項(xiàng)目投資合同官方版（七篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)項(xiàng)目投資?合同官方?版甲方?：乙方?：根據(jù)?____?市城市規(guī)?劃城區(qū)西?段和區(qū)產(chǎn)?業(yè)調(diào)整及?發(fā)展方向?，乙方愿?在市區(qū)投?資開(kāi)發(fā)市?場(chǎng)和房地?產(chǎn)項(xiàng)目（?綜合性商?住小區(qū)）?，并于_?___年?____?月___?_日簽訂?意向書(shū)一?份?，F(xiàn)經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、互?惠互利的?原則，在?雙方簽訂?的意向書(shū)?的基礎(chǔ)上?，就乙方?投資開(kāi)發(fā)?的項(xiàng)目達(dá)?成如下合?同條款：?第一條?甲方同意?將位于一?帶、區(qū)政?府新址對(duì)?面的面積?約為畝的?土地使用?權(quán)出讓給?乙方進(jìn)行?綜合性商?住小區(qū)開(kāi)?發(fā)。甲?方承諾上?述國(guó)有土?地使用權(quán)?的出讓年?限為年，?用地性質(zhì)?為商住用?的，商住?小區(qū)建筑?容積率為?不低于?第二條甲?、乙雙方?商定上述?土地使用?權(quán)的地價(jià)?款和各類?費(fèi)用價(jià)款?為每畝萬(wàn)?元人民幣?，上述價(jià)?款已包括?土地使用?權(quán)的出讓?金、拆遷?安置補(bǔ)償?費(fèi)用、城?市建設(shè)綜?合配套費(fèi)?、土地造?地費(fèi)、綠?化費(fèi)、人?防費(fèi)為獲?取土地用?地指標(biāo)應(yīng)?支付的各?項(xiàng)費(fèi)用、?土地使用?權(quán)證的辦?證費(fèi)用、?建設(shè)用地?許可證的?辦證費(fèi)用?等各種稅?費(fèi)。第?三條付款?時(shí)間及條?件1.?本協(xié)議簽?訂后內(nèi)由?乙方向甲?方支付萬(wàn)?元人民幣?；2.?甲方將已?完成拆遷?并搞好三?通一平（?即通水、?通路、通?電和平整?）的土地?使用權(quán)交?付給乙方?使用之日?起內(nèi)由乙?方支付%?。3.?在乙方的?國(guó)有土地?使用權(quán)證?辦妥后，?由乙方支?付%。?4.其余?款項(xiàng)在本?合同簽訂?后二年內(nèi)?付清。?如整個(gè)商?住小區(qū)項(xiàng)?目乙方分?期開(kāi)發(fā)的?，則乙方?的上述款?也應(yīng)分期?支付，每?期乙方應(yīng)?支付的款?項(xiàng)按每期?甲方交付?的土地使?用權(quán)面積?和本條上?述款項(xiàng)支?付的比例?和時(shí)間確?定。按?本協(xié)議第?二條規(guī)定?應(yīng)由甲方?支付給政?府各有關(guān)?部門(mén)的各?類款項(xiàng)，?甲方未及?時(shí)支付影?響項(xiàng)目進(jìn)?度的，乙?方有權(quán)催?告甲方及?時(shí)支付，?甲方在收?到催告函?三天內(nèi)仍?未支付的?，乙方有?權(quán)自行支?付，乙方?支付的款?項(xiàng)有權(quán)在?各期付款?中由乙方?自行扣除?。第四?條甲方的?責(zé)任1?、按時(shí)提?供已完成?拆遷和三?通一平的?土地使用?權(quán)；2?、負(fù)責(zé)為?乙方建設(shè)?項(xiàng)目辦妥?立項(xiàng)批復(fù)?；3、?負(fù)責(zé)為乙?方辦理土?地使用權(quán)?證；4?、負(fù)責(zé)為?乙方辦理?建設(shè)用地?許可證；?5、負(fù)?責(zé)合同規(guī)?定的土地?的拆遷安?置和三通?一平工作?；6、?負(fù)責(zé)按乙?方的總體?規(guī)劃進(jìn)程?落實(shí)乙方?建設(shè)用地?的用地指?標(biāo)；7?、協(xié)助乙?方協(xié)調(diào)濟(jì)?南市政府?及相關(guān)各?行政主管?部門(mén)的關(guān)?系。甲?方保證在?本合同簽?訂后內(nèi)辦?妥本條第?二款、第?三款、第?四款規(guī)定?的為開(kāi)發(fā)?本合同規(guī)?定的商住?小區(qū)所需?的政府立?項(xiàng)批文及?證件。?第五條乙?方責(zé)任?1、按時(shí)?支付本合?同第三條?規(guī)定的價(jià)?款；2?、按照合?同規(guī)定的?時(shí)間完成?項(xiàng)目的開(kāi)?發(fā)。第?六條本合?同簽訂后?，甲方即?向乙方提?供本合同?第一條規(guī)?定地塊的?四址規(guī)劃?紅線圖并?提供分之?一或分之?一的地形?圖各張。?乙方承諾?在本合同?簽訂后四?個(gè)月內(nèi)做?好小區(qū)開(kāi)?發(fā)的詳細(xì)?的總體規(guī)?劃方案供?甲方進(jìn)行?報(bào)批。?第七條甲?方承諾在?年月底前?將已完成?拆遷和三?通一平的?土地使用?權(quán)交付給?乙方進(jìn)行?開(kāi)發(fā)建設(shè)?。如逾期?的，每逾?期一天則?按合同總?金額的萬(wàn)?分之三向?乙方支付?違約金。?第八條?乙方同意?爭(zhēng)取在年?一季度內(nèi)?對(duì)本進(jìn)行?實(shí)質(zhì)性開(kāi)?發(fā)建設(shè)，?爭(zhēng)取在年?內(nèi)完成整?個(gè)小區(qū)項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)?建設(shè)。?第九條甲?方承諾對(duì)?乙方在市?區(qū)的開(kāi)發(fā)?建設(shè)提供?優(yōu)惠政策?，同意將?乙方交納?給甲方所?屬稅務(wù)部?門(mén)的建筑?稅和所得?稅通過(guò)財(cái)?政的渠道?予以返還?并以政府?相關(guān)部門(mén)?的有效法?律文件予?以落實(shí)確?定。對(duì)于?不屬于甲?方?jīng)Q定給?予的優(yōu)惠?政策，甲?方承諾予?以積極配?合乙方爭(zhēng)?取。第?十條為了?使乙方的?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?建設(shè)的順?利完成，?甲方同意?在政府部?門(mén)中專門(mén)?成立一個(gè)?辦公室具?體負(fù)責(zé)開(kāi)?發(fā)項(xiàng)目和?政府各個(gè)?部門(mén)的協(xié)?調(diào)工作。?第十一?條為了整?個(gè)項(xiàng)目能?夠得到順?利的開(kāi)發(fā)?建設(shè)，乙?方?jīng)Q定成?立一個(gè)房?地產(chǎn)項(xiàng)目?公司具體?負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)?建設(shè)，對(duì)?于項(xiàng)目公?司成立所?需的各種?批文和房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?資質(zhì)，甲?方應(yīng)盡力?予以幫助?，使該項(xiàng)?目能早日?開(kāi)工建設(shè)?。第十?二條本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商后?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律性。?第十三?條本合同?經(jīng)雙方代?表簽字蓋?章后生效?，本合同?一式陸份?，甲方二?份，乙方?四份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_項(xiàng)目?投資合同?官方版（?二）甲?方：中國(guó)?__東盟?經(jīng)濟(jì)園區(qū)?管理委員?會(huì)乙方?：甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?公司法》?等法律法?規(guī)，本著?互利互惠?、共同發(fā)?展的原則?，經(jīng)充分?協(xié)商，就?乙方在甲?方境內(nèi)建?設(shè)項(xiàng)目事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守。?一、項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)范?圍為，總?投資萬(wàn)元?，分期投?入，首期?投資不低?于萬(wàn)元，?年產(chǎn)值約?元人民幣?。二、?甲方通過(guò)?協(xié)議方式?向乙方出?讓位于中?國(guó)_東工?業(yè)園內(nèi)的?工業(yè)用地?畝，出讓?價(jià)格萬(wàn)元?/畝，具?____?_置見(jiàn)項(xiàng)?目用地紅?線圖和土?地出讓合?同書(shū)。?三、本合?同簽訂后?，乙方必?須于__?__年_?___月?____?日前支付?土地款的?%即萬(wàn)元?人民幣；?余額萬(wàn)元?人民幣分?期支付，?第一期于?投產(chǎn)后半?年內(nèi)支付?%即萬(wàn)元?人民幣，?第二期土?地款即萬(wàn)?元人民幣?于投產(chǎn)后?年內(nèi)付清?。四、?按照甲方?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?的要求和?乙方項(xiàng)目?推進(jìn)的可?能性，本?項(xiàng)目應(yīng)于?____?年月前竣?工投產(chǎn)。?五、甲?方保證建?設(shè)用地符?合甲方的?總體規(guī)劃?，并保證?周邊沒(méi)有?土地糾紛?，有良好?的社會(huì)治?安環(huán)境，?并積極為?乙方提供?項(xiàng)目建設(shè)?的一切便?利條件。?六、甲?方將本項(xiàng)?目作為對(duì)?外招商引?資項(xiàng)目看?待，項(xiàng)目?報(bào)批及建?設(shè)所需要?的手續(xù)由?甲方指派?管委會(huì)的?相關(guān)部門(mén)?和專人辦?理，乙方?負(fù)責(zé)提供?所需的資?料文件及?費(fèi)用。?七、甲方?承諾乙方?享受國(guó)家?規(guī)定的沿?海開(kāi)放城?市和西部?大開(kāi)發(fā)的?稅費(fèi)優(yōu)惠?政策及其?他與本項(xiàng)?目相關(guān)的?稅費(fèi)政策?。八、?甲方負(fù)責(zé)?將水、電?接至乙方?廠區(qū)紅線?圖邊。?九、甲方?承諾積極?協(xié)助乙方?為本項(xiàng)目?申請(qǐng)高新?技術(shù)企業(yè)?認(rèn)證。?十、甲方?承諾積極?向乙方推?薦客戶，?協(xié)助拓展?社會(huì)資源?和公共關(guān)?系。十?一、甲方?承諾積極?協(xié)助、配?合乙方辦?理土地使?用權(quán)證工?作。十?二、甲方?在本合同?簽訂后個(gè)?工作日內(nèi)?作出該項(xiàng)?目用地紅?線圖，乙?方拿到紅?線圖須交?納10萬(wàn)?元履約保?證金，待?項(xiàng)目開(kāi)工?建設(shè)日后?甲方退還?該履約保?證金。?十三、乙?方負(fù)責(zé)廠?區(qū)紅線圖?內(nèi)排水、?排污設(shè)施?的建設(shè)并?達(dá)到國(guó)家?環(huán)保排放?標(biāo)準(zhǔn)。?十四、乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?一個(gè)月內(nèi)?，按照有?關(guān)規(guī)定辦?理工商執(zhí)?照及稅務(wù)?登記手續(xù)?。十五?、乙方必?須依法經(jīng)?營(yíng)，照章?繳納各種?稅費(fèi)。?十六、乙?方承諾在?取得土地?使用權(quán)期?間，該土?地用于建?設(shè)項(xiàng)目及?后續(xù)發(fā)展?項(xiàng)目，在?不改變工?業(yè)用地性?質(zhì)、符合?工業(yè)產(chǎn)業(yè)?規(guī)劃布局?的前提下?可用于其?他項(xiàng)目的?開(kāi)發(fā)。?十七、乙?方同意通?過(guò)南寧華?僑投資區(qū)?職業(yè)介紹?所優(yōu)先招?收當(dāng)?shù)胤?技術(shù)工種?合同工人?。十八?、其他未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。十?九、因不?可抗拒的?原因如自?然災(zāi)害等?，致使本?協(xié)議無(wú)法?履行的，?雙方協(xié)商?解決。?二十、本?合同簽訂?后三個(gè)月?內(nèi)乙方必?須開(kāi)工建?設(shè)，否則?本合同無(wú)?效。二?十一、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?二份。本?合同經(jīng)雙?方簽字后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__管?理委員會(huì)?代表：_?____?____?_??????代?表：__?____?____?簽字日?期：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日項(xiàng)?目投資合?同官方版?（三）?甲方：天?下迪（上?海）投資?有限公司?乙方：?湖北大康?集團(tuán)公司?鑒于甲?方擁有良?好的資本?運(yùn)作能力?和強(qiáng)勁的?市場(chǎng)開(kāi)拓?能力，乙?方擁有豐?富的社會(huì)?資源和成?熟的項(xiàng)目?管理經(jīng)驗(yàn)?。根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)公?司法》和?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，本著“?平等互利?、協(xié)商一?致、等價(jià)?有償、共?同發(fā)展”?的原則，?就甲、乙?雙方合作?投資開(kāi)發(fā)?武漢博震?大康集團(tuán)?有限公司?項(xiàng)目事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、投資?開(kāi)發(fā)主體?1、甲?、乙雙方?同意，以?雙方注冊(cè)?成立的武?漢博震大?康房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)公司?（以下簡(jiǎn)?稱博震大?康）為大?康集團(tuán)總?部及國(guó)際?顯示器廣?場(chǎng)項(xiàng)目的?開(kāi)發(fā)投資?主體。?2、甲、?乙雙方通?過(guò)對(duì)博震?大康公司?的控股，?獲得震大?康集團(tuán)總?部及國(guó)際?顯示器廣?場(chǎng)項(xiàng)目的?開(kāi)發(fā)建設(shè)?權(quán)，通過(guò)?博震大康?公司向甲?、乙雙方?分配股東?收益的形?式，實(shí)現(xiàn)?甲、乙雙?方預(yù)期的?投資收益?。3、?甲、乙雙?方同意，?在本協(xié)議?簽署的同?時(shí)簽署公?司章程，?并由乙方?開(kāi)始辦理?博震大康?公司組建?手續(xù)。?二、出資?比例及支?付1、?公司博震?大康注冊(cè)?資本為人?民幣壹億?元人民幣?。甲、乙?雙方在博?震大康公?司出資比?例為：甲?方出資人?民幣50?00萬(wàn)元?，占注冊(cè)?資本的5?0%;乙?方出資人?民幣50?00萬(wàn)元?，占注冊(cè)?資本的5?0%。?2、博震?大康公司?注冊(cè)成立?時(shí)，甲、?乙雙方必?須按以下?約定向博?震大康公?司的帳戶?支付資金?。甲方應(yīng)?____?年___?_月__?__日前?將人民幣?5000?萬(wàn)元支付?至博震大?康公司帳?戶;乙方?應(yīng)___?_年__?__月_?___日?前將人民?幣500?0萬(wàn)元支?付至博震?大康公司?帳戶。?3、以上?各方如不?能按上述?約定時(shí)間?足額注入?資金，則?視為該違?約方對(duì)于?其在博震?大康公司?中的相應(yīng)?比例的股?權(quán)自動(dòng)予?以放棄，?違約方應(yīng)?向守約方?或股東之?外的他方?辦理股權(quán)?轉(zhuǎn)讓的手?續(xù)。4?、甲、乙?雙方須按?照各自在?博震大康?公司中的?出資比例?承擔(dān)大康?集團(tuán)總部?及國(guó)際顯?示器廣場(chǎng)?項(xiàng)目的投?資總額。?經(jīng)甲乙雙?方股東同?意，博震?大康公司?也可以自?行籌措大?康集團(tuán)總?部及國(guó)際?顯示器廣?場(chǎng)項(xiàng)目建?設(shè)所需資?金。三?、公司經(jīng)?營(yíng)范圍?房地產(chǎn)及?房地產(chǎn)項(xiàng)?目相關(guān)的?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)投資、?銷售策劃?;自有房?屋的物業(yè)?管理、房?地產(chǎn)信息?咨詢（中?介服務(wù)除?外）。?四、管理?機(jī)構(gòu)設(shè)置?1、博?震大康公?司董事會(huì)?由五人組?成，其中?甲方推薦?x名董事?，乙方推?薦x名董?事。在董?事會(huì)中，?由甲方董?事出任董?事長(zhǎng)，乙?方董事出?任副董事?長(zhǎng)。在項(xiàng)?目公司中?，乙方推?薦總經(jīng)理?人選，甲?方推薦副?總經(jīng)理人?選;乙方?推薦財(cái)務(wù)?總監(jiān)人選?，甲方推?薦出納人?選，上述?人選由董?事會(huì)聘任?。2、?博震大康?公司工程?管理人員?原則上從?甲、乙雙?方指定的?人員中選?派。雙方?派往博震?大康公司?中的工作?人員，必?須按照公?司章程進(jìn)?行管理。?對(duì)不能勝?任和違紀(jì)?人員，項(xiàng)?目公司有?權(quán)辭退。?3、博?震大康公?司的利潤(rùn)?分配，按?會(huì)計(jì)年度?結(jié)算。博?震大康公?司因經(jīng)營(yíng)?武漢博震?大康集團(tuán)?有限公司?項(xiàng)目收取?的全部投?資收益，?按照甲、?乙雙方注?冊(cè)資本出?資比例依?法分配。?4、甲?、乙雙方?，博震大?康公司投?資收益如?用于股權(quán)?分配以外?的用途，?需經(jīng)董事?會(huì)決定后?，報(bào)甲、?乙雙方確?認(rèn)后執(zhí)行?。5、?凡涉及博?震大康公?司的具體?事項(xiàng)，均?以博震大?康公司章?程的約定?為準(zhǔn)。?五、雙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：（1?）按照本?協(xié)議的約?定對(duì)武漢?博震大康?集團(tuán)有限?公司項(xiàng)目?進(jìn)行投資?，并按股?份比例取?得相應(yīng)的?投資收益?，承擔(dān)投?資風(fēng)險(xiǎn)。?為武漢博?震大康集?團(tuán)有限公?司項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)提供人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?的啟動(dòng)資?金（含投?標(biāo)保證金?和注冊(cè)資?金）;?（2）與?乙方共同?制定公司?博震大康?利益分配?的方案，?交由董事?會(huì)和股東?大會(huì)通過(guò)?;（3?）遵守本?協(xié)議其他?條款約定?的甲方義?務(wù)。2?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?1）按照?本協(xié)議的?約定對(duì)武?漢博震大?康集團(tuán)有?限公司項(xiàng)?目進(jìn)行投?資，并按?股份比例?取得相應(yīng)?的投資收?益，承擔(dān)?投資風(fēng)險(xiǎn)?。為武漢?博震大康?集團(tuán)有限?公司項(xiàng)目?提供人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元的?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?啟動(dòng)資金?（含注冊(cè)?資金）;?（2）?負(fù)責(zé)武漢?博震大康?集團(tuán)有限?公司項(xiàng)目?經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)?前期各項(xiàng)?手續(xù)的辦?理、工程?施工管理?、市場(chǎng)營(yíng)?銷策劃，?精心組織?、科學(xué)操?作，爭(zhēng)取?武漢博震?大康集團(tuán)?有限公司?項(xiàng)目利益?的化;?（3）在?甲方的協(xié)?助下整理?向金融機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)信?貸資金的?申報(bào)材料?，辦理向?金融機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)開(kāi)發(fā)?建設(shè)武漢?博震大康?集團(tuán)有限?公司項(xiàng)目?所需的信?貸資金的?各項(xiàng)手續(xù)?;（4?）與甲方?共同制定?博震大康?公司利益?分配的方?案，交由?董事會(huì)和?股東大會(huì)?通過(guò);?（5）嚴(yán)?格遵守本?協(xié)議其他?條款約定?的乙方義?務(wù)。第?六條合作?條件和前?提（1?）乙方負(fù)?責(zé)該項(xiàng)目?土地招拍?掛條件設(shè)?置相關(guān)工?作,爭(zhēng)取?以萬(wàn)元/?畝取得相?應(yīng)土地使?用權(quán);?（2）乙?方借助其?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)經(jīng)驗(yàn)，?在合作建?設(shè)期內(nèi),?取得相應(yīng)?的稅收優(yōu)?惠;（?3）土地?招拍掛定?金和摘牌?后第一筆?土地款由?甲方出資?80%，?乙方出資?20%，?但乙方應(yīng)?不遲于3?個(gè)月內(nèi)（?代墊之日?起）將由?甲方墊付?的土地款?歸還甲方?。第七?條終止協(xié)?議的約定?1、甲?、乙雙方?確認(rèn)，本?協(xié)議是以?第六條約?定的內(nèi)容?為合作前?提和基礎(chǔ)?，如果甲?、乙任何?一方違反?本協(xié)議第?四條約定?時(shí)，則另?一方有權(quán)?選擇終止?本協(xié)議的?履行。?2、由于?一方原因?造成另一?方終止執(zhí)?行協(xié)議，?違約方按?本協(xié)議履?行賠償責(zé)?任。3?、由雙方?確認(rèn)的因?素造成博?震大康公?司無(wú)法履?行責(zé)任,?仍可能構(gòu)?成終止本?協(xié)議的理?由。第?七條不可?抗力因素?1、“?不可抗力?”是指本?協(xié)議各方?所不能控?制且不可?預(yù)見(jiàn)，或?者雖可以?預(yù)見(jiàn)，但?不可避免?的妨礙任?何一方全?部或部分?履行本協(xié)?議的一切?事件。此?種事件只?包括地震?、塌方、?陷落、洪?水、臺(tái)風(fēng)?等自然災(zāi)?害以及火?災(zāi)、爆炸?、事故、?戰(zhàn)爭(zhēng)、_?____?、起義、?兵變、社?會(huì)___?__或動(dòng)?蕩、破壞?活動(dòng)或任?何其他類?似的或不?同的偶發(fā)?事件。?2、如發(fā)?生不可抗?力，導(dǎo)致?任何一方?無(wú)法履行?協(xié)議時(shí)，?在不可抗?力持續(xù)期?間應(yīng)終止?協(xié)議，履?約期限按?上述中止?時(shí)間自動(dòng)?延長(zhǎng)，不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、遭受?不可抗力?的一方，?應(yīng)書(shū)面通?知對(duì)方，?并提供遭?受不可抗?力及其影?響，并出?具公證部?門(mén)的證據(jù)?。遭受此?種不可抗?力的一方?還應(yīng)采取?一切必要?措施終止?或減輕此?種不可抗?力造成的?影響。?4、如果?不可抗力?發(fā)生或影?響的時(shí)間?連續(xù)超過(guò)?三個(gè)月以?上，并且?妨礙任何?一方履行?本協(xié)議時(shí)?，任何一?方有權(quán)要?求終止本?協(xié)議項(xiàng)下?有關(guān)各方?的義務(wù)。?當(dāng)本協(xié)議?因此被終?止時(shí)，各?方應(yīng)公平?合理地處?理相互間?的債權(quán)、?債務(wù)關(guān)系?。第八?條爭(zhēng)議解?決任何?因本協(xié)議?引起的爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)?商方式解?決。如不?能協(xié)商解?決，則爭(zhēng)?議任何一?方均可將?爭(zhēng)議事項(xiàng)?，提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁，?并按__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對(duì)雙?方均有約?束力。在?仲裁期間?，除提交?仲裁事項(xiàng)?所涉及的?合同義務(wù)?外，甲乙?雙方繼續(xù)?履行其按?照本協(xié)議?之約定，?承擔(dān)其他?的合同義?務(wù)。第?九條其他?1、沒(méi)?有或延遲?使本協(xié)議?項(xiàng)下的權(quán)?利，不構(gòu)?成對(duì)這種?權(quán)利或補(bǔ)?救措施的?放棄，也?不構(gòu)成對(duì)?任何其他?權(quán)利的放?棄。行使?本協(xié)議項(xiàng)?下的任何?權(quán)利的任?何一項(xiàng)或?其一部分?不得限制?進(jìn)一步行?使這種權(quán)?利，或行?使任何其?他權(quán)利或?采取任何?其他補(bǔ)救?措施。?2、本協(xié)?議的任何?修改、補(bǔ)?充、變更?，須經(jīng)項(xiàng)?目公司投?資雙方協(xié)?商一致后?，采用書(shū)?面形式確?認(rèn)，經(jīng)雙?方授權(quán)代?表簽署后?生效。?3、除本?協(xié)議另有?明確規(guī)定?外，本協(xié)?議規(guī)定的?各種權(quán)利?及補(bǔ)救措?施與法律?規(guī)定的任?何其他權(quán)?利或補(bǔ)救?措施相互?之間是兼?容的，而?不是互相?排斥的。?4、本?協(xié)議簽署?之后，根?據(jù)本協(xié)議?規(guī)定形成?、簽署、?附加的一?切協(xié)議、?文件、授?權(quán)、報(bào)告?、清單、?認(rèn)可、和?放棄都構(gòu)?成對(duì)本協(xié)?議的附加?，并與本?協(xié)議形成?一個(gè)不可?分割的整?體。5?、本協(xié)議?正本一式?四份，副?本一式四?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)兩份?，具同等?法律效力?。6、?本協(xié)議自?雙方授權(quán)?代表簽字?并加蓋公?章之日起?立即生效?。甲方?：天下迪?（上海）?投資有限?公司（?蓋章）?地址：?法人代表?：（簽?字）電?話：傳?真：簽?約日期：?乙方：?湖北大康?集團(tuán)公司?（蓋章?）地址?：電話?：傳真?：簽約?代表：?（簽字）?項(xiàng)目投?資合同官?方版（四?）委托?人：__?___?電話：_?____?代理人?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?第一條?總則鑒?于甲方欲?在中國(guó)國(guó)?內(nèi)外尋找?投資項(xiàng)目?，進(jìn)行投?資，甲方?與乙方協(xié)?商同意，?由甲方指?定乙方為?全權(quán)代表?，授權(quán)乙?方可根據(jù)?本協(xié)議所?列的條款?和條件，?尋找投資?項(xiàng)目，與?項(xiàng)目融資?方洽談投?資事宜。?第二條?代理2?.1甲方?與乙方協(xié)?商后，乙?方作為甲?方的全權(quán)?代理并代?表甲方與?項(xiàng)目融資?方洽談項(xiàng)?目投資的?相關(guān)事宜?，乙方同?意接受甲?方的委托?。2.?2在協(xié)議?有效期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他任何人?或單位為?其代理人?洽談該項(xiàng)?目投資的?一切相關(guān)?事宜。?2.3根?據(jù)協(xié)議乙?方作為甲?方委托的?全權(quán)代理?，代表甲?方引進(jìn)開(kāi)?發(fā)項(xiàng)目。?經(jīng)乙方聯(lián)?系，項(xiàng)目?方與甲方?簽定項(xiàng)目?合作協(xié)議?，甲方應(yīng)?予以承認(rèn)?乙方的代?理行為并?支付傭金?。第三?條甲方的?職責(zé)3?.1甲方?應(yīng)及時(shí)滿?足乙方的?合理要求?，向乙方?提供有關(guān)?業(yè)務(wù)所需?的信息，?便于乙方?與項(xiàng)目方?洽商有關(guān)?事宜。?3.2甲?方投資意?向有所變?動(dòng)，或有?其它變更?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知乙?方并提供?詳細(xì)資料?。3.?3甲方必?須保證所?提供的一?切有關(guān)資?金的信息?都是真實(shí)?的、確切?的。第?四條乙方?的職責(zé)?4.1本?協(xié)議期內(nèi)?乙方必須?努力與項(xiàng)?目方洽談?，向項(xiàng)目?方取得最?好的開(kāi)發(fā)?項(xiàng)目及最?優(yōu)惠的條?款和條件?，便于甲?方及時(shí)準(zhǔn)?備投資工?作。應(yīng)?采取確實(shí)?有效的辦?法為甲方?引進(jìn)開(kāi)發(fā)?項(xiàng)目并促?成甲方與?項(xiàng)目方簽?訂投資合?作協(xié)議。?盡全力?為甲方的?投資提供?最優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)。?4.2在?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方不?得：除?甲方指定?的全權(quán)代?理人有關(guān)?事項(xiàng)外，?不得自命?為甲方代?理任何事?項(xiàng);以?甲方的名?義允諾或?解決任何?事宜，或?以甲方的?信用作擔(dān)?保，或代?表甲方做?出任何保?證或陳述?，或使甲?方承擔(dān)任?何責(zé)任或?業(yè)務(wù);?不論以任?何方式從?甲方處所?獲得的信?息資料，?皆屬秘密?，僅能為?引進(jìn)項(xiàng)目?，服務(wù)于?甲方所用?，不得泄?漏。第?五條傭金?5.1?甲方同意?支付給乙?方引進(jìn)項(xiàng)?目投資總?額的__?__%的?傭金。傭?金在投資?協(xié)議簽署?之日__?__日內(nèi)?以___?__支付?。5.?2甲乙雙?方同意項(xiàng)?目方與甲?方簽署項(xiàng)?目投資協(xié)?議條款時(shí)?，甲方應(yīng)?根據(jù)約定?的傭金比?例支付傭?金，同時(shí)?乙方必須?按照約定?收取傭金?，屆時(shí)甲?方不得以?任何借口?延遲，應(yīng)?及時(shí)支付?。第六?條協(xié)議期?間甲乙?雙方約定?本協(xié)議期?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?七條終止?協(xié)議7?.1按照?本協(xié)議規(guī)?定期滿或?終止對(duì)乙?方的委托?不論出于?何種原因?，均不妨?礙協(xié)議各?方面的權(quán)?利和義務(wù)?。7.?2按協(xié)議?規(guī)定，乙?方促成了?項(xiàng)目方與?甲方的投?資談判，?如果甲方?擅自私下?與項(xiàng)目方?簽署投資?合作協(xié)議?，將視乙?方代理責(zé)?任完成。?第八條?爭(zhēng)議的解?決8.?1在執(zhí)行?本協(xié)議所?發(fā)生或與?本協(xié)議有?關(guān)的一切?條款的爭(zhēng)?執(zhí)，首先?應(yīng)由甲乙?雙方友好?協(xié)商解決?。8.?2若協(xié)商?不能解決?，可提起?訴訟或提?交仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁。?第九條?附則凡?有關(guān)協(xié)議?的通知，?請(qǐng)求或其?他通訊往?來(lái)，須以?文字為準(zhǔn)?，可采用?電子郵件?、書(shū)信、?電傳、電?報(bào)等方式?傳遞。本?協(xié)議自雙?方簽字日?起生效，?一式二份?，當(dāng)事人?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_乙方?：___?__法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_項(xiàng)目?投資合同?官方版（?五）甲?方（公司?）：乙?方（入股?人）：?甲乙雙方?本著誠(chéng)信?、友好、?互助的原?則，簽定?本入股合?同。甲乙?雙方均得?按以下條?款執(zhí)行雙?方職責(zé)，?履行此約?：一、?入股時(shí)間?：自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)年?。二、?入股金額?：乙方出?資共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?計(jì)股。?三、入股?金資產(chǎn)計(jì)?算：按人?民幣_(tái)_?__元為?總資產(chǎn)（?以簽約當(dāng)?日核算計(jì)?），共計(jì)?100股?（此為原?始股）。?甲方占股?，乙方占?股。四?、分紅：?①每月?日為分紅?日，同時(shí)?召開(kāi)股東?會(huì)議。?②紅利按?每月純利?潤(rùn)之金額?分配。?五、退股?、中途退?股。A?、合同到?1/3時(shí)?;按當(dāng)時(shí)?入股金額?之1/3?退還，已?分紅利亦?按1/3?計(jì)算。?B、合同?到2/3?時(shí);按當(dāng)?時(shí)入股金?額之2/?3退還，?已分紅利?亦按2/?3計(jì)算。?C、合?同到期時(shí)?;按退股?當(dāng)時(shí)（日?）之前1?2個(gè)月之?平均純利?潤(rùn)乘以1?8個(gè)月，?作為總資?產(chǎn)計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)，再按?股數(shù)退還?。六、?純利潤(rùn)：?每月?tīng)I(yíng)利?（總業(yè)績(jī)?）扣除所?有應(yīng)支出?后，再扣?除行政管?理費(fèi)、折?舊提攤費(fèi)?（以__?__年為?計(jì)算準(zhǔn)則?，作為裝?修及硬件?設(shè)備更新?之用），?是為當(dāng)月?純利潤(rùn)。?七、其?他：①?乙方在與?甲方合同?期內(nèi)，不?得與任何?人在區(qū)域?內(nèi)做同類?產(chǎn)品營(yíng)利?性投資。?②乙方?在合同期?滿后，若?未續(xù)約，?則在合同?期滿后，?一年內(nèi)，?不得在當(dāng)?地開(kāi)設(shè)同?類產(chǎn)品經(jīng)?營(yíng)公司。?③合同?到期日前?半年，甲?、乙雙方?必須決定?是否繼續(xù)?合作事宜?，惟乙方?保有決定?權(quán)，若乙?方?jīng)Q定繼?續(xù)合作，?甲方不得?拒絕。?④每月財(cái)?務(wù)，由甲?方保管，?乙方監(jiān)管?，每月核?算簽字后?，分紅。?八、以?上合同若?有修正，?按甲、乙?雙方同意?后更正之?。九、?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：身份?簽約日?：___?_年__?__月_?___日?項(xiàng)目投?資合同官?方版（六?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?根據(jù)_?___市?城市規(guī)劃?城區(qū)西段?和區(qū)產(chǎn)業(yè)?調(diào)整及發(fā)?展方向，?乙方愿在?____?市___?_區(qū)投資?開(kāi)發(fā)市場(chǎng)?和房地產(chǎn)?項(xiàng)目（綜?合性商住?小區(qū)），?并于__?__年_?___月?____?日簽訂意?向書(shū)一份??，F(xiàn)經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、互?惠互利的?原則，在?雙方簽訂?的意向書(shū)?的基礎(chǔ)上?，就乙方?投資開(kāi)發(fā)?的項(xiàng)目達(dá)?成如下合?同條款：?第一條?甲方同意?將位于_?____?面積約為?畝的土地?使用權(quán)出?讓給乙方?進(jìn)行綜合?性商住小?區(qū)開(kāi)發(fā)。?甲方承?諾上述國(guó)?有土地使?用權(quán)的出?讓年限為?____?年，用地?性質(zhì)為商?住用的，?商住小區(qū)?建筑容積?率為不低?于___?__。?第二條甲?、乙雙方?商定上述?土地使用?權(quán)的地價(jià)?款和各類?費(fèi)用價(jià)款?為每畝萬(wàn)?元人民幣?，上述價(jià)?款已包括?土地使用?權(quán)的出讓?金、拆遷?安置補(bǔ)償?費(fèi)用、城?市建設(shè)綜?合配套費(fèi)?、土地造?地費(fèi)、綠?化費(fèi)、人?防費(fèi)為獲?取土地用?地指標(biāo)應(yīng)?支付的各?項(xiàng)費(fèi)用、?土地使用?權(quán)證的辦?證費(fèi)用、?建設(shè)用地?許可證的?辦證費(fèi)用?等各種稅?費(fèi)。第?三條付款?時(shí)間及條?件1.?本協(xié)議簽?訂后內(nèi)由?乙方向甲?方支付_?___萬(wàn)?元人民幣?;2.?甲方將已?完成拆遷?并搞好三?通一平（?即通水、?通路、通?電和平整?）的土地?使用權(quán)交?付給乙方?使用之日?起內(nèi)由乙?方支付_?___%?.3.?在乙方的?國(guó)有土地?使用權(quán)證?辦妥后，?由乙方支?付___?_%.?4.其余?款項(xiàng)在本?合同簽訂?后二年內(nèi)?付清。?如整個(gè)商?住小區(qū)項(xiàng)?目乙方分?期開(kāi)發(fā)的?，則乙方?的上述款?也應(yīng)分期?支付，每?期乙方應(yīng)?支付的款?項(xiàng)按每期?甲方交付?的土地使?用權(quán)面積?和本條上?述款項(xiàng)支?付的比例?和時(shí)間確?定。按?本協(xié)議第?二條規(guī)定?應(yīng)由甲方?支付給政?府各有關(guān)?部門(mén)的各?類款項(xiàng)，?甲方未及?時(shí)支付影?響項(xiàng)目進(jìn)?度的，乙?方有權(quán)催?告甲方及?時(shí)支付，?甲方在收?到催告函?三天內(nèi)仍?未支付的?，乙方有?權(quán)自行支?付，乙方?支付的款?項(xiàng)有權(quán)在?各期付款?中由乙方?自行扣除?。第四?條甲方的?責(zé)任1?.按時(shí)提?供已完成?拆遷和三?通一平的?土地使用?權(quán);2?.負(fù)責(zé)為?乙方建設(shè)?項(xiàng)目辦妥?立項(xiàng)批復(fù)?;3.?負(fù)責(zé)為乙?方辦理土?地使用權(quán)?證;4?.負(fù)責(zé)為?乙方辦理?建設(shè)用地?許可證;?5.負(fù)?責(zé)合同規(guī)?定的土地?的拆遷安?置和三通?一平工作?;6.?負(fù)責(zé)按乙?方的總體?規(guī)劃進(jìn)程?落實(shí)乙方?建設(shè)用地?的用地指?標(biāo);7?.協(xié)助乙?方協(xié)調(diào)濟(jì)?南市政府?及相關(guān)各?行政主管?部門(mén)的關(guān)?系。甲?方保證在?本合同簽?訂后內(nèi)辦?妥本條第?二款、第?三款、第?四款規(guī)定?的為開(kāi)發(fā)?本合同規(guī)?定的商住?小區(qū)所需?的政府立?項(xiàng)批文及?證件。?第五條乙?方責(zé)任?1.按時(shí)?支付本合?同第三條?規(guī)定的價(jià)?款;2?.按照合?同規(guī)定的?時(shí)間完成?項(xiàng)目的開(kāi)?發(fā)。第?六條本?合同簽訂?后，甲方?即向乙方?提供本合?同第一條?規(guī)定地塊?的四址規(guī)?劃紅線圖?并提供分?之一或分?之一的地?形圖各張?。乙方?承諾在本?合同簽訂?后四個(gè)月?內(nèi)做好小?區(qū)開(kāi)發(fā)的?詳細(xì)的總?體規(guī)劃方?案供甲方?進(jìn)行報(bào)批?。第七?條甲方承?諾在年月?底前將已?完成拆遷?和三通一?平的土地?使用權(quán)交?付給乙方?進(jìn)行開(kāi)發(fā)?建設(shè)。?如逾期的?，每逾期?一天則按?合同總金?額的萬(wàn)分?之三向乙?方支付違?約金。?第八條乙?方同意爭(zhēng)?取在年一?季度內(nèi)對(duì)?本進(jìn)行實(shí)?質(zhì)性開(kāi)發(fā)?建設(shè)，爭(zhēng)?取在年內(nèi)?完成整個(gè)?小區(qū)項(xiàng)目?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)。第?九條甲方?承諾對(duì)乙?方在市區(qū)?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)提供優(yōu)?惠政策，?同意將乙?方交納給?甲方所屬?稅務(wù)部門(mén)?的建筑稅?和所得稅?通過(guò)財(cái)政?的渠道予?以返還并?以政府相?關(guān)部門(mén)的?有效法律?文件予以?落實(shí)確定?。對(duì)于?不屬于甲?方?jīng)Q定給?予的優(yōu)惠?政策，甲?方承諾予?以積極配?合乙方爭(zhēng)?取。第?十條為了?使乙方的?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?建設(shè)的順?利完成，?甲方同意?在政府部?門(mén)中專門(mén)?成立一個(gè)?辦公室具?體負(fù)責(zé)開(kāi)?發(fā)項(xiàng)目和?政府各個(gè)?部門(mén)的協(xié)?調(diào)工作。?第十一?條為了整?個(gè)項(xiàng)目能?夠得到順?利的開(kāi)發(fā)?建設(shè)，乙?方?jīng)Q定成?立一個(gè)房?地產(chǎn)項(xiàng)目?公司具體?負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)?建設(shè)，對(duì)?于項(xiàng)目公?司成立所?需的各種?批文和房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?資質(zhì)，甲?方應(yīng)盡力?予以幫助?，使該項(xiàng)?目能早日?開(kāi)工建設(shè)?。第十?二條本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商后?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律性。?第十三?條本合同?經(jīng)雙方代?表簽蓋章?后生效，?本合同一?式陸份，?甲方二份?，乙方四?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_????????????????代?表：__?___?????????????????代表：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日項(xiàng)目?投資合同?官方版（?七）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)

?市城市規(guī)?劃城區(qū)西?段和

區(qū)?產(chǎn)業(yè)調(diào)整?及發(fā)展方?向，乙方?愿在

市?

區(qū)投資?開(kāi)發(fā)市場(chǎng)?和房地產(chǎn)?項(xiàng)目（綜?合性商住?小區(qū)），?并于__?__年_?___月?____?日簽訂意?向書(shū)一份??，F(xiàn)經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、互惠?互利的原?則，在雙?方簽訂的?意向書(shū)的?基礎(chǔ)上，?就乙方投?資開(kāi)發(fā)的?項(xiàng)目達(dá)成?如下合同?條款：?第一條

?甲方同意?將位于一?帶、區(qū)政?府新址對(duì)?面的面積?約為畝的?土地使用?權(quán)出讓給?乙方進(jìn)行?綜合性商?住小區(qū)開(kāi)?發(fā)。第?三條

付?款時(shí)間及?條件1?.本協(xié)議?簽訂后

?內(nèi)由乙方?向甲方支?付___?_萬(wàn)元人?民幣;?2.甲方?將已完成?拆遷并搞?好三通一?平（即通?水、通路?、通電和?平整）的?土地使用?權(quán)交付給?乙方使用?之日起

?內(nèi)由乙方?支付__?__%.?3.在?乙方的國(guó)?有土地使?用權(quán)證辦?妥后，