承包房屋租賃合同經(jīng)典版（七篇）

第36頁共36頁承包房屋?租賃合同?經(jīng)典版?出租方：?承租方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，甲?方將__?__路_?____?#___?_單元_?____?房屋出租?給乙方使?用，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋的面?積、設(shè)施?情況2?、出租房?屋面積共?____?平方米?3、該房?屋現(xiàn)有設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條乙方應(yīng)?提供身份?證復(fù)印件?，供本次?租賃使用?。第三?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期壹年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為居家?住房使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿一個(gè)月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第四?條租金及?支付方式?1、該?房屋每年?租金為_?___元?2、房?屋租金支?付方式如?下：乙?方在簽訂?合同時(shí)，?一次性支?付租金_?___元?整，同時(shí)?繳納押金?____?元，押金?在租賃期?滿乙方歸?還鑰匙并?繳清水、?電、氣等?費(fèi)用后一?次性無息?退還。?第五條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，水?、電、氣?、數(shù)字電?視等的使?用費(fèi)及日?常維修保?養(yǎng)均由乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施和附件?中所列物?品。如有?損壞的，?乙方應(yīng)照?價(jià)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，所?有責(zé)任均?由乙方承?擔(dān)。第?六條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?第七條?其他約定?事項(xiàng)1?、___?__2?、___?__第?八條本合?同自雙方?簽字后生?效。第?九條本合?同及附件?一式二份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?具有同等?法律效力?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?承包房?屋租賃合?同經(jīng)典版?（二）?出租方?承租方?第一條出?租房屋的?用途本?合同所出?租的房屋?乙方用于?商業(yè)目的?。第二?條出租房?屋的坐落?位臵、及?其他情況?本合同?所出租房?屋坐落在?205省?道牛角埡?隧道口。?裝修和?附屬設(shè)施?：房屋系?清水房，?未裝修水?、電到戶?，天然氣?未開通院?壩、廁所?等由乙方?使用和管?理。第?三條房屋?租賃的期?限租賃?期限為六?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃?期限屆滿?前30天?，如乙方?需要繼續(xù)?承租，由?雙方另行?簽訂租賃?合同。?租賃期限?內(nèi)，如甲?方出賣房?屋，應(yīng)提?前二個(gè)月?通知乙方?，乙方在?接到通知?后二個(gè)月?內(nèi)決定是?否行使優(yōu)?先購買權(quán)?。如乙方?逾期不予?答復(fù)，那?么視為其?放棄該權(quán)?利。第?四條租金?及其支付?方式租?金：租金?為固定價(jià)?，在合同?期內(nèi)甲方?不得要求?提高租金?，按人民?幣400?00元/?年計(jì)算，?按年支付?。__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為裝修?期間，不?計(jì)算租金?。支付?方式：?第一年度?的租金于?本協(xié)議生?效之日起?30天內(nèi)?將一次性?匯入甲方?指定的賬?戶以后每?年度的支?付時(shí)間在?當(dāng)年的月?日前一次?性匯入甲?方指定的?賬戶。?賬戶信息?如下：?戶名：?開戶行：?銀行賬?號：第?五條房屋?的交付和?裝修甲?方于本合?同簽訂之?日將房屋?移交給乙?方。甲?方同意乙?方在不改?變房屋主?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?自主決定?裝修，不?需要另行?通知甲方?，甲方亦?不得擅自?干涉乙方?的裝修。?租期期間?屆滿后，?乙方有權(quán)?撤除裝修?內(nèi)容，且?無需要將?房屋恢復(fù)?到甲方向?乙方交付?的初始原?狀。第?六條出租?房屋的轉(zhuǎn)?租和出賣?租賃期?間內(nèi)，乙?方享有轉(zhuǎn)?租權(quán)。在?轉(zhuǎn)租時(shí)，?乙方有權(quán)?向次承租?人收取裝?修折舊費(fèi)?等費(fèi)用。?轉(zhuǎn)租后，?根據(jù)本合?同產(chǎn)生的?由乙方享?有和承擔(dān)?的權(quán)利義?務(wù)由次承?租人享有?和承擔(dān)。?出租房?屋在租賃?期間發(fā)生?所有權(quán)變?動的，不?影響本租?賃合同的?效力。?第七條優(yōu)?先承租權(quán)?租賃期?間屆滿后?，如甲方?繼續(xù)出租?房屋，則?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第八條?房屋維修?在租賃?期內(nèi)的日?常維護(hù)由?乙方負(fù)責(zé)?，維修期?間不減免?租金。因?其他不歸?結(jié)于乙方?的原因，?造成房屋?需要維修?的由甲方?負(fù)責(zé)維修?，并減免?此期間的?租金。?第九條違?約責(zé)任?租賃期間?內(nèi)，甲方?提前要求?解除合同?或有其他?妨礙乙方?經(jīng)營的視?為違約，?應(yīng)向乙方?承擔(dān)本合?同租金總?額的25?%的違約?金，造成?損失的，?還應(yīng)賠償?損失。?租賃期內(nèi)?，乙方不?按時(shí)支付?租金，且?在持續(xù)3?0個(gè)工作?日仍不支?付的，應(yīng)?向甲方承?擔(dān)當(dāng)期應(yīng)?付金額的?25%的?違約金。?第十條?免責(zé)條件?因不可?抗力或政?府行為導(dǎo)?致合同無?法履行的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。實(shí)際?租金據(jù)實(shí)?結(jié)算，多?退少補(bǔ)。?第十一?條合同的?變更和終?止在合?同履行期?間，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可以?對本合同?的條款進(jìn)?行變更。?在合同?履行期間?甲方不得?提前終止?本合同。?乙方需?要提前終?止本合同?的，應(yīng)當(dāng)?在當(dāng)年度?期間屆滿?前一個(gè)月?內(nèi)通知甲?方，并在?當(dāng)年度期?間屆滿之?日停止經(jīng)?營。第?十二條爭?議解決的?方式合?同在履行?過程中如?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?若協(xié)商不?成時(shí)，可?以向平武?縣人民法?院提起訴?訟。第?十三條其?他約定?本合同一?式四份，?雙方各持?二份，都?具有同等?法律效力?。本合同?自雙方簽?字或者捺?印后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日承包?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（三）?出租方?：___?__??????（以下簡?稱甲方）?身份證號?：___?__承?租方：_?____??????（以?下簡稱乙?方）身份?證號：_?____?為維護(hù)?雙方的合?法權(quán)益，?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就租賃?房屋一事?達(dá)成以下?協(xié)議。?第一條甲?方將__?___出?租給乙方?。建筑面?積___?_平方米?，租金_?___元?/月。?第二條租?賃期限為?____?年___?_月，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?應(yīng)按照合?同規(guī)定時(shí)?間和標(biāo)準(zhǔn)?，將出租?的房屋及?時(shí)交給乙?方使用.?第三條?付款方式?為___?__付一?次。在本?合同正式?生效當(dāng)日?內(nèi)一次性?交清第一?次租金共?計(jì)人民幣?____?元。另一?次性交押?金___?_元整。?租賃期內(nèi)?，每季度?租金需提?前七天支?付。第?四條其它?費(fèi)用：合?同期間內(nèi)?，乙方承?擔(dān)水、電?、閉路電?視、寬帶?及煤氣物?業(yè)管理等?租賃期間?產(chǎn)生的費(fèi)?用。第?五條甲方?的責(zé)任。?1.甲?方如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?向乙方提?供租賃房?屋，應(yīng)按?延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)?交租金的?____?%計(jì)算，?向乙方償?付違約金?。2.?租賃期間?，出租房?屋的維修?由甲方負(fù)?責(zé)，如租?賃房發(fā)生?重大自然?損壞或有?傾倒危險(xiǎn)?而甲方又?不修繕時(shí)?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕，并可?以用修繕?費(fèi)用收據(jù)?抵消租金?。3.?租賃期間?，如甲方?確需收回?房屋自主?，必須提?前___?_個(gè)月書?面通知乙?方，解除?合同，甲?方應(yīng)付給?乙方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的__?__%計(jì)?算。第?六條乙方?的責(zé)任。?1.乙?方依約交?付租金，?甲方如無?正當(dāng)理由?拒收，乙?方不負(fù)遲?延交租的?責(zé)任;乙?方如果拖?欠租金，?應(yīng)按延遲?期間內(nèi)乙?方應(yīng)交租?金的__?__%計(jì)?算向甲方?償付違約?金。乙方?如拖欠租?金達(dá)__?__月以?上，甲方?可以從乙?方押金中?扣除租金?，并可收?回出租之?房屋，并?追究違約?責(zé)任。?3.租賃?期間，如?乙方確因?特殊情況?需要退房?，必須提?前___?_個(gè)月書?面通知甲?方，解除?合同，應(yīng)?付給甲方?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?____?%計(jì)算。?4.租?賃期間，?乙方不得?擅自改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，乙方如?因故意或?過失造成?租用房屋?和設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方?如需裝修?墻窗，須?事先征得?甲方同意?。5.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?搬出全部?物件。搬?遷后__?__日內(nèi)?房屋里如?仍有余物?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?。6.?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方應(yīng)賠償?甲方因此?所受的損?失，必要?時(shí)甲方可?以向人民?法院起訴?和申請執(zhí)?行。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?或出賣，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第八條?房屋如因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條本合?同如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?屋內(nèi)設(shè)備?：空調(diào)掛?機(jī)___?__臺，?洗衣機(jī)_?____?臺，彩電?____?_臺，油?煙機(jī)__?___臺?，燃?xì)庠?____?_臺，電?熱水器_?____?臺，冰箱?____?_臺，微?波爐__?___臺?，寫字桌?____?_，沙發(fā)?____?_，餐桌?____?_，椅_?____?，床__?___，?衣柜__?___，?電視柜_?____?，茶幾_?____?，鞋柜_?___等?設(shè)施。?第十一條?備注：（?合同期滿?歸還，遺?失照價(jià)賠?償）煤?氣卡__?___張?門卡__?___張?鑰匙__?___把?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)胤?管部門調(diào)?解或人民?法院裁決?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字生效?。出租?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?承租人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日承包?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（四）?立契約?書人：?甲方：?通訊地址?：法定?代表人/?負(fù)責(zé)人：?乙方：?通訊地?址：法?定代表人?/負(fù)責(zé)人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條租?賃房屋狀?況1.?1房屋名?稱：1?.2房屋?所有權(quán)證?名稱及編?號：1?.3房屋?坐落：?1.4房?屋建筑面?積為平方?米，使用?面積為平?方米。?1.5房?屋使用性?質(zhì)或用途?：1.?6房屋結(jié)?構(gòu)、樓面?荷載、房?屋配套設(shè)?施、乙方?固定車位?及員工車?位等情況?。第二?條租賃期?2.1?房屋有效?租賃期為?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日。?2.2?租賃期屆?滿，在同?等條件下?，乙方有?權(quán)優(yōu)先續(xù)?租房屋。?乙方續(xù)租?時(shí)，應(yīng)在?租賃期屆?滿前個(gè)月?通知甲方?，甲方應(yīng)?在乙方通?知后的個(gè)?月內(nèi)給予?乙方明確?答復(fù)。?第三條租?金及支付?3.1?租金：每?建筑平方?米每月元?人民幣。?3.2?免租期：?甲方給予?乙方個(gè)月?的免費(fèi)承?租期，自?本合同第?二條約定?的起租日?起計(jì)算，?作為乙方?對房屋進(jìn)?行裝修和?配備必要?設(shè)施的時(shí)?間。3?.3租金?從免租期?滿后開始?計(jì)算，支?付方式及?交納期限?為：每季?度支付一?次。每季?度最后一?個(gè)工作日?或以前，?且在收到?甲方出具?的付款通?知書以及?甲方開具?的相應(yīng)金?額、符合?國家規(guī)定?的發(fā)票后?，乙方按?照本合同?約定方式?支付租金?。3.?4租金包?括乙方因?使用房屋?產(chǎn)生的、?除本同第?5.3條?約定費(fèi)用?以外的一?切費(fèi)用，?該等費(fèi)用?包括但不?限于電視?收視費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?取暖費(fèi)、?空調(diào)費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)以?及公共設(shè)?施維護(hù)費(fèi)?、維修基?金等物業(yè)?管理費(fèi)用?。及稅費(fèi)?。除另?有約定外?，乙方無?須再向甲?方或其他?方支付因?使用房屋?而產(chǎn)生的?任何其他?費(fèi)用及稅?費(fèi)。并且?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)提供?附件三物?業(yè)管理協(xié)?議中所述?的各項(xiàng)物?業(yè)管理服?務(wù)。3?.5本合?同租金的?所有支付?由乙方以?付至甲方?。甲乙雙?方銀行賬?戶信息和?納稅人信?息：甲?方信息如?下：開?戶行：?銀行地址?：戶名?：賬號?：納稅?人識別號?：地址?：電話?：乙方?信息如下?：開戶?行：銀?行地址：?戶名：?賬號：?納稅人?識別號：?地址：?電話：?第四條?對房屋的?裝修4?.1乙方?有權(quán)對房?屋進(jìn)行裝?修、改善?或增設(shè)他?物。4?.2乙方?可以自行?裝修，也?可委托甲?方裝修。?如乙方委?托甲方裝?修，甲、?乙雙方應(yīng)?在簽訂本?合同后的?日內(nèi)另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?4.3乙?方對房屋?的裝修、?改善、增?設(shè)他物等?添附歸乙?方所有，?租賃期屆?滿后，乙?方有權(quán)處?臵該等添?附物，包?括但不限?于拆除、?變賣或無?償贈送甲?方。4?.4乙方?對房屋進(jìn)?行裝修、?改善、增?設(shè)他物等?添附時(shí)，?不得破壞?房屋的主?體結(jié)構(gòu)，?并應(yīng)遵守?國家有關(guān)?建筑、消?防、環(huán)境?保護(hù)和衛(wèi)?生防疫等?方面的法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?其他約束?性規(guī)定。?4.5?房屋消防?責(zé)任約定?：第五?條房屋的?交接5?.1甲方?應(yīng)于起租?日前按照?雙方約定?的程序，?將房屋及?配套設(shè)施?/設(shè)備交?付乙方使?用乙方對?甲方所交?付的房屋?及配套設(shè)?施/設(shè)備?驗(yàn)收后，?在交接單?上簽字，?以示交接?完畢。?5.2租?賃期屆滿?后不續(xù)租?的，甲方?將提供日?寬限期供?乙方搬遷?物品與設(shè)?備。5?.3乙方?租用房屋?期間的用?水、用電?及電話等?費(fèi)用，由?甲乙雙方?根據(jù)實(shí)際?情況，在?本合同補(bǔ)?充協(xié)議中?或第六條?規(guī)定的管?理維修公?約中約定?。第六?條租賃期?間房屋的?使用與維?護(hù)6.?1甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守《房?屋使用、?管理、維?修公約》?。若公約?與本合同?正文存在?沖突，應(yīng)?以本合同?正文為準(zhǔn)?。有關(guān)公?用部位、?公用設(shè)備?和公共設(shè)?施的管理?、維修及?相鄰租戶?間的協(xié)調(diào)?工作，由?甲方或甲?方委托的?物業(yè)管理?公司統(tǒng)一?負(fù)責(zé)。?6.2甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期內(nèi)?對房屋及?配套設(shè)施?/設(shè)備的?自然損耗?及時(shí)進(jìn)行?維修，并?承擔(dān)維修?費(fèi)用。甲?方未及時(shí)?履行維修?義務(wù)的，?乙方可以?自行或委?托他人維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?因此影響?乙方使用?的，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)減少?租金或者?延長租期?。6.?3房屋以?外的公共?衛(wèi)生、綠?化及養(yǎng)護(hù)?等事項(xiàng)由?甲方負(fù)責(zé)?。6.?4對于乙?方造成的?房屋非自?然損耗及?相關(guān)設(shè)施?/設(shè)備的?損壞，乙?方有義務(wù)?維修和恢?復(fù)。第?七條甲方?權(quán)利和義?務(wù)7.?1甲方承?諾，在本?合同簽訂?時(shí)及履行?過程中對?房屋擁有?持續(xù)、合?法、完整?、有效的?所有權(quán)，?無任何第?三方對房?屋主張權(quán)?利。7?.2甲方?承諾，本?合同簽訂?時(shí)，房屋?不存在任?何抵押、?查封情況?。租賃期?內(nèi)，如房?屋被抵押?、查封的?，則甲方?應(yīng)提前告?知乙方。?如因此影?響或可能?影響乙方?對房屋正?常使用的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方并應(yīng)退?回乙方已?預(yù)繳的相?應(yīng)租金，?并賠償乙?方因此遭?受的損失?。7.?3甲方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同約定?的期限和?裝修標(biāo)準(zhǔn)?交付房屋?。7.?4甲方承?諾和保證?房屋的水?、電、氣?等公用事?業(yè)的正常?供應(yīng)及通?訊設(shè)施的?正常接通?，保持熱?力、空調(diào)?等系統(tǒng)、?防火設(shè)施?及其他公?共設(shè)施處?于良好的?工作狀態(tài)?和正常運(yùn)?行，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?7.5甲?方將定期?檢查及維?修房屋的?整體結(jié)構(gòu)?、墻壁、?屋頂、衛(wèi)?生間、電?梯等公共?區(qū)域和設(shè)?施，確保?該等公共?區(qū)域和設(shè)?施可供正?常使用。?如有故障?，應(yīng)在接?到乙方通?知后及時(shí)?派人修復(fù)?。如上述?責(zé)任屬物?業(yè)管理部?門責(zé)任，?甲方應(yīng)盡?力要求該?部門履行?責(zé)任。如?果該等故?障影響到?乙方對房?屋的正常?使用，且?這種影響?持續(xù)日或?以上，乙?方有權(quán)解?除本合同?。7.?6租賃期?內(nèi)出現(xiàn)征?地、拆遷?事件或其?它政府行?為的，雙?方應(yīng)共同?遵守政府?主管部門?的有關(guān)規(guī)?定并按各?自的產(chǎn)權(quán)?進(jìn)行理賠?。甲方并?應(yīng)提前告?知乙方，?維護(hù)乙方?作為承租?人的合法?權(quán)益，否?則，由此?造成的損?失由甲方?承擔(dān)。?7.7甲?方不得干?擾乙方對?房屋的正?常使用。?7.8?甲方自行?負(fù)擔(dān)因出?租房屋而?產(chǎn)生的所?有稅費(fèi)。?承包房?屋租賃合?同經(jīng)典版?（五）?立契約書?人：甲?方（出租?人）：?通訊地址?：法定?代表人/?負(fù)責(zé)人：?乙方（?承租人）?：通訊?地址：?法定代表?人/負(fù)責(zé)?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?租賃房屋?狀況1?.1房屋?名稱：?1.2房?屋所有權(quán)?證名稱及?編號：?1.3房?屋坐落：?1.4?房屋建筑?面積為[?____?_]平方?米，使用?面積為[?____?_]平方?米（房屋?平面圖見?本合同附?件一）。?1.5?房屋使用?性質(zhì)或用?途：1?.6房屋?結(jié)構(gòu)、樓?面荷載、?房屋配套?設(shè)施、乙?方固定車?位及員工?車位等情?況（詳見?附件二）?。第二?條租賃期?2.1?房屋有效?租賃期為?[___?__]，?自[__?___]?年[__?___]?月[__?___]?日（“起?租日”）?起，至[?____?_]年[?____?_]月[?____?_]日。?2.2?租賃期屆?滿，在同?等條件下?，乙方有?權(quán)優(yōu)先續(xù)?租房屋。?乙方續(xù)租?時(shí)，應(yīng)在?租賃期屆?滿前[_?____?]個(gè)月通?知甲方，?甲方應(yīng)在?乙方通知?后的[_?____?]個(gè)月內(nèi)?給予乙方?明確答復(fù)?。第三?條租金及?支付3?.1租金?（含稅價(jià)?）：每建?筑平方米?每月[_?____?]元人民?幣。3?.2免租?期：甲方?給予乙方?[___?__]個(gè)?月的免費(fèi)?承租期，?自本合同?第二條約?定的起租?日起計(jì)算?，作為乙?方對房屋?進(jìn)行裝修?和配備必?要設(shè)施的?時(shí)間。?3.3租?金從免租?期滿后開?始計(jì)算，?支付方式?及交納期?限為：每?季度支付?一次。每?季度最后?一個(gè)工作?日或以前?，且在收?到甲方出?具的付款?通知書以?及甲方開?具的相應(yīng)?金額、符?合國家規(guī)?定的發(fā)票?后，乙方?按照本合?同約定方?式支付租?金。3?.4租金?包括乙方?因使用房?屋產(chǎn)生的?、除本同?第5.3?條約定費(fèi)?用以外的?一切費(fèi)用?，該等費(fèi)?用包括但?不限于電?視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、取暖費(fèi)?、空調(diào)費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?以及公共?設(shè)施維護(hù)?費(fèi)、維修?基金等物?業(yè)管理費(fèi)?用。及稅?費(fèi)（包括?但不限于?營業(yè)稅、?增值稅等?）。除?另有約定?外，乙方?無須再向?甲方或其?他方支付?因使用房?屋而產(chǎn)生?的任何其?他費(fèi)用及?稅費(fèi)（包?括但不限?于營業(yè)稅?、增值稅?等）。并?且，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)提?供附件三?“物業(yè)管?理協(xié)議”?中所述的?各項(xiàng)物業(yè)?管理服務(wù)?。3.?5本合同?租金的所?有支付由?乙方以（?銀行轉(zhuǎn)賬?、電匯、?支票等方?式）付至?甲方。甲?乙雙方銀?行賬戶信?息和納稅?人信息：?甲方信?息如下：?開戶行?：銀行?地址：?戶名：?賬號：?納稅人識?別號：?地址：?電話：?乙方信息?如下：?開戶行：?銀行地?址：戶?名：賬?號：納?稅人識別?號：地?址：電?話：第?四條對房?屋的裝修?4.1?乙方有權(quán)?對房屋進(jìn)?行裝修、?改善或增?設(shè)他物。?4.2?乙方可以?自行裝修?，也可委?托甲方裝?修。如乙?方委托甲?方裝修，?甲、乙雙?方應(yīng)在簽?訂本合同?后的[_?____?]日內(nèi)另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?4.3?乙方對房?屋的裝修?、改善、?增設(shè)他物?等添附歸?乙方所有?，租賃期?屆滿后，?乙方有權(quán)?處臵該等?添附物，?包括但不?限于拆除?、變賣或?無償贈送?甲方。?4.4乙?方對房屋?進(jìn)行裝修?、改善、?增設(shè)他物?等添附時(shí)?，不得破?壞房屋的?主體結(jié)構(gòu)?，并應(yīng)遵?守國家有?關(guān)建筑、?消防、環(huán)?境保護(hù)和?衛(wèi)生防疫?等方面的?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及其他約?束性規(guī)定?。4.?5房屋消?防責(zé)任約?定：第?五條房屋?的交接?5.1甲?方應(yīng)于起?租日前按?照雙方約?定的程序?，將房屋?及配套設(shè)?施/設(shè)備?交付乙方?使用;乙?方對甲方?所交付的?房屋及配?套設(shè)施/?設(shè)備驗(yàn)收?后，在交?接單上簽?字，以示?交接完畢?。5.?2租賃期?屆滿后不?續(xù)租的，?甲方將提?供[__?___]?日寬限期?（自租賃?期屆滿之?日起算）?供乙方搬?遷物品與?設(shè)備。?5.3乙?方租用房?屋期間的?用水、用?電及電話?等費(fèi)用，?由甲乙雙?方根據(jù)實(shí)?際情況，?在本合同?補(bǔ)充協(xié)議?中或第六?條規(guī)定的?“管理維?修公約”?中約定。?第六條?租賃期間?房屋的使?用與維護(hù)?6.1?甲乙雙方?應(yīng)共同遵?守《[_?____?]房屋使?用、管理?、維修公?約》（附?件五，“?公約”）?。若公約?與本合同?正文存在?沖突，應(yīng)?以本合同?正文為準(zhǔn)?。有關(guān)公?用部位、?公用設(shè)備?和公共設(shè)?施的管理?、維修及?相鄰租戶?間的協(xié)調(diào)?工作，由?甲方或甲?方委托的?物業(yè)管理?公司統(tǒng)一?負(fù)責(zé)。?6.2甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期內(nèi)?對房屋及?配套設(shè)施?/設(shè)備的?自然損耗?及時(shí)進(jìn)行?維修，并?承擔(dān)維修?費(fèi)用。甲?方未及時(shí)?履行維修?義務(wù)的，?乙方可以?自行或委?托他人維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?因此影響?乙方使用?的，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)減少?租金或者?延長租期?。6.?3房屋以?外的公共?衛(wèi)生、綠?化及養(yǎng)護(hù)?等事項(xiàng)由?甲方負(fù)責(zé)?。6.?4對于乙?方造成的?房屋非自?然損耗及?相關(guān)設(shè)施?/設(shè)備的?損壞，乙?方有義務(wù)?維修和恢?復(fù)。第?七條甲方?權(quán)利和義?務(wù)7.?1甲方承?諾，在本?合同簽訂?時(shí)及履行?過程中對?房屋擁有?持續(xù)、合?法、完整?、有效的?所有權(quán)，?無任何第?三方對房?屋主張權(quán)?利。7?.2甲方?承諾，本?合同簽訂?時(shí)，房屋?不存在任?何抵押、?查封情況?。租賃期?內(nèi)，如房?屋被抵押?、查封的?，則甲方?應(yīng)提前告?知乙方。?如因此影?響或可能?影響乙方?對房屋正?常使用的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方并應(yīng)退?回乙方已?預(yù)繳的相?應(yīng)租金，?并賠償乙?方因此遭?受的損失?。7.?3甲方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同約定?的期限和?裝修標(biāo)準(zhǔn)?交付房屋?。7.?4甲方承?諾和保證?房屋的水?、電、氣?等公用事?業(yè)的正常?供應(yīng)及通?訊設(shè)施的?正常接通?，保持熱?力、空調(diào)?等系統(tǒng)、?防火設(shè)施?及其他公?共設(shè)施處?于良好的?工作狀態(tài)?和正常運(yùn)?行，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?7.5甲?方將定期?檢查及維?修房屋的?整體結(jié)構(gòu)?、墻壁、?屋頂、衛(wèi)?生間、電?梯等公共?區(qū)域和設(shè)?施，確保?該等公共?區(qū)域和設(shè)?施可供正?常使用。?如有故障?，應(yīng)在接?到乙方通?知后及時(shí)?派人修復(fù)?（應(yīng)由其?他承租人?或使用人?負(fù)責(zé)者除?外）。如?上述責(zé)任?屬物業(yè)管?理部門責(zé)?任，甲方?應(yīng)盡力要?求該部門?履行責(zé)任?。如果該?等故障影?響到乙方?對房屋的?正常使用?，且這種?影響持續(xù)?[___?__]日?或以上，?乙方有權(quán)?解除本合?同。7?.6租賃?期內(nèi)出現(xiàn)?征地、拆?遷事件或?其它政府?行為的，?雙方應(yīng)共?同遵守政?府主管部?門的有關(guān)?規(guī)定并按?各自的產(chǎn)?權(quán)進(jìn)行理?賠。甲方?并應(yīng)提前?告知乙方?，維護(hù)乙?方作為承?租人的合?法權(quán)益，?否則，由?此造成的?損失由甲?方承擔(dān)。?7.7?甲方不得?干擾乙方?對房屋的?正常使用?。7.?8甲方自?行負(fù)擔(dān)因?出租房屋?而產(chǎn)生的?所有稅費(fèi)?。第八?條乙方權(quán)?利和義務(wù)?8.1?應(yīng)按照本?合同約定?的用途合?法使用房?屋。8?.2如果?乙方不當(dāng)?使用公共?區(qū)域或損?壞公共設(shè)?施，乙方?應(yīng)在收到?甲方通知?后及時(shí)改?正或進(jìn)行?相關(guān)維修?。8.?3應(yīng)按時(shí)?交納房屋?租金。?第九條合?同主體的?變更9?.1租賃?期內(nèi)房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，不影響?本合同的?效力。在?租賃期內(nèi)?，甲方如?將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)事前?告知乙方?有關(guān)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移情?況，并應(yīng)?明確告知?房屋所有?權(quán)的取得?方房屋的?租賃、本?合同的簽?訂及其內(nèi)?容等事項(xiàng)?。房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?后，房屋?的所有權(quán)?取得方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有本合同?項(xiàng)下甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下甲?方承擔(dān)的?義務(wù)。?9.2租?賃期內(nèi)，?如果乙方?組織機(jī)構(gòu)?發(fā)生變化?（包括但?不限于重?組、分立?、合并等?），則乙?方權(quán)利義?務(wù)繼受主?體有權(quán)按?照本合同?約定繼續(xù)?租賃房屋?。9.?3乙方有?權(quán)不經(jīng)甲?方同意分?租、轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借房?屋給其任?何下屬單?位（子公?司、分公?司等）或?其他關(guān)聯(lián)?公司，并?督促該等?公司將房?屋用于本?合同約定?的用途。?雙方一致?確認(rèn)，上?述分租、?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借行為并?不影響本?合同效力?，甲方和?乙方仍應(yīng)?依據(jù)本合?同約定享?有權(quán)利、?承擔(dān)義務(wù)?。第十?條合同解?除、終止?10.?1乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除本合?同、收回?房屋，并?要求乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任、賠?償經(jīng)濟(jì)損?失：（?1）乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動?，損害公?共利益的?。（2?）乙方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)[_?____?]個(gè)月的?。10?.2甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方并應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任、賠償?乙方全部?損失：?（1）超?過本合同?規(guī)定的交?房時(shí)間[?____?_]個(gè)月?以上交付?房屋的。?（2）?所提供的?房屋不符?合本合同?規(guī)定條件?的。（?3）未事?先通報(bào)乙?方而在房?屋內(nèi)作業(yè)?，從而影?響乙方正?常使用房?屋的。?（4）按?照本合同?的約定，?應(yīng)由甲方?修復(fù)房屋?及配套設(shè)?施/設(shè)備?，甲方未?及時(shí)進(jìn)行?修復(fù)，從?而影響乙?方正常使?用房屋的?。（5?）本合同?約定的其?他合同解?除情形。?10.?3盡管對?合同的解?除有上述?規(guī)定，乙?方在租賃?期內(nèi)仍有?權(quán)在提前?[___?__]日?通知甲方?后單方面?終止本合?同。乙方?終止本合?同后，除?結(jié)清已實(shí)?際租用期?間的房屋?租金外，?無需再履?行本合同?項(xiàng)下其他?任何義務(wù)?且不承擔(dān)?任何責(zé)任?。甲方已?收取的超?過乙方實(shí)?際租用期?間的房屋?租金部分?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)返還。?第十一?條違約責(zé)?任11?.1甲方?有下列情?況之一的?，構(gòu)成違?約：（?1）未按?照本合同?約定的時(shí)?間交付房?屋。（?2）提供?的房屋不?符合本合?同及附件?四規(guī)定的?條件。?（3）未?事先通知?乙方而在?房屋內(nèi)作?業(yè)，影響?乙方正常?使用房屋?的。（?4）按照?本合同約?定，應(yīng)由?甲方修復(fù)?房屋及配?套設(shè)施/?設(shè)備，甲?方未及時(shí)?進(jìn)行修復(fù)?，從而影?響乙方正?常使用房?屋的。?（5）違?反本合同?其他條款?的。1?1.2乙?方有下列?情況之一?的，并在?收到甲方?書面通知?三十日內(nèi)?未能作出?補(bǔ)救的，?構(gòu)成違約?：（1?）損壞房?屋及各類?配套設(shè)施?或擅自改?變房屋主?體結(jié)構(gòu)，?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的。（?2）未按?期交納租?金的。?（3）本?合同終止?后未按照?本合同規(guī)?定將房屋?交還甲方?的。（?4）違反?本合同其?他條款的?。11?.3任何?一方違約?，應(yīng)當(dāng)向?守約方支?付違約金?。違約事?實(shí)發(fā)生后?，對方要?求繼續(xù)履?行本合同?的，無論?是否已實(shí)?際支付違?約金，違?約方均應(yīng)?繼續(xù)履行?合同。?第十二條?不可抗力?12.?1因不可?抗力導(dǎo)致?甲乙雙方?或一方不?能履行或?不能完全?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)時(shí)，雙?方相互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。但?遇不可抗?力的一方?，應(yīng)于不?可抗力發(fā)?生后十五?日內(nèi)將不?可抗力情?況告知對?方，并提?供有關(guān)部?門的證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時(shí)間?內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履?行合同。?第十三?條法律適?用和爭議?解決1?3.1本?合同適用?中華人民?共和國法?律。1?3.2所?有因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?將通過雙?方友好協(xié)?商解決。?如果雙方?不能通過?友好協(xié)商?解決爭議?，則任何?一方均可?采取下述?第[__?___]?種爭議解?決方式：?（1）?將該爭議?提交[_?____?]仲裁委?員會，按?照申請仲?裁時(shí)該會?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁。仲裁?在[__?___]?進(jìn)行。仲?裁語言為?中文。仲?裁裁決是?終局的，?對雙方均?有約束力?。仲裁費(fèi)?用由敗訴?方承擔(dān)。?（2）?向有[_?____?]人民法?院起訴。?13.?3仲裁或?訴訟進(jìn)行?過程中，?雙方將繼?續(xù)履行本?合同未涉?仲裁或訴?訟的其它?部分。?第十四條?合同生效?及其他?14.1?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?14.?2本合同?一式[_?____?]份，甲?乙雙方各?執(zhí)[__?___]?份，具有?同等法律?效力。?14.3?如果本合?同的任何?條款在任?何時(shí)候變?成不合法?、無效或?不可強(qiáng)制?執(zhí)行而不?從根本上?影響本合?同的效力?時(shí)，本合?同的其它?條款不受?影響。?14.4?未經(jīng)甲乙?雙方書面?確認(rèn)，任?何一方不?得自行變?更或修改?本合同。?14.?5本合同?各條標(biāo)題?僅為提示?之用，應(yīng)?以條文內(nèi)?容確定各?方的權(quán)利?義務(wù)。?14.6?未得到對?方的書面?許可，一?方均不得?以廣告或?在公共場?合使用或?摹仿對方?的商業(yè)名?稱、商標(biāo)?、圖案、?服務(wù)標(biāo)志?、符號、?代碼、型?號或縮寫?，任何一?方均不得?聲稱對對?方的商業(yè)?名稱、商?標(biāo)、圖案?、服務(wù)標(biāo)?志、符號?、代碼、?型號或縮?寫擁有所?有權(quán)。?14.7?本合同的?任何內(nèi)容?不應(yīng)被視?為或解釋?為雙方之?間具有合?資、合伙?、代理關(guān)?系。1?4.8本?合同替代?此前雙方?所有關(guān)于?本合同事?項(xiàng)的口頭?或書面的?紀(jì)要、備?忘錄、合?同和協(xié)議?。14?.9雙方?因履行本?合同或與?本合同有?關(guān)的一切?通知都必?須按照本?合同中的?地址，以?書面信函?形式或雙?方確認(rèn)的?傳真或類?似的通訊?方式進(jìn)行?。采用信?函形式作?出的應(yīng)使?用掛號信?或者具有?良好信譽(yù)?的特快專?遞送達(dá)。?如使用傳?真或類似?的通訊方?式，通知?日期即為?通訊發(fā)出?日期，如?使用掛號?信件或特?快專遞，?通知日期?即為郵件?寄出日期?并以郵戳?為準(zhǔn)。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?承包房屋?租賃合同?經(jīng)典版（?六）甲?方（出租?人）：?通訊地址?：法定?代表人負(fù)?責(zé)人：?乙方（承?租人）：?通訊地?址：法?定代表人?負(fù)責(zé)人：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條租賃?房屋狀況?.1房?屋名稱：?.2房?屋所有權(quán)?證名稱及?編號：?.3房屋?坐落：?.4房屋?建筑面積?為[__?___]?平方米，?使用面積?為[__?___]?平方米（?房屋平面?圖見本合?同附件一?）。.?5房屋使?用性質(zhì)或?用途：?.6房屋?結(jié)構(gòu)、樓?面荷載、?房屋配套?設(shè)施、乙?方固定車?位及員工?車位等情?況（詳見?附件二）?。第二?條租賃期?2.1?房屋有效?租賃期為?[___?__]，?自[__?___]?年[__?___]?月[__?___]?日（起租?日）起，?至[__?___]?年[__?___]?月[__?___]?日。2?.2租賃?期屆滿，?在同等條?件下，乙?方有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租房?屋。乙方?續(xù)租時(shí)，?應(yīng)在租賃?期屆滿前?[___?__]個(gè)?月通知甲?方，甲方?應(yīng)在乙方?通知后的?[___?__]個(gè)?月內(nèi)給予?乙方明確?答復(fù)。?第三條租?金及支付?3.1?租金（含?稅價(jià)）：?每建筑平?方米每月?[___?__]元?人民幣。?3.2?免租期：?甲方給予?乙方[_?____?]個(gè)月的?免費(fèi)承租?期，自本?合同第二?條約定的?起租日起?計(jì)算，作?為乙方對?房屋進(jìn)行?裝修和配?備必要設(shè)?施的時(shí)間?。3.?3租金從?免租期滿?后開始計(jì)?算，支付?方式及交?納期限為?：每季度?支付一次?。每季度?最后一個(gè)?工作日或?以前，且?在收到甲?方出具的?付款通知?書以及甲?方開具的?相應(yīng)金額?、符合國?家規(guī)定的?發(fā)票后，?乙方按照?本合同約?定方式支?付租金。?3.4?租金包括?乙方因使?用房屋產(chǎn)?生的、除?本同第5?.3條約?定費(fèi)用以?外的一切?費(fèi)用，該?等費(fèi)用包?括但不限?于電視收?視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、取?暖費(fèi)、空?調(diào)費(fèi)、燃?氣費(fèi)以及?公共設(shè)施?維護(hù)費(fèi)、?維修基金?等物業(yè)管?理費(fèi)用。?及稅費(fèi)（?包括但不?限于營業(yè)?稅、增值?稅等）。?除另有?約定外，?乙方無須?再向甲方?或其他方?支付因使?用房屋而?產(chǎn)生的任?何其他費(fèi)?用及稅費(fèi)?（包括但?不限于營?業(yè)稅、增?值稅等）?。并且，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)提供附?件三物業(yè)?管理協(xié)議?中所述的?各項(xiàng)物業(yè)?管理服務(wù)?。3.?5本合同?租金的所?有支付由?乙方以（?銀行轉(zhuǎn)賬?、電匯、?支票等方?式）付至?甲方。甲?乙雙方銀?行賬戶信?息和納稅?人信息：?甲方信?息如下：?開戶行?：銀行?地址：?戶名：?賬號：?納稅人識?別號：?地址：?電話：?乙方信息?如下：?開戶行：?銀行地?址：戶?名：賬?號：納?稅人識別?號：地?址：電?話：第?四條對房?屋的裝修?4.1?乙方有權(quán)?對房屋進(jìn)?行裝修、?改善或增?設(shè)他物。?4.2?乙方可以?自行裝修?，也可委?托甲方裝?修。如乙?方委托甲?方裝修，?甲、乙雙?方應(yīng)在簽?訂本合同?后的[_?____?]日內(nèi)另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?4.3?乙方對房?屋的裝修?、改善、?增設(shè)他物?等添附歸?乙方所有?，租賃期?屆滿后，?乙方有權(quán)?處臵該等?添附物，?包括但不?限于拆除?、變賣或?無償贈送?甲方。?4.4乙?方對房屋?進(jìn)行裝修?、改善、?增設(shè)他物?等添附時(shí)?，不得破?壞房屋的?主體結(jié)構(gòu)?，并應(yīng)遵?守國家有?關(guān)建筑、?消防、環(huán)?境保護(hù)和?衛(wèi)生防疫?等方面的?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及其他約?束性規(guī)定?。4.?5房屋消?防責(zé)任約?定：第?五條房屋?的交接?5.1甲?方應(yīng)于起?租日前按?照雙方約?定的程序?，將房屋?及配套設(shè)?施設(shè)備交?付乙方使?用;乙方?對甲方所?交付的房?屋及配套?設(shè)施設(shè)備?驗(yàn)收后，?在交接單?上簽字，?以示交接?完畢。?5.2租?賃期屆滿?后不續(xù)租?的，甲方?將提供[?____?_]日寬?限期（自?租賃期屆?滿之日起?算）供乙?方搬遷物?品與設(shè)備?。5.?3乙方租?用房屋期?間的用水?、用電及?電話等費(fèi)?用，由甲?乙雙方根?據(jù)實(shí)際情?況，在本?合同補(bǔ)充?協(xié)議中或?第六條規(guī)?定的管理?維修公約?中約定。?第六條?租賃期間?房屋的使?用與維護(hù)?6.1?甲乙雙方?應(yīng)共同遵?守《[_?____?]房屋使?用、管理?、維修公?約》（附?件五，公?約）。若?公約與本?合同正文?存在沖突?，應(yīng)以本?合同正文?為準(zhǔn)。有?關(guān)公用部?位、公用?設(shè)備和公?共設(shè)施的?管理、維?修及相鄰?租戶間的?協(xié)調(diào)工作?，由甲方?或甲方委?托的物業(yè)?管理公司?統(tǒng)一負(fù)責(zé)?。6.?2甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期內(nèi)對房?屋及配套?設(shè)施設(shè)備?的自然損?耗及時(shí)進(jìn)?行維修，?并承擔(dān)維?修費(fèi)用。?甲方未及?時(shí)履行維?修義務(wù)的?，乙方可?以自行或?委托他人?維修，維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。因此影?響乙方使?用的，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)減?少租金或?者延長租?期。6?.3房屋?以外的公?共衛(wèi)生、?綠化及養(yǎng)?護(hù)等事項(xiàng)?由甲方負(fù)?責(zé)。6?.4對于?乙方造成?的房屋非?自然損耗?及相關(guān)設(shè)?施設(shè)備的?損壞，乙?方有義務(wù)?維修和恢?復(fù)。第?七條甲方?權(quán)利和義?務(wù)7.?1甲方承?諾，在本?合同簽訂?時(shí)及履行?過程中對?房屋擁有?持續(xù)、合?法、完整?、有效的?所有權(quán)，?無任何第?三方對房?屋主張權(quán)?利。7?.2甲方?承諾，本?合同簽訂?時(shí)，房屋?不存在任?何抵押、?查封情況?。租賃期?內(nèi)，如房?屋被抵押?、查封的?，則甲方?應(yīng)提前告?知乙方。?如因此影?響或可能?影響乙方?對房屋正?常使用的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方并應(yīng)退?回乙方已?預(yù)繳的相?應(yīng)租金，?并賠償乙?方因此遭?受的損失?。7.?3甲方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同約定?的期限和?裝修標(biāo)準(zhǔn)?交付房屋?。7.?4甲方承?諾和保證?房屋的水?、電、氣?等公用事?業(yè)的正常?供應(yīng)及通?訊設(shè)施的?正常接通?，保持熱?力、空調(diào)?等系統(tǒng)、?防火設(shè)施?及其他公?共設(shè)施處?于良好的?工作狀態(tài)?和正常運(yùn)?行，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?7.5甲?方將定期?檢查及維?修房屋的?整體結(jié)構(gòu)?、墻壁、?屋頂、衛(wèi)?生間、電?梯等公共?區(qū)域和設(shè)?施，確保?該等公共?區(qū)域和設(shè)?施可供正?常使用。?如有故障?，應(yīng)在接?到乙方通?知后及時(shí)?派人修復(fù)?（應(yīng)由其?他承租人?或使用人?負(fù)責(zé)者除?外）。如?上述責(zé)任?屬物業(yè)管?理部門責(zé)?任，甲方?應(yīng)盡力要?求該部門?履行責(zé)任?。如果該?等故障影?響到乙方?對房屋的?正常使用?，且這種?影響持續(xù)?[___?__]日?或以上，?乙方有權(quán)?解除本合?同。7?.6租賃?期內(nèi)出現(xiàn)?征地、拆?遷事件或?其它政府?行為的，?雙方應(yīng)共?同遵守政?府主管部?門的有關(guān)?規(guī)定并按?各自的產(chǎn)?權(quán)進(jìn)行理?賠。甲方?并應(yīng)提前?告知乙方?，維護(hù)乙?方作為承?租人的合?法權(quán)益，?否則，由?此造成的?損失由甲?方承擔(dān)。?7.7?甲方不得?干擾乙方?對房屋的?正常使用?。7.?8甲方自?行負(fù)擔(dān)因?出租房屋?而產(chǎn)生的?所有稅費(fèi)?。甲方?：___?_?????????????????日期：?____?_乙方?：___?_?????????????????日期：?____?_承包?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（七）?立契約?書人：?甲方（出?租人）：?通訊地?址：法?定代表人?/負(fù)責(zé)人?：乙方?（承租人?）：通?訊地址：?法定代?表人/負(fù)?責(zé)人：?根據(jù)《_?____?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?租賃房屋?狀況1?.1房屋?名稱：?1.2房?屋所有權(quán)?證名稱及?編號：?1.3房?屋坐落：?1.4?房屋建筑?面積為[?____?_]平方?米，使用?面積為[?____?_]平方?米（房屋?平面圖見?本合同附?件一）。?1.5?房屋使用?性質(zhì)或用?途：1?.6房屋?結(jié)構(gòu)、樓?面荷載、?房屋配套?設(shè)施、乙?方固定車?位及員工?車位等情?況（詳見?附件二）?。第二?條租賃期?2.1?房屋有效?租賃期為?[___?__]，?自[__?___]?年[__?___]?月[__?___]?日（起租?日）起，?至[__?___]?年[__?___]?月[__?___]?日。2?.2租賃?期屆滿，?在同等條?件下，乙?方有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租房?屋。乙方?續(xù)租時(shí)，?應(yīng)在租賃?期屆滿前?[___?__]個(gè)?月通知甲?方，甲方?應(yīng)在乙方?通知后的?[___?__]個(gè)?月內(nèi)給予?乙方明確?答復(fù)。?第三條租?金及支付?3.1?租金（含?稅價(jià)）：?每建筑平?方米每月?[___?__]元?人民幣。?