業(yè)主委托的工程項(xiàng)目管理講座

《業(yè)主委托的工程項(xiàng)目管理》錢(qián)昆潤(rùn)先生上海一測(cè)建設(shè)咨詢有限公司2006年6月1

一、國(guó)家建設(shè)部200號(hào)文件相關(guān)問(wèn)題及其主體（一）200號(hào)文件確立建設(shè)工程項(xiàng)目管理，即業(yè)主委托的工程項(xiàng)目管理（二）200號(hào)文件的三項(xiàng)主體（三）200號(hào)文件來(lái)之不易（四）200號(hào)文件與《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（五）遵循業(yè)主要求及履行項(xiàng)目管理委托合同內(nèi)容為準(zhǔn)則《業(yè)主委托的工程項(xiàng)目管理》講座目錄2《業(yè)主委托的工程項(xiàng)目管理》講座目錄

二、建設(shè)項(xiàng)目前期決策

（一）目前遵循的主要依據(jù)（二）重視和掌握項(xiàng)目融資、集資等相關(guān)金融、融資方案、融資決策分析等知識(shí)（三）配備相關(guān)工藝、設(shè)備，建筑、規(guī)劃、結(jié)構(gòu)，金融、經(jīng)濟(jì)及法律等專業(yè)人員（四）重視環(huán)境影響、評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析（五）重視財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及社會(huì)評(píng)價(jià)（六）掌握固定資產(chǎn)投資的六項(xiàng)費(fèi)用3《業(yè)主委托的工程項(xiàng)目管理》講座目錄三、勘察、設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理四、如果公司對(duì)磁浮工程杭州段有構(gòu)想，建議以該題為例作：投資決策，環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)分析，財(cái)務(wù)評(píng)估，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，地區(qū)評(píng)價(jià)等初步論證、準(zhǔn)備，提供信息五、發(fā)包階段項(xiàng)目管理六、施工階段項(xiàng)目管理七、工程項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)八、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃4200號(hào)文件確立建設(shè)工程項(xiàng)目管理即業(yè)主委托的工程項(xiàng)目管理：工程項(xiàng)目管理類型：工程項(xiàng)目管理施工承包商的項(xiàng)目管理業(yè)主方自身力量的項(xiàng)目管理受業(yè)主方委托的項(xiàng)目管理設(shè)計(jì)單位自身的項(xiàng)目管理受設(shè)計(jì)單位委托的項(xiàng)目管理受施工單位委托的項(xiàng)目管理受政府方委托的項(xiàng)目管理5企業(yè)資質(zhì)與執(zhí)業(yè)資格 1.企業(yè)資質(zhì)項(xiàng)目管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)。

工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等企業(yè)可以在本企業(yè)資質(zhì)以外申請(qǐng)其他資質(zhì)。企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，其原有工程業(yè)績(jī)、技術(shù)人員、管理人員、注冊(cè)資金和辦公場(chǎng)所等資質(zhì)條件可合并考核。6企業(yè)資質(zhì)與執(zhí)業(yè)資格 2.執(zhí)業(yè)資格從事工程項(xiàng)目管理的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)具有城市規(guī)劃師、建筑師、工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等一項(xiàng)或者多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格。

取得城市規(guī)劃師、建筑師、工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，可在工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等任何一家企業(yè)申請(qǐng)注冊(cè)并執(zhí)業(yè)。

取得上述多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，可以在同一企業(yè)分別注冊(cè)并執(zhí)業(yè)。7企業(yè)資質(zhì)與執(zhí)業(yè)資格八項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容：

1.協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，經(jīng)濟(jì)分析、專項(xiàng)評(píng)估與投資確定； 2.協(xié)助業(yè)主方辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)； 3.協(xié)助業(yè)主方提出工程設(shè)計(jì)要求、組織評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案、組織工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計(jì)的合同并監(jiān)督實(shí)施，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)行投資控制； 4.協(xié)助業(yè)主方組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)； 5.協(xié)助業(yè)主方與工程項(xiàng)目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施； 6.協(xié)助業(yè)主方提出工程實(shí)施用款計(jì)劃，進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程