物業(yè)稅論文：物業(yè)稅-房地產(chǎn)稅收-房產(chǎn)稅-難點(diǎn)-制度設(shè)計(jì)

你一定要堅(jiān)強(qiáng)，即使受過傷，流過淚，也能咬牙走下去。因?yàn)?，人生，就是你一個(gè)人的人生。============================================================================--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------命運(yùn)如同手中的掌紋，無論多曲折，終掌握在自己手中==============================================================物業(yè)稅論文：我國開征物業(yè)稅的若干法律問題研究【中文摘要】2003年,十六屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》中指出：“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革,條件具備時(shí)對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)?！庇纱?物業(yè)稅一詞進(jìn)入大眾的視線。隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),建立完善的房地產(chǎn)稅收制度是必不可少的。目前,在房地產(chǎn)開發(fā)、購買、交易及保有的各個(gè)環(huán)節(jié),我國推行了契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等多種稅種,但在實(shí)際征收過程中存在稅種繁多、重復(fù)征稅、稅收政策內(nèi)外不一、缺乏協(xié)調(diào)等諸多問題。為了彌補(bǔ)房地產(chǎn)稅制缺陷,保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展,物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)被提上日程。物業(yè)稅所包含的物業(yè)的自身特性、地方政府的財(cái)政需求、社會可持續(xù)發(fā)展和廣大人民群眾的需要,使立法開征物業(yè)稅成為可能。但我國歷史上并沒有開征過物業(yè)稅,作為新的稅種,在我國特有國情、稅收制度及現(xiàn)有理論研究的基礎(chǔ)上開征物業(yè)稅并不能操之過急,仍需統(tǒng)籌兼顧、全局考慮。本文的主要在于研究我國開征物業(yè)稅的若干法律問題,具體分為五個(gè)部分。文章第一部分對物業(yè)稅的概念、性質(zhì)、特征、理論依據(jù)、立法模式及構(gòu)成要...【英文摘要】In2003,bythethirdplenarysession,theCentralCommitteeoftheCCPontheimprovementofthesocialistmarketeconomicsystemofsomeproblemsdecisionpointsout:toimplementreformsoftaxestownconstruction,tolevypropertytaxwhenconditionshavebeenmet,tocanceltherelevantfeesaccordingly.Thus,thewordofthePropertyTaxentersintopublicview.Withthenationaleconomicdevelopment,therealestateindustryplaysanimportantroleinthenationaleconomy,ithasbecomethenationa...【關(guān)鍵詞】物業(yè)稅房地產(chǎn)稅收房產(chǎn)稅難點(diǎn)制度設(shè)計(jì)【英文關(guān)鍵詞】PropertytaxRealestatetaxHousingpropertytaxDifficultiesSystemdesign【索購全文】聯(lián)系Q1：138113721Q2：139938848同時(shí)提供論文寫作一對一輔導(dǎo)和論文發(fā)表服務(wù).保過包發(fā)【目錄】我國開征物業(yè)稅的若干法律問題研究

致謝

5-6

中文摘要

6-7

ABSTRACT

7

1引言

10-11

2物業(yè)稅的基本理論

11-16

2.1物業(yè)稅的基本內(nèi)涵

11-12

2.2物業(yè)稅的性質(zhì)與特征

12-14

2.3物業(yè)稅的理論依據(jù)

14-16

3我國房地產(chǎn)稅收的轉(zhuǎn)變軌跡

16-22

3.1我國物業(yè)稅的發(fā)展歷程簡介

16-17

3.2我國房地產(chǎn)稅法的缺陷

17-19

3.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目繁多、重復(fù)征稅

17-18

3.2.2稅種設(shè)置”重交易、輕保有”

18

3.2.3稅收政策不合理、顯失公平

18-19

3.2.4征稅配套體系不健全

19

3.3從”物業(yè)稅”到”房產(chǎn)稅”

19-22

4我國開征物業(yè)稅的目的、價(jià)值及難點(diǎn)分析

22-30

4.1我國開征物業(yè)稅的目的

22-23

4.1.1規(guī)范我國房地產(chǎn)稅收制度

22

4.1.2限制房地產(chǎn)投機(jī)行為,優(yōu)化資源配置

22

4.1.3增加政府財(cái)政收入,推動經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

22-23

4.1.4調(diào)節(jié)財(cái)富分配,維護(hù)社會穩(wěn)定

23

4.2開征物業(yè)稅的經(jīng)濟(jì)法價(jià)值

23-25

4.2.1實(shí)現(xiàn)社會整體效益最大化

23-24

4.2.2實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)秩序與經(jīng)濟(jì)自由的統(tǒng)一

24

4.2.3實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)正義與社會總體公平

24-25

4.3開征物業(yè)稅的難點(diǎn)剖析

25-30

4.3.1物業(yè)稅通向”實(shí)轉(zhuǎn)”的難關(guān)

25

4.3.2當(dāng)前是否是開征物業(yè)稅的最佳時(shí)期

25-26

4.3.3開征物業(yè)稅是否會降低房價(jià)

26-27

4.3.4物業(yè)稅能否取代土地出讓金

27-28

4.3.5物業(yè)稅的征收范圍是否應(yīng)包括農(nóng)村

28-29

4.3.6如何對待新舊房問題

29-30

5其他國家或地區(qū)的物業(yè)稅制度設(shè)計(jì)

30-38

5.1其他國家或地區(qū)的物業(yè)稅法律制度

30-35

5.2其他國家或地區(qū)的物業(yè)稅法律制度對我國的啟示

35-38

5.2.1堅(jiān)持”寬稅基,少稅種,低稅率”的原則

35-36

5.2.2確立業(yè)主申報(bào)與政府評估相結(jié)合的制度

36

5.2.3建立健全配套體系

36-38

6我國物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)

38-45

6.1物業(yè)稅的立法模式

38

6.2物業(yè)稅的納稅人

38-39

6.3物業(yè)稅的征稅對象

39

6.4物業(yè)稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)

39

6.5物業(yè)稅的稅率

39-40

6.6物業(yè)稅的稅收優(yōu)惠

40-41

6.7物業(yè)稅的配套體系

41-45

6.7.1改進(jìn)和