2023年住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議(匯總5篇)

第頁共頁2023年住宅裝修管理效勞協(xié)議(匯總5篇)住宅裝修管理效勞協(xié)議篇一乙方：根據(jù)租戶，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)效勞中心珠海民營科技園批準(zhǔn)，在號房屋進(jìn)展室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與效勞，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修答應(yīng)證后，方可開場裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點。所應(yīng)交納的費(fèi)用為以內(nèi)，支付垃圾處理費(fèi)元，超過的，整數(shù)倍面積的局部按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的.裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)元，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日或直至為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計人民幣，超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費(fèi)。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原狀，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)展二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)展二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3、甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防平安的規(guī)定，而乙方二次裝修局部的消防核準(zhǔn)那么由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并保護(hù)場地內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)母黜椯M(fèi)用。4、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。5、乙方須到甲方管理效勞部辦理施工人員臨時出入證，憑證進(jìn)場施工，無證者回絕進(jìn)暢出入證押金每證元，含工本費(fèi)元梯。裝修材料只能選擇至次日之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，保護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋構(gòu)造和內(nèi)外墻的損壞，那么由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以—1元/次的違約罰金。9、每周一至周五～，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、撤除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚至次日或雙休日內(nèi)進(jìn)展，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者假設(shè)勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。10、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報，否那么，除照價賠償外，違者一次處以元的違約金。11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。12、乙方施工前應(yīng)做好各項平安防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到平安防火，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違背，乙方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)裝備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，裝修開工后退回。假設(shè)遺失或損壞，那么照價賠償。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方申請動火答應(yīng)證。違背動火規(guī)定，處以元/次違約罰金。13、施工用電時，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準(zhǔn)前方可作業(yè)。假設(shè)由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，那么由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以元/次違約罰金。14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內(nèi)制止賭博、酗酒。違背上述情況者一次處以—元/人的違約罰金。15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。16、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等，假如該保證金缺乏以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用，甲方有權(quán)追收差額局部。17、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電開通。18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工完畢時終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停頓裝修室內(nèi)的供電，待問題解決前方能恢復(fù)裝修施工。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：住宅裝修管理效勞協(xié)議篇二甲方：乙方：為了加強(qiáng)裝修管理，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)裝修行為，根據(jù)建立部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《住宅市內(nèi)裝飾裝修管理方法》等法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，簽訂本《裝修管理效勞協(xié)議》，各自按照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。第一條、裝修的根底情況1、業(yè)主姓名：;2、房號：號樓單元層戶;3、建筑面積：平方米;4、裝修工期：天，自年月日至年月日。第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)，對乙方的裝修行為施行日常檢查和管理，以保障房屋平安、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。1、甲方應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)，裝修的制止行為、制止敲鑿的部位、考前須知等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工答應(yīng)證和裝修施工人員臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放地點等。2、甲方應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)催促其及時辦理續(xù)期手續(xù);對無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權(quán)回絕其進(jìn)入從事施工活動。3、甲方應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和構(gòu)造等隱蔽工程，以及其它裝修工程進(jìn)展現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等;必要時，有權(quán)責(zé)令停工。對涉及房屋構(gòu)造平安檢查的違規(guī)行為，應(yīng)及時通知業(yè)主，并報告市房產(chǎn)管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時的，為保障相鄰業(yè)主利益不受到損害，甲方將采取相應(yīng)措施，收回臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)，直至乙方改正，再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，有權(quán)催促責(zé)任人及時修復(fù)或賠償。5、甲方接到乙方的裝修開工通知后，及時組織對開工現(xiàn)場的檢查。第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝飾裝修相關(guān)法規(guī)和本小區(qū)對業(yè)主裝修的管理規(guī)定，承受甲方的日常檢查和管理。催促施工企業(yè)辦理入場裝修施工答應(yīng)證和施工人員臨時出入證等，方可開場施工。1、乙方有權(quán)從甲方獲取所裝修物業(yè)的構(gòu)造、公用設(shè)備、公共設(shè)施等根本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》及本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以回絕。2、乙方的施工人員進(jìn)入本小區(qū)，應(yīng)自覺出示臨時出入證;人員有變動，應(yīng)主動辦變更手續(xù)。施工人員須文明標(biāo)準(zhǔn)施工，服從甲方人員的管理，不得影響四鄰的正常工作和生活。3、乙方應(yīng)維護(hù)房屋建筑立面統(tǒng)一，在未經(jīng)得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽臺、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝室外空調(diào)機(jī)、防盜網(wǎng)，不得在外墻、門窗外搭建或加建任何建筑物。不得違背相關(guān)法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中對制止行為的規(guī)定。4、乙方應(yīng)催促施工隊在施工期間采取有效措施，減輕或防止施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天、夜間、節(jié)假日不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生重噪音的施工。5、乙方應(yīng)催促施工隊在施工期間關(guān)閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時間集中在指定地點堆放。搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時清掃，保持公共部位清潔。6、乙方應(yīng)催促施工隊在施工期間對公共區(qū)域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)采取必要的防護(hù)措施，并承受相鄰業(yè)主和甲方的監(jiān)視。7、乙方應(yīng)催促施工隊在使用電梯運(yùn)送裝修材料或設(shè)備時，嚴(yán)格遵守電梯平安使用管理的各項規(guī)定。8、乙方施工隊在施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中平安管理條款的規(guī)定，指定防火平安責(zé)任人，租賃或自備足夠的滅火設(shè)備，動用明火和電焊作業(yè)需審批備案。對現(xiàn)場施工人員應(yīng)進(jìn)展防火平安宣傳教育，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁抽煙、烤火取暖、用電爐或火爐做飯，保證各項防火平安措施的落實。9、乙方在裝修開工經(jīng)甲方查驗合格并向甲方提供裝修管線布置圖等開工資第四條、裝修收費(fèi)工程1、裝修管理效勞費(fèi)用，本協(xié)議簽訂生效之日交納。2、裝修保證金個月后，經(jīng)甲方復(fù)查確認(rèn)符合規(guī)定，如無違章賠償裝修保證金全額退還。3、裝修施工人員《臨時出入證》一人一證，工本費(fèi)：10元/證，押金20元/證，在辦證時交納。4、裝修垃圾清理費(fèi)，施工企業(yè)辦理入場裝修施工答應(yīng)證之日交納。第五條、違約責(zé)任1、乙方或施工隊擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)出入證的，甲方可回絕其進(jìn)入小區(qū)從2、乙方或施工隊因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，責(zé)任。3、乙方違背國家、省、市裝飾裝修管理的相關(guān)法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定，拒不改正的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。第六條、本協(xié)議內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第七條、本協(xié)議在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第八條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期限日至年月日。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日住宅裝修管理效勞協(xié)議篇三甲方：__________乙方：__________小區(qū)棟號__________姓名：__________為加強(qiáng)對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。一、總那么為加強(qiáng)對物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)建立部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》，特制定本協(xié)議書。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如乙方違背本規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2、乙方在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向物業(yè)效勞中心申報登記，如實申報裝修工程、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和開工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件(加蓋公章)，經(jīng)審查并獲得《裝修答應(yīng)證》，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開場施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修答應(yīng)證》復(fù)印件在戶門外張貼。3、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時出入卡》，否那么甲方有權(quán)回絕其進(jìn)入小區(qū)施工。4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金元、裝修管理費(fèi)用元/平方米、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平方米、施工人員《人員臨時出入卡》工本費(fèi)按元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取。5、乙方裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延長時間，否那么甲方有權(quán)采取措施責(zé)令停工。6、裝修完畢，乙方驗收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。三、甲方對乙方裝修時的制止行為和考前須知1、乙方所有裝修活動必須遵守建立部公布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》之條款，保證建筑物構(gòu)造和使用平安，并嚴(yán)格按照乙方申請的工程進(jìn)展，嚴(yán)禁以下行為：(1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案(非住宅用處房屋須報政府部門審批并獲得裝飾裝修工程施工答應(yīng)證)，變動建筑主體和承重構(gòu)造，超過建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載(如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等);(2)在承重墻、天花、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體、門窗;(3)未經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物(如雨篷、遮陽篷、花架等)，改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗;(4)任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或____;(5)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將生活污水排入雨水管;(6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜;(7)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施;(8)使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備;(9)其他影響建筑構(gòu)造和使用平安的。2、乙方在裝修前應(yīng)測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，完工后需做24小時閉水試驗。3、乙方確定改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提早一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織施行。4、乙方經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式(包括材料和顏色等)進(jìn)展，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、消費(fèi)廠廠名、廠址等，消費(fèi)、商業(yè)用處的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。6、對乙方違背以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋構(gòu)造及用處者，乙方除恢復(fù)原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7、乙方對有線電視、寬頻網(wǎng)、線路及插座改造須事先咨詢效勞提供商并在其指導(dǎo)下施工。8、乙方聘請的裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁以下行為：(1)嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門;(2)嚴(yán)禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;(3)嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);(4)嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失;(5)嚴(yán)禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶門前逗留、休息;(6)嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時間外施工;裝修施工時必須關(guān)閉房門;防止灰塵或噪音影響公共環(huán)境;(7)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺，嚴(yán)禁在天臺或地面等公共場所加工作業(yè);(8)嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電;(9)嚴(yán)禁將電線直接連接在漏電開關(guān)上，裝修房屋內(nèi)嚴(yán)禁抽煙、使用電爐或生火做飯;(10)嚴(yán)禁隨地大小便;(11)施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿。9、乙方裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)裝備足夠的滅火器(至少兩個),并制定落實防火措施。10、乙方裝修過程中，如需要進(jìn)展燒、焊等動火操作，須事先提供操作人員的合法有效操作證件，落實消防措施,在監(jiān)護(hù)下方可施工。12、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負(fù)責(zé)平安，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時知物業(yè)效勞中心。13、其它應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件的要求。四、裝修垃圾的清運(yùn)及處置乙方裝修垃圾須及時入袋搬運(yùn)，并按照甲方指定的位置、方式和時間進(jìn)展堆放、清運(yùn)，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理，如不及時清理由甲方代為清理，費(fèi)用由業(yè)主承當(dāng)。乙方裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否那么將按責(zé)任給予處分。(1)垃圾堆放時間為18：00—19：00;(2)垃圾堆放地點：各單元縷道口外。五、違約責(zé)任1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀別人物品等，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。2、乙方施工人員必須保護(hù)公共設(shè)施，對于違背操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面、天臺等)的行為，按責(zé)任照價賠償。3、乙方施工人員不得在本管理效勞區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至移交公安機(jī)關(guān)。4、甲方指定專人對裝修工程進(jìn)展檢查，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責(zé)任照價賠償。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。5、如乙方與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照建立部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不承當(dāng)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。六、處分方法1、乙方對違背本協(xié)議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報請有關(guān)部門按照建立部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》，相關(guān)規(guī)定予以處分。2、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重，回絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修。七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。八、未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________聯(lián)絡(luò)方式：__________聯(lián)絡(luò)方式：__________簽訂日期：__________年__________月__________日住宅裝修管理效勞協(xié)議篇四甲方：____________(物業(yè)管理人)乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)為維護(hù)(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣闊業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋構(gòu)造平安和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理效勞事宜簽訂如下協(xié)議：第一條：裝飾裝修申報登記1、裝飾裝修申報登記a)、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)展裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表;b)、乙方(丙方)伴隨裝修申報登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修工程明細(xì)表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖(商鋪假設(shè)有適用)、煙溫感平面圖(商鋪假設(shè)有適用);c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件);e)、丙方假設(shè)為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。2、裝飾裝修審核a)、凡不涉及改動房屋建筑構(gòu)造、阻礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方工程物業(yè)效勞中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;b)、凡涉及改動房屋建筑構(gòu)造、外觀、消防、環(huán)保等與國家標(biāo)準(zhǔn)或政策要求不相符的裝飾裝修及阻礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方工程物業(yè)效勞中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方工程物業(yè)效勞中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有構(gòu)造或外觀改變，須事先到甲方工程物業(yè)效勞中心補(bǔ)報并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)前方可施工。3、裝飾裝修驗收a)、乙方于裝修期間假設(shè)增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提早4小時向甲方工程物業(yè)效勞中心申請辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，效勞中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗同意前方可封閉;b)、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方工程物業(yè)效勞中心，與乙方共同進(jìn)展查驗;甲方僅負(fù)責(zé)對房屋構(gòu)造、外觀、消防是否存在違規(guī)改動、是不阻礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)展查驗;假設(shè)存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋構(gòu)造平安及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。第二條：裝飾裝修期限裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。假設(shè)需延期，乙方(丙方)應(yīng)提早三個工作日到甲方工程物業(yè)效勞中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用前方可繼續(xù)施工。第三條：裝飾裝修時間a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實行靜音操作);b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實行靜音操作);c)、乙方(丙方)假設(shè)裝修工期緊、在征得甲方工程物業(yè)效勞中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間制止使用電動機(jī)械或其它大噪間工具，制止在戶內(nèi)進(jìn)展噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。2、非裝飾裝修時間a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;b)、配合政府有關(guān)部門需要。4、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時間a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30;b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00第四條、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用1、裝飾裝修房屋構(gòu)造平安及公共財產(chǎn)平安保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。a)、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)展，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋構(gòu)造平安及公共財產(chǎn)平安，乙方在簽定本協(xié)議時，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋構(gòu)造平安及公共財產(chǎn)平安保證金;b)、裝飾裝修房屋構(gòu)造平安及公共財產(chǎn)平安保證金：按收取，共計元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋構(gòu)造平安及公共財產(chǎn)平安保證金退還方法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。2、根據(jù)______市物價局、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹施行《______省物業(yè)效勞收費(fèi)管理細(xì)那么》意見通知”有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理效勞費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;a)、裝飾裝修管理效勞費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整);延期，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計算申請延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用;b)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整)。第五條、裝飾裝修管理規(guī)定1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)制止以下事項：a)、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》，不得破壞房屋的承重構(gòu)造、主體構(gòu)造;不得將原設(shè)計未進(jìn)展防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀形象;不得破壞外墻裝飾，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽臺上攪拌水泥、河沙;嚴(yán)禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;b)、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備;c)、制止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;不能使用易燃材料進(jìn)展裝飾裝修，以免造成平安隱患;f)、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時做好防水處理;g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板;j)、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞;k)、陽臺裝修時應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施;l)、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施;在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方工程物業(yè)效勞中心規(guī)定的款式(詳情請向甲方工程物業(yè)效勞中心查詢);m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;n)、不得在外墻上開孔打洞;假設(shè)因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方工程物業(yè)效勞中心規(guī)定位置安裝(詳情請向甲方工程物業(yè)效勞中心查詢);o)、嚴(yán)禁改動給排水主管道、假設(shè)室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機(jī)門鈴和緊急按鈕(假設(shè)有)及通訊設(shè)備需作改動，需待甲方工程物業(yè)效勞中心批得同意后，方可按圖進(jìn)展施工;p)、必須對電器用電負(fù)荷進(jìn)展檢查，并確保與原來設(shè)計的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時超容量用電與甲方工程物業(yè)效勞中心協(xié)商后，在甲方工程物業(yè)效勞中心監(jiān)視下，在指定的位置處接臨時電線，否那么一切后果及損失由業(yè)主自負(fù);q)、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方工程物業(yè)效勞中心指定的統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，防止因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架;r)、嚴(yán)禁私自改動燃?xì)夤艿?，管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝、撤除和改裝;熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門;燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道;s)、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、平安防盜等權(quán)益及阻礙觀瞻之任何設(shè)施;t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)遵守以下規(guī)定：a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》前方能進(jìn)場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進(jìn)入戶門上高約1.6-1.8米處;b)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前，必須進(jìn)展登記，辦理臨時出入證;臨時出入證假設(shè)有遺失，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個;工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金;嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件;c)、施工人員臨時出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方工程物業(yè)效勞中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，甲方工程物業(yè)效勞中心人員有權(quán)進(jìn)展檢查核實，并回絕無證人員進(jìn)入及施工。假設(shè)在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方工程物業(yè)效勞中心人員辦理。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶、嚴(yán)禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時出入證》、一經(jīng)查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處分;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯;d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。e)、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木;不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服;不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑;不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;f)、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場地制止吸煙和使用明火;g)、當(dāng)日施工完畢，施工人員應(yīng)自動分開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)答應(yīng)，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;h)、裝修垃圾必須及時用袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點;i)、嚴(yán)禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?j)、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝前方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放;運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)展搬卸;k)、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電開工具、裝飾材料等，應(yīng)主動向門崗人員出示登記;帶離物件，應(yīng)由乙方(丙方)書面確認(rèn)的委托人前往甲方工程物業(yè)效勞中心，開具出門條前方可帶離物業(yè)區(qū)域;否那么，甲方工程物業(yè)效勞中心有權(quán)制止物件帶離或采取合法的處理措施;l)、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn)，搬運(yùn)時應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承當(dāng);確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲?，不得超高、超長、超重，且應(yīng)提早24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)效勞中心合理安排使用電梯時間;m)、電梯內(nèi)制止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾;保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層;保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、等宣傳文字;n)、乙方(丙方)必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防平安工作，并指定一名專人進(jìn)展現(xiàn)場管理，詳細(xì)落實平安防火措施;否那么由此引發(fā)的平安事故和造成的損失均由乙方(丙方)負(fù)責(zé);o)、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物;p)、用電時要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁將電線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品;不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下);q)、在裝修過程中，需要進(jìn)展電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請，經(jīng)過同意前方能施工，并在現(xiàn)場配置必要的消防設(shè)施;r)、裝修施工現(xiàn)場必須裝備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積裝備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置，否那么，甲方工程物業(yè)效勞中心有權(quán)責(zé)令其停頓施工，直至裝備為止;如需甲方提供，亦可向甲方工程物業(yè)效勞中心租用。第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施1、違約責(zé)任a)、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償;b)、乙方應(yīng)對施工人員的行為承當(dāng)連帶責(zé)任;c)、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序;如違背本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承當(dāng)損失賠償責(zé)任;d)、乙方(丙方)違背裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章工程進(jìn)展整改;否那么，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承當(dāng)損失賠償責(zé)任。2、違約責(zé)任甲方對違背裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：a)、批評教育;b)、發(fā)出整改通知，限期整改;c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;d)、發(fā)出違章通知，處以違約金;e)、收繳出入證，不予退還;另行補(bǔ)辦，須繳納工本費(fèi);f)、停工、拘留或沒收工具、停頓能(如水電)供給;g)、要求賠償損失;h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處分;(以上各條可單處也可并處)第七條：其他約定：1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)展協(xié)調(diào);2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)效勞中心的書面通知為準(zhǔn)，無須征得乙方(丙方)同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定假設(shè)有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn);3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴;4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方:______乙方:______丙方:____________年______月______日______年______月______日______年______月______日住宅裝修管理效勞協(xié)議篇五本協(xié)議當(dāng)事人物業(yè)管理公司(以下簡稱甲方)：購房人(以下簡稱乙方)：裝修單位：(以下簡稱丙方)：為加強(qiáng)裝飾裝修的管理和監(jiān)視，有效制止違章裝修行為，保障房屋的構(gòu)造平安和外觀統(tǒng)-，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個平安、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建立部<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說明1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細(xì)填寫。2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。3、業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：(1)、填好裝修申請表;(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司公章);(3)、裝修工程明細(xì)表(可在裝修申請表上載明);(4)、裝修方案;(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。(6)、辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進(jìn)展裝修。4、物管公司客戶效勞部為裝修施工的管理及效勞部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原那么如下：(1)、不能破壞建筑物的主體構(gòu)造：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積;(3)、確定用電負(fù)荷;(4)、廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;(5)、裝修方案是否符合防火要求;5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費(fèi)用。6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶效勞部辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修答應(yīng)證等。7、裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)展檢查，糾正違章，對違背裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處分。高空拋物者從重處分。8、假設(shè)在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理;9、裝修開工后，由業(yè)主(或其受權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。10、自初次驗收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費(fèi)工程及繳納標(biāo)準(zhǔn)三、裝修規(guī)那么1、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開場入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進(jìn)展墻面粉刷等無聲響的裝修施工，制止進(jìn)展一切噪音施工。如違背規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令2、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為制止之列：(1)、改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;(2)、樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)展任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè);(3)、一切屋外更改或加建皆在制止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。3、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：(1)、空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否那么，裝修業(yè)主(住戶)要承當(dāng)由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);(2)、必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。4、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)展安裝。5、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修答應(yīng)證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須穿著整齊，不得在非工作區(qū)逗留;嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，那么按《重慶市治安管理條例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處分。6、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者給予處分。嚴(yán)禁高空拋物。(違者將扣除違約金500-1000元)，并由肇事者承當(dāng)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用那么從有關(guān)裝修押金中扣除。7、防火責(zé)任(1)施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每50m2建筑面積設(shè)2kg滅火器一個(每戶至少兩個)。(2)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》施行細(xì)那么第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火平安責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火平安工作，確保各項防火平安措施的落實。(3)各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)展防火平