房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本（七篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓?合同示范?文本出?讓人：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?受讓人?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）___?__見?證方：（?以下簡(jiǎn)稱?丙方）_?____?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達(dá)?成以下條?款：第?一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲?方根據(jù)國(guó)?家規(guī)定，?已依法取?得的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書房?權(quán)證（_?____?）字第號(hào)?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)?構(gòu)，使用?面積為平?方米（不?含柴棚）?。第二?條甲方對(duì)?買賣權(quán)的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國(guó)家及?縣房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國(guó)家及?縣相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來(lái)承擔(dān)?。第三?條乙方對(duì)?購(gòu)買權(quán)的?聲明乙?方愿意在?本協(xié)議書?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購(gòu)買上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價(jià)?雙方同意?上述房屋?售價(jià)為_?___萬(wàn)?元整（含?柴棚）。?第五條?付款方式?1.乙?方應(yīng)在簽?訂《房屋?買賣協(xié)議?書》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的三分之?一的定金?。2.?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶手續(xù)?前一年內(nèi)?，支付剩?余房款。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?協(xié)議書簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計(jì)利?息）返還?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過(guò)1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后7?個(gè)工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過(guò)?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強(qiáng)制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1.沒(méi)?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?水費(fèi)等;?2.沒(méi)?有固定不?可移動(dòng)裝?修物品的?破壞;?3.房屋?本身沒(méi)有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定1?.本協(xié)議?簽訂后，?應(yīng)由甲乙?雙方應(yīng)向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管?理部門申?請(qǐng)辦理房?屋買賣立?契過(guò)戶手?續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證?。鑒于目?前暫緩辦?理二手房?過(guò)戶手續(xù)?，待啟辦?二手房過(guò)?戶手續(xù)時(shí)?，甲方務(wù)?必協(xié)助乙?方辦理上?述手續(xù)，?同時(shí)，產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?2.鑒?于甲方目?前資金周?圍困難，?已用現(xiàn)轉(zhuǎn)?讓的房屋?產(chǎn)權(quán)證在?金融部門?抵押貸款?____?元整，貸?款期限為?叁年，至?____?_止），?甲方必須?按時(shí)還本?付息;抵?押期滿由?甲方將所?抵押的房?屋產(chǎn)權(quán)證?及時(shí)交給?乙方。?3.在房?屋未過(guò)戶?期間，乙?方急需資?金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵?押貸款時(shí)?，甲方應(yīng)?積極協(xié)助?乙方到金?融部門辦?理相關(guān)手?續(xù)，并按?乙方授意?簽署相關(guān)?文件。?4.在房?屋未過(guò)戶?期間，如?遇規(guī)劃或?政策性拆?遷，甲方?應(yīng)積極協(xié)?助乙方到?各拆遷管?理部門辦?理相關(guān)拆?遷手續(xù)，?并按乙方?授意簽署?相關(guān)文件?，所有拆?遷安置補(bǔ)?償費(fèi)用應(yīng)?歸受讓人?即乙方所?有。第?九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本協(xié)議書?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說(shuō)明本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋交易?管理部門?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_經(jīng)辦人?____?_電話：?____?_乙方?：___?__?????????????????電話：_?____?丙方：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋轉(zhuǎn)讓?合同示范?文本（二?）出賣?人：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?買受人：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)?多次協(xié)商?，一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方愿將?自有坐落?____?市___?_路__?__號(hào)房?屋___?__間，?建筑面積?____?平方米售?賣給乙方?。二、?甲方出售?給乙方的?房屋東至?____?_，南至?____?_，西至?____?_，北至?____?_（附四?至平面圖?一張）。?其房屋包?括陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、衛(wèi)生?間灶間及?其他設(shè)備?。三、?上列房屋?包括附屬?設(shè)備，雙?方議定房?屋價(jià)款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，由甲方?售賣給乙?方。四?、房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方。?第一期，?在雙方簽?訂買賣合?同之日，?付人民幣?____?萬(wàn)元;第?二期在交?付房屋之?日，付人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?;第三期?，在房屋?產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過(guò)戶登記?之日付清?。每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?五、甲?方應(yīng)自本?合同簽訂?日起__?__天內(nèi)?將房屋騰?空，連同?原房屋所?有權(quán)證等?有關(guān)證件?，點(diǎn)交乙?方，由乙?方出具收?到憑證。?六、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報(bào)告。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。七?、本合同?簽訂前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切捐?稅、費(fèi)用?，概由甲?方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)?生的過(guò)戶?登記費(fèi)、?契稅、估?價(jià)費(fèi)、印?花稅由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定，?各自承擔(dān)?。八、?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3%計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，乙方得?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?九、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?第四條規(guī)?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?5%計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方?得解除本?合同。解?約時(shí)，乙?方已付的?房?jī)r(jià)款作?為賠償金?歸甲方所?有。十?、甲方保?證其出賣?給乙方的?房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，?絕無(wú)其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。乙?方買受后?，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致?影響乙方?權(quán)利的行?使，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?賠償乙方?損失。?十一、交?屋時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或?設(shè)備與合?同約定的?不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)?，甲方應(yīng)?于1個(gè)月?內(nèi)予以修?理，如逾?期不修理?，乙方得?自行修理?，費(fèi)用在?房?jī)r(jià)款中?扣除。如?修理仍達(dá)?不到合同?約定的要?求，乙方?得解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同第?八條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十二、房?屋所占用?的土地（?包括庭院?圍墻等）?所有權(quán)屬?于國(guó)家。?乙方取得?上開房屋?占有相應(yīng)?比例的土?地使用權(quán)?，并依照?國(guó)家法律?的規(guī)定繳?納土地使?用稅及其?他有關(guān)費(fèi)?用。十?三、本合?同的附件?與合同有?同等效力?。十四?、合同爭(zhēng)?議的解決?方式：凡?因履行本?合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)議?解決，協(xié)?商不成的?，按下列?第___?__（一?）種方式?解決。?（一）提?交濟(jì)寧仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（二）依?法向人民?法院起訴?。十五?、本合同?一式4份?，甲乙方?各執(zhí)1份?，另2份?分別送交?房產(chǎn)和土?地管理機(jī)?關(guān)辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登?記手續(xù)。?立約人?：甲方?：（簽章?）乙方?：（簽章?）__?__年_?___月?____?日房屋?轉(zhuǎn)讓合同?示范文本?（三）?甲方（出?售方）：?____?_乙方?（購(gòu)買方?）：__?___?甲乙雙方?在自愿平?等，互惠?互利的原?則下經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方購(gòu)買?甲方房屋?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條甲方自?愿將其座?落于__?__區(qū)_?___路?____?號(hào)___?_小區(qū)_?___號(hào)?樓號(hào)，建?筑面積平?方米，結(jié)?構(gòu)房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?出售給乙?方。該房?產(chǎn)的相關(guān)?權(quán)益隨該?房產(chǎn)一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?乙雙方商?定該房產(chǎn)?的成交價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元整大?寫：人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?。本協(xié)議?簽訂當(dāng)日?，乙方一?次性支付?甲方__?__元整?，付款方?式為__?___。?第三條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無(wú)爭(zhēng)?議;未被?判決、裁?定限制出?售，也未?設(shè)置抵押?，不在建?設(shè)拆遷范?圍內(nèi)并已?取得其他?共有人同?意。第?四條所有?購(gòu)房款付?清后本協(xié)?議自動(dòng)生?效，房屋?買賣即成?事實(shí)。乙?方隨即享?有該房產(chǎn)?的所有權(quán)?，并承擔(dān)?該房產(chǎn)毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)。?甲方及繼?承人不再?享有該房?產(chǎn)的所有?權(quán)，不得?再次轉(zhuǎn)賣?他人或用?作抵押或?用作財(cái)產(chǎn)?繼承或用?作財(cái)產(chǎn)分?割等任何?權(quán)利，如?甲方與其?他第三方?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)關(guān)?系使得乙?方無(wú)法如?本協(xié)議約?定獲取該?房產(chǎn)所有?權(quán)，即甲?方違約。?第五條?在政策和?法律允許?范圍內(nèi)，?乙方要求?甲方過(guò)戶?，甲方或?甲方繼承?人應(yīng)無(wú)條?件積極協(xié)?助乙方到?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?辦理過(guò)戶?。過(guò)戶時(shí)?產(chǎn)生的所?有稅費(fèi)全?部由乙方?負(fù)責(zé)繳納?。第六?條物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、電話?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：1?、甲方負(fù)?責(zé)將以上?雜費(fèi)繳納?至協(xié)議簽?定之日（?或___?_年__?__月止?）。2?、協(xié)議簽?定之日后?（或__?__年_?___月?起）由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?協(xié)議生效?當(dāng)日，甲?方應(yīng)將購(gòu)?買該房產(chǎn)?過(guò)程中的?相關(guān)費(fèi)用?票據(jù)、房?屋產(chǎn)權(quán)證?書和購(gòu)房?協(xié)議等全?部資料原?件乙交乙?方保存。?第八條?甲、乙雙?方從簽訂?協(xié)議之日?起，均需?遵守本協(xié)?議約定，?無(wú)論今后?房?jī)r(jià)如何?變動(dòng)，甲?、乙雙方?不得違約?。第九?條違約責(zé)?任如甲?方違約：?甲方無(wú)條?件退還乙?方全部購(gòu)?房款，并?向乙方支?付全部購(gòu)?房款總額?的%作為?違約金賠?付乙方，?乙方退回?甲方該房?產(chǎn)和所有?房產(chǎn)資料?;如乙?方違約：?乙方將已?支付的購(gòu)?房款作為?違約金，?并無(wú)條件?退回甲方?該房產(chǎn)和?所有房產(chǎn)?資料。?第十條本?協(xié)議未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?一條甲、?乙雙方在?履行本協(xié)?約中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?可提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁或?依法向人?民法院起?訴訟。?第十二條?該協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方簽字后?，立即生?效，各持?一份，具?有同等效?力。甲?方簽名：?____?_乙方?簽名：_?____?甲方聯(lián)?系電話：?____?_乙方?聯(lián)系電話?：___?__甲?方身份證?號(hào)碼：_?____?乙方身?份證號(hào)碼?：___?___?___年?____?月___?_日房?屋轉(zhuǎn)讓合?同示范文?本（四）?個(gè)人房?屋轉(zhuǎn)讓協(xié)?議一、?本合同依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》，由嘉?興市規(guī)劃?與建設(shè)局?、嘉興市?工商行政?治理局制?訂。二?、本合同?適用于單?位自管房?或個(gè)人私?房（包括?房改房）?轉(zhuǎn)讓。?三、本合?同中的賣?方必須是?房屋所有?權(quán)人（共?有權(quán)人）?，所稱房?屋是指已?取得《房?屋所有權(quán)?證》的房?屋。四?、本合同?中買賣雙?方托付房?地產(chǎn)中介?公司代理?的，需與?代理公司?另外簽定?托付代理?合同。托?付個(gè)人代?理并由代?理人簽定?合同的，?應(yīng)提供經(jīng)?公證的托?付書。?從事托付?代理業(yè)務(wù)?的房地產(chǎn)?中介公司?應(yīng)為經(jīng)批?準(zhǔn)具有相?應(yīng)資格的?專業(yè)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)。五?、本合同?[___?_]中的?內(nèi)容為并?列的選擇?項(xiàng)，須依?照實(shí)際情?況選擇打?√。六?、本合同?為房屋轉(zhuǎn)?讓合同示?范文本，?本合同的?部分條款?當(dāng)實(shí)際情?況未發(fā)生?或當(dāng)事人?雙方不作?約定時(shí)，?應(yīng)在條款?前空格部?位打，以?示刪除。?除國(guó)家另?有規(guī)定外?，任何一?方不得以?示范合同?印刷內(nèi)容?為由強(qiáng)迫?另一方同?意。七?、乙方在?簽定本合?同前有權(quán)?要求甲方?出示本合?同提及的?甲方有關(guān)?證書、證?明文件和?物業(yè)治理?規(guī)定。?八、本合?同條款由?嘉興市規(guī)?劃與建設(shè)?局、嘉興?市工商行?政治理局?負(fù)責(zé)解釋?。本合?同雙方當(dāng)?事人：_?____?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__托?付代理人?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?托付代?理人：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_托付?代理機(jī)構(gòu)?：___?__經(jīng)?辦人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?依照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?都市房地?產(chǎn)治理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致原?則的基礎(chǔ)?上，同意?就乙方向?甲方購(gòu)買?房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋差不多?情況（按?房屋所有?權(quán)證填寫?）1、?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?嘉興市_?____?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房屋用途?為___?__，房?屋建筑面?積為平方?米，車庫(kù)?面積__?__平方?米。2?、該房屋?所有權(quán)證?號(hào)為__?___（?共有權(quán)證?號(hào)為__?___）?。土地使?用權(quán)方式?為___?__，土?地使用權(quán)?證號(hào)為_?____?。3、?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)?備、設(shè)施?：___?____?____?____?_。4?、該房屋?租賃情況?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格按建?筑面積計(jì)?算該套房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為[人?民幣][?幣]總?金額（小?寫）__?__元，?大寫__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第三?條付款方?式、時(shí)刻?雙方約?定按以下?第___?__項(xiàng)以?（現(xiàn)金、?支票、其?他）方式?支付房款?：1、?一次性付?款：本?合同鑒定?之日起_?___天?內(nèi)，乙方?一次性將?購(gòu)房款支?付給__?___。?2、分?期付款：?合同簽?訂之日起?____?_幾天內(nèi)?，房屋及?相關(guān)權(quán)屬?證明交付?時(shí)，權(quán)?屬證明過(guò)?戶后__?___?____?_。3?、其它方?式：__?___?第四條交?房方式：?甲乙雙?方約定采?納下列第?____?_種方式?交房：?（1）自?本合同簽?定之日起?____?天內(nèi)，甲?方將房屋?及房屋鑰?匙、房產(chǎn)?證、土地?使用證等?相關(guān)權(quán)屬?證明一并?交付給乙?方。（?2）其他?方式__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?乙方未按?本合同第?三條約定?的時(shí)刻付?款，甲方?有權(quán)按累?計(jì)應(yīng)付款?向乙方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?最后期限?之翌日起?至實(shí)際?付款之日?止，月息?按___?__利率?計(jì)算。逾?期付款超?過(guò)___?_天，甲?方有權(quán)按?下述第種?約定追究?乙方的違?約責(zé)任：?（1）?乙方向甲?方支付違?約金共計(jì)?____?元整，合?同限期履?行。若?乙方在天?內(nèi)仍未履?行合同，?遵照下述?第（2）?條處理。?（2）?乙方向甲?方支付違?約金共計(jì)?____?元整，合?同終止，?乙方將房?屋退還給?甲方。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任?除不可抗?拒的因素?外，甲方?未按本合?同第四條?約定的時(shí)?刻交房的?，乙方有?權(quán)按累計(jì)?已付款向?甲方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?最后交付?期限之翌?日起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息按計(jì)?算。逾期?交付超過(guò)?____?天，乙方?有權(quán)按下?述第種約?定追究甲?方的違約?責(zé)任：?（1）甲?方向乙方?支付違約?金共計(jì)_?___元?整，合同?限制履行?。若甲?方在天內(nèi)?仍未履行?合同，遵?照下述第?（2）條?處理。?（2）甲?方向乙方?支付違約?金共計(jì)_?___元?整，合同?終止。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。（?3）。?第七條甲?方保證該?房屋交接?時(shí)沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?拖欠任何?費(fèi)用（如?水電、煤?氣、有線?電話、物?業(yè)治理費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用），保?證已清除?該房屋原?由甲方設(shè)?定的抵押?權(quán)。如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋之前，?確認(rèn)該房?屋承租人?已放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?，并取得?房屋權(quán)共?有人同意?。（乙方?對(duì)該房屋?的各項(xiàng)差?不多情況?均做了充?分了解。?該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如?發(fā)生破漏?、開裂等?咨詢題由?乙方承擔(dān)?維修責(zé)任?。）第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個(gè)月?內(nèi)向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移手續(xù)，?甲方積極?給予協(xié)助?。如因甲?方過(guò)失造?成乙方不?能在天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，視為?甲方違約?，乙方有?權(quán)退房。?甲方必須?在乙方提?出退房之?日起天將?乙方已付?款退還給?乙方，并?向乙方支?付違約金?____?元整。?第九條該?房屋轉(zhuǎn)讓?交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)由甲乙?雙方承擔(dān)?。第十?條房屋轉(zhuǎn)?讓后該房?屋所屬土?地使用權(quán)?利、義務(wù)?和責(zé)任依?法隨之?轉(zhuǎn)讓。?第十一條?其他約定?事項(xiàng)__?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)部門?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方同?意采納以?下第__?___種?方式解決?。1、?由[嘉興?仲裁委員?會(huì)][_?____?仲裁委員?會(huì)]仲裁?。2、?向人民法?院起訴。?第十五?條本合同?自___?__之日?起生效。?1、甲?、乙雙方?簽字。?2、經(jīng)_?____?公證（涉?外房屋轉(zhuǎn)?讓必須公?證）。?第十六條?本合同一?式___?_份，其?中甲乙雙?方、房屋?權(quán)屬登記?部門及契?稅部門各?執(zhí)一份。?合同未盡?事項(xiàng)，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章后?與本合同?具有同等?法律效應(yīng)?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?托付代理?人___?__托付?代理人（?簽章）????????????????????（?簽章）?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?簽定地?點(diǎn)：房?屋轉(zhuǎn)讓合?同示范文?本（五）?甲方：?（原房屋?所有人,?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?住址：?聯(lián)系電?話：身?份證：?乙方：（?購(gòu)房人,?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?住址：?聯(lián)系電?話：身?份證：?為了保證?雙方當(dāng)事?人的合法?權(quán)益,經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商,現(xiàn)將?房屋轉(zhuǎn)讓?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、住宅?基本情況?1、該?集資房地?處___?_小區(qū),?____?單元__?__樓_?___室?。該房是?“___?__房權(quán)?證城字第?____?號(hào)”。土?地使用權(quán)?號(hào)：__?___集?用（__?___）?第___?_號(hào)。?2、該房?建筑面積?____?平方米。?其中套內(nèi)?使用面積?____?平方米,?公共分?jǐn)?面積__?__平方?米,每平?方米集資?單價(jià)為_?___元?,房屋總?價(jià)款為_?___元?。3、?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房一并轉(zhuǎn)?讓,該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房一并轉(zhuǎn)?讓。4?、附屬設(shè)?施情況：?二、房?屋集資權(quán)?轉(zhuǎn)讓約定?及轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用1、?甲方將_?____?公司集資?的房屋的?集資權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?,甲方一?次性收取?轉(zhuǎn)讓費(fèi),?付清甲方?先行墊付?的首付款?項(xiàng)后,房?屋所有權(quán)?隨即轉(zhuǎn)讓?給乙方、?今后的房?屋按揭定?期繳款等?事項(xiàng)與甲?方無(wú)關(guān),?甲方應(yīng)提?供必要的?資料協(xié)助?乙方辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?及其他在?情理范圍?內(nèi)的便利?。2、?按照甲乙?雙方協(xié)商?一致的原?則,乙方?一次性付?給甲方集?資權(quán)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)___?_元,付?清甲方先?行墊付的?首付款項(xiàng)?____?元。三?、繳款期?限1、?乙方在_?___日?付給甲方?集資轉(zhuǎn)讓?費(fèi)及甲方?先行墊付?的首付款?____?元人民幣?。2、?甲方應(yīng)在?付上述款?項(xiàng)付清后?提供原首?付款憑據(jù)?、做好交?接手續(xù)。?四、甲?方違約責(zé)?任1、?本協(xié)議簽?訂后,如?因甲方原?因解除協(xié)?議,甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付總?房款百分?之五的違?約金。?2、因該?房所發(fā)生?的___?_年__?__月_?___日?前的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?乙方違約?責(zé)任1?、如未按?協(xié)議規(guī)定?期限繳納?房款,逾?期超過(guò)_?___日?,以實(shí)際?逾期天數(shù)?、應(yīng)繳納?房款額為?基數(shù),按?建設(shè)銀行?同期貸款?利率向甲?方支付違?約金,協(xié)?議繼續(xù)執(zhí)?行。2?、本協(xié)議?簽訂后,?如因乙方?原因解除?協(xié)議,乙?方應(yīng)當(dāng)向?甲方支付?總房款百?分之五的?違約金。?3、因?該房所發(fā)?生的__?__年_?___月?____?日后的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?由乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任。六?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)1?、乙方一?次性付清?集資轉(zhuǎn)讓?費(fèi)及甲方?先行墊付?的首付款?項(xiàng)后,甲?方不再享?有該房的?任何權(quán)利?和義務(wù)。?2、房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶由乙方?負(fù)責(zé),所?有稅費(fèi)有?乙方承擔(dān)?,甲方必?須到場(chǎng)簽?字,出具?相關(guān)證明?。3、?其他約定?事項(xiàng)：?七、本協(xié)?議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議,?應(yīng)首先協(xié)?商解決,?如協(xié)商不?一致,應(yīng)?有富源縣?人民法院?判決。?八、本協(xié)?議簽字蓋?章有效。?九、本?協(xié)議一式?兩份,雙?方各執(zhí)一?份。十?、本協(xié)議?自簽訂之?日起生效?。證明?人：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?轉(zhuǎn)讓合同?示范文本?（六）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方購(gòu)買房?屋項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?1.甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋，具?體以房屋?所有權(quán)證?的記載為?準(zhǔn)）座落?于___?_省__?__縣_?___路?____?號(hào)，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，房屋用?途為__?___，?經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)測(cè)定?的建筑面?積為__?__平方?米。2?.該房屋?所有權(quán)證?號(hào)為__?___（?共有權(quán)證?號(hào)為__?___）?。土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?。土地使?用權(quán)證號(hào)?碼為__?___。?3.該?房屋四至?界限：東?至___?__，南?至___?__。?西至__?___，?北至__?___。?4.隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備?、設(shè)施：?____?____?____?____?。5.?該房屋租?賃情況?該房屋現(xiàn)?在系出租?的，賣方?明確承諾?上述承租?人已經(jīng)在?本合同簽?訂之前放?棄了對(duì)該?房屋的優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第二?條房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?按建筑面?積計(jì)算，?該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?[人民幣?][__?__幣]?每平方米?____?元，總金?額___?_元，大?寫___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?（每平方?米價(jià)格精?確到小數(shù)?點(diǎn)后兩位?）第三?條付款方?式雙方?約定按以?下第__?___項(xiàng)?以（現(xiàn)金?、支票、?其他__?___）?方式支付?房款：?1.一次?性付款：?本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)，?乙方一次?性將購(gòu)房?款支付給?____?_。2?.分期付?款：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.其它?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?交房方式?（1）?自本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)，?甲方將房?屋交付給?乙方。?（2）自?本合同簽?訂之日起?的___?_日內(nèi)，?甲方將_?____?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方未?按本合同?第三條約?定的時(shí)間?付款，甲?方有權(quán)按?累計(jì)應(yīng)付?款向乙方?追究違約?利息，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期付款超?過(guò)___?_天，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定追?究乙方的?違約責(zé)任?：（1?）乙方向?甲方支付?違約金共?計(jì)___?_元整，?合同限期?繼續(xù)履行?。若乙方?在___?_天內(nèi)仍?未繼續(xù)履?行合同，?遵照下述?第（2）?條處理。?（2）?乙方向甲?方支付違?約金共計(jì)?____?元整，合?同終止，?乙方將房?屋退還給?甲方。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。第?六條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任甲方?未按本合?同第四條?約定的時(shí)?間交房的?，乙方有?權(quán)按累計(jì)?已付款向?甲方追究?違約利息?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期交?付超過(guò)_?___天?，乙方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定追究甲?方的違約?責(zé)任：?（1）甲?方向乙方?支付違約?金共計(jì)_?___元?整，合同?繼續(xù)限期?履行。若?甲方在_?___天?內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合?同，遵照?下述第（?2）條處?理。（?2）甲方?向乙方支?付違約金?共計(jì)__?__元整?，合同終?止。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第七?條甲方保?證該房屋?交接時(shí)沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保?證已清除?該房屋原?由甲方設(shè)?定的抵押?權(quán)。否則?視為甲方?違約，由?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?，支付給?乙方違約?金5萬(wàn)元?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定雙?方商定，?在本合同?生效之日?起的當(dāng)日?，甲方向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)，乙?方給予積?極協(xié)助。?如因甲方?原因造成?乙方不能?取得房屋?所有權(quán)證?、土地使?用權(quán)證的?，視為甲?方違約，?乙方有權(quán)?退房。甲?方必須在?乙方提出?退房之日?起二天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并向乙方?支付違約?金五萬(wàn)元?整。第?九條該房?屋轉(zhuǎn)讓交?易發(fā)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲、乙?雙方按照?有關(guān)規(guī)定?分別承擔(dān)?。第十?條房屋轉(zhuǎn)?讓，該房?屋所屬土?地使用權(quán)?利隨之轉(zhuǎn)?讓。第?十一條其?他約定事?項(xiàng)___?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條本合?同空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三?條甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個(gè)?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所?在地公證?機(jī)關(guān)公證?。第十?四條本保?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?同意采用?向人民法?院起訴方?式解決。?第十五?條本合同?自各方簽?章之日起?生效。?第十六條?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?一份，其?余份數(shù)用?于辦理權(quán)?屬轉(zhuǎn)移手?續(xù)。各方?所執(zhí)合同?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_承?租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)（簽章?）：__?___?甲方共有?權(quán)人意見?（簽章）?：___?__（?或承租人?或上級(jí)主?管部門）?乙方（?簽章）：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日房?屋轉(zhuǎn)讓合?同示范文?本（七）?甲方：?（原房屋?所有人,?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?住址：?聯(lián)系電?話：身?份證：?乙方：（?購(gòu)