各承擔?一半：?（1）權(quán)?籍調(diào)查費?;（2）?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費（如?有）;（?3）評估?費;（4?）保險費?（如有）?;（5）?其他（以?實際發(fā)生?的稅費為?準）因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進行的?，其應(yīng)當?向?qū)Ψ街?付相當于?房價總款?5%的違?約金。?第十條違?約責任?一、逾期?交房責任?除不可?抗力外，?賣方未按?本合同第?七條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方的，?按照如下?規(guī)定處理?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第七條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，賣方應(yīng)?按日計算?向買方支?付已交付?房價款萬?分之五的?違約金，?并于該房?屋實際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，買方有?權(quán)退房。?買方退房?的，賣方?應(yīng)當自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買方全?部已付款?的5%向?買方支付?違約金。?二、逾?期付款責?任買方?未按照第?四條約定?的時間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實際?支付應(yīng)付?款之日止?，買方按?日計算向?賣方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?五的違約?金，并于?實際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過?____?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買方應(yīng)當?自解除合?同通知送?達之日起?____?日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付?款的5%?向賣方支?付違約金?，并由賣?方退還買?方全部已?付款。?第十一條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當事?人應(yīng)當及?時告知另?一方當事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當事人?提供證明?。上述房?屋風險責?任自該房?屋驗收交?接完成之?日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二?條爭議解?決方式?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴;?第十三?條本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補充協(xié)?議進行變?更或補充?。對本合?同的解除?，應(yīng)當采?用書面形?式。本合?同附件及?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?附件為本?合同的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?賣方：?買方：?中介方?：合同?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?買賣合同?常用版（?二）賣?方：__?___（?簡稱甲方?）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__（簡?稱乙方）?身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?１、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵編：?____?_電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_身份?證號碼：?____?_購買?方（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?地址：?____?_郵?編：__?___?電話：?____?_代理?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?見證方：?鑒證機?關(guān)：地?址：?郵編：?電話?：法人?代表：?代表：?經(jīng)辦人?：日?期：年?月日?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房買賣合?同常用版?（三）?賣方：_?____?（簡稱甲?方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___（?簡稱乙方?）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_代理?人（甲方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?代理人?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__見?證方：_?____??????????????鑒證?機關(guān)：_?____?地址：?郵編：?電話：?法人代?表：代?表：__?___????????????????經(jīng)辦人?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房買賣?合同常用?版（四）?合同各?方：甲?方（出賣?人）身?份證號碼?：乙方?（買受人?）身份?證號碼：?甲、乙?、兩方依?據(jù)自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達?成如下一?致意見：?第一條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于___?__房屋?的所有權(quán)?，該項所?有權(quán)是完?整的，不?存在共有?權(quán)、抵押?權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負?擔。誠信?履行本合?同書的項?下的合同?義務(wù)。?乙方承諾?并保證：?誠信履行?本合同書?的項下的?合同義務(wù)?。第二?條標的物?甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落?于___?__房?屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物?品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另?外計價。?第三條?價款本?合同書第?二條項下?標的物全?部計價_?____?____?____?____?____?_.各?方確認：?在甲方及?時履行本?合同書第?六條義務(wù)?的前提下?，本條第?一款的價?款為甲方?轉(zhuǎn)讓標的?物的凈價?，即本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的稅費?由乙方承?擔。第?四條交付?與支付?1、本合?同書簽訂?時，甲方?向乙方交?付房屋所?有權(quán)、土?地使用權(quán)?證書和全?部門鎖鑰?匙、電費?、自來水?費、有線?電視、電?話等交費?證件。?2、本合?同書簽訂?（并由雙?方履行了?第1款義?務(wù)）后_?___天?內(nèi)，乙方?向甲方支?付所有房?款___?__.?第五條所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確?認：本合?同書項下?標的物自?交付后轉(zhuǎn)?移至乙方?。第六?條協(xié)助義?務(wù)在乙?方確定的?時間，甲?方應(yīng)配合?乙方辦理?房屋所有?權(quán)證和土?地使用權(quán)?證的過戶?手續(xù)至乙?方名下，?包括但不?僅限于根?據(jù)登記部?門的要求?另行簽訂?合同文書?、提供身?份證明等?。甲方不?得因此要?求乙方另?行向甲方?支付任何?費用。?七、違約?責任1?、因甲方?違反本合?同書第一?條所有權(quán)?瑕疵擔保?責任而導(dǎo)?致乙方主?動或被動?參與訴訟?（仲裁）?等爭議解?決程序，?甲方須承?擔乙方由?此產(chǎn)生的?全部損失?并承擔違?約責任。?2、甲?方如不能?及時履行?本合同書?第六條協(xié)?助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履?行該項義?務(wù)并承擔?違約責任?。3、?乙方不能?依約承擔?本合同書?第三條義?務(wù)時，應(yīng)?承擔違約?責任。?4、甲方?雙方違反?本合同書?其他約定?的，依法?承擔相應(yīng)?的違約責?任。八?、爭議解?決辦法?本合同書?履行過程?中產(chǎn)生的?一切糾紛?，應(yīng)提交?仲裁委員?會仲裁，?其裁決對?雙方具有?約束力。?九、雜?項規(guī)定?1、本合?同書未竟?事項，由?雙方依誠?信、公平?原則另行?商定。?2、本合?同書一式?六份，由?甲、乙、?各執(zhí)一份?，另三份?由乙方保?管用于辦?理變更登?記使用（?如登記部?門要求另?行簽訂合?同文書時?，各方得?另行簽訂?用于登記?，但各方?權(quán)利義務(wù)?以本合同?書為準）?3、本?合同書在?各方簽字?后生效。?甲方簽?名：乙?方簽名：?___?_年__?__月_?___日?二手房?買賣合同?常用版（?五）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（包括?儲藏室,?屋內(nèi)設(shè)施?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?完產(chǎn)權(quán)變?更登記,?繳交稅費?當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條房?屋交付?1、房屋?交驗在雙?方到主管?機關(guān)辦理?完權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)之日起?七個工作?日內(nèi)完成?;甲、乙?雙方均應(yīng)?親自到場?，辦理水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖、?戶口遷移?等相關(guān)事?宜，確保?房屋交付?使用。房?屋交付前?，房屋所?產(chǎn)生的水?、電、煤?氣、供暖?、物業(yè)等?各項費用?由甲方承?擔;房屋?交付后所?產(chǎn)生費用?由乙方自?行承擔。?雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)?交驗單》?。2、?甲方保證?向乙方出?售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?務(wù)糾紛，?并結(jié)清物?業(yè)、供暖?等手續(xù)。?房屋設(shè)定?抵押登記?的，已通?知抵押權(quán)?人。如因?甲方的原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，甲方?應(yīng)承擔全?部責任;?3、甲?方保證所?售房屋建?筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記?載相符;?并提供齊?全辦理權(quán)?屬變更的?全部手續(xù)?;4、?甲方存有?公共維修?基金的，?在房產(chǎn)過?戶之后公?共維修基?金歸乙方?繼續(xù)使用?第五條?稅費分擔?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔，?中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔。第?六條違約?責任：乙?方交付甲?方定金后?，雙方依?據(jù)合同法?定金規(guī)定?承擔違約?責任，甲?方悔約應(yīng)?當雙倍返?還乙方定?金，乙方?悔約定金?不予返還?。同時，?甲乙雙方?如未按照?約定履行?義務(wù)的，?導(dǎo)致合同?履行遲延?或無法履?行，違約?方應(yīng)承擔?違約責任?，賠償給?他方造成?的損失。?因遲延履?行合同義?務(wù)，違約?方每逾期?一日應(yīng)賠?償相當于?成交價格?的萬分之?二的違約?金第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?三份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，乙?方一份,?許昌市房?地產(chǎn)交易?中心各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?見證方?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?買賣合同?常用版（?六）甲?方（賣方?）：__?___???????????身份證?號：__?___?乙方（買?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?根據(jù)平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲、乙雙?方訂立_?____?二手房買?賣合同，?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?自愿將位?于售給乙?方，乙方?對甲方所?出售房屋?做了充分?了解，自?愿購買該?房。二?、該房成?交價為人?民幣__?__元整?（小寫：?____?元整），?一次性付?清。三?、乙方付?清購房款?后，甲方?正式將房?屋交付乙?方。四?、建筑面?積：__?__平方?米。五?、乙方購?買甲方房?屋，由甲?方提供過?戶的相關(guān)?證件并無?條件幫助?乙方將土?地使用證?、房產(chǎn)證?過戶到乙?方名上，?一切費用?均由方承?擔。六?、甲方應(yīng)?保證房屋?在協(xié)議簽?訂之前不?拖欠任何?費用，并?且房屋不?得有損壞?，否則甲?方須負責?修復(fù)。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。自?簽定之日?起生效。?甲方：?____?_（蓋章?）????????乙?方：__?___（?蓋章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房買?賣合同常?用版（七?）合同?編號：_?____?立房地?產(chǎn)買賣合?同人出?賣人（甲?方）：_?____?買受人?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?房產(chǎn)買賣?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法簽訂?的房地產(chǎn)?權(quán)證號為?____?____?____?____?____?___;?（二）?房地產(chǎn)座?落在__?__市_?____?【區(qū)/鎮(zhèn)?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?__號_?___室?。（部位?____?_）房屋?類型：_?____?;結(jié)構(gòu)_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分攤?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至房屋?（附件一?）;（?五）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得;?（六）?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?（附件二?）;（?七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見?附件五。?甲方保?證已如實?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（_?___幣?）___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?分___?_次付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議（附?件三）。?乙方交付?的房價款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，?土地使用?權(quán)按下列?第___?_款辦理?。（一?）甲方取?得國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，為?乙方依法?使用國有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦?理】【可?以不辦理?】土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進?行驗收交?割。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?對房屋及?其裝飾、?設(shè)備情況?進行查驗?。查驗后?雙方簽訂?房屋交接?書，甲方?將房屋交?付（轉(zhuǎn)移?占有）給?乙方。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?割期間，?凡已納入?本合同附?件三的各?項房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估價__?__倍】?【價值_?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認，在本?合同簽訂?之日起的?____?日內(nèi)，【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?____?_】向房?地產(chǎn)交易?中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)?。除房?地產(chǎn)交易?中心依法?作出不予?過戶決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以__?___【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準。?甲方承?諾，在乙?方或者委?托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積?極給予協(xié)?助。由于?甲方故意?拖延或者?不及時提?供相關(guān)材?料的，造?成乙方損?失的，甲?方負責賠?償。第?七條上述?房地產(chǎn)風?險責任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合同?生效后，?甲乙雙方?應(yīng)按國家?及本市的?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費。在?上述房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】前未支?付的物業(yè)?管理費、?水、電、?燃氣、通?信費等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?