辦公大樓裝修合同范本

第第1頁共9頁辦公大樓裝修合同范本辦公大樓裝修合同范本一、 大廈的物業(yè)治理包括裝修治理，由 物業(yè)治理公司擔當。二、15公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：裝修平面圖；裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；照明系統(tǒng)和電源布線圖；給排水系統(tǒng)要求；需要做或更改的中心設(shè)備系統(tǒng)；修理檢查出口的位置；天花平面設(shè)計圖；各立面圖；櫥窗及招牌的設(shè)計〔包括字體、店徽的設(shè)計〕。三、審批裝修方案7資料不全的，業(yè)主用戶按要求進展修改，重提交審批。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修治理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交肯定數(shù)額的按金，按金標準依據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間〔商鋪〕最少不低于 元。裝修工程完后經(jīng)治理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還〔不生息〕。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；假設(shè)按金缺乏以支付全部費用，治理公司有權(quán)追收缺乏金額。五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶進展裝修工程須向治理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設(shè)備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的%，最少不低于建筑面積元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。六、保險為防止裝修期間的施工可能消滅的事故而招致?lián)p失，治理公司視裝修工程狀況可要求業(yè)主用戶購置裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。七、防火負責人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。八、裝修施工責任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，治理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。十、裝修工作開頭業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開頭。十一、裝修驗收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知治理公司驗收。治理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必需遵守以下規(guī)定：全部消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必需由治理公司指定的施工單位進展。請與治理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特別狀況必需改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計標準。治理公司收取協(xié)作施工作業(yè)的治理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。全部電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，全部電線肯定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得治理公司同意，確定不得將電線直接嵌入大廈的任何局部。除了大廈所供給的招牌燈箱位置外，其他位置一律不行以裝設(shè)店徽或標牌。招牌的設(shè)計方案必需得到治理公司的審批。不得安裝面對公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。全部門不得放開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。全部裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。假設(shè)改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。除得到治理公司批準外，全部內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式構(gòu)造的，盡量承受防火材料，符合防火要求。不能更改任何消防卷簾。全部裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к?。不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和修理空間。不能轉(zhuǎn)變防煙門、玻璃門的功能、位置。吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。不得在玻璃幕墻構(gòu)造上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的構(gòu)造組件或任何一局部。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。在未獲得治理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻構(gòu)造樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得全部當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。任何治理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時治理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的狀況負責，即使按審批方案完工后覺察其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，治理公司仍可責令其作相應(yīng)修正。在開頭任何施工前，必需把全部參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給治理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。全部施工必需嚴格依據(jù)已審批圖紙及說明完成，至治理公司滿足為準。而所選施工單位必需由治理公司批準。業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由治理公司安排治理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。于施工前及期間，房滿鋪外必需張貼由治理公司發(fā)出的批準裝修通知書〔許可證〕，以便治理公司人員檢查。業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負責。施工需要動火或燒焊時，必需事先到治理公同辦理動火證，并按消防治理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。無論什么時候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進展施工，必需事前得到治理公司的書面批準。而且應(yīng)供給和安裝良好的、堅實的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。施工過程中，全部的材料、工具及廢物等在任何時候都必需限制在房間〔商鋪〕內(nèi)，不得堵塞公共走廊或任何公共地方。全部發(fā)出噪音、震驚或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必需按治理公司安排的時間進展，不得擾及大廈其他業(yè)主。全部房商鋪內(nèi)的廢物必需每天晚上于指定時間內(nèi)清出。只有貨梯〔或治理公司間或指定的其他電梯〕才可用來運輸材料、廢物。無論在任何狀況下，工人未經(jīng)治理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。裝修期間，全部回風嘴必需封閉，房間大門亦需關(guān)閉。全部裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間〔商鋪〕內(nèi)的油漆工作或其他施工，如治理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必需在公司正常營業(yè)時間外或由治理公司指定的日期完成。業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備〔如收音機〕，確定制止賭博酗酒。裝修完成后，業(yè)主用戶必需以書面形式通知治理公司，以便安排作最終檢查。如覺察裝修未依審批圖紙施工或未能符合治理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責進展更改。如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)治理公司認可滿足后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。十三、裝修程序概要收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。如有必要，可要求治理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計師/承造商進展會談。裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到治理公司。收取裝修方案的審批同意書。施工人員名單交到治理公司。裝修工程開頭。裝修工程完成后書面通知治理公司。由治理公司人員最終檢查。假設(shè)裝修工程到達治理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。辦公大樓裝修合同范本〔二〕辦公大樓裝修合同范本〔二〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購置甲方辦公室有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、乙方購置甲方投資開發(fā)的兩當縣種子公司舊址建辦公樓靠泰山路二、三層一局部〔448〕作為辦公室。三、面積㎡，另建車庫一間，面積約㎡.四、房屋構(gòu)造：磚混構(gòu)造。六、房款及支付方式：1、房款：單價為元/㎡，總房款為元/㎡ ㎡=元，最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準。2、付款方式：乙方已向甲方付款萬元，剩余房款約元及修樓梯費用元，待甲13、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負責為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費用由甲方擔當。七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施：1、院子屬于共有局部，乙方有共同使用和共同治理權(quán)力。2、二樓陽臺歸乙方使用。3、甲方負責安裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施，并負責接通水