標(biāo)準(zhǔn)的商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)的商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)的商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）（姓名/名稱）：（地址）：（聯(lián)系電話）：乙方：（承租方）（姓名/名稱）：（地址）：（聯(lián)系電話）：鑒于，甲方擁有_____號(hào)商鋪的合法所有權(quán)/租賃權(quán)，并同意將該商鋪出租給乙方使用；乙方認(rèn)可該商鋪的地理位置和適合自身經(jīng)營的屬性；本著平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方同意將其位于_____（地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的具體信息如下：（附有商鋪的相關(guān)平面圖和描述信息）商鋪的真實(shí)面積為_______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為________，設(shè)備和用品包括______等，具體情況詳見附件。商鋪的使用范圍為銷售______等####經(jīng)營。商鋪的使用權(quán)期限為_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_____元/月，在每一個(gè)繳納期的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需將租金支付到甲方指定的賬戶。商鋪內(nèi)的設(shè)備維護(hù)和維修由乙方承擔(dān)，除非長期使用的大型設(shè)備，由雙方協(xié)商商定維護(hù)責(zé)任。登記在商鋪內(nèi)的設(shè)備、貨物、產(chǎn)權(quán)所有人和相關(guān)證明材料均為乙方所有。二、乙方權(quán)利和義務(wù)1、按期支付租金，若有任何逾期，乙方須向甲方支付相應(yīng)的滯納金。2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的國家法律和法規(guī)，經(jīng)營活動(dòng)必須符合法律和職業(yè)道德的要求。3、乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部維護(hù)的責(zé)任（電、水、潔具等），保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。4、乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行合理布置，以保證商品擺放及出售的空間合理利用，嚴(yán)禁使用商鋪內(nèi)部區(qū)域和裝置擅自進(jìn)行改動(dòng)，并應(yīng)保證商鋪的完好。5、乙方應(yīng)合理使用商鋪的設(shè)備，保證設(shè)備的完好和正常使用，如有一切損壞和故障均由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方自行采取的自修或自行委托第三方進(jìn)行修理的情況，甲方不負(fù)任何責(zé)任，但后果由乙方承擔(dān)。6、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保障商鋪內(nèi)部及周圍環(huán)境的安全，嚴(yán)禁組織和發(fā)生以下行為：①違法亂闖商鋪內(nèi)不常設(shè)的區(qū)域；②破壞商鋪周圍環(huán)境；③使用易燃或易爆物品；④增加商鋪內(nèi)人員聚集和交通。7、乙方須特別注意消防安全以及相關(guān)設(shè)備的應(yīng)用和操作，確保商鋪在經(jīng)營時(shí)安全。在發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等情況時(shí)，應(yīng)以救援為第一要素，然后再與甲方進(jìn)行溝通。8、乙方必須在有效期內(nèi)搬離商鋪，還原租賃物品，如未能按期搬離，需支付租金的等額違約金。9、乙方能合理安排經(jīng)營活動(dòng)，舉辦各種促銷活動(dòng)等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他商戶和業(yè)主的權(quán)益。10、乙方?jīng)Q定短期內(nèi)中途解約的，須提前___個(gè)月書面告知甲方，如未履行該通知義務(wù)，產(chǎn)生一切后果和損失均由乙方承擔(dān)。11、乙方需提供有效證件，如營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定將商鋪交付乙方使用，并完善周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施。2、甲方應(yīng)及時(shí)提供并解決商鋪使用過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)商鋪的正常使用。3、在乙方使用期限內(nèi)，甲方不得擅自進(jìn)入商鋪并擅自取走或更改租賃物品。4、甲方對(duì)商鋪有出租的約定，應(yīng)避免影響乙方和周圍業(yè)主的正常生活和經(jīng)營。5、甲方需確保商鋪的出租合法，且無任何抵押、債權(quán)、查封和凍結(jié)等異議或法律糾紛。6、甲方有權(quán)在經(jīng)營過程中檢查乙方的經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或經(jīng)營不善等情況，應(yīng)及時(shí)提醒或進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。7、在乙方要求提前解約的情況下，甲方有權(quán)以書面形式告知乙方，要求乙方優(yōu)先通知甲方有意向的購買商鋪的第三方，乙方折價(jià)出售商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，選定合適的購買者進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜。四、保證和承諾1、甲方保證其對(duì)商鋪擁有完整的權(quán)利，并有權(quán)出租或經(jīng)營商鋪。2、乙方保證經(jīng)營行為合法、規(guī)范，遵守國家法律和法規(guī)，不從事影響公共利益和社會(huì)秩序的經(jīng)營活動(dòng)。3、甲、乙雙方保證提供的相關(guān)證據(jù)和資料真實(shí)有效。五、租賃違約責(zé)任1、若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋租金，超過5個(gè)工作日未支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期未繳租金金額的1‰/日向甲方支付違約金；如逾期十五天乙方仍未支付租金，則甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物品和押金。2、乙方通過出租銀行或其他機(jī)構(gòu)獲得貸款，若沒有甲方在此情況下的書面同意，乙方不得將該商鋪出租給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物品和押金，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，由于乙方操作不當(dāng)或故意損壞，需要一定維修費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)所有維修費(fèi)用。4、乙方擅自更改商鋪裝修或未經(jīng)甲方同意增加商戶數(shù)量，引發(fā)產(chǎn)權(quán)輸出或通行權(quán)問題，需要一定違約金的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、乙方在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)未正常退出商鋪（含移除維修物品）造成爭執(zhí)的，甲方有權(quán)將情況移送至公安機(jī)關(guān)、有關(guān)部門；乙方應(yīng)承擔(dān)所有的法律責(zé)任和與之相關(guān)的全部損失。6、乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商鋪不符合合同要求，或存在其它嚴(yán)重的質(zhì)量、經(jīng)營狀況問題，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方須無條件予以改善或償付違約金，無論修改時(shí)間和修復(fù)費(fèi)用多少。六、解除合同1、租賃雙方在合同期限履行出現(xiàn)爭議或不履行，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商一致后予以解除。2、甲方在租賃過程中有違反合同規(guī)定行為的，乙方有權(quán)依法解除合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方在租賃過程中有違反合同規(guī)定行為的，甲方有權(quán)依法解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更任何一方在合同期限內(nèi)提出變更協(xié)定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面形式簽定，且必須在法律及良好商業(yè)行為的基礎(chǔ)上，包括但不限于租金、使用期限、承擔(dān)稅費(fèi)等。變更協(xié)定的內(nèi)容，應(yīng)該系合法合理的。八、爭議處理租賃期間，如發(fā)生甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)試圖就爭議本身及時(shí)協(xié)商解決。無法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1、本合同是甲、乙雙方達(dá)成的協(xié)議，自雙方簽字生效。2、本合同一式兩份，