信托產(chǎn)品分類

一、固定收益類1、貸款和融資租賃類信托產(chǎn)品產(chǎn)品介紹的借款人發(fā)放貸款，并以貸款產(chǎn)生的利息作為信托收益來源，為受益人謀取利益。托資金為企業(yè)供給融資效勞，并以租金收益作為信托收益來源的一種資金信托業(yè)務。產(chǎn)品特點的影響較小，屬于穩(wěn)健型的理財產(chǎn)品。安全性高。上海信托基于自身的專業(yè)技能對借款人或租賃方的財務狀況、經(jīng)營力量、企業(yè)信用等綜信托資金的安全。二、銀行資產(chǎn)類1、信貸資產(chǎn)和票據(jù)類信托產(chǎn)品產(chǎn)品介紹〔上海信托募集資金購置該信托產(chǎn)品的受益權；或通過銀行個人理財打算渠道發(fā)行該信托產(chǎn)品，其中銀行作為單一的托付人設立單一資金信托，資金用途包括受讓銀行所持有的信貸資產(chǎn)或者票據(jù)資產(chǎn)等。收益來源于信貸資產(chǎn)的利息收益，上海信托作為受托人收取固定費率的信托治理費。受托人向受益人安排信托利益，信托終止。產(chǎn)品特點占用本錢，為商業(yè)銀行擴大收益供給時機；源，增加商業(yè)銀行盈利力量；大大增加；使資產(chǎn)負債的期限也趨于合理；夠獲得穩(wěn)定的收益。三、現(xiàn)金治理類1、現(xiàn)金豐利集合資金信托產(chǎn)品產(chǎn)品介紹現(xiàn)金豐利系列集合資金信托產(chǎn)品利用信托平臺發(fā)揮貨幣市場基金的投資功能，并在此根底上有所擴展，主要投資于安全性、流淌性很高的短期金融工具和風險很低的貨幣市場。現(xiàn)金豐利可以復制貨幣市場基金的追求“適度“的收益。和收益性匹配良好。投資者的資金可在上海信托發(fā)行的其他信托打算與“現(xiàn)金豐利“之間實現(xiàn)商定的自由轉(zhuǎn)換。在時間上，資金參加TT+1到賬。產(chǎn)品特點據(jù)、企業(yè)債等；期限1年以內(nèi)的債券回購；銀行定期存款、協(xié)議存款等；信托所特有的短期投資渠道〔比方短期流淌資金貸款等；對貨幣市場基金進展優(yōu)選投資；以及其他安全性高并且依法允許投資的短期金融工具；收益更高。“現(xiàn)金豐利“本身可以復制貨幣市場基金的投資組合，并可以對貨幣市場基金進展優(yōu)選和戶為同一家銀行時，贖回資金可實現(xiàn)T+1到賬；轉(zhuǎn)換更活?？稍谏虾Ｐ磐邪l(fā)行的其他信托打算與“現(xiàn)金豐利“之間實現(xiàn)商定的自由轉(zhuǎn)換，省去資金往來的麻煩。四、受托效勞類1、受托代持股權投資信托產(chǎn)品產(chǎn)品介紹結合上市公司為改善公司治理構造而實施員工持股的戰(zhàn)略需求，公司樂觀拓展了此類信托業(yè)務。福利有機結合在一起。產(chǎn)品特點增加鼓勵。受托代持股權投資信托具有雙重鼓勵：一方面因員工成為公司股東，提高企業(yè)內(nèi)部的分散續(xù)增長，從而雇主與員工雙贏的局面就此形成；增加收益。該產(chǎn)品充分發(fā)揮信托制度優(yōu)勢，將信托公司的金融效勞專業(yè)力量與為客戶供給財務參謀結合起來，多渠道提高了員工的整體收益； (3)增長時效。由于受托代持股權投資信托期限較長，一般不低于3年，持有的時間更長，鼓勵的效果更加顯著。五、證券投資類產(chǎn)品介紹股權受益權投資信托是指上海信托將資金集合起來，用于投資受讓符合條件的股權受益權，標的股權一目的，上海信托通過股權質(zhì)押、賬戶監(jiān)管的方式保障股權受益權的實現(xiàn)。股權受益權投資信托產(chǎn)品實行“優(yōu)先/一般“的法律構造，并承受一般托付人指令權與受托人指令權相結處分信托財產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，到期依照信托打算的規(guī)定按相應權屬安排信托利益。產(chǎn)品特點信托權益為優(yōu)先受益人實現(xiàn)預期收益供給保障；等手段，充分保障優(yōu)先受益人的信托權益；要補足市場價與止損價之間的價差；回購機制。信托打算商定，信托期滿或者信托期間，一般受益人將依據(jù)商定價格回購標的股權受益權；Equity-LinkedNote權人除可享受穩(wěn)定收益外，還有時機共享資本市場迅猛增長所帶來的浮動收益。2、“藍寶石“系列證券投資信托產(chǎn)品產(chǎn)品介紹/一般“的法律構造，將不同風險/收益偏好的投資者進展應權屬安排信托利益的產(chǎn)品。該產(chǎn)品被評為2005年度信托行業(yè)十大創(chuàng)產(chǎn)品之一。低本錢、風險可控的業(yè)務模式之一。產(chǎn)品特點標準化和品牌化。以標準化的理念設計信托產(chǎn)品，以“藍寶石“為產(chǎn)品品牌，將固定的根本框架和豐富多彩的市場需求進展揉合，統(tǒng)一在系列信托打算之中；分層構造。借鑒ABS/一般“法律構造，從而滿足了不同風險和收益偏好的投資者的投資要求;Equity-LinkedNote鉤，指數(shù)表現(xiàn)越好收益越高；常的投資運作，提高運作的透亮度，是信托打算管治構造的重大突破。六、另類投資1、開放式被動投資現(xiàn)貨黃金信托金的市值比例不低于信托總資產(chǎn)的90%，或剩余現(xiàn)金不得超過交易所金錠最低交易量所折算的金額。上海信托按信托財產(chǎn)凈值收取固定比例的治理費。信托期限和總規(guī)模不受限制。產(chǎn)品特點交易本錢低。集合資金投資黃金易于發(fā)揮降低交易本錢的優(yōu)勢；投資者承受度高。投資者直接參與現(xiàn)貨黃金市場，信托份額價格的計算簡潔清楚，易于為投資者接受；的吸引力。2、主動型黃金投資產(chǎn)品金投資。受托人負責依據(jù)投資治理人的投資意見進展運作，并依據(jù)信托打算的商定進展風險掌握。可共同募集資金投資黃金市場。產(chǎn)品特點(1)主動治理。為黃金投資治理人供給具有信服力的業(yè)績表現(xiàn)證明平臺，為其后續(xù)進展供給支撐；(2)專家理財。由對黃金市場爭論較深的機構作為投資治理人進展主動治理，表達專家理財力量。3、黃金掛鉤構造性產(chǎn)品信托資金的肯定比例投資于“藍寶石“或其他信托打算，實現(xiàn)兩年到期保本；肯定比例投資于交易所T+DT+D期黃金價格上漲收益，否則實現(xiàn)保底收益。還可設置向上后的向下止損策略，保證明現(xiàn)盈利。產(chǎn)品特點風險可控。通過與藍寶石等信托打算相結合，可實現(xiàn)保本保收益；收益潛力。投資者在獵取穩(wěn)健收益的同時，可共享黃金價格的上漲收益。4、黃金與其他類資產(chǎn)組合投資之間的搭配，實現(xiàn)跨市場套利。COMEX〔NDF〕進展折算，將COMEX〔或溢價〕的幅度超過了兩市場的手續(xù)費和保證金利息本錢，則通過國際國內(nèi)衍生品市場進展套利。產(chǎn)品特點金市場；現(xiàn)套利收益和套期保值。七、房地產(chǎn)類產(chǎn)品介紹上信·〔資〔包括租金和銷售收入等〕為支持，向投資者·國瑞資產(chǎn)支持信托承受〔池〕設置抵押擔保，并由企業(yè)集團供給外部信用增級。充分的資產(chǎn)價值、良好的現(xiàn)金流和優(yōu)秀的企業(yè)信用為該類產(chǎn)品供給了充分的安全保障?！渤亍承庞煤推髽I(yè)整體信用為支持，為社會投資者通過金融信托工具共享不動一經(jīng)問世即深受市場好評。產(chǎn)品特點增值潛力，同時通過金融工具增加了投資的流淌性；流等因素進展科學遴選構建資產(chǎn)池；優(yōu)秀企業(yè)集團的信用，進一步提升產(chǎn)品的安全邊際；過實現(xiàn)銷售為投資者供給了獵取更多回報的現(xiàn)金流，表達了穩(wěn)定性與收益性相結合的特征。產(chǎn)品介紹〕，信托打算承受構造化設計原理進展內(nèi)限敏捷“，能夠較好地滿足私人銀行高端客戶理財需求。產(chǎn)品特點精彩的治理團隊以及較高的償債力量和抗風險力量；齊全，土地權屬清楚，建設規(guī)劃條件明確，無拆遷風險，具有良好的開發(fā)前景和盈利空間；優(yōu)質(zhì)風控。信托產(chǎn)品主要以階段性股權投資的方式運作信托資金，以標的工程公司股權過戶來為理50%。另外，由房地產(chǎn)企業(yè)集團信用來實現(xiàn)外部信用增級，同時通過“優(yōu)先/一般受益權“構造化設計較好地提升了信托產(chǎn)品的安全度，從而大幅降低信托產(chǎn)品的投資風險；影響，具體產(chǎn)品的預期收益率和期限有所差異。3、上信·家園房地產(chǎn)股權投資信托產(chǎn)品介紹業(yè)作為投資治理人，以“上信·家園“品牌定位，通過信托平臺，推出以直接投資為主要資金運作方式，專注投資于住宅房地產(chǎn)的中長期基金型私人股權投資信托。產(chǎn)品特點的誠信、深厚的投融資背景和高素養(yǎng)的工程治理團隊進展高效投資運作；工程治理流程將較好地保證工程的投資績效；機制確保投資者利益得到更好的保障；投資治理人精彩的運作治理將賜予投資者良好的業(yè)績回報。八、創(chuàng)類1、企業(yè)年金受托治理業(yè)務年金繳費，以及向受益人支付年金待遇等職能。2、資產(chǎn)證券化業(yè)務的證券。3、REITsREITs〔RealEstateInvestmentTrusts〕的簡稱，是指上海信托定向私募發(fā)行房地房地產(chǎn)證券等，投資所得利潤按比例安排給投資者〔一般規(guī)定收益的90%以上必需用于安排。不同的REITs〔如住宅、寫字樓、倉庫、零售等〕和地理區(qū)域的側重。4、代客境外理財業(yè)務〔QDII〕代客境外理財業(yè)務〔QualifiedDomesticInstitutionalInvestor，簡稱QDII〕是指中國內(nèi)地的個人和機構投資者，通過一些符合資格的金融中介機構〔如信托公司等QDII治理、托付治理和純受托業(yè)務，其中主動治理系列產(chǎn)品將通過遴選優(yōu)秀的海外專業(yè)投資機構，進展基金組合FOF〔FundofFunds〕投資產(chǎn)品，為客戶獵取海外資本市場的穩(wěn)定回報。5