經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書樣本

PAGEPAGE1經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書樣本一、甲方和乙方及身份證明甲方:[甲方的名稱/個(gè)人姓名]證件類型：[甲方證件類型]證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方:[乙方的名稱/個(gè)人姓名]證件類型：[乙方證件類型]證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]二、房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋屬性：[房屋屬性]三、房屋交易價(jià)款甲方與乙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)款為[__]元（大寫[__]）。房屋交易價(jià)款包括（1）、（2）部分：（1）房屋實(shí)際到手款[__]元（大寫[__]）；（2）出售房屋所需稅費(fèi)（應(yīng)繳的土地出讓金、契稅、公證費(fèi)、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）[__]元。本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)款，甲方和乙方已按照以下方式在此確認(rèn)：（1）甲方已收到乙方支付的[[__]元（大寫[__]])交易款項(xiàng)；（2）甲方已收到乙方[[__]元（大寫[__]])土地出讓金；（3）甲方已收到[[__]元（大寫[__]])稅費(fèi)及其他費(fèi)用。本協(xié)議項(xiàng)下的交易款項(xiàng)甲方收齊時(shí)，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。四、交付和驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：本協(xié)議約定的交付日期為[__]年[__]月[__]日，甲方按照國家規(guī)定流程辦理下列手續(xù)：（1）房屋預(yù)售許可證（正本）；（2）商品房買賣合同（正本及副本）；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書（正本及副本）；（4）物業(yè)服務(wù)合同。乙方在收到上述全部證件及付清全部價(jià)款之后，依據(jù)房屋交付時(shí)間上崗條款，須在[__]工作日內(nèi)檢查房屋，并出具書面驗(yàn)收意見，意見內(nèi)容應(yīng)說明是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及驗(yàn)收合格。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具書面評(píng)估意見，則視為房屋交付驗(yàn)收合格。甲方承諾提供完好無損的房產(chǎn)權(quán)證書和房屋的所有權(quán)證書以及其他和房屋所有權(quán)相關(guān)的證件。如果發(fā)現(xiàn)文件有任何缺陷或問題，甲方有責(zé)任解決它。如因甲方原因?qū)е挛募蝗蛘哌`反有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部退款責(zé)任。五、房屋的權(quán)利、利益和責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)證書雜乙方的名下。房屋權(quán)利和利益：自房屋交付之日起，房屋權(quán)利和利益由乙方享有。房屋的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)：房屋在交付之后，房屋責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。房屋的壽命和使用期限由乙方根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況、裝修等確定。六、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的任何條款，它必須承擔(dān)法律后果，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；協(xié)議違約罰金：任何一方不履行協(xié)議的任何規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議價(jià)款的2%作為違約金，同時(shí)必須履行協(xié)議義務(wù)并賠償因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)議違約解除：任何一方不能履行本協(xié)議規(guī)定的條件，履行后不能消除違約的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償由該方直接造成的損失，如不承認(rèn)損失數(shù)額，雙方可協(xié)商，并可以向所在地法院起訴。七、法律適用和爭議解決本合同所涉及的事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律和城市房屋購買銷售法律、行政法規(guī)。非訴訟和解：若雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)積極進(jìn)行合法、公正、誠信的友好協(xié)商。若協(xié)商不成，可涉及仲裁機(jī)構(gòu)。本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定處理。若甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。八、協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議有效期限為[__]個(gè)月，自雙方簽字經(jīng)協(xié)商一致確定。雙方協(xié)商一