古村落保護與開發(fā)項目可行性研究報告

古村落保護與開發(fā)工程可行性爭論報告古村落保護與開發(fā)工程可行性爭論報告10古村落保護與開發(fā)工程可行性爭論報告目錄第一章總論………………2其次章需求分析和建設規(guī)模……………15第三章工程建設條件……21第四章建設方案選擇……24第五章環(huán)境保護與節(jié)能…………………34第六章投資估算和資金籌措……………45第七章工程招投標………50第八章工程建設實施打算………………53第九章組織機構與人力資源配置………55第十章經(jīng)濟效益評價分析………………57第十一章結(jié)論與建議……65第一章總 論工程提要工程名稱古村落保護與開發(fā)工程工程治理單位某某縣某某村鄉(xiāng)人民政府恢復重建建設地點工程位于某某省某某市某某縣縣城西南8km處某某村鄉(xiāng)某某村村建設單位概況工程建設單位為某某村鄉(xiāng)人民政府。1983村鄉(xiāng)建制，1993年撤區(qū)并鄉(xiāng)連續(xù)保存，將原朱村鄉(xiāng)并入某某村6，11548〔2622。5某某村概況53405009800中“枝分葉布，所在為某某”句，改名為某某村，距今已有800第一村”呈坎某村古老深厚的文化內(nèi)涵，其中竹山書院為國家級文物保護單山水畫廊景區(qū)后，20234A工程背景工程建設依據(jù)提升和經(jīng)濟構造的不斷優(yōu)化。2023年11月，國家進展改革委正式批復某某市為某某省唯促進某某市效勞業(yè)又好又快進展，市委、市政府確立了“把某某中心、現(xiàn)代會展中心和休閑養(yǎng)生基地、攝影演藝基地、鄉(xiāng)村旅工程建設背景21具活力的行業(yè)。旅游業(yè)社會化程度高、綜合性強，是經(jīng)濟社會進展和人民生活質(zhì)量提高的重要標志。旅游業(yè)的進展在經(jīng)濟建設、國家政策背景2023年，國務院41號文件《關于加快進展旅游業(yè)的意見》明確提出要“把旅游業(yè)培育成戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿足的現(xiàn)代效勞業(yè)”。這大大提升了旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地具有良好的條件。著“861行動打算”的實施，旅游業(yè)進展的根底日益完善。20234拓展入境市場，建成國際旅游勝地”。旅游業(yè)市場進展背景長三角旅游業(yè)進展態(tài)勢旅游消費支付力氣也比較強，旅游消費將實現(xiàn)普遍化、群眾化，區(qū)域內(nèi)市場將成為該地區(qū)最主要的客源市場。2023715達成了初步共識，掀起了建設長三角旅游圈的序幕。中部六省旅游業(yè)進展態(tài)勢具有開發(fā)條件的景區(qū)。加強旅游根底設施和公共效勞設施建無障礙旅游的進展。部地區(qū)旅游協(xié)作年會等中部旅游盛會也將為某某村旅游業(yè)帶來了更多的市場機遇。某某省旅游業(yè)進展態(tài)勢①A3584A94②旅游根底設施明顯改善，旅游產(chǎn)品構造趨于合理不同游客需求的旅游產(chǎn)品，旅游產(chǎn)品構造日趨合理。王三運省長就某某省參與泛長三角區(qū)域進展分工合作發(fā)表了重要講話，提出了“抓錢莊、造糧倉、建天堂”的重大課題和建設工業(yè)強省、農(nóng)業(yè)強省和旅游強省的重要目標。③旅游區(qū)域合作加強“15+1”某省與湘贛鄂豫四省建立了中部五省旅游共同體。④旅游產(chǎn)業(yè)地位日益顯著民經(jīng)濟的增長點。20231983227.1%；接待國內(nèi)游5025.1%；實現(xiàn)旅游總收入1150.6億元，超出規(guī)劃目標任務43%，同比增長26.7GDP9.38%，超出規(guī)劃目標任1.38某某市旅游業(yè)進展態(tài)勢A步，始終一枝獨秀，占據(jù)國民經(jīng)濟的半壁江山?，F(xiàn)階段某某市的旅游進展態(tài)勢如下：了旅游競爭力通聯(lián)系更加便利。爭力和建設某某現(xiàn)代國際旅游城市供給了良好根底某某要充分呈現(xiàn)“名山秀水地，徽州文化源，生態(tài)宜居地，國際旅游城”的城市特色，要建設成國際旅游城市，必定〔屯溪組團、城組團、巖寺組團、海陽〕”的空間構造構筑大某某組合型城市。同時也世界著名的現(xiàn)代國際旅游城市增加的條件。某某縣旅游業(yè)進展態(tài)勢4A游景點，18戶農(nóng)家樂被評為某某省星級農(nóng)家樂?？梢哉f，某某素將得到進一步發(fā)揮。工程概況某某縣某某村古村落保護與利用工程工程主要是對竹山書化價值進展準確定位，合理確定恢復格局的年月依據(jù)。史和徽文化呈現(xiàn)，凸顯徽州文化的歷史地位。術爭論與溝通，促進城市歷史文物與文化的有效保護。濟快速增長的旅游精品強鄉(xiāng)。建設規(guī)模和內(nèi)容3〔一〕竹山書院恢復及景觀帶建設1300m12215312m；米；5、木構造及格欄山柵、山中天廊道修理；6202秋葉池用青石板鋪底，安置假山景觀；7、牡丹圃安置假山及綠化，打造景觀帶；建設；9100m1020m0.7m111000m2；122023m2備；16、講堂大廳進展布展，主要呈現(xiàn)高仿古跡，并進展場重現(xiàn)古書院傳道、授業(yè)、解惑場景?！捕程一▔位謴凸こ?200m6m；212023m3；3200m0.7m；4、壩面種植各品種桃花，間距為2m×2m10002；5800m2；200復3000里紅云”?！熬G”景觀帶。〔三〕古村落保護工程11800m2；2、埋設DN4001825m；31825m；432100m230005、澆筑C20500m2.5m；依據(jù)保護規(guī)劃要求，旅游環(huán)線步道路面承受石板鋪筑，對路面改造和排水管網(wǎng)建設，將線路埋管均入地敷設，撤除電力、電信、有線電視線路，完成“三線下地”改造。清淤村內(nèi)救火池工程投資及資金來源1252.850600主要技術經(jīng)濟指標工程主要經(jīng)濟技術指標詳見下表：序備注序備注主要用于綠化和景觀帶打造風格20234—2023482為鋪底流淌資金。為平均數(shù)?！睮RR〕〔NPV〕i=8%。1號工程名稱單位1工程建設用地m249502綠化率%303總建筑面積m234654工程建設期年15增員工人數(shù)人106工程總投資萬元1302.86.1固定資產(chǎn)投資萬元1252.86.2流淌資金投資萬元507年營業(yè)收入萬元594.928銷售稅金及附加萬元100.819年均利潤萬元300.4610投資利潤率%23.0111投資收益率%24.56財務內(nèi)部收益率12 %17.65稅后財務凈現(xiàn)值13 萬元883.5814 投資回收期 年7.415 盈虧平衡點 %33.87其次章需求分析和建設規(guī)模需求分析是現(xiàn)代效勞業(yè)綜合改革的需要業(yè)的現(xiàn)代化?；糜涡?、旅游資源、旅游設施分類工程。態(tài)休閑旅游板塊上一顆明珠，將與徽州古城景區(qū)為龍頭鮑家花江現(xiàn)代效勞業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。色鮮亮、輻射面廣、影響力大、競爭力強的文化富強區(qū)。是推動某某省文化產(chǎn)業(yè)進展的需要產(chǎn)業(yè)也就成了我國經(jīng)濟進展內(nèi)在的必定的需求。取其精華，去其糟粕，使之與當代社會相適應、與現(xiàn)代文明相協(xié)調(diào)，保持民族性，表達時代性。加強中華優(yōu)秀文化傳統(tǒng)教育，運吸取大批勞動力，供給大量就業(yè)時機。符合文化遺產(chǎn)保護政策的需要符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策的需要的大進展?！碁橹攸c的旅游經(jīng)濟進展方向。因此工程建設符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策。提升某某旅游競爭及徽文化影響力的必定要求符合時代要求。的獨特性，因此，工程的建設格外必要。將保持地方經(jīng)濟的可持續(xù)進展的需要歷史文化遺產(chǎn)在我國經(jīng)濟進展中所起的重要作用也是有目厚的歷史文化資源，進展了當?shù)亟?jīng)濟。益的提高發(fā)揮著其他行業(yè)不行替代的作用。通過工程的成功建設和運作，挖掘歷史文化資源潛力，可均收入，是可持續(xù)進展地方經(jīng)濟的有效途徑之一。工程建設的可行性具有格外重要的意義。某某縣某某村古村落保護與利用工程工程將供給現(xiàn)實的歷進展具有重要意義，同時也是城市重要的名片之一。可持續(xù)進展。建設規(guī)模某某縣某某村古村落保護與利用工程工程將某某村古村落山書院進展修復整治，包括竹山書院內(nèi)外進展修理及景觀帶建設、講堂大廳修復及布展，村中旅游步道建設、三線下地及排水4950m23465m2。第三章工程建設條件工程選址及征地打算修復、整合、提升，無征地打算。工程實施的根底條件社會環(huán)境條件源局預審，規(guī)劃、土地、環(huán)境保護方面手續(xù)齊全。交通條件1、某某市層面鐵路加快建設，僅四十五分鐘就可以從杭州直達齊云山下?！场场场场?、某某縣層面車，交通格外便捷。縣城距上海4193823462122226732氣候條件118°15′－118°53′，北緯29°30′－30°7′，屬于中亞熱帶與北亞熱帶過渡區(qū)，丘陵面積約占總面一分道路和莊園，氣候溫存，雨量充分。年均氣溫16.4℃，年1477根底設施條件某某縣某某村鄉(xiāng)某某村村位于縣城西南郊，安江北岸。117－1251－8齊全，保障了工程的日常運營需求。自然條件氣象條件：安江流域位于亞熱帶季風潮濕氣候區(qū)，1498.11931.9(19784～7中，嚴寒和酷暑期短，多年平均氣溫16.4℃，冬季極端最低氣溫—13.5℃〔1967年，多年平均無霜期256天，年日照時數(shù)1928.3小時。由于受季風氣候影響，風向和風速季節(jié)性變化比較1.4m/s，大風和暴雨等災難性天氣極少。水文條件：安江水系屬錢塘江流域正源，工程所處在此集合而為練江，再東流注入安江。地質(zhì)條件：某某縣某某村鄉(xiāng)地處某某余脈和白際山余200～380m126～132m第四章建設方案選擇設計原則本工程設計的指導思想是：堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、突體規(guī)劃設計上遵循以下幾點原則：工程建設必需科學化、標準化、標準化，以實際需求為國內(nèi)同行業(yè)中的領先地位。性、可操作性強。堅持近、遠期結(jié)合的原則，充分考慮近期建設的可能性工程的整體布局。將來潛在需求的沖突，兼顧今后一段時間的進展需要。法律及標準。合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設”的方針，實行統(tǒng)一通信、有線電視、綠化、照明等根底設施同步建設。建筑設計設計依據(jù)12〔2023〕3〔2023〕4〔GB50165-92〕5〔2023〕6〔2023〕7〔2023〕89.《建筑構造荷載標準》(GB50009-2023)；《混凝土構造設計標準》(GB50010-2023)；《建筑地基根底技術標準》(JGJ79-2023)；12.《砌體構造設計標準》(GB50003-2023)；建筑設計1、竹山書院修復及景觀帶建設竹山書院在不破壞老房本體的狀況下進展木格柵和仿古欄道修復，恢復其使用功能。臺階，用仿古石條與石獅砌筑仿古攔桿，恢復其清代風格。15講堂大廳、桂花廳、文昌閣等屋面鋪設防水層。1.5m塊砌筑。并在池中設置假山景觀帶。較大的假山一座，在假山四周鋪植草皮并種明媚顏色的花朵。桂花廳中用石板鋪設園區(qū)小徑，補植胸徑為7—10cm桂花樹，用草皮鋪地。并適地種植花圃。40cm*40cmC202.5m200m用青石獅仿古修復桂花廳古石攔桿。2、桃花壩恢復工程3.7m1mC206m1m。1：1.8，上面鋪粘土，2m×2m用紅麻石料修建桃花壩上的石攔桿。桃花壩上鋪設仿古石板步道，供游人賞識桃花和漁景。3、古村落保護工程石板路或礫石仿古路面。為恢復村中古塘的原有救火的功能，還可做為景觀帶打3〕恢復某某村古村落溝渠排水功能，修復倒塌的渠磅，先墻底寬，澆筑C20總圖布置設計原則角色定位的爭論，確定以下設計宗旨：組織客流、車流，使各工程單元與外部連接暢通。一體，表達“景觀-觀景”的建筑原則。把傳統(tǒng)徽州民居的建筑特色融入建筑的空間布局和造型的傳承和連續(xù)。工程平面布局融合于山水之間，房屋群落與四周環(huán)境奇異結(jié)合，形成秀麗的景區(qū)風貌。依托規(guī)劃地域豐富的景觀資源，立散中心。景區(qū)建設中，每個景點中的建筑設施，都應作為景觀的曲回有度，強調(diào)建筑與自然的協(xié)調(diào)效果，提高賞識性。景區(qū)的建筑設施要堅持“大小適宜、藏露相間、疏密得體、凹凸錯落”的原則?？倛D布置方案總圖布置依據(jù)本工程性質(zhì)、規(guī)模、以及防火、安全、施物、構筑物、管線等?？倛D布置應符合《某某縣某某村古村落保護規(guī)劃》和工程等的聯(lián)系，協(xié)調(diào)與協(xié)作部門總圖布置之間的關系?？倛D布置留意按功能分區(qū)，做到系統(tǒng)清楚，布置整齊，質(zhì)量，制造良好的工作條件和干凈的工作環(huán)境。筑物的布置應有良好的通風和采光條件。建筑工程量，并為場地排水制造良好條件?？倛D布置實行各種措施節(jié)約用地，在符合各專業(yè)業(yè)務要和建筑、構筑物進展條件下，力求布置緊湊合理。使竹山書院與某某村古村落、桃花壩有機的相結(jié)合，形成封閉的旅游環(huán)線，用復古的手法恢復某某村古村落的獨特魅1000恢復其頂盛時期的原貌，豐富其內(nèi)涵。單體設計本工程設計綜合某某村總體規(guī)劃與建筑景觀的因素，建筑江南村路的“青山綠水，黛瓦粉墻”的意境和美感。豎向布置工程所在地的自然地形特點，合理布置排水設施，實行高形地勢，做到排水流暢、并盡可能削減管道埋深。本工程實行雨污分流排水系統(tǒng)，工程室外道路設有雨水收管徑DN400。景觀綠化30%，承受喬灌草結(jié)合的生態(tài)型綠化設計方案，并大量種植鄉(xiāng)土樹種。公用工程設計1、設計范圍及依據(jù)外給水、污水和雨水管網(wǎng)等。1.《建筑給排水設計標準》(GB50015-2023)19972GB5001420232023；3.《室外給水設計標準》GB50013—2023〔2023。2、給水系統(tǒng)及設計供水水源元，在地塊四周形成室外給水環(huán)網(wǎng)。用水量推想依據(jù)同類旅游業(yè)相關資料調(diào)查類比，工程用水包括公共用1000/年。給水管材及敷設室內(nèi)管道承受鋁塑管，螺紋接口或套接；水龍頭承受不銹熔粘接。3、排水系統(tǒng)及設計80%計。雨水排放：各功能區(qū)雨水實行有組織排放，設雨水集放。排水設計本工程實行雨污分流排水系統(tǒng)，工程室外道DN40080%計，供電設計設計依據(jù)《民用建筑電氣設計技術標準》(JGJ/T16-2023)；《低壓配電裝置及線路設計標準》(GB50054-95)；《10KV(GB50053-94)；(GB/50062-2023)；供電設計依據(jù)初步設計方案，工程室外電纜套管直埋敷設，建筑內(nèi)沿地、墻、天棚暗敷。消防系統(tǒng)及設計45L/S2324m3。本工程由特別的使用性質(zhì)打算對其進展有效的消防設計的50MDN65一組，DN19MFA-4粉滅火器，并配有消防泵啟動按鈕及指示燈。第五章環(huán)境保護與節(jié)能環(huán)境保護設計依據(jù)〔253；執(zhí)行標準《地表水環(huán)境質(zhì)量標準〔GB3838-2023〕中III功能要求；〔GB3095-1996〕中二級標準；4a〔GB3096-2023〕2〔GB8978-1996〕4〔GB16297-1996〕中二級標準；〔GB12523-90；〔GB12348-2023〕中II、IV1、施工期環(huán)境影響對四周環(huán)境影響較大。水污染污染。大氣污染①施工地基開挖、回填、運輸車輛產(chǎn)生揚塵，施工建筑材料〕裝卸、運輸、堆砌產(chǎn)生揚塵，對大氣環(huán)境產(chǎn)生污染；②運輸過程中，施工車輛排放的尾氣對環(huán)境產(chǎn)生污染。對大氣環(huán)境有確定影響。噪聲污染通噪聲，影響四周聲環(huán)境質(zhì)量。4.〕固體廢棄物建筑廢物及施工人員生活垃圾會對環(huán)境產(chǎn)生影響。5〕生態(tài)影響與水土流失2、運營期環(huán)境影響生態(tài)環(huán)境的影響。日常生活用水排放會對水環(huán)境有確定影響。游客的生活固體垃圾會對環(huán)境產(chǎn)生影響。生產(chǎn)生活，造成聲環(huán)境影響。把握環(huán)境污染的措施1、工程施工期污染防治措施為削減施工作業(yè)廢水對環(huán)境的影響，在施工現(xiàn)場挖一料被雨水沖刷流失，進入水體。為削減工程施工期揚塵對四周環(huán)境的影響：①實行封4為削減施工噪聲對四周的影響：①合理布置施工現(xiàn)場，應避開在用地局部安排大量的高噪聲設備，造成局部聲級過高；損壞而加大設備工作時的聲級。對固體廢棄物實行不同的處理處置措施：交廢品收購站處理，建筑垃圾〔如混凝土廢料、廢磚等〕集中堆放，準時回收利用或者清運到指定的棄渣堆放場。防止對地下水的污染?！病橙砍烦?，對全部施工作業(yè)面和施工活動區(qū)置廁所的地點在撤除后還應進展消毒。為了盡量減輕水土流失的影響，建議實行以下防治措施：施工期間水土保持實行分區(qū)防治，防止棄碴流失和棄碴暴露坡面的土壤侵蝕。取土場嚴格依據(jù)設計或變更設計確定的位置取土，取土在土石方工程施工完畢后，對工程永久性用地范圍內(nèi)適合綠化的地帶，應進展綠化處理，改善道路沿線生態(tài)環(huán)境，對取嚴格遵守有關水土保持的法規(guī)、條例。取土場選擇應盡量避開植被掩蓋區(qū)和耕地，當必需占用當?shù)馗孛娣e。季進展，播籽應留意澆水養(yǎng)護，保證成活率。需破壞原地面的排水設施施工，在施工前先將草皮分格以加強排水設施的防護。境保護起著重要作用，必需認真施工，確保工程質(zhì)量。容量，把握棄碴堆放高度，確保擋護工程質(zhì)量。棄碴場按設計指定地點設置，碴場坡腳設漿砌片石擋碴碴頂、填土復耕、綠化。，防止沙漠化或水土流失2、運營期污染防治措施和處理工作，保證排水和化糞設施的正常運行。運營時，游客的食宿將安排在指定區(qū)域內(nèi)。加強垃圾收集送至垃圾處理站一并處理。駛?cè)刖用駞^(qū)，讓游客在離開居民區(qū)較遠的指定停車場上下車。行政把握方案措施，保證各經(jīng)營環(huán)節(jié)的環(huán)境衛(wèi)生安全。節(jié)能設計依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》〔國發(fā)[2023]28號〕《建設部關于貫徹<國務院關于加強節(jié)能工作的打算>的〕〔國[2023]15〕〔建設部令第143號〕《固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和審查暫行方法〔20236〕建筑類相關標準和節(jié)能設計標準1〔DB-34/1467-2023〕2〔GB/50378-2023〕3.《建筑照明設計標準》〔GB50034-2023〕4〔GB50015-2023〔2023版〕〔GB50052-2023〕〔GB50555-2023〕〔GB/T2589-2023〕本工程能源消耗水為自來水，主要是生活用水和綠化用水。據(jù)統(tǒng)計年消耗電力0.10.08570.7007節(jié)能措施建筑節(jié)能措施該工程的總體節(jié)能設計理念是保證建筑物建筑功能的有用〔GB50189-2023〕等節(jié)能標準和標準的相關條的節(jié)能措施如下：科學合理設計，提高建筑物建筑功能的有用性和適應用量。工程嚴格執(zhí)行中華人民共和國建設部公告第218保溫隔熱技術、型建材與施工的有關要求。承受耐久性和節(jié)材效果好的建筑構造材料。承受耐久繁修理或過早撤除造成鋪張。給排水節(jié)能措施在節(jié)水方面承受了一系列有效的措施，具體如下所示。9及QB/T1334-2023《水嘴通用技術條件》的節(jié)水型陶瓷片密封水6膠軟膠頭。泵房內(nèi)的支吊架用彈簧支吊架。的修理保養(yǎng)，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生。電氣節(jié)能措施1、電氣照明實行節(jié)能措施〔功率密度、照度等〕除滿足特別使用環(huán)境及特別功能環(huán)境要求外，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的〔GB50034-2023準要求?！舶ㄊ枭⒊隹谥甘緲酥緹艉褪枭⒎较蛑甘緲酥緹簟矻ED照明承受高效節(jié)能燈具，熒光燈和金鹵燈鎮(zhèn)流器均承受然光。照明把握承受集中把握和就地把握相結(jié)合的方式。，削減線路損耗。承受低損耗高效率的變壓器。1、節(jié)約用水方面調(diào)整衛(wèi)生間沖水閥門及洗水池感應把握龍頭的延時時間，在不影響沖洗的狀況下，縮短相應延時沖水時間，以節(jié)約用水。調(diào)整外圍景觀噴水池的清洗頻率開放時間，在不影水池間，削減水蒸發(fā)。以盡量節(jié)約用水，降低水耗。在澆花草時，嚴禁水管泄漏及拋灑到路面上造成鋪張。2、節(jié)約用電方面：加強照明用電治理。在能見度較好的天氣狀況下，隨時削減電耗。巡查人員隨時依據(jù)天氣狀況進展調(diào)控。在晴天能見度較19：00才開燈。陰天、雨天能見度較差，應依據(jù)當時天氣狀況，適時調(diào)控，以最大限度節(jié)約用電。加強節(jié)能技術改造：3、制定節(jié)能嘉獎措施。對節(jié)能有功的部門或個人進展適當?shù)哪康?。第六章投資估算和資金籌措工程總投資估算投資估算范圍〔含建筑工程費用、設備購置及安裝費用、工程建設其他費用〔含建設單位理費等相關費用、預備費等。投資估算依據(jù)及編制說明1、工程費用帶建設、桃花壩恢復工程、古村落保護工程等內(nèi)容。2、工程建設其他費用127.1〔如城市根底設施建設費、預備費等。各項費用估算依據(jù)分別為：〔財建[2023]394號〕文件規(guī)定計算。工程勘察設計費：依據(jù)國家計委、建設部《工程勘察〔2023〕文件規(guī)定計算?！舶l(fā)改價格[2023]670〕文件規(guī)定計算?！灿媰r格[2023]1980號〕文件規(guī)定計算。施工圖審查費：依據(jù)建設部《房屋建筑和市政根底設〔134〕文件規(guī)定計算。3、流淌資金1050〔詳見下表〕某某縣某某村古村落保護與利用工程工程總估算表序號工程和費用名稱單位數(shù)量綜合單價〔元〕〔萬元〕一工程直接費元1125.73〔一〕竹山書院恢復及景觀帶建設元508.701竹山書院廣場鋪設青石板m230035010.502竹山書院大門恢復古旗桿石個1550007.503竹山書院大門、臺階及正立面m3125000.60青石仿古恢復4講堂大廳、桂花廳、文昌閣等m215001200180.00屋面修復及防水5木構造及格欄山柵、山中天廊元5.00道修理；6重建秋葉池用青石板鋪底m2203000.607秋葉池安置假山景觀座120230020.008牡丹圃安置假山及綠化，打造座130000030.00景觀帶；9天井、桂花廳園路青石板鋪設m280035028.00及桂花廳景觀建設；10砼砌塊砌筑仿古徽派圍墻m1008008.001120m，0.7mm2145000.70桿恢復重建；12竹山書院內(nèi)各景觀帶草皮鋪設m21000505.0013配備竹山書院建筑面積電氣線m2202310020.00路、供水、消防設備；14購置仿古明清家具套5030000150.0015安裝仿古字匾、對聯(lián)制作安裝副16800012.8016講堂大廳進展布展，主要呈現(xiàn)元30.00高仿古跡〔二〕桃花壩恢復工程元222.301200m6mm32820400112.802回填土方m3120235060.003用石料砌筑仿古石攔桿長m200100020.004壩面種植各品種桃花，間距為m21000555.502m×2m5仿古石板鋪設桃花壩巡游步道m(xù)280030024.00〔三〕古村落保護工程元379.731重鋪設石板路面m2180035063.002埋設DN400管徑雨水管m182535063.883埋設電力、電信、有線電視線m1825580105.85路43m2210020042.005C20m31750600105.00〔四〕施工組織費用元15.00二工程建設其它費用元85.101建設單位治理費元19.002勘查設計費元32.703測繪費元5.904招標及監(jiān)理費元11.505預算編制費元3.006竣工驗收及審計費元3.007其它建設規(guī)費元10.00三預備費元42.00根本預備費元42.00四流淌資金元50.00五總投資元1302.83資金籌措和用款打算資金籌措702.8600用款打算1財務治理工程承建單位是某某市某某縣某某村鄉(xiāng)人民政府，組織設配備必要的治理及工程技術人員。圍外建設工程。第七章工程招投標概述監(jiān)理以及重要設備、材料等選購活動中執(zhí)行全部或局部招標。的實施過程納入法制化治理。發(fā)包方式招標的工作范圍即指招標文件中商定承包完成的工作內(nèi)容，等條件限制，合同履行過程中不行避開地要承受分包方式實種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對工程建設過程中的治理力氣較差工程的建設過程進展宏觀監(jiān)視和把握。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容簡潔力氣。招標組織形式具有相應資質(zhì)的招標代理機構進展招標。招標方式承受公開招標。鑒于該工程包含有國家級保護單位――竹山書設單位。本工程招標根本狀況如下表：注冊資金必需大于投標額注冊資金必需大于投標額注冊資金必需大于投標額注冊資金必需大于投標額招標范圍招標組織形式招標方式名稱全部 局部自行 托付公開 邀請投標單位資質(zhì)和資格要求招標 招標招標 招標招標 招標設計√√√乙級及以上監(jiān)理√√√乙級及以上裝修工程√√√三級及以上安裝工程√√√三級及以上設備選購√√√材料選購√√√第八章工程建設實施打算建設工期12整個工程實行分期實施的方法，其中：8竹山書院內(nèi)部修理和景觀帶打造。落工程工程等建設內(nèi)容。花廳布展及相關關心工程建設。段、竣工驗收階段。工程實施打算序2023序2023年2023年分項內(nèi)容號45678910111212341施工階段2設備購置3試運階段4竣工驗收第九章組織機構與人力資源配置9.1組織機構1、組織機構某某村鄉(xiāng)人民政府將成立下屬企業(yè)——某某村旅游效勞中場部四個職能部門。詳見組織機構示意圖。2、組織機構示意圖財人導市務事游場部部部部9.2人力資源配置1、定員編制原則2、定員1183、人員來源用。4、人員培訓有利于員工個人和企業(yè)進展。第十章經(jīng)濟效益評價分析財務評價某某縣某某村古村落保護與利用工程工程完成后，必將提進展，進而帶動全縣旅游事業(yè)的快速進展。財務評價依據(jù)及范圍該工程經(jīng)濟評價承受《建設工程經(jīng)濟評價方法與參數(shù)〔第財務評價。根底數(shù)據(jù)及參數(shù)選取1、取費標準2%計算；營業(yè)費用按營業(yè)收入的35%。2、折舊與攤銷30折舊年限為5年；無形資產(chǎn)按30年進展攤銷、其他資產(chǎn)按5年進展攤銷。3、稅率工程收入類型較多，在稅金計算上實行簡化措施，工程營7%計算，教育525%計算。4、基準收益率8%計算。5、計算期12〔1計。6、生產(chǎn)負荷參照旅游市場推想，風景名勝區(qū)游客集散中心工程建成后25%的增長率遞增。財務效益與費用估算1、年增營業(yè)收入估算50801002、年均利潤和稅金估算工程建成后，年均銷售稅金及附加稅為100.81萬元。300.46100.81199.653、本錢費用估算本工程本錢費用的估算承受要素本錢估算法。工程總本錢〔主要包括銷售費用、治理費用〕等本錢工程174.1679.294.96123.56相關費用的計提具體狀況如下〔以下數(shù)據(jù)為運營期平均值：1059.41.50.22.50/噸、0.7/3.11025.5固定資產(chǎn)折舊：年均折舊額為50.6萬元。修理及維護費：按固定資產(chǎn)原值的2%計算，年均為25.06其他費用：年均其他費用為10.5萬元。財務盈利力氣分析1、財務內(nèi)部收益率〔FIRR〕依據(jù)《方法與參數(shù)》規(guī)定，財務內(nèi)部收益率〔FIRR〕指工程n

(CICO)(1FIRR)t0t〔式中：CI為現(xiàn)金流入，CO為現(xiàn)金流出，下同〕本工程所得稅前及稅后全部投資財務內(nèi)部收益率〔FIRR 21.6217.68%，均超過設定