商鋪租賃合同協(xié)議簡單版（七篇）

第40頁共40頁商鋪租賃?合同協(xié)議?簡單版?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?情況下就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、商?鋪基本情?況甲方?商鋪（以?下簡稱該?房屋）坐?落于：_?___市?____?縣（區(qū)）?____?街道__?__號?第二條、?房屋用途?乙方租?用本房屋?用于食品?經(jīng)營，乙?方不得在?房屋內(nèi)進(jìn)?行任何?違法活動?。不得存?放危險、?易爆、易?燃及其它?國家規(guī)定?的違禁物?品。第?三條、租?賃期限及?租金租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日第?四條、租?金該房?屋租金為?____?千元/年?，大寫_?___仟?元整。?第五條、?付款方式?甲方賬?號及銀行?。第六?條、維修?養(yǎng)護、裝?修及責(zé)任?（1）?、租賃期?間，甲方?對房屋及?其附屬設(shè)?施進(jìn)行檢?查，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助。?（2）、?租賃期間?，防火安?全，房屋?內(nèi)財產(chǎn)安?全等事物?由乙方負(fù)?責(zé)。（?3）、乙?方在不影?響房屋安?全的前提?下有權(quán)利?對房屋進(jìn)?行裝修改?造，但在?對房屋裝?修改造過?程中的安?全問題由?乙方負(fù)責(zé)?。第七?條、合同?中止及續(xù)?租（1?）、租賃?期滿，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先租用?權(quán)。（?2）、租?賃期滿前?，甲乙雙?方不得單?方面終止?合同。?第八條、?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?損壞和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條、本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十條、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方向當(dāng)?地人民法?院起訴。?第十一?條、本協(xié)?議自簽訂?之日起生?效。第?十二條、?本合同一?式有法律?效力。?甲方（簽?子/蓋章?）：__?___????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（簽字/?蓋章）：?____?_????????聯(lián)系電?話：__?___?商鋪租賃?合同協(xié)議?簡單版（?二）出?租房：（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?：（以下?簡稱乙方?）___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國法》、?《中和人?民共和國?合同法》?和《中華?人民共和?國消防法?》及行業(yè)?等有關(guān)規(guī)?定，為明?確出甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋概?況房屋?地點、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量。注：?乙方應(yīng)對?甲方提供?的房屋概?況進(jìn)行確?認(rèn)，否則?后果自負(fù)?。第二?條租賃要?求和期限?租賃期?共___?_年零_?___月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。乙?方須向甲?方一次性?交納房屋?租金元、?安全抵押?金元（人?民幣）。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?、收回房?屋：1?.乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動，?損害公共?利益的，?將按照《?中華人民?共和國安?全生產(chǎn)法?》第八十?六條規(guī)定?，沒收非?法所得，?并處違法?所得一倍?以上五倍?以下的罰?款;3?.乙方拖?欠租金和?拒不繳納?的;4?.乙方不?服從甲方?管理，如?出現(xiàn)謾罵?、威脅甲?方管理人?員的;?5.乙方?不按照要?求配備安?全消防設(shè)?施的，將?按照《中?華人民共?和國消防?法》第四?十三條規(guī)?定，責(zé)令?限期改正?;逾期不?改正的，?責(zé)令停產(chǎn)?停業(yè)，可?以并處罰?款，并對?其直接負(fù)?責(zé)的主管?人員和其?他直接責(zé)?任人員處?罰款;?6.乙方?在租賃房?屋使用期?間亂拉亂?扯線路，?私自安裝?設(shè)施存在?隱患，告?知不改正?的;7?.乙方未?經(jīng)甲方同?意，私自?改造影響?房屋結(jié)構(gòu)?的;8?.乙方不?按時足額?繳納房屋?租金和安?全風(fēng)險抵?押金的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時，如乙?方到期無?法找到房?屋，甲方?在條件允?許的情況?下，酌情?延長乙方?的租賃期?限。如?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，甲方因?此所受損?失由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋時，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限甲?方應(yīng)在乙?方租賃房?屋合同期?滿前1個?月通知乙?方繳納房?屋租金和?安全抵押?金，乙方?自接到租?金繳納之?日起，應(yīng)?在15天?內(nèi)繳齊租?金和安全?抵押金。?（此條由?甲方和乙?方協(xié)商確?定租金繳?納數(shù)額，?但甲方不?得私自任?意抬高租?金）。?第四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是甲方的?義務(wù)。甲?方對房屋?及其設(shè)施?應(yīng)每隔_?___月?（或年）?認(rèn)真檢查?、修繕一?次，以保?障乙方在?租賃房屋?期間的安?全和正常?使用。?甲方維修?房屋時，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。甲?方如確實?無力修繕?，可同乙?方協(xié)商合?修，屆時?乙方付出?的修繕費?用即用以?充抵租金?或由甲方?分期償還?。第五?條甲方與?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?的變更?1.如果?甲方將房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房屋所?有權(quán)人繼?續(xù)有效。?2.甲?方所租賃?的房屋，?由于國家?征用或者?其他原因?，需要拆?遷房屋時?，甲方須?在3個月?前通知乙?方。3?.乙方需?要與第三?人互換住?房時，應(yīng)?事先征得?甲方同意?;甲方酌?情考慮乙?方的要求?。4.?租賃期間?，如乙方?確因特殊?情況需要?退房，必?須提前個?月書面通?知甲方，?解除合同?，應(yīng)付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的%計?算。5?.租賃期?間，乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，乙?方如因故?意或過失?造成租用?房屋和設(shè)?施的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟損失，?乙方如需?裝修墻窗?，須事先?征得甲方?同意。如?拒不修繕?和賠償，?將在安全?抵押金中?扣除，由?甲方代其?修繕，所?產(chǎn)生的修?繕費用由?乙方全部?承擔(dān)。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時搬出?全部物件?。搬遷后?日內(nèi)房屋?里如仍有?余物，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理。?7.租賃?期滿或合?同解除，?如乙方逾?期不搬遷?，乙方應(yīng)?賠償甲方?因此所受?的損失，?必要時甲?方可以向?人民法院?起訴和申?請執(zhí)行。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向乙方交?付合乎要?求的房屋?的，應(yīng)支?付違約金?____?元。2?.甲方未?按時交付?出租房屋?供乙方使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?3.甲方?未按時（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，應(yīng)支?付違約金?____?元;如因?此造成乙?方人員人?身受到傷?害或財物?受毀的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?4.乙方?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時如數(shù)補?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5.乙方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元;?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭議的解?決方式?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可提請?當(dāng)?shù)胤抗?部門調(diào)解?或人民法?院裁決。?第九條?其他約定?事宜本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?2份，甲?方、乙方?各執(zhí)1份?;合同副?本___?_份，送?____?_部門備?案。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_????簽約時?間：__?__年_?___月?____?日有效期?限至__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議簡單?版（三）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的門面房?出租給乙?方，為明?確甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方平等協(xié)?商，特訂?立如下合?同：一?、房屋的?坐落與面?積1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?大樹下鋪?面向路左?間。2?、出租房?屋面積共?80平方?米左右。?二、租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?期3年。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?3個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?三、租?賃金額付?款方式?乙方以月?租人民幣?壹仟元，?經(jīng)營甲方?店鋪。該?門面房租?金3年內(nèi)?不變。?四、租賃?期間雙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方擁有?店鋪經(jīng)營?管理和使?用權(quán)，任?何單位和?個人不得?干涉和侵?犯。2?、乙方經(jīng)?營店鋪的?一切費用?（包括投?資成本、?水電費、?店鋪裝修?、稅費一?切債務(wù)等?）概由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方在承租?期內(nèi)要搞?好防火、?防盜、“?門前三包?”等各項?工作，如?因乙方“?門前三包?”不合格?導(dǎo)致甲方?受到管理?部門處罰?，甲方對?乙方要?4、乙方?在承租期?限內(nèi)要妥?善保管好?甲方的各?種設(shè)施，?如有損壞?照價賠償?，不允許?對門面的?整體結(jié)構(gòu)?進(jìn)行改造?（如打墻?、開門、?開窗等）?，如需對?門面進(jìn)行?外觀裝修?，則應(yīng)征?得甲方同?意，否則?甲方有權(quán)?收回門面?，沒收押?金。五?、乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?利中止合?同，收回?房屋。?1、乙方?利用承租?房進(jìn)行違?法經(jīng)營或?違法犯罪?活動的，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。2?、乙方拖?欠租金達(dá)?120天?的。并賠?償違約金?年租費的?百分之三?十。3?、乙方承?租期間不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)。?六、愛?護房屋設(shè)?施，保護?環(huán)境衛(wèi)生?，現(xiàn)經(jīng)查?明水電門?窗下水道?水管等設(shè)?施完整無?損，如有?損壞，由?乙方負(fù)責(zé)?維修。?七、本合?同一式兩?份，自簽?字之日起?生效，若?有未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議簡單?版（四）?出租人?____?_身份證?號碼__?___以?下簡稱甲?方現(xiàn)租?人___?__身份?證號碼_?____?（以下簡?稱乙方）?承租人?____?_身份證?號碼__?___（?以下簡稱?丙方）?經(jīng)三方友?好協(xié)商,?簽定本合?同：第?一條承租?人經(jīng)得出?租人的同?意,就承?租的坐落?____?市___?_地號（?門牌）市?區(qū)路__?__號）?層樓房、?其樓上樓?下全部_?___平?方米轉(zhuǎn)租?與現(xiàn)租人?為商鋪營?業(yè)使用。?第二條?營業(yè)執(zhí)照?,稅務(wù)登?記等相關(guān)?費用,由?乙方承擔(dān)?。乙方有?權(quán)要求甲?丙方協(xié)住?乙方辦理?相關(guān)的營?業(yè)執(zhí)照,?稅務(wù)登記?等手續(xù)。?第三條?租金1?.每年租?金人民幣?____?元,每年?____?月___?_日以前?繳納。?2.房租?在每年_?___月?____?日上交甲?方,托欠?時不的超?過___?_天。?第四條使?用轉(zhuǎn)租物?的限制?1.本轉(zhuǎn)?租房屋系?供商業(yè)營?業(yè)之用。?2.在?本合同有?效期內(nèi),?未經(jīng)乙方?同意,甲?方不得將?轉(zhuǎn)租房屋?全部或一?部分轉(zhuǎn)租?、出借、?頂讓,或?以其他變?相由他人?使用轉(zhuǎn)租?房屋。?3.轉(zhuǎn)租?房屋不得?供非法使?用;或存?放危險物?品影響公?共安全。?4.轉(zhuǎn)?租房屋有?改裝設(shè)施?的必要乙?方取得甲?方的同意?后得自行?裝設(shè),但?不得損害?原有建筑?。5.?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設(shè)備?在丙方收?到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全?部無償歸?乙方使用?。6.?此門面房?丙方轉(zhuǎn)讓?給乙方后?,丙方不?得在向乙?方收取別?的任何費?用。第?五條危險?負(fù)擔(dān)乙?方應(yīng)以善?良管理人?的方式使?用轉(zhuǎn)租房?屋,除因?天災(zāi)地變?等不可抗?拒的情形?外。因乙?方的過失?致轉(zhuǎn)租房?屋損毀,?應(yīng)負(fù)損害?賠償之責(zé)?。轉(zhuǎn)租房?屋因自然?的損壞有?修繕必要?時,由甲?方負(fù)責(zé)。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方違反約?定方法使?用轉(zhuǎn)租房?屋,或拖?欠租金達(dá)?____?天以上,?經(jīng)甲方催?告限期繳?納仍不支?付時房租?時,甲方?有權(quán)向乙?方收取未?交房租的?5%的違?約金。?2.甲方?若要終止?出租此門?面房須經(jīng)?過乙方同?意,如乙?方不同意?甲方收回?此門面出?租。甲方?無權(quán)收取?此門面,?依然以此?合同為準(zhǔn)?,繼續(xù)收?取每年的?房租。?第七條其?他特約事?項1.?轉(zhuǎn)租房屋?的稅費由?甲方負(fù)責(zé)?,乙方水?電費自行?負(fù)擔(dān)。?2.乙方?遷出時,?如遺留家?具雜物不?搬的,視?為丟棄,?可由甲方?處理。?3.乙方?如覓有保?證人,應(yīng)?與保證人?負(fù)連帶保?證責(zé)任。?4.本?合同轉(zhuǎn)租?期限未滿?,一方擬?終止租約?時,須得?對方的同?意。第?八條出租?人對于轉(zhuǎn)?租人將租?賃房屋一?部轉(zhuǎn)租與?別人,要?經(jīng)過出租?人的應(yīng)予?以同意。?本合同?一式__?__份,?當(dāng)事人及?連帶保證?人各執(zhí)一?份為憑,?自___?_方簽之?日起生效?。出租?人（甲）?：___?_現(xiàn)租?人（乙）?：___?_承租?人（丙）?：___?___?__年_?___月?____?日起生效?商鋪租?賃合同協(xié)?議簡單版?（五）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___㎡?（使用面?積___?__㎡）?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1.每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?____?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：___?__收?款人名稱?：___?__帳?號：__?___?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于_?___個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費?用。第?四條水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法1?.管理費?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2.水電?費、煤氣?費：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3.電?話費：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4.維修?費：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租_?___%?。如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范，?保護租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：（?1）對本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包?括___?____?____?___;?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會物價?指數(shù)變動?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_法定?代表人蓋?章：__?___?____?年___?_月__?__日?承租方：?____?_法定?代表人蓋?章：__?___?____?年___?_月__?__日?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機_?____?臺，（型?號：__?___）?冰箱_?____?臺，（型?號：__?___）?彩色電?視機__?___臺?，（型號?：___?__）?洗衣機_?____?臺，（型?號：__?___）?電熱水?器___?__臺，?（型號：?____?_）抽?油煙機_?____?臺，（型?號：__?___）?煤氣爐?____?_臺，（?型號：_?____?）家具?類：床?____?_張，（?其中，雙?人床__?___張?;單人床?____?_張;上?下床__?___張?）書桌?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）沙?發(fā)___?__套_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）茶幾?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）餐?桌___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?餐椅__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?甲方法?定代表：?____?_乙方?法定代表?：___?___?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同協(xié)議簡?單版（六?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：地?址：電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?地址：?電話：?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)?營、管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?（合同標(biāo)?的）“號?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營場所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第二年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第三年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第四年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第五年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣（?大寫：_?____?），其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費、?保潔費、?電話費和?維修費的?繳費辦法?：1、?管理費、?保潔費、?水電費、?電話費、?寬帶費：?由乙方自?行向有關(guān)?部門交納?;2、?維修費：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費由?乙方負(fù)責(zé)?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方。?第五條?：乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實欠租?金和費用?的3%收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而造成的?一切法律?責(zé)任和財?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?乙方應(yīng)遵?循國家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費均由乙?方自理。?第六條?甲方責(zé)任?（甲方在?租賃期內(nèi)?）1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護乙方的?合法利益?和經(jīng)營權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、乙方自?己在未公?開其經(jīng)營?性質(zhì)及經(jīng)?營種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對外?泄露。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?金遞增方?式：隨_?___市?場而待定?。第八?條租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃房?屋無法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補充?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導(dǎo)?致的法律?責(zé)任及后?果，由乙?方自行承?擔(dān)。第?十二條本?合同經(jīng)過?雙方簽蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_甲方?經(jīng)辦人：?____?_??????????乙?方經(jīng)辦人?：___?__甲?方開戶銀?行及帳號?：___?__???乙方開戶?銀行及帳?號：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同協(xié)議?簡單版（?七）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己?的___?__鋪位?（復(fù)式）?租給乙方?使用。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?租賃地點?與鋪位面?積租賃?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條保?證金、租?金、設(shè)施?費、管理?費等1?、乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）。?2、乙方?應(yīng)在每月?____?號前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費用。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，當(dāng)月?租金：人?民幣__?__元。?設(shè)施費?每月分?jǐn)?人民幣_?___元?。3、?當(dāng)月管理?費（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用）?每月每平?方米__?__元。?4、電?費、水費?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?次月__?__號前?應(yīng)交清上?月的水電?費。第?四條甲方?責(zé)任1?、甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消?防設(shè)施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施?的維修保?養(yǎng)。2?、甲方負(fù)?責(zé)制定《?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)?的管理制?度。3?、甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對商?業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管?理，甲方?負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管?理、服務(wù)?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項目?工作，維?護小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)?營秩序。?4、合?同期內(nèi)的?租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)?。第五?條乙方責(zé)?任1、?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經(jīng)營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責(zé)任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備?。5、?乙方負(fù)責(zé)?保管，維?護商鋪內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施，如?有損壞，?要及時維?修，費用?由乙方負(fù)?擔(dān)。6?、乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合甲方?對商鋪、?設(shè)備、公?共設(shè)施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應(yīng)交費用?的理由。?7、乙?方如需對?所承租的?商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾?、裝修，?應(yīng)將裝修?設(shè)計方案?報知甲方?，批準(zhǔn)后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切?的嵌裝在?建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不?得拆除，?甲方也不?予補償。?乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或?設(shè)置，應(yīng)?按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營其?他商品。?9、乙?方在經(jīng)營?過程中所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均?由乙方享?有、承擔(dān)?。10?、___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務(wù)必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第6?項處理。?第六條?合同的變?更與解除?1、乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，?如乙方提?出將商鋪?的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉(zhuǎn)租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計?息），其?余___?_%保證?金無償歸?甲方。?3、如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第七條違?約責(zé)任?1、甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應(yīng)?補足差額?;扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?____?天內(nèi)補足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補足?保證金，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3、租?金、設(shè)施?費、管理?費和水電?費等乙方?應(yīng)繳費用?，乙方應(yīng)?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應(yīng)繳?總費用額?的每日千?分之一加?收違約金?，逾期二?十天，除?必須繳清?所欠費用?外，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導(dǎo)致甲?方單方解?除合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5、乙?方如擅自?改動、拆?除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，?除必須恢?復(fù)原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6、乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質(zhì)?和經(jīng)營項?目;不得?擅自轉(zhuǎn)租?、分租;?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?__天;?不得將商?鋪作經(jīng)濟?擔(dān)保、抵?押;更不?得利用商?鋪進(jìn)行非?法活動。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權(quán)?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。7?、因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時，乙?方應(yīng)按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內(nèi)?的一切財?物搬走，?三天內(nèi)不?搬走，視?乙方放棄?該財產(chǎn)，?甲方有權(quán)?對乙方所?放棄財產(chǎn)?進(jìn)行處分?，而不作?任何補償?給乙方。?第八條?其它1?、租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災(zāi)?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金（須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)?____?天以上，?方計入甲?方減免收?乙方租金?的范圍，?否則乙方?應(yīng)正常繳?交租金給?甲方），?若因災(zāi)害?影響連續(xù)?兩個月還?不能使用?該商鋪的?，則作本?合同自動?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、合同期?內(nèi)如乙方?無違約行?為，則在?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如繼續(xù)?承租，乙?方須在租?賃期滿前?三個月內(nèi)?，以書面?形式告知?甲方，經(jīng)?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3、本?合同在履?行過程中?有未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商后?，簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同由?____?_律師事?務(wù)所見證?。一式三?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)一份?。第九?條爭議的?解決本?合同如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)協(xié)商仍?不能解決?的，任何?一方均可?向___?_市人民?法院提起?訴訟。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪座落地?址___?__，建?筑面積_?____?㎡（使用?面積__?___㎡?）。第?二條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每__?__個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?帳號：?____?_2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于___?_個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳費辦法?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙方?的職責(zé)?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租___?_%。如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個月書面?通知對方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范，保護?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括_?____?____?____?_;（?2）對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?（3）?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當(dāng)調(diào)整）?。第八?條租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?物的狀況?1_1?甲方出租?給乙方的?商鋪系坐?落在__?___（?以下簡稱?該商鋪）?的在建建?筑。該商?鋪建筑面?積約為_?____?余平方米?，現(xiàn)雙方?約定按_?___平?方米標(biāo)準(zhǔn)?計算，最?后實測面?積多于或?少于__?__平方?米的，均?按___?_平方米?計算，不?作調(diào)整。?附該商鋪?的平面圖?。1_?2甲方為?該商鋪的?房地產(chǎn)權(quán)?利人，有?全部的、?無任何瑕?疵的法定?權(quán)利、權(quán)?限和能力?簽署本合?同，享受?和承擔(dān)本?租賃合同?所保證的?權(quán)利和義?務(wù)。1?_3以下?內(nèi)容由甲?、乙雙方?在本合同?附件二中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該商鋪和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該商鋪?的驗收依?據(jù)：（?一）有關(guān)?該商鋪公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;（?二）現(xiàn)有?裝修標(biāo)準(zhǔn)?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?狀況;?（三）甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及租?賃期滿后?附屬設(shè)施?的歸屬問?題（四?）其他甲?乙雙方認(rèn)?為應(yīng)另行?約定的有?關(guān)事宜。?1_4?甲方B樓?地面車位?，乙方均?有權(quán)無償?使用。地?下停車車?位，經(jīng)雙?方商議后?，提供一?定數(shù)量供?乙方使用?。二、?租賃物的?用途2?_1乙方?向甲方承?諾，對所?租賃商鋪?的使用范?圍與乙方?的經(jīng)營范?圍相符。?乙方經(jīng)營?范圍進(jìn)行?調(diào)整的，?該商鋪的?使用范圍?也可進(jìn)行?相應(yīng)調(diào)整?，無須征?得甲方同?意。三?、租賃期?限3_?1除非甲?乙雙方按?本合同約?定提前終?止合同，?本合同商?鋪租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3_2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該商?鋪，乙方?應(yīng)如期返?還（雙方?均有意續(xù)?租并重新?簽訂租賃?合同的除?外）。?四、租金?支付4?_1該商?鋪的租金?采取固定?租金的，?按建筑面?積___?_平方米?____?天或__?__個月?計算（第?____?_至第_?___年?優(yōu)惠__?__平方?米建筑面?積按__?__平方?米計算）?。第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_?___元?，每年年?租金為_?___元?（___?_元__?__天_?___平?方米）;?第___?_年至第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元（?____?天___?_平方米?）;第_?___年?至第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元（__?__元_?___天?____?平方米）?;第__?__年到?第___?_年每天?每平方米?租金為_?___元?，每年年?租金為_?___元?（___?_天__?__平方?米）。?4_2甲?乙雙方在?本合同簽?定后__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?____?個月租金?（以第一?期租金計?算）作為?定金，正?式開始計?算租金后?該定金抵?作租金，?以后每6?個月支付?一次，起?租前7天?內(nèi)交清下?6個月租?金，以此?類推。交?款地點：?甲方財務(wù)?部門。付?款帳號：?____?_。4?_3進(jìn)場?時間為乙?方收到甲?方大樓竣?工驗收合?格后發(fā)出?的進(jìn)場裝?修之日。?甲方不收?取進(jìn)場裝?修日后6?個月內(nèi)的?租金。如?因進(jìn)場裝?修日后_?___個?月的截止?期與合同?約定的租?賃起始日?不一致的?，則租金?按實際承?租期限及?上述4_?1條款各?期租金標(biāo)?準(zhǔn)計算。?如整個租?賃期限超?過___?_年的，?超過部分?按上述4?_1條款?的最后一?期的租金?標(biāo)準(zhǔn)計算?，即按每?平方米每?天___?_元計。?五、租?賃物的交?付與返還?5_1?乙方收到?甲方發(fā)出?的進(jìn)場裝?修通知書?視為甲方?已向乙方?交付了租?賃物。?5_2甲?方交付的?租賃物應(yīng)?具備以下?條件：?5_2_?1甲方負(fù)?責(zé)在一樓?大廳位置?免費安裝?一至二樓?的樓梯。?5_2?_2甲方?負(fù)責(zé)安裝?消防系統(tǒng)?、新風(fēng)系?統(tǒng)及獨立?的中央空?調(diào)系統(tǒng)，?并保證該?消防系統(tǒng)?能得到政?府有關(guān)部?門的審批?通過。?5_2_?3甲方在?二樓層為?乙方提供?排煙、排?污出口。?5_2?_4甲方?為二樓層?安裝無框?架落地白?玻。5?_2_5?甲方負(fù)責(zé)?提供__?___K?W用電量?（但中央?空調(diào)用電?量不包括?在內(nèi)）。?5_3?乙方書面?通知甲方?接收商鋪?的日期視?為商鋪返?還日。除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后返?還該商鋪?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還商?鋪的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米向甲?方支付該?商鋪占用?期間的使?用費。?5_4商?鋪返還前?，乙方應(yīng)?自行拆卸?并搬走其?在該商鋪?內(nèi)的所有?設(shè)施、物?品及增添?的附著物?。如果乙?方的拆卸?或搬遷給?該商鋪或?甲方的任?何其他財?產(chǎn)造成損?壞，乙方?應(yīng)立即予?以修復(fù)或?向甲方作?出賠償。?5_5?商鋪返還?時遺留在?該商鋪內(nèi)?屬乙方所?有的物品?或附著物?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?，由此產(chǎn)?生的費用?由乙方承?擔(dān)。甲方?的處理措?施及費用?必須合理?。六、?商鋪的裝?修及維修?6_1?甲方允許?乙方按其?經(jīng)營需要?，在不影?響商鋪主?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?自行設(shè)計?并裝修。?乙方應(yīng)在?裝修之前?向甲方提?交設(shè)計圖?紙和施工?方案，甲?方應(yīng)在合?理時間內(nèi)?作出決定?。乙方提?交的設(shè)計?圖紙和施?工方案未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可并?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過的，乙?方無權(quán)擅?自進(jìn)場裝?修。對于?乙方提交?的裝修方?案，甲方?應(yīng)在15?天內(nèi)給予?明確的書?面答復(fù)決?定。6?_2租賃?期間，甲?方在接到?乙方發(fā)出?的書面維?修通知三?日內(nèi)應(yīng)及?時對租賃?物進(jìn)行維?修。甲方?未及時維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)（但?因乙方使?用不善，?造成租賃?物毀損的?除外）。?6_3?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?該商鋪及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該商?鋪及附屬?設(shè)施受損?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。6_?4除本合?同及其附?件規(guī)定之?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備，?如影響出?租房屋主?體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方的?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備如不影?響出租房?屋主體結(jié)?構(gòu)的，可?自行進(jìn)行?，無須征?得甲方的?書面同意?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸乙方?所有，維?修責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)。?七、甲方?的權(quán)利、?義務(wù)7?_1甲方?有權(quán)按本?合同的約?定向乙方?收取租金?。7_?2甲方交?付商鋪的?日期不晚?于___?_年__?__月_?___日?。7_?2因出租?商鋪產(chǎn)生?的所得稅?、房產(chǎn)稅?及其他與?出租商鋪?有關(guān)的稅?、費，由?甲方承擔(dān)?。7_?3租賃期?內(nèi)，甲方?不得無故?干涉乙方?的經(jīng)營自?主權(quán)。甲?方在遇到?火災(zāi)、地?震等突發(fā)?事件時，?可在不通?知乙方的?情況下進(jìn)?入該商鋪?。7_?4租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該商鋪的?，應(yīng)提前?三個月書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。7_?5租賃期?內(nèi)，如果?甲方將該?商鋪出售?給第三方?的，應(yīng)將?本合同出?示給受讓?方，并確?保乙方擁?有連續(xù)完?整的租賃?權(quán)。7?_6甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理營?業(yè)所需的?工商、稅?務(wù)、規(guī)劃?、環(huán)保、?消防、衛(wèi)?生、通訊?、設(shè)計、?施工、增?容（如有?需要）及?其它國家?規(guī)定的申?報手續(xù)或?經(jīng)營執(zhí)照?，協(xié)助乙?方提供報?批所需的?相關(guān)文件?、圖紙、?資料等。?甲方對此?類協(xié)助不?另行收費?。八、?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?8_1?乙方應(yīng)按?本合同的?約定支付?租金。?8_2乙?方負(fù)責(zé)申?報及繳納?因經(jīng)營所?產(chǎn)生的各?種稅費。?8_3?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔(dān)使用該?商鋪所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、空調(diào)、?通訊、設(shè)?備等費用?，按其獨?立安裝的?表具度數(shù)?和政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?計算。?8_4乙?方擁有完?整合法的?經(jīng)營自主?權(quán)。8?_5乙方?對商鋪招?牌的設(shè)計?和安裝應(yīng)?當(dāng)遵守甲?方的統(tǒng)一?規(guī)定，并?經(jīng)政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)。乙方?有權(quán)在二?樓與三樓?之間整圈?外立面設(shè)?置廣告牌?。8_?6乙方負(fù)?責(zé)租賃期?間商鋪內(nèi)?的人身、?財產(chǎn)的安?全。對于?因在租賃?商鋪內(nèi)發(fā)?生的任何?事故，包?括但不限?于斗毆、?火災(zāi)、煙?霧、水浸?或任何物?質(zhì)的溢漏?等造成的?人身傷亡?和財產(chǎn)損?失，乙方?承擔(dān)甲方?因此而遭?受