北京市購(gòu)房合同官方版（七篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)北京市購(gòu)?房合同官?方版賣(mài)?房方：身?份證號(hào)碼?：購(gòu)房?方：身份?證號(hào)碼：?關(guān)于乙?方向甲方?購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、甲方將?其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的?位于__?__市_?___區(qū)?的房屋以?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?出售給乙?方。已方?愿意以上?述價(jià)格向?甲方認(rèn)購(gòu)?該房，并?以購(gòu)得的?上述房屋?向中國(guó)_?____?銀行__?___分?行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸?款。二?、甲方承?諾：1?、向乙房?申請(qǐng)購(gòu)房?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、保證對(duì)?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。?如果該房?屋為共有?房屋，則?必須取得?其他所有?共有人的?同意出售?書(shū)面文件?。3、?保證該出?售房屋未?予出租。?因出租所?產(chǎn)生的任?何問(wèn)題由?甲方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)解?決。4?、自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價(jià)格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人。5?、按照前?述業(yè)務(wù)的?需要，及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?三、乙方?承諾：?1、向貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符?合要求的?資料以備?查核，并?依規(guī)定支?付費(fèi)用。?2、保?證按原約?定價(jià)格向?甲方購(gòu)買(mǎi)?前述房屋?，并及時(shí)?將貸款所?得支付甲?方之售房?款。3?、將所購(gòu)?房屋向貸?款銀行申?請(qǐng)抵押貸?款。4?、按照前?述業(yè)務(wù)需?要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)，?并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?5、在?辦理房屋?過(guò)戶(hù)時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四、本協(xié)?議以乙方?向貸款銀?行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸?款獲得批?準(zhǔn)為正式?生效條件?。如果貸?款銀行認(rèn)?為乙方的?借款申請(qǐng)?不符合條?件而不予?批準(zhǔn)，則?甲、乙雙?方可以解?除本協(xié)議?。甲方若?向乙方收?取定金，?應(yīng)如數(shù)退?還給乙方?。五、?如果貸款?銀行批準(zhǔn)?的貸款金?額不足申?請(qǐng)貸款額?的70%?，則乙方?有權(quán)解除?本協(xié)議。?否則，乙?方應(yīng)履行?本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定?。六、?違約責(zé)任?1、如?果甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應(yīng)向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2、如果?乙方違約?，貸款申?請(qǐng)獲準(zhǔn)后?沒(méi)有向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?屋，應(yīng)向?甲方賠償?因此受到?的損失。?七、本?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?八、本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?九、本?協(xié)議壹式?肆份，雙?方擱執(zhí)壹?份。有乙?方交貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)壹份。?十、特?別約定：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲方授權(quán)?代表簽字?：已方授?權(quán)代表簽?字：電?話(huà)：__?___?????????????????電話(huà)：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日北?京市購(gòu)房?合同官方?版（二）?合同編?號(hào)：__?___?出賣(mài)人：?____?_認(rèn)購(gòu)?人：__?___?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?不是簽訂?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同的?必經(jīng)程序?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，可以直?接簽訂商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同。認(rèn)?購(gòu)人以交?付預(yù)付款?性質(zhì)費(fèi)用?的方式認(rèn)?購(gòu)商品房?的，不適?用本認(rèn)購(gòu)?書(shū)。出?賣(mài)人：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托代理人?：___?__????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托銷(xiāo)售代?理機(jī)構(gòu)：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_認(rèn)購(gòu)?人：__?___?：___?__國(guó)籍?：___?__：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_：_?____?國(guó)籍：_?____?：__?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?第一條基?本情況?認(rèn)購(gòu)人所?認(rèn)購(gòu)的商?品房為出?賣(mài)人所開(kāi)?發(fā)的位于?北京市_?___區(qū)?____?_項(xiàng)目中?的第__?__號(hào)房?，朝向?yàn)?：___?__。?該商品房?的用途為?：___?__，建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，共用部?位與共用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?第二條?銷(xiāo)售依據(jù)?1.該?商品房為?預(yù)售商品?房的，預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為：__?___，?預(yù)售許可?證號(hào)為：?____?_。2?.該商品?房為現(xiàn)房?的，房屋?所有權(quán)證?號(hào)為：_?____?，國(guó)有土?地使用證?號(hào)為：_?____?。第三?條價(jià)款與?付款方式?該商品?房按照計(jì)?價(jià)，單價(jià)?為_(kāi)__?_元/平?方米，總?房?jī)r(jià)款為?____?元人民幣?。該商?品房按照?計(jì)價(jià)，單?價(jià)為_(kāi)_?__元/?平方米，?總房?jī)r(jià)款?為_(kāi)__?_元人民?幣。該?商品房按?照計(jì)價(jià)，?總房?jī)r(jià)款?為_(kāi)__?_元人民?幣。出?賣(mài)人同意?認(rèn)購(gòu)人按?照下列第?____?_種方式?付款：?1.一次?性付款。?2.分?期付款。?3.貸?款方式付?款。4?.其他方?式。認(rèn)?購(gòu)人選擇?第3種方?式付款，?認(rèn)購(gòu)人可?以首期支?付購(gòu)房總?價(jià)款的_?___%?，其余價(jià)?款可以向?____?_銀行或?住房公積?金管理機(jī)?構(gòu)借款支?付。第?四條認(rèn)購(gòu)?定金認(rèn)?購(gòu)人應(yīng)當(dāng)?自簽訂本?認(rèn)購(gòu)書(shū)之?日起__?__日內(nèi)?，向出賣(mài)?人支付認(rèn)?購(gòu)定金_?___元?人民幣;?出賣(mài)人在?收取定金?后，應(yīng)當(dāng)?向認(rèn)購(gòu)人?開(kāi)具收款?憑證，并?注明收款?時(shí)間。認(rèn)?購(gòu)人逾期?未支付認(rèn)?購(gòu)定金的?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?，并有權(quán)?將該商品?房另行出?賣(mài)給第三?方。認(rèn)?購(gòu)人同意?在支付定?金之日起?____?日內(nèi)，與?出賣(mài)人協(xié)?商商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?的相關(guān)條?款。第?五條認(rèn)購(gòu)?人未在第?四條第二?款約定的?期限內(nèi)與?出賣(mài)人協(xié)?商商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?相關(guān)條款?的，出賣(mài)?人有權(quán)解?除本認(rèn)購(gòu)?書(shū)。出賣(mài)?人解除本?認(rèn)購(gòu)書(shū)的?，認(rèn)購(gòu)人?已支付的?定金不予?退還，出?賣(mài)人有權(quán)?將該商品?房另行出?賣(mài)給第三?方。第?六條認(rèn)購(gòu)?人在第四?條第二款?約定的期?限內(nèi)與出?賣(mài)人協(xié)商?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同的?相關(guān)條款?，但雙方?未達(dá)成一?致意見(jiàn)，?自第四條?第二款約?定的期限?屆滿(mǎn)之次?日起超過(guò)?____?日的，本?認(rèn)購(gòu)書(shū)自?動(dòng)解除;?雙方也可?以協(xié)商解?除本認(rèn)購(gòu)?書(shū)。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?解除之日?起___?_日內(nèi)將?已收取的?定金退還?認(rèn)購(gòu)人。?第七條?出賣(mài)人在?認(rèn)購(gòu)人支?付認(rèn)購(gòu)定?金之日起?至本認(rèn)購(gòu)?書(shū)解除之?日止，將?該商品房?另行出賣(mài)?給第三方?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)向?認(rèn)購(gòu)人雙?倍返還定?金。第?八條該商?品房的買(mǎi)?受人為：?____?____?____?____?____?____?_。第?九條其他?約定_?____?。第十?條本認(rèn)購(gòu)?書(shū)經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效，?雙方簽訂?的商品房?買(mǎi)北京?市購(gòu)房合?同官方版?（三）?出賣(mài)方（?甲方）：?地址：?郵政編?碼：電?話(huà)：法?定代表人?：職務(wù)?：購(gòu)買(mǎi)?方（乙方?）：地?址：郵?政編碼：?電話(huà)：?法定代?表人：?職務(wù)：根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方坐落?在市街巷?號(hào)的房屋?棟間，建?筑面積為?平方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格：第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?.2.?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?向甲方征?收的交易?額的%的?交易費(fèi)，?承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?向乙方征?收的交易?額的%的?交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國(guó)?家征收的?一切其他?稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，否則?，每逾期?一天，應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.乙方是?共人，委?托代理人?即乙方代?表人。?2.甲方?是單位，?代表人是?。第八?條本合同?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)公?證處公證?。第九?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：本?合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，按?下列第種?方式解決?：1.?向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?第十條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?、公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：法定?代表人：?乙方：?法定代?表人：?北京市購(gòu)?房合同官?方版（四?）立互?易房屋契?約人__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）同?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）,茲為?房屋互易?，經(jīng)雙方?同意締結(jié)?契約條件?如下：?第一條甲?方將其所?有后列第?一標(biāo)示不?動(dòng)產(chǎn)房屋?壹棟與乙?所有后列?第二標(biāo)示?不動(dòng)產(chǎn)房?屋壹棟彼?此互易約?諾。第?二條前條?互易標(biāo)的?物連同有?關(guān)文憑證?件于契約?訂立同時(shí)?互相點(diǎn)交?清楚，并?限于一個(gè)?月內(nèi)會(huì)同?向有關(guān)機(jī)?關(guān)輸過(guò)戶(hù)?手續(xù)，各?不得怠慢?或刁難等?情況。?第三條本?件互易甲?方愿補(bǔ)貼?乙方人民?幣_(tái)__?_元整即?日舊乙方?憑收據(jù)確?實(shí)向甲方?如數(shù)親收?足訖。?第四條本?件互蝗標(biāo)?的物各方?確認(rèn)為自?己所有做?主與他人?毫無(wú)瓜葛?，日后如?有第三人?出為慌或?發(fā)生障礙?時(shí)，出易?人應(yīng)出來(lái)?抵御排除?一切障礙?不得有使?他方蒙受?損害。?第五條出?易人各保?證其出易?標(biāo)的物未?經(jīng)與他人?預(yù)約買(mǎi)賣(mài)?及供為任?何債權(quán)的?擔(dān)保等瑕?疵在前為?礙，倘有?是情出易?人除應(yīng)即?為理清外?并應(yīng)負(fù)賠?償損害的?責(zé)任。?第六條如?違背前面?二條契約?時(shí)，對(duì)方?除可依債?務(wù)不發(fā)行?的規(guī)定行?使權(quán)利外?并可追究?其責(zé)任。?第七條?關(guān)于互易?標(biāo)的物應(yīng)?負(fù)的課征?如稅金會(huì)?費(fèi)或其他?負(fù)有債務(wù)?時(shí)出易人?各應(yīng)負(fù)責(zé)?即為繳納?或理清。?第八條?本互易諸?費(fèi)除契約?代書(shū)料印?花稅費(fèi)對(duì)?半負(fù)擔(dān)外?，對(duì)于過(guò)?戶(hù)一切費(fèi)?用于受易?人各自負(fù)?擔(dān)。第?九條本件?互易成立?后應(yīng)于一?星期內(nèi)雙?方會(huì)同向?稅捐稽征?機(jī)關(guān)，早?報(bào)各項(xiàng)稅?款手續(xù)各?不得刁難?推諉。?第十條本?件互易標(biāo)?的物列開(kāi)?于如下：?第一標(biāo)?示（甲方?所有部分?）一、?坐落：_?____????????市?x地號(hào)、?面積：_?___平?方米二?、門(mén)牌：?____?市___?_路x號(hào)?共貳層樓?房一棟。?三、面?積：一樓?：___?_平方米?。二樓?：___?_平方米?。以上所?有權(quán)全部?先將有關(guān)?產(chǎn)權(quán)登記?。各證件?及平面圖?于本契約?日交與乙?方收?qǐng)?zhí)營(yíng)?業(yè)。第?二標(biāo)示（?乙方所有?部分）?一、坐落?：___?__????????市x地?號(hào)、面積?：___?_平方米?二、門(mén)?牌：__?__市_?___路?x號(hào)共貳?層樓房一?棟。三?、面積：?壹樓：_?____?????平方米。?貳樓：_?___平?方米。?本契約一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?為憑。?立互易房?屋契約書(shū)?人甲方：?____?_?x印?乙方：_?____?印中證人?：__?__年_?___月?____?日北京?市購(gòu)房合?同官方版?（五）?出賣(mài)人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_開(kāi)戶(hù)?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_委托?代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書(shū)編號(hào)?：___?__開(kāi)?戶(hù)行：_?____????????????????帳號(hào)?：___?__買(mǎi)?受人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?國(guó)籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護(hù)?照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商品?房情況?該商品房?銷(xiāo)售許可?證號(hào)：_?____?商品房座?落：__?__區(qū)、?縣___?_路、道?、街__?___。?設(shè)計(jì)用途?____?_，建筑?結(jié)構(gòu)__?___，?建筑層數(shù)?為_(kāi)__?__層。?建筑面積?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?分分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見(jiàn)附?件二。?商品房土?地來(lái)源為?：___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?商品房?jī)r(jià)?款商品?房銷(xiāo)售按?建筑面積?計(jì)算，每?平方米價(jià)?格為_(kāi)_?__元（?幣種：_?____?），價(jià)款?為_(kāi)__?_元，計(jì)?____?_（大寫(xiě)?）。第?三條商品?房交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方?可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不?合格的，?不得交付?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?，雙方同?意按下列?第___?__種方?式處理：?1、變?更合同?2、解除?合同第?四條乙方?付款形式?及付款時(shí)?間乙方?按下列第?種形式付?款：1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3、其他?方式。?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。乙方的?實(shí)際損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定日期?付款，逾?期在__?__日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?___向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向甲?方支付違?約金。?第七條商?品房建筑?面積與銷(xiāo)?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷(xiāo)售面?積差異不?超過(guò)±3?%（包括?±3%）?的，每平?方米價(jià)格?保持不變?，商品房?價(jià)款按商?品房建筑?面積與銷(xiāo)?售面積的?差異多退?少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商品?房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾（?見(jiàn)附件三?），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應(yīng)按照《?____?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?的規(guī)定履?行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃?xì)猓?源種類(lèi)）?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運(yùn)?行的，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過(guò)上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品房?設(shè)計(jì)變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布?局（見(jiàn)附?件四）。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案?確定之日?起___?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房交?接商品?房交付時(shí)?，甲方應(yīng)?書(shū)面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?提供《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?和《天津?市商品住?宅使用說(shuō)?明書(shū)》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時(shí)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記或未協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于?物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)?定由乙方?與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?的約定?甲方保證?在交付商?品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十五條爭(zhēng)?議處理?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?按下列第?____?_種方式?處理：?1、向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補(bǔ)充合?同（見(jiàn)附?件五）。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機(jī)關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當(dāng)?事人另有?約定的，?按照其約?定。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日北?京市購(gòu)房?合同官方?版（六）?出賣(mài)方?（甲方）?：地址?：郵政?編碼：?電話(huà)：?法定代表?人：職?務(wù)：購(gòu)?買(mǎi)方（乙?方）：?地址：?郵政編碼?：電話(huà)?：法定?代表人：?職務(wù)：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方坐?落在市街?巷號(hào)的房?屋棟間，?建筑面積?為平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格：?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1.2?.第四?條甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1.?甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)向甲方?征收的交?易額的%?的交易費(fèi)?，承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)?。2.?乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)向乙方?征收的交?易額的%?的交易費(fèi)?，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?國(guó)家征收?的一切其?他稅費(fèi)。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，否?則，每逾?期一天，?應(yīng)向甲方?償付違約?部分房產(chǎn)?款%的違?約金。?2.甲方?必須按期?將房產(chǎn)交?付乙方使?用，否則?，每逾期?一天，應(yīng)?向乙方償?付違約部?分房產(chǎn)款?%的違約?金。第?七條本合?同主體?1.乙方?是共人，?委托代理?人即乙方?代表人。?2.甲?方是單位?，代表人?是。第?八條本合?同經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?公證處公?證。第?九條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：?本合同履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?按下列第?種方式解?決：1?.向仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。第十?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人各執(zhí)一?份，乙方?執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局、公證?處各執(zhí)一?份。甲?方：法?定代表人?：乙方?：法定?代表人：?北京市?購(gòu)房合同?官方版（?七）編?號(hào)：賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：見(jiàn)?證方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙?方）：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書(shū)，所?有權(quán)證書(shū)?____?_字第_?___號(hào)?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對(duì)買(mǎi)?賣(mài)權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋?是符合國(guó)?家及北京?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國(guó)家及?北京市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)?承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購(gòu)買(mǎi)?權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購(gòu)買(mǎi)上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價(jià)雙?方同意上?述房屋售?價(jià)為每建?筑平方米?人民幣_(tái)?___元?，價(jià)款合?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元。（?大寫(xiě)__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?元整）第?五條付款?方式（?一）無(wú)須?銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于