上海市房屋拆遷補償標(biāo)準 上海市房屋拆遷政策(十八篇)

第頁共頁上海市房屋拆遷補償標(biāo)準上海市房屋拆遷政策(十八篇)上海市房屋拆遷補償標(biāo)準上海市房屋拆遷政策篇一代理人：房屋拆遷施行單位_________房屋拆遷資格證書號_______________乙方：被拆遷人_________________房地產(chǎn)權(quán)證號____________________房屋承租人______________________因建立需要，甲方獲得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷答應(yīng)證(房屋拆遷答應(yīng)證號______)。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理施行細那么》(以下簡稱《施行細那么》)，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___號__室，房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積___平方米。二、乙方選擇貨幣補償?shù)难a償安置方式三、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定，被撤除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積。四、被撤除房屋經(jīng)_____評估機構(gòu)評估，其房地產(chǎn)市場評估單價為________元/平方米建筑面積。五、根據(jù)《施行細那么》第_____條規(guī)定，甲方應(yīng)補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為___元，計算公式如下：________。六、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即______年____月____日前搬離原址，并負責(zé)房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷七、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補助費______元。設(shè)備遷移費_____元。八、甲方應(yīng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設(shè)備遷移費。九、乙方應(yīng)在____年____月____日前將被撤除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方報有關(guān)部門注銷。十、乙方遷離原址時，應(yīng)當(dāng)將空房完好移交給甲方，不得撤除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料。十一、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，由乙方負責(zé)安置被撤除房屋使用人。十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下第____種方式解決：(不選定的劃除);(1)向人民法院提起訴訟，(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。十三、雙方約定的其他事項：(略)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_______份，拆遷施行單位_______份，由甲方報送____房地產(chǎn)____份。甲方(蓋章)____________乙方(簽章)____________法定代表人：____________或委托代理人(簽名)____________拆遷施行單位(蓋章)：____________法定代表人：____________或委托代理人(簽名)：____________________年________月________日上海市房屋拆遷補償標(biāo)準上海市房屋拆遷政策篇二拆遷人〔以下簡稱甲方〕：_______________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________；法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________；：_____________________，：____________________________。被拆遷人〔以下簡稱乙方〕：_____________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________；法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________；：_____________________，：____________________________。房屋承租人〔使用人〕〔以下簡稱丙方〕：_________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________；法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________；：_____________________，：____________________________；甲方因_________建立需要，經(jīng)批準獲得_________號《房屋拆遷答應(yīng)證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理方法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進展拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀〔一〕房屋所在地點_________________，建筑面積________平方米〔其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________〕，房屋的用處_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的構(gòu)造_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________。〔二〕房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：__________________________________〔三〕房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：________________________________〔四〕機械設(shè)備情況：____________________________________________第二條乙方或丙方根本情況〔一〕被撤除房屋為住宅時：1.乙方有正式戶口_________人〔其中常住人口_________人〕，分別是〔姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等〕：_____________。2.丙方有正式戶口_________人，分別是〔姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等〕：______________________?！捕潮怀烦课菔欠亲≌瑫r：1.乙方情況：____________________________________________________2.丙方情況：____________________________________________________第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式1.貨幣補償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式〔一〕貨幣補償金額確實定選擇第_________種方式：1.根據(jù)____公布的貨幣補償基準價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3.當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4.當(dāng)事人約定的其他作價方式?！捕撤课菅b潢作價方式：___________________________________________〔三〕被拆遷房屋補償金額:__________________________________________1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。2.裝潢補償金額_________元〔假設(shè)房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算〕。3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。以上三項合計補償金額_________元。〔四〕房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________?！参濉硨嵭胸泿叛a償?shù)?，甲方對丙方不再承?dāng)安置責(zé)任，由乙方對丙方進展安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式〔一〕甲方提供位于_________________，構(gòu)造_________，用處_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號確實定方法：_________________。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準：1.甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準；2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：__________________________________________。3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準見附件二4.新建房屋開工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案?！捕潮徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第〔一〕、〔二〕、〔三〕款統(tǒng)一方式進展確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價?！踩嘲幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________________?！菜摹钞a(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由______方于_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置〔一〕過渡方式按以下第_________方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置?！捕场疽曳健俊颈健窟^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。〔三〕【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。〔四〕甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進展安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補助費〔一〕甲方按______________規(guī)定標(biāo)準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。〔二〕拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。上海市房屋拆遷補償標(biāo)準上海市房屋拆遷政策篇三丹水鎮(zhèn)政府：_________________負責(zé)同志：_________________中鐵十七集團第四工程：我叫____________，住____________，全家6口人。__________年8月份寧西二線從我組經(jīng)過，紅線居我家只有15米。建橋墩時放炮，將房屋震漏多處，墻體不同程度損壞，已構(gòu)成危房，無法長久居住，加上間隔過近，嚴重的影響到全家人的生活和身心安康，望領(lǐng)導(dǎo)實地查看，已解我后顧之憂，給我全家人一個安靜的生活環(huán)境，特寫此申請書希領(lǐng)導(dǎo)予以審批為盼。申請人：______________________年_____月_____日上海市房屋拆遷補償標(biāo)準上海市房屋拆遷政策篇四簽訂地點：_________________________________________簽訂時間：_________________年_________月_________日拆遷人(以下簡稱甲方)：___________________________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________地址：_____________________________________________：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________效勞單位：_________________________________________地址：_____________________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________地址：_____________________________________________：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________效勞單位：_________________________________________地址：_____________________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________房屋承租人(使用人)(以下稱丙方)：_______________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________地址：_____________________________________________：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________效勞單位：_________________________________________地址：_____________________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________甲方因__________________建立需要，經(jīng)批準獲得___________號《房屋拆遷答應(yīng)證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進展拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋構(gòu)造類型_________。(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)局部面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用處_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：________________________________________________(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：______________________________________________(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被撤除房屋[有][無]承租使用情況。被撤除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________(七)被撤除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被撤除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________。第二條房屋拆遷補償選擇第_________種方式1.貨幣補償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條協(xié)議雙方自愿選擇按以下第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額(一)雙方自愿參照____有關(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元(大寫：__________________)，其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元;②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。2.裝潢補償金額_________元(其中住宅裝潢補償金額_________元，非住宅裝潢補償金額_________元，假設(shè)房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。4.其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為根據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托(房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元，大寫為__________________元被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元，大寫__________________元以上兩項合計共_________元，大寫__________________元。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元，構(gòu)造_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元;營業(yè)性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元;工業(yè)倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元。(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，營業(yè)性用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，辦公用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，工業(yè)倉儲類用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元(計算方式詳見附件一)。(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元。(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購置安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_____元，其計算方式為_________，非住宅差價_________元，其計算方式為___________________________。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準：1.甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準，并經(jīng)歷收合格。2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1)_____________________________________________________________________;(2)_____________________________________________________________________;(3)_____________________________________________________________________;(4)_____________________________________________________________________;(5)_____________________________________________________________________;3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準見附件3。4.新建房屋應(yīng)經(jīng)開工驗收報備后，方可交付使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_________方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_________元/月，一次性經(jīng)濟補償______元(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進展安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米第七條房屋搬遷補助費(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______元，其他補助費________元，共計________元(計算方式祥見附件一)。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元(計算方式詳見附件1)。(三)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條甲方保證于回遷安置完畢之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條違約責(zé)任(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即____年___月___日)起，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停頓支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停頓向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋開工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)回絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承當(dāng)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準應(yīng)符合約定的標(biāo)準，否那么【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準進展整改，并賠償______元(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________第十一條爭議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇以下第_________種方式處理：(一)申請_________仲裁委員會仲裁。(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷施行單位一份第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________委托代理人：___________委托代理人：____________________年____月____日_________年____月____日丙方(簽章)：_________委托代理人：____________________年____月____日上海市房屋拆遷補償標(biāo)準上海市房屋拆遷政策篇五拆遷人〔以下簡稱甲方〕：___________________________單位名稱：_________________________________________：_____________________________________________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________注冊地：___________________________________________地址及：_______________________________________委托代理人：_______________________________________姓名：_____________________________________________：_____________________________________________地址及：_______________________________________被拆遷人〔以下簡稱乙方〕：_________________________姓名〔單位名稱〕：_________________________________：_________________________________法定代表人：______________________________職務(wù)：_________________________________【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________地址及：_______________________________________委托代理人：_______________________________________姓名：_____________________________________________：_____________________________地址及：___________________________房屋承租人〔使用人〕〔以下簡稱丙方〕：_________姓名〔單位名稱〕：_______________：____________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________地址及：_______________________________________委托代理人：_______________________________________姓名：_____________________________________________：_____________________________________________地址及：_______________________________________根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷工程已經(jīng)海南省建立廳和海南省開展與改革廳批準〔瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項〕，已列入海南省________年度拆遷方案，并獲得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷答應(yīng)證》〔_________拆許字第_________號〕，對乙方的房屋進展拆遷，根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋根本情況〔一〕房屋所在地點，建筑面積_________平方米〔其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________〕，房屋的用處_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的構(gòu)造_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________?！捕撤课輧?nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________________________________________________〔三〕房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_______________________________________________〔四〕機械設(shè)備情況：________________________________________________________〔五〕其他情況：____________________________________________________________第二條乙方或丙方根本情況〔一〕被撤除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口_________人〔其中常住人口_________人〕，分別是：序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號：

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2.丙方有正式戶口_________人，分別：序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號：

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〔二〕被撤除房屋是非住宅：1.乙方情況：_________________________________________________________________2.丙方情況：_________________________________________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式1.貨幣補償；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補償〔一〕貨幣補償金額確實定選擇第_________種方式：1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定；2.當(dāng)事人約定的其他作價方式?！捕潮徊疬w房屋補償金額〔大寫〕：人民幣_________元整。1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。2.土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元〔假設(shè)房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償，此項可不另行計算〕。3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元〔假設(shè)房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算〕。4.房屋內(nèi)的、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。〔三〕補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________?！菜摹硨嵭胸泿叛a償?shù)?，甲方對丙方不再承?dāng)安置責(zé)任，由乙方對丙方進展安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償〔一〕甲方提供位于___________________________，構(gòu)造為_________，用處為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地確實定方法：_________?！捕钞a(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準：1.甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準；2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：〔1〕______________________________________________________；〔2〕______________________________________________________；〔3〕______________________________________________________；〔4〕______________________________________________________；〔5〕______________________________________________________。3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準詳見附件4。4.新建房屋開工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視部門登記備案。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。〔三〕被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第〔一〕、〔二〕、〔三〕款統(tǒng)一方式進展確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。〔四〕按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額__________________?！参濉巢顑r由______方于_______年______月______日前向_______方支付；支付方式：____________。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置〔一〕過渡方式按以下第_________方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置?！捕场疽曳健俊颈健窟^渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日?！踩场疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為________________，戶型為_______，建筑面積________平方米〔四〕甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進展安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。〔五〕【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知〔通知方式為_______〕之日起3個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第七條房屋拆遷補助費〔一〕甲方按規(guī)定標(biāo)準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，提早搬家獎勵費_______元；其他補助費_________元，共計人民幣〔大寫〕：__________________________元整?！捕巢疬w非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，提早搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣〔大寫〕：_________元整?！踩臣追綉?yīng)于______年______月______日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：___________。第八條【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月_____日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方將依法施行撤除第十條逾期安置的違約責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第〔二〕項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按以下約定處理：1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。2.逾期_________個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_______個月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4._______________________________________________________________________。5._______________________________________________________________________。第十一條特殊情況下安置逾期的處理假如出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：〔一〕因不可抗力造成安置房屋建立延期的；〔二〕因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建立延期；〔三〕_____________________________________________________________________。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________。第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準的違約責(zé)任〔一〕甲方交付的安置房標(biāo)準應(yīng)符合第五條第〔一〕項及附件4標(biāo)準的約定。達不到約定標(biāo)準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準進展整改，并賠償人民幣_________元?！捕嘲仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】〔本款中均簡稱面積〕為根據(jù)進展面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進展處置：1.雙方自行約定：〔1〕___________________________________________________________________；〔2〕____________________________________________________________________；〔3〕____________________________________________________________________。2.雙方同意按以下原那么處置：〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，按第五條規(guī)定原那么據(jù)實結(jié)算差價；〔2〕面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實結(jié)算差價；超出3%局部的房屋價款，不找差價，由甲方承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。〔3〕面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實結(jié)算差價；超出3%局部的房屋價款，由甲方按超出3%局部的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=〔產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積〕/協(xié)議約定面積_________100%〔三〕安置土地面積誤差參照本條第〔二〕項處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金〔貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費〕的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按以下第_______種方式處理：〔一〕按逾期時間，分別處理〔不實行累加制〕1.逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________〔該比率應(yīng)不小于前款中的比率〕的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定?！捕砡__________________________________________________________________。第十四條其他違約責(zé)任〔一〕___________________________________________________________________；〔二〕___________________________________________________________________。第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決〔一〕向______________委員會申請_____?！捕骋婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。第十七條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議〔附件1〕。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________委托代理人：___________委托代理人：____________________年____月____日_________年____月____日丙方〔簽章〕：_________委托代理人：____________________年____月____日附件1.合同補充協(xié)議□2.被拆遷房屋平面圖□3.安置房屋平面圖□4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準□〔1〕外墻：____________________________________________________________〔2〕內(nèi)墻：____________________________________________________________〔3〕頂棚：____________________________________________________________〔4〕地面：____________________________________________________________〔5〕門窗：____________________________________________________________〔6〕廚房：____________________________________________________________〔7〕衛(wèi)生間：__________________________________________________________〔8〕陽臺：____________________________________________________________〔9〕電梯：____________________________________________________________〔10〕其他：___________________________________________________________城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議說明一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。二、為表達房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原那么，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。三、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除。四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。五、本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議正文〔不含說明〕共十頁，二十條。七、本協(xié)議條款由海南省建立廳負責(zé)解釋。上海市房屋拆遷補償標(biāo)準上海市房屋拆遷政策篇六甲方(拆遷人)：_____________地址：_________郵碼：__________：_________法定代表人：______職務(wù)：_________乙方(被拆遷人)：___________地址：_________郵碼：__________：_________法定代表人：______職務(wù)：_________甲方因建立需要，須撤除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條工程名稱、地點天下房地產(chǎn)法律效勞網(wǎng)免費為大家提供法律效勞建立工程名稱________________，建立地點________，建立單位________《拆遷答應(yīng)證》文號________。第二條被拆房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。第三條拆遷安置(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。第四條安置房屋的標(biāo)準(一)甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準;(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1.____________________2.____________________3.____________________第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費________元;提早搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________元。天下房地產(chǎn)法律效勞網(wǎng)免費為大家提供法律效勞第七條被拆遷房屋補償天下房地產(chǎn)法律效勞網(wǎng)免費為大家提供法律效勞甲方對被撤除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進展補償：1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被撤除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付：(1)構(gòu)造差價____________________元;(2)面積差價____________________元;(3)房屋成新差價________________元。3.________________________第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方撤除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有權(quán)撤除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。甲方：乙方：日期：日期：上海市房屋拆遷補償標(biāo)準上海市房屋拆遷政策篇七房屋拆遷補償協(xié)議書樣本格式編號：_________________號甲方(拆遷人)：_________________乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________共有人：_________________身份證號碼：_________________為施行________建立工程，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建立工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建立需要進展拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進展補償并由乙方自行安置。2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建立批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________)。3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號棟單元房，屬住宅級地段_________，_________構(gòu)造，建筑面積_________m2，其中住宅_________m2。4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：(1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋局部的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)(2)、裝修局部：_________________(3)、附屬物：_________________(4)、其他：_________________上述乙方應(yīng)得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分)。5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(假設(shè)乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時，甲方按補償安置方案規(guī)定的標(biāo)準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：⑴、住宅搬遷費：________________元;⑵、非住宅搬遷費：________________元;⑶、搬遷誤工費：________________元;⑷、住宅臨時過渡補助費：________________元;⑸、停產(chǎn)停業(yè)補助費：________________元;⑹、遷移費：________________元;⑺、有線電視安裝費：________________元;⑻、寬帶網(wǎng)遷移費：________________元;⑼、空調(diào)(式)遷移費：________________元;⑽、房屋所有權(quán)證辦證補助：________________元;⑾、三相電安裝費：________________元;⑿、管道燃氣安裝費：________________元;⒀、太陽能熱水器遷移費：________________元;以上貨幣安置費合計：大寫：_________________元分(￥________________元)。6、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵。詳細獎勵金額按公布的獎勵方法執(zhí)行。8、違約責(zé)任：(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建立委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處分。9、爭議解決方式：本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原那么，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建立委員會申請裁決。10、雙方約定的其他事項：11、假設(shè)乙方要求對本協(xié)議進展公證的，公證費用由乙方支付。12、假設(shè)乙方不要求對本協(xié)議進展公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;假設(shè)乙方要求對本協(xié)議進展公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進展公證的，公證處存檔壹份。甲方：_________________乙方：_________________法定代理人：_________________代理人：_________________代理人：_________________簽訂日期：_________________上海市房屋拆遷補償標(biāo)準上海市房屋拆遷政策篇八城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2、為表達協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原那么，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除。5、本協(xié)議條款由省建立廳、省工商局負責(zé)解釋。拆遷人〔以下簡稱甲方〕：法定代表人：，職務(wù)：；：地址：，：。委托代理人：效勞單位：；地址：；職務(wù)：；：。被拆遷人〔以下簡稱乙方〕：法定代表人：，職務(wù)：；：地址：，：。委托代理人：效勞單位：；地址：；職務(wù)：；：。房屋承租人〔使用人〕〔以下簡稱丙方〕：法定代表人：，職務(wù)：；：地址：，：。委托代理人：效勞單位：；地址：；職務(wù)：；：。甲方因建立需要，經(jīng)批準獲得號《房屋拆遷答應(yīng)證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理方法》及等規(guī)定，對乙方的房屋進展拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條?被撤除房屋現(xiàn)狀〔一〕房屋所在地點：區(qū)〔鎮(zhèn)〕街道〔路〕號，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向，被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋構(gòu)造類型。〔二〕紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積平方米，無產(chǎn)權(quán)局部面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號。房屋的用處，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米。〔三〕房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：〔四〕房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：〔五〕營業(yè)性用房系沿〔主干道、次干道、小街巷〕?！擦潮怀烦课荨灿小场矡o〕承租使用情況。被撤除房屋由承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：??！财摺潮怀烦课荨灿小场矡o〕設(shè)置抵押權(quán)。被撤除房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：。第二條?房屋拆遷補償選擇第種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條?協(xié)議雙方自愿選擇按以下第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：〔一〕雙方自愿參照____有關(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：1、被拆遷房屋的貨幣補償價格元〔大寫：〕，其中：①被拆遷房屋〔住宅〕建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元；②被拆遷房屋〔非住宅〕建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。2、裝璜補償金額元〔其中住宅裝璜補償金額元，非住宅裝璜補償金額元，假設(shè)房屋貨幣補償金額含裝滿補償，此項可不另行計算。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額元。4、其它補償金額元。以上四項合計補償金額元。補償金額由甲方于年月?日前支付給乙方丙方〔其計算方式詳見附件一〕?！捕硡f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為根據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托〔房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)〕對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》〔或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果〕，被拆遷房屋的貨幣補償金額為元，大寫為元。被拆遷房屋的裝璜補償金額為元，大寫為元。以上兩項合計共元，大寫為元。第四條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式〔一〕由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)〔鎮(zhèn)〕〔新村、小區(qū)、花園〕座單元，構(gòu)造，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價元；營業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價元；工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元。〔二〕乙方丙方應(yīng)向甲方〔或甲方應(yīng)向乙方丙方〕支付住宅局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，營業(yè)性用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，辦公用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，工業(yè)倉儲類用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，〔計算方式詳見附件一〕?！踩潮阶鳛橹惫芄砍凶馊耍^續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費元，非住宅分配費元。〔四〕丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購置安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價元，其計算方式為，非住宅差價元，其計算方式為。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準：1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準，并經(jīng)歷收合格。2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：〔1〕；〔2〕；〔3〕；〔4〕；〔5〕；3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準見附件三。4、新建房屋應(yīng)經(jīng)開工驗收報備后，方可交付使用。第五條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置〔一〕過渡方式按以下第方式確定。1、乙方丙方選擇自行過渡安置；2、由甲方于年月日前，提供位于小區(qū)幢室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置?！捕骋曳奖竭^渡期限為個月，自年月日至年月日?！踩骋曳奖竭x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時安置補助費元/月，一次性經(jīng)濟補償元。〔四〕甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進展安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條?乙方丙方經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，乙方丙方承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積平方米。第七條?房屋搬遷補助費〔一〕甲方按規(guī)定標(biāo)準，一次性支付乙方丙方搬遷補助費元，其他補助費元，共計元〔計算方式詳見附件一〕?！捕巢疬w非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元，其他補助費元，共計元〔計算方式詳見附件一〕。〔三〕甲方應(yīng)于年月日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方。第八條?乙方丙方在年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條?甲方保證于回遷安置完畢之日起月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條?違約責(zé)任〔一〕甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋?！捕骋蚣追降呢?zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的乙方丙方，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日〔即年月日〕起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費；對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。〔三〕因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停頓支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金?！菜摹骋蛞曳奖降呢?zé)任，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項?！擦吃诩追浇桓栋仓糜梅繒r，未能提供房屋開工驗收合格文件的，乙方丙方有權(quán)回絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承當(dāng)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準應(yīng)符合約定的標(biāo)準，否那么乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準進展整改，并賠償?元?！财摺臣追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：?。第十一條?爭議處理甲方、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇以下第種方式處理：〔一〕申請_____委員會_____?！捕诚蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。第十二條?本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條?本協(xié)議書一式份，甲方、乙方丙方各持份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷施行單位一份。第十四條?本