二手房中介購房合同（7篇）

第28頁共28頁二手房中?介購房合?同甲方?：（以下?簡稱甲方?）乙方?：（以下?簡稱乙方?）為了?確保甲、?乙雙方的?合法權(quán)益?，現(xiàn)就住?宅及車庫?買賣有關(guān)?事項(xiàng)簽訂?協(xié)議如下?：第一?條經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，甲?方自愿將?位于x市?號(hào)2棟4?單元8樓?的住宅壹?套及一樓?車庫雜物?房壹間出?售（出讓?）給乙方?，其中：?住宅建筑?面積為1?53.1?8平方米?，車庫雜?物房建筑?面積__?__平方?米。第?二條上述?住宅及車?庫雜物房?的出售價(jià)?（含出讓?價(jià)，下同?）為人民?幣壹拾陸?萬元整（?￥x元）?（以下金?額均為人?民幣）。?此價(jià)格自?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?書之日起?不得變更?。第三?條付款方?式：實(shí)行?分期付款?，首期支?付陸萬元?整，第二?期支付壹?拾萬元整?。具體支?付時(shí)間及?方式如下?：（一?）乙方陪?同甲方到?銀行歸還?上述住宅?按揭貸款?余額取回?《中華人?民共和國?房屋所有?權(quán)證》（?以下簡稱?《房產(chǎn)證?》時(shí)支付?甲方售房?款陸萬元?整。（?二）在甲?方辦妥上?述住宅所?有權(quán)過戶?手續(xù)并將?新的《房?產(chǎn)證》及?車庫雜物?房的《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方的當(dāng)?天支付壹?拾萬元整?。第四?條甲方必?須在收到?乙方支付?的首期購?房款并歸?還按揭貸?款余額取?回《房產(chǎn)?證》后的?十五日內(nèi)?，與乙方?共同到房?產(chǎn)部門辦?理上述住?宅所有權(quán)?過戶手續(xù)?，并將新?的《房產(chǎn)?證》交給?乙方。上?述住宅一?經(jīng)辦理所?有權(quán)過戶?手續(xù)，房?屋的產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?歸乙方所?有，甲方?不再擁有?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)，原?入住人員?或存放的?物品必須?在住宅所?有權(quán)過戶?后的十五?日內(nèi)搬離?。第六?條鑒于甲?方原來只?擁有車庫?雜物房的?使用權(quán)而?無所有權(quán)?，僅取得?車庫雜物?房的《使?用權(quán)出讓?證》，而?《使用權(quán)?出讓證》?又不能到?發(fā)證機(jī)關(guān)?辦理“使?用人”變?更手續(xù)的?實(shí)際情況?，該車庫?雜物房及?對(duì)應(yīng)的《?使用權(quán)出?讓證》自?乙方付清?上述購房?款（含車?庫雜物房?的出讓金?）之日起?至該車庫?雜物房使?用權(quán)終了?之日止歸?乙方使用?和保管。?第七條?上述住宅?及車庫雜?物房的交?易金額（?人民幣壹?拾陸萬元?整）不包?括售房應(yīng)?繳稅費(fèi)及?辦理住宅?所有權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?等各種稅?費(fèi)，此項(xiàng)?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第八條?違約責(zé)任?：（一?）乙方未?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)將?購買上述?住宅、車?庫的款項(xiàng)?支付給甲?方的，由?甲方按日?加收違約?金額的百?分之的違?約金。?（二）甲?方在收到?乙方支付?的購房款?后未按規(guī)?定時(shí)間辦?理上述住?宅所有權(quán)?過戶手續(xù)?并將新的?《房產(chǎn)證?》以及車?庫雜物房?《使用權(quán)?出讓證》?交給乙方?的，甲方?除必須將?住宅《房?產(chǎn)證》及?車庫雜物?房《使用?權(quán)出讓證?》交給乙?方外，必?須按日支?付全部售?房款百分?之的違約?金。（?三）甲方?未在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)搬?離上述住?宅及車庫?雜物房的?，必須按?市場房屋?出租價(jià)格?的三至五?倍價(jià)格向?乙方支付?房屋租金?。（四?）房屋買?賣協(xié)議簽?訂后，甲?方違約不?出售（出?讓）上述?住宅及車?庫雜物房?，如已收?取乙方的?購房款的?，甲方除?必須按乙?方規(guī)定的?時(shí)間退還?已收取的?乙方購房?款外，必?須另行支?付給乙方?三萬元整?違約金;?如乙方已?付款但終?止購房的?，甲方只?按已收款?項(xiàng)的80?%退回給?乙方;如?未支付任?何購房款?，無論哪?一方違約?，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?金壹萬元?整。第?九條本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)?市公證處?公證后生?效。第?十條本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，市?公證處存?一份。?甲方：（?簽名和手??。┮?方：（簽?名和手印?）日期?：二手?房中介購?房合同（?二）出?賣方：_?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____??????國籍?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買受方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定面積（?以下簡稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房價(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房價(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按?（總建筑?面積）（?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?買受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價(jià)款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給買?受方。?第七條買?受方逾期?付款的違?約責(zé)任。?買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，出賣方?對(duì)買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時(shí)，?出賣方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?買受方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過買受方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第八條?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買受?方使用，?買受方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向出賣?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?__個(gè)月?，則視為?出賣方不?履行本合?同，買受?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在買受?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的___?_%賠償?買受方損?失。第?十條出賣?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，出賣?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由出賣?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?出賣方向?國家交納?，契稅由?買受方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由蘇州?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十五?條本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）之日?起生效。?第十六?條本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?出賣方（?簽章）：?出賣方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?買受方?（簽章）?：買受?方代理人?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日二手?房中介購?房合同（?三）出?賣方：_?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____??????國籍?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買受方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定面積（?以下簡稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房價(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房價(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格。?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價(jià)?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給買受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，出賣?方對(duì)買受?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時(shí)?，出賣方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過買受?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房價(jià)款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過?____?個(gè)月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?出賣方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，出賣方?按買受方?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過出?賣方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?出賣方按?買受方累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在買受方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?。第十?條出賣方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由蘇州仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第十五條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：?出賣方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?買受方（?簽章）：?買受方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?二手房?中介購房?合同（四?）甲方?：（以下?簡稱甲方?）乙方?：（以下?簡稱乙方?）為了?確保甲、?乙雙方的?合法權(quán)益?，現(xiàn)就住?宅及車庫?買賣有關(guān)?事項(xiàng)簽訂?協(xié)議如下?：第一?條經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，甲?方自愿將?位于x市?號(hào)2棟4?單元8樓?的住宅壹?套及一樓?車庫雜物?房壹間出?售（出讓?）給乙方?，其中：?住宅建筑?面積為1?53.1?8平方米?，車庫雜?物房建筑?面積__?__平方?米。第?二條上述?住宅及車?庫雜物房?的出售價(jià)?（含出讓?價(jià)，下同?）為人民?幣壹拾陸?萬元整（?￥x元）?（以下金?額均為人?民幣）。?此價(jià)格自?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?書之日起?不得變更?。第三?條付款方?式：實(shí)行?分期付款?，首期支?付陸萬元?整，第二?期支付壹?拾萬元整?。具體支?付時(shí)間及?方式如下?：（一?）乙方陪?同甲方到?銀行歸還?上述住宅?按揭貸款?余額取回?《中華人?民共和國?房屋所有?權(quán)證》（?以下簡稱?《房產(chǎn)證?》時(shí)支付?甲方售房?款陸萬元?整。（?二）在甲?方辦妥上?述住宅所?有權(quán)過戶?手續(xù)并將?新的《房?產(chǎn)證》及?車庫雜物?房的《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方的當(dāng)?天支付壹?拾萬元整?。第四?條甲方必?須在收到?乙方支付?的首期購?房款并歸?還按揭貸?款余額取?回《房產(chǎn)?證》后的?十五日內(nèi)?，與乙方?共同到房?產(chǎn)部門辦?理上述住?宅所有權(quán)?過戶手續(xù)?，并將新?的《房產(chǎn)?證》交給?乙方。上?述住宅一?經(jīng)辦理所?有權(quán)過戶?手續(xù)，房?屋的產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?歸乙方所?有，甲方?不再擁有?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)，原?入住人員?或存放的?物品必須?在住宅所?有權(quán)過戶?后的十五?日內(nèi)搬離?。第六?條鑒于甲?方原來只?擁有車庫?雜物房的?使用權(quán)而?無所有權(quán)?，僅取得?車庫雜物?房的《使?用權(quán)出讓?證》，而?《使用權(quán)?出讓證》?又不能到?發(fā)證機(jī)關(guān)?辦理“使?用人”變?更手續(xù)的?實(shí)際情況?，該車庫?雜物房及?對(duì)應(yīng)的《?使用權(quán)出?讓證》自?乙方付清?上述購房?款（含車?庫雜物房?的出讓金?）之日起?至該車庫?雜物房使?用權(quán)終了?之日止歸?乙方使用?和保管。?第七條?上述住宅?及車庫雜?物房的交?易金額（?人民幣壹?拾陸萬元?整）不包?括售房應(yīng)?繳稅費(fèi)及?辦理住宅?所有權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?等各種稅?費(fèi)，此項(xiàng)?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第八條?違約責(zé)任?：（一?）乙方未?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)將?購買上述?住宅、車?庫的款項(xiàng)?支付給甲?方的，由?甲方按日?加收違約?金額的百?分之的違?約金。?（二）甲?方在收到?乙方支付?的購房款?后未按規(guī)?定時(shí)間辦?理上述住?宅所有權(quán)?過戶手續(xù)?并將新的?《房產(chǎn)證?》以及車?庫雜物房?《使用權(quán)?出讓證》?交給乙方?的，甲方?除必須將?住宅《房?產(chǎn)證》及?車庫雜物?房《使用?權(quán)出讓證?》交給乙?方外，必?須按日支?付全部售?房款百分?之的違約?金。（?三）甲方?未在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)搬?離上述住?宅及車庫?雜物房的?，必須按?市場房屋?出租價(jià)格?的三至五?倍價(jià)格向?乙方支付?房屋租金?。（四?）房屋買?賣協(xié)議簽?訂后，甲?方違約不?出售（出?讓）上述?住宅及車?庫雜物房?，如已收?取乙方的?購房款的?，甲方除?必須按乙?方規(guī)定的?時(shí)間退還?已收取的?乙方購房?款外，必?須另行支?付給乙方?三萬元整?違約金;?如乙方已?付款但終?止購房的?，甲方只?按已收款?項(xiàng)的80?%退回給?乙方;如?未支付任?何購房款?，無論哪?一方違約?，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?金壹萬元?整。第?九條本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)?市公證處?公證后生?效。第?十條本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，市?公證處存?一份。?甲方：（?簽名和手?印）乙?方：（簽?名和手印?）日期?：二手?房中介購?房合同（?五）甲?方：（以?下簡稱甲?方）乙?方：（以?下簡稱乙?方）為?了確保甲?、乙雙方?的合法權(quán)?益，現(xiàn)就?住宅及車?庫買賣有?關(guān)事項(xiàng)簽?訂協(xié)議如?下：第?一條經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?甲方自愿?將位于x?市號(hào)2棟?4單元8?樓的住宅?壹套及一?樓車庫雜?物房壹間?出售（出?讓）給乙?方，其中?：住宅建?筑面積為?153.?18平方?米，車庫?雜物房建?筑面積_?___平?方米。?第二條上?述住宅及?車庫雜物?房的出售?價(jià)（含出?讓價(jià)，下?同）為人?民幣壹拾?陸萬元整?（￥x元?）（以下?金額均為?人民幣）?。此價(jià)格?自甲乙雙?方簽訂協(xié)?議書之日?起不得變?更。第?三條付款?方式：實(shí)?行分期付?款，首期?支付陸萬?元整，第?二期支付?壹拾萬元?整。具體?支付時(shí)間?及方式如?下：（?一）乙方?陪同甲方?到銀行歸?還上述住?宅按揭貸?款余額取?回《中華?人民共和?國房屋所?有權(quán)證》?（以下簡?稱《房產(chǎn)?證》時(shí)支?付甲方售?房款陸萬?元整。?（二）在?甲方辦妥?上述住宅?所有權(quán)過?戶手續(xù)并?將新的《?房產(chǎn)證》?及車庫雜?物房的《?使用權(quán)出?讓證》交?給乙方的?當(dāng)天支付?壹拾萬元?整。第?四條甲方?必須在收?到乙方支?付的首期?購房款并?歸還按揭?貸款余額?取回《房?產(chǎn)證》后?的十五日?內(nèi)，與乙?方共同到?房產(chǎn)部門?辦理上述?住宅所有?權(quán)過戶手?續(xù)，并將?新的《房?產(chǎn)證》交?給乙方。?上述住宅?一經(jīng)辦理?所有權(quán)過?戶手續(xù)，?房屋的產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)歸乙方?所有，甲?方不再擁?有產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)，?原入住人?員或存放?的物品必?須在住宅?所有權(quán)過?戶后的十?五日內(nèi)搬?離。第?六條鑒于?甲方原來?只擁有車?庫雜物房?的使用權(quán)?而無所有?權(quán)，僅取?得車庫雜?物房的《?使用權(quán)出?讓證》，?而《使用?權(quán)出讓證?》又不能?到發(fā)證機(jī)?關(guān)辦理“?使用人”?變更手續(xù)?的實(shí)際情?況，該車?庫雜物房?及對(duì)應(yīng)的?《使用權(quán)?出讓證》?自乙方付?清上述購?房款（含?車庫雜物?房的出讓?金）之日?起至該車?庫雜物房?使用權(quán)終?了之日止?歸乙方使?用和保管?。第七?條上述住?宅及車庫?雜物房的?交易金額?（人民幣?壹拾陸萬?元整）不?包括售房?應(yīng)繳稅費(fèi)?及辦理住?宅所有權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)等各種?稅費(fèi)，此?項(xiàng)稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第八?條違約責(zé)?任：（?一）乙方?未在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?將購買上?述住宅、?車庫的款?項(xiàng)支付給?甲方的，?由甲方按?日加收違?約金額的?百分之的?違約金。?（二）?甲方在收?到乙方支?付的購房?款后未按?規(guī)定時(shí)間?辦理上述?住宅所有?權(quán)過戶手?續(xù)并將新?的《房產(chǎn)?證》以及?車庫雜物?房《使用?權(quán)出讓證?》交給乙?方的，甲?方除必須?將住宅《?房產(chǎn)證》?及車庫雜?物房《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方外，?必須按日?支付全部?售房款百?分之的違?約金。?（三）甲?方未在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?搬離上述?住宅及車?庫雜物房?的，必須?按市場房?屋出租價(jià)?格的三至?五倍價(jià)格?向乙方支?付房屋租?金。（?四）房屋?買賣協(xié)議?簽訂后，?甲方違約?不出售（?出讓）上?述住宅及?車庫雜物?房，如已?收取乙方?的購房款?的，甲方?除必須按?乙方規(guī)定?的時(shí)間退?還已收取?的乙方購?房款外，?必須另行?支付給乙?方三萬元?整違約金?;如乙方?已付款但?終止購房?的，甲方?只按已收?款項(xiàng)的8?0%退回?給乙方;?如未支付?任何購房?款，無論?哪一方違?約，違約?方應(yīng)向?qū)?方支付違?約金壹萬?元整。?第九條本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字并?經(jīng)市公證?處公證后?生效。?第十條本?協(xié)議一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?市公證處?存一份。?甲方：?（簽名和?手?。?乙方：（?簽名和手??。┤?期：二?手房中介?購房合同?（六）?出賣方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?買受方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。出賣?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積?（以下簡?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房價(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房價(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格。?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價(jià)?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給買受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，出賣?方對(duì)買受?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時(shí)?，出賣方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過買受?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第八?條出賣方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給買?受方使用?，買受方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向出?賣方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過_?___個(gè)?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究出?賣方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?__。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在買?受方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因出賣?方的過失?造成買受?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解