2023版住建部施工合同通用條款

2024版住建部施工合同通用條款一般商定

詞語定義與解釋

合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所給予的含義：

1.1.1合同

1.1.1.1合同：是指依據(jù)法律規(guī)定和合同當事人商定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括

合同協(xié)議書、中標通知書（假如有）、投標函及其附錄（假如有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。

1.1.1.2合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面

文件。

1.1.1.3中標通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標的書面文件。

1.1.1.4投標函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標的稱為“投標函”的文件。

1.1.1.5投標函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標函后的稱為“投標函附錄”的文件。

1.1.1.6技術(shù)標準和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的

技術(shù)標準和要求，以及合同商定的技術(shù)標準和要求。

1.1.1.7圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人根據(jù)合同商定供應(yīng)或經(jīng)發(fā)包人批準的設(shè)計

文件、施工圖、俯視圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當根據(jù)法

律規(guī)定審查合格。

1.1.1.8已標價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人根據(jù)規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格

的工程量清單，包括說明和表格。

1.1.1.9預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人根據(jù)發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。

1.1.1.10其他合同文件：是指經(jīng)合同當事人商定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件

或書面協(xié)議。合同當事人可以在專用合同條款中進行商定。

1.1.2合同當事人及其他相關(guān)方

1.1.

2.1合同當事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。

1.1.

2.2發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。1.1.2.3承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當事人及取

得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.

2.4監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人托付根據(jù)法律規(guī)定進行工程監(jiān)督管

理的法人或其他組織。

1.1.

2.5設(shè)計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人托付負責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程

設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。

1.1.

2.6分包人：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同商定，分包部分工程或工作，并與承包人簽訂分包

合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。

1.1.

2.7發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利

的人。

1.1.

2.8項目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)合同履行，

且根據(jù)法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項目負責(zé)人。

1.1.

2.9總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進行工程監(jiān)理的總負責(zé)人。

1.1.3工程和設(shè)備

1.1.3.1工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時工程。

1.1.3.2永久工程：是指按合同商定建筑并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

1.1.3.3臨時工程：是指為完成合同商定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1.1.3.4單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的

永久工程。

1.1.3.5工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和

裝置。

1.1.3.6施工設(shè)備：是指為完成合同商定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括

工程設(shè)備、臨時工程和材料。

1.1.3.7施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中指明作為施工場所組成

部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

1.1.3.8臨時設(shè)施：是指為完成合同商定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。

1.1.3.9永久占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需永久占用的土地。

1.1.3.10臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用的土地。

1.1.4日期和期限

1.1.4.1開工日期：包括方案開工日期和實際開工日期。方案開工日期是指合同協(xié)議書商定的

開工日期；實際開工日期是指監(jiān)理人根據(jù)第7.3.2項〔開工通知〕商定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。

1.1.4.2竣工日期：包括方案竣工日期和實際竣工日期。方案竣工日期是指合同協(xié)議書商定的

竣工日期；實際竣工日期根據(jù)第13.2.3項〔竣工日期〕的商定確定。

1.1.4.3工期：是指在合同協(xié)議書商定的承包人完成工程所需的期限，包括根據(jù)合同商定所作

的期限變更。

1.1.4.4缺陷責(zé)任期：是指承包人根據(jù)合同商定擔(dān)當缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的除外）的期限，自工程實際竣工日期起計算。

1.1.4.5保修期：是指承包人根據(jù)合同商定對工程擔(dān)當保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗收合格

之日起計算。

1.1.4.6基準日期：招標發(fā)包的工程以投標截止日前28天的日期為基準日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準日期。

1.1.4.7天：除特殊指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間的，開頭當天不計入，從次日

開頭計算，期限最終一天的截止時間為當天24:00時。

1.1.5合同價格和費用

1.1.5.1簽約合同價：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括平安文明施工費、暫估價及暫列金額等。

1.1.5.2合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人根據(jù)合同商定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同商定發(fā)生的價格變化。

1.1.5.3費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的全部必需的開支，包括管理費和應(yīng)分攤

的其他費用，但不包括利潤。

1.1.5.4暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中供應(yīng)的用于支付必定發(fā)生但臨時不能確

定價格的材料、工程設(shè)備的單價、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。

1.1.5.5暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確定或者不行預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的選購，施工中可

能發(fā)生的工程變更、合同商定調(diào)整因素消失時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。

1.1.5.6計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采納計日工計價的變更工作時，按合同中商定的單價計價的一種方式。

1.1.5.7質(zhì)量保證金：是指根據(jù)第15.3款〔質(zhì)量保證金〕商定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補義務(wù)的擔(dān)保。

1.1.5.8總價項目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)章中無工程量計算規(guī)章，在已標價工程量清單或預(yù)算書中以總價或以費率形式計算的項目。

1.1.6其他

1.1.6.1書面形式：是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

語言文字

合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當事人在專用合同條款中商定使用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。

法律

合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。

合同當事人可以在專用合同條款中商定合同適用的其他規(guī)范性文件。

標準和規(guī)范

1.4.1適用于工程的國家標準、行業(yè)標準、工程所在地的地方性標準，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當事人有特殊要求的，應(yīng)在專用合同條款中商定。

1.4.2發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，發(fā)包人負責(zé)供應(yīng)原文版本和中文譯本，并在專用合同條款中商定供應(yīng)標準規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間。

1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標準、功能要求高于或嚴于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標準的，應(yīng)當在專用合同條款中予以明確。除專用合同條款另有商定外，應(yīng)視為承包人在簽訂合同前已充分預(yù)見前述技術(shù)標準和功能要求的簡單程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費用。

合同文件的優(yōu)先挨次

組成合同的各項文件應(yīng)相互解釋，互為說明。除專用合同條款另有商定外，解釋合同文件的優(yōu)先挨次如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標通知書（假如有）；

（3）投標函及其附錄（假如有）；

（4）專用合同條款及其附件；

（5）通用合同條款；

（6）技術(shù)標準和要求；

（7）圖紙；

（8）已標價工程量清單或預(yù)算書；

（9）其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并依據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋挨次。

圖紙和承包人文件

1.6.1圖紙的供應(yīng)和交底

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)專用合同條款商定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費供應(yīng)圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計人進行圖紙會審和設(shè)計交底。發(fā)包人至遲不得晚于第7.3.2項〔開工通知〕載明的開工日期前14天向承包人供應(yīng)圖紙。

因發(fā)包人未按合同商定供應(yīng)圖紙導(dǎo)致承包人費用增加和（或）工期延誤的，根據(jù)第7.5.1項〔因發(fā)包人緣由導(dǎo)致工期延誤〕商定辦理。

1.6.2圖紙的錯誤

承包人在收到發(fā)包人供應(yīng)的圖紙后，發(fā)覺圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)準時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并馬上報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的通

知后的合理時間內(nèi)作出打算。合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后，盡其努力且

不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。

1.6.3圖紙的修改和補充

圖紙需要修改和補充的，應(yīng)經(jīng)圖紙原設(shè)計人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)

部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補充后的圖紙施工。

1.6.4承包人文件

承包人應(yīng)根據(jù)專用合同條款的商定供應(yīng)應(yīng)當由其編制的與工程施工有關(guān)的文件，并根據(jù)專用

合同條款商定的期限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。

除專用合同條款另有商定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后7天內(nèi)審查完畢，監(jiān)理人對承包

人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報送監(jiān)理人。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承

包人依據(jù)合同商定應(yīng)當擔(dān)當?shù)呢?zé)任。

1.6.5圖紙和承包人文件的保管

除專用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，

供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

聯(lián)絡(luò)

1.7.1與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、懇求、同意、意見、確定

和打算等，均應(yīng)采納書面形式，并應(yīng)在合同商定的期限內(nèi)送達接收人和送達地點。

1.7.2發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中商定各自的送達接收人和送達地點。任何一方合同

當事人指定的接收人或送達地點發(fā)生變動的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對方。

1.7.3發(fā)包人和承包人應(yīng)當準時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的來往信函。拒不簽

收的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由拒絕接收一方擔(dān)當。

嚴禁賄賂

合同當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損害對方權(quán)益。因一方合同當事

人的賄賂造成對方損失的，應(yīng)賠償損失，并擔(dān)當相應(yīng)的法律責(zé)任。

承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承

包人不得為監(jiān)理人供應(yīng)合同商定以外的通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向

監(jiān)理人支付酬勞。

化石、文物

在施工現(xiàn)場發(fā)掘的全部文物、古跡以及具有地質(zhì)討論或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或

物品屬于國家全部。一旦發(fā)覺上述文物，承包人應(yīng)實行合理有效的愛護措施，防止任何人員

移動或損壞上述物品，并馬上報告有關(guān)政府行政管理部門，同時通知監(jiān)理人。

發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求實行妥當?shù)膼圩o措施，由此增加的

費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人擔(dān)當。

承包人發(fā)覺文物后不準時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并擔(dān)當相

應(yīng)的法律責(zé)任。

交通運輸

1.10.1出入現(xiàn)場的權(quán)利

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)施工需要，負責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手

續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并擔(dān)當相關(guān)

手續(xù)費用和建設(shè)費用。承包人應(yīng)幫助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的

手續(xù)。

承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場，并依據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的

進出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預(yù)見所增加的費用和（或）延誤的工

期由承包人擔(dān)當。

1.10.2場外交通

發(fā)包人應(yīng)供應(yīng)場外交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和詳細條件，承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴格根據(jù)

道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并協(xié)作交通管理

部門的監(jiān)督和檢查。場外交通設(shè)施無法滿意工程施工需要的，由發(fā)包人負責(zé)完善并擔(dān)當相關(guān)

費用。

1.10.3場內(nèi)交通

發(fā)包人應(yīng)供應(yīng)場內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和詳細條件，并應(yīng)根據(jù)專用合同條款的商定向承包人

免費供應(yīng)滿意工程施工所需的場內(nèi)道路和交通設(shè)施。因承包人緣由造成上述道路或交通設(shè)施

損壞的，承包人負責(zé)修復(fù)并擔(dān)當由此增加的費用。

除發(fā)包人根據(jù)合同商定供應(yīng)的場內(nèi)道路和交通設(shè)施外，承包人負責(zé)修建、修理、養(yǎng)護和管理

施工所需的其他場內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施。發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實現(xiàn)合同目的使用承包人

修建的場內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施。

場外交通和場內(nèi)交通的邊界由合同當事人在專用合同條款中商定。

1.10.4超大件和超重件的運輸

由承包人負責(zé)運輸?shù)某蠹虺丶?，?yīng)由承包人負責(zé)向交通管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包

人賜予幫助。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用，由

承包人擔(dān)當，但專用合同條款另有商定除外。

1.10.5道路和橋梁的損壞責(zé)任

因承包人運輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承包人擔(dān)當修復(fù)損壞的全部費用

和可能引起的賠償。

1.10.6水路和航空運輸

本款前述各項的內(nèi)容適用于水路運輸和航空運輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、

船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相像結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船

舶和飛機等。

學(xué)問產(chǎn)權(quán)

1.11.1除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人供應(yīng)給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編

制或托付編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可以為實現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未

經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅?yīng)給任

何第三方。

1.11.2除專用合同條款另有商定外，承包人為實施工程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作

權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\行、調(diào)試、修理、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的

目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅?yīng)給任何第三方。

1.11.3合同當事人保證在履行合同過程中不侵害對方及第三方的學(xué)問產(chǎn)權(quán)。承包人在使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采納施工工藝時，因侵害他人的專利權(quán)或其他學(xué)問產(chǎn)權(quán)所引起的

責(zé)任，由承包人擔(dān)當；因發(fā)包人供應(yīng)的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或施工工藝導(dǎo)致侵權(quán)的，

由發(fā)包人擔(dān)當責(zé)任。

1.11.4除專用合同條款另有商定外，承包人在合同簽訂前和簽訂時已確定采納的專利、專

有技術(shù)、技術(shù)隱秘的使用費已包含在簽約合同價中。

保密

除法律規(guī)定或合同另有商定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將發(fā)包人供應(yīng)的圖紙、文件以

及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)隱秘泄露給第三方。

除法律規(guī)定或合同另有商定外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得將承包人供應(yīng)的技術(shù)隱秘及聲

明需要保密的資料信息等商業(yè)隱秘泄露給第三方。

工程量清單錯誤的修正

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人供應(yīng)的工程量清單，應(yīng)被認為是精確?????的和完整的。消失

下列情形之一時，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價格：

（1）工程量清單存在缺項、漏項的；

（2）工程量清單偏差超出專用合同條款商定的工程量偏差范圍的；

（3）未根據(jù)國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。

發(fā)包人

許可或批準

發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地

規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、

中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。發(fā)包人應(yīng)幫助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工

證件和批件。

因發(fā)包人緣由未能準時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

發(fā)包人代表

發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授

權(quán)范圍等事項。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)

的詳細事宜。發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人擔(dān)當法律責(zé)任。發(fā)包人更換發(fā)包人代

表的，應(yīng)提前7天書面通知承包人。

發(fā)包人代表不能根據(jù)合同商定履行其職責(zé)及義務(wù)，并導(dǎo)致合同無法連續(xù)正常履行的，承包人

可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。

不屬于法定必需監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。發(fā)包人人員

發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)平安、質(zhì)量、環(huán)境愛護、文明施工等

規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。

發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員。

施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的供應(yīng)

2.4.1供應(yīng)施工現(xiàn)場

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。

2.4.2供應(yīng)施工條件

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)負責(zé)供應(yīng)施工所需要的條件，包括：

（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)；

（2）保證向承包人供應(yīng)正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件；

（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的愛護工作，并擔(dān)當相關(guān)費用；

（4）根據(jù)專用合同條款商定應(yīng)供應(yīng)的其他設(shè)施和條件。

2.4.3供應(yīng)基礎(chǔ)資料

發(fā)包人應(yīng)當在移交施工現(xiàn)場前向承包人供應(yīng)施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對所供應(yīng)資料的真實性、精確?????性和完整性負責(zé)。

根據(jù)法律規(guī)定確需在開工后方能供應(yīng)的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力準時地在相應(yīng)工程施工前的合理期限內(nèi)供應(yīng)，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常施工為限。

2.4.4逾期供應(yīng)的責(zé)任

因發(fā)包人緣由未能按合同商定準時向承包人供應(yīng)施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期。

資金來源證明及支付擔(dān)保

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求供應(yīng)資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人供應(yīng)能夠根據(jù)合同商定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明。

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人要求承包人供應(yīng)履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當向承包人供應(yīng)支付擔(dān)保。支付擔(dān)?？梢圆杉{銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，詳細由合同當事人在專用合同條款中商定。

支付合同價款

發(fā)包人應(yīng)按合同商定向承包人準時支付合同價款。

組織竣工驗收

發(fā)包人應(yīng)按合同商定準時組織竣工驗收。

現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議

發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。

承包人

承包人的一般義務(wù)

承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標準規(guī)范，并履行以下義務(wù)：

1.辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準，并將辦理結(jié)果書面報送發(fā)包人留存；（2）按法律規(guī)定和合同商定完成工程，并在保修期內(nèi)擔(dān)當保修義務(wù)；

（3）按法律規(guī)定和合同商定實行施工平安和環(huán)境愛護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的平安；

（4）按合同商定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施方案，并對全部施工作業(yè)和施工方法的完備性和平安牢靠性負責(zé)；

（5）在進行合同商定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管

網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避開對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)擔(dān)當相應(yīng)責(zé)任；

（6）根據(jù)第6.3款〔環(huán)境愛護〕商定負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的愛護工作；

（7）按第6.1款〔平安文明施工〕商定實行施工平安措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備

和設(shè)施的平安，防止因工程施工造成的人身損害和財產(chǎn)損失；

（8）將發(fā)包人按合同商定支付的各項價款專用于合同工程，且應(yīng)準時支付其雇用人員工資，并準時向分包人支付合同價款；

（9）根據(jù)法律規(guī)定和合同商定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條

款商定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交發(fā)包人；

（10）應(yīng)履行的其他義務(wù)。

項目經(jīng)理

3.2.1項目經(jīng)理應(yīng)為合同當事人所確認的人選，并在專用合同條款中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人

負責(zé)履行合同。項目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項目經(jīng)理與承

包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。承包人不提交上述

文件的，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和（或）

延誤的工期由承包人擔(dān)當。

項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用合同條款商定的天數(shù)。項目

經(jīng)理不得同時擔(dān)當其他項目的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應(yīng)事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書面同意。項目經(jīng)理的通知中應(yīng)當載明臨時代行其職責(zé)的人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理閱歷等資料，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的力量。

承包人違反上述商定的，應(yīng)根據(jù)專用合同條款的商定，擔(dān)當違約責(zé)任。

3.2.2項目經(jīng)理按合同商定組織工程實施。在緊急狀況下為確保施工平安和人員平安，在無法

與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師準時取得聯(lián)系時，項目經(jīng)理有權(quán)實行必要的措施保證與工程有

關(guān)的人身、財產(chǎn)和工程的平安，但應(yīng)在48小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書面報告。

3.2.3承包人需要更換項目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書

面同意。通知中應(yīng)當載明繼任項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理閱歷等資料，繼任項目經(jīng)理繼

續(xù)履行第3.2.1項商定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。承包人擅自更換項目經(jīng)理的，應(yīng)根據(jù)專用合同條款的商定擔(dān)當違約責(zé)任。

3.2.4發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng)理，通知中應(yīng)當載明要求更換的

理由。承包人應(yīng)在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進報告。發(fā)包人收到改進報告后仍要求更換的，承包人應(yīng)在接到其次次更換通知的28天內(nèi)進行更換，并將新任命的項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理閱歷等資料書面通知發(fā)包人。繼任項目經(jīng)理連續(xù)履行第3.2.1項商定的職責(zé)。承包人無正值理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應(yīng)根據(jù)專用合同條款的商定擔(dān)當違約責(zé)任。

3.2.5項目經(jīng)理因特別狀況授權(quán)其下屬人員履行其某項工作職責(zé)的，該下屬人員應(yīng)具備履行相

應(yīng)職責(zé)的力量，并應(yīng)提前7天將上述人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人

書面同意。

承包人人員

3.3.1除專用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)在接到開工通知后7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人

項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場人員支配的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)

量、平安、財務(wù)等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等，以及各工種技術(shù)工人

的支配狀況，并同時提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動關(guān)系證明和繳納社會保險的

有效證明。

3.3.2承包人派駐到施工現(xiàn)場的主要施工管理人員應(yīng)相對穩(wěn)定。施工過程中如有變動，承包人

應(yīng)準時向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變動狀況的報告。承包人更換主要施工管理人員時，應(yīng)提

前7天書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當載明繼任人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理閱歷等資料。

特別工種作業(yè)人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人可以隨時檢查。

3.3.3發(fā)包人對于承包人主要施工管理人員的資格或力量有異議的，承包人應(yīng)供應(yīng)資料證明被

質(zhì)疑人員有力量完成其崗位工作或不存在發(fā)包人所質(zhì)疑的情形。發(fā)包人要求撤換不能根據(jù)合

同商定履行職責(zé)及義務(wù)的主要施工管理人員的，承包人應(yīng)當撤換。承包人無正值理由拒絕撤

換的，應(yīng)根據(jù)專用合同條款的商定擔(dān)當違約責(zé)任。

3.3.4除專用合同條款另有商定外，承包人的主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場每月累計不超過

5天的，應(yīng)報監(jiān)理人同意；離開施工現(xiàn)場每月累計超過5天的，應(yīng)通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包

人書面同意。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應(yīng)指定一名有閱歷的人員臨時代行其職責(zé)，

該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格和力量，且應(yīng)征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員，或前述人員未經(jīng)監(jiān)理人或發(fā)包人同意擅自離開施工

現(xiàn)場的，應(yīng)根據(jù)專用合同條款商定擔(dān)當違約責(zé)任。

承包人現(xiàn)場查勘

承包人應(yīng)對基于發(fā)包人根據(jù)第2.4.3項〔供應(yīng)基礎(chǔ)資料〕提交的基礎(chǔ)資料所做出的解釋和推斷負責(zé)，但因基礎(chǔ)資料存在錯誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人擔(dān)當責(zé)任。

承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場和施工條件進行查勘，并充分了解工程所在地的氣象條件、交通條件、

風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述狀況

或未能充分估量前述狀況所可能產(chǎn)生后果的，承包人擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期。

分包

3.5.1分包的一般商定

承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x

轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)

工程分包給第三人，主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍由合同當事人根據(jù)法律規(guī)定在專用合同條

款中予以明確。

承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。

3.5.2分包的確定

承包人應(yīng)按專用合同條款的商定進行分包，確定分包人。已標價工程量清單或預(yù)算書中給定

暫估價的專業(yè)工程，根據(jù)第10.7款〔暫估價〕確定分包人。根據(jù)合同商定進行分包的，承包

人應(yīng)確保分包人具有相應(yīng)的資質(zhì)和力量。工程分包不減輕或免除承包人的責(zé)任和義務(wù)，承包

人和分包人就分包工程向發(fā)包人擔(dān)當連帶責(zé)任。除合同另有商定外，承包人應(yīng)在分包合同簽

訂后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。

3.5.3分包管理

承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對分包人的施工人員進行實名制管理，包括但不限于進出場管理、登記造冊以及各種證照的辦理。

3.5.4分包合同價款

（1）除本項第（2）目商定的狀況或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有商定外，分包合同價款由承包人與分

包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價款；

（2）生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工

程款中扣除該部分款項。

3.5.5分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓

分包人在分包合同項下的義務(wù)持續(xù)到缺陷責(zé)任期屆滿以后的，發(fā)包人有權(quán)在缺陷責(zé)任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓合同另

有商定外，轉(zhuǎn)讓合同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務(wù)。

3.6工程照管與成品、半成品愛護

（1）除專用合同條款另有商定外，自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起，承包人應(yīng)負責(zé)

照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。

（2）在承包人負責(zé)照管期間，因承包人緣由造成工程、材料、工程設(shè)備損壞的，由承包人

負責(zé)修復(fù)或更換，并擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期。

（3）對合同內(nèi)分期完成的成品和半成品，在工程接收證書頒發(fā)前，由承包人擔(dān)當愛護責(zé)任。因承包人緣由造成成品或半成品損壞的，由承包人負責(zé)修復(fù)或更換，并擔(dān)當由此增加的費用

和（或）延誤的工期。

履約擔(dān)保

發(fā)包人需要承包人供應(yīng)履約擔(dān)保的，由合同當事人在專用合同條款中商定履約擔(dān)保的方式、

金額及期限等。履約擔(dān)?？梢圆杉{銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，詳細由合同當事人在專

用合同條款中商定。

因承包人緣由導(dǎo)致工期延長的，連續(xù)供應(yīng)履約擔(dān)保所增加的費用由承包人擔(dān)當；非因承包人

緣由導(dǎo)致工期延長的，連續(xù)供應(yīng)履約擔(dān)保所增加的費用由發(fā)包人擔(dān)當。

聯(lián)合體

3.8.1聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同向發(fā)包人擔(dān)當連

帶責(zé)任。

3.8.2聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)發(fā)包人確認后作為合同附件。在履行合同過程中，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得

修改聯(lián)合體協(xié)議。

3.8.3聯(lián)合體牽頭人負責(zé)與發(fā)包人和監(jiān)理人聯(lián)系，并接受指示，負責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履

行合同。

監(jiān)理人

監(jiān)理人的一般規(guī)定

工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等

事項。監(jiān)理人應(yīng)當依據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對工程施工相關(guān)事項進行檢查、

查驗、審核、驗收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同商定

的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。

除專用合同條款另有商定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所由承包人供應(yīng)，所發(fā)

生的費用由發(fā)包人擔(dān)當。

監(jiān)理人員

發(fā)包人授予監(jiān)理人對工程實施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使，監(jiān)理人員

包括總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師。監(jiān)理人應(yīng)將授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授

權(quán)范圍以書面形式提前通知承包人。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前7天書面通知承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前48小時書面通知承包人。

監(jiān)理人的指示

監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)采納書面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)

理人員簽字。緊急狀況下，為了保證施工人員的平安或避開工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形

式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但必需在發(fā)出口頭指示后24小時內(nèi)補發(fā)書面監(jiān)理指示，補發(fā)的書面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示全都。

監(jiān)理人發(fā)出的指示應(yīng)送達承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。因監(jiān)理人未能按合

同商定發(fā)出指示、指示延誤或發(fā)出了錯誤指示而導(dǎo)致承包人費用增加和（或）工期延誤的，

由發(fā)包人擔(dān)當相應(yīng)責(zé)任。除專用合同條款另有商定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第4.4款〔商定

或確定〕商定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或托付給其他監(jiān)理人員。

承包人對監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的，應(yīng)向監(jiān)理人提出書面異議，監(jiān)理人應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認、更改或撤銷，監(jiān)理人逾期未回復(fù)的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。

監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采納的材料和工程設(shè)備未在商定的或合理期限內(nèi)提出

意見的，視為批準，但不免除或減輕承包人對該工作、工程、材料、工程設(shè)備等應(yīng)擔(dān)當?shù)呢?zé)

任和義務(wù)。

商定或確定

合同當事人進行商定或確定時，總監(jiān)理工程師應(yīng)當會同合同當事人盡量通過協(xié)商達成全都，

不能達成全都的，由總監(jiān)理工程師根據(jù)合同商定審慎做出公正的確定。

總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附具體依據(jù)。合同當事人對總監(jiān)

理工程師的確定沒有異議的，根據(jù)總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當事人有異議，

根據(jù)第20條〔爭議解決〕商定處理。爭議解決前，合同當事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行；爭議解決后，爭議解決的結(jié)果與總監(jiān)理工程師的確定不全都的，根據(jù)爭議解決的結(jié)果執(zhí)行，

由此造成的損失由責(zé)任人擔(dān)當。

工程質(zhì)量

質(zhì)量要求

5.1.1工程質(zhì)量標準必需符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準的要求。有關(guān)工程質(zhì)

量的特別標準或要求由合同當事人在專用合同條款中商定。

5.1.2因發(fā)包人緣由造成工程質(zhì)量未達到合同商定標準的，由發(fā)包人擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

5.1.3因承包人緣由造成工程質(zhì)量未達到合同商定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工

程質(zhì)量達到合同商定的標準為止，并由承包人擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期。

質(zhì)量保證措施

5.2.1發(fā)包人的質(zhì)量管理

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定及合同商定完成與工程質(zhì)量有關(guān)的各項工作。

5.2.2承包人的質(zhì)量管理

承包人根據(jù)第7.1款〔施工組織設(shè)計〕商定向發(fā)包人和監(jiān)理人提交工程質(zhì)量保證體系及措施

文件，建立完善的質(zhì)量檢查制度，并提交相應(yīng)的工程質(zhì)量文件。對于發(fā)包人和監(jiān)理人違反法

律規(guī)定和合同商定的錯誤指示，承包人有權(quán)拒絕實施。

承包人應(yīng)對施工人員進行質(zhì)量訓(xùn)練和技術(shù)培訓(xùn)，定期考核施工人員的勞動技能，嚴格執(zhí)行施

工規(guī)范和操作規(guī)程。

承包人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，對材料、工程設(shè)備以及工程的全部部位及其施工工

藝進行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗，并作具體記錄，編制工程質(zhì)量報表，報送監(jiān)理人審查。此

外，承包人還應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，進行施工現(xiàn)場取樣試驗、工程復(fù)核測量和設(shè)

備性能檢測，供應(yīng)試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及其他工作。

5.2.3監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗

監(jiān)理人根據(jù)法律規(guī)定和發(fā)包人授權(quán)對工程的全部部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢

查和檢驗。承包人應(yīng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗供應(yīng)便利，包括監(jiān)理人到施工現(xiàn)場，或制造、加

工地點，或合同商定的其他地方進行察看和查閱施工原始記錄。監(jiān)理人為此進行的檢查和檢驗，不免除或減輕承包人根據(jù)合同商定應(yīng)當擔(dān)當?shù)呢?zé)任。

監(jiān)理人的檢查和檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。監(jiān)理人的檢查和檢驗影響施工正常進行的，且

經(jīng)檢查檢驗不合格的，影響正常施工的費用由承包人擔(dān)當，工期不予順延；經(jīng)檢查檢驗合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人擔(dān)當。

隱藏工程檢查

5.3.1承包人自檢

承包人應(yīng)當對工程隱藏部位進行自檢，并經(jīng)自檢確認是否具備掩蓋條件。

5.3.2檢查程序

除專用合同條款另有商定外，工程隱藏部位經(jīng)承包人自檢確認具備掩蓋條件的，承包人應(yīng)在

共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱藏檢查的內(nèi)容、時間和地點，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。

監(jiān)理人應(yīng)按時到場并對隱藏工程及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確

認質(zhì)量符合隱藏要求，并在驗收記錄上簽字后，承包人才能進行掩蓋。經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量不

合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)完成修復(fù)，并由監(jiān)理人重新檢查，由此增加的費用

和（或）延誤的工期由承包人擔(dān)當。

除專用合同條款另有商定外，監(jiān)理人不能按時進行檢查的，應(yīng)在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時，由此導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)予以順延。監(jiān)理人未按時進行檢查，也未提出延期要求的，視為隱藏工程檢查合格，承包人可自行完成掩蓋工作，并作相應(yīng)記錄報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。監(jiān)理人事后對檢查記錄有疑問的，可按第

5.3.3項〔重新檢查〕的商定重新檢查。

5.3.3重新檢查

承包人掩蓋工程隱藏部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已掩蓋的部

位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新掩蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢

查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支

付承包人合理的利潤；經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延

誤的工期由承包人擔(dān)當。

5.3.4承包人私自掩蓋

承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱藏部位掩蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探

測或揭開檢查，無論工程隱藏部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）延誤的工期均由

承包人擔(dān)當。

不合格工程的處理

5.4.1因承包人緣由造成工程不合格的，發(fā)包人有權(quán)隨時要求承包人實行補救措施，直至達到

合同要求的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人擔(dān)當。無法補救的，按

照第13.2.4項〔拒絕接收全部或部分工程〕商定執(zhí)行。

5.4.2因發(fā)包人緣由造成工程不合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人擔(dān)當，

并支付承包人合理的利潤。

質(zhì)量爭議檢測

合同當事人對工程質(zhì)量有爭議的，由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，由此產(chǎn)生的費

用及因此造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當。

合同當事人均有責(zé)任的，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當。合同當事人無法達成全都的，根據(jù)第4.4款〔商定或確定〕執(zhí)行。

平安文明施工與環(huán)境愛護

平安文明施工

6.1.1平安生產(chǎn)要求

合同履行期間，合同當事人均應(yīng)當遵守國家和工程所在地有關(guān)平安生產(chǎn)的要求，合同當事人

有特殊要求的，應(yīng)在專用合同條款中明確施工項目平安生產(chǎn)標準化達標目標及相應(yīng)事項。承

包人有權(quán)拒絕發(fā)包人及監(jiān)理人強令承包人違章作業(yè)、冒險施工的任何指示。

在施工過程中，如遇到突發(fā)的地質(zhì)變動、事先未知的地下施工障礙等影響施工平安的緊急狀況，承包人應(yīng)準時報告監(jiān)理人和發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當準時下令停工并報政府有關(guān)行政管理部

門實行應(yīng)急措施。

因平安生產(chǎn)需要暫停施工的，根據(jù)第7.8款〔暫停施工〕的商定執(zhí)行。

6.1.2平安生產(chǎn)保證措施

承包人應(yīng)當根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制平安技術(shù)措施或者專項施工方案，建立平安生產(chǎn)責(zé)任制度、治

安保衛(wèi)制度及平安生產(chǎn)訓(xùn)練培訓(xùn)制度，并按平安生產(chǎn)法律規(guī)定及合同商定履行平安職責(zé)，如

實編制工程平安生產(chǎn)的有關(guān)記錄，接受發(fā)包人、監(jiān)理人及政府平安監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督。6.1.3特殊平安生產(chǎn)事項

承包人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定進行施工，開工前做好平安技術(shù)交底工作，施工過程中做好各項平安

防護措施。承包人為實施合同而雇用的特別工種的人員應(yīng)受過特地的培訓(xùn)并已取得政府有關(guān)

管理機構(gòu)頒發(fā)的上崗證書。

承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道

四周施工時，施工開頭前應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提出平安防護措施，經(jīng)發(fā)包人認可后實施。

實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性

物品施工時，承包人應(yīng)在施工前7天以書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并報送相應(yīng)的平安防護措施，經(jīng)發(fā)包人認可后實施。

需單獨編制危急性較大分部分項專項工程施工方案的，及要求進行專家論證的超過肯定規(guī)模

的危急性較大的分部分項工程，承包人應(yīng)準時編制和組織論證。

6.1.4治安保衛(wèi)

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)與當?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)

防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。

發(fā)包人和承包人除應(yīng)幫助現(xiàn)場治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織維護施工場地的社會治安外，還應(yīng)做

好包括生活區(qū)在內(nèi)的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)在工程開工后7天內(nèi)共同編制施工場地治安

管理方案，并制定應(yīng)對突發(fā)治安大事的緊急預(yù)案。在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐

怖大事，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安大事的，發(fā)包人和承包人應(yīng)馬上向當?shù)卣畧蟾?。發(fā)包人和承包人應(yīng)樂觀幫助當?shù)赜嘘P(guān)部門實行措施平靜事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量避開人員

傷亡和財產(chǎn)損失。

6.1.5文明施工

承包人在工程施工期間，應(yīng)當實行措施保持施工現(xiàn)場平整，物料堆放整齊。工程所在地有關(guān)

政府行政管理部門有特別要求的，根據(jù)其要求執(zhí)行。合同當事人對文明施工有其他要求的，

可以在專用合同條款中明確。

在工程移交之前，承包人應(yīng)當從施工現(xiàn)場清除承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各

種臨時工程，并保持施工現(xiàn)場清潔整齊。經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人可在發(fā)包人指定的地點

保留承包人履行保修期內(nèi)的各項義務(wù)所需要的材料、施工設(shè)備和臨時工程。

6.1.6平安文明施工費

平安文明施工費由發(fā)包人擔(dān)當，發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費用。因基準日期后合同

所適用的法律或政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，增加的平安文明施工費由發(fā)包人擔(dān)當。

承包人經(jīng)發(fā)包人同意實行合同商定以外的平安措施所產(chǎn)生的費用，由發(fā)包人擔(dān)當。未經(jīng)發(fā)包

人同意的，假如該措施避開了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避開損失的額度內(nèi)擔(dān)當該措施費。

假如該措施避開了承包人的損失，由承包人擔(dān)當該措施費。

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付平安文明施工費總額的50%，

其余部分與進度款同期支付。發(fā)包人逾期支付平安文明施工費超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)

包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行。

承包人對平安文明施工費應(yīng)專款專用，承包人應(yīng)在財務(wù)賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期未改正的，可以責(zé)令其暫停施工，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人擔(dān)當。

6.1.7緊急狀況處理

在工程實施期間或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生危及工程平安的大事，監(jiān)理人通知承包人進行搶救，承

包人聲明無力量或不愿馬上執(zhí)行的，發(fā)包人有權(quán)雇傭其他人員進行搶救。此類搶救按合同約

定屬于承包人義務(wù)的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人擔(dān)當。

6.1.8事故處理

工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應(yīng)馬上通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)馬上通知發(fā)包人。發(fā)包人

和承包人應(yīng)馬上組織人員和設(shè)備進行緊急搶救和搶修，削減人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故

擴大，并愛護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應(yīng)作出標記和書面記錄，妥當保管有關(guān)證據(jù)。發(fā)包人和承包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，準時照實地向有關(guān)部門報告事故發(fā)生的狀況，以及正在

實行的緊急措施等。

6.1.9平安生產(chǎn)責(zé)任

6.1.9.1發(fā)包人的平安責(zé)任

發(fā)包人應(yīng)負責(zé)賠償以下各種狀況造成的損失：

（1）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失；

（2）由于發(fā)包人緣由在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失；

（3）由于發(fā)包人緣由對承包人、監(jiān)理人造成的人員人身傷亡和財產(chǎn)損失；

（4）由于發(fā)包人緣由造成的發(fā)包人自身人員的人身損害以及財產(chǎn)損失。

6.1.9.2承包人的平安責(zé)任

由于承包人緣由在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人、監(jiān)理人以及第三者人員傷亡和財

產(chǎn)損失，由承包人負責(zé)賠償。

職業(yè)健康

6.2.1勞動愛護

承包人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定支配現(xiàn)場施工人員的勞動和休息時間，保障勞動者的休息時間，并支

付合理的酬勞和費用。承包人應(yīng)依法為其履行合同所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保

險和注冊等，承包人應(yīng)督促其分包人為分包人所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險和

注冊等。

承包人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定保障現(xiàn)場施工人員的勞動平安，并供應(yīng)勞動愛護并應(yīng)按國家有關(guān)勞動

愛護的規(guī)定，實行有效的防止粉塵、降低噪聲、掌握有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)

平安等勞動愛護措施。承包人雇傭人員在施工中受到損害的，承包人應(yīng)馬上實行有效措施進

行搶救和治療。

承包人應(yīng)按法律規(guī)定支配工作時間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。因工程施工的

特別需要占用休假日或延長工作時間的，應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定賜予補休

或付酬。

6.2.2生活條件

承包人應(yīng)為其履行合同所雇用的人員供應(yīng)必要的膳宿條件和生活環(huán)境；承包人應(yīng)實行有效措

施預(yù)防傳染病，保證施工人員的健康，并定期對施工現(xiàn)場、施工人員生活基地和工程進行防

疫和衛(wèi)生的專業(yè)檢查和處理在遠離城鎮(zhèn)的施工場地，還應(yīng)配備必要的傷病防治和急救的醫(yī)務(wù)

人員與醫(yī)療設(shè)施。

環(huán)境愛護

承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計中列明環(huán)境愛護的詳細措施。在合同履行期間，承包人應(yīng)實行合理

措施愛護施工現(xiàn)場環(huán)境。對施工作業(yè)過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采

取詳細可行的防范措施。

承包人應(yīng)當擔(dān)當因其緣由引起的環(huán)境污染侵權(quán)損害賠償責(zé)任，因上述環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)

致暫停施工的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人擔(dān)當。

工期和進度

施工組織設(shè)計

7.1.1施工組織設(shè)計的內(nèi)容

施工組織設(shè)計應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）施工方案；

（2）施工現(xiàn)場平面布置圖；

（3）施工進度方案和保證措施；

（4）勞動力及材料供應(yīng)方案；

（5）施工機械設(shè)備的選用；

（6）質(zhì)量保證體系及措施；

（7）平安生產(chǎn)、文明施工措施；

（8）環(huán)境愛護、成本掌握措施；

（9）合同當事人商定的其他內(nèi)容。

7.1.2施工組織設(shè)計的提交和修改

除專用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但至遲不得晚于第7.3.2項

〔開工通知〕載明的開工日期前7天，向監(jiān)理人提交具體的施工組織設(shè)計，并由監(jiān)理人報送

發(fā)包人。除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計后7天

內(nèi)確認或提出修改意見。對發(fā)包人和監(jiān)理人提出的合理意見和要求，承包人應(yīng)自費修改完善。依據(jù)工程實際狀況需要修改施工組織設(shè)計的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工

組織設(shè)計。

施工進度方案的編制和修改根據(jù)第7.2款〔施工進度方案〕執(zhí)行。

施工進度方案

7.2.1施工進度方案的編制

承包人應(yīng)根據(jù)第7.1款〔施工組織設(shè)計〕商定提交具體的施工進度方案，施工進度方案的編

制應(yīng)當符合國家法律規(guī)定和一般工程實踐慣例，施工進度方案經(jīng)發(fā)包人批準后實施。施工進

度方案是掌握工程進度的依據(jù)，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)根據(jù)施工進度方案檢查工程進度狀況。7.2.2施工進度方案的修訂

施工進度方案不符合合同要求或與工程的實際進度不全都的，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交修訂的

施工進度方案，并附具有關(guān)措施和相關(guān)資料，由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約

定外，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的施工進度方案后7天內(nèi)完成審核和批準或提出修改意見。發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人提交的施工進度方案的確認，不能減輕或免除承包人依據(jù)法律

規(guī)定和合同商定應(yīng)擔(dān)當?shù)娜魏呜?zé)任或義務(wù)。

開工

7.3.1開工預(yù)備

除專用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)根據(jù)第7.1款〔施工組織設(shè)計〕商定的期限，向監(jiān)理

人提交工程開工報審表，經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人批準后執(zhí)行。開工報審表應(yīng)具體說明按施工進度

方案正常施工所需的施工道路、臨時設(shè)施、材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、施工人員等落實情

況以及工程的進度支配。

除專用合同條款另有商定外，合同當事人應(yīng)按商定完成開工預(yù)備工作。

7.3.2開工通知

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定獲得工程施工所需的許可。經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理人發(fā)出的開工通知

應(yīng)符合法律規(guī)定。監(jiān)理人應(yīng)在方案開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知

中載明的開工日期起算。

除專用合同條款另有商定外，因發(fā)包人緣由造成監(jiān)理人未能在方案開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當擔(dān)當由此增加的

費用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。

測量放線

7.4.1除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在至遲不得晚于第7.3.2項〔開工通知〕載明的

開工日期前7天通過監(jiān)理人向承包人供應(yīng)測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。發(fā)包

人應(yīng)對其供應(yīng)的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、精確?????性和完整性負責(zé)。承包人發(fā)覺發(fā)包人供應(yīng)的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的，應(yīng)

準時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)準時報告發(fā)包人，并會同發(fā)包人和承包人予以核實。發(fā)包人應(yīng)就

如何處理和是否連續(xù)施工作出打算，并通知監(jiān)理人和承包人。

7.4.2承包人負責(zé)施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置具有相應(yīng)資質(zhì)的人員、合格的

儀器、設(shè)備和其他物品。承包人應(yīng)矯正工程的位置、標高、尺寸或準線中消失的任何差錯，

并對工程各部分的定位負責(zé)。

施工過程中對施工現(xiàn)場內(nèi)水準點等測量標志物的愛護工作由承包人負責(zé)。

7.5工期延誤

7.5.1因發(fā)包人緣由導(dǎo)致工期延誤

在合同履行過程中，因下列狀況導(dǎo)致工期延誤和（或）費用增加的，由發(fā)包人擔(dān)當由此延誤

的工期和（或）增加的費用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤：

（1）發(fā)包人未能按合同商定供應(yīng)圖紙或所供應(yīng)圖紙不符合合同商定的；

（2）發(fā)包人未能按合同商定供應(yīng)施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準等開工條件的；

（3）發(fā)包人供應(yīng)的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的；

（4）發(fā)包人未能在方案開工日期之日起7天內(nèi)同意下達開工通知的；

（5）發(fā)包人未能按合同商定日期支付工程預(yù)付款、進度款或竣工結(jié)算款的；

（6）監(jiān)理人未按合同商定發(fā)出指示、批準等文件的；

（7）專用合同條款中商定的其他情形。

因發(fā)包人緣由未按方案開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同商定的工期總?cè)諝v天數(shù)。因發(fā)包人緣由導(dǎo)致工期延誤需要修訂施工進度方案的，根據(jù)第7.2.2項〔施工進度方案的修訂〕執(zhí)行。

7.5.2因承包人緣由導(dǎo)致工期延誤

承包人緣由造成工期延誤的，可以在專用合同條款中商定逾期竣工違約金的計算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金后，不免除承包人連續(xù)完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

不利物質(zhì)條件

不利物質(zhì)條件是指有閱歷的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不行預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款商定的其他情形，但不包括氣候條件。

承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應(yīng)實行克服不利物質(zhì)條件的合理措施連續(xù)施工，并準時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認為不行預(yù)見的理由。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當準時發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第10條〔變更〕商定執(zhí)行。承包人因?qū)嵭泻侠泶胧┒黾拥馁M用和（或）延誤的工期由發(fā)包人擔(dān)當。

特別惡劣的氣候條件

特別惡劣的氣候條件是指在施工過程中遇到的，有閱歷的承包人在簽訂合同時不行預(yù)見的，對合同履行造成實質(zhì)性影響的，但尚未構(gòu)成不行抗力大事的惡劣氣候條件。合同當事人可以在專用合同條款中商定特別惡劣的氣候條件的詳細情形。

承包人應(yīng)實行克服特別惡劣的氣候條件的合理措施連續(xù)施工，并準時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當準時發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第10條〔變更〕商定辦理。承包人因?qū)嵭泻侠泶胧┒黾拥馁M用和（或）延誤的工期由發(fā)包人擔(dān)當。

7暫停施工

7.8.1發(fā)包人緣由引起的暫停施工

因發(fā)包人緣由引起暫停施工的，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，應(yīng)準時下達暫停施工指示。狀況緊急且監(jiān)理人未準時下達暫停施工指示的，根據(jù)第7.8.4項〔緊急狀況下的暫停施工〕執(zhí)行。因發(fā)包人緣由引起的暫停施工，發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

7.8.2承包人緣由引起的暫停施工

因承包人緣由引起的暫停施工，承包人應(yīng)擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為第16.2.1項〔承包人違約的情形〕第（7）目商定的承包人無法連續(xù)履行合同的情形。

7.8.3指示暫停施工

監(jiān)理人認為有必要時，并經(jīng)發(fā)包人批準后，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工。

7.8.4緊急狀況下的暫停施工

因緊急狀況需暫停施工，且監(jiān)理人未準時下達暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及

時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)發(fā)出指示，逾期未發(fā)出指示，視為同意承包人暫停施工。監(jiān)理人不同意承包人暫停施工的，應(yīng)說明理由，承包人對監(jiān)理人的答復(fù)有異議，根據(jù)第20條〔爭議解決〕商定處理。

7.8.5暫停施工后的復(fù)工

暫停施工后，發(fā)包人和承包人應(yīng)實行有效措施樂觀消退暫停施工的影響。在工程復(fù)工前，監(jiān)

理人會同發(fā)包人和承包人確定因暫停施工造成的損失，并確定工程復(fù)工條件。當工程具備復(fù)

工條件時，監(jiān)理人應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準后向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人應(yīng)根據(jù)復(fù)工通知要求復(fù)工。

承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，承包人擔(dān)當由此增加的費用和（或）延誤的工期；因發(fā)包人

緣由無法按時復(fù)工的，根據(jù)第7.5.1項〔因發(fā)包人緣由導(dǎo)致工期延誤〕商定辦理。

7.8.6暫停施工持續(xù)56天以上

監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除該項停工屬于第7.8.2項

〔承包人緣由引起的暫停施工〕及第17條〔不行抗力〕商定的情形外，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內(nèi)準許已暫停施工的部分或全部工程連續(xù)施工。發(fā)包人逾期不予批準的，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為按第10.1

款〔變更的范圍〕第（2）項的可取消工作。

暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的，且不屬于第7.8.2項〔承包人緣由引起的暫停施工〕及第

17條〔不行抗力〕商定的情形，并影響到整個工程以及合同目的實現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出價

格調(diào)整要求，或者解除合同。解除合同的，根據(jù)第16.1.3項〔因發(fā)包人違約解除合同〕執(zhí)行。

7.8.7暫停施工期間的工程照管

暫停施工期間，承包人應(yīng)負責(zé)妥當照管工程并供應(yīng)平安保障，由此增加的費用由責(zé)任方擔(dān)當。

7.8.8暫停施工的措施

暫停施工期間，發(fā)包人和承包人均應(yīng)實行必要的措施確保工程質(zhì)量及平安，防止因暫停施工

擴大損失。

提前竣工

7.9.1發(fā)包人要求承包人提前竣工的，發(fā)包人應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人下達提前竣工指示，承包

人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交提前竣工建議書，提前竣工建議書應(yīng)包括實施的方案、縮短的時間、增加的合同價格等內(nèi)容。發(fā)包人接受該提前竣工建議書的，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人

協(xié)商實行加快工程進度的措施，并修訂施工進度方案，由此增加的費用由發(fā)包人擔(dān)當。承包

人認為提前竣工指示無法執(zhí)行的，應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在

收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何狀況下，發(fā)包人不得壓縮合理工期。

7.9.2發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，

合同當事人可以在專用合同條款中商定提前竣工的嘉獎。

材料與設(shè)備

發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備

發(fā)包人自行供應(yīng)材料、工程設(shè)備的，應(yīng)在簽訂合同時在專用合同條款的附件《發(fā)包人供應(yīng)材

料設(shè)備一覽表》中明確材料、工程設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和送達

地點。

承包人應(yīng)提前30天通過監(jiān)理人以書面形式通知發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備進場。承包人根據(jù)第7.2.2項〔施工進度方案的修訂〕商定修訂施工進度方案時，需同時提交經(jīng)修訂后的發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備的進場方案。

承包人選購材料與工程設(shè)備

承包人負責(zé)選購材料、工程設(shè)備的，應(yīng)根據(jù)設(shè)計和有關(guān)標準要求選購，并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對材料、工程設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。合同商定由承包人選購的材料、工程設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商，發(fā)包人違反本款商定指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商的，承包人有權(quán)拒絕，并由發(fā)包人擔(dān)當相應(yīng)責(zé)任。

材料與工程設(shè)備的接收與拒收

8.3.1發(fā)包人應(yīng)按《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》商定的內(nèi)容供應(yīng)材料和工程設(shè)備，并向承包人供應(yīng)產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對其質(zhì)量負責(zé)。發(fā)包人應(yīng)提前24小時以書面形式通知承包人、監(jiān)理人材料和工程設(shè)備到貨時間，承包人負責(zé)材料和工程設(shè)備的清點、檢驗和接收。

發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同商定的，或因發(fā)包人緣由導(dǎo)致交貨日期延誤或交貨地點變更等狀況的，根據(jù)第16.1款〔發(fā)包人違約〕商定辦理。

8.3.2承包人選購的材料和工程設(shè)備，應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量合格，承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗。承

承包人選購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新選購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人擔(dān)當。

材料與工程設(shè)備的保管與使用

8.4.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備的保管與使用

發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，承包人清點后由承包人妥當保管，保管費用由發(fā)包人擔(dān)當，但已標價工程量清單或預(yù)算書已經(jīng)列支或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有商定除外。因承包人緣由發(fā)生丟失毀損的，由承包人負責(zé)賠償；監(jiān)理人未通知承包人清點的，承包人不負責(zé)材料和工程設(shè)備的保管，由此導(dǎo)致丟失毀損的由發(fā)包人負責(zé)。

發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備使用前，由承包人負責(zé)檢驗，檢驗費用由發(fā)包人擔(dān)當，不合格的不得使用。

8.4.2承包人選購材料與工程設(shè)備的保管與使用

承包人選購的材料和工程設(shè)備由承包人妥當保管，保管費用由承包人擔(dān)當。法律規(guī)定材料和工程設(shè)備使用前必需進行檢驗或試驗的，承包人應(yīng)按監(jiān)理人的要求進行檢驗或試驗，檢驗或試驗費用由承包人擔(dān)當，不合格的不得使用。

發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)覺承包人使用不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求的材料和工程設(shè)備時，有權(quán)要求承包人進行修復(fù)、拆除或重新選購，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人擔(dān)當。禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備

8.5.1監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人供應(yīng)的不合格材料或工程設(shè)備，并要求承包人馬上進行更換。監(jiān)理人應(yīng)在更換后再次進行檢查和檢驗，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人擔(dān)當。

8.5.2監(jiān)理人發(fā)覺承包人使用了不合格的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人的指示馬上改正，并禁止在工程中連續(xù)使用不合格的材料和工程設(shè)備。

8.5.3發(fā)包人供應(yīng)的材料或工程設(shè)備不符合合同要求的，承包人有權(quán)拒絕，并可要求發(fā)包人更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人擔(dān)當，并支付承包人合理的利潤。

樣品

8.6.1樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量等要求均應(yīng)在專用合同條款中商定。樣品的報送程序如下：

（1）承包人應(yīng)在方案選購前28天向監(jiān)理人報送樣品。承包人報送的樣品均應(yīng)來自供應(yīng)材料的實際生產(chǎn)地，且供應(yīng)的樣品的規(guī)格、數(shù)量足以表明材料或工程設(shè)備的質(zhì)量、型號、顏色、表面處理、質(zhì)地、誤差和其他要求的特征。

（2）承包人每次報送樣品時應(yīng)隨附申報單，申報單應(yīng)載明報送樣品的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，并標明每件樣品對應(yīng)的圖紙?zhí)枺A(yù)留監(jiān)理人批復(fù)意見欄。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人報送的樣品后7天向承包人回復(fù)經(jīng)發(fā)包人簽認的樣品審批意見。

（3）經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批確認的樣品應(yīng)按商定的方法封樣，封存的樣品作為檢驗工程相關(guān)部分的標準之一。承包人在施工過程中不得使用與樣品不符的材料或工程設(shè)備。

（4）發(fā)包人和監(jiān)理人對樣品的審批確認僅為確認相關(guān)材料或工程設(shè)備的特征或用途，不得被理解為對合同的修改或轉(zhuǎn)變，也并不減輕或免除承包人任何的責(zé)任和義務(wù)。假如封存的樣品修改或轉(zhuǎn)變了合同商定，合同當事人應(yīng)當以書面協(xié)議予以確認。

8.6.2樣品的保管

經(jīng)批準的樣品應(yīng)由監(jiān)理人負責(zé)封存于現(xiàn)場，承包人應(yīng)在現(xiàn)場為保存樣品供應(yīng)適當和固定的場所并保持適當和良好的存儲環(huán)境條件。

材料與工程設(shè)備的替代

8.7.1消失下列狀況需要使用替代材料和工程設(shè)備的，承包人應(yīng)根據(jù)第8.7.2項商定的程序執(zhí)行：

（1）基準日期后生效的法律規(guī)定禁止使用的；

（2）發(fā)包人要求使用替代品的；

（3）因其他緣由必需使用替代品的。

8.7.2承包人應(yīng)在使用替代材料和工程設(shè)備28天前書面通知監(jiān)理人，并附下列文件：

（1）被替代的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他相關(guān)資料；

（2）替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他相關(guān)資料；

（3）替代品與被替代產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品可能對工程產(chǎn)生的影響；

（4）替代品與被替代產(chǎn)品的價格差異；

（5）使用替代品的理由和緣由說明；

（6）監(jiān)理人要求的其他文件。

監(jiān)理人應(yīng)在收到通知后14天內(nèi)向承包人發(fā)出經(jīng)發(fā)包人簽認的書面指示；監(jiān)理人逾期發(fā)出書面指示的，視為發(fā)包人和監(jiān)理人同意使用替代品。

8.7.3發(fā)包人認可使用替代材料和工程設(shè)備的，替代材料和工程設(shè)備的價格，根據(jù)已標價工程量清單或預(yù)算書相同項目的價格認定；無相同項目的，參考相像項目價格認定；既無相同項目也無相像項目的，根據(jù)合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當事人根據(jù)第4.4款〔商定或確定〕確定價格。

施工設(shè)備和臨時設(shè)施

8.8.1承包人供應(yīng)的施工設(shè)備和臨時設(shè)施

承包人應(yīng)按合同進度方案的要求，準時配置施工設(shè)備和修建臨時設(shè)施。進入施工場地的承包人設(shè)備需經(jīng)監(jiān)理人核查后才能投入使用。承包人更換合同商定的承包人設(shè)備的，應(yīng)報監(jiān)理人批準。

除專用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)自行擔(dān)當修建臨時設(shè)施的費用，需要臨時占地的，應(yīng)

由發(fā)包人辦理申請手續(xù)并擔(dān)當相應(yīng)費用。

8.8.2發(fā)包人供應(yīng)的