房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同樣本（七篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)房屋租賃?經(jīng)營(yíng)合同?樣本出?租人：?承租人：?甲乙雙?方本著平?等、互利?、自愿、?老實(shí)信用?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，雙方就?租賃事宜?告竣一致?，特訂立?此合同，?以資配合?遵守。?一、租賃?物地址為?：二、?租用面積?：建筑物?使用面積?約計(jì)平方?米。租賃?物及隸屬?行動(dòng)措施?設(shè)備詳見?交接清單?：三、?租賃物用?途：餐飲?業(yè)。四?、租賃刻?日：共計(jì)?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。五、?房錢尺度?：第一?年年房錢?為人平易?近幣元，?第二年房?錢元整。?第三年?房錢元整?。六、?甲標(biāo)的目?的乙方供?給現(xiàn)有的?水電行動(dòng)?措施，甲?方收取水?電費(fèi)用的?尺度按區(qū)?供水供電?部門的現(xiàn)?實(shí)收費(fèi)執(zhí)?行，乙方?必需按時(shí)?交納。?七、付款?體例：采?用預(yù)交結(jié)?算法。租?房費(fèi)用每?年結(jié)算一?次，在合?同簽定之?日一次性?付清，往?后每年的?租房費(fèi)用?亦在每_?___年?____?月___?_日一次?性支出。?八、履?約保證：?1、乙?標(biāo)的目的?甲方繳納?風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)?金元整。?期滿退場(chǎng)?日內(nèi)無息?退還。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)，?甲方協(xié)助?乙方打點(diǎn)?經(jīng)營(yíng)所需?的工商、?衛(wèi)生、消?防等一切?營(yíng)業(yè)手續(xù)?，乙方照?章繳納稅?費(fèi)并全數(shù)?承擔(dān)打點(diǎn)?經(jīng)營(yíng)所屬?證件的一?切費(fèi)用及?年檢、抽?檢等費(fèi)用?。3、?在租賃時(shí)?代，甲方?負(fù)責(zé)對(duì)租?賃物的繕?治。乙方?應(yīng)愛護(hù)衡?宇的行動(dòng)?措施、設(shè)?備，不得?損壞主體?結(jié)構(gòu)。因?為乙方原?因，造成?租賃衡宇?毀損，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或抵?償。4?、租賃期?內(nèi)，乙方?應(yīng)按照消?防部門要?求自行設(shè)?置消防行?動(dòng)措施，?并嚴(yán)酷遵?守消防治?安部門的?有關(guān)劃定?，簽定消?防責(zé)任書?，在乙方?上班時(shí)刻?內(nèi)發(fā)生的?消防事情?或治安事?務(wù)由乙方?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和平?易近事責(zé)?任。九?、違約責(zé)?任：1?、經(jīng)雙方?協(xié)商商定?違約金為?年房錢的?30%。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)?甲方贊成?可以將租?賃的衡宇?轉(zhuǎn)租給第?三方，否?則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、乙?方在承租?期內(nèi)未按?合同商定?的時(shí)刻繳?付房錢的?，每過時(shí)?一天按月?房錢的0?.3%繳?納滯納金?，過時(shí)跨?越十五天?不繳納房?錢的，甲?方可以單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、租?賃期內(nèi)，?乙方一般?不能改變?經(jīng)營(yíng)用途?和規(guī)模，?如變換需?雙方協(xié)商?贊成，否?則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?5、甲?方未按本?合同商定?的時(shí)刻交?付使用的?，每過時(shí)?一天甲方?應(yīng)按照月?房錢的0?.3%向?乙方償付?違約金。?十、合?同的變換?、解除和?終止：?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商贊成，?可以解除?合同。?2、乙方?因?yàn)樽陨?的原因需?解除合同?時(shí)，應(yīng)提?前兩個(gè)月?，以書面?形式通知?甲方，甲?方贊成與?否應(yīng)在十?日之內(nèi)書?面回函給?乙方。如?乙方片面?解除租賃?合同，屬?違約行為?，甲方有?權(quán)將該衡?宇收回，?并究查乙?方的違約?責(zé)任。?3、因不?成抗力不?能實(shí)現(xiàn)合?同目的，?合同可以?解除。?4、裝修?及裝修附?加部門在?解除合同?或合同履?行完畢后?，乙方應(yīng)?完整將其?衡宇整體?移交給甲?方，不得?拆除衡宇?裝修部門?。5、?經(jīng)雙方協(xié)?商贊成，?解除或終?止合同乙?方結(jié)清房?租、電費(fèi)?后，方可?在兩天內(nèi)?搬遷完畢?，否則按?違約論處?。6、?租賃期滿?，租賃合?同自然終?止，甲方?有權(quán)收回?衡宇。乙?方如要求?續(xù)租，則?必需在租?賃期滿兩?個(gè)月前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方贊成后?，從頭簽?定租賃合?同。十?一、本合?同合用中?華人平易?近共和國(guó)?民法典，?發(fā)生糾纏?雙方協(xié)商?友好解決?。協(xié)商無?效，提交?租賃物地?址地法院?審理。?十二、本?合同壹式?貳份，雙?方各執(zhí)壹?份，經(jīng)雙?方代表簽?字蓋章后?起頭生效?，未盡事?宜，雙方?可簽定填?補(bǔ)和談，?與本合同?具有齊截?法令效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?簽約日期?：簽約?地址：?房屋租賃?經(jīng)營(yíng)合同?樣本（二?）第一?章總則?第一條訂?立合同雙?方：_?____?公司，以?下簡(jiǎn)稱出?租人;?____?_及其合?伙人，以?下簡(jiǎn)稱承?租人;?第二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投標(biāo)?與答辯，?經(jīng)過評(píng)標(biāo)?委員會(huì)的?最后評(píng)標(biāo)?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租人?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營(yíng)是?一種新型?的社會(huì)主?義經(jīng)營(yíng)方?式，愿意?在搞活企?業(yè)，提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)的新經(jīng)?驗(yàn)。第?四條__?___廠?租賃經(jīng)營(yíng)?后，仍然?是全民所?有制企業(yè)?，行政上?隸屬__?___公?司，不改?變?cè)瓉淼?財(cái)政、稅?收渠道。?第五條?____?_廠租賃?經(jīng)營(yíng)后，?必須堅(jiān)持?社會(huì)主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?。第六?條___?__廠的?經(jīng)營(yíng)范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?____?_行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?____?_廠租賃?經(jīng)營(yíng)后，?應(yīng)成為獨(dú)?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的法人。?第二章?租賃期限?、財(cái)產(chǎn)和?租金第?八條__?___廠?租賃經(jīng)營(yíng)?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?九條__?___廠?共有財(cái)產(chǎn)?____?元，其中?：固定資?產(chǎn)___?_元，流?動(dòng)資金_?___元?。租給承?租人自主?經(jīng)營(yíng)。?第十條租?金定為_?___元?，分__?__年繳?納。其?中：_?___年?度___?_元;?____?年度__?__元;?___?_年度_?___元?;第十?一條租金?于應(yīng)交年?度的年后?三十日內(nèi)?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租人?為了__?___廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到專款專?用。第?十三條承?租人對(duì)租?賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低?于___?_%的折?舊基金和?____?%的大修?理基金，?必須做到?專款專用?。第十?四條__?___廠?租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租人?用個(gè)人所?得對(duì)__?___廠?投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價(jià)?給下一個(gè)?承租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第一?節(jié)承租人?的權(quán)利?第十六條?承租人是?____?_廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)，?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長(zhǎng)。?第十七?條承租人?對(duì)租賃的?財(cái)產(chǎn)有完?全的使用?權(quán)。第?十八條承?租人對(duì)_?____?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?第十九?條承租人?對(duì)___?__廠的?經(jīng)營(yíng)管理?有如下權(quán)?利：（?一）機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);?（二）?人事任免?權(quán);（?三）專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;（四?）獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?;（五?）自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)?金分配權(quán)?。第二?十條__?___廠?納稅后剩?余的利潤(rùn)?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。第二?十一條承?租人從租?賃之月開?始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)?金，但保?留原工資?級(jí)別，并?享受國(guó)家?統(tǒng)一的晉?級(jí)權(quán)。檔?案工資允?許計(jì)入成?本。承租?人的生活?費(fèi)用，可?以按月預(yù)?支，預(yù)支?的標(biāo)準(zhǔn)不?超過企業(yè)?職工平均?收入的_?___%?，剩余部?分留作承?租人的風(fēng)?險(xiǎn)保證金?，待租賃?期滿后一?次（或分?期）提取?。預(yù)支每?年結(jié)算一?次，如果?預(yù)支總額?大于承租?人收入時(shí)?，用扣減?下年度預(yù)?支額度彌?補(bǔ)。第?二十二條?承租人在?租賃期間?，享受國(guó)?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?第二十?三條承租?人對(duì)租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第二節(jié)?承租人的?義務(wù)第?二十四條?承租人必?須按照有?關(guān)規(guī)定繳?納各種稅?、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國(guó)家能源?交通重點(diǎn)?建設(shè)基金?。第二?十五條承?租人必須?按期如數(shù)?繳納稅金?。第二?十六條承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設(shè)備的完?好，按照?設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)?定，對(duì)設(shè)?備進(jìn)行定?期維護(hù)保?養(yǎng)，不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營(yíng)。合同?終止時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對(duì)租賃?的廠房、?設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。第二?十七條承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承租?人要支持?基層黨組?織、工會(huì)?、共青團(tuán)?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動(dòng)經(jīng)?費(fèi)和活動(dòng)?場(chǎng)所。?第二十八?條承租人?必須保障?____?_廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動(dòng)條件和?福利待遇?。第二?十九條承?租人應(yīng)當(dāng)?有價(jià)值_?___元?的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使?用權(quán)，無?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章出?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第一節(jié)?出租人的?權(quán)利第?三十條出?租人有權(quán)?按時(shí)如數(shù)?向承租人?收取租金?。第三?十一條出?租人有權(quán)?監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受?損害。?第三十二?條出租人?有權(quán)監(jiān)督?____?_廠的產(chǎn)?品方向。?第三十?三條出租?人對(duì)__?___廠?有財(cái)務(wù)監(jiān)?督、審計(jì)?權(quán)。第?三十四條?出租人對(duì)?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?第三十五?條出租人?有權(quán)維護(hù)?____?_廠職工?的合法權(quán)?益。第?二節(jié)出租?人的義務(wù)?第三十?六條出租?人應(yīng)根據(jù)?承租人的?請(qǐng)求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困?難和問題?。第三?十七條出?租人不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)。?第三十八?條出租人?不得平調(diào)?____?_廠的設(shè)?備和物資?。第三?十九條出?租人應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同的?變更、解?除和終止?第四十?條合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時(shí)?，應(yīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議。?第四十?一條合同?履行期間?，如果國(guó)?家政策與?合同簽訂?時(shí)發(fā)生較?大變化時(shí)?（是指國(guó)?家與企業(yè)?分配方面?的變化，?影響企業(yè)?留利比例?的變化）?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?合同。?第四十二?條因承租?人經(jīng)營(yíng)管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，第四?十三條由?于出租人?違反合同?規(guī)定，干?擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，?使承租人?無法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時(shí)，?承租人有?權(quán)解除合?同，并要?求出租人?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第四十四?條由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?完全履行?或者無法?履行的時(shí)?候，經(jīng)雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?四十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿三十日?，承租人?將___?__廠的?固定資產(chǎn)?和流動(dòng)資?金評(píng)估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會(huì)?同財(cái)政、?稅務(wù)、銀?行、審計(jì)?等有關(guān)部?門代表進(jìn)?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第四?十六條租?賃期滿后?，___?__廠仍?要租賃經(jīng)?營(yíng)時(shí)，承?租人在同?等條件下?，有優(yōu)先?承租的權(quán)?利。第?六章違約?責(zé)任第?四十七條?租賃雙方?應(yīng)全面、?實(shí)際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)?任，按照?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》有關(guān)?條款處理?。第四?十八條承?租人不能?按期繳納?租金的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?支付當(dāng)年?租金__?__%的?違約金，?并按每日?萬分之_?____?支付滯納?金。第?四十九條?承租人無?力支付租?金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支?付，風(fēng)險(xiǎn)?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應(yīng)用?抵押物或?抵押金（?保證人的?保證金）?折抵租金?。合伙承?租的合伙?人負(fù)連帶?責(zé)任。?第五十條?承租期滿?，承租人?不能按質(zhì)?按量交還?租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量?jī)r(jià)值_?___%?的違約金?。第五?十一條出?租人違反?合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，給承租?人造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)賠償?直接損失?，并支付?當(dāng)年租金?____?%的違約?金。第?五十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章附?則第五?十三條承?租代表人?發(fā)生意外?事故，由?合伙人根?據(jù)合伙協(xié)?議另行推?選承租代?表人。?第五十四?條出租人?的《租賃?經(jīng)營(yíng)方案?》、《招?標(biāo)書》和?承租人的?《投標(biāo)書?》、《答?辯材料》?均為本合?同的組成?部分，與?合同正文?具有同等?法律效力?，如與合?同正文有?矛盾之處?，以合同?正文為準(zhǔn)?。第五?十五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)__?__市公?證處公證?后生效。?第五十?六條本合?同正本三?份，出租?人、承租?人、__?__市公?證處各執(zhí)?一份。副?本若干份?，報(bào)__?__市經(jīng)?濟(jì)委員會(huì)?、___?_市經(jīng)濟(jì)?體制改革?委員會(huì)、?____?市財(cái)政局?、勞動(dòng)局?、稅務(wù)局?、審計(jì)局?、工商行?政管理局?、中國(guó)人?民銀行_?___市?分行、中?國(guó)工商銀?行___?_市分行?有關(guān)部門?備案。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋租賃?經(jīng)營(yíng)合同?樣本（三?）出租?方：承?租方：?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就室租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條基本狀?況該底?商，建筑?面積為約?____?平方米，?乙方承租?的建筑面?____?平方米，?該底商裝?修現(xiàn)狀況?為無裝修?，乙方承?租房屋作?為商用。?第二條?交驗(yàn)身份?及配合工?作甲方?向乙方出?示該底商?真實(shí)有效?的產(chǎn)權(quán)相?關(guān)證件及?產(chǎn)權(quán)人身?份證明，?并在合同?簽署后，?積極配合?乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等相關(guān)手?續(xù)。乙方?應(yīng)向甲方?提供身份?證明。?第三條合?同期限及?裝修免租?條款房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)_?___年?50天。?其中免租?期為50?天，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿次?日為起租?日，由起?租日開始?計(jì)收租金?。甲方?有權(quán)對(duì)乙?方的裝修?進(jìn)行監(jiān)督?，未經(jīng)甲?方許可，?乙方不得?擅自拆改?房屋主體?結(jié)構(gòu)。在?不改變和?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的前提下?，甲方允?許乙方對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾、添置?新物品，?但在裝修?時(shí)對(duì)房屋?基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)?或基礎(chǔ)設(shè)?施造成損?壞的，由?乙方承擔(dān)?維修和賠?償責(zé)任。?當(dāng)合同期?滿后，乙?方添詈其?設(shè)備自行?收回，乙?方對(duì)房屋?進(jìn)行的裝?修部分在?合同期滿?后歸甲方?無償所有?。第四?條租金?租金標(biāo)準(zhǔn)?首年為人?民幣_(tái)_?___、?第二年_?____?、第三年?____?_。租金?支付方式?：銀行轉(zhuǎn)?賬。租金?按年支付?，乙方需?于___?_年__?__月_?___日?前支付首?年租金，?____?年___?_月__?__日前?支付第二?年租金，?____?年___?_月__?__日前?支付第三?年租金。?甲方向乙?方收取租?金后應(yīng)向?乙方開具?收款賃證?。協(xié)議有?效期內(nèi)，?如遇國(guó)家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?，造成甲?方出租成?本增加的?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可上調(diào)?租金，如?乙方不同?意的，甲?方有權(quán)解?除合同而?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第五條?費(fèi)用及保?證金事宜?乙方承?擔(dān)：水費(fèi)?/污水處?理費(fèi)/電?話費(fèi)/燃?氣費(fèi)/網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)用/?租賃稅費(fèi)?/垃圾費(fèi)?等各種因?乙方使用?該底商而?發(fā)生的費(fèi)?用，并且?保證按時(shí)?繳納。租?賃期滿時(shí)?，乙方保?證所承擔(dān)?的費(fèi)用應(yīng)?全部結(jié)清?。甲方?承擔(dān)：物?業(yè)費(fèi)/供?暖費(fèi)。乙?方應(yīng)于支?付租金的?同時(shí)向甲?方交納_?____?作為房屋?保證金，?當(dāng)合同期?滿后，如?無任何時(shí)?違約責(zé)任?，繳清所?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用后，?甲方全部?退還乙方?。第六?條交接?合同簽訂?時(shí)，乙方?須向甲方?交納貳萬?元整押金?，經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字?并移交房?門鑰匙及?水、電、?燃?xì)獗碜?登記等后?交付完成?。押金于?乙方向甲?方支付第?一年租金?和房屋保?證金后無?息返還乙?方。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日之前?與乙方進(jìn)?行交接，?并將房屋?鑰匙移交?乙方。合?同期滿后?甲乙雙方?如不續(xù)簽?，乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?之前遷出?，將房屋?移交甲方?。第七?條房屋的?附屬設(shè)施?的維護(hù)?應(yīng)保障該?底商的附?屬設(shè)施處?于可正常?使用的狀?態(tài)。甲?方對(duì)乙方?的裝修和?改善增加?設(shè)備的部?分不承擔(dān)?維修義務(wù)?。如在?租期內(nèi)乙?方不合理?使用導(dǎo)致?該底商及?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?賠償，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?接改的部?分面積如?因國(guó)家有?關(guān)部門要?求拆改時(shí)?所造成的?相應(yīng)損失?甲方不承?擔(dān)。第?八條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)?租及續(xù)租?未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?對(duì)此房屋?無轉(zhuǎn)租或?部分轉(zhuǎn)租?權(quán)。本?合同租期?期滿前6?0天雙方?以書面形?式提出，?經(jīng)協(xié)商確?認(rèn)后，在?本合同租?期期滿前?30天續(xù)?簽新合同?。租期屆?滿后，乙?方有在同?等條件下?的續(xù)租優(yōu)?先權(quán)，但?乙方須無?違反本合?同規(guī)定的?紀(jì)錄。續(xù)?租的`租?金金額和?條件，由?甲、乙雙?方屆時(shí)協(xié)?商確定。?第九條?合同的終?止和解除?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?解除本合?同。有?下列情況?之一的，?本合同自?動(dòng)終止，?甲乙雙方?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?1、該?底商因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?、因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?所造成房?屋損毀的?，但因乙?方責(zé)任造?成的情況?除外。?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方終止合?同，并視?為甲方違?約，并承?擔(dān)違約責(zé)?任。1?、不按約?定時(shí)間交?付該底商?達(dá)___?_日以上?。2、?交付房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響使?用。3?、未按合?同條款履?行其它應(yīng)?由甲方履?行的義務(wù)?。乙方?有下列情?形的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，視為?乙方違約?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任，合同?自然終止?。1、?未按約定?時(shí)間支付?租金達(dá)_?___日?以上，或?未按時(shí)支?付租金以?外其它應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?累計(jì)達(dá)壹?仟元整。?2、擅?自改變?cè)?底商用途?、致使該?底商發(fā)生?嚴(yán)重?fù)p毀?的，擅自?拆改變動(dòng)?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)、擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人、利?用該底商?從事違法?活動(dòng)。?3、未按?合同條款?履行其它?應(yīng)由乙方?履行的義?務(wù)。第?十條違約?責(zé)任在?租賃期內(nèi)?甲方如提?前終止合?同，應(yīng)提?前兩個(gè)月?通知乙方?，并支付?乙方首年?月租金1?00%的?違約金。?如在租?賃期內(nèi)乙?方提前終?止合同，?應(yīng)提前兩?個(gè)月通知?甲方，并?支付甲方?首年月租?金100?%的違約?金。若?乙方未能?按照本合?同規(guī)定的?期限支付?應(yīng)付的租?金及其它?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用，除仍?須履行上?述支付義?務(wù)外，還?須向甲方?支付上述?款項(xiàng)自應(yīng)?付日起至?實(shí)付曰止?的延遲利?息，延遲?利息按所?欠款項(xiàng)每?日3、5?%計(jì)算。?若乙方?在租期期?滿，或在?租期內(nèi)出?現(xiàn)本合同?約定的第?九條款情?形及其他?因嚴(yán)重違?法使甲方?權(quán)益受損?，導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?時(shí)，乙方?應(yīng)立即遷?出該底商?。若乙方?逾期不遷?，則從違?約事實(shí)發(fā)?生之日起?，應(yīng)按每?日壹千元?整向甲方?支付房屋?占用費(fèi)用?，直至乙?方遷出為?止。乙?方在使用?該底商時(shí)?，須遵守?相關(guān)法律?、公德、?管理規(guī)定?，并承擔(dān)?因違反上?述規(guī)定所?產(chǎn)生的責(zé)?任和后果?，包括給?甲方造成?的連帶責(zé)?任。第?十一條爭(zhēng)?議解決?對(duì)本合同?如發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，依?法向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條其他約?定事項(xiàng)：?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效。本?合同一式?兩份，其?中甲方執(zhí)?一份，乙?方執(zhí)一份?。本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附屬文件?。附屬文?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?租方：承?租方：?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽字日期?：___?__?????????????簽字日期?：___?__房?屋租賃經(jīng)?營(yíng)合同樣?本（四）?出租方?：

（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：

?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)甲?乙雙方協(xié)?商，特訂?立本房屋?租賃合同?，以便甲?乙雙方共?同遵守履?行。一?、甲方將?座落于_?____?租賃給乙?方，建筑?面積__?___

?m2，租?賃期限為?

___?_年，從?____?年

五_?___月?____?日起至_?___年?

___?_月__?__日。?二、租?賃期間費(fèi)?用的結(jié)算?辦法：該?房屋年租?金600?0.00?元（不含?稅金）,?乙方應(yīng)向?甲方一次?交清壹年?房租和保?證金.0?0元，共?計(jì)800?0.00?元。三?、乙方應(yīng)?以合同按?期交清租?賃費(fèi)，如?有拖欠費(fèi)?用者，甲?方可按銀?行貸款利?息計(jì)收滯?納金，并?終止合同?，由此產(chǎn)?生的一切?損失及后?果由乙方?承擔(dān)。?四、租賃?期間，房?屋如發(fā)生?地基沉陷?，墻體開?裂，由甲?方負(fù)責(zé)維?修，由于?不可抗力?的自然災(zāi)?害而導(dǎo)致?的毀損，?本合同則?自行終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?五、租?賃期間，?乙方不得?將房屋再?次轉(zhuǎn)租或?合租，如?乙方將房?屋私自轉(zhuǎn)?讓給第三?方，甲方?有權(quán)收回?此房，一?切損失概?不負(fù)責(zé)。?六、租?賃期間，?乙方承擔(dān)?采暖費(fèi)，?電費(fèi)，水?費(fèi)等。?七、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?近期搬出?所有物件?，恢復(fù)室?內(nèi)原狀，?否則由此?發(fā)生的一?切損失由?乙方承擔(dān)?。八、?合同期滿?后，如果?甲方的房?屋繼續(xù)租?賃，乙方?享有同等?條件下優(yōu)?先權(quán)。?九、爭(zhēng)議?：如雙方?在履行合?同時(shí)發(fā)生?爭(zhēng)議，可?以和解或?者要求有?關(guān)主管部?門調(diào)解，?調(diào)解不成?可依法向?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?，做出裁?決。十?、注意事?項(xiàng)：1?、乙方不?得自行改?變房屋的?平面結(jié)構(gòu)?，移門、?改窗、打?洞，確保?該建筑結(jié)?構(gòu)不損壞?。2、?乙方在承?租期間，?應(yīng)當(dāng)守法?經(jīng)營(yíng)、保?證安全，?維護(hù)環(huán)境?。服從甲?方和社會(huì)?有關(guān)方面?的管理。?否則，由?此引起的?后果由乙?方自負(fù)。?十一、?違約責(zé)任?：1、?任何一方?如提前終?止合同時(shí)?，應(yīng)提前?半年以書?面形式通?知對(duì)方。?2、本?合同所列?條款，任?何一方若?有違犯，?即視為違?約行為，?對(duì)方均有?權(quán)提出終?止合同或?賠償損失?。3、?本合同未?盡事宜，?按有關(guān)規(guī)?定必須經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充?規(guī)定，并?具有與本?合同同等?權(quán)力。?十一、本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?一份。?十二、本?合同從簽?訂之日起?生效。?甲

方：?乙

方?：公證?部門：?____?年___?_月__?__日?房屋租賃?經(jīng)營(yíng)合同?樣本（五?）聯(lián)營(yíng)?出租方（?甲方）：?聯(lián)營(yíng)承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等，自?愿，公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)多?次友好協(xié)?商，共同?達(dá)成如下?聯(lián)營(yíng)出租?協(xié)議：?一，甲方?將位于昆?區(qū)鞍山道?步行街中?段、鋼鐵?大街二十?八街坊大?中4棟_?___號(hào)?商業(yè)用房?一間（兩?層，面積?147.?15平方?米）。聯(lián)?營(yíng)出租給?乙方經(jīng)營(yíng)?蜘蛛王鞋?業(yè)使用。?二，租?賃期限為?三年，（?從___?_年__?__月_?___日?）起至（?____?年___?_月__?__日止?）。三?，每年的?租金按1?0%上浮?。第一?年租金為?25萬元?整，（從?____?年___?_月__?__日）?起至（_?___年?____?月___?_日止）?。第二?年的租金?為275?000元?，第三年?的租金為?3025?00元，?每年一次?性上交給?甲方。乙?方在合同?期內(nèi)應(yīng)交?納甲方5?000元?合同保證?金，每下?一年的租?金需提前?____?月一次性?付清給甲?方。四?，乙方在?經(jīng)營(yíng)過程?中虧贏自?負(fù)，一切?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用?自負(fù)承擔(dān)?責(zé)任，如?退房應(yīng)提?前三個(gè)月?通知甲方?，否則造?成甲方的?一切損失?由乙方負(fù)?責(zé)。五?，甲方的?權(quán)利與義?務(wù)：1?，按時(shí)收?繳費(fèi)用?2，不得?干擾乙方?的正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)?3，甲方?除不可抗?力因素外?不得無故?終止本協(xié)?議（政府?拆遷屬于?不可抗力?因素）?六，乙方?的權(quán)力與?義務(wù)：?1，乙方?在經(jīng)營(yíng)銷?售當(dāng)中需?按照國(guó)家?及地方有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，不得?與消費(fèi)者?斗毆，問?題嚴(yán)重不?改正者給?甲方造成?不良影響?，視為違?約，甲方?有權(quán)解除?協(xié)議。?2，經(jīng)營(yíng)?期間發(fā)生?的一切費(fèi)?用（包括?工商，稅?務(wù)，環(huán)保?，衛(wèi)生，?水電，采?暖，消防?等由乙方?支付不得?托欠）。?3，經(jīng)?營(yíng)期間不?得轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借，抵押?或擔(dān)保并?愛護(hù)屋內(nèi)?的設(shè)施。?七，乙?方不得擅?自改造房?屋的結(jié)構(gòu)?，因經(jīng)營(yíng)?需要對(duì)房?屋進(jìn)行維?修，裝飾?的一切費(fèi)?用乙方自?行承擔(dān)，?乙方所有?裝修裝飾?增添的不?動(dòng)產(chǎn)歸甲?方所有，?動(dòng)產(chǎn)歸乙?方所有，?同時(shí)，乙?方負(fù)責(zé)門?前三包。?八，為?確保甲乙?雙方的人?身財(cái)產(chǎn)安?全性，乙?方須將聯(lián)?營(yíng)出租用?房，財(cái)產(chǎn)?等向保險(xiǎn)?公司投保?，保費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。如乙方?不履行此?項(xiàng)條款而?發(fā)生損失?，由乙方?承擔(dān)并出?資負(fù)責(zé)修?復(fù)。九?，違約責(zé)?任：1?，乙方不?按時(shí)向甲?方繳納租?金或違反?上述約定?，甲方有?權(quán)單方終?止協(xié)議，?并收回房?屋，同時(shí)?乙方應(yīng)承?擔(dān)一切經(jīng)?濟(jì)損失。?2，如?果甲方違?約，甲方?負(fù)責(zé)乙方?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?、十，?如甲方違?約，除返?還保證金?外賠償違?約費(fèi)和裝?修費(fèi)50?000元?。十一?，雙方須?共同遵守?上述條款?，如有一?方違約造?成的損失?由違約方?負(fù)責(zé)，另?一方有權(quán)?終止合同?。注：?本協(xié)議未?盡事宜雙?方可另行?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋租賃經(jīng)?營(yíng)合同樣?本（六）?甲方：?乙方：?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?民法典》?及國(guó)家、?寧波市當(dāng)?地政府對(duì)?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況。第?1條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系本?人擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，享有房?屋它項(xiàng)權(quán)?利。第?2條房屋?法律概況?。1、?房屋所有?權(quán)證書登?記人：_?____????，身份證?號(hào)碼：_?____?;2、?房屋所有?權(quán)證書編?號(hào)：__?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、土地?使用權(quán)證?書編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?房屋所有?權(quán)證書上?登記的房?屋建筑面?積：__?____?____?____?__;?5、房屋?的使用面?積：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權(quán)人使用?的設(shè)施：?____?__。?第3條出?租房屋概?況。1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于___?_省__?__市區(qū)?，出租房?屋面積共?____?平方米，?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況：_?____?;2、?出租用途?：網(wǎng)吧經(jīng)?營(yíng)。第?二部分租?賃期限。?第4條?房屋租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。遇以下?情況應(yīng)順?延：1?）發(fā)生不?可抗力事?由的;?2）甲方?非正常原?因逾期交?付房屋的?;3）?非乙方原?因致使房?屋無法居?住的;?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一?致并書面?更改的。?第三部?分租金條?款。第?5條租金?每月人民?幣_(tái)__?_元。?第6條租?金按年支?付;自本?合同生效?之日起十?五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付給甲方?年的租金?;以后應(yīng)?在每年最?后一個(gè)月?的月底前?付清下一?年的租金?。第7?條租金支?付地點(diǎn)：?____?_;第?8條租金?支付方式?：第四?部分相關(guān)?費(fèi)用。?第9條房?屋在生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)期間?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第1?0條租賃?期間，乙?方因正常?生活之需?要的煤氣?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙?方承擔(dān)。?第11?條租賃期?間，房屋?的使用權(quán)?歸乙方，?包括甲方?有所有權(quán)?或獨(dú)立使?用權(quán)的房?屋外墻、?屋頂、地?下空間、?及房屋的?附屬配套?設(shè)施等。?第12?條租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)提?前3個(gè)月?書面通知?乙方，乙?方有以同?等價(jià)格購(gòu)?買你的優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利和承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)，?甲方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?13條租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?須征得甲?方書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利和?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?，乙方不?再承擔(dān)本?合同約定?的權(quán)利與?義務(wù)。?第五部分?甲方權(quán)利?與義務(wù)。?第14?條甲方保?證如實(shí)向?乙方解釋?和說明房?屋情況和?周邊概況?，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬?、房屋維?修次數(shù)、?物業(yè)管理?、治安、?環(huán)境等，?及如實(shí)回?答乙方的?相關(guān)咨詢?，否則視?為欺詐行?為。第?15條甲?方如未按?本合同規(guī)?定時(shí)間向?乙方提供?租賃房屋?，每日向?乙方償付?違約金人?民幣_(tái)_?__元。?第16?條甲方保?證乙方租?賃該房屋?能夠進(jìn)行?網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)?，如因甲?方原因?qū)?致乙方不?能正常開?展網(wǎng)吧經(jīng)?營(yíng)，由甲?方承擔(dān)違?約責(zé)任，?賠償違約?金以及乙?方基于信?賴為開展?網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)?已先期投?入的各類?費(fèi)用。?第17條?租賃期間?，如有政?府或經(jīng)正?常合法程?序?qū)徟?拆遷行為?，則按照?國(guó)家拆遷?條例和當(dāng)?地的拆遷?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。因?此產(chǎn)生產(chǎn)?權(quán)補(bǔ)償費(fèi)?用歸甲方?所有，經(jīng)?營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)?用歸乙方?所有。?第六部分?乙方權(quán)利?與義務(wù)。?第18?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無正當(dāng)?理由并且?出具書面?通知拒收?，乙方不?負(fù)遲延交?租的責(zé)任?。第1?9條租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意改?變房屋主?體結(jié)構(gòu)，?故意或過?失造成租?用房屋和?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。如需要?經(jīng)政府審?批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?方能施工?。第2?0條租賃?期滿，乙?方需續(xù)租?，應(yīng)提前?30天書?面通知甲?方，甲方?自收到書?面通知之?日起30?天內(nèi)應(yīng)提?出異議或?與乙方協(xié)?商續(xù)約;?如在接到?乙方書面?通知之日?起30天?內(nèi)甲方不?予以書面?答復(fù)，則?視為默認(rèn)?同意乙方?續(xù)租。?第21條?租賃期滿?，乙方在?同等租金?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第七部?分不可抗?力和例外?。第2?2條不可?抗力意指?不能預(yù)見?、不能避?免且不能?克服的客?觀自然情?況。第?23條因?不可抗力?導(dǎo)致甲乙?雙方或一?方不能履?行或不能?完全履行?本協(xié)議約?定的有關(guān)?義務(wù)時(shí)，?甲乙雙方?相互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但遇?有不可抗?力的一方?或雙方應(yīng)?于不可抗?力發(fā)生后?____?日內(nèi)將情?況告之對(duì)?方，并提?供有關(guān)部?門的證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時(shí)間?內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履?行合同。?第24?條不可抗?力影響如?持續(xù)2個(gè)?月以上，?任何一方?均有權(quán)單?方面終止?合同。?第25條?因不可抗?力致使本?合同無法?履行，本?合同則自?然終止，?甲方應(yīng)在?本合同終?止之日起?7天內(nèi)返?還乙方多?支付的租?金